Ventes de propriétés de luxe avec piscine à Valbonne, France

Devenez propriétaire d'une maison dans le Sud de la France, et de 4 autres à travers l'Europe avec August. Chacun a des exigences différentes lorsqu'il s'agit de posséder une maison de vacances. Elle doit être sensée pour vous et s'adapter à votre style de vie. Nos propriétés sont situées dans des lieux privilégiés en Europe, incluant l'Italie, l'Espagne, la France et le Royaume-Uni, allant d'appartements chics en ville à de vastes domaines à la campagne. Cette propriété est une représentation de ce que vous pouvez posséder avec la Collection Signature. Lorsque vous entrez dans l'allée privée sécurisée, les collines teintées de pistache vous enveloppent dans un sentiment de sérénité. Une lourde porte en bois vous invite au cœur de la maison, où vous découvrirez un havre dans la cuisine, les espaces de repas et de vie formels et informels. Les couleurs se fondent harmonieusement avec l'environnement, vous faisant vous sentir immédiatement chez vous. Sortez dans les jardins luxuriants, où une piscine chauffée vous attend, vous invitant à vous détendre et à profiter de la chaleur du soleil. Le salon formel s'ouvre sur une cuisine extérieure, vous permettant de savourer des repas en plein air au milieu d'un paysage pittoresque. En explorant cette vie latérale dans toute sa splendeur, vous découvrirez quatre chambres doubles et trois salles de bains, chacune offrant un oasis unique de tranquillité et de calme.

Ce magnifique domaine allie le charme de l'histoire au confort moderne, ce qui en fait une propriété unique et rare. Cette demeure de caractère orientée au sud est idéalement située au calme et bénéficie d'un accès facile aux commodités, magasins, services, écoles et axes routiers. Les bâtiments, dont le Mas du XVIIe siècle, la villa Rose et la maison d'amis Ocre, offrent une surface habitable de 575 m² et un éventail de possibilités d'hébergement. La pièce maîtresse de cette belle propriété est le Mas en pierre de 435m² qui bénéficie de 14 pièces. Au rez-de-chaussée : un hall avec plafonds voûtés, salon spacieux ouvrant sur le jardin, grande salle à manger avec cheminée, salon de lecture, ascenseur, cuisine spacieuse entièrement équipée avec un piano de cuisson double foyer et un îlot de cuisine ouvrant sur une salle à manger lumineuse bénéficiant d'une verrière, chambre froide et buanderie. 1er étage, 2 spacieuses suites avec salles de bains, bureau, bibliothèque, lingerie, WC, ascenseur. 2ème étage, 3 chambres avec salles de bains, WC. La villa Rose de 97m² avec 4 pièces. Au rez-de-chaussée, salon ouvert avec cuisine et espace repas ouvrant sur une belle terrasse orientée est, 1 chambre et 1 salle de douche. Au 1er étage, 2 chambres et 1 salle de bain. La maison d'amis Ocre de 43m² avec 2 pièces. Au rez-de-chaussée, entrée par une belle terrasse ouvrant sur une grande pièce salon-salle à manger avec coin cuisine, 1 chambre et 1 salle de douche. Atelier et garage pour 3 voitures, espace barbecue couvert face à la cuisine du Mas. La propriété bénéficie d’équipements de loisirs tels qu’une piscine miroir chauffée de 20 mètres, un spacieux pool house de 65m² avec salon et cuisine, un espace fitness et sauna, ainsi qu’un terrain de pétanque. Face au Mas, un joli bassin à nénuphars et, sur une partie du jardin contiguë, un étang à poissons abrite des carpes. Le vaste terrain de 6,6 hectares est magnifiquement aménagé en larges terrasses, avec une oliveraie de plus de 300 arbres centenaires, un bosquet et des zones boisées avec des espèces endémiques telles que des chênes, des pins, des cyprès, ainsi qu'un verger et des vignes. Le domaine comporte également la ruine historique d’une chapelle du XIIe siècle. Loge de gardien incluse. Taxe foncière : 17 891 euros. DPE : 195 – D Emission de Gaz à effet serre : 38 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4940-6730 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le pittoresque quartier de St Marc se trouve au sud de Grasse et proche du joli village de Valbonne. Il offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du terroir provençal. Dans un cirque de verdure au pays des ‘restanques’ et des oliviers, ce lieu est à lui seul un voyage qui offre une palette unique valorisant les champs de roses centifolia et les jasmins, ainsi que le savoir-faire lié au parfum inscrit à l'UNESCO depuis le 28/11/18 comme patrimoine culturel immatériel de l'humanité. La commune bénéficie d’excellents axes routiers, la proximité des écoles internationales de renommée, de services médicaux performants et de petits commerces, avec l’aéroport de Nice à seulement 25 minutes en voiture. Ce magnifique lieu se trouve au cœur des Alpes Maritimes et offre ainsi de nombreuses possibilités de découvertes et d'activités comme la plage, la voile, le golf, le tennis, équitation mais aussi les plaisirs de la première station de ski à seulement 40 minutes en voiture, avec des

