vente de propriété de luxe à Bannalec, France

QWARTZ Immobilier vous présente Pauline, merveilleuse et atypique propriété de caractère (XVIIème et XIXème siécle) située en plein centre du mythique petit port de Pont-Aven. Son caractère et son charme sont portés par le cachet ajouté par l'ameublement et la décoration. Cette magnifique propriété en très bon état et constituée de plusieurs bâtisses présente : - Un grand plateau d'environ 100 m2 avec beau parquet en rez-de-chaussée, regroupant une grande pièce à vivre, une autre pièce et un bureau, cet espace pouvant servir de local commercial ou d'appartement privé. - un appartement de caractère au premier étage de près de 90 m2, comprenant un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains, pièce d'environ 20 m2 (possibilité de bureau ou chambre). - au deuxième étage, un bel appartement de plus de 110 m2 sur deux niveaux, avec beau salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée dessinée par un célèbre designer, chambre avec salle de bains, deuxième chambre dans une très belle tourelle en 3ème niveau. Une jolie petite cours nous renvoie à un décor provençal, à l'abri des vents ou du soleil. Un atelier de près de 45 m2 propose un potentiel supplémentaire : un magnifique appartement avec belle hauteur sous plafond pourrait être projeté ici par exemple. Un joli jardin arboré et paysagé très bien entretenu s'étend en partie sud-ouest et comprend une très jolie terrasse à l'abri des regards et un abri récent en bois de moins de 20 m2. A proximité : tous commerces, galeries et coeur de ville à 100 m, Concarneau à 15 min., Lorient et sa gare TGV à 30 min., Quimper et sa gare TGV ou son aéroport à 25 min., gare de Rosporden à 15 min, les plages du Cabellou (Concarneau) ou de Port-Manech (Névez) à moins de 15 min. Golfs de Cornouaille ou de Quéven entre 20 et 30 min.

Situation exceptionnelle pour ce manoir, au coeur de PONT-AVEN ! Tous les lieux attractifs et commodités à pieds, tout en étant au calme dans un environnement de qualité. La propriété présente différentes possibilités d'habitation avec un espace commerciale au rez-de chaussée de 80 m2, avec une partie réserve en supplément. Au 1er et 2ème étage : appartements aux prestations soignées à chaque niveau présentant une pièce de vie avec cheminée, cuisine a/e, grande chambre avec placards-dressing, salle de bains, wc. Grande chambre au 3ème et dernier étage. Jardin clôturé de murs de pierres et très belle terrasse exposée sud-ouest, bungalow de 18 m2, atelier de 44 m2 viennent compléter les prestations de ce bien de prestige. Contactez-nous pour plus d'amples informations - 02 98 09 22 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité : Propriété remarquable en bordure de ria comprenant une maison d'habitation élevée sur 3 niveaux aménagés, d'une autre maison adossée à l'Est sur deux niveaux.

