ventes de maisons et villas de luxe Tarn-et-Garonne, France

Découvrez cette propriété offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, en pleine nature. Salon-séjour : Environ 25 m², avec un poêle à granulés programmable et un parquet. Cuisine : Séparée, entièrement équipée et contemporaine. Buanderie : Possibilité d'ouverture sur le salon pour créer un espace de vie plus grand. Chambres : Deux chambres à l'étage, plus une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre. Salle de bain et WC : Séparés. Extérieur : Terrasse : Inclut un spa. Jardin : Vaste espace extérieur avec arbres fruitiers, idéal pour la détente et les activités en plein air. Potentiel d'expansion : Profitez des espaces au rez-de-chaussée, anciennement utilisés comme surfaces de vente, offrant diverses possibilités d'agrandissement et d'aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

EXCLUSIVITÉ SITUATION : En pleine campagne Gasconne du Tarn-et-Garonne, isolée et sans nuisance, parfaitement bucolique, cette propriété invite au repos et au ressourcement. Cependant facile d’accès et à seulement 40 mn au Nord-Ouest de Toulouse, à 10 mn d’une petite ville très typique qui proposent toutes les commodités, dont le marché sous ses halles anciennes est très renommé. DESCRIPTION : Cet ancien pavillon de chasse a été construit en 1754, il prône majestueusement au coeur d’un ensemble de bâtiments sur 24 ha de terres magnifiquement entretenues, avec un lac et un étang qui apportent un charme fou à la propriété. Il se situe au coeur d’un parc arboré de pins majestueux et autres essences, de beaux hortensias, le tout est très fleuri. BÂTIMENTS : Une maison de maître dans laquelle on entre grâce à un escalier central harmonieux. Très lumineuse, elle offre environ 400 m2 habitable sur 2 niveaux, pour 6 chambres en tout, chacune a sa salle d’eau ou de bain. Le chauffage au sol confère une atmosphère chaleureuse en hiver alors que les étés y sont frais. Chaque niveau offre de grands volumes, ainsi que de nombreuses pièces annexes. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa salle d’eau et wc, ainsi qu’une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et un grand séjour ouvert sur la terrasse couverte qui donne sur l’étang qui accueille nombre d’oiseaux et poissons. Le 1er étage propose les autres 5 chambres en suite avec wc, un grand salon et une bibliothèque avec cheminées. Indépendamment : Une maison d’amis de 2 chambres ainsi qu’une maison de gardien de 2 chambres aussi. Ces maisons communiquent entre elles. Elles peuvent être louées en gites. Un hangar ouvert qui peut abriter 8 voitures Une grange, des écuries avec 5 boxes, des espaces de stockage pour le foin, un atelier, et plusieurs autres dépendances. TERRES : Parmi les 24 ha, on trouve un parc de 4ha, dont 3 ha sont enceints de clôture électrique pour chevaux, un lac et un étang dans lesquels on peut puiser pour arroser les espaces verts. Une très belle piscine chauffée mesure 12 x 6, avec son pool-house avec bar, kitchenette, toilettes et douche. Un court de tennis. NOTES : La propriété a l’eau de ville, et de l’eau d’irrigation pour les extérieurs, la maison est raccordée à la fibre optique, chauffage central, il y a 4 fosses septiques, une alarme CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété convient à une grande famille, très confortable avec de belles prestations pour une résidence principale. Sa situation très paisible peut convenir à une résidence secondaire, ainsi qu’à une activité de chambres d’hôtes et gîtes. Il sera possible d’y organiser des petites réceptions. CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

EXCLUSIVITE! Nous vous proposons cette villa individuelle de plain pied située à 2 pas de toutes commodités. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², de 3 chambres dont 1 avec sde, 2 wc, 1 sdb et un garage. Vous serez séduits par son jardin clos intime et sans vis-à-vis. Copropriété de 80 lots dont 48 d'habitations. Charges mensuelles comprenant fonds de travaux et eau: 98.65 euros Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1258.59 euros.

