Ventes de villas de luxe à Croix ste, France

Votre agence Orpi vous propose cette magnifique propriété située en bord d'étang sur les hauteurs d'un quartier résidentiel, nichée en bout d'impasse, elle offre calme et sécurité, sans aucun vis-à-vis, entièrement clôturée et entourée d'une zone boisée classée. Avec une vue dominante et un style architectural unique dans la région. La villa dispose en rez-de-jardin, d’une entrée donnant sur une vaste pièce de vie, comprenant entrée, trois salons, une salle à manger, une mezzanine-bureau, une cheminée centrale. Une cuisine attenante, avec un îlot central et coin repas, une grande suite parentale, comprenant : une chambre, un double dressing, une salle de bain plus une douche et un WC. Une aile composée de deux chambres avec accès depuis chacune d'entre elles à une salle de bain/douche/WC un sanitaire pour les invites Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage ainsi qu'un atelier, une chambre avec une pièce bureau sur patio, un espace SPA avec sauna (4 - 6 places) et une douche, WC, un local cave à vin, une buanderie, une salle d'eau avec WC et dressing été/hiver. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une véritable salle de cinéma, une salle de jeux (Baby foot), une chaufferie , une deuxième cave. La villa dispose à l'extérieur d'un terrain paysagé d'une surface de 2000m², un espace parking voitures pouvant accueillir au moins 10 voitures avec un portail automatique, un système d'arrosage automatique, un robot tondeuse, une grande piscine, un jacuzzi, et kiosque de 30 m2 au bord de la piscine. De plus, la pergola bioclimatique sur la salle à manger d'été et la structure rigide rétractable sur le salon de jardin ajoutent des espaces de détente et de convivialité en plein air. Les grandes menuiseries en aluminium, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, ainsi que le chauffage par le sol au gaz de ville, assurent un confort et une efficacité énergétique incomparables. Chaque pièce bénéficie de vues différentes sur les espaces extérieurs, illuminée par les quatre expositions. Cette somptueuse maison d'architecte incarne le luxe et le raffinement, offrant un cadre de vie incomparable à Martigues. Idéale pour des séjours de villégiature, des réceptions élégantes et la vie en famille. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6099

Villa T6 de 200 m² sur 1 335 m² de terrain. Venez poser vos valises dans cette magnifique villa qui surplombe Martigues et l'étang de Berre, vous aurez la chance de voir le soleil se lever sur la Sainte Victoire tous les matins. Avec un grand séjour de 53 m², 4 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bain, la climatisation et une grande terrasse vous aurez tout le confort pour profiter de ses atouts. Une cave de 53 m², un garage de 25 m² et grand parking, une piscine de 10*5 viennent compléter cette maison rare à la vente ! Idéalement placée, proche du centre ville, des écoles et lycées, des grandes surfaces et des grands axes routiers. Ne tardez pas pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 014 230 - Greffe de TARASCON) Fabrice DELAUZUN Entrepreneur Individuel 06 16 49 83 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849148)

FOS-SUR-MER - COUP DE CŒUR Quartier Les Carabins ! Vous n'avez plus qu'à poser vos vallises dans cette superbe VILLA contemporaine. Elle est située idéalement au bout d’une impasse, gage de tranquillité, proche de toutes les commodités. • 100m² Habitables • Parcelle 458 m² • Non-mitoyenne – en impasse • Grande pièce de Vie - 44m² dont cuisine avec îlot central • 3 Chambres avec placard intégrés • Salle d’eau avec double vasque et douche à l’Italienne • 2 WC • Climatisation • Chauffe-eau thermodynamique • Sols en travertin • DPE B/A • Aucuns travaux à prévoir Située dans le quartier très prisé des Carabins, cette maison, érigée en 2017, offre des prestations de qualité et un cadre de vie des plus agréables. Vous n'avez qu'à y déposer vos valises, vous serez charmé par l'harmonie et la luminosité qui règnent, dès le premier pas à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 44m² vous attend, comprenant une cuisine moderne avec un îlot central entièrement équipée, ouverte sur un séjour accueillant. Un WC avec lave-mains ainsi qu'un cellier équipé d'un chauffe-eau thermodynamique complètent ce niveau pour votre confort ultime. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, toutes pourvues de grands placards intégrés, d'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que d'un second WC indépendant. À l'extérieur, un ravissant jardin vous invite à profiter des journées ensoleillées, agrémenté d'une belle pelouse et d'une variété d'arbres fruitiers. Deux abris de jardin sont également à votre disposition pour vos besoins de rangement. Vous pouvez faire le tour complet de la maison. Pour le stationnement, un carport est déjà prévu, en plus de la capacité d'accueillir 2 autres véhicules à l'intérieur de la propriété et de pouvoir garer 2 véhicules à l'extérieur. Cette maison présente des finitions de qualité, incluant un sol en travertin dans toutes les pièces, une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, des chauffages électriques récents dans les chambres, du double vitrage et des volets électriques partout, ainsi qu'un portail électrique. Aucuns travaux ne sont à prévoir ! De plus, le diagnostic immobilier B/A classe le logement comme extrêmement performant. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Cette opportunité unique est à saisir sans attendre. Raison de la vente : Changement de région dû à des obligations professionnelles. Carmen de Waal E.I.- SEXTANT France & International Contactez-moi au 06 09 51 49 21 Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Positionnée idéalement sur les hauteurs de Sausset-les-Pins, tout en restant à proximité du cœur du village, cette villa de 160 m² offre une vue exceptionnelle sur la mer et Marseille. L'intérieur, baigné de lumière, offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond élevée, créant une sensation d'espace et d'ouverture. Une terrasse orientée plein sud invite à profiter du paysage. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine séparée, prête à être modernisée selon vos goûts, un salon et une salle à manger offrant diverses possibilités d'aménagement. Un bureau indépendant est accessible depuis la terrasse, idéal pour le télétravail. L'étage se compose de trois chambres ensoleillées, dont une suite, toutes dotées de rangements généreux, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle. Le rez-de-jardin comprend un garage et des zones de stockage pratiques. Le terrain de 1965 m², agrémenté d'arbres, abrite une piscine et un espace détente d'où on profite de la vue exceptionnelle, et permet l'accès direct à la colline permet de belles ballades à proximité de la maison. La propriété bénéficie d'une possibilité d'agrandissement ou de construction avec une emprise au sol supplémentaire de 73 m², offrant un large éventail de possibilités. Plusieurs options de stationnement sont à disposition pour faciliter l'accueil de vos véhicules et ceux de vos invités. Planifiez Votre Visite : Pour explorer cette opportunité unique, prenez rendez-vous avec Pascale GONZALEZ au +33 (0)6 27 23 68 20. Agent commercial (EI) RSAC : 904 388 634 Consultez le site Géorisques pour des informations détaillées sur les risques liés à cette propriété : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430€ ~ 2010€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Barnes vous propose sur la commune de Carry le Rouet cette villa de 124m2 à quelques pas de la mer. Le 1er niveau en rez de jardin propose 3 chambres et une salle de bain; A l'étage, vous entrez d'abord dans la pièce de vie avec sa cuisine équipée ouvre sur une terrasse plein ouest avec une jolie vue sur la mer et un couloir dessert une quatrième chambre, toilette et salle de bain. Le terrain de 455 m2 dispose d'un abris pour 2 voitures Contactez Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 pour organiser votre visite Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

À proximité immédiate de la plage, cette villa lumineuse offre une vue exceptionnelle sur la mer, constituant une propriété de luxe prisée. La vaste pièce de vie, imprégnée d'une ambiance grecque, présente une cuisine américaine, un salon avec cheminée et une salle à manger, ouvrant sur trois terrasses offrant une perspective idéale entre la mer et la verdure. À l'étage, découvrez trois chambres avec salles d'eau, offrant un espace de vie intime et haut de gamme. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente, idéale comme chambre d'amis ou bureau, est accompagnée d'une salle d'eau et d'une buanderie pour une fonctionnalité optimale. Le terrain arboré abrite un espace piscine exceptionnel, idéal pour la détente, ainsi qu'un charmant salon d'été. Cette propriété de luxe offre une expérience méditerranéenne unique, mariant confort et élégance de vie. Contact - Claude LEONETTI : +33 (0)682906662 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2800€ ~ 3840€

