vente de propriété de luxe à Saint-Ambroix, France

L’Agence du Duché d’Uzès vous propose dans un environnement exceptionnel pour cette propriété unique sur plus de 2 ha de terrain attenant avec une vue imprenable sur la rivière et la campagne environnante offrant environ 1000 m² à usage d’habitations. Actuellement 12 chambres, 10 salles de bain, WC, représentant une surface plus de 400 m² chauffée. Plus un appartement independant. Pour profiter des douces journées du Sud entre amis, famille ou convives, une spacieuse double piscine chauffée avec toboggan, jacuzzi, sauna. En bordure de la réserve naturelle des Cévennes au bord d'une rivière, vous etes proprietaire d'une cascade avec de l'eau toute l'année. Le bâtiment est un ancien moulin à eau du 17ème siècle, fabrique de soie au 19ème siècle.  Plusieurs terrasses vous accueillent au soleil.  2 piscines avec un toboggan de 9 mètres de long. Une cuisine d'été couverte. Cette propriété unique est parfaitement adaptée pour les grandes familles, les événements privés ou les investisseurs souhaitant créer une entreprise de location de prestige. Elle est idéalement située à proximité des villes historiques médiévale de St Ambroix 6 km, d’Ales 15 km et d'Uzès 35 km, offrant un accès facile à une variété de commodités et d'attractions touristiques. Village avec commerces, un marché hebdomadaire. Video disponible sur notre site internet. Agence St Ambroix Groupe du Duché d'Uzès - Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 – Tél 06.27.12.40.95 Estimation des coûts annuels : entre 5420 € et 7370 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

Belle propriété de charme A la campagne, profitant d'un beau cadre verdoyant, entourée de 2ha 32a de terrain descendant jusqu'à une rivière avec cascade et d'un canal alimentant un bassin, agrémentée également de deux piscines avec toboggan, d'un petit sauna, d'un jacuzzi (5 places), cet ancien moulin - filature à soie (17° et 19° siècles) se composent de deux logements distincts, l'un de 85 m² et 70 m² env., de huit spacieuses chambres d'hôtes, d'un grand séjour de 41 m² avec cheminée insert, d'un petit salon, d'une agréable cuisine d'été de 53 m², d'un grand garage atelier de 90 m², d'un grenier aménageable de 60 m² et diverses caves voûtées. Cette demeure exceptionnelle offre un beau potentiel pour une activité d'accueil. A découvrir dès à présent...

Au coeur de la nature, spacieuse demeure indépendante Bénéficiant d'un environnement idyllique, au calme, entourée de 5ha de terrain (bois), cette maison offre une surface habitable de 195 m² env. : grande pièce à vivre avec cheminée insert, cuisine intégrée type 'provençale', 6 chambres... terrasses, véranda... Chauffage central - Elle profite d'une piscine de 12,5 x 5 m, d'un terrain de tennis mais à remettre en service, d'un garage attenant et d'un grand abri voitures - Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, sans voisin proche

Entre l'Ardèche et le Gard, sous le soleil du sud, et lisère de la fôret, cette bel ensemble de trois maisons en pierre avec un demi hectare de terrain, partiellement constructible. Votre maison idéale pour combiner habitation et locations saissonnières, ou simplement le lieu parfait pour accueillir vos amis et familles. Maison 1 : 81,85m2, au premier et deuxième étage (sur caves), séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC et une véranda de 14,77m2 (DPE 250/50 - E) Maison 2 : 74,20m2, séjour, cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre mansardée, salle d'eau, WC, terrasse (DPE 213/6 - D/B) - louer 1000 euro par semaine en haute saison pour 6 personnes Maison 3 : 101,87m2, séjour, cuisine, 1 chambre au rdc, salle d'eau, wc, 2 chambres mansardée à l'étage, salle de bains, wc, terrasse (DPE 325/9 E/B) - louer 1500 euro par semaine en haute saison pour 9 personnes. Sur le terrain une piscine de 11,5 x 5m, deux petits garages et dans et autour du bâtiment des caves, une cuisine d'été et un atelier. Le village se situe à quelques minutes de la propriété, avec des commerces, une école, le marché et des activités dans toutes les saisons. Un beau projet pour ceux qui souhaitent une changement de vie dans une région touristique, avec potentiel et possibilité de devellopement. Contactez notre conseillière Immobilier Karin BOEREMA +33 (0)6 01 75 32 03 / [email protected] (RCS AUBENAS 760 790 677) Ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch, I speak english - Frais d'agence à la charge de vendeur.

