ventes de propriétés de luxe à Loches, France

Ref.4334 : Propriété à vendre : idéal réceptions, mariages, gîtes. La propriété est édifiée, dans le département de l’Indre, dans une charmante et typique petite commune rurale de la région Centre-Val de Loire, offrant un cadre de vie paisible et naturel, avec un riche patrimoine historique et culturel. Elle est idéalement située dans une zone touristique populaire, à 15 minutes en voiture du zoo de Beauval, des châteaux de la Vallée de la Loire et du Parc Régional de La Brenne, connu pour ses nombreux étangs et sa riche biodiversité. Les villes de Loches et Châteauroux se trouvent à proximité et Tours, avec sa liaison TGV vers Paris, est à environ 1 heure de route. La propriété comprend un manoir, une chapelle, une salle de réception, ainsi que divers gîtes. Le manoir offre environ 330m² habitables pour le propriétaire ainsi que des chambres d'hôtes à l'étage. Au rez-de-chaussée : la majeure partie du rez-de-chaussée est recouverte de carreaux de faïence d'origine, de poutres apparentes, de murs en pierre et de cheminées. Le hall d'entrée est recouvert de carreaux de faïence hexagonaux et est divisé en longueur, séparant l'entrée principale du hall arrière avec son escalier menant à l'étage supérieur. wc. A gauche du hall, se trouve le salon principal d'environ 40m² agrémenté d’une cheminée d'origine, d’ un plafond peint en rouge entre les poutres et de beaux murs en pierre. Le salon offre des vues sur la cour avant et les jardins à l'arrière, avec un accès vers l'étang. En traversant le salon principal, on atteint la salle à manger, une élégante pièce d'environ 22m², dotée de boiseries, d’un poêle en fer et d’ un accès direct à la cour avant ainsi qu'à la cuisine à l'arrière. La cuisine, bien équipée, offre une vue sur l'étang. A droite du hall d'entrée, se trouve un espace polyvalent de 20m² pouvant servir de bureau, bibliothèque ou deuxième salon, menant à la chambre principale. Cette pièce impressionnante de 43m², pleine de charme et de caractère, comprend une salle de bains privée. Cette chambre peut également être utilisée à d'autres fins selon les besoins. Au premier étage : 30m² de palier et de couloir desservant 4 chambres doubles spacieuses sur parquet, chacune avec salle de bain privée. A l'extrémité du bâtiment principal se trouve la chapelle datant de 1345. Cette partie est classée dans le registre des bâtiments d'intérêt historique. Les dépendances comprennent : - des chambres d'hôtes : • 1ère annexe : rez-de-chaussée : Grande véranda/cuisine d'été (22m²) menant à un hall d'entrée avec wc. Chambre double (19m²) avec salle de bains attenante (baignoire et douche). Cuisine équipée et salon de 28m² avec cheminée et escalier menant à l'étage. 1er étage : coin lecture avec wc, 2 chambres doubles avec salle de bains attenante. • 2ème annexe : dans l'ancien pigeonnier, cet appartement sur deux niveaux offre un salon/cuisine au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau à l'étage. • 3ème annexe : un appartement en rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite : cuisine/salon de 16m², chambre double et salle d'eau avec wc. - Une salle de réception d'une capacité de 120 places assises (116m²), grande cuisine/salle de service de 44m², débarras, hall d'entrée, wc accessible aux personnes à mobilité réduite. Au-dessus de la salle de réception se trouve une mezzanine/espace musical. Le 1er étage, accessible depuis le hall d'entrée, abrite 2 chambres et une salle de bains, avec un grenier/espace de rangement aménageable si nécessaire. - Un grand hangar ouvert (12m x 12m) avec 2 pièces fermées. - Un bâtiment fermé de 20m x 16m avec WC et électricité, offrant un certain nombre d'utilisations possibles ainsi qu'un espace de stockage important. - A la porte d'entrée fortifiée se trouve la tour, aujourd'hui utilisée comme chai avec une salle de stockage attenante. Près de 10 hectares de terrain, dont environ la moitié en forêt, 2 hectares de paddock, des jardins à la française, un étang et une piscine surélevée. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