En deuxième rang sur la mer, cette propriété, à quelques pas de la plage, se compose d'une villa principale de 198m² et d'une maison d'amis de 124m². Offrant un total de 8 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée, un bureau, des espaces de vie avec une belle hauteur sous plafond, le tout sur un jardin de 1 250m² agrémenté d'un charmant salon d'été au bord de la piscine, créant un équilibre parfait entre verdure et mer. La villa principale est également disponible en vente individuelle au prix de 1.410.000€, avec une parcelle de 796m², constituant une opportunité d'investissement attrayante dotée d'un fort potentiel locatif. Une rare occasion de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, associant le charme méditerranéen à une vue imprenable sur la mer. Travaux à prévoir. Contact : Claude LEONETTI - +33 (0)682906662 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement située à proximité immédiate de la mer et des principaux axes, cette propriété, conçue par un architecte, est exposée sud et séduit par sa luminosité, son jardin paysagé et l'agencement en demi-niveaux qui donne beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'un côté de l'entrée un double salon avec une cheminée et une très belle bibliothèque sur mesure, et de l'autre coté, une cuisine équipée semi-ouverte organisée autour d'un ilot central, avec une baie vitrée qui ouvre sur une terrasse abritée et un espace dinatoire. Au premier demi-niveau vous trouvez deux belles chambres et une salle de bain avec toilettes. Quelques marches supplémentaires et vous arrivez à l'étage de la suite parentale avec sa salle d'eau et toilette et un bureau spacieux convertible en une chambre d'appoint. Le terrain de plus de 1000m2, agencé autour de la maison, propose différents espaces : une terrasse exposée au sud, une dépendance pour accueillir des amis, ou faire une salle de jeux et une grande piscine à l'arrière de la maison. Les prestations de qualité, le chauffage au sol, une grande cave et un double abri voiture complètent cet ensemble. Contactez Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 pour organiser votre visite Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Découvrez cette charmante villa de 165m2, avec sa piscine son jardin en restanque joliment aménagé et sa vue sur les collines et la mer. La villa offre différents niveaux de vie : vous entrez dans l'espace de vie avec une cuisine équipée semi-ouverte, une salle à manger et un salon spacieux qui accèdent à une grande terrasse couverte proposant un bel espace pour déjeuner à l'extérieur. Quelques marches plus bas, un couloir dessert deux grandes chambres avec placard et une salle d’eau avec un sauna. Du salon, vous accédez à une mezzanine puis un espace parental avec un dressing indépendant, une chambre et grande salle d’eau accédant à 2 terrasses dont une couverte, avec une vue dégagée sur les collines et au loin la mer. En contre bas de la terrasse, un escalier sécurisé mène à la piscine et à un bel espace de repos sur la terrasse en bois. La villa dispose d'un très grand garage et une place de parking couverte. Contactez Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 pour organiser votre visite Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610€ ~ 3560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

C'est au centre du village de Carry le Rouet, à quelques pas du port, que Barnes Immobilier vous propose à la vente cette villa toute neuve. Edifiée sur une parcelle de 578 m², la villa de 146 m2 , conçue par un architecte, est très fonctionnelle et offre des prestations haut de gamme. Répartie sur 2 niveaux, elle se décompose comme suit: - Le premier niveau ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec grand placard et toilette, une première chambre avec sa salle d'eau, douche et vasque. Une coursive emmène à deux autres chambres spacieuses avec chacune leur grand placard et une salle d'eau. Un escalier majestueux descend dans la pièce de vie en rez-de-jardin. Une cuisine américaine avec son cellier, le salon salle à manger profite d'une magnifique hauteur sous plafond. A cet étage une suite parentale de 25m2 avec dressing et sa salle d'eau offrant douche baignoire, double