ventes de maisons et villas de luxe à Lauzerte, France

Charmante petite propriété située dans le Quercy blanc en position dominante en sortie d'un hameau , composée d'une maison en pierre avec plusieurs dépendances. Le tout sur un terrain de 50 000 m2 de terrain environ de prairies , terres agricoles et bois. Aux amoureux de la pierre du Quercy , vous avez la possibilité d'y aménager un coin de paradis .  L'avantage de ce bien toutes les toitures sont en très bon état ainsi les structures. Il faut prévoir des petits  travaux de rénovation dans la maison pour assurer un confort. Beaucoup d'éléments anciens ont été conservés , poutres apparentes , murs en pierres à l'intérieur . Les menuiseries bois simple vitrage , chauffage au fioul alimentant des radiateurs répartis dans toute la maison . Les combles sont aménageables. DESCRIPTIF : Maison principale : Entrée : 10,00 m2 Cuisine séparée : 27,50 m2 Chambre 1 : 17,11 m2 Chambre 2 : 18,37 m2 Chambre 3 : 9,80 m2 Salle d'eau : 3,92 m2 Bureau : 7,60 m2 Rez-de-chaussée Séjour : 36,84 m2 Cave voûtée : 26,77 m2 aménagée en chaufferie Combles aménageables : 81,00 m2 Dépendances : Dépendance en pierres avec puits : 56,76 m2 Garage atelier : 190 m2 Anciennes étables en ruines : 29,25 m2 Pigeonnier sur deux niveaux : 24,70 m2 EXTERIEURS : Jolie vue sur la vallée avec des grands espaces de verdure , possibilité d'implanter une piscine.   Les diagnostics sont en cours de réalisation Prix net vendeur 300 000 EUR - Honoraires 7% à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponnibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre calme et verdoyant, avec ses magnifiques murs de pierres et ses volets bleus, son pigeonnier, son parc arboré et fleuri et sa piscine bordée de roses, voici l'endroit parfait pour celui qui cherche une maison de vacances bucolique ou pour la famille qui souhaite s'établir dans un lieu paisible sans pour autant être isolé. Cette belle maison accueillante et lumineuse vous propose, au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte sur le living et un salon en contre-bas avec cheminée ouverte pour de chaleureuses soirées au coin du feu. Un espace bureau en mezzanine, 4 grandes chambres dont l'une avec dressing, toutes avec salle d'eau attenante et accès au jardin. Cette configuration pourrait d'ailleurs parfaitement convenir à un projet d'accueil ou chambres d'hôte. Nous trouvons également une buanderie toujours tellement utile, une arrière cuisine pour les réserves, un garage intérieur pour garder votre véhicule à l'abris. A l'extérieur, la piscine et sa cuisine d'été, toutes les terrasses, couvertes ou non, ainsi que ce magnifique jardin luxuriant nous laissent béat ! Voici vraiment un lieu de tranquillité et de sérénité ou l'on se sent bien ! A voir immédiatement ! En détails : Entrée : 13,4 m2 Cuisine/living : 39,5 m2 + arrière-cuisine 5,7 m2 Salon : 21,5 m2 Mezzanine : 18,2 m2 WC séparé : 1,4 m2 Chambre 1 (avec baignoire, douche et dressing) : 22,6 m2 Salle d'eau : 3,7 m2 WC séparé : 1,9 m2 Chambre 2 (dans le pigeonnier) : 10,4 avec (coin WC) Couloir : 5,6 m2 Chambre 3 : 22,1 m2 Salle d'eau : 6 m2 Chambre 4 : 21,6 m2 Salle d'eau 4,9 m2 Buanderie : 14,3 m2 Garage : 19,6 m2 Dépendances et terrain : Terrain : plus de 5000 m2 Emplacement de parking extérieur pour 4 à 5 véhicules Piscine : 5m x 12,5m Cuisine d'été avec terrasse couverte : 27,4 m2 Local technique + local douche + WC : 13,9 m2 Remise à outils : 19 m2 Confort : Double vitrage partiel. Chaudière hybride PAC/fioul. Liner et volet roulant de piscine ainsi que la pompe de filtration au sel avec régulateur de PH neufs. DPE : en cours Prix net vendeur : 595 000 EUR - Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur. Coût d'énergie annuelle estimé / Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.fr