TARN ET GARONNE Située à 20 mn au nord de Montauban, dans une belle campagne, sans aucune nuisance, belle maison de maître construite sur une base du XVème siècle. Sa surface habitable est de 230 m² avec tout le confort moderne. Elle est composée de 6 pièces principales dont un grand séjour de 57 m² avec mezzanine, une cuisine /salle à manger de 50 m² avec cheminée, trois chambres, un bureau, un dressing et un grand palier. Chauffage central au fuel Grande terrasse de 42 m2 orientée plein sud. Exceptionnelle piscine couverte et chauffée de 12m X 4m crée en 2016. L'ensemble sur un jardin clôturé de 1,2 ha. Classe énergie : D Classe climat : D Estimation moyenne des coûts énergétiques comprise entre 2878 euros et 3894 euros. Prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN-ET-GARONNE - DUNES dans un environnement calme en pleine nature, belle maison d'une surface habitable de 283 m². Elle est composée de 12 pièces principales avec des cheminées et très beaux volumes, dont 4 chambres. La rénovation, de qualité, a été faite uniquement avec des matériaux nobles. Les menuiseries sont en aluminium. Le parc arboré est clôturé de grilles de métal, le portail est automatisé, la tonte robotisée, l'arrosage au goutte à goutte intégré. Il y a un puits. Alarme, chauffage grâce à une pompe à chaleur ¨Panasonic, centrale de panneaux photovoltaïques 9KWc. Les commerces sont seulement à 3 kms : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, coiffeur, école... Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1850 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un village proche de Montauban, cette ancienne propriété viticole du 19éme siècle chargée d'histoire et close de murs s'étend sur plus d'1 hectare de parc boisé et arboré d'essences rares. La maison de maitre d'une superficie habitable d'environ 406m² est sur trois niveaux. Au rez de chaussée, on découvre un petit salon avec cheminée, un grand espace de vie de 70 m² avec bar, salle à manger et grand salon ainsi qu'une cuisine donnant sur l'extérieur, un bureau, une lingerie et des toilettes. Un bel escalier dessert au 1er étage: des toilettes séparées, 4 chambres en suite dont une avec un beau dressing et une terrasse privative. Au second étage, l'espace enfants se définit par des toilettes séparées, une grande salle de bain, un dortoir de près de 36 m2 et une salle de jeux de 38 m². Cet étage bénéficie d'une terrasse de 48m² accessible par le dortoir et la salle de jeux. Les espaces nuit sont climatisés. Enfin le grand sous sol est doté d'une belle cave à vins, de la chaufferie et d'espaces de stockage avec un accès à la piscine. Exposée Nord sud cet maison de maitre est, toute la journée, baignée de lumière. A l'extérieur, il y a pas moins de quatre terrasses ainsi qu'une une piscine et son couloir de nage sur une terrasse en bois qui appelle à la détente. A l'est de la bâtisse un garage pour 4 voitures est accessible par une seconde entrée extérieure. Sa très belle vue, son excellent état et sa douce luminosité confèrent beaucoup de cachet à ce grand domaine entouré d'un parc époustouflant! A découvrir sans tarder!

Proche de Toulouse sur ' le chemin de St Jacques de Compostelle ' en excusivité Kw : Château du XVe siècle de style renaissance dans un parc arboré et paysagé de plus de 2 hectares avec piscine. Il possède plus de 2200 m² de surface totale, 330 m² d'espace dédié à l'événementiel et un gros potentiel à développer avec ses dépendances ! Son activité repose sur la location d'appartements, de chambres d'hôtes et de salle de séminaires / mariages (possibilité de créer un superbe restaurant). A proximité : Chemin de St Jacques, Golf, vignobles, villages classés... 45 mins de Toulouse et son aéroport international 1.30 mins de Bordeaux 2 heures de la mer et des stations de ski Pour davantages d'informations : Louis-jérôme SALLES 0679949828 APPEL D'OFFRES INTERACTIF A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 23/06/2024 à 00H (Europe/Paris), à la manière d'un appel d'offres. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 50000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

