vente de maison et villas de luxe à Kanfen, France

Perchée sur les hauteurs de Volmerange-les-Mines, dans un cadre de vie idyllique à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités, cette maison bioclimatique construite en 2007 développe une surface de 222 m² sur un terrain de 5,95 ares. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 53 m², baignée d'une généreuse lumière provenant des larges baies vitrées, offrant une vue splendide sur la nature environnante. Elle est dotée d'un poêle à bois réconfortant offrant un rayonnement optimal sur tout l'espace. Dans son prolongement, la cuisine, aménagée et équipée s'ouvre sur une belle terrasse surplombant le jardin. Une chambre ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. L'étage supérieur est, quant à lui, composé d'un charmant salon avec vue panoramique sur la nature environnante. Blotti sous la charpente apparente de l'édifice, les volumes généreux de cet espace en font un lieu propice au ressourcement. Dans son prolongement se trouve une spacieuse terrasse de 40m² comprenant des panneaux solaires orientés plein Sud. Une salle de bain ainsi que trois chambres dont une dotée de sa salle d'eau privative prennent également place à ce niveau. Le rez-de-jardin offre un charmant studio de 25 m². Ce niveau est complété par un espace sport-détente avec sauna et rangements, une chaufferie-laverie, deux caves, deux ateliers, une salle d'eau et une terrasse. Un garage deux voitures est accessible au rez-de-chaussée par l'avant de la maison. Innovante de par son architecture 'bioclimatique' classée 'A' , cette maison a été conçue de façon à suivre la course du soleil, permettant de garder la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. L'utilisation de matériaux écologiques et naturels très performants s'inscrit parfaitement dans l'air du temps où la rénovation énergétique prend tout son sens. Pour encore plus de confort, la maison est équipée d'une climatisation naturelle par puits canadien ainsi qu'un rafraîchissement des dalles du rez-de-chaussée avec la pompe à chaleur. Ce bien exceptionnel tant par sa situation aux portes du Luxembourg que par la grande qualité de sa conception séduira une clientèle familiale à la recherche de calme et de reconnexion avec la nature. Crèche, école maternelle, primaire et collège à Volmerange-les-Mines Lycée à Thionville Bus Citeline S10 vers Thionville Transports gratuits vers le Luxembourg : Train vers Dudelange/Bettembourg/Luxembourg ville Bus 507 vers Luxembourg Kirchberg CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 880 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62 Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Nichée sur la commune d'Ottange, cette demeure de caractère développe 197 m² sur un terrain de 7,69 ares. Rencontre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, elle a été restaurée avec passion pour offrir à ses futurs acquéreurs un cadre de vie authentique au coeur d'une ville dynamique et à proximité immédiate du Luxembourg. En franchissant le seuil, le couloir orné de carreaux de faïence d'origine donne le ton de l'ensemble de la bâtisse. Il dessert un salon-séjour double aux généreux volumes, agrémenté de parquet en bois d'origine, de très jolies moulures et d'une cheminée ancienne. Baigné de lumière naturelle, il invite à la détente dans un cadre élégant. De l'autre côté du couloir, la cuisine indépendante est aménagée dans un style épuré. Un bureau qui pourrait devenir une chambre complète ce niveau. L'accès au premier étage s'effectue par l'escalier tournant en bois d'origine, magnifié par un garde corps en fer forgé. Dédié à l'espace nuit, il est composé d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux autres chambres spacieuses et d'une salle de bain décorée avec goût. Ce niveau, de par sa configuration, permet à chacun de se retrouver en toute intimité. Le deuxième et dernier étage d'une superficie de 100 m² offre un potentiel considérable avec quatre chambres supplémentaires possibles, laissant libre cours aux projets de ces futurs heureux propriétaires. Le sous-sol complet n'est pas en reste et propose une buanderie très agréablement aménagée ainsi que trois caves. Cette belle maison de ville propose un extérieur de qualité avec son charmant jardin où convivialité et détente sont au rendez-vous. Les possibilités sont infinies pour aménager cet espace selon ses envies, et notamment par la création de garages apportant un confort supplémentaire. A proximité immédiate de la frontière, cette charmante demeure constitue un lieu de vie unique où l'histoire rencontre la modernité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 et 2830 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62 Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

iad France - Jennifer Kregielczyk (06 48 10 89 15) vous propose : Plongez au cOEur d'une propriété d'exception construite en 1950 nichée sur 20 ares, un véritable havre de paix où s'épanouit la nature en toute quiétude. Ce corps de ferme séduit au premier regard par la majesté de ses pierres taillées, l'amplitude de ses espaces et la hauteur impressionnante de ses plafonds. Découvrez une résidence répartie sur 3 étages, offrant près de 180 mètres carrés environ chacun, où chaque détail est pensé pour votre confort. Une entrée accueillante vous mène vers une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, offrant une vue imprenable et un accès direct à l'extérieur. Vous y trouverez également trois salles de bains, une mezzanine surplombant la demeure, cinq chambres spacieuses (pouvant être six), deux WC, une salle de sport et un bureau. L'espace est généreux, répondant à toutes vos envies. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal, tandis que la cheminée à foyer ouvert invite à des moments chaleureux près du feu. Une opportunité rare s'ajoute à cette magnifique résidence : un vaste atelier, une grange avec des box pour chevaux, offrant la possibilité d'aménager encore 400 mètres carrés environ supplémentaires pour créer un espace habitable selon vos souhaits. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'oliviers offre une ambiance de vacances toute l'année. Une charmante petite maison, inclus dans la vente et actuellement louée à 550 euros par mois, complète cet ensemble exceptionnel. La cour et le parking spacieux peuvent accueillir aisément une quinzaine de véhicules, garantissant votre tranquillité. Ne ratez pas cette occasion unique. Pour en savoir davantage, n'hésitez pas à prendre rendez-vous dès maintenant. Une opportunité à saisir sans plus tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk EI (ID 22191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Belle maison construite en 2004 située sur la commune de Dudelange, dans une rue résidentielle. Possédant une surface de 320 m2 habitables, elle est distribuée sur 3 niveaux plus sous-sol desservis par un grand ascenseur. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée qui mène vers le salon - salle à manger de 60 m2 agrémenté d'un poêle danois et qui se prolonge vers une agréable véranda offrant un accès à la terrasse et au jardin situé en contrebas. Dans la continuité de la véranda se trouve la cuisine entièrement équipée avec îlot central et électroménager Siemens, coin repas et arrière-cuisine avec mobilier et four additionnel. L'ensemble de cet espace de vie est équipé de la climatisation. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Accessible par un bel escalier en pierre naturelle, le premier étage s'ouvre sur un très vaste hall de nuit qui dessert une première chambre parentale climatisée avec dressing en suite, une seconde chambre de belle dimension et une 3ème chambre / salon avec mezzanine accessible par un escalier en bois menant vers une chambre additionnelle en 2 parties et un bureau. Un débarras, une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double vasque ainsi qu'une salle de douche avec toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin : hall, locaux techniques, garage 4 voitures, espace bar et appartement avec entrée individuelle comprenant une chambre avec accès à la terrasse inférieure et au jardin, une cuisine équipée séparée et une salle de douche avec toilettes. Le second sous-sol situé quelques marches plus bas offre une grande cave à vin. Méticuleusement soigné, le jardin est agrémenté d'un bassin et d'une maisonnette. Possibilité de stationner 2-3 véhicules additionnels devant le garage. Finitions et équipements : volets électriques, pierre naturelle et parquet au sol, toiture en ardoise, climatisation partielle, système d'alarme. Cette spacieuse propriété est en très bon état et se trouve au sein d'un quartier agréable de Dudelange.

Notre agence est ravie de vous présenter cette magnifique maison individuelle, libre de 4 façades, située dans un quartier résidentiel de qualité, offrant le confort et la tranquillité que vous recherchez. Si vous recherchez une localisation privilégiée, des matériaux de qualité et une surface généreuse, alors ce mas répondra parfaitement à vos critères.La maison se compose comme suit : une surface totale de 370 m², dont 240 m² habitables, sur un terrain de 7,5 ares. Elle compte 4 chambres à coucher, 2 salles d'eau à rafraîchir selon vos préférences, et 3 WC séparés. Vous trouverez également un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine semi-ouverte donnant sur la véranda chauffée, et des matériaux nobles tels que le marbre et le bois massif.Le jardin et les alentours sont bien agencés et spacieux, avec 2 feux ouverts en pierre massive pour des soirées conviviales. De plus, une entrée latérale séparée permet un accès à un logement intégré selon vos besoins individuels. Le sous-sol offre des espaces de rangement, des espaces de vie chauffés, une buanderie et un garage double en file avec accès au jardin arrière.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite de votre futur chez-vous, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous à votre convenance.

Nouveau lotissement Maisons à vendre 2 unités Unités À vendre 84820829 • EUR 1,155,000 Maison • 4 Chambres • 275m²84819496 • EUR 1,265,000 Maison jumelée • 4 Chambres • 334m²

NOUVEAU DOMAINE DE 2 MAISONS UNIFAMILIALES (AVEC OPTION DE LOGEMENT INTÉGRÉ)Situé dans le quartier résidentiel Gaffelt, ce nouveau projet comprend la future réalisation de deux maisons unifamiliales jumelées, offertes à la vente sous le régime de la vente en état futur d'achèvement (VEFA).L'architecture présente des lignes modernes et épurées, avec des équipements de pointe tels que l'installation solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire, la ventilation mécanique contrôlée, le chauffage au sol, le triple vitrage sur châssis en PVC, les volets et stores lamelles électriques, ainsi qu'une façade isolante, entre autres.Les parcelles de terrain proposées varient de 2,20 ares à 2,99 ares, avec des surfaces habitables nettes de 171 m² et 215 m² respectivement.Chaque lot se compose comme suit :LOT 1 :- Terrain de 2,20 ares- Sous-sol de 69 m²- Garage double de 35 m² (Rdch)- Terrasses totalisant 42 m²- Surface nette habitable de 171 m² (4 chambres à coucher)- Jardin de 95 m²LOT 2 :- Terrain de 2,99 ares- Sous-sol de 84 m²- Garage double de 35 m² (Rdch)- Terrasses totalisant 43 m²- Surface nette habitable de 215 m² (4 chambres à coucher)- Jardin de 143 m²Les plans sont modifiables selon les besoins du client, à l'exception des structures porteuses, des façades et des percements de la menuiserie extérieure.Pour obtenir de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente en exclusivité cette maison type « Bungalow » à rénover dans la prestigieuse commune de Mondorf les Bains. La maison se trouve dans un vrai havre de paix dans un quartier calme et se trouve proche des toutes commodités comme école, parc, domaine thermal etc. Voici le link vers la visite 3d: https://tour.giraffe360.com/d8b7639569d043e19cf980d939727853/ Cette maison de 107 m2 habitables et 215 m2 de superficie totale se compose de trois chambres, une salle cuisine, salle de douche ainsi qu'un grand living. La maison se complète avec un grand garage pour deux voitures ainsi que deux parkings. La maison comporte également différentes grandes caves et une buanderie. La maison est de type isolé et elle est entourée de beaucoup d'espace vert. Idéal pour les gens qui ont des enfants ou qui aiment la nature. La maison est idéal pour une petite famille ou une personne âgée qui veut se retirer dans un commune avec toutes commodités incluses. Cependant, il faut prévoir des rénovations pour la remettre au goûts actuels. Il est entre autre également possible d'y construire une nouvelle maison avec deux niveaux ou deux maisons jumelées. La visite 3D (https://tour.giraffe360.com/d8b7639569d043e19cf980d939727853/) vous donnera des impressions actuels et n'hésitez pas à nous contacter pour avoir des informations complémentaires ou effectuer une visite. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et elles supportée par la partie venderesse.

Bungalow de luxe à vendre au sein d'un parc aménagé à KaylNotre agence est enchantée de vous présenter ce bungalow d'exception, situé dans un parc magnifiquement aménagé avec un étang, sur un terrain de 14 ares.Superficie brute : 344 m² - Superficie habitable : 265 m² - Construction datant des années 1990, récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée conduit au salon doté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pendant les jours d'hiver. À côté, se trouve une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme, offrant un accès à la belle véranda qui donne sur une terrasse avec auvent, offrant une vue imprenable sur l'oasis du jardin. Une chambre à coucher, une salle de bain, des toilettes séparées et un bureau complètent l'ensemble.Au 1er étage se trouve un grenier aménagé et climatisé à utiliser comme studio ou grande chambre à coucherAu sous-sol, un espace bien-être séduisant propose une cabine infrarouge, un jacuzzi avec vue et un accès au magnifique jardin, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. Vous trouverez également un grand garage pour deux voitures, un atelier, une buanderie, une cave et la chaufferie.Une propriété luxueuse à découvrir !

KAYL - PROCHE CENTRE - MAISON FAMILIALE B Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie et lumineuse maison jumelée en plein coeur de la commune de Kayl-Tétange, à proximité de nombreux commerces et commodités. Très bien localisée à proximité de la gare, du centre ville et des accès d'autoroute, cette maison de ville bénéficie de 4 chambres à coucher et d'un bureau, ce qui ravira les familles nombreuses à la recherche d'espace. Construite sur 2 niveaux au dessus du rez-de-chaussée, cette jolie maison de ville dispose de nombreux atouts, comme un sous-sol en L permettant de stationner jusqu'à 4 voitures, ainsi que 2 emplacements de parking devant la maison. Le jardin situé à l'arrière est suffisamment spacieux pour permettre à toute la famille de s'y plaire. Cette maison se compose comme suit : Sous-sol - Parking pour 4 véhicules - Atelier - Chaufferie / buanderie - Salle de douche Rez De Chaussée - Hall d'entrée avec stockage - WC séparés - Cuisine fermée toute équipée - Salon / salle à manger avec accès vers la terrasse et le jardin 1er étage - Salle de bain - 3 chambres à coucher 2ème étage - Chambre à coucher - Bureau - Pièce aménageable supplémentaire Grenier isolé Informations complémentaires : - Façade protégée Site et Monuments - Peu de travaux à prévoir A visiter immédiatement ! SOUS TOUTES RESERVES

Venez découvrir cette magnifique propriété NEUVE avec ses multiples grandes terrasses sur plusieurs niveaux et son jardin orienté sud/sud-est avec vue dégagée. Libre de 2 côtés, dans une situation calme avec un voisinage très discret, elle dévoile dans son antre des prestations haut de gamme et luxueuses. Profitant de la situation paisible et idéalement située du village de Kayl, cette maison est proche de toutes les infrastructures ! Je vous invite à visiter ce bien sublime, où se mêlent beaux volumes, matériaux d'exception et beaucoup de luminosité grâce aux grandes baies vitrées pour le plus grand bonheur des yeux ! Sur un terrain de 3,8 ares, tout juste achevée cette année (en 2022) elle développe une belle surface habitable d'environ 200 m². Maison libre de 2 côtés, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée Espace cave Local technique (système d'aération + chaufferie) avec accès à une terrasse couverte donnant sur le grand jardin de la maison orientée sud/sud-ouest Grand garage permettant de rentrer 2 grandes voitures en enfilade (possibilité d'en rentrer 3 si ce sont des voitures de plus petit gabarits) Un emplacement privatif pour une voiture supplémentaire est disponible juste devant le garage 1er étage : Hall d'étage/palier Un grand espace ouvert permettant d'accueillir une cuisine équipée/salle à manger donnant sur une belle et spacieuse terrasse avec accès au jardin par un escalier Un deuxième grand espace ouvert faisant office de séjour/living Une grande salle de bains avec des matériaux nobles et chic 2e étage : Une première grande chambre donnant sur une terrasse partagée avec la seconde chambre orientée nord/nord-ouest Une deuxième grande chambre donnant sur la terrasse partagée avec la première chambre Une troisième chambre donnant sur une terrasse partagée avec la salle de douche orientée sud/sud-ouest Une salle de douche donnant sur la terrasse partagée avec la troisième chambre. Les équipements de la maison : Chauffage au sol dans toute l'habitation Pass énergétique : A Triple vitrage Volets électriques Revêtement de sol en marbre blanc véritable dans toute l'habitation Grand jardin orienté Sud avec une vue dégagée Système de ventilation/VMC Zendher Chauffage/Pompe à chaleur Weishaupt Portes en aluminium Système d'alarme et détecteur de mouvement sur 8 zones avec clavier LCD et co-pilotée via application pour smartphone ou navigateur web Disponibilité immédiate À noter que cette maison achevée en 2022 est une MAISON PASSIVE AAA - NZEB (Nearly Zero Energy Building) Et pour ce bien la TVA EST RÉCUPÉRABLE (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement) Proximité immédiate : Restaurants Forêts Sentiers pédestres et pistes cyclables Transports (arrêts de bus à 450m) Centres commerciaux (Cactus à 1,8 km) Station service (Gulf à 1,7km) Crèches École maternelle École primaire Écoles privées (à moins de 10km) Lycée (à moins de 10km) Dudelange à 4,8km (3min) Esch-sur-Alzette à 7,5km (5min) Luxembourg à 16,3km (12 min)

Kayl : Cette propriété exceptionnelle est mise en vente, idéale également pour les investisseurs. Notre agence est ravie de vous présenter ce bien d'une superficie de 37 ares 34 centiares, comprenant une magnifique maison parfaitement entretenue, ainsi que des terrains permettant la construction de deux maisons jumelées. Ce projet peut débuter immédiatement après la signature de l'acte notarié. Une autre option envisageable serait la démolition de la maison pour la construction de quatre maisons mitoyennes, en préservant le charmant jardin pour chaque parcelle.Description de la maison : Superficie brute de 344 mètres carrés, surface habitable de 265 mètres carrés, construction datant des années 1990.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée conduit vers le salon doté d'une cheminée, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un bureau. La cuisine bien équipée et le salon offrent un accès à la véranda et à la terrasse, avec auvent, offrant une vue imprenable sur l'oasis du jardin.Au 1er étage se trouve un grenier aménagé et climatisé à utiliser comme studio ou grande chambre à coucherAu sous-sol, un espace bien-être vous attend avec une cabine infrarouge, un jacuzzi, un accès au jardin, une douche et des toilettes. Vous y trouverez également un grand garage pour deux voitures, un atelier, une buanderie, une cave et la chaufferie.Une belle opportunité pour les investisseurs !

Nichée sur la commune prisée de Thionville Garche, cette maison de standing développe une surface de 194 m² sur un terrain de 7,86 ares avec piscine. Au coeur d'un environnement paisible et proche des axes routiers menant au Luxembourg, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné avec un spacieux hall à la décoration soignée qui mène à l'élégant espace de vie. Le salon, légèrement en contrebas, offre une alcôve de charme dédiée à la sérénité. Dans son prolongement se trouve le séjour, baigné de lumière naturelle et dont la vue sur l'extérieur ajoute à la quiétude des lieux. Une cheminée centrale avec insert réchauffe encore l'atmosphère déjà très 'cocooning'. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Ce niveau accueille également un agréable bureau et une jolie véranda qui permet de profiter de la valse des saisons. Un cellier/buanderie, un dressing ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée. Véritable sanctuaire privé pour des instants de quiétude inégalée, le premier étage propose une belle suite parentale dotée de sa salle d'eau et de son dressing, deux chambres agréables, ainsi qu'une salle de bains. L'extérieur comprend une spacieuse terrasse de 80 m² agrémentée d'une piscine, un espace dédié en dépendance aménagée pour une profession libérale ou une utilisation polyvalente, ainsi que deux cabanes de jardin pour vos loisirs créatifs ou le rangement. Alliant confort, raffinement et modernité, cette élégante contemporaine représente un véritable havre de paix à proximité de toutes commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 et 2750 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Dans la commune de Thionville (Garche), changer de vie pour une villa de rêve avec pisine et jacuzzi pour des moments inoubliables de détente entre amis ou en toute intimité. Cette maison aux airs du sud de la France vous séduira par son salon avec cheminée, sa salle à manger orientée sur l'extérieur, sa cuisine équipée et sa salle de sport donnant sur le jardin. A l'étage 2 chambres confortables avec une salle de bain et une suite parentale avec dressing et sa salle de douche. Quand à l'exterieur, un jardin sans vis-à vis, avec une grande terrasse en bois de 80 m2, piscine et jacuzzi, une annexe permettant de développer une activité indépendante, ayant un accès distinct de celle de la maison. Vous trouverez également deux chalets permettant de stocker, vos vélos, mobilier de jardin et votre bois de chauffage et un garage double, avec espace de stockage au dessus. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Son prix est de 750 000 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès à présent Valérie de votre agence immobilière KAIT'IMMO pour plus de renseignements. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2.500EUR et 2.700EUR (prix année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr In the town of Thionville (Garche), change your life for a dream villa with swimming pool and jacuzzi for unforgettable moments of relaxation with friends or in complete privacy. This house with an air of the south of France will seduce you with its living room with fireplace, its dining room facing the outside, its fully-equipped kitchen, its gym overlooking the garden and upstairs 2 comfortable bedrooms with a bathroom bathroom and a master suite with dressing room and shower room. As for the exterior, a garden not overlooked, with a large wooden terrace of 80 m2, swimming pool and jacuzzi, an annex allowing the development of an independent activity, with access separate from that of the house. You will also find two chalets allowing you to store your bicycles, garden furniture and firewood and a double garage, with storage space above. A laundry room and a cellar complete this exceptional property. Its price is EUR750,000 including VAT, fees payable by rhe seller . Contact Valérie from your KAIT'IMMO real estate agency now if you have any questions. The amount of annual energy expenditure for standard use is between EUR2,500 and EUR2,700 (year 2022 price). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisk website: www.georisque.gouv.fr

