ventes de propriétés de luxe Sarthe, France

Perche Gouet – La Ferté Bernard – 2h00 de Paris Sur deux hectares de nature bucolique, au calme absolu de son île, ancien moulin et ses dépendances en partie restauré. De grands espaces aux lieux de couchage, cet ensemble multiple les possibilités : domaine familial, lieu d’évènement, atelier d’artiste… La maison d’habitation de 130 m2 qui longe un ru, tout juste restaurée, offre au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec poêle à bois. Cuisine en devenir (toutes les arrivées sont là). Chambre avec salle de douche. Grand cellier. A l’étage, trois chambres. Bains. Juste à côté, ancienne adorable maisonnette qui abritait les machines du moulin. De l’autre côté du beau tilleul, une ancienne grange propose un grand espace des possibles de 108 m2. Cuisine. A l’étage, grand dortoir et bains. Terrasse plein sud à l’arrière. Maison d’amis avec deux chambres avec bains respectifs. A rafraichir. Une belle, haute et ouverte grange de 80 m2 au sol complète la propriété ainsi qu’un autre bâtiment de 45 m2. Superbe cave (parfaite pour les dégustations !). L’eau est évidemment omniprésente : rivière, bief, étang… et rend ce terrain de 2 hectares bucolique à souhait. Ponts, verger, beaux arbres, haies vives, près et animaux sauvages… Un dépaysement assuré, loin du vacarme des villes ! Prix : 660.000€ dont honoraires 6% TTC soit 40.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

RARE - Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité à la vente une propriété de caractère avec son parc arboré, située idéalement en centre-ville de la Ferté Bernard à proximité des commerces et des écoles. Elle offre un hall d'entrée / salon de 22 m² distribuant une salle à manger et un salon d'environ 24 m² chacun, une cuisine aménagée et équipée avec entrée indépendante, une troisième entrée sur l'arrière de la maison, une chambre de 20 m² donnant sur le jardin et son salon privatif pouvant être transformée en suite parentale, WC. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 3 de 15m², et une de 12 m², un bureau avec espace dressing attenant, une salle d'eau avec douche et WC, une salle de bains avec baignoire. Sous-sol semi-enterré de 64 m² proposant cave, chaufferie, espace pouvant accueillir un billard et accès sur l'extérieur. Garage indépendant de 53 m², portail automatique. Le tout agrémenté par un parc arboré et clos de plus d'un hectare idéal pour accueillir des chevaux, au calme, et son terrain de tennis. Elle bénéficie du confort d'une pompe à chaleur couplée avec une chaudière fuel. A visiter sans attendre ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 02 33 85 50 00 avec la référence B11755.

A 2h environ de Paris, proche du Mans gare TVG en 55 minutes à la capitale. Commodités, écoles et commerces à quelques minutes. Magnifique propriété de campagne aux portes du Mans restaurée avec soin et qualité, tout en gardant l'esprit de ses origines. Extension palladienne alliant charme et élégance. Ensemble très harmonieux avec de beaux espaces paysagers, douves, potager, prés, garage, grandes dépendances et écuries. 7 chambres, belles réceptions dont une de 160 m². Terrasse bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne. Terrain de plus de 5 hectares. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE PROPRIÉTÉ AU MANS. Mes clients me font confiance et je suis heureux de vous présenter ce nouveau bien premium qui saura séduire les personnes aimant les très belles prestations au cœur d'un parc arboré composé d'arbres remarquables ce bien rare à la vente à 50 MN de Paris composé de 8 pièces 195 m² au Mans (72 000) proche tram, commerces, écoles, secteur calme et recherché. Cette maison est en excellent état. Au rez-de-chaussée, une belle réception qui mène vers le salon Salle à manger de 50 m2 avec poêle à bois et climatisation, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre parentale de plain-pied, une salle de bains, une salle d'eau et toilettes. À l'étage : quatre chambres, un palier, bureau, salle d'eau, WC. Au sous-sol : un garage carrelé, lingerie, cave et chaufferie. Dépendances sur le terrain. Chauffage central avec une pompe à chaleur AIR/EAU et climatisation dans certaines pièces. Parc arboré de 2750 m². Propriété et accès sécurisés ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 660,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2040€