Très bel immeuble mixte, commerce (bar et restauration) ,habitation et dépendance, idéalement situé au coeur d'une commune littorale très dynamique. Le commerce bénéficie d'un modèle économique très intéressant et rentable pouvant encore être développé, d'un emplacement numéro un profitant d'une clientèle fidèle et aussi de passage. L'immeuble est parfaitement entretenu sur son ensemble et propose au rez de chaussez; salle avec bar, terrasse à l'année, cuisine professionnelle avec un matériel récent, toilettes. Une dépendance à usage de réserve. Aux étages; un grand appartement entièrement rénové et un grand bureau, puis et 112 m² combles aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Riec-sur-Bélon. Environnement champêtre pour cette maison contemporaine de plus de 200m² édifiée en 1997. Elle se compose au rez-de-chaussée; d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une pièce de vie lumineuse de plus de 45m² exposé plein Sud. 2 suites parentales . buanderie et lingerie. A l'étage, un palier dessert, 4 chambres, SDB et WC. Double garage avec portes motorisées et grenier isolé. Le tout sur un sous-sol complet d'environ 110 m². Piscine couverte attenante de 12*4 Terrain clos et paysagé d'environ 3 770m² au calme et sans vis à vis! Le tout en très bon état général! (possibilité d'acquérir en plus, un terrain attenant d'environ 5.000 m²) (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au fil de l'eau, c'est un joli moulin de la fin du XVIIIème siècle caché dans une vallée secrète ; au coeur de l'ensemble, le logis du meunier est un bâtiment en pierre, préservé et rénové, entouré de trois gîtes aménagés dans les communs et la meunerie, avec sa roue à aubes. Qui dira ici la quiétude et la paix, le bruissement de la rivière et le chant des oiseaux, en totale harmonie avec la nature ; et si, en breton, le nom de la rivière signifie 'Source', c'est une source de vie. En annexes, sur un vaste domaine de plus de 6 hectares, une yourte revisitée en espace de méditation sur plancher, équipée d'un poêle à bois ; une deuxième yourte aménagée en salon de massage, une serre sur un potager clos, un poulailler, un bûcher et, perchée tout là-haut, une étonnante cabane dans les arbres. A 15 minutes de la plage et à 10 de Concarneau, très bonne rentabilité, locations toute l'année.

CO-EXCLUSIVITE ; Entre Quimper et Pont-Aven, au Nord-Est de Concarneau . En campagne, sur environ 6 hectares de parc, propriété au bord de l'eau composée d'un moulin du XVIIème siècle rénové dans les années 1970 et sa longère, elle, à rénover. Dans le moulin, poutres apparentes et cheminées ont été conservées, 6 chambres au total et 3 salles de bain; Environnement bucolique avec ses bois et son plan d'eau pour un calme absolu.

SPLENDIDE propriété, s'étalant sur plus de 4 hectares,vous pourrez vous poser en toute quiétude dans un hameau à l'écart d'un village. Cette demeure ancestrale, un ensemble immobilier à l'ambiance campagne chic, incroyablement préservé, bâti à l'abri des regards, constitue un vrai havre de paix. Cette irrésistible propriété de charme au cadre idyllique offre également l'opportunité d'héberger des chevaux, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à son attrait pour les amoureux de la nature et des équidés. La propriété, dotée de plusieurs dépendances, se compose de 3 habitations principales, chacune offrant plus de 240 mètres carrés habitables, préservant leurs éléments d'origine tels que les pierres apparentes et les poutres. Chaque espace est soigneusement agencé pour offrir un confort de vie optimal. Une dépendance en pierre de 90 mètres carrés, initialement utilisée comme atelier, offre des possibilités d'extension privée ou professionnelle. À côté, un hangar de 17 mètres de long sur 12 mètres de large peut être aménagé pour abriter de futurs projets. La maison principale au rez-de-chaussée offre un salon séjour avec cuisine, une salle de bain et des toilettes, totalisant 56,26 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine et une véranda de 18,24 m². La longère comprend au rez-de-chaussée une pièce polyvalente avec local technique, douche et toilettes, totalisant 94,81 m², ainsi qu'une piscine intérieure de 38,50 m². À l'étage, une mezzanine et un dortoir avec toilettes et lavabo offrent un espace de détente de 39,75 m². La maison principale au rez-de-chaussée propose un séjour salon avec cuisine, toilettes, salle de bain et un couloir, totalisant 64,81 m². À l'étage, deux chambres, un couloir et une véranda de 17,82 m² offrent des espaces lumineux et accueillants. La longère comprend au rez-de-chaussée une salle séjour avec cuisine, toilettes et salle de bain, totalisant 38,03 m². À l'étage, une mezzanine et une chambre offrent des espaces de vie confortables de 17,21 m² et 17,26 m² respectivement. La propriété offre une exposition idéale et des vues pittoresques sur les environs verdoyants. Vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante, avec ses bois, ses champs et ses forêts, offrant un cadre paisible pour se ressourcer. Que vous soyez passionné par l'artisanat ou que vous aspiriez à vivre de la terre, cet environnement inspirant saura stimuler votre créativité et votre entrepreneuriat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Marc BOURNEUF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 520 436 Greffe de QUIMPER) 06 16 09 35 78 https://www.optimhome.com/conseillers/bourneuf (réf. 545170 )

A Riec-sur-Belon et à 500 mètres de l'estuaire, ce bel ensemble de trois chaumières offre de multiples possibilités sur son terrain de 5400 m² environ. Aujourd'hui exploité en hébergement avec une belle rentabilité justifiée dans un lieu à la forte demande touristique, il peut encore être amélioré en conservant tout son charme. La chaumière principale de 170 m² sur deux niveaux est composée de trois gîtes en parfait état, chacun avec son extérieur privé. Les pièces de vie aux grandes baies vitrée sont remarquablement lumineuses. La chaumière centrale offre un logement de 130 m² environ sur deux niveaux, avec une grande pièce de vie traversante et son poêle à bois, une petite véranda , salle de bains et toilettes séparé, et à l'étage deux grandes chambres et une plus petite. Elle ouvre sur un joli petit jardin soigné et bien planté de massifs, qui la sépare de la troisième chaumière, d'environ 70 m² sur deux niveaux partiellement aménagée à l'heure actuelle. Un jacuzzi extérieur propose l'heure de la détente à tous les occupants. L'environnement est bien organisé et sans aucun voisinage immédiat. Parking extérieur, grand espace engazonné, petit jardin autour d'une pièce d'eau, et un vaste espace après le carport offrant une longue perspective. Un tel ensemble dans un tel emplacement est rare et peut convenir à une résidence principale comme secondaire. Prix de vente honoraires inclus : 1 312 500 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 250 000 euros Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1800 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE et CONFIDENTIALITE ; Finistère-Sud ; Rare propriété étendue sur 18 hectares ; Calme et superbe vue dégagée sur rivière marine pour cette propriété ancienne, véritable maison de famille. Une rénovation qualitative et raffinée où se marie parfaitement l'ancien et le plus contemporain. Facilité d'accès, Gare TGV de Lorient à une vingtaine de minutes. Renseignements complémentaires par téléphone ou directement en agence sur rendez-vous. Contact direct ; Ronan Pradeau - 02 98 10 11 15

A 5 minutes de la plage et des sentiers côtiers, c'est la 'Belle des Champs' : sur plus de 2 hectares de bonne terre exploitée en bio par des passionnés, c'est une grande maison de maître fermier de la fin du XIXème siècle entièrement rénovée dans le respect des matériaux et du patrimoine. Cet ensemble unique sera idéal pour une vie familiale tournée vers la nature, une exploitation des gîtes existants et/ou pour un projet de permaculture avec vente à la ferme. À moins de 3 km du bourg de Névez et 2 km du joli port de Kerdruc cette propriété se compose: - D'une grande maison d'environ 150m2 sur 3 niveaux avec une piece de vie de plus de 66 m2, 4 chambres, salle de jeux, une salle de bains et une salle d'eau. - De deux autres logements indépendants loués en gîtes. - Une halle-boutique de 40m2 avec sa terrasse courverte tournée vers l' étang. - Un atelier- buanderie de 25 m2 viabilisé; abri de jardin de 16m2 avec électricité. Une partie du terrain est utilisée en permaculture avec une serre d'environ 150 m2, possibilité d'accueillir des chevaux.