DIVA Immobilier, cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de qualité et haut de gamme, vous propose cette charmante maison de maitre de 1930, au coeur de Moissac. Entièrement rénovée en 2019, cette demeure de 400m² habitables (+200m² de combles aménageables), avec un jardin de 400 m² et sa piscine, est un véritable havre de paix, en plein centre-ville. Les dimensions, les briques apparentes, typiques de la région, et la qualité des éléments utilisés, en font un bien d'exception. Vous trouverez au rez-de-chaussée le hall d'entrée, desservant les pièces de vie : un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine toute équipée, ainsi que la buanderie. Toutes les pièces ont leur cheminée en marbre. Un grand escalier en chêne massif vous permettra d'accéder aux 2 étages, où vous trouverez les 7 chambres, spacieuses et lumineuses, équipées de leurs salles de bains. Une des chambres a également une terrasse de 20m². Des combles aménageables de 200m² se situent au 3eme et dernier étage. Dans le jardin totalement clos de 400m², vous trouverez une piscine chauffée, ainsi qu'un jacuzzi et une cuisine d'été. Il y a également 3 garages fermés, pour vous permettre de vous garer facilement en centre-ville. La propriété possède un puit, toujours en eau. N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7. DPE bientôt disponibleDIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Liachenko Alexandre avec l’Agence Hamilton est heureux de vous proposer en exclusivité une Propriété d’exception : Un DPE extrêmement performant : Consommation d'énergie : 76 kWh/m²/an Émissions de CO2 : 2 kg/m²/an Classe énergétique B Coût estimé des consommations : entre 1 680 € et 2 360 € par an !! À seulement deux minutes de Montauban, découvrez l'ultra-luxe incarné dans cette magnifique propriété, sans doute l'une des plus belles de la région. Offrant des prestations très haut-de-gamme, elle s'étend sur plus de 500 m² habitables, nichée au cœur de 15 hectares de terrain, comprenant cinq lacs, des paddocks et des prairies pour chevaux de course. Les dépendances, équipées de 11 box 5 étoiles, un manège couvert, un appartement T3 de 83 m² pour le gardien, un bureau, un local technique vétérinaire, et un immense hangar de 290 m² qui pourrait même être transformé en terrain de paddle ! Le parc arboré d'arbres centenaires, tels que des chênes et des cèdres bleus du Liban, entoure cette maison de maître au style Toscan. Une allée serpentée vous mène à travers ce domaine exceptionnel jusqu'à un élégant porche d'entrée avec un carport pour cinq voitures connectées électrique. À l'intérieur, vous serez accueillis par un hall traversant de 52 m², deux immenses vestiaires avec dressings, et un espace de vie de plus de 100 m² comprenant une cuisine ultra-moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une grande arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée est entièrement chauffé et rafraîchi par le sol. Une chambre en suite de plain-pied, accessible PMR, et deux grands bureaux complètent cet étage. À l’étage, climatisé par un système gainable, découvrez trois Master Bedrooms, dont une suite de 46 m², une autre de 41 m² avec un bureau ou une deuxième chambre pour enfants, et une suite classique de 20 m². Toutes les chambres ont accès à un balcon en coursive complètent cet étage. Profitez de plusieurs immenses terrasses couvertes, d'une piscine haut de gamme chauffée de 4 m par 14 m, et d'un magnifique pigeonnier restauré. Un poulailler cinq étoiles, clôturé avec un lac pour les palmipèdes, et cinq lacs, dont certains abritent de grandes carpes koïs, embellissent le domaine. Des + : Une buanderie, une salle de sport/yoga/méditation de 170 m² avec une hauteur sous plafond cathédrale, et une cave à vin à hydrométrie contrôlée, une petite pièce pour votre ami de compagnie ! Entièrement Construite il y a moins de 10 ans par les plus grandes entreprises locales avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété est chauffée par des pompes à chaleur géothermiques et dispose d'une VMC double flux. Micro Station, Les essences rares d’arbres et les clôtures haut-de-gamme des paddocks ajoutent à l'élégance et au prestige de ce domaine. 1k5 des Hypermarchés, 3km des Cliniques, 4km du centre-ville 40 mn de l’aéroport international de Blagnac 35 mn des gorges de L’Aveyron

TARN-ET-GARONNE - MONTEILS Cette belle maison est située en périphérie d'une petite ville, au calme, dans un quartier résidentiel, Sa surface habitable est de 350 m² environ avec pièces principales dont un grand salon, une jolie salle à manger, une cuisine équipée, 5 chambres et un bureau. Dépendances de 108 m² dont des garages. Piscine 10 X 4,50 m avec son pool house. Terrasses et jardin de 1 ha en partie paysager. Chauffage central au gaz et climatisation au rez de chaussée et palier étage. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2264 euros et 3063 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN ET GARONNE - CAUSSADE Cette belle et confortable maison de ville de 13 pièces principales et de 408 m² habitables est située dans un quartier résidentiel, au centre d'une petite ville du Tarn et Garonne. Bien protégée des regards et entourée de son parc sur 6000 m2, avec une grande dépendance aménagée en garage ainsi qu'une piscine Elle est composée de 2 salons, d'une salle à manger, d'un bureau, de 2 cuisines, veranda et de 4 chambres. Toutes les commodités sont à immédiate proximité Cette belle maison des années 1930 peut permettre d'exercer une activité professionnelle en aménageant la dépendance qui bénéficie d'une entrée séparée. Un bien rare part sa qualité et son emplacement. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 850 euros et 6 650 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle offrant un cadre de vie unique et serein. Située au cœur d'un parc arboré de 72 000 m², cette maison traditionnelle de 374 m², complétée par quatre studios indépendants dédiés à la location, est un véritable havre de paix. La propriété comprend un magnifique lac privé de 4,5 hectares, idéal pour la pêche et les loisirs, avec des berges boisées composées de saules et de peupliers. Une grande piscine ajoute une touche de luxe, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements équestres incluent des box à chevaux, parfaits pour les passionnés d'équitation. Les dépendances et garages, totalisant 513 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les quatre studios indépendants dédiés à la location sont idéals pour générer des revenus supplémentaires. Cette propriété combine le charme de la nature avec des équipements modernes, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété d'exception dans un environnement naturel privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 673 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 0607455768, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010