A 3h de Paris, 1h de Tours et de sa gare TGV, 20mn de Loches et 20mn du Zoo de Beauval. Ce domaine aux portes de L'Indre et Loire s'étend sur 26 hectares. Au coeur des châteaux de la Loire, sérénité et charme intemporelle se dégagent de ce lieu unique à quelques minutes de toutes les commodités (commerces, hôpital, écoles maternelle, primaire et élémentaire à 5 minutes). Plus de 2.000 m2 de bâtis entièrement restaurés dans le respect des matériaux d'origine et complété par des éléments de grand standing confèrent à cet ensemble une qualité de vie et d'un confort indéniable. Tout a été pensé et réfléchit au fil du temps et des rénovations pour optimiser son autonomie. Le domaine qui s'étend sur environ 26 hectares, dont 10 clos, est agrémenté d'un potager bio, d'un étang avec son chalet entièrement aménagée et autonome alimenté par une source irrigant la propriété et son étang. Cette propriété du XIXème est composée comme suit : Une bâtisse du XIX et son esprit Anglo normand propose 800 m2 hab. Au rez de chaussée :Hall d'entréede 10 m2 et couloirs de 25 m2 desservant les étages et le rez de chausséeCuisine aménagée et équipée de 48 m2 Arrière cuisine de 5.5 m2Bureau de 26 m2 avec cheminéePetit salon de 24 m2 avec cheminéeGrand salon avec bowwindow et cheminée de 75 m2Bibliothèque de 41 m2 avec cheminéePièce à débotté et vestiaires de 6 m2Toilettes En retour d'équerre :Pièce de réception de 80m2 avec cheminée et départ d'escalier pour le premier étageEspace professionnel de 70 m2Cuisine professionnelle, chambre froide, arrière-cuisine, salle de plongeEspaces de réception :Pièce de réception de 124 m2, pièce de réception de 75 m2, lingerie de 40 m2, rangement de 24 m2, vestiaires et wc public et PMR de 20 m2 Espace bien-être:200 m2Entrée avec accès étage et la salle de sport, vestiaires, salle d'eau et 2 wcPiscine intérieure à débordement chauffée, avec hammam et salle d'eau Au premier et au second étage : Paliers et couloirs de 60m2Grand salon de 77 m2, petit salon de 40 m2, salle de sport de 34 m2 avec accès rdcMaster suite dont chambre de 19 m2 avec balcon, dressing et salle de bains de 25 m2Suite de 16 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 16 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 18 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 21 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 22 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 24 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 25 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 26 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 28 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 34 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 35 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 40 m2 avec salle d'eau et wc2 chambres de 16 m2 chacunesSalle d'eau, wcCombles aménageables de 100 m2Grenier aménageable de 43 m2 avec toit terrasse de 33 m2. Caves en sous-sol de 150 m2 Assainissement individuelle conforme. Chauffage Fuel et pompe à chaleur. Toitures en ardoises naturelles Longère de 160 m2 hab dont cuisine aménagée et équipée, séjour, buanderie, 4 chambres, 3 salles de bains, wc. Longère de 210 m2 dont cuisine aménagée et équipée, pièce de vie de 50 m2, buanderie, 4 chambres dont 1 chambre PMR, 3 salles de bains, wc. Combles aménageables. Assainissement individuelle conforme. Chauffage par le sol par pompe à chaleur.Toitures ardoises naturelles. Chalet aménagé au bord du lac offrant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une grande chambre, une salle d'eau et wc. Dépendances : Une halle couverte de 120 m2 pouvant être aménagéeBâtiments de types agricoles d'environs 500 m2Plusieurs granges, ateliers dont un atelier d'artistes climatisés, caves, garages, etc. Le parc paysagé, boisé et sans aucun vis à vis est agrémenté d'une piscine à débordement de 15x8 m chauffée et son pool house, un terrain de tennis rénové. Vergers et potagers bio, prairies... Enfin, son lac de plus de 2.5 hectares alimenté par une source et équipé d'un ponton propice aux balades en barque complète cet ensemble immobilier d'exception et de gran - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 2h40 de Paris, 55mn de Tours, 20mn de Loches et 15mn du Zoo de Beauval. Domaine offrant plus de 800 m2 de batiments dont un manoir du XIX, une chapelle consacrée, un gite avec une possibilité d'extension, 2 longères faisant office de salles de réceptions, des caves... Le tout sur plus de 20 hectares à quelques minutes d'une ville renommée avec tous les commerces, écoles... Le manoir du XIX de 200 m2 hab. Rez de chaussée : Hall d'entrée avec son départ d'escalier Une cuisine aménagée et équipée de 11.85 m2 Une salle à manger avec cheminée de 18 m2 Une salle de réception avec cheminée de 22 m2 Un salon avec cheminée de 22 m2 Des toilettes Au premier étage : Un palier Une chambre de 12.85 m Une chambre de 22 m2 Une salle de bains de 6.90 m2 Des toilettes Au second étage : Un palier Une chambre de 9 m2 Une chambre de 10.5 m2 Une chambre de 16.5 m2 Une salle d'eau Des toilettes Une chapelle consacrée en 1885 Un gîte de 122 m2 Rez de chaussée : Une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte de 50 m2 Une buanderie et une chaufferie Une grange attenante de 100 m2 avec grenier aménageable de 100 m2 (possibilité de créer un second gîte) A l'étage : Un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc. Une