vente de maison et villas de luxe à Fameck, France

iad France - Sophie Poirel (07 78 43 85 32) vous propose : A Florange, en exclusivité, je vous propose ce bâtiment de bureaux, au total 1050M2 environ comprenant 24 bureaux et des dépôts/garages au nombre de 7. A ce lot s'ajoute un terrain non bâti - emprise foncière de 2693m2 environ. Le bâtiment est sur dalles, il se compose de 3 niveaux sans ascenseur toutefois cet aménagement est techniquement possible, la toiture et la façade ont été refaites, il est en bon état et bien entretenu. Vous trouverez également un logement de fonction en deuxième et troisième étages avec une entrée indépendante des bureaux. L'emprise est protégée par portail automatique. Le secteur est en développement local avec des aménagements prévus des anciennes friches industrielles en mini zone commerciale et un aménagement du terrain en face pour développer les transports urbains. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et recueillir les plans de la structure ainsi que le détail des diagnostics. Cette vente se fera conjointement à la volonté municipale et sans condition. Une attestation de disponibilité des fonds sera demandée, en cas de mise en place d'un crédit, les dossiers montés seront attendus et prioritaires pour acter une visite du site. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Poirel EI (ID 70613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 852404557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Une Maison Exceptionnelle à Terville : Vivre et Travailler avec Style Immergez-vous dans l'effervescence de Terville et découvrez cette perle architecturale qui combine parfaitement vie de famille et activité professionnelle. Cette maison individuelle offre l'équilibre parfait entre le charme du foyer et la praticité d'un espace professionnel, le tout dans un cadre paisible avec une situation centrale. Dès que vous franchissez la porte, laissez-vous captiver par l'atmosphère accueillante de cette demeure chaleureuse. Avec ses 190 m², elle offre un espace de vie confortable, comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte idéale pour des moments de convivialité. Deux doubles portes fenêtres donnent sur une terrasse de 40 m² et un jardin verdoyant, invitant à la détente en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, une salle de bains spacieuse et un WC séparé, tandis que l'étage offre 4 chambres, 1 bureau, un WC séparé et une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol propose un espace professionnel pratique, avec un studio/atelier de 90 m², un bureau de 17 m² et un dressing/stockage, le tout avec une entrée privée pour protéger votre intimité. Le stationnement est facilité grâce à un portail électrique donnant accès à un espace réservé sur terrain pour garer facilement 3 voitures. Cette maison réunit le meilleur des deux mondes : le confort d'une maison familiale et la fonctionnalité d'un espace professionnel sur mesure. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre et travailler avec style. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN Inscrite au RSAC de THIONVILLE 804 436 673, Tel : 07 49 12 40 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/baeten Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jennifer Kregielczyk (06 48 10 89 15) vous propose : Venez découvrir cette maison d'architecte de 331 m2 environ haut standing récente dans un lotissement calme sur son terrain clos , arboré et sécurisé . Les pièces spacieuses et lumineuses sauront vous séduire . Elle dispose en rez de chaussée , d'une entrée , d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour avec sa cheminée à l'éthanol qui apporte un coté chaleureux , un cellier , une suite parentale avec sa salle d'eau , une buanderie , un garage double voiture , une piscine intérieur chauffée avec sa salle d'eau et son vestiaire . A l'étage , un dégagement bibliothèque , 3 chambres avec dressing et une autre suite parentale , et une salle de bain . Sa piscine intérieure chauffée avec vidéo projecteur au mur vous apaisera pour un moment de détente ou même une séance d'aquabike . Prestation haute-gamme . Les matériaux utilisés sont de qualités. A découvrir lors d'une éventuelle visite . A saisir . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 40 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk EI (ID 22191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