Propriété avec gîte à vendre campagne Morbihan En exclusivité, QWARTZ Immobilier vous présente "Augustine", jolie propriété composée de 2 belles bâtisses de caractère, dont une meublée (le gîte), entièrement rénovées récemment dans le souci du respect d'une pratique écologique et d'un gain énergétique. Les deux bâtiments, l'un de 1920, l'autre du XVIIème, au caractère marqué, ont en effet hérité d'une rénovation exemplaire : électricité refaite à neuf, isolation sous combles et planchers, poutraisons, revêtements en chaux-chanvre pour éviter parois froides et humidité, huisseries double-vitrage en alu et bois, toiture et couverture, drains extérieurs en périphérie et au sol, tous les revêtements au sol et muraux, Vmc (hygro), assainissement récent par phyto-épuration... Bref, une rénovation totale et réussie : on s'y installe sans travaux à prévoir, en toute sérénité ! La bâtisse ancienne a été destinée à la location en gîte jusqu'à présent, garantissant un revenu annuel très appréciable. La maison principale de 121 m2 environ comprend au RDC : entrée avec placard, wc indépendant, cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois, belle hauteur sous plafond. Au premier étage : 2 chambres (plus de 18 et 14 m2), salle de bains avec wc. Au deuxième étage : 2 chambres (plus de 19 et 14 m2), salle d'eau et wc. Grande terrasse abritée avec spa. La maison-gîte meublée de 125 m2 comprend au RDC : Beau salon avec poêle à bois sous typique cheminée monumentale, wc indépendant, grande cuisine aménagée et équipée (plus de 24 m2) avec accès sur terrasse. A l'étage : 3 jolies chambres pleines de charme, salle d'eau et wc. Belle terrasse en accès par la cuisine et spa sous serre. L'ensemble est serti d'un joli jardin paysagé et arboré de près de 2400 m2. Ce que l'on aime : - Charme et caractère. - Rénovation exemplaire et état parfait. - Jardin paysagé et arboré. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

CLOHARS-CARNOËT - SUR UN PARC DE 1.5 HECTARE, venez découvrir cette propriété située à 5min des plages dans un environnement verdoyant. Pour la maison principale, vous trouverez au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc et une chambre. À l'étage: une mezzanine, 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Une grande terrasse en bois de 100m² avec piscine chauffée et accès à l'espace ''écurie'', un lieu convivial pour tous vos moments de partage. Vous trouverez également une dépendance autonome composée d'une pièce de vie avec accès terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Local technique et carport complètent ce bien. Coup de cœur assuré pour ce domaine UNIQUE ! Référence agence : 596

EXCLUSIVITE ! Le Pouldu. Idéalement située entre le port et les plages, cette contemporaine aux prestations de qualité vous offre la vie de plain pied ! Au rdc, belle pièce de vie d'environ 50m² avec insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine. Grande suite parentale avec dressing et SDB ( douche à l'italienne et baignoire balnéo). A l'étage, mezzanine aménagée en espace détente avec accès sur balcon. 3 grandes chambres, SDB, WC indépendant. Grenier aménageable d'environ 55m² au sol. Terrasse de 74m² exposée Sud/ouest et sans vis-à-vis ! Garage double. Terrain arboré et paysagé de 871m². Rare sur le marché ! Parce que la solidarité fait partie de nos valeurs, nous reversons 1% de chaque transaction à la SNSM afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 40 Km de Lorient, dans une campagne vallonnée, Le Faouët regorge de sites enchanteurs, promesses de belles randonnées. Qui pourrait imaginer trouver ici, aux confins de la Cornouaille morbihannaise, les plus belles halles de Bretagne, un des plus beaux jubés de France, de somptueuses chapelles gothiques. Je vous présente cette Propriété du 19ème dans un écrin de verdure nichée dans un domaine forestier de 8 Hectares. Ce bijou orné de 21 pièces en pierres (totalisant plus de 700 m²) ancien musée recevant du public en catégorie ERP5 avec accessibilité PMR, comprenant des bâtiments tels que, un appartement, salles d'exposition, salle de réception, une salle de sport. Un préau de 175 m² pour des éventuels cocktails dinatoires en périodes estivales, évènementiels, séminaires, projets équestres ou gites. Un hangar de 300 m² en sol béton complète ce bien. La demeure principale d’habitation de 140 m² quant à elle, décorée avec goût, où la chaleur des pierres et du poêle pour réchauffer vos soirées d'hiver, la cuisine équipée de son piano cuisson où il fera bon vivre de cuisiner de bons plats, sans oublier une belle surprise vous attend, je vous en dit pas plus .. La pièce de vie baignée de lumière où s'infiltre le soleil, une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc attenante en RDC. A l'étage trois chambres avec chacune sa salle d'eau. L'ensemble immobilier est protégé par un système de vidéo surveillance. Un bien d’exception de caractère dont vous serez charmé par l’authenticité des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857472)

