ventes d’appartements de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 16)

Au coeur de la pinède, à Saint Clément de Rivière, au premier étage d'une résidence de standing avec piscine et conciergerie, un superbe appartement 4 pièces vous propose un cadre de vie des plus agréable. Il présente une belle surface de 107 m² habitables prolongée par 73 m² de terrasse assez large pour profiter en famille ou entre amis de l'environnement verdoyant. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilette. Une salle de bains ainsi qu'un deuxième toilette séparé complètent ce bien unique. Deux stationnements accompagnent l'appartement.

iad France - Hervé Domaniecki (06 80 45 01 04) vous propose : NEUF ! T5 en DUPLEX 113m² environ + roof top de 100m² environ et Balcon 116m² environ PINEL zone A Découvrez cet élégant appartement T4 neuf, situé à seulement 1,5 kilomètre du centre-ville, bénéficiant d'un accès direct à la future ligne 5 du tramway. Niché au cOEur d'une nouvelle résidence, cet appartement incarne le confort et le bien-être. Conjuguant harmonieusement modernité et préservation de la biodiversité, il insuffle un renouveau au site historique de l'ancienne École d'Application de l'Infanterie et au magnifique Parc Montcalm. La Cité Créative, avec ses équipements à venir tels qu'une crèche, une salle de spectacle baptisée 'Le Cocon', des ateliers d'artistes et un espace de coworking, promet un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents. À votre disposition : Proximité immédiate de la future ligne 5 du tramway Le Parc Montcalm à seulement 400 mètres À 10 minutes de marche de la Gare St Roch et du centre historique À seulement 20 minutes des plages Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement dynamique et convivial, où chaque jour apporte son lot de découvertes et de confort. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Domaniecki EI (ID 44416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 843926205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jimmy Aubry (06 89 65 30 79) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement à seulement 1,5 kilomètres du centre-ville, desservie par la future ligne 5 de tramway. Cette nouvelle résidence apparait comme une promesse de confort et de bien-être. Alliant modernité et biodiversité, c’est un nouveau souffle qui est offert au site de l’ancienne École d’Application l’Infanterie et au Parc Montcalm. Avec ses futurs équipements - crèche, salle de spectacle «Le Cocon», ateliers d’artistes, espace de coworking, ... la Cité Créative proposera un cadre de vie idéal pour tous. Vous trouverez : Tramway L5 à proximité immédiate Parc Montcalm à 400 mètres À 10 minutes à pied de la Gare St Roch et du centre historique À 20 minutes des plages Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Aubry EI (ID 66943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Spacieux penthouse de 210.85 m² au centre-ville avec balcon et jardin suspendu (125m²), vues sur les toits de Perpignan, le Mont Canigou et le Palais des Rois de Majorque. Cette belle propriété comprend une large entrée, 6 chambres, 4 salles de bain et douche, un spacieux salon de 49.25 m² et une salle à manger. Toutes les pièces maitresses ont accès à l'extérieur. La cuisine séparée comprend de nombreux rangements. Une rénovation globale est nécessaire, mais ce penthouse a déjà beaucoup de charme et de cachet. 3 places de parkings et deux caves en sous-sol sécurisées viennent compléter ce bien. La copropriété bien entretenue comprend une piscine commune, une entrée sécurisée avec digicode et un ascenseur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 690 Charges prévisionnelles mensuelles 516€ qui comprennent notamment le chauffage.

Au Grau du Roi, en première ligne, au sein d'une résidence aux lignes épurées et contemporaines, un magnifique appartement d'environ 65 m² habitables prolongé par 35 m² de terrasse. Ses expositions sud-ouest et sud-est permette à l'appartement de bénéficier d'une belle lumière naturelle. Deux belles chambres accompagné d'une salle d'eau et d'un toilette séparé, compose la partie nuit. Deux stationnements accompagnent cette offre.

Dans un environnement privilégié, en plein coeur du quartier Boutonnet, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces ! Ce bien, rare de part son emplacement idéal, révèle 98m² habitables aux prestations de choix, une partie nuit qui dispose de trois grandes chambres dont une de 12.5m², vous découvrirez également un incroyable séjour de 47m², baigné de lumière, ouvrant, tout comme la deuxième chambre sur la terrasse de 27m² afin de profiter en toute intimité du soleil méditerrannéen. Autant d'atouts qui combleront toutes vos attentes !