Dans le prestigieux quartier de Mougins Notre Dame de Vie, une propriété d'exception vous attend, nichée à l'abri des regards, offrant une vue à couper le souffle sur le village pittoresque de Mougins. Dès l'entrée, vous serez transporté dans un tableau digne d'une carte postale, entre la Toscane et la Provence, avec un parterre de lavande qui enchante vos sens. Les propriétaires ont su capturer l'essence du bien-être en chérissant des objets chargés d'histoires, créant ainsi une atmosphère de quiétude incomparable. La lumière pénètre généreusement chaque espace, conférant à la demeure une sérénité totale. Les matériaux nobles, dénués de tout ostentatoire, témoignent d'un raffinement discret. Chaque détail est une référence à l'authenticité et à l'élégance intemporelle. Une maison d'amis et un pool house sur deux niveaux offrent des possibilités infinies pour recevoir et partager des moments inoubliables avec vos proches. Le jardin, vaste et plat, accueille une piscine aux dimensions généreuses, bordée de bambous, vous transportant dans un oasis aux accents indonésiens. Si vous êtes amoureux de l'authenticité et du charme incomparable du village de Mougins, ne tardez pas à nous contacter pour convenir d'une visite. Les propriétaires seront enchantés de vous ouvrir les portes de leur demeure et de vous laisser découvrir ce trésor caché. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette grande propriété, exceptionnelle et pleine de charme, située à deux pas du cœur de Mougins, est à elle seule une page d’histoire. Hommes politiques, écrivains, artistes (comme Maurice Thorez, Georges Simenon, Edith Piaf, Eddy Barclay entre autres) ont tour à tour occupé cette villa d’environ 265 m² située au cœur d’un parc de plus 11 000 m². La propriété totale dispose d’une surface habitable d’environ 335 m², elle comprend une villa principale orientée plein Sud, sur les hauteurs d’une colline privée, offrant une vue à 360° sur la mer, la baie de Cannes, l’Esterel et l’arrière-pays. Elle peut être préservée dans son état authentique actuel ou rénovée en fonction des goûts de chacun. La villa propose au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire indépendante avec une arrière cuisine équipée d’un grand cellier, une salle à manger et un salon avec cheminée donnant sur les terrasses, la cuisine d’été ainsi que sur la piscine. Au premier étage se situent 4 chambres, deux salles de bains et une salle de douche ainsi que de nombreux rangements. Sur le côté de la maison, un studio indépendant, ainsi que deux studios de service avec douche complètent cette propriété. 2 boxes et 4/5 emplacements de parking sont également disponibles. En contre-bas, le domaine comprend également une maison de gardien d’environ 70m² avec un salon et une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain. La propriété possède une emprise au sol de 15% offrant diverses possibilités de construction. La villa peut aussi être acquise indépendamment. Il est également possible de faire une division de parcelle. Propriété à voir rapidement pour ses nombreuses opportunités. DPE : 232 E Emission de Gaz à effet serre : 69 F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3431 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mougins, connue comme la ville-jardin, offre un cadre de vie privilégié. Fréquentée et très appréciée par de nombreux artistes et célébrités tels que Pablo Picasso, Jean Cocteau, Man Ray, Edith Piaf, Paul Eluard, Christian Dior, ou Jacques Brel pour n’en citer que quelques-uns, elle est aussi connue comme la Capitale de la gastronomie et des Arts de vivre. Egalement reconnue comme une destination golfique de prestige, elle bénéficie d’une situation privilégiée. A 15 minutes de Cannes et de ses plages et festivals, huit kilomètres de Grasse, Cité des Parfums, 30 minutes de l’aéroport international de Nice, 45 minutes de Monaco et quarante kilomètres de la première station de sports d’hiver, Mougins est résolument une ville où il fait bon vivre.