iad France - Celine Andrieu (06 87 16 36 67) vous propose : **Sublime Demeure du 19ème siècle à Montcuq-en-Quercy-Blanc** Cette majestueuse demeure datant de 1800, située à Montcuq-en-Quercy-Blanc, représente un véritable bijou d'histoire et d'architecture. Ses 14 pièces, dont 5 chambres spacieuses, offrent un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. La demeure est en bon état général, préservant son caractère authentique. Son chauffage individuel au fioul et ses radiateurs assurent une ambiance chaleureuse en toute saison. Profitez de moments conviviaux autour de sa cheminée d'époque. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cette demeure est lumineuse et offre des vues magnifiques. Elle se trouve à proximité de commerces, artisans, d'un plan d'eau et de services médicaux, à seulement 3 km. Une maison d'ami, une grange de réception aménagée et isolée sur 200m2, un garage de 70m2, un mini golf, son étang, un terrain de pétanque. Un terrain clos et boisé sur 15ha, avec des arbres fruitiers et prairies. Si vous recherchez du calme et un projet professionnel touristique où un partage d'habitation entre Amis. Une opportunité rare d'acquérir une demeure chargée d'histoire, alliant élégance et confort. Une visite s'impose pour découvrir ce trésor à Montcuq-en-Quercy-Blanc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Andrieu EI (ID 38579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 851112854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Charmante maison Quercynoise nichée dans un petit hameau tranquille autour de 15 ha de bois et prairies située au sud du Lot à 10 minutes d'un village de renom . A ceux qui recherchent l'authenticité , une histoire , une Ame . Tout est réuni ! Vous pouvez découvrir la qualité des travaux tout en gardant la beauté du site. Tous les sols sont d'époques , poutres apparents et pour les amoureux de la pierre , à l'intérieur certains sont ré jointés. Pas de travaux à prévoir . L'élégance du bolet donnant sur une terrasse couverte , idéal pour admirer la vue sur des paysage à couper le souffle et passer de bonnes soirées d'été. Quand on rentre dans le salon , on ne peut que se réjouir d'allumer un feu de bois dans cette cheminée en pierre ici on l'appelle le cantou. Une superbe cuisine très bien équipée et fonctionnelle afin de préparer des bons repas. Dans la suite parentale , un balcon refait à neuf surplombant la piscine pour des moments de lecture ou de méditation. Alors ne perdons pas de temps à visiter ce coin de paradis. DESCRIPTIF : Maison d'habitation Au rez-de-chaussée : Escalier en pierres donnant sur terrasse couverte : 25 m2 Grand salon/ séjour avec cheminée : 36,75 m2 Cuisine séparée et équipée : 23,26 m2 Salon ou chambre : 29,30 m2 Salle d'eau : 6,90 m2 A l'étage : Pallier desservi par un escalier bois: 11,37 m2 Chambre parentale avec sa salle d'eau : 19,71 m2 Chambre 2 ! 11,89 m2 Chambre 3 : 10,92 m2 Salle de bain 8,86 m2 Sous-sol : Cave aménagée en chaufferie et buanderie : 36,75 m2 Dépendances : Anciennes étables aménagées en chambre d'amis avec sa salle d'eau : 12 m2 Garage pour matériel de jardin 15 m2 Ancienne grange ouverte aménagée en salle de jeu : 120 m2 Cuisine d'été : 12,91 m2 Puits Extèrieurs : Joli jardin à la Française entre la grange et la maison . Le tout sur un terrain de 15 ha environs de bois et de prairies sans oublier sa piscine 10 x 5 chauffée et équipée d'un système de sécurité. Les diagnostics sont en cours de réalisation et nous ne manquerons de les afficher dès que possible. Prix net vendeur : 566 000EUR - Honoraires 5% à la charge du vendeur Les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

Au cœur d'un bourg médiéval animé et prospère, se trouve cette opportunité exceptionnelle d'acquérir non pas un, mais trois bâtiments adjacents. Qu'il s'agisse d'une vie multigénérationnelle, d'un projet de travail et de vie ou simplement d'une grande maison familiale avec la possibilité d'accueillir des invités, cette propriété est aussi polyvalente qu'elle est élégante. L'attention portée aux détails est impressionnante. Située sur trois côtés d'une cour-jardin magique, la propriété comprend : Une maison principale avec deux suites, une grande cuisine accueillante, un beau salon et un espace au rez-de-chaussée pour une boutique ou une galerie ou simplement une salle de musique ou un studio. Une chambre d'amis avec une chambre et une salle de bains. Un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains auquel il suffit d'ajouter un petit coin cuisine pour créer un logement de vacances très louable ou un espace séparé pour un parent plus âgé ou des adolescents. Sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, la ville est un point d'arrêt favori pour les pèlerins, ce qui en fait un marché tout trouvé pour les nuitées (sous réserve des autorisations nécessaires). La ville elle-même offre plusieurs bars et restaurants ouverts toute l'année, un grand marché du dimanche très animé et toutes les commodités quotidiennes habituelles dont on peut avoir besoin. Le contenu de cette propriété exceptionnelle est disponible par négociation séparée.