Sud Ardèche, entre Barjac et Uzés. Propriété 5Ha clot, avec Mas en pierres, dépendances et étang. Le bien dispose d'une habitation principale T6 : Cuisine séparée dinatoire, Séjour mansardé avec cheminée, le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud vous séduisant par la vue dégagée 4 Chambres spacieuses, dressing, salle d'eau/bain,wc, cellier... 1 Chambre avec accés indépendant et balcon Gite T2 55m2 : Séjour / Cuisine, chambre, salle d'eau / wc, terrasse, garage... Hangar de 110m2, atelier, garage, dépendance, Le tout pour une surface d'environ 250m2 Etang 1500m2, source, puits, irrigation automatique L'ensemble sur un terrain plat et cloturé d'environ 5Ha, avec oliveraie. Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

PROPRIETE DU XVIIIEME 520M² HABITABLE 4 GITES 2 CHAMBRES D'HOTES PARTIE PRIVEE Cette spectaculaire propriété du XVIIIe se situe à 10minutes de la cité renaissance de Barjac elle vous séduira immanquablement par la qualité de sa restauration et le luxe de ses prestations. Sur près de 2843m² de terrain, elle offre une vue sur de nombreux espaces extérieurs soigneusement aménagés: l'ancien portail qui ouvre sur une cour intérieure ombragée au charme authentique. Une piscine, chauffée et de 12x4 m. De multiples essences jasmins étoilés oliviers et muriers, une spacieuse aire de parking fermée complètent cet ensemble. L'intérieur propose des espaces de vie très confortables et remarquablement équipés. Le séjour et la cuisine semi-professionnelle sont ouverts sur la cour interieure. Un beau salon détente avec salle à manger et cuisine s'ajoutent au rez-de-jardin. La propriété dispose de 4 gites d'une partie privative et 2 chambres d'hotes pour une surface habitable totale de 520m². Possibilité accueil ou grande famille.

Vue panoramique pour cette sublime propriété parfaitement indépendante à quelques petites minutes seulement d'un village du Sud de la France ... Au charme du siècle des Lumières, située sur une ancienne voie romaine, cette magnifique demeure du XVIIe (1627) brille par la qualité de sa conservation et de sa rénovation : agrémentée d'une large piscine (12*6m), plusieurs corps de bâtiments se lovent autour d'une cour intérieure et offre une surface habitable remarquable de 700m², dont la demeure des Maîtres pour 335 m ² environ (8 chambres) trois cuisines équipées, ainsi qu'un mas indépendant idéal pour recevoir des amis (XVIe) d'une surface de 339m² et un studio de 20m². L'agencement actuel de la propriété permettrait de loger 3 familles ou de louer certains espaces pendant la période estivale afin de couvrir les dépenses annuelles. Environ 2000 arbres plantés sur les 4 ha de terres qui entourent la demeure dont 80 oliviers centenaires et des chênes truffiers. La propriété bénéficie d'une vue dominante plein sud exceptionnelle sur des paysages Toscans. Les éléments architecturaux, caractéristiques de la Renaissance, témoignent de l'empreinte laissée par des ancêtres bâtisseurs : plafonds à la française, pièces voûtées, somptueux escalier en pierre. Un garage permettant d'accueillir 4 véhicules. Alarmes distinctes (3) de très haute qualité à l'intérieur et à l'extérieur du domaine (reliées à un centre d'intervention). Forage et puits de 63m3 avec récupération des eaux de pluie. Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Honoraire de l'agence à la charge du vendeur. Votre conseil Dorothée DALVERNY 06.24.86.59.01. Ref 2495