PRESTIGE SARTHE: EN EXCLUSIVITE : BELLEP ROPRIETE DANS UN ECRIN DE VERDURE LONGEANT LA VEGRE ,1 km 400 du bourg de LOUE, 30 mn Le Mans Gare, 30 mn Circuit des 24 h, 2 h Paris Orly. Vous accédez à cet ancien moulin à papier du XVII siècle par un long chemin. Vous découvrirez cette demeure dans un cadre bucolique et intime d'environ 4 hectares 200, et saura vous séduire par ses volumes .La propriété d'environ 420 m² se compose au RDC d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas , une salle à manger , un vaste salon lumineux avec sa cheminée ouverte d 'environ 90 m² avec accès sur la terrasse et vue sur la Vegre . A l'étage: Quatre chambres généreuses dont trois avec salle de douche privative, au second deux chambres, une salle de douche et un grenier à aménager. A l'extérieur une dépendance pouvant servir de terrasse couverte. Vous pourrez faire de grandes balades en longeant La Vegre ou pour y pêcher ou faire du canoë. Budget 787 000 euros HAI soit 750 000 euros Net Vendeur .Cette demeure atypique dans un cadre magnifique est absolument à découvrir pour les amoureux des vieilles pierres, du charme de l'ancien, de la nature, du calme ? Rendement annuel environ 7190 euros ET 9800 euros.DPE : E. 271kWhEP/m²/an .GES C : 52kgCO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter contacter localement Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au tél 06 72 20 23 35- [email protected]. Mandat de vente n°367 332 Le professionnel agréée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 438 777 047. PRESTIGE SARTHE: EXCLUSIVE: BEAUTIFUL RESIDENCE ON THE EDGE OF THE VEGRE, 1 km 400 from the town of LOUE, 30 mins Le Mans Gare, 30 mins 24-hour circuit, 2 hours Paris Orly. You access this old 17th century paper mill via a long path. You will discover this residence in a bucolic and intimate setting of approximately 4,200 hectares, and will seduce you with its volumes. The property of approximately 420 sqm is made up on the ground floor of a large entrance serving a fitted and equipped kitchen with its own space. meal, a dining room, a large bright living room with its open fireplace of approximately 90 sqm with access to the terrace and a view of the Vegre. Upstairs: Four generous bedrooms, three of which have a private shower room, on the second floor two bedrooms, a shower room and an attic to convert. Outside an outbuilding which can be used as a covered terrace. You can take long walks along La Vegre or go fishing or canoeing. Budget EUR787,000 HAI or EUR750,000 Net Seller. This atypical residence in a magnificent setting is absolutely to be discovered for lovers of old stones, old-world charm, nature, calm... Annual yield approximately EUR7,190 AND 9800 EUR.DPE: E. 271kWhEP/sqm/year. GHG C: 52kgCO²/sqm/year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. geohazards. govt. fr '' To visit, contact Laurence LEFEVRE (independent agent for SAS Paul Parker-Properties) locally on tel 06 72 20 23 35- [email protected]. Sales mandate n°367 332 The FNAIM approved professional advises you, guarantees and secures your real estate project RCS 438 777 047. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

iad France - Laëtitia Laures (06 60 54 14 88) vous propose : Située en Sarthe, belle affaire de Fromagerie, vendue Murs et Fonds Indissociables. Magasin et fabrique bien agencés et spacieux. Le matériel ainsi que les prestations sont de qualité et récents. Très belle affaire ' clé en mains' , rentable avec d'autres perspectives de développement non exploitées possible qui pourraient constituer de nouveaux axes de croissance. Clientèle locale, fidélisée et touristique également en saison estivale. Un logement complète l'ensemble. CA : 891K€ Dossier complet sur demande après entretien préalable et contre signature d’un engagement de confidentialité. Fonds: 950 000€ Murs: 420 000€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Laures (ID 42870), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 879576130 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

VENDEUR PRIVÉ Charmante propriété de caractère du 19ème siècle rencontre le 21ème siècle. Propriété de caractère entièrement restaurée et lumineuse située dans la Sarthe au sein d'un bois serein. Nichée au cœur d'une campagne fréquentée par les cerfs et à 40 minutes de villes renommées telles que Tours, Le Mans, Angers et Saumur, se trouve une maison unique en son genre qui offre la paix, la tranquillité et l’intimité. Située au bord du charmant village-château du Lude et du célèbre Zoo de La Flèche, cette magnifique maison est proche des commodités locales. Cette propriété de 300m² joliment restaurée avec une extension de grange à ossature de chêne est accessible par un chemin rural de 3 km traversant des hectares de forêts. La propriété en pierre d'origine a été magnifiquement restaurée, offrant de l’authenticité et du charme. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir, une salle de bain avec une douche indépendante ainsi qu’un grand et magnifique coin salon avec deux cheminées et sols en travertin, dont une cheminée possède un poêle à bois avec chaudière arrière (permettant une autonomie très recherchée pour les bénéfices économiques) qui offre non seulement une ambiance chaleureuse, mais chauffe toute la propriété et l'eau chaude avec du bois fourni par la forêt de la propriété. Le salon de 45m² mène à une pièce voûtée de 60m², équipée d'une étendue de poutres, de portes vitrées, de fenêtres et de sols en travertin, et se conclus sur une cuisine équipée traditionnelle, peinte à la main, avec accès à une terrasse. La conversion de la grange en chêne du 19ème siècle permet de créer un espace véritablement lumineux et ouvert qui suit le soleil tout au long de son voyage quotidien d'Est en Ouest. La partie en pierre et la partie en chêne sont reliés par un pont au premier étage depuis la mezzanine, qui accède à la superbe suite parentale de 50m² avec portes françaises ouvrant sur un balcon orienté sud ; la suite comprend une chambre de 35m², un dressing et une salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante. Il y a aussi deux autres chambres doubles, une mezzanine/chambre et une salle de bain familiale. Aucune attention aux détails n'a été épargnée en matière d'isolation, de chaleur et de confort. Il y a aussi un garage simple avec un espace de stockage au-dessus et une autre dépendance en pierre de 200m² offrant un potentiel de restauration si nécessaire. Cette magnifique propriété est située au centre de son terrain de 4,3 hectares composé de 2 hectares de prairie et de 2,3 hectares de bois, le tout enfermé dans son propre coin de paradis. La propriété offre une efficacité économique grâce à des spécifications d'isolation élevées combinées à une indépendance de chauffage au bois dans un cadre vraiment idyllique. VEUILLEZ NE PAS ME CONTACTER SI VOUS ÊTES UN AGENT IMMOBILIER – MERCI

Superbe propriété restaurée sur 11 hectares Perche Gouet - 1h30 de Paris Au bout d'un chemin, au calme absolu et offrant d'incroyables panoramas sur des jolies collines, exceptionnelle propriété restaurée, ouverte sur la vue et atypique. Elle offre un confort de vie, une grande luminosité grace à ses grandes ouvertures et des volumes hors norme. D'une surface de 280 m2, les pièces du rez-de-chaussée sont réparties entre tradition et modernité, un salon de 56 m2 avec cheminée, une cuisine de 26 m2 avec éléments anciens, 2 salons vitrés ouverts sur la campagne de 23 m2 chacun, chambre vitrée et bains, 2e chambre. A l'étage : 3 chambres, 2 bains. Les dépendances : un garage attenant et communicant avec la maison, et un garage de 65 m2. Superbe terrain de 10 hectares 8 avec mares, sources, bois, prairies à perte de vue... Un magnifique ensemble de loisirs à 15' de LA FERTE BERNARD (gare et entrée d'autoroute). Prix : 690.000€ dont honoraires 6% TTC soit 40.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

iad France - Véronique Bretot (06 71 36 94 24) vous propose : Demeure d'exception du XIXème siècle, sur une parcelle de plus de 1000 m2 piscinable, parfaitement entretenue ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2016. La maison est composée d'un logis principal. Deux ailes latérales -pouvant être indépendantes- encadrent le bâti central et viennent former une terrasse de plus de 100 m2 avec jacuzzi. Développant environ 500m2 au sol , cette demeure dispose de 15 pièces de caractères, 7 chambres, 7 salles de bains (dont une avec douche et baignoire)bureau et de belles pièces de réception. Vous apprécierez l'espace détente tourné vers les extérieurs intégrant le sauna et la salle de sport. Coté Sud, sur le jardin paysagé à l'abri des regards, dépendances et 4 stationnements viennent compléter cet ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot EI (ID 75819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez ce domaine équestre, étendu sur près de 27 hectares, offrant une résidence principale et des installations équestres professionnelles. Résidence de Charme : Profitez d'une maison de 182 m², rénovée et agrandie avec quatre chambres, une cuisine équipée en noyer, une salle de jeux, et un espace bien-être comprenant une piscine couverte, un sauna, et un système de nage à contre-courant pour une relaxation optimale. Piscine Couverte et Espace Détente : La piscine, réalisée en 2009, bénéficie d'une couverture anti-condensation, d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur récemment changée, assurant une utilisation toute l'année. Centre Équestre Professionnel : - 59 box de qualité supérieure, avec installations de poulinage équipées de caméras pour une surveillance 24/7. - Carrière et piste d'entraînement bien entretenues pour le dressage et l'entraînement. - Bâtiments supplémentaires** pour le stockage, le logement des employés, et un local technique avec tous les équipements nécessaires. Opportunités Diversifiées : - Entreprise Équestre : Idéal pour l'élevage, la formation, et la tenue de compétitions équestres grâce aux installations complètes. - Événements et Hospitalité : Espace parfait pour organiser des événements, des retraites ou des séminaires équestres. - Loisirs et Tourisme : Le domaine offre des possibilités pour des randonnées équestres, des cours de monte, et d'autres activités de plein air. Durabilité et Autonomie : Le forage réalisé en 2007 fournit de l'eau à la majorité du domaine, complété par un système de traitement d'eau moderne pour une gestion écologique. Investissement Stratégique : Un achat dans ce haras représente une opportunité rare de posséder une entreprise clé en main avec un potentiel de croissance significatif dans le secteur équestre et au-delà. Contactez-nous pour Explorer ce Domaine Unique : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bijou du patrimoine équestre. Planifiez votre visite aujourd'hui pour découvrir tout ce que ce haras peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 561221 )

EN EXCLUSIVITE LE MANS Magnifique propriété type Architecte de 243 m2 habitables sur une parcelle de 1200 m2 , composée de 5 très belles chambres vastes et lumineuses dont une de plain pied avec douche privative , 2 salles de bains et salle d'eau, une double réception avec salle a manger et salon baignés de soleil exposition sud l'ensemble ouvert sur une cuisine aménagée moderne avec espace repas et nombreux rangements, l'espace réception avec meubles intégrés modernes ainsi qu'un ensemble mobilier tv/cinéma, vous retrouvez un sous sol complet équipé d'une salle de sport , salle de billard, salle de jeux ainsi qu' un vaste garage pour 2 véhicules, moto, vélos, buanderie et cave à vin. la propriété est très peu énergivore équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation gainable ainsi qu' poêle a pellet . le terrain est paysagé et pour la détente équipé d'un jacuzzi sous la pergola. Toutes les prestations sont de qualités actuelles. Le secteur idéal a proximité des écoles, des commerces, des transports, et du centre ville dans un quartier intimiste a l'abris de la circulation. Un bien exceptionnel sans aucun travaux !!! Dossier confidentiel et renseignements uniquement sur contact téléphonique. PRIX 683 700 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.60% euros ttc. soit prix net vendeur 660 000 euros DPE: B classe GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé 1503 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 360562 (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre propriété de charme, ancien relais de poste du XIXème. A découvrir dans le Perche Sarthois à 10mn de la Ferté Bernard dans un petit bourg au calme. C'est avant tout un morceau d'histoire en plus du cadre verdoyant du lieu que vous viendrez découvrir qui s'étend sur presque 1 hectare avec grande piscine chauffée. Cette propriété de 12 pièces de 450 m2 a tous les atouts pour vous séduire à savoir, le charme conservé de l'ancien allié au confort actuel avec ses nombreuses chambres. La propriété possède au rez-de-chaussée