Nous vous présentons, dans une résidence confidentielle et élégante, ce très bel appartement de 85m² offrant des prestations haut de gamme. Doté de grandes ouvertures, l'espace de vie de 50m² environ est baigné de lumière et offre un style de vie moderne tout en préservant votre tranquillité. Côté nuit, 2 chambres dont une grande suite parentale de 17.5m² avec dressing. Une qualité de vie alliant calme et tranquillité à l’effervescence de la ville, tout en étant proche des commerces et des transports. Accès rapide pour vous rendre à Montpellier. Disponible très bientôt !

Rare ! Appartement avec 3 chambres dans le centre d’Uzès Cet appartement de 118.65 m² (loi carrez) situé au dernier étage d’un immeuble du centre d’Uzès offre une très belle luminosité, notamment grâce à sa double exposition. L’entrée dessert la large pièce de réception avec cuisine ouverte (58 m²). Cette pièce traversante offre une très belle luminosité et un espace hors du commun. Un espace salle à manger a judicieusement été installé face à la cuisine équipée. Le salon, dans un recoin prévu à cet effet offre de belles perspectives sur l’ensemble de la pièce. Sur son flanc gauche, un dégagement mène à la suite principale composée d’une chambre avec placard et salle de bains (double vasque et baignoire), pour 19 m². de l’autre coté du salon, un second dégagement dessert les deux autres chambres (11 et 11 m²), ainsi que la seconde salle de bains (douche, vasque et cabinet). Accessible depuis l’entrée, un espace buanderie et cabinet d’invités. Accessible par ascenseur le parking se trouve en sous-sol. Également accessible par ascenseur, une cave pour 13.50 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié, en plein coeur du quartier Boutonnet, découvrez ce superbe duplex de 6 pièces ! Ce bien, rare de part son emplacement idéal, révèle 182m² habitables aux prestations de choix, au rez de chaussée, vous découvrirez 4 chambres aux larges volumes dont deux de 14m², au deuxième étage, une magnifique suite parentale de 25m² ainsi qu'un incroyable séjour de 66m², ultra lumineux, ouvrant sur la terrasse de 92m² afin de profiter en toute intimité du soleil méditerrannéen. Autant d'atouts qui combleront toutes vos attentes !

Un cocon de sérénité au cœur de Nîmes Superbe studio dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 26.50 m², comprenant une pièce de vie, une chambre ouverte, une salle d'eau avec toilettes. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l’animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l’Église Saint-Baudile, à l’angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l’entrée, c’est tout l’esprit nîmois qui s’offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d’éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d’un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d’une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l’identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l’ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d’aujourd’hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d’une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d’entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d’orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d’Anduze plantés d’essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l’opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d’impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d’Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d’achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d’avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d’une réduction d’impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d’impôts qui peut s’élever jusqu’à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

EXCLUSIVITE FRANCE PROPERTY ANGELS : Dans un superbe immeuble haussmanien au coeur de Narbonne, magnifique appartement de 210m² (loi Carrez) avec grande terrasse et vue sur le canal de la Robine. Situé au 1er étage, cet appartement entièrement rénové s'articule autour d'un hall d'entrée proposant, sur l'aile Sud, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un couloir avec placard desservant sur une partie deux chambres, et sur l'autre partie, une salle à manger, un salon, une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et wc indépendant. Un second couloir en retour, équipé de trois grands placards donne accès à une deuxième entrée. L'aile nord propose un salon traversant, deux bureaux pouvant être transformés en chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et wc, une buanderie et une chambre. La terrasse de 62m² végétalisée avec barbecue et local de stockage (avec arrosage automatique) offre un lieu paradisiaque pour prendre ses repas l'été ou tout simplement se détendre. On retrouve les belles cheminées d'antan en marbre, une belle rosace dans la salle à manger et le salon ainsi que des portes vitrées avec de magnifiques décors peints d'origine, et un balcon filant sur la façade Sud avec vue imprenable sur le canal de la Robine! Bien rare à voir rapidement!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, appartement de charme de plus de 90 m² avec terrasse, balcons et garage 1 place fermé. Dans une petite copropriété situé dans une adresse de premier ordre en centre ville de Perpignan. Il se compose d'un salon ouvert sur la terrasse et son coin barbecue, une cuisine séparée avec cellier, 2 chambres et une salle de bain. En sous-sol, une vaste cave de 30m² complète ce bien, rare ! Idéal pour une vie citadine, avec tous les commerces et commodités à proximité immédiate. Vendu loué ou libre en novembre 2024.

LA MER POUR SEUL HORIZON... Le Grau-du-Roi, à seulement 20 minutes de Montpellier. Cet appartement, "les pieds dans le sable" développe 99 m2 de surface habitable, prolongée par une première terrasse de plain de pied de plus de 50 m2. Le clou du spectacle : Une terrasse en Rooftop de 71 m2 équipée d'une cuisine d'été et d'un emplacement pour un futur spa. La résidence sera équipée d'une piscine commune, elle aussi perchée sur le toit de la résidence. Profitez d'un accès privé sur la plage. Programme immobilier neuf, norme RT 2012. Frais de notaire réduits. 2 stationnements inclus dans le prix. Le Grau-du Roi s’anime également au rythme de son port de pêche. Toute l’année, elle propose de nombreux événements, sportifs, culturels ou gastronomiques, au fil des saisons. Le centre-ville du Grau-du-Roi offre un éventail de commerces et services : supermarchés, boutiques, pharmacies, bureaux de Poste, banques, commerces, cinéma... Pour la scolarité, des écoles accueillent vos enfants de la maternelle au collège. Les lycéens devront se rendre dans la ville voisine de La Grande Motte, à 3 km seulement.

Notre agence à le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 83m2 et de son incroyable terrasse de 179m2 avec jacuzzi, au coeur du quartier Port Marianne. Il se compose d'un séjour/cuisine de 35m2 avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec Wc, d'une salle de bains, et 3 chambres de 9 à 12m2. L'appartement est adapté PMR. Une place de parking PMR en sous-sol de la résidence est également vendue avec l'appartement. contactez-nous au plus vite pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Sublime T4 de 94m² avec terrasse de 41m² à Lattes. Une situation Privilégiée : niché dans la charmante commune de Lattes, cet appartement T4 est une perle rare alliant confort moderne et sérénité, à quelques minutes de Montpellier. 3 chambres élégantes, chacune offrant confort et tranquillité, 2 salles de bain design et fonctionnelles. Un séjour cuisine de 37m² baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse. Une terrasse impressionnante de 41m², parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air. • Vue panoramique : profitez d'une vue dégagée depuis votre terrasse spacieuse • Deux parkings en sous-sol ( possibilité de rajouter un double garage ) • Accès rapide à Montpellier et à ses nombreux commerces, écoles et loisirs • Environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles • Tramway au pied de la résidence Merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09

Vous révez d'un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, confort et vue imprenable sur le port et la mer? Nous vous présentons un joyau immobilier rare à la Grande Motte Cet appartement de 4 pièces vous offre bien plus qu'un simple lieu de résidence, il vous propose un véritable style de vie, situé sur le quai d'honneur de La Grande Motte. Il est composé d'une entrée avec cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger et de 2 belles chambres avec grands placards. Les pieces principales baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une des chambres donnent sur la terrasse avec une vue incroyable. Vous assisterez à des couchées de soleil tous differents. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un monte charge est installé dans l'immeuble afin de vous apporter tous le confort nécessaire. La plage et les commerces sont à proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter SANDRA 06 18 05 57 42

Fiche N°Id-PDF141961 : Montpellier : Dans le centre historique. Au 1er étage d'un très bel immeuble du XIX ème siècle , très bel appartement de 70m2 avec de belles hauteurs sous plafond Un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Il est également lumineux car orienté Sud Visite virtuelle disponible - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 184 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1124 Euros - Bien en copropriété comprenant 5 lots - Charges annuelles : 1165 Euros/an (soit 97 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Laurent MARTIN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située au pied de la forêt des Pierres Blanches, sur les flancs du Mont Saint-Clair à Sète, se trouve la résidence Ôra. Son nom est inspiré par la luminosité qui l'entoure. Sa structure légère de couleur calcaire brille sous le soleil du Golfe du Lion. Les terrasses spacieuses offrent des vues panoramiques exceptionnelles sur l'étang de Thau, la Méditerranée et la forêt environnante. Ôra est un immeuble intelligent niché entre la mer et l'étang, avec des terrasses en forme de promontoires et de passerelles. Les appartements sont baignés de lumière et bien ventilés, offrant une double orientation. Afin de garantir l'intimité des résidents, la résidence est composée de 4 ensembles d'appartements indépendants, chacun accueillant un nombre limité de logements par étage. Les commodités sont à la hauteur de la vision du projet, comprenant des systèmes domotiques sophistiqués, une conciergerie avec une application dédiée, un espace commun réservé aux copropriétaires, ainsi que des salles de bains luxueusement finies dans tous les appartements. Caractéristiques : - RDC - 2 parking sous-sol - Terrasse de 106,57m² - Surface habitable de 140m² - Cellier inclus - Douche moderne - Placards aménagés - Garage inclus - bureau inclus

Au dernier étage sans vis a vis, cet appartement penthouse offre une vue éblouissante sur la mer et les montagnes, depuis son immense terrasse de plus de 200m² comme depuis l'intérieur. A l'extérieur, un bassin d'agrément est idéal pour se rafraichir, avec un magnifique panorama en toile de fond. Doté de 3 chambres, 3 salles d'eau et une salle de bain, un bureau et un grand séjour cuisine ouverte il développe une surface habitable d'environ 118m². Un espace barbecue est également disponible sur la terrasse, envisagée comme un véritable lieu de vie. un garage privatif fermé ainsi que 2 places de parking, indispensables en bord de mer, complètent ce bien unique.

Magnifique appartement dans une résidence de standing A quelques pas du centre historique de Villeneuve-Les- Avignon, dans une résidence de haut standing, somptueux appartement de type 2 d'une surface habitable de 42.44 m², avec terrasse. Derrière sa façade en pierres de taille, L’Écrin du Cardinal révèle des appartements aux intérieurs d’exception. Les matériaux sont précieux et le design recherché, l’œil est happé de toute part par la beauté des lieux, jusque dans les moindres détails... On se sent ici à l’abri des regards, alors même que la vue sur les extérieurs est admirablement présente grâce à un garde-corps tout en transparence. De grandes ouvertures en accordéon font oublier la séparation entre salon et terrasse, et prolongent les intérieurs pour une sensation d’espace sans fin. Une certaine idée du luxe qui réside dans la générosité des volumes et l’étonnante proposition architecturale. Le bois se décline sur tous les tons, du sol au plafond. Pièce importante, s’inspirant des poutres anciennes, le plafond en bois à la française apporte sa personnalité d’une singulière modernité. Ce matériau aux essences nobles se marie à merveille avec la luminosité douce, propre aux régions de Méditerranée, pour une ambiance intime et apaisante. Plus qu’une atmosphère, les appartements de l’Écrin du Cardinal ont véritablement une âme. UN CONFORT HAUT DE GAMME • Façade en pierre de taille, sols en parquet bois massif, plafonds à la française • Murs revêtus de peinture lisse blanche • Portes et menuiseries intérieures en bois • Fenêtres équipées de double vitrage • Salles de bain équipées : sol en travertin, meuble vasque design, sèche-serviettes, wc suspendu et faïence murale • Espaces de vie équipés de chauffage et rafraîchissement par le sol et production d’eau chaude par géothermie • Prestations aux choix parmi notre carnet de tendances • Portes d’entrée sécurisées équipées de serrure 3 points • Accès à la résidence et portail automatique sécurisés par • Visiophone • Ascenseur • Piscine chauffée de 20 m x 4 m • Arrosage des espaces verts et alimentation en eau de la piscine grâce à un forage • Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé UNE ADRESSE IDÉALE AU QUOTIDIEN • À 2 minutes du centre-ville • À 3 minutes à pied du marché provençal • À 4 minutes à pied du Parc des Mourgues • À 7 minutes à pied du Fort Saint-André • À 8 minutes du centre-ville d’Avignon • À 15 minutes de la gare Avignon TGV • À 25 minutes de l’aéroport d’Avignon et 55 minutes de l’aéroport Marseille Provence • À 45 minutes de Nîmes ou Arles par l’autoroute • À 1h10 minutes de Marseille par l’autoroute • À 1h30 de Montpellier par l’autoroute