Véritable demeure de charme sur un site prémium - Maison en pierre sur 2 niveaux de 320m2 habitable sur un terrain de 1,5 hectare avec atelier et carport. En rez-de-chaussée une surface open-plan comprenant une cuisine ouverte sur le jardin, salle à manger avec cheminée, salon/bibliothèque lumineuse avec une grande porte fenêtre donnant sur la terrasse. A l'étage un très beau salon de 40 m2 triple exposition est-sud-ouest avec cheminée, plafond cathédrale et trois sorties pour accéder à la terrasse dominant le jardin et la piscine avec vues dominantes sur la vallée. L'escalier extérieur en pierre mène également directement du jardin au salon. 2 chambres en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Piscine 12m 5 m rénovée avec beau liner marbré et des marches ergonomiques. Un atelier très propre et bien rénové d'environ 45 m2 avec mezzanine - accès indépendant pouvant être transformé facilement en bureau, appartement, salle de sport. Alimenté en eau et électricité, chauffage par poêle à bois, double et triple vitrage anti infraction, dalle beton carrelé Une source batîe charmante et bassin en pierre naturelle se trouve entre bois et falaises. Projet idéal pour chambres d'hôtes avec la possibilité de créer un gite facilement. Piscine de 12m x 5m dans un jardin paysagé de style Italien Réserve d'eau de 5000 litres et adoucisseur d'eau. Carport 1 voiture plus terrain préparé pour construire un garage.

Répartie sur trois bâtiments, au coeur d'une cour intérieure au charme fou, cette maison médiévale d'environ 400m² a su accueillir une décoration moderne et de prestige. Située dans un village cosmopolite et huppé du Quercy blanc, cette élégante propriété vous réserve une vie de rêve, quel que soit votre projet. Polyvalente et à fort potentiel, elle peut accueillir des chambres d'hôtes haut de gamme, une activité libérale ou être tout simplement une maison généreuse et accueillante. La maison principale s'ouvre sur un grande pièce très lumineuse, dotée d'un wc et d'un bureau, qui peut devenir éventuellement une boutique ou une galerie. Au premier étage, la salle à manger et un salon disposant d'une magnifique cheminée accèdent à une cuisine fermée entièrement équipée d'électroménager premium. Au deuxième étage, deux suites disposent chacune d'une salle de bains et de wc. Plus bas, un niveau intermédiaire nous conduit au jardin et sa charmante cour qui dessert deux autres bâtiments. Le premier bâtiment abrite une suite indépendante de plain-pied avec sa salle de bains, son wc et son coin terrasse. Quant au second, son sous-sol dispose d'un atelier, d'une chaufferie, et d'une cave. Au rez-de-chaussée, un salon, une chambre avec salle de bains et wc complètent ce niveau. Et au premier étage, se trouve une chambre avec son dressing, sa salle d'eau, et son wc Un quatrième bâtiment indépendant d'environ 70m² qui sert aujourd'hui de garage, et disposant d'un jardin de 35m², peut tout à fait être transformé en gîte. Possibilité d'acquérir le mobilier en sus pour une installation clé en mains, pour un projet de chambres d'hôtes exploitable de suite par exemple. Sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, Montcuq-en-Quercy-Blanc est un village charmant et attractif, avec des commerces ouverts toute l'année, des restaurants, et toutes les commodités. CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1950 euros ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.