iad France - Margaux Coignard (06 10 19 76 39) vous propose : Villa Provençale - Sur les hauteurs de Mougins, en position dominante avec une vue imprenable sur la baie de Cannes. Au coeur d'un grand parc arboré, demeure de 250m2 comprenant 5 chambres dont une Master avec balcon intérieur donnant sur le salon. Nous retrouvons également 4 salles de bain, une cuisine refaite à neuf, une buanderie, un cellier et deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau ou salle de jeux. Alliant tradition et modernité, la villa dispose de grands et confortables espaces de vie. Le terrain de plus d'un hectare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se compose d'une piscine, un espace barbecue, un boulodrome et un terrain de tennis à rénover. Une dépendance de 50m2 complète ce bien, ainsi que 3 garages fermés et de nombreuses places de parking. Les expositions multiples offrent une belle luminosité à la demeure qui saura combler les amateurs de luxe et d'authenticité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Coignard EI (ID 81935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 909119182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité : A proximité du village recherché de Mougins, vous pourrez découvrir cette magnifique et exclusive propriété - une villa principale avec maison d'amis - implantée au coeur d'un terrain complanté d'environ 5,5 hectares. La propriété offre un cadre exceptionnel, des prestations de qualité et des matériaux nobles et élégants. De la piscine, vous pourrez profiter d'une vue mer imprenable et magnifique dans un calme absolu. Cours ombragées, terrasses aménagées, parcs paysagers vous permettent de profiter des plus belles vues de la Côte d'Azur, à quelques pas des commodités, d'une prestigieuse école internationale, de deux golfs prestigieux, de Cannes et son front de mer et de l'autoroute vers Nice à quelques minutes. Le domaine dispose d'une très belle entrée, d'une allée et de fontaines. Sur 700 m² , la propriété offre une triple réception avec cheminée, 5 suites avec salles de bains, cuisine et son cellier, salle de jeux, home cinéma, sauna... Chaleureux et élégant, le salon principal, tout en camaïeu de beige, crème, blanc et matériaux nobles comme la pierre, le bois et les fibres naturelles, s'ouvre sur l'espace piscine avec une belle vue mer. La cuisine bien équipée dispose d'un espace petit-déjeuner, parfait pour un usage familial et des besoins de réception. Les suites sont élégamment meublées, spacieuses et confortables, chacune avec sa propre salle de bain. Ce domaine se compose également de nombreuses dépendances dont un appartement de gardien, au coeur d'un terrain d'environ 5,5 hectares avec des écuries, des carrières, tennis, une piscine à débordement chauffée avec une vue imprenable sur la mer et une guest house avec 4 chambres en suite et piscine privée.

Nichée dans un cadre verdoyant, à quelques pas des commodités d'Opio et du prestigieux golf de la Grande Bastide, cette ancienne bergerie agrandie vous charmera par son caractère authentique et son harmonie parfaite avec la nature environnante. Avec vingt-sept oliviers majestueux, des chênes séculaires, des arbres fruitiers et des rosiers grimpants, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les volumes généreux de la maison s'intègrent harmonieusement dans leur environnement, offrant des espaces de vie lumineux qui s'ouvrent sur deux terrasses, à choisir selon les saisons. La cuisine équipée d'un piano professionnel est un lieu de convivialité où recevoir famille et amis avec élégance. Dans la partie agrandie, l'espace nuit offre des chambres spacieuses d'une vingtaine de mètres carrés, avec de belles hauteurs sous plafond. Chacune bénéficie de sa propre salle de bains et s'ouvre sur la terrasse et la piscine, invitant à la détente et à la contemplation. Une extension supplémentaire, d'environ 120m2, est envisageable dans le respect des réglementations locales, offrant ainsi des possibilités d'aménagement sur mesure selon vos besoins et vos envies. La piscine maçonnée, couverte de magnifiques mosaïques d'Opio et entourée d'une plage en bois exotique, ainsi que le pool house et le jacuzzi, sont autant d'atouts pour profiter pleinement des plaisirs de l'extérieur. La maison a été récemment équipée d'une pompe à chaleur, offrant un confort optimal tout en respectant l'environnement. Deux portails permettent un accès pratique à la propriété, l'un réservé aux invités et l'autre, avec son abri voiture, plus privilégié pour les propriétaires. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos besoins et vérifier si cette magnifique propriété répond à vos attentes. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de ce joyau caché à Opio. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bastide familiale de 796 m² avec vue exceptionnelle sur la mer, proche du port, d'une rue commerçante, du centre-ville et de jardins. Elle est constituée d'une salle à manger, d'un salon, de 5 chambres, de 5 salles de bain et d'une cuisine. Vous y trouverez en plus un hammam. Vous aurez aussi accès à une piscine. La double exposition Est/Ouest promet un éclairage optimal tout au long de la journée. On aime : sa magnifique vue.