Kait'immo vous propose une tres belle maison moderne située à Haute-Rentgen (57570) Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée spacieuse de 11,23 m2                                                             - Une chambre de 12,57 m2                                                             - Un grand séjour de 51,33 m2                                                             - Un garage de 41,79 m2                                                             - Une piscine intérieure de 51 m2 avec une salle de douche et toilettes de 6,63 m2 A L'étage, vous trouverez   - Une grande mezzanine  de 68 m2                                             - Une buanderie de 2,66 m2                                            - Deux chambres confortables de 17,41 m2 et 14,10 m2                                            - Une suite parentale de 27,70 m2 avec une salle de douche attenante de 2,16 m2                                            - Une salle de bain de 11,56 m2  Vous disposerez de 220 m2 et libre à vous de repenser les espaces. Le diagnostic de cette maison est en classe A.A pour la consommation énergétique et A pour les émissions de GES. Les frais annuels d'energie sont de 495 EUR prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Son prix : 890 .000 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, christophe : 06.51.03.31.06                                                  Valerie : 06.61.26.78.24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv.fr

Une Maison Exceptionnelle à Terville : Vivre et Travailler avec Style Immergez-vous dans l'effervescence de Terville et découvrez cette perle architecturale qui combine parfaitement vie de famille et activité professionnelle. Cette maison individuelle offre l'équilibre parfait entre le charme du foyer et la praticité d'un espace professionnel, le tout dans un cadre paisible avec une situation centrale. Dès que vous franchissez la porte, laissez-vous captiver par l'atmosphère accueillante de cette demeure chaleureuse. Avec ses 190 m², elle offre un espace de vie confortable, comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte idéale pour des moments de convivialité. Deux doubles portes fenêtres donnent sur une terrasse de 40 m² et un jardin verdoyant, invitant à la détente en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, une salle de bains spacieuse et un WC séparé, tandis que l'étage offre 4 chambres, 1 bureau, un WC séparé et une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol propose un espace professionnel pratique, avec un studio/atelier de 90 m², un bureau de 17 m² et un dressing/stockage, le tout avec une entrée privée pour protéger votre intimité. Le stationnement est facilité grâce à un portail électrique donnant accès à un espace réservé sur terrain pour garer facilement 3 voitures. Cette maison réunit le meilleur des deux mondes : le confort d'une maison familiale et la fonctionnalité d'un espace professionnel sur mesure. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre et travailler avec style. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN Inscrite au RSAC de THIONVILLE 804 436 673, Tel : 07 49 12 40 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/baeten Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jennifer Kregielczyk (06 48 10 89 15) vous propose : Venez découvrir cette maison d'architecte de 331 m2 environ haut standing récente dans un lotissement calme sur son terrain clos , arboré et sécurisé . Les pièces spacieuses et lumineuses sauront vous séduire . Elle dispose en rez de chaussée , d'une entrée , d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour avec sa cheminée à l'éthanol qui apporte un coté chaleureux , un cellier , une suite parentale avec sa salle d'eau , une buanderie , un garage double voiture , une piscine intérieur chauffée avec sa salle d'eau et son vestiaire . A l'étage , un dégagement bibliothèque , 3 chambres avec dressing et une autre suite parentale , et une salle de bain . Sa piscine intérieure chauffée avec vidéo projecteur au mur vous apaisera pour un moment de détente ou même une séance d'aquabike . Prestation haute-gamme . Les matériaux utilisés sont de qualités. A découvrir lors d'une éventuelle visite . A saisir . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 40 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk EI (ID 22191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

RE/MAX Luxembourg vous propose cette belle maison individuelle avec piscine construite en 1971 et rénové en 2021 sur un terrain de 7,70 ares dans un quartier très calme et verdoyant. Elle dispose d'une superficie totale de 250m² dont 175m² habitables. Elle se compose comme suit : -Un vaste hall d'entrée (24m²) -Une grande pièce de vie ouverte (50m²) avec cuisine équipée et cheminée bois -Trois chambres (10m², 17m² et 18m²) -Une salle de bain (8m²) douche, vasque, WC Sous-sol : -Hall (17m²) -Une chambre (28m²) -Une salle de bain (7m²) douche, vasque, WC -Une buanderie (11m²) -Un garage deux voitures (28m²) -Deux locaux techniques (13m² et 15m²) Extérieur : -Trois terrasses -Jardin sans vis-à-vis -Piscine (chauffée, nage à contre-courant) -Deux places de parking -Cabane de jardin Divers et équipements : -Fenêtres triples vitrages en PVC -Volets roulants -Chauffage au fioul -Internet fibre -Parquet bois -Cheminée bois Située à Hellange, commune de Frisange dans un quartier résidentiel cette maison saura vous séduire par ses volumes, son calme ainsi que son extérieur qui vous permettra d'apprécier la piscine et le soleil tout au long de la journée. Vous disposeriez également des transports en commun et toutes les commodités nécessaires à proximité (écoles, crèches, médecins, restaurants…) EN RE/MAX Luxembourg offers this beautiful detached house with swimming pool built in 1971 and renovated in 2021 on a 7.70-acre plot in a very quiet, leafy area. It has a total surface area of 250m², of which 175m² is habitable. - A large entrance hall (24m²) - A large open-plan living room (50m²) with fitted kitchen and wood-burning fireplace - Three bedrooms (10m², 17m² and 18m²) - A bathroom (8m²) with shower, sink and WC Basement : - Hall (17m²) - One bedroom (28m²) - Bathroom (7m²) with shower, sink and WC - Laundry room (11m²) - Two-car garage (28m²) - Two utility rooms (13m² and 15m²) Outside : - Three terraces - Garden - Swimming pool (heated, counter-current) - Two parking spaces - Garden house Equipment : - Triple-glazed PVC windows - Roller shutters - Oil-fired heating - Fiber internet - Wooden floor - Wood fireplace Located in Hellange, in the commune of Frisange, in a residential area, this house will appeal to you thanks to its spaciousness, its peace and quiet and its exterior, which will enable you to enjoy the swimming pool and the sunshine throughout the day. You'll also have access to public transport and all the amenities you need nearby (schools, crèches, doctors, restaurants, etc.).

**À vendre : Magnifique Maison Familiale à Schifflange** Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles, combinant confort moderne et tranquillité dans une rue calme sans issue à Schifflange. Construite en 1954 et entièrement rénovée entre 2022 et 2023, cette propriété de 165 m² habitables, totalisant 240 m², dispose de 4 chambres spacieuses avec un bureau, un jardin bien entretenu et un garage pour deux voitures. **Caractéristiques principales :** - 4 chambres spacieuses avec bureau, offrant amplement d'espace pour toute la famille. - Stores électriques et Vélux électriques et automatiques pour plus de confort. - Système de purification d'eau dans la cuisine pour une eau potable de qualité. - Emplacement idéal à proximité des écoles et des crèches, parfait pour les familles. - Jardin magnifique sans vis-à-vis avec vue sur les bois environnants, offrant une oasis de tranquillité. **Description détaillée :** *Rez-de-chaussée :* - Hall d'entrée avec placard intégré (environ 16 m²) - WC séparé (environ 2,3 m²) - Salon lumineux (environ 24 m²) - Cuisine ouverte sur le salon (environ 22 m²) - Débarras pratique (environ 3 m²) *Premier étage :* - Couloir spacieux (environ 8,3 m²) - Bureau fonctionnel (environ 7 m²) - Chambre principale confortable (environ 15 m²) - Deuxième chambre (environ 15 m²) - Salle de bain moderne (environ 4,4 m²) *Deuxième étage :* - Couloir supplémentaire (environ 8 m²) - Espace de stockage pratique (environ 2 m²) - Deux chambres supplémentaires (environ 13 m² chacune) - Deuxième salle de bain (environ 2 m²) *Sous-sol :* - Couloir d'accès (environ 2,4 m²) - Deux caves spacieuses (environ 22 m² et environ 10 m²) *Extérieur :* - Garage pour deux voitures (environ 30 m²) - Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours (environ 37 m²) - Jardin bien entretenu pour les moments de détente (environ 180 m²) - Abri de jardin pratique pour le rangement (environ 12,4 m²) Cette maison offre le parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité, avec chauffage au gaz et fenêtres triple vitrage assurant une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette superbe demeure.