un espace cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et sur une véranda (52m2) avec une vue splendide sur le parc. Vous y trouverez 2 beaux salons (48m2) et 1 bureau. Depuis la cuisine, accès à une buanderie. Au 1er étage, un très belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau sur 50m2 et 2 autres grandes chambres (23m2 et 25m2) ainsi qu'une salle de bains. Au dernier étage, vous accedez sur un très grand plateau de 52m2 aujourd'hui utilisé en salon avec poele à granulés, et 2 autres chambres dont 1 avec sa salle d'eau. Plusieurs espaces de vie ont été aménagés ce qui permet une vie de famille avec éventuellement le projet d'établir des chambres d'hôtes car la propriété s'y prête aussi totalement de part la disposition des pièces. Le terrain arboré a conservé l'ancien lavoir qui témoigne aussi de l'histoire de ce bel endroit. Vous trouverez une très belle salle à manger d'été en partie couverte près de la piscine afin de profiter de bons repas et d'une grande terrasse de 30m2 en accès direct depuis la propriété. Une très belle cave voutée en pierre sera appréciée pour son architecture. Accolé à la propriété, 2 garages avec un accès direct sur une cour privative et un préau. Au dessus des garages un beau 2 pièces qui pourait-être un investissement locatif puisque cet appartement a un accès indépendant. Aucun travaux à prévoir. La commune bénéficie de commerces et nous sommes à 10 mn de villes plus importantes dont le Mans facilement accessible par l'A11. Pour plus de renseignements : Catherine SIMON Agent indépendant RSAC 848 918 165 07.60.86.88.24 [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ref.4263 : Vente d'une belle demeure avec dépendances et terrain de 31 hectares dans la Sarthe. Cette jolie propriété est située dans une jolie campagne boisée et préservée, facile d’accès par l’autoroute et le train. Délimitée par une grille, une longue allée bitumée d’1,5 km permet d’accéder aux habitations qui constituent avec leurs dépendances un charmant hameau. La propriété comprend : Une agréable gentilhommière qui constitue l’habitation principale Une dépendance aménagée en 2 gîtes Un logement annexe Diverses dépendances à usage de garages, remise et salle de chasse Une piscine . Un ensemble foncier de 31.6 ha 1/ La gentilhommière exposée Nord/Sud, offre une surface habitable d’environ 300 m² et comprend : Au rez-de-chaussée: Entrée avec départ escalier, salle à manger (18.6m²) avec sol en terre cuite et cheminée, grand salon (33m²) avec cheminée en pierre et parquet en chêne, bureau (18 m²), petit salon (18m²), cuisine, wc lave mains, 2 chambres (9,5 et 13m²), salle d’eau. A l'étage : 2 chambres (17et 18 m²) chacune avec salle de bains attenante, dressing . Au second étage: 2 chambres et 2 petites salles d'eau. Le bâtiment abritant les gîtes : Edifié perpendiculairement à la gentilhommière, un joli bâtiment abrite 2 gîtes : -Gîte 1 de plain pied avec salle de séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau avec wc. -Gîte 2 avec salle de séjour, 2 chambres, 1 wc, 1 salle de bains . Ces deux gites ont été restaurés en 2020 (électricité, chauffage convecteur électrique, assainissement individuel refait). Logement annexe : Le logement annexe comprend une salle de séjour (28m²), une cuisine, 2 chambres, 2 toutes petites chambres, une salle de bains, wc lave mains, une salle d'eau. Chauffage électrique. Au dessus grenier isolé. Cette habitation dispose d’un jardin indépendant et d’une jolie vue sur la pièce d’eau. Dépendances en pierre (couverture en ardoises) qui abritent diverses remises, ancienne étable, salle de découpe (33 m², hauteur sous plafond :2.56m), wc , cuisine, salle de chasse (81 m²) avec mezzanine. chauffée par poêle à pellets. A l’arrière de ce bâtiment : Volière à gibier avec petit bâtiment pour élevage Bâtiment en pierre enduite sous ardoises (état ancien) à usage de garages. Ancien chenil Bâtiment bardé en bois avec dalle béton 120 m² , couverture ardoises, à usage de remise Piscine 10x5m (liner à remplacer) chauffée par pompe à chaleur air eau. Cet ensemble foncier est constitué : - De terrains en nature de prés et terres labourables pour une surface d’environ 30 hectares. - D’un agréable parc planté de beaux arbres d’ornements et de jardins aux abords des bâtiments. - L’ensemble représentant une surface de 31 ha 60 a 88 ca .