Au coeur d’un splendide domaine de 24 hectares, nous vous invitons à découvrir ce haras d’exception situé à quelques minutes de Nice et des plus grands rendez-vous équestres internationaux. Située dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété privée dispose de prestations équestres rares complétant une bastide de plus de 560 m2 où le raffinement des intérieurs se mêle aux matériaux les plus nobles. De magnifique facture, les différents salons, espaces de vie séduisent par leur charme particulier où belles pierres, menuiseries cintrées et larges ouvertures donnent vers des aménagements paysagers mettant à l’honneur la nature dans sa plus grande pureté. Répartis à différents niveaux, 5 suites spacieuses, bureau, salle de sport ou encore appartements viennent offrir un cadre de vie unique et confortable. Résolument orientées pour le confort des chevaux, les installations équestres présentent plus d’une trentaine de boxes répartie en différentes écuries, complétée de selleries, aires de soin, solarium… Côté entrainement, on ne peut espérer mieux. L’offre est totale avec carrière CSO et espace dressage, manège, marcheur 6 places, rond d’Havrincourt, piste de galop, paddocks ombragés; le tout équipé de sable BordSol Véritable havre de paix, les lieux représentent une opportunité unique permettant de développer tout projet équestre haut de gamme. Notre avis Horse Immo : on adore parcourir les différentes allées cavalières ou encore profiter de la vue sur les installations depuis les intérieurs ! Centre du village à 3min, Nice /Aéroport de Nice 20 min, Cannes 25 min, Monaco 50 min, Autoroutes 15 min

Luxueuse propriété située dans un quartier résidentiel du Cannet en position dominante sur les hauteurs de Cannes à 10 mn de la Croisette D'une superficie utile de 860 m2 ,elle est composée de deux villas neuves alliant charme et modernité sur un terrain de 3080 m2. Offrant une vue époustouflante sur l'esterel, un aperçu mer de la chambre principale et des couchers de soleil splendides , la villa principale de style californien de plus de 500 m2 se distingue par une double réception de 120 m2 , une cuisine équipée avec son ilôt central et une salle à manger ,4 chambres ensuite et à l’étage une chambre principale spacieuse de 90 m2 avec dressing et salle de bains douche ouvrant sur une grande terrasse qui invite à la détente Au niveau inférieur une cave à vin , une salle de sport équipée Technogym , une salle de jeux avec billard , une buanderie le tout donnant sur un exceptionnel garage de plus de 250 m2 pouvant accueillir plus de 12 voitures Elle est baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées donnant sur un patio et de grandes terrasses qui mènent directement à la piscine à débordement chauffée de 13 x 5 m La villa annexe de 60 m2 est composée d’une entrée , cuisine équipée Smeg , séjour, une chambre avec salle de douche

Splendide propriété rare sur le marché : Un joyau de l'art de vivre à la française. Un havre de paix au coeur de la Côte d'Azur. Nichée au bout d'une allée privée, cette propriété d'exception offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent l'intimité, la tranquillité et un style de vie des plus luxueux. D'une superficie totale d'environ 6 hectares, ce domaine unique se compose d'une somptueuse demeure principale de style palladien, de deux villas d'amis indépendantes et d'une ancienne ferme du 18ème siècle, réunis pour créer un ensemble immobilier d'une rare élégance et d'un confort absolu. Une demeure principale au charme intemporel. Véritable joyau architectural, la Maison de Maître, d'une surface d'environ 500m2, incarne la quintessence du raffinement et du savoir-faire artisanal. Ses intérieurs lumineux et spacieux, décorés avec goût et souci du détail, invitent à la détente et à la convivialité. Deux grandes chambres en suite, véritables havres de paix, offrent un espace de repos luxueux et baigné de lumière naturelle. De vastes salons et salles de réception, parfaits pour se réunir en famille ou entre amis, s'ouvrent sur l'extérieur, prolongeant ainsi l'espace de vie vers les jardins paysagers. Une cuisine haut de gamme, équipée d'appareils électroménagers dernier cri, comblera les gourmets les plus exigeants. Une fabuleuse salle à manger, idéale pour partager des repas conviviaux, se prolonge vers une terrasse couverte, invitant à profiter des douces soirées d'été en plein air. Des dépendances de charme pour un accueil chaleureux. Les deux villas d'amis, d'environ 81m2 chacune, offrent un hébergement de grand standing pour vos invités. Chacune dispose d'un espace extérieur privatif, avec terrasse ou jardin, pour des moments de détente en toute intimité. L'ancienne ferme du 18ème siècle, d'une surface d'environ 290 m2, peut être aménagée