Charmante maison en pierre de 230 m² avec sa dépendance de 57m² et grand jardin d'environ 2700m². Située à environ 20 minutes de Cahors, une ville renommée pour son vin, et à 15 minutes du village touristique et du lac de Montcuq, cette maison est un vrai bijou. Une gare, des écoles et collèges, une autoroute et des commerces sont accessibles aux alentours. Sa répartition sur 3 niveaux, avec grande salle à manger qui peut être divisée en 2 pièces, double-séjour avec cheminées qui peut être divisé en 3 pièces, 4 chambres, cuisine unique et équipée, très belle salle de bain rénovée, 2 x salle d'eau ainsi que toilettes séparées, cette propriété est un vrai bijou. Vous profiterez également de la belle vue sur campagne et un retenu d'eau. Sachez que cette demeure a de nombreuses places de parking en face d’une énorme cave voutée d'environ 150m² avec grand potentiel pour l'aménager en suface d'habitation et peut être servir aussi comme garage. Comble aménageable aussi. Portail électrique, intercom et double vitrage aussi présents. On tombe sur le charme de cette propriété.

Située au confluent du Lot et du Lot et Garonne proche des villages typique de Tournon d Agenais ainsi que de Montaigue en Quercy La campagne alentour est vallonnée et le relief doux ; les parcelles de cultures, de petite taille, apportent, avec les forêts environnantes, une diversité paysagère qui donne à ce territoire ses couleurs méridionales tant appréciées. La bâtisse nécessite un rafraîchissement intérieur avec une nouvelle isolation ce qui permettra de révéler le potentiel de ses amples volumes. La proximité du lac, avec ses nombreux chemins autour , pourraient permettre d'imaginer la création d'une activité de gîte, d'accueil vélo ou simplement d'une résidence familiale au calme. Atout supplémentaire : La grange de 120m2 et le pigeonnier ouvre également bien des perspectives d'aménagement grâce à son ampleur et à la possibilité de l'isoler de l'habitation. Terrain majestueux d un 1,5 hect entourée d'arbres centenaires La propriété se compose d'une maison d'habitation élevée sur 3 niveaux : en rez-de-jardin, cuisine donnant sur une grande salle à manger + espace buanderie A L'étage beau salon de 65m2 avec cheminée donnant sur le bolet 4 chambres dont un espace dortoir pour grande familles - les combles sont aménageables De nombreux éléments anciens ont été préservés dans la maison. Fosse septique à reprendre, drainage et isolation à faire La tranquillité qui se dégage de l'ensemble donne l'impression d'être coupé du monde .

Pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité . Cette superbe maison offre tous les atouts dans ce sens. Le confort est assuré donnant un air contemporain de par l'agencement des pièces tout en gardant les éléments anciens , les sols en terre cuite , murs en pierre à l'intérieur , menuiseries double vitrage , un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz propane ( cuve enterrée) , un système de climatisation à l'étage et une bonne isolation de l'ensemble. Le tout sur un terrain de 5372 m2 environ enjolivé d'un beau jardin avec une vue dégagée et une piscine 10 x 5 avec une grande terrasse DESCRIPTION Maison d'habitation : Entrée : 6,00 m2 Cuisine séparée et équipée :24,40 m2 Buanderie / chaufferie : 4,83 m2 WC avec lave main : 1,48 m2 Salle à manger : 17,04 m2 Salon : 38 ,24 m2 Chambre en suite : 19,04 m2 Salle d'eau : 3,68 m2 A l'étage : Chambre 2 : 9,37 m2 Salle de bain : 5,58 m2 Chambre 3 : 10,68 m2 Chambre 4 : 11,01 m2 Couloir : 3,18 m2 Pigeonnier Chambre 5 :16,98 m2 Chambre 6 : 13,96 m2 DEPENDANCES : Garage 1 : 18,20 m2 Garage 2 : 29,26 m2 .Les extérieurs superbement aménagés et agrémentés avec piscine 10 x 5 chauffée , au sel équipée d'une couverture automatique. La propriété est clos est en cul de sac à l'abri des regards et des nuisances visuelles et sonores Prix NET VENDEUR: 617 143EUR HONORAIRES: 5% à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Propriétés-privées : Je vous propose cet ancien moulin à eau rénové et très bien entretenu d'une surface habitable de 245 m² environ, dans lequel le charme opère dans un univers apaisant créé par la pierre, les poutres apparentes et ses quelques éléments d'origine qui subsistent. L'habitation comprend en RDC : l'ancienne salle où le grain était broyé autrefois et convertie en séjour, un panneau vitré, découpé dans le sol permet de voir l'eau sous le moulin lorsqu'il est éclairé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un second espace séjour et salon avec poêle à bois et son four de cuisson d'origine en