C'est à Hagondange, au coeur de la cité Waldheim, joyau architectural né de l'ambition d'August Thyssen au début des années 1910, que se dresse cette imposante maison d'Ingénieur de style néo-baroque allemand. D'une superficie de 400 m², cette demeure s'épanouit sur 3 niveaux au milieu d'un écrin de verdure de 36 ares et offre un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile un hall majestueux desservant trois vastes pièces de réception habillées de parquet massif à bâton rompu. Une élégante véranda ornée de boiseries, parfaite pour des moments de contemplation, prolonge cet espace et offre une agréable perspective sur le jardin. La cuisine, entièrement meublée et équipée, propose de nombreux rangements et ravira les amateurs de bons petits plats. Un bureau complète ce niveau. L'étage supérieur abrite trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec terrasse privative et salle de bain. Une seconde salle de bain, un dressing et un espace de rangement parachèvent cet espace nuit. Le deuxième étage offre quatre pièces supplémentaires et deux greniers dont l'un est aménageable en salle de bain. Un sous-sol complet et un garage viennent parfaire les prestations de cette demeure aux volumes remarquables, qui ravira une famille en quête d'espace et d'authenticité, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Metz à 20 min Luxembourg à 25 min Gare SNCF à 5 min en voiture, 20 min à pied 3 écoles maternelles et 3 écoles primaires dans la commune Collège dans la commune CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 720 et 7 780 euros. Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une magnifique villa d'architecte très lumineuse avec une piscine intérieure, un étang et un vaste jardin arboré de +/- 50 ares à Yutz. D'une surface habitable de +/- 400 m2, elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : une grande cuisine équipée indépendante, une vaste double réception de +/- 70 m2 avec cheminée et un accès terrasse de +/- 90 m2, une chambre avec placards et salle d'eau, un wc d'hôtes et de nombreux rangements. Au 1er étage : trois chambres, deux salles de bains, deux bureaux avec placards, une grande pièce à vivre de +/- 50 m2, un salon et wc séparé. Au second étage: une salle de fitness et salle de cinéma. Un vaste garage pour 3 à 4 voitures avec une mezzanine, un abri pour 2 voitures. Une piscine intérieure chauffée viennent compléter ce bien. Une partie du terrain est constructible. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail [email protected]

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente une maison neuve sur deux niveaux dans Le Domaine du Port situé à Talange avec une vue dégagée sur la rivière proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 110 m2 et se compose comme suit: Au premier niveau, une entrée avec un cellier, deux chambres à coucher avec une baignoire et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une chambre à coucher, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct sur une terrasse de +/- 12 m2 et un jardin de +/- 200 m2 avec vue sur la rivière, une buanderie et un WC séparé . Un garage fermé et un débarras viennent compléter cette maison neuve. Pour de plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par e-mail : [email protected]

Idéalement située entre Metz et Thionville, dans la commune prisée d'Ay-sur-Moselle, cette élégante maison d'architecte des années 60 prend place sur un terrain d'environ 10 ares. D'une surface de 182 m² répartis sur 3 niveaux, elle incarne tous les codes du standing de l'époque avec ses matériaux nobles et ses espaces généreux. Elle n'attend qu'un rafraichissement dans l'air du temps pour dévoiler son plein potentiel. La porte d'entrée en fer forgé, accessible par un bel escalier en granit, dévoile un hall revêtu d'un sol en marbre. Le double salon séjour, inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures, se prolonge sur la terrasse arrière, apportant une sensation incontestable d'espace. La cuisine indépendante profite également d'un accès à cette terrasse qui mène, par quelques marches, au jardin. Deux généreuses chambres, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. L'étage supérieur, accueille deux autres chambres et des combles entièrement aménageables offrant une multitude de possibilités aux futurs propriétaires. Au sous-sol, un dégagement dessert une vaste pièce habillée de parquet stratifié ainsi que le garage et les pièces techniques. A l'extérieur, un jardin propice à l'aménagement d'une piscine et un garage pour un véhicule complètent l'ensemble. Cette maison au cachet indéniable a fait l'objet d'un entretien constant au fil du temps. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura s'adapter à toutes les envies de ses futurs occupants. Metz à 15 min Thionville à 15 min Luxembourg à 30 min Écoles maternelle et élémentaire à 2 min Magasin de producteurs locaux, boulangerie et restaurants dans la commune Supermarché à 5 min CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 3130 euros et 4280 euros.. Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

