ventes d’appartements de luxe avec vue panoramique Île-de-France, France

Idéalement situé, à 5mn à pied de l'hyper centre, du château et du bois de Vincennes. DOLY vous présente, en exclusivité, ce magnifique deux pièces de 33,06 m2 Carrez avec un balcon de 2,51m2 au quatrième et dernier étage par escalier d'un majestueux immeuble ancien d'angle situé dans une rue résidentielle du Carré magique de Vincennes. Il se compose d'un séjour ouvert sur un balcon ouvragé exposé plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée à 190°. Cerise sur la gâteau, vous pourrez profiter de la vue sur le Donjon du Château. Cette pièce sur rue très calme et extrêmement lumineuse dispose, comme tout l'appartement, du charme de l'ancien grâce à son parquet d'origine, ses moulures et ses deux cheminées. Vous pourrez profiter de la quiétude de la chambre qui donne sur une grande cour arborée. Enfin, une cuisine indépendante avec fenêtre équipée et aménagée, une salle de douche et un toilette invité avec fenêtre complète l'appartement. Hauteur sous plafond : 2m60 Jouissance exclusive des combles, possibilité de faire une demande en AG pour récupérer la hauteur ou les isoler. Les petits ++ Cave, local à vélo Chauffe-eau Ariston Velis basse consommation et radiateurs coeur de fonte (2020) Porte blindée, fenêtres double vitrage Le grand + Poumon vert et commerces à deux pas Station Bérault (L1) à 3 mn à pied RER A à 7mn à pied

Magnifique appartement rue Saint-Anne, niché au 7e étage d'une copropriété datant de 1993. Cet appartement aménagé avec le plus grand soin se distingue par sa terrasse exceptionnelle de 25m². Au calme et sans vis-à-vis, elle offre une vue panoramique sur Paris. Il s'articule comme suit ; une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC, un séjour doté d'une belle hauteur sous plafond, offrant un accès à la chambre en mezzanine. Très lumineux et bien équipé : climatisation, home cinéma et nombreux rangements. Idéal pied-à-terre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,032 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500€ ~ 740€ - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

RIVERCOACH, le spécialiste du conseil en habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements, vous propose une opportunité unique au cœur de Paris, face à l’île Saint Louis. Ce superbe bateau de 210m2 bénéficie d'une terrasse offrant une vue exceptionnelle.

 Ce bien comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse sur deux niveaux comprenant un salon, une salle à manger et un espace bureau. La cuisine équipée, séparée avec une fenêtre de type atelier, s'ouvre sur la pièce de vie.

 La partie principale du bateau dispose de deux chambres avec leur salle de bains et WC. Une troisième chambre se situe à l’arrière. La cabine de pilotage sur deux niveaux offre de multiples possibilités d'aménagement : duplex, studio indépendant ou chambre supplémentaire.

 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Boris au +33 6 74 79 47 51. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre sur l'eau en plein cœur de la capitale !

Rivercoach N 1 du conseil en habitat fluvial vous propose
comme un loft sur l’eau, 
Idéalement situé à Neuilly et dans un bel environnement de verdure, ce très joli bateau de 220m² habitables environ possède également une terrasse couverte et un jardin flottant (soit env. 95m² de terrasses). 
Entrée, très grand salon avec cheminée, grande cuisine équipée avec îlot central, cinq chambres dont de 2 très grandes, nombreux placards et dressings. Jouissance d’un jardin sur la berge.
Proximité immédiate écoles collèges et Lycées commerces et métro.

 Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Boris au +33 6 74 79 47 51

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux logements, vous propose face à l’ile St Germain, comme un loft sur l’eau, cette péniche aux beaux espaces intérieur et extérieur. Cuisine et salle à manger de plain-pied sur une terrasse et un balcon filant. 2 chambres (possibilité d’en créer deux autres). Un grand salon à l’étage inférieur complète ce bateau. L’ensemble du bateau bénéficie d’une belle luminosité et d’une très jolie vue grâce ses nombreuses et élégantes ouvertures. Écoles et commerces à proximité. Transports : Bus : Arrêt à 200m du bus 260 / 389 / 123 / 289. Métro : Marcel Sembat à 1km à pied, Porte de St-Cloud à 1,4km à pied, Pont de sèvre (futur ligne 15 grand Paris) à 1,7km à pied, Tramway : Station Les Moulineaux à 700m Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Boris au +33 6 74 79 47 51

75003 // Studio vendu loué // Investissement ou pied à terre idéal À quelques pas de toutes les commodités, dans un quartier historique parisien, niché au coeur d'une belle copropriété avec gardienne qui appartenait anciennement au Compte d'Artois, au 6ème étage avec ascenseur, DOLY est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce magnifique studio de 24m2. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour baigné de lumière grâce a son exposition, d'un espace nuit, d'une kitchenette, d'une salle de douche et de WC. Vous serez sans e doute séduits par sa vue sur la capitale parisienne et sa luminosité, son calme et sa situation géographique. PETIT COCON EN PLEIN COEUR DE PARIS - PIED À TERRE IDÉAL ! COUP DE COEUR À VENIR VISITER TRÈS RAPIDEMENT !!! L'appartement est vendu loué jusqu'en juillet 2025 Votre financement dépend de la vente d'un bien ou de sa mise en location ? Nous vous fournissons une évaluation gratuite sur demande. N'hésitez pas à me contacter au 06.47.72.11.46

Front de Seine, à proximité du Centre Commercial Beaugrenelle et de toutes les commodités, au 15ème étage de la tour Perspective 2 de bon standing et sécurisée (gardien 24h/24h), Barnes vous propose cet appartement très lumineux de 97m² offrant de beaux espaces ouverts sur une vue panoramique du Front de Seine et de Paris. Il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et de toilettes invitées. De nombreux rangements sont également intégrés. Une cave complète ce bien. Une place de parking au sous-sol est disponible en supplément. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Au-delà des vues imprenables, de la luminosité et du calme absolu, les prestations de services qu’offrent ce type de construction sont fortement appréciées des résidents. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline PASQUIER - Agent commercial - EI - RSAC 903 077 857

PARIS 15 - PASTEUR : Au 10ème et dernier étage d'une résidence 1972 avec gardien, Barnes vous propose un appartement de 71.30m² surface Carrez, refait à neuf. Son plan fonctionnel comprend une entrée, une pièce de vie offrant une vue panoramique sur Dôme des Invalides, Sacré Cœur, Tour Montparnasse, une cuisine avec son ilot central, deux chambres avec rangements, une salle de douche et des toilettes invités. Matériaux de qualité. Cet appartement est vendu meublé ou vide. Une cave complète ce bien. Local à vélos. Possibilité de louer un parking dans l'immeuble. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie FAURISSON - Agent commercial - EI - RSAC 900 028 739

Dans un bel immeuble d'angle des années 1930 avec ascenseur, un appartement au dernier étage, d'une superficie de 89.75 m² Loi Carrez (+ 13.26 au sol). Une belle pièce à vivre avec séjour et cuisine de 51.47 m² s'ouvre de plain pied sur une première terrasse d'angle de 8 m² bénéficiant d'une large vue dégagée plein ciel, coté Port de l'Arsenal à l'est, et la Seine au sud. Au même niveau, se trouve deux chambres et une salle de bains. Sur le toit, bénéficiant d'une vue à 360° sur tout Paris, et sans aucun vis-à-vis, une terrasse de 23m². La localisation de cet ensemble, rare et très recherché, se situe dans un secteur privilégié, au pied de la promenade planté du canal, à quelques pas de la Seine et du jardin des Plantes, tout en profitant de la vive animation du quartier Saint-Paul le Marais avec tous ces commerces de proximité nécessaires au quotidien.

Avenue Jean-Jaures- Au 11e étage d'un immeuble très bien entretenu, appartement de 43.74 m² ayant de superbes vues panoramiques. Il est composé d'une entrée, une cuisine qui peut être ouverte sur le séjour, un séjour avec une chambre, un toilettes et une salle d'eau. A rafraichir, cet appartement calme et lumineux est très agréable.

Bienvenue chez les Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez ce véritable atelier de peintre. Produit RARE sur le marché ! Situé au sein d’un immeuble bien entretenu dans le quartier du Petit Montrouge, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet atelier très lumineux de 64 m2 (64,03 m² Loi Carrez), vous séduira par ses superbes volumes, sa luminosité et sa très belle verrière. Il est traversant, aménagé sur 2 niveaux et distribué par un escalier intérieur, avec une exposition Est et une vue dégagée. Ce bien bénéficie d’une exceptionnelle hauteur sous plafond de 4,72m. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine, un toilette séparé, une vaste pièce de vie (atelier) de plus de 46m2 avec la belle hauteur sous plafond. Un escalier mène au 2ème niveau soit une mezzanine aujourd’hui aménagée en chambre avec velux, de plus de 10m2 avec sa salle d’eau. Possibilité de gagner 10m2 supplémentaires en mezzanine. En effet, des démarches ont été faites auprès de la copropriété en AG avec un architecte afin d'avoir toutes les autorisations de rénovation préalables (isolation de la toiture, remplacement de la verrière, création de deux vélux de toit et de fenêtre supplémentaire). Tous ces points sont acceptés et consignés sur PV. Les + du bien : - Produit exceptionnel, rare - 5ème et dernier étage, très lumineux avec vue dégagée - Proche toutes commodités (écoles, commerces et restaurants) et à seulement 10 mn à pied du Parc Montsouris. Ligne 4 M° Mouton-Duvernet/ Ligne 6 M° Saint-Jacques/ RER B Denfert Rochereau). - Potentiel de créer 12 m2 supplémentaires en mezzanine A noter : - Taxe foncière : 1 050 € / an - Charges de copropriété : 565 € / trim - Estimation du coût annuel électricité : 744 € - État du bien : A rénover - Le bien est soumis au statut de copropriété - X lots dont X lots d’habitation - Appartement lot n° 26 représentant 567/10 000èmes des parties communes générales. Cave lot n°39 représentant 10/10 000èmes des parties communes générales - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 462 (G) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 102 (G) Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E. Prix de vente : 670 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Préparez-vous à être charmé : Un F2 cosy de 33,60m², baigné de lumière et d'air frais sur son balcon de 3m², vous attend au 6ème étage d'un immeuble semi-récent au 29 rue Damesme. Ce petit bijou, situé dans le quartier prisé des Peupliers, combine confort moderne et charme parisien. L'appartement en détails : •Transformation astucieuse : D'un grand studio en un F2 fonctionnel, offrant un espace de vie optimisé et accueillant. •Un balcon pour s'évader : 3m² de pur bonheur plein ciel, idéal pour vos pauses-café ou vos soirées étoilées. •Lumière et tranquillité : Exposé plein ouest, profitez d'une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis, pour des moments de détente absolue. •Un intérieur soigné : En excellent état, prêt à vivre votre histoire, avec juste une petite touche personnelle à ajouter. • Localisation de rêve : •Au coeur des Peupliers : Un quartier vivant et recherché, offrant une qualité de vie inégalée avec ses commerces, parcs et animations. •Connectivité excellente : À quelques pas des lignes de métro 7, 6, et 5, et du tramway T3a, Paris s'offre à vous. • Les petits plus qui font la grande différence : •Quartier hyper recherché : Les Peupliers, un écrin de verdure en plein Paris. •Un plan modulable : Pour ceux qui aiment personnaliser leur espace. • Les détails pratiques : •Charges : 202€/mois. •Taxe foncière : 613€/an. •Prix de vente : 355 000€ (Honoraires TTC inclus, Prix du bien hors honoraires : 337 250€) À noter impérativement : •Visite 3D immersive et vidéo sur Youtube : Plongez dans l'univers de ce F2 avant même de le visiter, grâce à la visite 3D et à la vidéo disponible sur ma chaîne Youtube Brew's Immobilier. • Prêt pour une expérience immobilière unique ? Découvrez ce F2 charmant et laissez-vous séduire par son potentiel et sa localisation exceptionnelle ! Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Parnassium - Au 11e étage d'une résidence de standing gardiennée avec piscine et salle de sport, appartement lumineux et calme. Traversant, il est composé d'une entrée, un double séjour orienté Sud-Est (possibilité 4e chambre) prolongé par un balcon/terrasse de 19 m². De l'autre coté, aussi prolongé par 11 m² de balcon et face à une magnifique vue sur Paris et ses monuments: trois chambres, une cuisine, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un toilette indépendant. Deux caves complètent ce bien rare, à rénover, qui offre plusieurs aménagements possibles.

