ventes immobilier de luxe Latium, Italie

Piazza Bologna - Précisément dans la Via Giovanni da Procida, nous proposons un appartement d'environ 100 mètres carrés situé au premier étage d'un élégant immeuble des années 40 avec ascenseur et service de conciergerie. La propriété a subi une rénovation qui a rendu fonctionnelle la distribution de l'espace, se compose actuellement d'un hall d'entrée, salon avec salle à manger, de cette pièce vous avez accès à la grande terrasse au niveau, cuisine avec double entrée, à la fois du couloir et du salon, chambre principale avec dressing, deuxième chambre, salle de bains et buanderie / zone de stockage. Caractéristiques : Air conditionné, parquet, fenêtres en aluminium/double vitrage, chauffage indépendant et porte blindée. La propriété comprend une cave à l'étage S1 et une place de parking extérieure sous réserve de disponibilité. Stratégiquement situé et bien desservi par les principaux moyens de transport, y compris le métro de Bologne, l'immeuble se trouve à distance de marche de la splendide Villa Torlonia, de l'université et de toutes les activités commerciales et de tous les services. C'est la solution idéale pour les familles, les professionnels et les étudiants.

Appartement exclusif dans la Via della Camilluccia Nous sommes heureux de vous proposer la vente d'un appartement de prestige situé dans le cadre splendide de Camilluccia exactement au sein d'un consortium privé entouré de verdure. Le bien est situé au premier étage de l'immeuble avec service de conciergerie 24h/24 et 7j/7 avec vidéosurveillance et ascenseur. La propriété s'étend sur une superficie de 250 mètres carrés de surface commerciale et se compose actuellement d'une double entrée avec dégagement, une double réception donnant sur un balcon habitable, une salle à manger avec un autre balcon, une grande cuisine avec buanderie, un service zone avec chambre et salle de bain, la zone nuit comprend une chambre double avec dressing attenant, deux chambres et trois salles de bain. Les espaces extérieurs s'étendent sur une superficie totale de 50 m2. La propriété est équipée de belles finitions, plafonds voûtés, porte blindée, fenêtres à double vitrage, système de chauffage indépendant, en outre, elle est particulièrement calme et bénéficie en même temps de la proximité de la Via di Vigna Stelluti et du Ponte Milvio, adjacente à tous les services primaires. et les transports publics. La propriété comprend une confortable et grande cave de 30m2 située au rez-de-chaussée avec entrée indépendante et 3/4 places de parking d'un côté du garage à l'intérieur du garage de la copropriété. Possibilité de division en deux unités immobilières.

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CENTRE HISTORIQUE - Nous sommes ravis de vous présenter un loft extraordinaire et enchanteur, conçu de main de maître par l'artiste acclamé Tompit. Ce penthouse unique offre une expérience de vie inégalée à Rome, avec des vues à couper le souffle et des équipements luxueux. Ce havre de paix exceptionnel s'étend sur 124 m² d'espace de vie conçu de manière exquise, agrémenté de deux vastes terrasses d'une superficie totale de 198 m². La chambre spacieuse est un sanctuaire de confort, attenante à une salle de bains moderne équipée d'une grande douche et d'un éclairage contemporain, séparée par d'élégantes portes en verre. L'espace de vie ouvert comprend une cuisine entièrement équipée, un salon confortable, une salle à manger sophistiquée, un espace de travail et une charmante cheminée. Au premier niveau du penthouse, le patio offre un espace de détente serein au milieu d'une végétation luxuriante. Pour les passionnés de cuisine, une deuxième cuisine entièrement équipée est située sur le toit, facilitant la préparation de toutes les occasions. Le généreux toit-terrasse offre des vues spectaculaires sur la Ville Éternelle et dispose d'un vaste espace pour les repas, la détente et les réceptions, ce qui en fait un lieu idéal pour tous les événements. Située dans le prestigieux quartier de la Regola, cette propriété de luxe offre un mélange parfait de charme historique et d'élégance moderne. Connue pour sa belle architecture, ses boutiques et ses restaurants gastronomiques, la Regola offre un style de vie urbain raffiné. Profitez de la tranquillité des rues pavées et de la beauté du Tibre, tout en étant à quelques pas de sites emblématiques comme la Piazza Farnese et le Campo de' Fiori. Découvrez le meilleur de la vie romaine dans ce quartier exclusif et dynamique.