LE DOUX MÉLANGE DE L'ANCIEN & DU MODERNE. Située sur ERGUE-GABÉRIC, à proximité de tout & dans un cadre de verdure au calme, cette grande maison familiale bâtie dans les années 1930 a été agrémentée de plusieurs extensions, dont la dernière datant de 2018. D'une belle superficie avoisinant les 245 m² habitables (300 m² au sol), son agencement intérieur bénéficie de beaux volumes, mélangeant l'ancien tels que les parquets, hauteurs sous plafonds et vieilles portes, ainsi que la modernité avec des matériaux et équipements de qualités. Dès l'entrée, on aperçoit l'espace de vie de 50 m² se composant d'un salon détente avec poêle, d'une belle salle à manger, accolée à une grande cuisine agencée et dinatoire. L'extension vient compléter un second salon insonorisé de 26 m², bénéficiant d'une large baie vitrée donnant sur la terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique. A ce même niveau, vous trouverez également un SAUNA, une salle d'eau moderne attenante, une buanderie et une arrière-cuisine, qui viennent compléter sa fonctionnalité et son caractère familial. Au premier étage, la partie nuit se dévoile avec quatre belles chambres, une salle de bains avec douche. Au second étage, vous apprécierez un espace suite parentale avec un salon, une chambre avec salle d'eau et un grand dressing. Un double garage, une allée enrobée, un portail motorisé & un jolie jardin clos et paysager de 1 206 m² parachèvent cet ensemble de belle qualité. "L'environnement & l'emplacement sont proche de la perfection, avec un accès rapide au pôle de Kerlic". Honoraires Agence inclus : 5%TTC à charge acquéreur sur le prix indiqué. Prix exprimé hors honoraires : 665 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Morbihan, boisée et vallonnée, une propriété de 12 ha en pleine nature, bordée par deux rivières. Une petite route de campagne serpente à travers bois et rejoint le chemin d'entrée qui monte à la propriété. Un ancien corps de ferme entièrement rénové fait face à un autre bâtiment. Un vaste hangar s'élève à proximité. Les deux bâtiments d'habitation – la maison principale et la maison d'amis – présentent des éléments d'architecture communs : façades à pierre vue avec chaînages d'angle en moellon de granit, toits à un ou deux pans en ardoise, terrasses attenantes en bois.

Belle Propriété à 15 minutes de Lorient sur Plouay avec de beaux volumes plus de 300 M2 habitables sur un parc arboré de 13500M2 avec son étang à 5 minutes à pieds des commerces. Elle se compose d'une entrée de 25 M2 menant vers un séjour de 62M2 et vers une belle cuisine de 40M2 avec buanderie. On trouve 2 suites parentales en rez de chaussée de + 22M2, WC et de nombreux rangements. À l'étage une belle mezzanine de 33M2, on y trouve 5 chambres et 2 salles de bains. (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire) Un sous-sol complet , le chauffage est au fioul on trouve 2 cheminées fonctionnelles, ouvertures en PVC, tout à l'égout. Le parc est clos et arboré un joli plan d'eau donne son charme à cette propriété d'exception, on y trouve une dépendance de 22M2 en pierre. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 https://www.optimhome.com/conseillers/severine.nestour (réf. 551083 )