selon vos envies, en maison d'hôtes, salle de jeux ou espace de loisirs, pour ajouter une touche unique à votre propriété. Un domaine paysager d'exception. Véritable écrin de verdure, le domaine est niché au coeur d'un parc paysager de plus de 5 hectares, offrant un cadre de vie somptueux et relaxant. Environ 1000 oliviers centenaires et des essences méditerranéennes parfument l'air et créent une atmosphère paisible. Une ravissante roseraie aux couleurs chatoyantes invite à la flânerie et à la contemplation. Deux grandes piscines, entourées de terrasses spacieuses, offrent des moments de détente et de fraîcheur ensoleillée. Un emplacement privilégié. Situé à seulement 30 minutes de Cannes et de son célèbre festival, et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice, ce domaine bénéficie d'une situation géographique idéale. Vous pourrez ainsi profiter facilement de tous les attraits de la Côte d'Azur, tout en savourant le calme et la sérénité de votre havre de paix privé. Une opportunité à saisir. Ce domaine d'exception, alliant raffinement, intimité et cadre de vie idyllique, offre une opportunité rare de vivre une expérience résidentielle hors du commun. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale somptueuse ou d'un investissement immobilier de prestige, ce bien saura combler vos attentes les plus exigeantes. Plus d'informations nous contacter Anita GAUDNER 06 58 13 44 40 Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée de ce joyau de l'art de vivre à la française. Splendid rare property on the market: A jewel of the French art of living A haven of peace in the heart of the Côte d'Azur A Real Estate Gem Nestled at the end of a private driveway, this exceptional property offers an idyllic setting for those seeking privacy, tranquility and a luxurious lifestyle. With a total area of approximately 6 hectares, this unique estate consists of a sumptuous Palladian-style main residence, two independent guest villas and an old 18th century farmhouse, brought together to create a real estate complex of 'a EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue dans cette magnifique villa, un havre de paix idéalement situé. Cette résidence de prestige vous propose un cadre de vie luxueux et serein, avec une intimité totale et une vue imprenable sur la mer. Les 5 chambres spacieuses offrent un confort absolu et disposent chacune de leur salle de bain attenante, garantissant ainsi l'intimité et le bien-être de tous les résidents. Le jardin paysager entourant la villa vous invite à la détente et à la relaxation. La piscine constitue un véritable espace de rafraîchissement et de divertissement, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. L'intérieur de la villa est conçu avec élégance, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux.  Le jardin paysager offre un espace de détente idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette résidence de rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs d'un des quartiers les plus recherchés de Vallauris Golfe-Juan, cette propriété comprenant deux maisons d'habitation bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et le port de Golfe-Juan. La maison principale, d'une superficie totale de 277 m² (217,20 m² carrez) sur trois niveaux, offre un agencement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre en suite avec sa salle de douche, un dressing, une buanderie et un WC séparé. Le premier étage comprend un splendide séjour cathédrale s'ouvrant sur la piscine et une cuisine d'été, une cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec salle de bains et deux terrasses. Le second étage se compose d'une chambre avec salle de douche, d'une deuxième chambre, d'un bureau avec terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison dispose de la climatisation, du chauffage au sol et d'un aspirateur central. La piscine chauffée avec nage à contre-courant constitue l'attrait principal du jardin. Avec sa vue à couper le souffle et dotée d'une cuisine d'été attenante avec terrasse couverte, cette propriété offre un cadre de vie luxueux et relaxant. La propriété bénéficie également de deux garages, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures. La deuxième maison d'une superficie de 100 m² carrez dispose d'un accès indépendant. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour-cuisine et une salle à manger ouverts sur une agréable terrasse, un WC séparé et un cellier. Au premier étage, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier étage, deux grandes chambres très lumineuses avec vue mer. Cette seconde maison est entièrement climatisée. Sur le terrain de la propriété, d'une superficie de 2400m², vous trouverez plusieurs essences d'arbre fruitiers tels que des citronniers, des mandariniers, des pamplemoussiers, des oliviers qui ajoutent une touche de fraîcheur et de charme méditerranéen à la propriété. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez votre conseiller Diran Joulakian au 06.63.59.43.46 ou par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A 5 minutes des plages, et proche du centre-ville à pied, dans le quartier historique et recherché de la Croix des Gardes. Splendide propriété de style palladien d'inspiration “palais italien » au cœur d'un superbe parc privé plat de près d’un demi-hectare avec piscine, fontaines et statues en pierre. Principalement de plain-pied, la propriété d’environ de 345m2 offre de grands volumes baignés de lumière, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Hall d'entrée, vaste réception avec cheminée d’environ de 65 m2 rythmée de portes fenêtres ouvrant sur les jardins, superbe cuisine indépendante luxueusement équipée avec coin repas d'environ 30 m2, 3 chambres ensuite avec salles de bains en marbre, dont la chambre de maître offrant une surface confortable et beaucoup de rangements. Typique du style palladien, le sous-sol est aménagé et comprend : salle de cinéma, vaste bureau, grand dressing et buanderie, salle de fitness et sauna ainsi que 4ème chambre pour les invités avec sa salle d’eau et WC séparé. Un réel espace de vie grâce au puit de lumière naturelle. Le parc accueille deux « tiny-houses » en rondins de bois, dont l’une d’entre elles est complètement aménagée : petit salon, cuisine, chambre en mezzanine, salle de douche et WC. De nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder. Pour les amateurs de Golf : espace d'entraînement Track Man ainsi qu’un mini-parcours de golf dans son propre parc privé. DPE : 119 – C Emission de Gaz à effet serre : 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2460-3370 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité. Dans les années 1880, le terrain de la propriété actuelle constituait une partie des jardins de l’Hôtel le Beau Site. À cette époque, le tennis mondial était notamment dominé par les frères anglais Renshaw qui séjournaient régulièrement sur la Côte d’Azur. Soucieux de leur entraînement, ils demandèrent au Directeur de l’Hôtel de construire des courts de lawn-tennis (gazon comme à Wimbledon) qui devinrent les premiers terrains de tennis publics de France. Ces premiers courts ont fait du Sud de La France le cœur du tennis mondial entre 1879 et 1895.

Située dans un quartier très prisé et paisible de Cannes, à quelques minutes seulement de La Croisette et du Vieux Cannet, cette lumineuse propriété de 233,31 m², bénéficie d'une exposition sud-ouest, d’un aperçu mer et d’une très belle vue dégagée sur les collines. Entièrement climatisée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle et spacieuse entrée, d'un vaste salon/salle à manger prolongé par une cuisine équipée avec aperçu mer, l’ensemble donnant directement sur le jardin et la piscine. La chambre de maître, traversante, offre une salle de bain complète, un dressing et des toilettes indépendantes. Un escalier en pierre vous conduit au premier étage avec ses deux chambres et sa salle de douche indépendante avec toilettes, le tout récemment créé. De grandes combles aménageables peuvent être transformées et réhaussées, afin de créer une salle de jeux ou un bureau ! Le rez-de-jardin comprend une salle de sport, une belle cave à vin, un hammam, une grande buanderie ainsi qu'une quatrième chambre (ou salle de jeux) avec salle de douche et toilettes en suite. Possibilité de créer un accès extérieur indépendant. Alarme, abri pour 2 voitures et jardin de 1000 m2. Pour vos déplacements nationaux ou internationaux, l’aéroport de Nice est à moins de 30 minutes. DPE : 132 – C Emission de Gaz à effet serre : 18 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1615 à 2185 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd’hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d’activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l’eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L’artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d’Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l’endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