A vendre un appartement de 270 m² avec terrasse, situé au 3ème et 4ème étage d'un immeuble ; NON équipé d'ascenseur. Au coeur d'un des quartiers les plus caractéristiques de Rome : Trastevere. EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE Le Trastevere est le quartier le plus caractéristique et le plus charmant de Rome. Il est entouré de petites rues pavées, de maisons gaies et colorées et de boutiques pittoresques. Le soir, ce quartier est animé par les habitants. Il regorge de clubs, de restaurants et de bars. En outre, les environs comptent de nombreux magasins. Les quartiers de Campo de 'Fiori et de la Piazza Navona se trouvent à proximité. Vous pouvez également accéder à la Cité du Vatican et au Panthéon. Les monuments et les places plus éloignés sont accessibles en quelques arrêts du tramway Trastevere. Par ailleurs, de nombreux bus circulent le long du Tibre et vous emmènent dans toute la ville. DESCRIPTION L'appartement de 270 m² est réparti sur deux étages, le 3ème et le 4ème (dernier). Au 3ème étage se trouve le salon spacieux avec des canapés confortables, des fauteuils, une bibliothèque et une cheminée décorative. La salle à manger peut accueillir confortablement une grande table avec huit chaises. Adjacent, un petit salon dispose d'un canapé-lit. La cuisine est moderne et entièrement équipée. Elle est entièrement équipée, avec un four et une cuisinière à gaz à six feux. Elle dispose également d'un espace pour un lave-linge et un sècheche-linge, ainsi que d'un petit balcon. Le troisième étage comprend également une confortable chambre double avec lit king-size et salle de bains privative, une mezzanine avec deux lits simples et une autre chambre simple. Au quatrième étage, il y a trois autres chambres doubles élégantes et fonctionnelles, toutes avec suffisamment d'espace pour les meubler confortablement avec des lits king-size, des armoires et une salle de bains. EXTÉRIEUR Enfin, la charmante terrasse rend l'appartement unique. Meublée d'une table à manger et de chaises, elle rend chaque moment de la journée parfait pour siroter un café ou un apéritif au coucher du soleil. ÉTAT ET FINITIONS L'appartement se distingue par son atmosphère agréable et chaleureuse. Il a appartenu à l'artiste américain Harris Daniel ZEV (1919-1987), dont les œuvres se trouvent à l'intérieur de l'appartement. Il est doté de magnifiques plafonds en bois d'origine et d'un élégant mélange de meubles anciens et d'œuvres d'art contemporaines. Il s'agit d'un mélange parfait entre la tradition authentique d'un palais du XVIIe siècle et une atmosphère moderne et fonctionnelle. À l'intérieur, on trouve des colonnes et des chapiteaux romains. La propriété est dotée de tout le confort nécessaire. L'appartement est entièrement climatisé et dispose d'un système de chauffage indépendant et d'une connexion Internet. Enfin, une belle terrasse pleine de plantes et meublée d'une table et de quelques chaises vous permet de profiter de la vue sur les toits romains typiques ! POTENTIEL Cet appartement spacieux dans le Trastevere est idéal pour une famille qui aime vivre et accueillir des invités dans l'atmosphère pittoresque de Rome.