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente près de Barjac et des gorges de l’Ardèche, une exceptionnelle demeure 17ème soigneusement restaurée et proposant environ 600 m² habitables et 400 m² dont les aménagements restent à finaliser. La propriété se compose d’un bâtiment principal, d’une maison indépendante également rénovée, d’un parc paysagé de près de 7 000 m² avec piscine et d’un espace parking pouvant accueillir jusqu’à dix voitures. .Dans un environnement calme et d’une grande qualité, cette propriété exceptionnelle peut convenir en résidence principale ou secondaire ainsi que pour différents types de projets professionnels. Le dépaysement est complet, à 1H00 à peine d’Uzès et d’Orange, à 1H30 d’Avignon et de Montélimar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE QUENTIN

Près de Barjac, au coeur d'un hameau, dans un environnement calme, majestueuse propriété de la fin du XVIIIe siècle composée de trois ailes et de deux tourelles. Beaucoup de potentiel pour ce bien de caractère à rénover, parfait pour une grande maison familiale ou pour un établissement d'accueil : de belles surfaces, le charme de la cour surplombée par la coursive, le jardin. Une belle endormie qui n'attend qu'à se réveiller...

Située entre les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze, cette vaste propriété jouit d'un emplacement exceptionnel. Au calme absolu est pourtant proches de commodités. Vous serez situé à 1 heure de la Gare TGV et 1h30 de l'aéroport. La région offre de nombreuses attractions touristiques telles que la grotte Chauvet, Vallon Pont d'Arc, et la fondation Anselm Kiefer. Un cadre de vie paisible tout en ayant accès à de nombreuses activités. Description: Cette propriété est un vaste domaine remarquable de par la qualité de l'environnement. Vous pourrez profiter de trois maisons distinctes dont deux de plain pied, offrant chacune des vues imprenables. Le domaine s'étend sur 8 hectares avec en son centre un magnifique plan d'eau et une piscine couverte est chauffée. Plusieurs garages et annexes, 2 grands hangars de 750m2 et 450m2 pourront être transformés en salles de réception. (L'un des deux est loué rapportant 7.500€/an). Ce que nous en pensons: Cette propriété est idéale pour développer une activité d'accueil, réceptions privées ou pour vivre en famille et avec vos amis. Les vastes dépendances offrent de nombreuses possibilités. Un cadre de vie idyllique tout en ayant un excellent potentiel d'investissement au coeur d'une région riche en histoire. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf: 66683CJ Vallée de la Cèze, à 40 minutes de la Gare TGV d'Avignon, sur les hauteurs d'un joli village, découvrez ce Mas provençal authentique aux volumes exceptionnels et baignés de soleil ! Par sa rénovation de qualité, cette propriété offre dans un confort rare, une habitation principale spacieuse, 1 gîte et 2 chambres d'hôtes indépendantes. L'habitation principale est composée principalement d'un salon de plus de 70 m², une cuisine équipée avec son cellier, un grand bureau et une suite parentale de 70 m² env. Un lieu paisible et arboré offrant de nombreux espaces extérieurs dont une piscine à débordement, plage en pierres de Bali, pool house et un petit Mazet entouré d'oliviers dans un calme assuré. Ce domaine, actuellement exploité pour ces 6 hectares environ de vignes en appellation Côtes du Rhône, peut représenter un projet professionnel intéressant (ou mise en fermage). N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tous les atouts et le potentiel de ce bien d'exception ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33659546834 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JOUVE - Agent commercial - EI - RSAC 800 299 679 / Nîmes

Dans un village typique du nord du Gard, à proximité du bourg médiéval de BARJAC, 8.7 km, ce Mas de village de 124 m² habitable parfaitement restauré pourra vous accueillir en résidence principale ou secondaire. De plain pied depuis la ruelle, après avoir stationné une ou deux voitures sur votre parking privé, vous accédez à une charmante cuisine équipée ouvrant sur une salle à manger et un salon. Deux belles chambres voûtées de superficies confortables, (13,80m² et 17m²), une mezzanine et une chambre complémentaire sous rampants. Une piscine de dimensions 6.5 x 3.5m offre une vue panoramique sur la vallée. Village avec boulangerie, épicerie-tabac, bar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village protégé, à quelques kilomètres de BARJAC et une trentaine au Nord de UZES, venez apprécier ce mas cévenol rénové dans le respect des matériaux et de l'architecture. La région est propice au repos et aux visites: nombreux sites touristiques, randonnées, spéléologie, grottes, baignades. Posé sur son terrain en faïsses (terrasses), le mas impose le respect et invite à apprécier l'environnement: accès facile à la rivière, pas de nuisance (chemin privé ), cette bâtisse vous offre plusieurs espaces à vivre. Résidence familiale, En rez-de-jardin, une première grande chambre en suite, avec toilettes. Accessible également de plain pied par le jardin, le premier étage propose une belle pièce de vie sous rampants avec mezzanine, qui ouvre sur une grande terrasse, une cuisine équipée avec cellier, des toilettes un salon bien exposé et deux grandes chambres (22 m²) en suite, une avec douche, une avec baignoire. La mezzanine distribue les trois grandes pièces du 2ème étage, préparées pour être aménagées en chambres supplémentaires, les branchements ayant été prévus (eau chaude, évacuation, électricité). Au rez de chaussée, un appartement indépendant avec une cuisine-salle à manger équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et toilettes, avec rangement. Cet appartement dispose d'une belle terrasse ombragée et d'un espace de jardin privé. Il peut être relié facilement à la maison principale. Accès indépendant également à un bureau, transformable en chambre, et disposant d'une terrasse privée avec branchements d'eau pour une salle d'eau supplémentaire. Les plantations endémiques nécessitent peu d'entretien, les arbres fruitiers et d'ornement, dont plusieurs centenaires, structurent le terrain en plusieurs espaces, dont celui de la piscine traitée en bassin (10m x 4m) avec sa margelle en granit. Elle est munie d'une filtration au sel et d'un liner gris. Un four à pain authentique avec son fumoir, fonctionnel et rénové, jouxte une grange indépendante sur trois niveaux de 40 m² chacun, à rénover pour créer une habitation supplémentaire. Elle a un accès indépendant. La maison est chauffée par une chaudière à granulés de marque OKOFEN, les toitures, les fenêtres, la plomberie, l'électricité ont été rénovées dans les dix dernières années. Disponibilité à compter du 1er février 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant mas provençal datant du 15ème siècle a été entièrement rénové, dans le respect de son caractère authentique. Il est situé sur une belle parcelle d'un hectare, à l'orée d'un petit quartier résidentiel calme, à 10 minutes de voiture au nord d'Alès. Une promenade dans le jardin nous emmène voir la piscine (10x5), le terrain de pétanque, le coin de chênes truffiers, un petit cours d'eau en contrebas, qui rejoint deux chemins de randonnée très appréciés. Une partie du terrain est constructible. Le mas est organisé de façon à avoir deux grands appartements distincts, qui communiquent entre eux par une buanderie, pour une éventuelle activité de chambres d'hôtes. Pour accéder au premier appartement, on passe sur une magnifique terrasse qui peut accommoder une grande tablée. La cuisine est atypique et séduisante avec ses pierres apparentes, son plafond à voûtains, et son ancienne cheminée. Un bureau et deux salles de rangement se trouvent dans son prolongement. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une chambre avec une sublime salle de bains en suite. En rez-de-jardin, 8 belles caves voûtées pourraient être réaménagées en pièces de vie. Le second appartement, organisé sur deux étages + une mezzanine, comporte 6 chambres, 5 salles d'eau et 5 toilettes. L'espace cuisine et salle à manger se trouve dans une très belle pièce avec un plafond très haut en pente. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse abritée, parfaite pour prendre des repas au frais en été. Une propriété qui offre du calme et de l'espace, tout en étant très proche du centre-ville et des commerces. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE PROPRIETE 7 CHAMBRES 6 SALLES D'EAU PISCINE VUE DOMINANTE 3000M² DE TERRAIN. Située entre Joyeuse et les Vans, dans un emplacement enchanteur en position dominante, cette propriété prestigieuse ne manquera pas de vous séduire. Nichée au sommet des collines, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal et une tranquillité absolue. Implantée au cœur d'un somptueux terrain de 2 701 m2 entièrement paysager, cette charmante demeure familiale vous offre une vue panoramique à couper le souffle. La maison principale, d'une superficie habitable de 276 m², incarne l'alliance parfaite entre tradition et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par une vaste salle de réception, agrémentée d'une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et harmonieux. Les 7 chambres, dont 5 suites avec salles d'eau privatives de plain-pied, vous promettent des nuits paisibles et confortables. Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une piscine de dimensions généreuses (10x5 mètres) trône majestueusement dans son écrin de verdure. À proximité, un pool house raffiné doté d'un jacuzzi vous invite à la détente absolue. De plus, un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures ainsi que de nombreux parkings complètent cet ensemble exceptionnel. Cette propriété d'exception est véritablement un coup de cœur, alliant avec élégance noblesse et modernité. Elle offre également la possibilité d'accueillir chaleureusement vos invités. Venez découvrir ce havre de paix où le raffinement et le charme se mêlent harmonieusement.