La VILLA AUTE-LEROY à CANNES-EDEN L'architecte des princes et des rois : La Villa fut conçue en 1990 en style néo-palladien par José TAUZIA, pour le magnat de l'immobilier parisien et mécène, Dominique AUTE-LEROY. J. TAUZIA, architecte des princes et des rois, dessina des plans pour le Sheikh d'Abou Dhabi ou E. SAFRA propriétaire de la Leopolda qui a appartenu au roi des Belges, et reproduisit un célèbre circuit de Formule 1 pour la famille royale d'Arabie Saoudite. Un signe distinctif de certaines majestueuses réalisations de ce grand architecte de la fin du 20ème siècle, consiste à faire plonger les colonnes dans la piscine, caractéristique que l'on retrouve dans la Villa AUTE-LEROY. Une destinée européenne : Après la flambée spéculative des années 80/90, la Villa AUTE-LEROY fut acquise et parachevée par l'investisseur hollandais Paul HERMSENS qui la baptisa 'Palais ELYSIA'. Elle fut ensuite cédée à l'éminent promoteur irlandais John BARRY. Acquise il y 14 ans par sa propriétaire actuelle, celle-ci la renomma de son prénom à elle. 4 atouts-clé : 1. Le style : néo-palladien d'inspiration florentine. En 1990, José TAUZIA créa pour Dominique AUTE-LEROY cette villa néo classique, aux proportions généreuses et équilibrées. 2. L'emplacement : à 3.500 m seulement du PALM-BEACH et du Centre de Cannes, dans le quartier prisé de CANNES-EDEN, une position privilégiée et enviée. 3. L'espace : le luxe, c'est l'espace, les volumes ! Une surface archi de 680 m2 hors oeuvre (500m2 habitables) comprenant 6 suites complètes avec chambre, salle de bains, dressing et toilettes. 4. La piscine de 25 m de long, et les colonnes qui y plongent. Devenir propriétaire de cette villa palatiale, un privilège et une opportunité : La Villa AUTE-LEROY et sa vue mer panoramique, est la seule des 3 propriétés signée du grand architecte TAUZIA sur le marché. Elle offre une combinaison de beauté, surface & volumes et 6 suites complètes dans le quartier très coté de CANNES-EDEN, proche des plages & du centre de CANNES. Le budget pour l'acquérir avoisine les 8 millions (14.500EUR/m2), alors que son architecte l'estime à 12 millions à peu près (20.000EUR/m2). Descriptif : Nichée sur l'un des plus prestigieux boulevard de la Californie, cette résidence d'exception incarne l'essence même du luxe méditerranéen. Une somptueuse demeure qui s'étend sur 680 m2 de surface avec annexes et dépendances (500 m2 habitables). , disposée sur un terrain de 2400 m2, révélant une vue mer panoramique proche de l'eau. À seulement 10 minutes des plages dorées de la Méditerranée, cette résidence éblouissante offre un accès privilégié à l'effervescence cannoise. Une majestueuse piscine de 25m de long invite à la détente, tandis qu'une loge de gardien de 40 m2 garantit la sécurité et la tranquillité. L'élégance se déploie à chaque étage de cette demeure d'exception : Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse nous accueille, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger offrent des espaces de vie raffinés, complétés par une buanderie discrète. Le rez-de-jardin dévoile une suite (ou salle de sport) et quatre suites opulentes, chacune dédiée au confort absolu. À l'étage, une master suite de 60m2 luxueuse se distingue par un accès à une terrasse privée offrant une vue mer exceptionnelle. Un ascenseur orne tous les niveaux, garantissant un accès aisé et un style inégalé. Le garage, abritant plusieurs voitures, souligne la praticité de cette résidence exclusive. Le jardin paysager, peuplé d'arbres exotiques, crée une atmosphère sereine et intime, parfaite pour les moments de détente en plein air. Prix : 8,8 M FAI Proposée en exclusivité par CLAES CLAssicEStates.. Visites & infos : + 33 660 85 07 07 - [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un domaine exceptionnel à vendre à Cannes, surplombant la baie et offrant une vue mer panoramique : Le Palais Vénitien, sur les hauts de la Croix des Gardes à Cannes, une luxueuse résidence à l'architecture byzantine et vénitienne. Sur 2,5 hectares, ce prestigieux domaine propose des prestations extrêmement luxueuses et un environnement d'une élégance rare, avec un lac, un court de tennis, des bois isolés et une grande piscine extérieure. Le superbe parc paysager avec restanques offre un cadre digne de l'intérieur somptueux de la villa. Doté de colonnes monumentales et de moulures élégantes, le palais - qui compte plus de 3000 m² d'espace de vie - reflète fidèlement l'élégance et la grandeur si caractéristiques du design vénitien. Expression ultime du raffinement contemporain, cette luxueuse propriété intègre de manière transparente et invisible une domotique haut de gamme dernière génération. Avec neuf suites luxueuses et de nombreuses salles de réception, le Palais Vénitien donne un nouveau sens au concept de confort, mêlant subtilement le luxe cannois à l'élégance de Venise. AGRÉMENTS: Système de sécurité Système domotique dans toute la maison permettant le contrôle des lumières, de la musique, de la climatisation, des systèmes A / V, de la sécurité... Cinéma Boîte de nuit Gym Sauna Hammam Cave à vin et ses vins d'exception Ascenseur Court de tennis Piscines Vue mer Une propriété de luxe exceptionnelle face à la mer, proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de luxe à Cannes.

Une élégante demeure avec terrain paysager et piscine Située dans le quartier chic et résidentiel de la Basse Californie à Cannes, tout près des plages de la Croisette, du Palais des Festivals, des commerces de la rue d'Antibes, du Palm Beach, on découvre une exceptionnelle maison de Maître de 500m2 au sol, édifiée en 1895 sur un parc paysager de 3290m2 avec piscine à débordement chauffée et pool house, au calme absolu. Un lieu incroyable et unique proche de tout, et au calme. Sa terrasse de 100m2 sur le toit accessible par ascenseur offre une merveilleuse vue à 360 degrés. La maison est dôtée d'une grande élégance et ses superbes volumes ont été décorés avec goût. Une maison ayant conservé ses éléments d'époque, et ayant bénéficié d'une rénovation très chic dans un esprit Art déco. Elle est édifiée sur un merveilleux jardin paysager de 3290m2 créé par Jean Mus, planté d'arbres centenaires et agrémenté d'une charmante pergola pour les déjeuners à l'ombre. Un lieu discret et chic, parfaitement entretenu avec goût au fil du temps, procurant un réel sentiment de quiétude. Elle se compose ainsi: Au rez de chaussée: Vaste galerie d'entrée, vestiaires, toilettes invités, double réception avec cheminée ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée ouvrant sur une autre terrasse, un atelier d'artiste. 1er étage: 4 chambres avec deux salles de bains et dressings. 2ème étage: Master bedroom avec salle de bains, 2 dressings. 2ème chambre avec salle de bains.Un bureau ou une chambre.Un sous sol aménagé de 120m2 avec buanderie. Une maison de gardien de 96,43m2 au sol et un chalet de 41m2 à rénover complètent ce bien unique. Soit une surface totale de 636m2 pour la maison et les dépendances. Aéroport Nice: 27km. Nombreux emplacements de parkings. Adoucisseur d'eau

Située dans le secteur recherché de Peymeinade, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur le village pittoresque de Cabris et s'insère dans un cadre de tranquillité parfaite. Le terrain de 2500m² offre un espace de vie extérieur privé et luxuriant. La résidence se distingue par un séjour et une salle à manger lumineux et traversants dotés d'une cheminée conviviale, s'ouvrant sur l'espace piscine. Une cuisine moderne, entièrement équipée, et une buanderie pratique complètent le rez-de-chaussée, en plus d'une chambre parentale de plain-pied avec salle de bain spacieuse. À l’étage, deux chambres accueillantes se partagent une salle de bains bien aménagée, tandis que le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau, offrant potentiel d'aménagement pour des besoins divers. Le jardin paysager étreint une piscine ensoleillée, promesse de détente et de loisirs en plein air. Les extérieurs sont aménagés pour embrasser pleinement la douceur de vivre de la région. Un garage spacieux avec cave et atelier enrichit cette demeure, ajoutant fonctionnalité et valeur au bien. Découvrez ce lieu de vie agréable et accueillant, parfaitement conçu pour le confort et l'intimité. Contactez-nous pour visiter cette propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4112-SIC (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Stefania ICART - +33682049948 Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550 Référence annonce : 4112-SIC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l’un des secteurs les plus prisés de la région, à quelques minutes du village de Saint Paul de Vence et du Domaine des Hauts de Saint Paul, superbe propriété en pierres sur un grand terrain plat dans un environnement forestier au calme absolu. Accès facile par un large chemin et possibilité de garer facilement plusieurs véhicules dans la propriété. Elle est constituée d’un bâtiment principal de 6 pièces, d’une maison de gardien, d’une terrasse couverte avec cheminée, d’un espace loisirs avec sauna, salle de fitness, massage et bain et d’un accès à un terrain de tennis partagé avec le voisin. Au niveau jardin se trouvent une vaste entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre avec salle de bains et dressing et un bureau. A l’étage se trouvent trois chambres en suite ainsi qu’une terrasse. Le jardin est plat, engazonné avec une partie arborée, et dispose d’une grande piscine. L’ensemble de la propriété est en cours de rénovation. DPE : 253 – E Emission de Gaz à effet serre : 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5290-7210 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.