brique, le puits visible au travers d'une vitre dans le sol et l'ancien ''chauffe-eau'' soulignent l'originalité de cette pièce, une buanderie, un cellier, un espace rangement, deux WC indépendants, une cave voutée complètent ce plateau de vie; L'espace nuit à l'étage offre 4 chambres et un bureau, desservis par un vestibule, une salle de bain familiale, une salle d'eau, un WC indépendant, le niveau supérieur offre 100 m² de combles exceptionnels avec de belles possibilités de réagencement. l'Espace détente offre une piscine 10*5 avec réserve de ''nage à contre-courant, avec sa terrasse ensoleillée autour d'elle ainsi qu'un grand abri à vent pour se détendre à l'ombre et un coin cuisine en plein air, le tout sur un parc arboré de 1,7 ha environ. mécanisme du moulin présent avec droit d'eau attesté et Bief. Confort : Chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage en verre ''Sécurit'', moulin raccordée au tout à l'égout, commodités à 10 minutes à pied. COUP DE COEUR assuré - N'hésitez pas à me contacter : je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29 mail :[email protected] Note DPE : VIERGE Prix: 405000 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois avec une garantie revente Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Aux portes du Quercy Blanc, dans un village très apprécié par les amateurs de tourisme vert, nous vous proposons une belle propriété d’envergure puisqu’elle propose environ 480 m² de surface construite. Edifié en authentiques pierres du Quercy, ce bel ensemble, datant du XIXème, dispose d’une maison de maître de caractère de 320 m² de surface environ offrant de généreux volumes et des prestations de qualité avec 7 chambres dont 5 chambres d’hôtes. Également, une seconde bâtisse dotée de grandes fenêtres, face à l’environnement piscine, laisse imaginer une ancienne orangerie, qui abrite aujourd’hui un agréable espace détente avec SPA et, à l’étage, un très beau gîte bien équipé pour 5 personnes. Dans le parc de 2 400 m², nous ne cessons de nous émerveiller sous les arbres multi-centenaires, véritable havre de fraîcheur à la belle saison. La situation est idéale, avec un accès au village à pieds et, une proximité des agglomérations : Montauban à 20 mn, Cahors à 30 mn et l’aéroport de Toulouse à 1 heure.

Niché sur un terrain privé de 14 hectares, avec des vues panoramiques, ce manoir historique offre un confort moderne. Des salles de réception lumineuses, 4 chambres et 3 salles de bains assurent un espace suffisant pour la vie de famille. Une grande dépendance se compose de plusieurs garages et d'une maison d'amis spacieuse offrant beaucoup d'espace pour les loisirs et la réception d'invités. Une piscine chauffée et plusieurs terrasses invitent à se divertir et offrent une intimité et une vie en plein air tout au long de l'année. Avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon et une cave, c'est une retraite idéale pour tous les âges, avec des possibilités de vivre sur un seul niveau, à quelques minutes de Lauzerte. Région : Département Tarn et Garonne, près de Lafrancaise. Aéroport de Toulouse à environ 1h. ?Situation : Sur plus de 14 hectares. En bordure d'un hameau.   Aménagement : Total de 370m2 habitable. Maison principale 283m2   Rez de chaussée : o Hall d'entrée (29m2) o Cuisine (22m2), accès à la terrasse, passage vers la cave o Salon (30m2) avec poêle à bois o Salle à manger/réception (27m2), accès au solarium o Salle de bronzage (20m2) o Chambre 1 - ensuite (18m2) o Salle de bain avec douche et lavabo (3,8m2) o WC séparé   Premier étage : o Palier (14m2) o Chambre 2 (31m2) o Chambre 3 (27m2) o Salle de bain avec douche, lavabo et WC (5,7m2) o Chambre 4 (26m2) o Salle de bain avec douche, lavabo et WC (5,7m2) o Buanderie/espace de loisirs (20m2)   Maison d'hôtes (87 m2) : o Salon (42m2) avec poêle à bois o Cuisine (12m2), accès à la terrasse à l'arrière o WC séparé o A l'étage, deux chambres et une salle de bain - légèrement sous les combles Dépendances : Trois garages de respectivement 51m2, 70m2 et 130m2.   Etat de conservation : En excellent état. Double vitrage en PVC. Chauffage central au fioul avec radiateurs. Deux chaudières électriques pour l'eau chaude. Toiture rénovée en 2008.   