LE MANS SOMPTUEUSE PROPRIETE DE 300M2 SUR 14500M2 DE PARC ARBORE Magnifique propriété de 300m2 habitables à 10mn du centre ville sur un secteur courtisé et extrêmement convoité proche de toutes commodités, écoles , transports et commerces au calme. Prestations et équipements de grandes qualités. vastes volumes de réceptions ouverts sur le parc par de larges baies vitrées. la cuisine entièrement équipée et aménagée accessible sur les espaces de vie et de détente toutes les pièces baignées de lumière . Une master suite de plain pied avec salle de bains privative et dressing. 4 belles chambres avec potentiel supplémentaire possible aisément. un très beau et majestueux bureau a l'étage entièrement aménagé. Pour la détente et les réceptions entre amis ou famille un espace dédié avec piscine sur un espace de plus de 100m2 avec espace fitness et repos toutes les baies vitrées ouvertes sur le parc . La propriété est entourée de terrasses . un garage de plus 70m2 pour 3 voitures ,motos; vélos et rangements. Plus que des mots cette propriété se visite pour les personnes soucieuses de la qualité, des volumes, du secteur et souhaitant profiter de véritables espaces verts et de détentes .Tous renseignements complémentaires après 1er contact téléphonique .Bien absolument rare Prix 1 138 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3.45 % soit net vendeur 1100 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. DPE: classe C GES: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 354282DOK MANDAT 354282 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : Gîte d'une grande capacité d'accueil offrant 55 couchages avec un potentiel d'évolution au sein d'un parc de 2 hectares. Sa salle de réception de 210m2 environ ainsi que sa pergola de 167m2 environ offrent différentes opportunités de développement et de location. Idéal pour les événements, mariages, séminaires en formule tout compris grâce à sa cuisine professionnelle tout équipée ou en partenariat avec des traiteurs. Situé à 15min du circuit des 24h du Mans, il offre différentes possibilités de location pour les évènements qui s'y déroulent tout au long de l'année. Vous pourrez bénéficier d'un logement sur place ou en faire un espace de location supplémentaire. L'ensemble de la propriété et le fonds de commerce traiteur est indissociable à la vente pour un montant total de 906 300€ FAI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 905121216 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coldwell Banker Val Property vous présente un domaine équestre idéalement situé au cœur de la vallée du Loir aux confins de la Sarthe et de la Touraine, bénéficiant d'un bon accès à l’autoroute A28 et permettant de rejoindre aisément gare et commerces à proximité. Le haras présente un fort potentiel de revenus pour DES ACTIVITES HIPPIQUES, HOTELIERES OU TOURISTIQUES dans un cadre insolite EN PLEINE NATURE. La propriété se compose de 3 maisons d'habitation offrant environ 400m² d'espace habitable. Les 2 maisons principales peuvent être regroupées pour offrir une superficie totale d'environ 270m² répartie sur deux niveaux, tandis que la troisième offre 130m². Le haras comprend différents bâtiments et installations dont 70 boxes en pierre répartis en plusieurs unités, 2 carrières d’entraînement de 1200m2 et 4000m2, 1 piste de 900m de long par 8m de large, 1 manège couvert de 840m2, 1 club house, 3 hangars et 1 grange REMARQUABE OU DIMIERE du XVIe siècle, dont la toiture a été récemment rénovée, offrant la possibilité d'être transformée en habitation supplémentaire ou en salle de réception pour une activité hôtelière ou touristique (acté dans le PLU). Le domaine est niché dans un havre de verdure d'environ 17 hectares et englobe jardins, bois, champs de pâturage, paddocks et 1 pièce d’eau. Un étang communal avec activités nautique de jet-ski et une réserve ornithologique se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un cadre atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette élégante maison moderne, construite en 2003 pour sa première partie puis en 2008 pour son extension réalisée par l'architecte manceau de renom, Jean-Louis Cuissot. Au calme, dans un petit quartier résidentiel, de Sablé-sur-Sarthe, cette maison entièrement conçue de plain-pied offre des prestations de qualité, de grands volumes, des espaces de vie baignés de lumière et ouverts sur la grande terrasse et le jardin. L' espace de vie 86 m², se compose d'une entrée, une cuisine aménagée/équipée avec son espace repas et un chaleureux salon avec son poêle à granulés. Un très beau volume qui s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse exposée plein sud et le jardin verdoyant. Un second salon de 22 m², des toilettes indépendantes et différents dégagements viennent compléter ces espaces de réception. Les espaces nuits sont organisés en deux parties distinctes. D'un côté, un premier volume présente un dégagement, une chambre/bureau et une confortable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec toilettes. De l'autre côté, l'extension construite en 2008 propose une belle pièce centrale distribuant trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Sous la maison, un garage de 37 m², une buanderie, une lingerie et une cave. Volumes, lumière et prestations de grande qualité caractérisent cette belle réalisation qui comblera une famille en quête d'un lieu de vie entre ville et campagne. A l'extérieur, un beau jardin verdoyant, arboré et clos. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02 33 80 65 65.

A 35 km du Mans, gare TGV permettant de rejoindre Paris en 55 minutes environ. A 2h30 de Paris par l'autoroute A11, à 50 Km de Tours accessible par l'autoroute A28, à 7 km d'un village offrant toutes commodités. La propriété est située dans une belle campagne à l'abri des regards. Un charme prenant se dégage de ce manoir fin XVIème où les époques cohabitent avec beaucoup d'harmonie. Les actuels propriétaires ont mené une campagne de restauration exemplaire en préservant les nombreux éléments d'origine tels les cheminées, escaliers, tomettes, poutraisons qui nous font voyager dans le temps et ont apporté beaucoup confort. 400 ans d'histoire... Dès l'allée cavalière la magie opère. Passé le pont de pierre, nos yeux se posent dans un monde, une sensation d'être sur un île, un lieu hors du temps. Ancien logis ISMH avec une tour à chaque angle en façade et ses douves en eau dont l'histoire remonte au XIVème siècle remanié et agrandi au 18ème siècle d'une superficie de 400 m2 se composant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une chambre avec cheminée et sa salle d'eau, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, deux salles de bain. Dépendances de 600 m2 environ : un corps de bâtiment renfermant un colombier, une petite écurie et deux petites pièces. Un autre bâtiment renfermant une étable, une écurie, une remise, grenier au dessus de l'étable et de l'écurie et une grange agrémentent le tout. Plus de 7 hectares libres préservent ce lieu, un jardin paysager luxuriant et sauvage, un verger et bois. Un lieu enchanteur où le temps s'est arrêté.

Sarthe – 2h00 de Paris Au bout d’un chemin, au calme et en position dominante, anciens communs de château présentants d’incroyables vestiges à restaurer dont une chapelle du XVIe siècle avec son autel, ancien porche d’entrée, ainsi que quelques arbres séculaires. Une propriété riche en histoire dans un site superbe ! Une maison a été parfaitement restaurée et permet de s’y installer. D’une surface de 155 m2, elle offre une vaste pièce de vie de 60 m2, 3 chambres, bains et grenier aménageable de 140 m2. Chapelle du XVIIe siècle avec son autel. Ancien porche d’entrée du château. Porches, granges, écuries, four à pain… Terrain de 4,2 hectares en partie fermé par le mur de l’ancien château, avec cèdre du XVIIe siècle, mare de 400 m2, puits, source, prairies, sous-terrain menant dans le village… Pour les amoureux du patrimoine, l’ensemble offre d’incroyables possibilités ! Prix : 485.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 25.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Ref.4130 : HARAS DANS LA SARTHE AVEC 70 BOXES A CHEVAUX ET 17 HA Cette propriété équestre est implantée au cœur de la Vallée du Loir, à mi-chemin entre Tours et Le Mans, à 10 minutes en voiture de Château-du-Loir (gare TER). Stratégiquement située, elle dispose d’une excellente desserte autoroutière. Cet haras offre un potentiel de revenus touristiques et/ ou équestres grâce à sa localisation, aux installations et activités sur le site. La propriété comprend : 3 maisons d’habitation offrant environ 400m² d'espace habitable. Les deux maisons principales peuvent être utilisées comme une seule, offrant environ 270m² d'espace habitable sur 2 étages et la 3e maison offre 130m². - Maison 1 : hall d'entrée avec escaliers et buanderie/wc, cuisine/salle à manger avec accès à la terrasse arrière et au jardin, salon à double exposition avec cheminée en marbre et bureau/bibliothèque. A l'étage : 2 chambres et une salle de douche familiale avec wc. - Maison 2 : cuisine, salon et chambre avec salle de douche. Au-dessus, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau. - Maison 3 : salon/salle à manger, cuisine, buanderie et bureau ou chambre. Au-dessus : 3 chambres et une salle de bains familiale avec baignoire, douche et wc. La propriété dispose de plusieurs bâtiments de dépendances et de vastes infrastructures comprenant : Une grange du XVIe siècle avec une nouvelle toiture et un accord de changement d'utilisation pour créer potentiellement une 'salle de réception', habitation, etc. Un manège couvert de 840m² 70 boxes à chevaux dans différents blocs indépendants Des salles de sellerie Des salles de réunion Des hangars à machines/tracteurs. Un studio Une maison à rénover Une chaufferie Des garages La propriété est implantée sur 17 hectares combinant des champs de pâturage, des bois, des chemins, des paddocks, une piste d'exercice, un bassin d'hydrothérapie, plusieurs arènes de sable en plein air, des jardins et des pelouses. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.