longère Une salle de réception de 105 m2 (capacité 100 personnes) Une cuisine professionnelle Un espace sanitaire Combles aménageables de 100 m2 avec la possibilité de créer des chambres d'hôtes Une terrasse couverte Une longère Une salle de réception de 110 m2 avec espace sanitaires Une cuisine professionnelle Un salon avec cheminée A l'étage : un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes Un grand préau couvert Un ensemble de caves dont un pressoir. Un kiosque On accède au domaine sans vis à vis, ni nuisance par son allée privative bordée de platanes et sequoias centenaires, composée de plus de 13 hectares de bois, deux étangs contigus de 6 500 m2, un verger et de beaux espaces arborés propices au calme et à la sérénité. Toitures en ardoises naturelles rénovées entièrement en 2000 sur tous les bâtiments Assainissement individuelle aux normes pour tous les bâtiments Chauffage au Fuel pour tous les bâtiments Double vitrage et simple vitrage Au coeur des châteaux de La Loire et à moins de 15 mn du Zoo de Beauval, la propriété se prête à toutes vos envies et projets touristiques avec un fabuleux potentiel de développement. Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier au 06.46.73.15.91., vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 1.256.900EUR dont 4.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 1.200.000EUR Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle demeure tourangelle grande et idéalement placée au Nord de Loches, dans un parc de 6500m2. La maison est très bien entretenue avec une jolie dépendance, de nombreux agréments et sans vis à vis. Idéale maison familiale, gite et chambres d'hôtes. AU RDC : - Un grand salon réception, traversant, avec cheminée et salle à manger spacieuse et claire. - Une belle cuisine aménagée et équipée avec ilot central, très fonctionnelle avec accès terrasse et grande fenêtre sur cour, proposant une belle luminosité. - Deux chambres de plain-pied avec salle de bains et wc indépendants, et leur petit salon mitoyen. - Une grande lingerie, buanderie pour gestion des chambres d'hôtes et gite qui pourrait devenir une chambre supplémentaire, rangements. A L'ETAGE : - Un premier appartement / suite comprenant, un palier, chambre avec dressing, salle de bain et wc indépendant. - Un 2ème appartement / suite comprenant : un palier, chambre avec rangement, salle d'eau et wc indépendant. - Un 3ème appartement indépendant avec accès par un escalier extérieur indépendant comprenant un petit salon, chambre, salle de bains et wc. Deux des appartements sont reliés entre eux par un couloir et peuvent être modulables pour ne faire qu'un seul et même appartement. DEPENDANCE : - Une petite maison comprenant une entrée, une chambre, salle de bain, wc et un grenier au dessus avec un beau potentiel aménageable. Chaufferie, atelier, cave, cabane de jardin, carport. Le parc est arboré avec de belles essences et fruitiers. Toiture en tuile (bon état).Chauffage central au fuel + bois + électrique. Assainissement individuel (4 fosses) Portail électrique. Vitrage anti-effraction, Situé dans un environnement calme, village bucolique, château, rivières, étangs...parfait pour des balades à pieds ou en vélo. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. » Honoraires à la charge du vendeur Merci de contacter Pascal Carbonnel Conseiller Denoray Immobilier / Domaines&Châteaux Tel : x7 77 89 47 66

Aux portes de Montrésor, l'un des plus beaux villages de France, ce manoir est au coeur de 20ha avec un étang, une ravissante chapelle et de nombreux communs. Cette propriété est un lieu de réception avec ses deux grandes salles d'une capacité de 80 à 110 personnes, toutes deux équipée d'une cuisine professionnelle.La maison principale et les communs font usage de gîtes avec une grande capacité de couchage. Le Manoir d'une superficie d'environ de 215 m2 est en très bon état avec au rez de chaussée, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée et un salon avec cheminée. A l'étage 3 belles chambres avec une salle de bain et WC, et enfin au dernier étage deux chambres et une salle de douche. La longère dispose d'une grande pièce à vivre de 50m2 avec une cuisine ouverte, et de 3 chambres à l'éatge et une salle de douche et WC. Une magnifique chapelle consacrée en 1885, parfaitement restaurée avec des peintures qui racontent l'histoire de ce lieu enchanteur. La première salle de réception avec sa cuisine professionnelle, bénéficie d'un salon et de deux chambres et une salle de douche. Dans la seconde salle de réception également équipée d'une cuisine professionnelle, les combles sont aménageables en chambres additionnelles. Un immense garage complète ce bien.Un lieu idéal pour une activité de réception et de gîtes.