Nichée sur la commune prisée de Thionville Garche, cette maison de standing développe une surface de 194 m² sur un terrain de 7,86 ares avec piscine. Au coeur d'un environnement paisible et proche des axes routiers menant au Luxembourg, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné avec un spacieux hall à la décoration soignée qui mène à l'élégant espace de vie. Le salon, légèrement en contrebas, offre une alcôve de charme dédiée à la sérénité. Dans son prolongement se trouve le séjour, baigné de lumière naturelle et dont la vue sur l'extérieur ajoute à la quiétude des lieux. Une cheminée centrale avec insert réchauffe encore l'atmosphère déjà très 'cocooning'. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Ce niveau accueille également un agréable bureau et une jolie véranda qui permet de profiter de la valse des saisons. Un cellier/buanderie, un dressing ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée. Véritable sanctuaire privé pour des instants de quiétude inégalée, le premier étage propose une belle suite parentale dotée de sa salle d'eau et de son dressing, deux chambres agréables, ainsi qu'une salle de bains. L'extérieur comprend une spacieuse terrasse de 80 m² agrémentée d'une piscine, un espace dédié en dépendance aménagée pour une profession libérale ou une utilisation polyvalente, ainsi que deux cabanes de jardin pour vos loisirs créatifs ou le rangement. Alliant confort, raffinement et modernité, cette élégante contemporaine représente un véritable havre de paix à proximité de toutes commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 et 2750 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Dans la commune de Thionville (Garche), changer de vie pour une villa de rêve avec pisine et jacuzzi pour des moments inoubliables de détente entre amis ou en toute intimité. Cette maison aux airs du sud de la France vous séduira par son salon avec cheminée, sa salle à manger orientée sur l'extérieur, sa cuisine équipée et sa salle de sport donnant sur le jardin. A l'étage 2 chambres confortables avec une salle de bain et une suite parentale avec dressing et sa salle de douche. Quand à l'exterieur, un jardin sans vis-à vis, avec une grande terrasse en bois de 80 m2, piscine et jacuzzi, une annexe permettant de développer une activité indépendante, ayant un accès distinct de celle de la maison. Vous trouverez également deux chalets permettant de stocker, vos vélos, mobilier de jardin et votre bois de chauffage et un garage double, avec espace de stockage au dessus. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Son prix est de 750 000 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès à présent Valérie de votre agence immobilière KAIT'IMMO pour plus de renseignements. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2.500EUR et 2.700EUR (prix année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr In the town of Thionville (Garche), change your life for a dream villa with swimming pool and jacuzzi for unforgettable moments of relaxation with friends or in complete privacy. This house with an air of the south of France will seduce you with its living room with fireplace, its dining room facing the outside, its fully-equipped kitchen, its gym overlooking the garden and upstairs 2 comfortable bedrooms with a bathroom bathroom and a master suite with dressing room and shower room. As for the exterior, a garden not overlooked, with a large wooden terrace of 80 m2, swimming pool and jacuzzi, an annex allowing the development of an independent activity, with access separate from that of the house. You will also find two chalets allowing you to store your bicycles, garden furniture and firewood and a double garage, with storage space above. A laundry room and a cellar complete this exceptional property. Its price is EUR750,000 including VAT, fees payable by rhe seller . Contact Valérie from your KAIT'IMMO real estate agency now if you have any questions. The amount of annual energy expenditure for standard use is between EUR2,500 and EUR2,700 (year 2022 price). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisk website: www.georisque.gouv.fr

iad France - Karine Tual (06 76 47 60 67) vous propose : Bienvenue dans cette superbe villa située sur la commune de Semécourt. Nichée au cOEur d'un vaste terrain de 75 ares, cette résidence de 222m2 saura vous captiver. Dès votre arrivée, le portail s'ouvre sur une allée menant à cette propriété d'exception. Avec la totalité du terrain constructible, les possibilités sont infinies pour ceux qui envisagent de développer de nouveaux projets immobiliers ou de profiter tout simplement du calme environnant de cette demeure. À l'intérieur, une entrée spacieuse vous accueille, avec une hauteur sous plafond impressionnante. Le salon/séjour de 95 m2 offre un espace de vie baigné de lumière naturelle, donnant sur une cuisine entièrement équipée. L’espace de vie permet d’accéder à une terrasse exposée plein sud. La villa propose deux chambres au rez-de-chaussée, une belle salle de bain et un WC séparé. Une mezzanine surplombant la pièce de vie mène à deux autres chambres très spacieuses, chacune avec un accès à une seconde salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine chauffée de 10x5 entièrement ensoleillée, un pool house équipée d'un barbecue. Plus loin, trois autres garages vous attendent. Le sous-sol complet ajoute une dimension pratique, avec un garage, un atelier, une buanderie, ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette villa d'exception, où luxe, confort et potentiel d'investissement se conjuguent harmonieusement. et laissez vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter également en soirée et weekend. Laissez moi un message vocal ou un sms avec l'objet de votre appel afin que je puisse vous recontacter au plus vite Vidéo de présentation disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Tual EI (ID 18455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 818996704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans un village pittoresque à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison de caractère déploie 266 m² sur un terrain clos et arboré de 14 ares. Le charme de la pierre et la chaleur du bois n'y attendent qu'une rénovation dans l'air du temps pour déployer leur plein potentiel et en faire un cocon familial idéalement situé, notamment pour les travailleurs frontaliers. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert une salle à manger ainsi qu'une première chambre. La cuisine baignée de lumière par une large ouverture sur le jardin comprend un agréable espace dînatoire et se voit prolongée par le salon. Véritable coeur de la bâtisse, celui-ci offre une superbe double hauteur, une imposante cheminée ainsi qu'une baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Surplombant le séjour, la mezzanine accueille aujourd'hui un confortable coin lecture agrémenté d'une bibliothèque. Une cuisine d'été, une remise, une cave ainsi qu'une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec baignoire et douche ainsi qu'une seconde chambre accompagnée de sa salle de bain. Deux chambres en enfilade complètent ce niveau. Le garage permet d'accueillir une voiture tandis que la partie grange offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Son environnement bucolique et verdoyant, à proximité immédiate du Luxembourg tout en étant au plus grand calme ainsi que son fort potentiel font de ce bien de caractère un véritable coup de coeur qui ne demande qu'à être investi par un nouveau projet. Ecoles maternelle et élémentaire, périscolaire, micro-crèche dans le village Commerces de proximité dans le village Supermarché à Hettange Soetrich à 5 min Collège à 12 minutes à Hettange-Grande Lycée à 15 minutes à Thionville Bus S10 Kanfen-Thionville Bus S10 + 502 Kanfen Luxembourg CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520 et 4810 euros Contact : Delphine 06.68.56.58.56 Delphine CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.

iad France - Jennifer Kregielczyk (06 48 10 89 15) vous propose : Plongez au cOEur d'une propriété d'exception construite en 1950 nichée sur 20 ares, un véritable havre de paix où s'épanouit la nature en toute quiétude. Ce corps de ferme séduit au premier regard par la majesté de ses pierres taillées, l'amplitude de ses espaces et la hauteur impressionnante de ses plafonds. Découvrez une résidence répartie sur 3 étages, offrant près de 180 mètres carrés environ chacun, où chaque détail est pensé pour votre confort. Une entrée accueillante vous mène vers une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, offrant une vue imprenable et un accès direct à l'extérieur. Vous y trouverez également trois salles de bains, une mezzanine surplombant la demeure, cinq chambres spacieuses (pouvant être six), deux WC, une salle de sport et un bureau. L'espace est généreux, répondant à toutes vos envies. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal, tandis que la cheminée à foyer ouvert invite à des moments chaleureux près du feu. Une opportunité rare s'ajoute à cette magnifique résidence : un vaste atelier, une grange avec des box pour chevaux, offrant la possibilité d'aménager encore 400 mètres carrés environ supplémentaires pour créer un espace habitable selon vos souhaits. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'oliviers offre une ambiance de vacances toute l'année. Une charmante petite maison, inclus dans la vente et actuellement louée à 550 euros par mois, complète cet ensemble exceptionnel. La cour et le parking spacieux peuvent accueillir aisément une quinzaine de véhicules, garantissant votre tranquillité. Ne ratez pas cette occasion unique. Pour en savoir davantage, n'hésitez pas à prendre rendez-vous dès maintenant. Une opportunité à saisir sans plus tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk EI (ID 22191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée sur la commune d'Ottange, cette demeure de caractère développe 197 m² sur un terrain de 7,69 ares. Rencontre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, elle a été restaurée avec passion pour offrir à ses futurs acquéreurs un cadre de vie authentique au coeur d'une ville dynamique et à proximité immédiate du Luxembourg. En franchissant le seuil, le couloir orné de carreaux de faïence d'origine donne le ton de l'ensemble de la bâtisse. Il dessert un salon-séjour double aux généreux volumes, agrémenté de parquet en bois d'origine, de très jolies moulures et d'une cheminée ancienne. Baigné de lumière naturelle, il invite à la détente dans un cadre élégant. De l'autre côté du couloir, la cuisine indépendante est aménagée dans un style épuré. Un bureau qui pourrait devenir une chambre complète ce niveau. L'accès au premier étage s'effectue par l'escalier tournant en bois d'origine, magnifié par un garde corps en fer forgé. Dédié à l'espace nuit, il est composé d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux autres chambres spacieuses et d'une salle de bain décorée avec goût. Ce niveau, de par sa configuration, permet à chacun de se retrouver en toute intimité. Le deuxième et dernier étage d'une superficie de 100 m² offre un potentiel considérable avec quatre chambres supplémentaires possibles, laissant libre cours aux projets de ces futurs heureux propriétaires. Le sous-sol complet n'est pas en reste et propose une buanderie très agréablement aménagée ainsi que trois caves. Cette belle maison de ville propose un extérieur de qualité avec son charmant jardin où convivialité et détente sont au rendez-vous. Les possibilités sont infinies pour aménager cet espace selon ses envies, et notamment par la création de garages apportant un confort supplémentaire. A proximité immédiate de la frontière, cette charmante demeure constitue un lieu de vie unique où l'histoire rencontre la modernité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 et 2830 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62 Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Perchée sur les hauteurs de Volmerange-les-Mines, dans un cadre de vie idyllique à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités, cette maison bioclimatique construite en 2007 développe une surface de 222 m² sur un terrain de 5,95 ares. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 53 m², baignée d'une généreuse lumière provenant des larges baies vitrées, offrant une vue splendide sur la nature environnante. Elle est dotée d'un poêle à bois réconfortant offrant un rayonnement optimal sur tout l'espace. Dans son prolongement, la cuisine, aménagée et équipée s'ouvre sur une belle terrasse surplombant le jardin. Une chambre ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. L'étage supérieur est, quant à lui, composé d'un charmant salon avec vue panoramique sur la nature environnante. Blotti sous la charpente apparente de l'édifice, les volumes généreux de cet espace en font un lieu propice au ressourcement. Dans son prolongement se trouve une spacieuse terrasse de 40m² comprenant des panneaux solaires orientés plein Sud. Une salle de bain ainsi que trois chambres dont une dotée de sa salle d'eau privative prennent également place à ce niveau. Le rez-de-jardin offre un charmant studio de 25 m². Ce niveau est complété par un espace sport-détente avec sauna et rangements, une chaufferie-laverie, deux caves, deux ateliers, une salle d'eau et une terrasse. Un garage deux voitures est accessible au rez-de-chaussée par l'avant de la maison. Innovante de par son architecture 'bioclimatique' classée 'A' , cette maison a été conçue de façon à suivre la course du soleil, permettant de garder la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. L'utilisation de matériaux écologiques et naturels très performants s'inscrit parfaitement dans l'air du temps où la rénovation énergétique prend tout son sens. Pour encore plus de confort, la maison est équipée d'une climatisation naturelle par puits canadien ainsi qu'un rafraîchissement des dalles du rez-de-chaussée avec la pompe à chaleur. Ce bien exceptionnel tant par sa situation aux portes du Luxembourg que par la grande qualité de sa conception séduira une clientèle familiale à la recherche de calme et de reconnexion avec la nature. Crèche, école maternelle, primaire et collège à Volmerange-les-Mines Lycée à Thionville Bus Citeline S10 vers Thionville Transports gratuits vers le Luxembourg : Train vers Dudelange/Bettembourg/Luxembourg ville Bus 507 vers Luxembourg Kirchberg CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 880 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62 Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