Description de la villa Dans un quartier prestigieux du nord de Rome, cette villa unifamiliale d'environ 1200 mètres carrés se distingue par sa magnificence, entourée d'un parc privé et équipée d'une piscine intérieure. Située sur quatre niveaux, elle jouit d'une position dominante offrant des vues panoramiques enchanteresses. La verdure environnante lui assure tranquillité et intimité, tout en étant reliée aux principales artères de la ville. L'emplacement La résidence est située dans le parc Veio, à dix minutes du centre de Rome et bien desservie par les transports en commun. Des installations prestigieuses, notamment des écoles internationales, des terrains de golf, l'université Sapienza et des hôpitaux se trouvent à proximité. Les aéroports, les ports et les magnifiques parcs sont accessibles en moins d'une demi-heure. Sa situation stratégique en fait un lieu idéal pour une vie confortable et dynamique. Description de la villa La villa se compose de quatre étages intégrés dans l'environnement naturel. Le rez-de-chaussée abrite une réception avec des terrasses panoramiques, un grand salon et une salle à manger privée, ainsi qu'une chambre à coucher avec des chambres circulaires et des salles de bains. L'étage supérieur abrite une suite d'étude mansardée et un salon doté de fenêtres pare-balles. Le sous-sol comprend un salon haut de gamme avec piscine intérieure, une discothèque et un appartement indépendant composé d'un grand salon avec cheminée, de trois chambres et de salles de bains. Le deuxième sous-sol offre un appartement indépendant composé de trois chambres et de services, ainsi qu'un grand garage avec atelier, cave et salle de bains. Bien que la villa soit conçue comme une maison individuelle, elle peut être partagée en plusieurs unités. Etat et finitions La propriété est bien finie mais nécessite quelques travaux de rénovation. Le parc de 5000 m2 pourrait être étendu à 17000 m2 et dispose d'un parking pour plus d'une centaine de voitures et d'une aire d'atterrissage pour hélicoptère. Modes d'utilisation La villa se prête à une utilisation pour des réceptions très représentatives pouvant accueillir jusqu'à 500 invités ou comme résidence de luxe qui offrira une qualité de vie et de détente exceptionnelle. En outre, elle peut être utilisée comme lieu commercial, politique ou récréatif, en offrant un vaste espace et une architecture unique pour des solutions innovantes. La seule limite est votre imagination.

Au cœur de Parioli, dans un immeuble entièrement rénové avec service de conciergerie, nous vous proposons une élégante propriété. Le grand hall d'entrée de l'immeuble nous conduit avec deux ascenseurs à la propriété, dont l'un entre directement dans la maison. La propriété avec double entrée s'ouvre sur un splendide double séjour, où les fenêtres filtrent la lumière et le soleil et ont accès au spacieux balcon du séjour, où la famille peut passer des moments de convivialité et de détente. La chambre principale, dotée d'une double fenêtre, est complètement indépendante de la zone de couchage et est agrémentée d'un confortable dressing. Dans l'autre aile de la maison, deux grandes chambres, chacune avec balcon, sont desservies par deux salles de bains. La cuisine est indépendante de l'entrée de service avec ascenseur privé et d'un couloir pratique. La propriété, récemment rénovée, dispose d'un nouveau revêtement de sol sur les terrasses, de grilles, de volets électriques, de marbre précieux dans le salon et de parquet dans les chambres. Les vues verdoyantes, la représentation spacieuse donnant sur le balcon du salon, la disposition confortable pour une famille et le quartier élégant et central rendent cette propriété très attrayante.

Charmant appartement dans le centre historique de Rome, via del Teatro Valle. Situation et style de vie Au cœur de Rome, dans la via del Teatro Valle, à quelques pas de la Piazza Navona et du Panthéon, où l'histoire ancienne est la bande sonore de la vie, la plus haute expression de l'architecture baroque romaine des maîtres Bernini et Borromini, se trouve cette splendide résidence qui a habilement combiné le charme de l'endroit avec le confort et l'élégance. Description de l'hôtel L'appartement est situé au premier étage (deuxième étage cadastral) d'un immeuble d'époque 1555 avec ascenseur. Il couvre environ 200 mètres carrés et se divise comme suit : hall d'entrée, deux grands salons, salle à manger, une chambre principale et une petite chambre, cuisine semi-habitable, deux salles de bains et un débarras. La valeur ajoutée est sans aucun doute la double terrasse d'environ 40 m², accessible depuis l'appartement. Une cave pratique complète la propriété. Etat et finitions L'appartement, aménagé en bureau et doté de plafonds à caissons de 5 mètres de haut, dont certains sont recouverts de fresques, a besoin d'être rénové. Possibilités d'utilisation Cette élégante propriété se prête à être habitée soit comme résidence principale, soit comme résidence secondaire où l'on peut passer des moments inoubliables dans la capitale. L'appartement peut également être utilisé comme gîte ou maison de vacances pour passer des moments de détente dans le centre de Rome.

Au cœur du quartier Parioli, à côté de la Villa Balestra, nous proposons à la vente un splendide penthouse et super-attique avec de grandes terrasses panoramiques surplombant tout Rome. L'appartement, de grand charme et de haute représentation, est desservi par deux entrées et s'étend sur deux niveaux pour une surface couverte d'environ 550 m² plus 350 m² de terrasses avec des vues à couper le souffle. Situation La propriété est située dans la Via Sebastiano Conca, une rue privée et tranquille à l'intérieur d'un élégant bâtiment. Il se trouve dans l'une des zones les plus exclusives du quartier, à proximité d'ambassades et de condominiums prestigieux et à deux pas du parc de la Villa Borghèse. Description de l'appartement Le penthouse et le super-attique se trouvent aux sixième et septième étages avec une double entrée, la seconde étant directement reliée au garage de la copropriété. L'entrée principale mène au triple hall d'accueil, à la salle à manger séparée par une porte de bibliothèque en bois incrusté, au bureau de style Art nouveau boiserie et à la salle de bains en majolique antique. L'espace de vie est caractérisé par de la moquette blanche, de hauts plafonds, de grandes fenêtres lumineuses, des consoles Louis XVI, des tapisseries et des verres au mercure. Au même étage se trouvent également une chambre de service avec salle de bains attenante, une salle à manger avec parquet et une cuisine en carreaux de terre cuite. La terrasse périphérique de 150 mètres carrés est complétée par une véranda en verre et fer forgé qui reprend le mobilier de l'extérieur. Un élégant escalier intérieur mène au deuxième niveau, caractérisé par un salon aéré et très lumineux qui donne accès à la terrasse ensoleillée de 200 mètres carrés, d'où l'on peut jouir d'une vue inoubliable à 360 degrés sur les dômes de Rome et les principaux monuments de la ville. À l'étage, on trouve la zone des chambres avec parquet, armoires encastrées et grands lustres en verre de Murano, qui comprend trois chambres et deux salles de bains. Enfin, la chambre principale dispose d'une salle de bains et d'un dressing. La propriété est complétée par un service de conciergerie, une cave et un garage privé avec 4 places de parking à l'intérieur du garage de la copropriété accessible par une voie privée.

Élégant appartement avec vue sur les cercles de Lungotevere Flaminio. Situé dans la Via Allegri da Correggio, dans le prestigieux quartier de Flaminio, où l'architecture historique et moderne coexistent harmonieusement, nous proposons un appartement lumineux d'environ 121 mètres carrés au quatrième étage, avec une vue d'angle extérieure. Niché entre d'élégants immeubles résidentiels et des bâtiments d'intérêt culturel tels que le Musée Maxxi et l'Auditorium Parco della Musica, ainsi que les nombreux clubs du Lungotevere, cet appartement est idéal pour les familles. La propriété comprend un hall d'entrée spacieux, un salon, une cuisine avec baies vitrées, trois chambres, une buanderie, deux salles de bains et un balcon donnant sur les clubs du Lungotevere Flaminio. Propriété actuellement louée. Disponible à partir d'avril 2025

Cornelia - Grégoire VII. Cette propriété exclusive offre l'espace et le confort idéaux pour un style de vie luxueux. Le penthouse se compose de trois chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes, un double salon lumineux avec une cheminée, une cuisine moderne et une grande terrasse. À l'étage supérieur, il y a une autre terrasse avec une pièce attenante ; cette partie de la propriété est accessible par un escalier extérieur. Parmi les caractéristiques de conception et de confort, le système de chauffage central, l'air conditionné et le système d'alarme anti-intrusion garantissent une sécurité et un confort optimaux. D'une superficie de 150 mètres carrés, le penthouse dispose d'une magnifique terrasse offrant un espace extérieur extraordinaire. Il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le style. Également excellent en tant que B&B.

Splendide penthouse dans le centre historique de Rome avec terrasse dans la Via Arco dei Banchi. LOCATION : Au cœur du centre historique de Rome, plus précisément dans le quartier du Parione, l'un des endroits les plus appréciés par les Romains et les touristes : là où se trouvent le marché coloré de Campo de' Fiori, la Piazza Navona, avec ses artistes de rue et ses élégants restaurants en plein air, la fontaine des quatre fleuves du Bernin, le Palazzo Braschi, la Via Giulia, et à quelques pas du Château Saint-Ange, nous proposons un appartement avec terrasse, au dernier étage d'un immeuble de caractère. DESCRIPTION L'appartement d'environ 400 mètres carrés se trouve sur deux niveaux. L'entrée se fait au deuxième étage où l'on est accueilli par un grand hall d'entrée avec des plafonds décorés et une succession de trois magnifiques halls avec des plafonds à caissons qui rendent l'espace de vie fascinant. De plus, la cheminée en marbre et en pierre de Carrare réchauffe l'atmosphère. Un bureau confortable se trouve à côté des salons et de l'agréable salle à manger. La grande cuisine avec garde-manger est située à côté de la salle à manger et est parfaitement organisée ; une chambre individuelle et une salle de bains complètent l'étage. L'ascenseur a une entrée directe dans la maison. Toutes les pièces sont dotées de grandes fenêtres, ce qui rend les espaces ouverts et lumineux. Un escalier pratique mène à l'étage à la buanderie et à une chambre d'amis avec salle de bains attenante. Au deuxième niveau se trouve le coin nuit, composé d'une grande chambre avec dressing et salle de bains en suite, d'un salon et de la suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains en suite avec douche et baignoire. Deux grandes portes-fenêtres mènent à la splendide terrasse avec vue sur les toits de Rome. ESPACES EXTÉRIEURS : L'appartement bénéficie d'une belle terrasse où l'on peut profiter de moments de détente en plein air. FINITIONS La propriété est finie avec des matériaux de qualité, du parquet dans toutes les pièces, des plafonds à caissons dans le salon et des poutres en bois dans la chambre à coucher. UTILISATION POTENTIELLE Cette propriété est l'habitation idéale pour ceux qui souhaitent s'immerger dans l'atmosphère unique du centre historique de Rome, représentant la résidence parfaite pour une famille exigeante. Grâce à son exclusivité, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un lieu prestigieux où passer des moments inoubliables tout au long de l'année.

Centre historique - Colle Oppio Au cœur du centre historique, nous proposons à la vente un magnifique penthouse sur 3 niveaux avec des vues uniques sur le Colisée et les Fori Imperiali. La propriété dispose d'un ascenseur jusqu'à l'étage et se compose comme suit : au premier niveau, nous trouvons un hall d'entrée accueillant, trois grandes suites avec salles de bains enrichies par des armoires encastrées, chacune avec accès à de grands balcons panoramiques, un bureau et une buanderie. Le confortable escalier en bois et en verre permet d'accéder au deuxième niveau, qui s'ouvre sur une étonnante salle de réception panoramique en verre avec accès à un niveau de terrasse donnant entièrement sur la Rome monumentale, permettant de profiter d'une vue unique sur le Colisée, les Fori Imperiali et l'Altare della Patria, une cuisine pratique construite sur mesure et une salle de bains. Au troisième niveau, on trouve trois terrasses surplombant la ville, permettant une vue à 360 degrés de la ville. La propriété est également mise en valeur par la rénovation raffinée et soignée de tous les espaces, elle est équipée d'un chauffage et d'une climatisation indépendants et dispose d'un garage privé au rez-de-chaussée. Prix sur demande.

Via della Mercede. À proximité immédiate de la Place d'Espagne, nous proposons une propriété exclusive située au premier étage élevé d'un immeuble historique. La propriété, avec une double entrée blindée comprenant un ascenseur interne, couvre une superficie de 238 mètres carrés avec de hauts plafonds et comprend : un grand hall d'entrée, un grand hall de réception, une cuisine à manger, un long couloir avec des armoires encastrées, un grand couloir dans lequel il y a actuellement un bureau avec une bibliothèque encastrée, 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, dont une en suite, une petite pièce de service et 2 armoires de plain-pied. La propriété a été entièrement rénovée. Une attention particulière a été portée au design, visant à l'optimisation et à la fonctionnalité de tous les espaces - y compris l'intégration de systèmes haut et bas pour toutes les armoires, des portes affleurantes - ainsi que l'utilisation de finitions et de matériaux raffinés qui comprennent, entre autres, des tissus d'ameublement faits main sur mesure, des sols en marbre blanc, du parquet, des mosaïques Bisazza et Sicis, et des éclairages encastrés à LED. Le chauffage est autonome et chaque chambre est équipée d'un climatiseur. La propriété est complétée par une cave pratique et spacieuse.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette extraordinaire résidence au cœur du centre historique de Rome, dans le quartier pittoresque de Celio, à quelques pas du Colisée et des Thermes de Caracalla. Cet appartement impeccable, avec des finitions de haute qualité, est maintenant disponible à la vente et dispose d'un grand jardin exclusif et d'une terrasse panoramique. Emplacement et style de vie Cette propriété exceptionnelle est située dans le centre historique de Rome, surplombant les jardins luxuriants de la Via Sannio. Située dans une structure datant de 1856, autrefois gérée par Pietro Cardella, cette résidence offre une atmosphère imprégnée d'histoire et de magnificence. Cette somptueuse résidence représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent posséder non seulement une maison, mais un authentique morceau d'éternité. Description de l'appartement L'appartement, avec ses 650 mètres carrés d'espace intérieur, s'étend sur un seul niveau et se distingue par ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, idéaux pour vivre tout au long de l'année. Le jardin bien entretenu et la grande terrasse ensoleillée en font un lieu magique, idéal pour profiter des chauds étés romains. État et finitions La propriété a été entièrement rénovée et constitue un véritable joyau immobilier grâce à l'extraordinaire combinaison de détails d'époque romaine et de confort technologique moderne. Parmi les options, il faut souligner l'espace bien-être et spa intérieur, caractérisé par un style moderne qui s'harmonise parfaitement avec l'ensemble de la résidence, équipé d'une piscine, d'une zone de relaxation, d'un bain turc et d'un sauna. Utilisations potentielles Cette propriété unique a été utilisée principalement comme résidence privée de représentation, mais son potentiel d'utilisation est multiple. Il s'agit d'un investissement idéal pour ceux qui souhaitent démarrer une activité d'hôtellerie dans un quartier aussi prestigieux, mais aussi pour ceux qui rêvent de vivre dans une résidence principale raffinée. Cette propriété offre une combinaison unique d'histoire, de luxe et de polyvalence.

Propriété Exclusive en Italie au Bord de la Mer : Sperlonga, Latium Tout le charme de Sperlonga dans cette demeure d'époque de 130 m2, dans une mosaïque d'histoire et de vues imprenables. Implantée dans le rocher de la vieille ville, elle s'étend sur deux niveaux avec un balcon suspendu sur la mer, une terrasse et un jardin privatif. L'entrée principale de l'une des charmantes rues du village mène au grand espace de vie. Le long du couloir, une chambre et une salle de bain promettent intimité et confort. Ensuite, deux pièces aux plafonds voûtés, qui se prêtent à devenir un élégant bureau et un salon intime, où les grandes voûtes rehaussent le caractère authentique de la structure. La dernière voûte révèle le cœur battant de la maison : un grand espace de vie inondé de lumière, avec une cuisine adjacente et une vue sur la mer infinie qui embrasse Torre Truglia. La grande fenêtre et la sortie sur le balcon créent un cadre parfait pour des dîners avec vue sur les eaux cristallines. En descendant, la terrasse intermédiaire avec pergola invite à vivre en plein air, idéale pour les dîners d'été et les soirées à la belle étoile. Un petit appartement indépendant se cache ici, offrant davantage d'espace et d'intimité. Le jardin, avec son entrée privée à proximité du belvédère, est un refuge entouré de verdure, un coin de paix où le temps semble s'arrêter. Cette propriété attend ceux qui sont prêts à la rénover, en respectant son essence historique et en profitant de l'opportunité de créer une maison sur mesure dans l'un des endroits les plus évocateurs d'Italie. Avec la bonne vision, ce joyau caché se transformera en une résidence pas comme les autres, un lieu où le passé rencontre le confort moderne dans une étreinte intemporelle. La maison exclusive à vendre en Italie au bord de la mer est située dans le centre historique de Sperlonga, apprécié pour ses bâtiments blancs perchés qui se croisent entre ruelles et places inattendues. Surplombant de belles côtes dorées aux eaux cristallines, elle cache aussi de tels trésors. Épi/G Rif. V000534 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Quartier Parioli - dans la tranquille et réservée Via Giacinta Pezzana, à quelques mètres du club Acquaniene et de l'entrée de Villa Ada, dans la tranquillité d'une copropriété avec service de conciergerie, nous proposons un grand appartement de 179 mètres carrés avec terrasse au premier étage. La propriété se compose d'un hall d'entrée menant à un double salon qui se connecte à une grande salle à manger avec cuisine et accès à la terrasse, où vous pouvez profiter de l'intimité et apprécier la tranquillité du quartier. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, ainsi que de deux chambres et d'une deuxième salle de bains. L'agencement de la propriété permet une redistribution ergonomique des espaces. La propriété est complétée par une cave pratique et une place de parking couverte dans le garage, auquel on accède par un ascenseur dans le bâtiment. Il est à noter que les rendus ne représentent qu'une hypothèse de rénovation de la propriété, destinée à décrire son potentiel.

Magnifique villa unifamiliale avec possibilité de fractionnement. Dans un complexe de condominiums exclusif et réservé, et plus précisément dans la Via del Casal Lumbroso. La propriété se développe sur 3 niveaux, pour un total d'environ 700 m². Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de plus de 100 mètres carrés avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine et une salle de bain principale, une chambre de service avec salle de bain. À l'étage supérieur : grand hall d'entrée, 4 chambres à coucher, dont la principale avec double dressing et salle de bains avec douche et baignoire à remous, deux autres grandes salles de bains pour les 3 chambres restantes. Salle de séjour séparée au premier étage avec cheminée, cuisine, 3 chambres à coucher avec deux salles de bains. La propriété est complétée par un jardin exclusif de 1800 m² et un garage pour 15 voitures.

Rome - Casal Palocco, dans une position tranquille et paisible mais très proche de tous les services et du Cristoforo Colombo, nous offrons à la vente une prestigieuse villa immergée dans un parc privé bien entretenu d'environ 1000 m2 avec accès, à la fois piétonnier et véhiculaire, à partir de la Via di Casal Palocco. Le projet original de la villa est l'œuvre de l'ingénieur et architecte Ugo Luccichenti et, aujourd'hui encore, la propriété a conservé ses principales caractéristiques d'origine. La villa est développée sur un seul niveau pour une surface interne d'environ 250 mètres carrés et se caractérise par une rationalisation judicieuse de l'espace. L'entrée donne un accès direct au point central de la maison : le hall de réception de 90 m². Les nombreuses fenêtres irradient l'espace et permettent une vue à 360° sur le parc. Une autre particularité de cette première pièce est le haut plafond en pignon, avec une importante poussée verticale, atteignant à son point le plus haut près de 7 mètres de hauteur. Depuis le salon, la propriété se développe d'un côté vers la zone de couchage et de l'autre vers la zone de service. Dans la partie nuit, on trouve trois chambres doubles et deux salles de bains complètes. Toutes les chambres ont une vue directe sur la piscine et le parc situé derrière. De l'autre côté, on trouve la cuisine et une autre pièce de service avec salle de bains attenante. Le grand parc privé, avec des arbres exotiques et de grande taille, d'environ 1000 mètres carrés, ainsi que la piscine, vous permettent de profiter de moments de détente et de loisirs dans l'intimité et la confidentialité absolues. Un grand garage complète la propriété. Des voitures supplémentaires peuvent également être garées dans l'allée de l'entrée. La conception originale de la villa est l'œuvre du célèbre ingénieur et architecte Ugo Luccichenti, l'une des plus grandes autorités en matière d'architecture résidentielle romaine (mais pas seulement), à partir des années 1930. Il s'agit plus précisément de ce que l'on appelle le Villino Type 3, construit en seulement quatre exemplaires à la fin des années 1950. Luccichenti, à travers une interprétation singulière de l'architecture résidentielle de type américain, a conçu quatre villas (chacune avec de petites différences, mais essentiellement similaires) qui présentaient une étude typologique très élaborée en termes de plan, basée sur un grand hall à double hauteur avec un toit de chaume, ainsi que sur des corps accessoires de plain-pied divisés en une zone de couchage et une zone de service. On peut parler d'un véritable unicum dans le panorama de la construction résidentielle romaine. Bien qu'elle ait besoin d'être rénovée, la propriété conserve des éléments précieux tels que de grands espaces lumineux, de hauts plafonds et un agencement intérieur efficace et fonctionnel, ce qui représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison en l'adaptant à leurs besoins personnels.