Informations complémentaires :       - Piscine chauffée (12 x 6 m) - chlore (liner 7 ans) - WC et douche en sous-sol - accès direct depuis la piscine. - Trois caves (respectivement 29m2, 29m2 et 16m2) - Terrasse à l'avant de la maison et grande terrasse couverte (46m2) sur le côté de la maison - 143.000 m2 de terrain - 14 hectares = 35 acres - Taxe foncière, 4400 euros par an - Maison d'amis pas dans le même état que la maison principale (mais beaucoup de potentiel) - Deux puits (non utilisés) - Construite vers 1900   Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek  - Mandataire  Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban  -   0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Comme un petit hameau perdu au cœur de la campagne du sud-ouest, entouré de prairies et de forêts, cette propriété romantique semble nous transporter en Provence. Les deux hectares de verdure vous réservent bien des secrets et des lieux intimes. Nichés dans un cadre isolé, sans aucune nuisance, vous serez charmés par les jardins paysagers, les bois, la somptueuse piscine et les terrasses, garantissant toute la tranquillité et l'intimité nécessaire à une vie paisible. Cette propriété de rêve se compose d'une maison principale avec une vaste aile principale et une maison d'amis. L’ensemble a été rénové et modernisé mais on peut ressentir l’âme de la maison dans chaque pièce. Le domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes sans compter l’espace situé dans le grenier - avec sa propre salle d’eau- qui peut encore servir de dortoir. Au vu des aménagements faits, le domaine est habitable toute l’année. Une grande partie du contenu pourra être disponible par négociation séparée.

DIVA Immobilier, cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de qualité et haut de gamme, vous propose cette charmante maison de maitre de 1930, au coeur de Moissac. Entièrement rénovée en 2019, cette demeure de 400m² habitables (+200m² de combles aménageables), avec un jardin de 400 m² et sa piscine, est un véritable havre de paix, en plein centre-ville. Les dimensions, les briques apparentes, typiques de la région, et la qualité des éléments utilisés, en font un bien d'exception. Vous trouverez au rez-de-chaussée le hall d'entrée, desservant les pièces de vie : un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine toute équipée, ainsi que la buanderie. Toutes les pièces ont leur cheminée en marbre. Un grand escalier en chêne massif vous permettra d'accéder aux 2 étages, où vous trouverez les 7 chambres, spacieuses et lumineuses, équipées de leurs salles de bains. Une des chambres a également une terrasse de 20m². Des combles aménageables de 200m² se situent au 3eme et dernier étage. Dans le jardin totalement clos de 400m², vous trouverez une piscine chauffée, ainsi qu'un jacuzzi et une cuisine d'été. Il y a également 3 garages fermés, pour vous permettre de vous garer facilement en centre-ville. La propriété possède un puit, toujours en eau. N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7. DPE bientôt disponibleDIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Sublime bâtisse des années 1930, magnifiquement restaurée, idéale pour chambres d'hôtes ou maison de famille (actuellement exploité comme chambres d'hôtes - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). L'imposante façade, ne laisse pas imaginé ce petit paradis qui se trouve à l'intérieur - chaque détail vous éblouira( portes, parquets d'origines, cheminée, moulures, volumes etc.) Sur environ 448 m² habitable, un hall d'entrée traversant donne le ton, avec une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, un grand salon, une cuisine toute équipée, une salle à manger, des toilettes, une cave à vin et buanderie/local technique. Accès sur le jardin privé disposant d'une piscine, spa, fontaine avec ses carpes koïs, terrasse, espace barbecue et 3 garages. A l'étage, un spacieux palier dessert 4 chambres de maître avec salles d'eau, dont une avec terrasse de 17 m². Au deuxième étage, un palier dessert 3 chambres de maîtres et une buanderie. Six des chambres disposent d'un coin salon confortable. Grenier aménageable d'environ 150 m² (sous réserve des autorisations nécessaires). Idéalement située en plein cœur d'une ville historique, traversée par le chemin de Saint Jacques de Compostelle, il s'agit d'une belle opportunité de revenus et d'un lieu à ne pas manquer, Toulouse à 50mns. Le bien est équipé d'un chauffage central pompe à chaleur, en partie du double vitrage côté rue, d'une alarme, d'une piscine, d'un spa et de 3 garages avec portes automatiques. Vendue en partie meublée (sujet à une négociation séparée). Possibilité d'acheter les œuvres d'art, non inclus dans le prix de vente (sujet à une négociation séparée). Prix honoraires inclus : 689 000 € Prix honoraires exclus : 650 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Réf:4025 MAISON DE MAITRE DANS LE QUERCY BLANC Dans une campagne préservée, sans aucune nuisance, cette noble maison de maître à vendre est idéalement située à quelques encablures des villages de Lauzerte, bastide atypique du Quercy, et également de Moissac réputé pour son abbaye et son raisin. Ces deux charmants villages offrent toutes les commodités nécessaires au quotidien. La construction remonte à 1810. La propriété fut donnée en 1903 aux hôpitaux de Moissac pour accueillir des enfants. Elle servit aussi de cache aux résistants pendant la seconde guerre mondiale. La propriété retourna dans le domaine privé dans les années cinquante. Le corps de logis de forme rectangulaire compte trois niveaux. L’ensemble est coiffé par une toiture conséquente permettant au troisième étage, mansardé en partie, d’offrir de beaux volumes en conservant une hauteur confortable. Des oculi à la forme peu courante procurent une douce lumière aux pièces de cet étage. La façade principale exposée sud-est est de type néo-palladien apportant rigueur et allure à l’ensemble sans oublier la touche vénitienne que nous retrouvons également à l’intérieur au travers de la décoration, comme une signature souhaitée par les maîtres des lieux ! D’une surface habitable d’environ 730 m², la distribution se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste hall traverse l’ensemble de la bâtisse et donne accès en son centre au large escalier qui conduit aux étages supérieurs. Les sols sont en terre cuite avec, dans certaines pièces, un calepinage en chêne du plus bel effet. Les hauteurs sous plafond dépassent les 3 mètres et contribuent aux bonnes proportions de l’ensemble. L’ensemble de la maison possède des huisseries en chêne avec des doubles vitrages, les crémones anciennes en fonte ont su être conservées. Nous trouvons d’un côté du hall, une cuisine, un salon avec cheminée, une suite. De l’autre côté du hall une vaste salle à manger et une autre suite. Les 10 vastes suites que compte la maison ont toutes été aménagées pour proposer une chambre de plus de 25 m², un salon indépendant d’une dizaine de m² et des salles de bain ou d’eau d’une surface conséquente. Nous avons là de beaux espaces indépendants, comme une petite maison dans la maison. La surface habitable à ce niveau compte environ 250 m². Au premier étage : Quatre suites ont été aménagées ainsi qu’une chambre avec sa propre salle d’eau. Cela représente une surface habitable d’environ 250 m². Le hall, dans la même configuration qu’au rez de chaussée, en position centrale et traversante, et grâce à la présence de larges murs porteurs, permet d’offrir une acoustique parfaite aux occupants de cet étage, dédié au repos. Au bout du hall, du côté de la façade principale, une loggia, pièce extérieure à part entière, bien caractéristique des bâtiments de style palladien, permet d’offrir une vue sur le parc. Au deuxième étage : Lorsque l’on arrive en haut de l’escalier on découvre juste en face, un arc plein cintre en briques de terre cuite avec un petit salon intimiste créé sous la voute et dans le renfoncement qui y fait suite. Si on lève les yeux, on découvre une magnifique charpente chevillée de forte section et au bout du large hall servant aussi de salle de jeux, on aperçoit une seconde loggia offrant, tout comme la première, vue et espace de détente. Trois suites et deux chambres ont été aménagées, toujours avec un confort maximal et une décoration soignée. Les pièces étant mansardées, l’ambiance est quelque peu différente ; on peut admirer une nouvelle fois les pièces de charpente et les petits recoins créés par ces contraintes techniques ; cela apporte un charme fou ! D’une surface de 1.6 hectares environ, le terrain est entièrement clos avec un portail automatique à l’entrée. La maison étant positionnée sur la partie la plus haute du terrain et relativement à l’arrière de ce dernier, cela contribue à garder vue et espace depuis la terrasse. Le jardin est un mélange de jardin à l’Anglaise et à la Française, des allées engravillonnées permettent de s’y promener et d’admirer quelques beaux arbres séculaires tels les cèdres du Liban et chênes. Une grande piscine avec pool house, wc et douche a été aménagée. Des murs enduits ferment cet espace de détente. L’accès se fait par un petit portillon en fer forgé juste à côté du jardin à la Française aux allées de buis épargnés par la pyrale grâce aux soins apportés par les propriétaires. Nous trouvons également dans la zone de baignade une ancienne glacière témoin du passé du lieu. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.