SUPERBE HAMEAU DU XVIIIEME A RENOVER 38HA DE TERRAIN Proche des Vans, ce splendide hameau du VIIIème siècle est entièrement à rénover. L'ensemble comprend environ 655m² de bâti, 500 m² de surface habitable et 225m² de dépendances en caves. Le terrain d'environ 38 hectares en fait une propriété d’exception. Superbe vue panoramique, environnement totalement préservé sans aucune forme de nuisance. Ce bien unique, idéal pour une grande propriété familiale, serait propice à la création d’une activité touristique de chambre d'hôtes, de gites ruraux, voire de centre équestre…Ref: 2209327 www.itc-immobilier.com

MAS DU XVIIIEME 198M² HABITABLE 9247M² DE TERRAIN 07140 A quelques minutes du centre village des Vans, ce magnifique corps de ferme du XVIIIème est situé en position dominante avec une vue exceptionnelle sur la nature exposée sud sud-est. Cette propriété a été restaurée dans le respect des traditions tout en ajoutant le confort moderne. Larges terrasses variées avec piscine très élégante. Beaux volumes de réception, ce somptueux Mas dispose de 5 chambres, 2 garages, aucun vis à vis, aucun voisin proche, chauffage pompe à chaleur, très belles prestations, proche commodités.

Agnes PORTAL vous propose ce bien : Produit rare ! à 5 min des Vans , dans un environnement préservé de toute nuisance, cet authentique mas cévenol indépendant se compose d’une partie habitable de 150 m2 ( séjour, cuisine, grandes chambres, salle d'eau) et de greniers aménageables (50 M2). La cour intérieure dessert caves et dépendances, offrant de belles possibilités pour un projet d'accueil ( gîtes / Chambres d'hôtes) ou grande maison de famille. Des travaux sont à prévoir afin de rendre à ce mas de caractère son cachet et son charme initial. Très beaux éléments authentiques et anciens. Four à pain. Terrain de plus de 5 ha dont 1ha70 bail/fermage. Accès privatif à la rivière.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07140 Proche Les Vans En campagne, à l'abri des regards au coeur d'un environnement préservé de toutes nuisances, ce vaste mas provençal du XVIIIe siècle conjugue charme et caractère.D’une surface habitable d’environ 245 m², il dispose d'une grande pièce de réception, cuisine, salle à manger, 7 chambres 6 salles d'eau et de nombreuses dépendances. Cet ensemble superbement restauré est au cœur d’un terrain paysagé de 3 ha, exposé plein sud avec vue dégagée sur les collines. un jardin aux essences typiquement provençales et ses divers espaces détente : une piscine/bassin (14X5), avec plage…. Une magnifique cour intérieure ombragée, la propriété est confortable et spacieuse, la restauration conférant au lieu une atmosphère qui mêle modernité et authenticité aux accents du Sud. C’est un environnement idéal pour une demeure familiale ou une maison de vacances permettant de réunir une grande famille ; l’endroit offre aussi la possibilité de développer une activité de locations saisonnières de standing. (forage).