vasque et toilette. Ce niveau accède au jardin avec sa jolie terrasse et sa piscine chauffée. Cette villa est conçue avec des matériaux haut de gamme avec du travertin partout au sol, toutes les terrasses en IPE, et la construction en béton banché, et elle bénéficie de tout le confort énergétique. A visiter sans tarder ! Contacter Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 pour organiser votre visite Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 520€ ~ 740€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Villa datant de 1935 idéalement située à Carry le Rouet à 400m de la plage et des commerces. Enorme potentiel pour cette maison à rénover intégralement et son terrain de 2400m2 à proximité du centre ville. Exposée sud avec un bel aperçu mer au 1er étage, cette villa propose actuellement 8 pièces réparties sur 2 niveaux avec un double garage et elle possède une très grande hauteur sous plafond qui permet d'envisager de multiples transformations. Le très grand terrain est une opportunité rare si proche du centre du village et de la plage et permet plusieurs possibilités d'agrandissement ou de découpage et construction. Contactez Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 pour obtenir des informations et organiser la visite de ce bien. Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3650€ ~ 5000€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Exceptionnelle Villa de Luxe avec Vue Mer à Carry le Rouet Située dans un domaine sécurisé, cette villa de prestige récemment rénovée en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel sur la pittoresque Côte Bleue. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée de quasiment toutes les pièces, cette propriété offre un mélange parfait entre élégance contemporaine et confort absolu. Caractéristiques principales : 4 Suites avec terrasse à l'étage: Chacune des 4 suites offre un espace privé avec sa salle d'eau ou salle de bain, sa propre terrasse, offrant une vue imprenable sur les environs. 1 Master Suite à l'étage de Vie : La suite principale, située à l'étage de vie, offre un espace raffiné avec un dressing, sa salle d'eau et une vue à couper le souffle sur la mer. Appartement de 50 m2 en Rez-de-jardin : Un appartement indépendant en rez-de-jardin ajoute une flexibilité d'utilisation, idéal pour les invités ou le personnel. Ascenseur : La propriété est équipée d'un ascenseur, assurant un accès facile à tous les niveaux, garage, 1er et 2ème étage 300 m2 de Terrasses Aménagées : Profitez pleinement du climat méditerranéen sur les vastes terrasses offrant des espaces de détente et de divertissement. Piscine Chauffée et Jacuzzi : Détendez-vous dans la piscine chauffée tout en admirant la vue, ou profitez du jacuzzi pour une expérience de bien-être ultime. Garage Spacieux : Un garage de 100 m2 peut accueillir jusqu'à 5 voitures, assurant un stationnement sécurisé. Places de Parking Extérieur : Des places de parking extérieures complètent les commodités offertes par cette propriété d'exception. Cette villa de luxe offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, sécurité et confort moderne. Pour les amateurs de vues panoramiques, de design contemporain et de tranquillité, cette propriété est une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette résidence exceptionnelle à Carry le Rouet. Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030€ ~ 1420€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Villa d'Exception avec Vue Mer à Carry-le-Rouet, sur la Côte Bleue Découvrez cette somptueuse villa située à Carry-le-Rouet, sur la pittoresque Côte Bleue, à proximité des villes dynamiques d'Aix-en-Provence et de Marseille. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et constitue un véritable havre de paix à quelques pas des commodités urbaines. Caractéristiques Principales: Emplacement: Idéalement située à Carry-le-Rouet, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte Bleue, offrant un accès facile à Aix-en-Provence et Marseille. Vue Mer: installé sur un terrain de 1560m2, ce bien offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, offrant des levers de soleil spectaculaires. Espaces de Vie: Avec ses 400m2 d'espace intérieur, cette villa propose des espaces de vie généreux et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Aménagement Intérieur: Cette villa s'articule sur trois niveaux, tous accessibles par un ascenseur pour un confort optimal. Rez-de-Chaussée: Un hall d'entrée accueillant mène à une vaste pièce de vie de 80m2 comprenant un double sejour, salon avec sa cheminée et une salle à manger. Une cuisine équipée semi-ouverte ouvre sur la terrasse et le jardin. Deux chambres avec salles de bains attenantes, une buanderie et des toilettes invités complètent cet étage. Premier Étage: Un majestueux escalier mène à une grande mezzanine surplombant le séjour, offrant un espace polyvalent pour se détendre ou travailler. Deux chambres supplémentaires avec leurs propres salles de bains offrent un confort absolu et une intimité totale. Rez-de-Jardin: Un appartement indépendant avec deux chambres offre un espace supplémentaire pour accueillir les invités. Espaces Extérieurs: Profitez pleinement du climat méditerranéen sur les différentes terrasses et espaces extérieurs aménagés, la piscine à débordement et son coin spa offrant des vues à couper le souffle sur la mer et la nature environnante. Stationnement: Un garage double ainsi que des places de parking sont disponibles pour vos véhicules, offrant praticité et sécurité au quotidien. Cette villa exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige sur la Côte Bleue, alliant confort, élégance et vue panoramique sur la mer Méditerranée. Contacter Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 pour organiser votre visite Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830€ ~ 2250€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Villa de Prestige : CALANQUES D ENSUES-LA-REDONNE Bien Exceptionnel situé dans une calanque intimiste fermée, sécurisée et vous offrant un accès à la mer en quelques minutes à pieds seulement... (3-4 mn) Cette villa de prestige d'environ 215 m2, dispose d'un appartement indépendant d'environ 55m2 en R-1 avec 2 chambres, 2 salles d'eau et une terrasse donnant directement accès à la piscine de 4X7 m, idéal pour recevoir des amis, de la famille ou pour de la location saisonnière. Au rez-de-chaussé vous trouverez la maison principale dans une ambiance très cosy avec ses jolies terrasses et ses différents espaces de vie. Elle sera Idéale pour des moments de convivialité. Un e jolie vue mer présente dans quasiment chaque pièce de la maison et la végétation tout autour, créént ainsi un environement dans lequel se mêlent intérieur et extérieur... La maison principale se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, cuisine ouverte et entierement équipée. Vous trouverez également une mezzanine pouvant faire office de bureau. Chauffage au sol par PAC, et cheminée à insert. La maison bénéficie d'une excellente note de consomation énergetique puisqu'elle est classée B. 2 Places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Ensuès-la-Redonne et ses 5 calanques est un endroit encore préservé tout en bénéficiant d'un emplacement idéal ! La gare d'Ensuès-la-Redonne est à 5 mn de la maison, le centre du village et ses commerces à 7 mn en voiture, l'aéroport et la gare TGV d'Aix-en-Provence à 20 mn. Vous vous trouvez à 20 mn de Marseille et à 30 mn d'Aix-en-Provence. Maisons Cosy se tient à votre disposition pour d'avantage de renseignements et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter; Prix de vente 1 390 000 EUR FAI charge vendeur. Nous réalisons également les estimations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre et 850 et 1220 euros. Prix moyen des energies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 333 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans un refuge de tranquillité et de sécurité, au sein d'une résidence privée, cette villa d'architecte offre un accès exclusif et privilégié aux calanques. Chaque pièce de la villa dévoile des vues imprenables sur la mer Méditerranée, offrant un spectacle de beauté captivant. Dès l'aube, le soleil embrase les terrasses de sa lumière, tandis que le crépuscule pare les calanques des Anthénors et la cité Phocéenne d'une palette de couleurs enchanteresses. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de réception accueille deux confortables salons, une salle à manger élégante, et une cuisine, luxueusement équipée, qui allie fonctionnalité et style, offrant ainsi un lieu de vie où la gastronomie rencontre le raffinement. Une lumineuse suite parentale vient parfaire le rez-de-chaussée de la villa, offrant aux propriétaires un espace intime et luxueux pour se retirer. Avec son atmosphère chaleureuse et ses commodités haut de gamme, cette suite est conçue pour offrir confort et tranquillité. L'étage dessert trois chambres, chacune offrant son propre havre de paix pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bains, aux finitions soignées et équipements de qualité, complète cet étage. Enfin, une fabuleuse terrasse surplombe les environs, offrant une vue imprenable sur les eaux scintillantes de la Méditerranée, créant ainsi un cadre idyllique pour se détendre et admirer l'horizon. Côté jardin, les terrasses évoquent le pont d'un navire voguant sur les flots infinis. Leur design soigneusement conçu offre une vue panoramique spectaculaire. Avec la piscine à débordement qui semble se fondre dans l'horizon, ces terrasses deviennent le lieu idéal pour se détendre, se divertir et se connecter avec la beauté naturelle environnante. Avec son accès privilégié et direct aux calanques à pied, la villa offre une expérience authentique ; une occasion rare de se connecter intimement avec la nature préservée de la région, permettant aux résidents de vivre pleinement la beauté et la sérénité de ce paysage côtier exceptionnel. Cette villa est un véritable paradis qu'il faut impérativement visiter. Avec ses vues imprenables, son accès exclusif aux calanques et ses aménagements de luxe, elle offre un cadre de vie idyllique en bord de mer.

Villa d'Exception avec Vue Panoramique à Marignane. Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Marignane, cette villa de construction récente, d'une superficie de 230 m², offre un cadre de vie luxueux et confortable, conçu principalement de plain-pied. Description : L'accueil se fait dans un vaste espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse et une piscine à débordement exposée sud. Ce niveau comprend une cuisine moderne équipée avec îlot central, un spacieux cellier, un coin repas convivial et un salon chaleureux doté d'une cheminée. La propriété dispose également d'une suite parentale avec dressing, d'une suite invités, de deux chambres additionnelles et d'une salle d'eau complémentaire, offrant confort et intimité. En rez-de-jardin, bénéficiez d'un appartement indépendant d'environ 90 m², agrémenté d'une terrasse entourée d'oliviers, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location. Caractéristiques et équipements : Terrain de 1500 m², aménagé et facile d'entretien, avec double garage et plusieurs emplacements de parking. Espace boulodrome pour les moments de détente. Aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, stores électriques pour un confort maximal. Atouts : Cette villa bénéficie d'une tranquillité absolue sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, garantissant une expérience de vie inégalée. Pour visiter : Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Pascale GONZALEZ au +33 (0)6 27 23 68 20 pour planifier votre visite. Agent commercial (EI) RSAC : 904 388 634 Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété représente l'alliance parfaite entre modernité, confort et nature, destinée à ceux qui cherchent un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600€ ~ 890€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Vous recherchez une maison de caractère, des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme ? Ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous ! Vous serez séduit par cette superbe villa d’architecte de 225 m² avec son jardin arboré d’environ 1170 m², au calme, niché dans un écrin de verdure et sa piscine de construction traditionnelle. Située proche des commerces, des transports et des écoles, elle saura accueillir une famille désirant disposer de vastes volumes et de très nombreux rangements dès l’entrée. Ainsi, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie de 63 m² traversante et de sa cuisine entièrement équipée et aménagée, l’ensemble baigné de lumière grâce à son impressionnante baie vitrée de 5 mètres de haut et son plafond cathédrale. Nous restons au rez-de-chaussée pour découvrir le premier espace nuit composé d’une grande chambre avec son dressing de qualité , une suite parentale comprenant une salle de bains privée avec baignoire balnéo pour vous détendre. Cet espace nuit est complété par une salle d’eau et wc. Enfin, vous apprécierez le bureau pour travailler au calme, auquel on accède directement par le salon. Une grande buanderie de 14 m² et un garage viennent compléter ce niveau. Vous accèderez à l’étage par un majestueux escalier suspendu, défiant les lois de la gravité, vous y découvrirez trois chambres de belle taille, dont une suite parentale ouvrant sur un grand solarium qui vous promet de beaux moments de détente avec sa vue dégagée sur les collines, une salle de bains et un WC. Cette maison entièrement domotisée saura vous faciliter la vie. Vous apprécierez également ses prestations haut de gamme et son confort. Cerise sur le gâteau un appartement indépendant de 40 m² . Vous aimerez : -Son architecture et ses volumes -Ses matériaux haut de gamme -Ses 5 chambres spacieuses -Son beau jardin aménagé avec goût -Son confort thermique (classe énergétique B). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850972)

M-OI Cornillon-Confoux vous propose à la vente cette villa néo-provençale aux prestations soignées à deux pas du village historique, et au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4128-NGU (lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au calme absolu et à proximité piétonne du cœur de village historique, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Accès facile aux commodités, TGV Aix-en-Provence à 40 min, Aéroport Marseille Provence à 30 min, Marseille à 45 min, Salon de Provence à 15 min. Description intérieure : La villa offre des volumes généreux sur 200 m². Le rez-de-chaussée comprend une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres se partageant une salle de bains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains. Avantages extérieurs : Sur une parcelle de 2 850 m², le jardin propose une végétation variée. Piscine de 13 m par 7 m, véranda de 26 m² et deux chalets en bois complètent cet espace. Prestations complémentaires : La maison dispose de la climatisation et d'un plancher chauffant. Possibilité d'agrandir de 20%. Conclusion : Découvrez cette villa néo-provençale offrant une opportunité unique avec des prestations soignées et un emplacement idéal à Cornillon-Confoux. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 4128-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme, à La Fare-les-Oliviers, une villa de type 6 d'environ 168m2 sur un terrain de 519m2 avec piscine, pool house et abri de jardin. Construite en 2001 avec de belles prestations, elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 60m2 ouverte sur une cuisine, d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC ainsi qu'un bureau. À l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Chauffage et rafraichissement par le sol sur pompe à chaleur, climatisation réversible dans deux chambres et la cuisine, double vitrage et tout-à-l'égout. Taxe foncière 1800EUR. Fibre, école à pied. Contact CIABAUD IMMOBILIER Luynes 04 42 53 35 13.

L'Immo du Particulier est heureux de vous présenter, dans le quartier très recherché du Domaine des Magnanarelles, une villa de type 6 de plus de 160 m² (+ 50 m² d'annexes) sur un terrain de 1100 m² avec piscine. Cette maison de construction traditionnelle est constituée au rez-de-chaussée de 75 m² de pièces de vie avec cuisine semi-ouverte toute équipée, de 2 chambres avec placards, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. A l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Un grenier aménagé en salle de jeux communique directement avec l'une des chambres. De construction de belle facture avec des matériaux de qualité (tuiles anciennes, pierre du Luberon), cette maison parfaitement entretenue propose des prestations très abouties avec chauffage au sol, cheminée avec insert... Côté extérieur, le jardin a été aménagé en différents espaces de vie, la vue est dégagée et le calme absolu. Vous profiterez également de plusieurs terrasses avec des orientations différentes et d'un potager. A noter que le jardin dispose d'un arrosage automatique alimenté avec l'eau du canal de Provence. La piscine est couverte par une''bulle'' qui vous permettra de profiter de la baignade en intersaison. Au niveau des annexes, vous trouverez un double garage avec espace buanderie, une grande cave, un abri moto... Le quartier de cette maison est recherché et apprécié pour sa situation dans un environnement calme et privilégié, à mi-distance entre Aix-en-Provence et Marseille, à 10 min de la gare TGV et de l'aéroport, à 20 minutes de la côte bleue. Cette propriété conviendra à une famille cherchant un bien authentique avec de belles finitions dans un secteur, proche de toutes les commodités. Réf. : 1816 Prix : 825 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.