Dans un havre de paix à mi-chemin entre Gaillac et Montauban, au calme et sans vis à vis, sur 7ha de terres agricoles, ce bel ensemble immobilier se compose de : - Une maison principale de 268 m² habitables, élevée sur trois niveaux, comprenant : une cuisine, un grand séjour, une salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une partie en sous-sol pouvant être transformée en studio indépendant. - Une maison type ancienne ferme de 274 m² habitables, élevée sur deux niveaux, comprenant : Une entrée, une grande pièce de séjour, une cuisine, un salon, deux grandes chambres et chacune avec leur salles d'eau/bain et un espace en mezzanine. - Un espace piscine (9x9) entouré d'une terrasse carrelée avec vue dégagée sur les terres - Une dépendance avec terrasse couverte attenante, en bon état de structure et pouvant être aménagée. - Une dépendance à usage de rangement. Chauffage central par géothermie, double vitrage et bonne isolation thermique. L'ensemble est en bon état de structure et d'entretien et ne nécessite pas de travaux important. Référence agence : 4442

Pour ceux qui sont amoureux de la pierre , cette ancienne grange au coeur d'un petit hameau tranquille situé dans le Tarn et Garonne non loin des services et commerces. La particularité de cette propriété pouvant offrir une grande maison de famille ou bien deux habitations en une . Compte tenu de sa configuration en ayant deux entrées distinctes. Dans le passé , cette bâtisse faisait partie d'une propriété forte . Quelques éléments anciens peuvent en témoigner sur le site. A l'intérieur on peut voir murs en pierres , sols en tomettes et poutres apparentes . Une partie de la maison est chauffée par une pompe à chaleur alimentant des radiateurs et la partie gîte un poêle à bois et radiateurs électriques. Le tout sur un terrain de 2400 m2 environ enjolivé d'un joli jardin et une piscine à forme libre donnant sur la nature. DESCRIPTIF : Maison d'habitation sur deux niveaux : Entrée : 2 m2 Salon : 26,82 m2 Cuisine / Séjour :22 m2*Salle d'eau : 6,50 m2 Chambre 1 : 19 m2 A l'étage : Mezzanine : 3 m2 Chambre 2 : 27,80 m2 Salle d'eau : 4,60 m2 Buanderie : 12 m2 Gîte : Terrasse couverte : 20 m2 Cuisine / Séjour 49 m2 Salle d'eau :4,70 m2 WC indépendant : 1 m2 Chambre 1 : 11,32 m2 Chambre 2 : 14 m2 Cellier : 1,80 m2 Extérieurs : Parc de 2400 m2 environ composé d'un potager , espaces verts un pool house , piscine 8 x 4 forme libre. Le tout donnant sur une campagne verdoyante et une vue dégagée Les diagnostics sont en cours de réalisation et nous ne manquerons de les afficher dès que possible. Prix net vendeur : 260000EUR - Honoraires 6% à la charge du vendeur Les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

Située à la sortie du village de Saint Antonin Noble Val, belle maison bourgeoise en pierre des années 1950, entièrement restaurée, d'environ 225 m², avec une dépendance aménagée d'environ 113 m², parc et piscine. La maison principale comprend une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, ainsi qu'une chambre ou bureau. A l'étage, deux grandes chambres avec dressing, une salle de bains et un bureau. Au deuxième étage, mansardé, trois chambres, une salle de bains et un bureau. La dépendance, dans le jardin en contrebas est composée d'une salle de loisir avec sauna et salle d'eau ainsi que d''une pièce pouvant servir de salle de sport ou de chambre. Au premier étage, avec accès indépendant depuis la rue, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Une cave et un garage complètent les bâtiments. La propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un grand jardin avec piscine, et de la proximité des commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans le village de Varen, sur les bords de la rivière Aveyron, belle propriété du XIXème siècle d'environ 450 m² avec dépendance d'environ 150m² et jardin donnant sur la rivière. La maison est construite sur trois niveaux et une cave : en rez-de-chaussée surélevé se trouvent les pièces de vie: un salon, un salon de billard, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine. Un bel escalier conduit au premier étage à quatre grandes chambres et deux salles de bains ainsi qu'au deuxième étage à cinq chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, une cave. Le jardin d'environ 2500 m², arboré et sur la rivière donnent beaucoup de charme à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Proche de Montauban, ancienne propriété viticole du XIXème siècle d'environ 400 m2 entourée d'un parc arboré d'environ 1,4 hectares avec grande piscine et pool house. Cette maison de maître est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec un bel escalier, un salon/bibliothèque, un grand salon et salle à manger, une cuisine avec terrasse. Un bureau et une buanderie. Au premier étage, 4 belles chambres avec chacune sa salle de bains/d'eau dont une chambre de maître avec dressing, salle de bains balnéo et terrasse donnant sur le parc. Au 2ème étage, une grande chambre dortoir avec salle de bains et une chambre et terrasse. Dans le parc aux arbres centenaires, une grande piscine au sel, un garage pour 5 voitures.

Située en position dominante dans la campagne Tarnaise, proche de Monclar de Quercy, avec une vue panoramique sur les Pyrénées, maison de maître du XVIIIème siècle d'environ 300 m² avec dépendance, piscine. La bâtisse se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. A l'étage, deux chambres avec salle de bains donnant sur une galerie, puis deux autre chambres avec une salle de bains. Au dernier étage, mansardé, trois chambres avec salles de bains. Un atelier, un garage et une dépendance complètent la maison. Dans le jardin une piscine de 14m x 6m au sel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sandra 06 44 10 32 90, vous offre Bien RARE, villa de moins de deux ans, de plain pied, au coeur du village. Proche école, collège, et commerces. Rien de plus facile que de vous installer dans cette maison et y choisir votre cuisine et votre décoration, Ici vous allez personnaliser votre intérieur ! CONFORT OPTIMAL pour votre future maison : Trois chambres et un bureau, pouvant être occupé en chambre supplémentaire, un grand séjour lumineux, grace à ses baies vitrées, la cuisine est ouverte sur le séjour. La salle d'eau bénéficie d' une grande douche à l'italienne. Un toilette séparé et une grande terrasse complètent le tout. SES ATOUTS : PAS DE MOTOYENNETE ! Quartier RESIDENTIEL au CALME, commerces et écoles à proximité, terrain piscinable, possibilité de créer un garage, tout à l'égoût, chauffage réversible en gainable, menuiseries neuves, isolation optimale, portail Neuf coulissant électrique, volets roulants en domotique, INSTALLATION ELECTRIQUE contrôlée et validée par consuel. Maison PARFAITE POUR JEUNE COUPLE AVEC ENFANT(S), RETRAITES ET INVESTISSEURS. dpe en cours Honoraires à charge acquéreurs : 10 000 EURO ttc. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi rapidement au 06 44 10 32 90, Sandra BONINO pour vous accompagner. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 4 minutes de toutes les commodités et 5 minutes du centre-ville, sur les hauteurs de la ville de Montauban, cette maison rénovée en 2020, développe 210m² habitables, avec 5 chambres dont 4 suites, 1 bureau sur mezzanine, le tout sur un jardin arboré de 3200m², clos avec piscine sécurisée et vaste sous-sol/garage de 150m². Sa composition : Entrée avec vestiaire Pièce de vie de 86m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse ombragée 3 Suites avec salle d’eau et placards de 15,80m² - 15,20m² et 14,20m² Suite avec salle de Bain 20,20m² 2 wc À l’étage : Espace Bureau de 18m² Au rez-de-jardin : Bureau/Chambre de 20m² (accès intérieur et/ou indépendant) Buanderie de 16,50m² Garage de 46m² Ateliers de 40m² Cave/surface de rangement de 45m² Machinerie d'environ 30m² À l’extérieur : Terrasses Piscine 9,30 x 5,60 au chlore, Jardin arboré et clos de 3200m² Prestations : Chauffage par pompe à chaleur (2020), chauffe-eau électrique, assainissement par micro station (2020), double vitrage, volets bois, 2 puits d'infiltration. Isolations des combles et du plancher (2020). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1907 € et 2581€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur.