ventes de villas de luxe Autriche

Cette impressionnante propriété est située dans le quartier des villas de la charmante ville thermale de Baden, près de Vienne, non loin du centre-ville. La vraie magie est dans les détails, que nous sommes sur le point de vous révéler.La villa sur trois niveaux offre tout ce que vous pourriez souhaiter dans un style de vie moderne. Au sous-sol, d’une superficie d’environ 120,68 m², vous trouverez des pièces confortables et fonctionnelles telles qu’un vestiaire, une buanderie, une chambre ou un bureau et un sauna. Bien entendu, les sanitaires ne manquent pas : le sous-sol est également équipé d’un WC et d’une salle d’eau.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger spacieux et lumineux, qui occupent une superficie totale d’environ 117,57 m², avec accès à deux terrasses. Il y a aussi une cuisine séparée et une véranda. A ce niveau, vous trouverez également un dressing supplémentaire, un accès au garage (env. 31,43 m2), un escalier ainsi qu’un WC invités. L’étage supérieur offre un total de quatre chambres sur une superficie de 109,22 m². Vous y trouverez une salle de bain avec douche et baignoire et une autre salle de bain avec douche. De plus, il y a deux toilettes séparées à cet étage. Deux des chambres sont équipées de balcons (env. 12,68 m2) qui offrent une belle vue panoramique.À l’extérieur, vous trouverez une piscine et un grand jardin qui vous invitent à la détente. À gauche du garage, il y a un abri pour une voiture.Ne manquez pas cette opportunité exclusive et contactez-nous pour visiter cette propriété de rêve.Frais d’exploitation : 100 €Gaz : € 330,-Assurance : € 100,-Commission de l’acheteur : 3 % plus 20 % de TVASurface habitable : env. 226,79 m²Terrain env. 722.00 m²Surface utile : env. 347,47 m²Surface du balcon : 12 m²Surface sous-sol : 120 m²Surface construite : 163,00 m²Disponible à partir de : ImmédiatementChambres : 7Salles de bain : 3WC : 4Sous-sol : sous-sol completPlace de parking : 1Nombre de balcons : 2Nombre de terrasses : 3Ameublement : entièrement meubléChauffage : Chauffage central au gazAnnée de construction : env. 1990État : très bonNombre d’étages : 3Orientation : SWNuisances sonores : endroit calme absoluGarage : 1Climatisation : Pré-installée ; Transports en commun : train, tram, bus ; Situation : périphérie de la ville, zone résidentielle, emplacement vert, position ensoleillée ; Chambres : 5 ; Equipements : adapté aux appartements en colocation, salle de bains, cuisine, sauna, appartement de grand-mère, cheminée, jardin d’hiver, nombre d’unités d’hébergement 2, sol, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, protection solaire, coffre-fort, sèche-linge, lave-linge, nouvelle construction ; Piscine : Privée ; Sécurité : Système d’alarme ; Jardin : Privé ; Construction : Brique pleineVous pouvez trouver plus de propriétés sur notre site Web

Cette villa de style moderne est située au sud-ouest de Klagenfurt am Wörthersee et a été construite en 2021. Au total, cette propriété unique offre une ambiance chaleureuse sur environ 350 m² de surface habitable et utilisable. Les chambres baignées de lumière sont orientées plein sud et offrent une vue panoramique sur les montagnes. L’accès se fait par l’étage supérieur, juste à côté du spacieux garage double. L’étage inférieur abrite le salon, la cuisine, les chambres et les salles de bains, tous orientés plein sud avec une terrasse et un étang de baignade naturel. Une salle de vin et de plaisir, un poêle à bois suspendu moderne et une cuisine extérieure complètent le tableau. L’étage supérieur offre un garage, un bureau, un atelier et un local technique. Un jacuzzi sur le toit plat complète l’offre. Un mobilier de haute qualité, le chauffage au sol, un étang de baignade naturel et un emplacement idyllique font de cette maison un paradis familial ou de vacances au sud du lac Wörthersee. Cette charmante villa est située au sud-ouest de Klagenfurt et offre un cadre idyllique avec vue sur la vallée de Rosental et les montagnes de Karawanken. Le terrain de près de 3 000 m² offre une intimité totale et un panorama impressionnant sur les montagnes. La commune de Ludmannsdorf, qui compte environ 1850 habitants, est une région de loisirs et de vacances très appréciée. La villa propose des activités de loisirs tout au long de l’année, notamment des randonnées vers des lieux « magiques » et des excursions à vélo. Velden am Wörthersee et Klagenfurt sont accessibles en 20 minutes, et la proximité de Ludmannsdorf assure un approvisionnement optimal. La région autour du lac Wörthersee avec Draufluss et Keutschachersee offre d’autres attractions. Cette villa d’architecte est parfaite pour les amateurs de luxe, d’environnement préservé et de tranquillité absolue. Découvrez les avantages de cette région et laissez-vous inspirer par cette villa résidentielle et de vacances unique.

Chaque hiver se transformera en un pays des merveilles depuis ce lodge spectaculaire au cœur des Alpes. Sur fond de chaînes de montagnes spectaculaires, admirez les vues alpines à 360 degrés à travers les innombrables et vastes fenêtres de ce magnifique chalet en bois et en pierre. Quatre appartements privés et entièrement équipés de deux chambres sont couronnés par l’opulente suite penthouse de trois chambres avec une vue 1: 1 à 360 degrés sur les Alpes qui étourdira les clients les plus exigeants. Deux appartements d’invités supplémentaires et cinq chambres pour le personnel garantissent que chaque visiteur sera accueilli avec un luxe et un confort incomparables. Que la saison demande une douce couverture de neige immaculée ou des collines vert émeraude, les espaces de divertissement et de loisirs en plein air sont aussi invitants que l’intérieur. Une vue imprenable sur les Alpes s’étend au-delà de la piscine à débordement. Détendez-vous et ressourcez-vous avec la suite complète d’installations de bien-être à portée de main, du sauna finlandais traditionnel au bain de vapeur.