Dans une rue calme bordée de beaux immeubles en pierre de taille, à proximité de la Seine et des commerces du Gros Caillou. Cet appartement, véritable havre de paix, surplombe les toits de Paris et offre des vues spectaculaires depuis toutes les pièces. Inscrit dans un magnifique immeuble post-haussmannien aux parties communes élégantes et avec gardien à demeure, cet bien se trouve au huitième et dernier étage par ascenseur (jusqu’au septième). Son plan compact, d'une surface de 71,50m² loi Carrez et 85,60m² au sol, comporte une entrée, un séjour très spacieux avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés. Ensoleillé grâce à une quadruple exposition, ce bien en bon état général est complété par une cave saine et bétonnée. Emplacement de premier ordre à proximité des jardins du Champ de Mars, des quais de Seine et des commerces du Gros Caillou. Offre rare sur le marché.

L'agence Hestia Haussmann, vous propose À LA VENTE Un appartement de 3 pièces - 2 chambres - 57m² - Cave Secteur 'Le Parc', à St Maur Des Fossés, au 2ème étage d'une petite propriété de 4 lots. Cet appartement de 58m², traversant sans vis-à-vis, est situé dans quartier très convoité. Il est est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ce bien est complété par une cave. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, à 5 min du RER A : station Le Parc-De-Saint-Maur. Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter. Ruben Elmaleh : 06 11 14 14 95 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

***Visite virtuelle disponible sur demande***. Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce beau dupleix de 5 pièces trés lumineux de 152.41m², situé au 3ème et 4ème étage (dernier étage) avec des balcons et une terrasse en roof top de 45.64m² avec une superbe vue panoramique notamment sur la Tour Eiffel. Au 3ème étage avec ascenseur, une entrée dessert un vaste séjour salle à manger ensoleillé avec une cuisine ouverte de 55.63m² qui donne sur un balcon avec une superbe vue dégagée panoramique sur la verdure et sans vis à vis. Un couloir dessert la partie nuit composée de deux grandes chambres avec leur salle de douche, et d'un bureau. Un bel escalier conduit à l'étage supérieur où un palier donne sur une chambre ainsi qu'une salle de douche, qui ouvre sur la grande terrasse de 45.64m² avec une vue exceptionnelle, notamment sur les monuments de Paris dont la Tour Eiffel et montmartre. Idéalement situé à Meudon Bellevue, la résidence est à 5mn à pied de l'Ecole de La Source réputée, à proximité immédiate de la forêt, à 10mn à pied de la Gare de Meudon Bellevue (Ligne N) qui relie La Gare Montparnasse en 10mn. Un bus à proximité immédiate rejoint le métro Pont de Sèvres (ligne 9) et future station du Grand Paris en 10mn et la gare. Deux places de parking intérieur et extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un devis de rénovation de la chaudière a été votés. Des audits de faisabilité de ces travaux sont actuellement en cours. Dans le cas où ce projet irait à son terme, le DPE devrait être nettement amélioré, et les charges de chauffage et d'eau chaude réduites. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 15 logements. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345kWh/m²/an et classe CLIMAT F indice 72kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2920€ et 4000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à charges vendeurs. Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364