À vendre par Supereal. Superbe maison d'architecte de 4 chambres à Metz ! Cette sublime maison de 1976, édifiée sur une parcelle de 18,48 ares, jouit d'une localisation exceptionnelle de part son environnement privilégié. Son agencement résolument moderne propose de généreux volumes.  Le niveau principale, d'une surface ± 175m2, se compose d'une généreuse entrée donnant accès à un lumineux séjour avec cheminée et terrasse ainsi qu'à un espace dinatoire en demi-niveau totalisant plus de 55m2, d'une cuisine équipée, et d'un wc séparé. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une avec salle de douche, d'une salle de bains et ainsi que d'un débarras. Le nouveau inférieur de ± 175m2, se compose de deux pièces pouvant accueillir un bureau, une chambre ou une pièce de jeux, d'une salle de bains, de deux grandes caves, d'une buanderie/chaufferie ainsi que d'un grand garage. Située à quelques minutes en voiture du centre-ville, vous trouverez dans un environnement proche toutes les commodités nécessaires, tout en bénéficiant d'une situation calme et au coeur de la nature.  Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services

Maison spacieuse - 7 pièces de 250 m2 en vente à Vany - Idéal pour les familles Abriculteurs vous propose à la vente cette maison spacieuse de 7 pièces de 250 m² située Place de la Fontaine. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un Grand séjour avec cheminée et poêle à bois - Une cuisine équipée - 6 chambres - Un bureau - Un dressing - 2 salles de bain - 2 terrasses (dont une terrasse tropézienne) - Un extérieur de plus de 430m2 Atouts : - Un garage et une place de parking pour faciliter votre stationnement - Deux terrasses et un balcon pour profiter des beaux jours pour des moments conviviaux - Proximité des transports avec l'arrêt de bus Vany à seulement 100 mètres et la station Metz Nord à moins de 6 km - Un environnement agréable avec plusieurs parcs publics à moins de 4 km et des établissements scolaires à proximité Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1400 € - DPE : D - Mode de chauffage : Fuel - Distribution eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une somptueuse villa d'architecte de plain-pied avec un parc arboré et clôturé de +/- 47,76 ares et une piscine extérieur sur les hauteurs de Plappeville. Sa surface habitable est de +/- 400 m2 et se compose comme suit: Un hall d'entrée avec de nombreux placards, une vaste cuisine équipée de haute gamme, un vaste espace de vie avec une cheminée de +/- 100 m2 très lumineux avec ses immenses baies vitrées, un salon bibliothèque avec un accès directe sur les terrasses, le parc et la piscine extérieur. L'espace nuit se compose d'une suite parentale donnant sur une des terrasses, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. De quatre spacieuses chambres à coucher avec salle de douche et WC. Une salle de sport avec sa salle de douche et un toilette séparé qui peut être utilisée comme chambre à coucher. Au sous sol, une buanderie, une cave à vin et une pièce de rangement. Un garage fermé pour deux véhicules et de nombreux emplacements de parking viennent compléter ce bien d'exception. Pour plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à [email protected].

Située dans le charmant village de Scy-Chazelles, localité prisée à 10 minutes du centre-ville de Metz, cette maison des années 70 développe 132 m² sur un terrain paysagé de 4 ares. Elle a bénéficié d'une rénovation de qualité mettant en valeur ses agréables volumes tournés vers un extérieur verdoyant et soigneusement entretenu. L'entrée s'effectue par la partie nuit qui prend aujourd'hui place au rez-de-chaussée et comporte trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier ainsi qu'un accès au garage d'une part et au jardin de l'autre complètent ce premier niveau. Un soin particulier a été apporté à l'aménagement des extérieurs qui permettent de profiter d'un véritable écrin de verdure à l'abri des regards indiscrets. Un puits doté d'une pompe vient en faciliter l'arrosage. L'étage supérieur est consacré aux pièces de vie et accueille un lumineux séjour habillé d'un parquet massif et d'une bibliothèque sur mesure. Une cuisine indépendante aux finitions épurées vient parfaire cet étage. Lovée sous les mansardes qui lui apportent un charme certain, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain vient clore la visite au second étage. Un garage fermé s'ajoute aux prestations de ce bien dont l'extérieur verdoyant et la localisation recherchée constituent d'indéniables atouts. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min en voiture Bus à 5 min à pied Gare à 10 min en voiture - 25 min en bus - 20 min en vélo Autoroute à 5 min en voiture CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 3000 euros Contact : Lola 06.52.69.59.12 Lola FONTANAROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 387 287 - Metz.

iad France - Anouck Barril (06 47 10 16 85) vous propose : Superbe demeure de caractère du XVIIIème siècle, rénovée avec beaucoup de goût et de très beaux matériaux dans les hauteurs du village historique de SCY CHAZELLES situé sur le Mont Saint Quentin à 5kms de Metz. Lien VIDEO ci-joint ou sur le site Anouck BARRIL Iad France Cette MAISON de VILLAGE authentique offre un mélange de charme historique et de confort contemporain. Vous serez séduits par ses volumes et son potentiel ! Prête à être habitée et sans AUCUN TRAVAUX, d'une surface de 201m2, elle propose un grand séjour cathédrale de 71m2, dominée par une mezzanine et sa coursive, une cuisine de 17m2 ayant accès à une terrasse face à un charmant petit jardin clos, quatre chambres, un espace bureau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc et une buanderie. Une immense cave voutée de 72m2 rappelle que c'est une maison de vigneron et un garage attenant est à disposition. Possibilité d'agrandissement grâce à une annexe de 55m2 donnant sur une cour privative et sur le jardin. Surfaces supplémentaires à exploiter ou non : 100m2 de combles et 100m2 de grange. Activité indépendante, bureaux professionnels ou investissement locatif peuvent être envisagés ... Ne manquez pas cette OPPORTUNITE UNIQUE d'acquérir une belle propriété pleine de potentiel dans un environnement paisible, à proximité de la nature, du centre ville de METZ et des axes autoroutiers et de pouvoir réaliser tous vos projets. CONTACTEZ-MOI au plus vite pour organiser une VISITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr