ventes de maisons et villas de luxe à Plouay, France

A 10 minutes de Lanester, dans un environnement de campagne, cette belle propriété en pierres offre une belle surface habitable avec la possibilité de 4 logements indépendants. La maison principale offre de beaux volumes avec un grand salon séjour avec poêle exposé sud sur terrasse, cuisine ouverte, aménagée et équipée. A l'étage se succèdent 3 belles chambres, une salle de bains et wc indépendant. Avec un accès extérieur indépendant, un autre logement est possible avec une entrée ouvrant sur un grand espace mezzanine avec poêle, une chambre, une salle d'eau avec wc, 2 pièces avec une cheminée. Un escalier dessert 2 chambres, un espace bureau, une salle d'eau et wc séparés. Attenant et pouvant communiquer ou non avec le reste de la maison, un studio de 28 m² propose un espace de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau et wc. Une deuxième maison indépendante de 65 m² avec patio comporte une entrée avec coin buanderie, salle d'eau, wc séparés, une grande pièce à vivre avec poêle, cuisine ouverte aménagée et équipée. L'étage propose 2 chambres et un espace bureau. La propriété comporte des dépendances dont 4 box pour chevaux, un espace servant de garage et de remise, il y a aussi 3 abris de rangement sur le terrain( 2 en bois, un en métal ). Ce bien rare à la vente avec un verger de 80 fruitiers s'étend sur 4 hectares et demi, propice à l'accueil de chevaux ou autres animaux, favorable aussi pour une micro ferme en permaculture, mini golf..... les possibilités sont nombreuses ! Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Servane DE KERMENGUY Inscrite au RSAC de LORIENT 489 772 343, Tel : 06 15 72 52 51, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/de-kermenguy Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle néo bretonne, proche de Lorient, au calme sur un terrain de 4460 m2. Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie, cuisine fermée, deux chambres, une salle de bain, un WC. A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC. Un grand sous-sol complète ce bien. Très beau jardin clos.  Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOURLOT Raymond - - NoRSAC: 793 157 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A moins de 30 mn de la gare TGV de Lorient, à 3 km des premières commodités de Penquesten, petit bourg sur la commune de Inzinzac-Lochrist, un magnifique ensemble, composé d'une chaumière datant de 1769, de son gîte et de sa dépendance. Sur un terrain de 8 000 m2, joliment paysagé , vous apprécierez le calme et la beauté des lieux qui en feront une propriété idéale pour réaliser un futur projet familial ou touristique. La maison principale, chaumière authentique, a été rénovée avec beaucoup de goût, elle permet d'accueillir confortablement 10 convives, avec ses 5 chambres et ses 2 salles de bains. Au rez de jardin, la pièce de vie de 65 m2 est lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes avec de belles perspectives sur la nature environnante. Une chambre vaste de 50 m2 en plein pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc complètent le rez de chaussée. L'étage est composé de 4 chambres, d'une large mezzanine et d'une salle de bain récente avec baignoire, douche et wc. Nombreux rangements à l'intérieur. Le gîte d'une superficie de 50m2 est aménagé et meublé, il est composé de deux chambres à l'étage et d'une salle de bains avec baignoire et wc. La dépendance, d'une superficie également de 50 m2, vous permettra après aménagement, de disposer d'un second gîte pour développer une activité touristique entre Blavet et océan. Mode Chauffage : Pompe à chaleur, Poêles, cheminée Assainissement : individuel Salle de bains : 1 Salle d'eau : 1 WC : 2 Exposition Séjour : SUD Gite : Séjour/salon avec cheminée, 2 chb, 1 salle de bain Accès direct aux sentiers champêtres Proximité Vallée du Blavet et randonnées Vannes à 50 km - Gare TGV Lorient à 25 km. Pour toute visite, contactez Maisons de Bretagne, agence immobilière à Hennebont.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! Cette maison spacieuse et rénovée, située dans un hameau calme à 20 minutes de Lorient a bénéficié d'une rénovation de qualité incluant une pompe à chaleur, une isolation efficace, un ravalement, des sols et peintures récents, ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité, Edifiée sur sous-sol complet, son entrée cathédrale et son espace à vivre chaleureux comprend une cuisine aménagée dinatoire et un vaste séjour-salon avec cheminée donnant sur la terrasse bois, idéale pour profiter de la tranquillité de la région. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale avec chambre, bureau et salle de bains, offrant un espace privé confortable. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les pièces de cette maison se distinguent par leur volume généreux et leur luminosité, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les points forts : - Surface habitable - Qualité de la rénovation - DPE A - Grand sous-sol - Vie de plain-pied - 2000 m² de terrain RÉFÉRENCE : LR2404017 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04 ! LE BEC Immobilier Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15179/vXLq8/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à Caudan (56850), cette superbe maison contemporaine de 118 m² est un véritable joyau. Érigée en 2019, cette propriété se distingue par son emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. De plus, sa proximité avec la piscine et la terrasse en fait un lieu idéal pour se détendre en plein air, que ce soit en famille ou entre amis. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin bien entretenu sur un terrain de 700 m², offrant un espace vert agréable. En outre, vous y trouverez un garage pour un stationnement sécurisé ainsi que trois places de parking pour accueillir vos visiteurs en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison lumineuse et spacieuse se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort optimal pour ses habitants. L'agencement moderne et fonctionnel de cette propriété s'harmonise parfaitement avec son style contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 0609562895, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077

A VENDRE CAUDAN LA MONTAGNE DU SALUT MAISON MODERNE AVEC VIE DE PLAIN PIED Coup de coeur ! Maison moderne avec vie de plain pied construite en 2020 située dans une impasse au calme dans le quartier recherché de La montagne du salut. Composée en rez de chaussée d'une entrée, une buanderie, un wc séparé, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée et accès à la terrasse exposée plein sud et sans vis à vis. Une suite parentale avec son dressing et sa jolie salle d'eau. A l'étage, un coin bureau, deux belles chambres avec dressing, un wc et une grande salle de bain. Stationnement 4 véhicules, jardin clos sur un terrain d'environ 780m2. Les prestations sont au rendez vous ! Bien rare ! Prix net vendeur : 440000 euros et 5%TTC d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CAUDAN - Coup de cœur assuré pour cette jolie maison entièrement rénovée offrant une vie complète au rez-de-chaussée avec une entrée, un salon/séjour avec cave à vins, une cuisine de standing aménagée et équipée, une buanderie, un WC et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains. A l'étage, vous trouverez trois chambres avec salle d'eau, une salle de jeux, une autre chambre et WC. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin et d'une grande piscine d'angle. Garage, carport et places de stationnement viennent compléter ce bien. Référence agence : 709

TRES BELLE MAISON CONTEMPORAINE, AU CALME, DANS QUARTIER RESIDENTIEL A 5MN DES ECOLES ET COMMERCES.. Venez découvrir cette maison, orientée plein sud, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de sa belle terrasse, sa piscine et son jardin paysagé. AU RDC, vous découvrirez une très belle cuisine américaine ouverte sur salon-séjour. Le tout baigné de lumière. Une suite parentale avec double vasque et douche italienne et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'un coin bureau qui peut faire office de 3ème chambre. Une salle de bain et un WC indépendant. Garage. Terrain de 700m2 A seulement 5mn des commerces et des écoles et 2mn de la voie express. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lemoel-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO - Tél. 0645306471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

CAUDAN - MONTAGNE DU SALUT. Découvrez cette maison contemporaine érigée en 2020 sur un terrain de près de 800m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée avec des matériaux haut de gamme, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec salle d'eau, une buanderie pratique et un WC. À l'étage, un élégant escalier vous mène à une mezzanine aménagée en espace bureau, deux chambres spacieuses et une grande salle de bains avec douche et baignoire. De plus, vous bénéficierez de la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules. Référence agence : 842

Bien rare ! A l’abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible, cette demeure de charme composée de trois habitations communicantes ou non, séduira les amoureux de la pierre, en recherche d’authenticité et de caractère. Passé le portail, le charme de la Cour et des Arbres Fleuris prédomine et vous porte par son harmonie avec la nature... Entièrement rénovée, La maison principale, se compose d’un vaste séjour salle à manger de plus de 50 m2, avec cuisine ouverte, cheminée et poutres apparentes, permettant un accès direct sur le jardin et la terrasse exposés plein sud. Edifiée sur trois niveaux, trois grandes chambres viennent compléter ce bien, ainsi que deux salles de bains et des combles aménageables… On prolonge la visite par le gîte, qui constitue un espace habitable de 55 m2, composé d’une pièce principale et de deux chambres. Cet espace est communiquant avec les deux autres maisons, et peut tout à fait être utilisé pour prolonger l’habitat de l’une ou de l’autre… La troisième maison se compose d’une pièce principale et cuisine ouverte, permettant un accès direct indépendant aux commerces. Aménagée en chambres d’hôtes, ce bien propose quatre grandes suites chacune équipée d’une salle de bain privative… Le tout édifié sur un terrain de 1500 m2 environ, est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter pleinement du jardin et apprécier les beaux jours. On aime : Le charme et l’authenticité des lieux, véritable joyaux de caractère, qui en font un bien rare et unique sur le marché. Le potentiel exceptionnel : 400 m 2 habitables avec pas moins de 9 chambres, 3 séjours salon, 7 salles de bain,… offrant plusieurs fonctionnalités selon les besoins de chacun, avec possibilité de chambre au rez de chaussée... Enfin, un penty de 25 m2 offre un espace complémentaire, idéal pour un atelier ou profession libéral… Chauffage avec pompe à chaleur, cour gravillonnée avec stationnements privatifs , hangar de 100 m2. Emplacement privilégié avec les commerces à pied. Plages à 15 minutes. Coup de coeur assuré... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 https://www.optimhome.com/conseillers/SYREYS (réf. 559894 )

Ambiance cottage pour cette propriété de charme édifiée sur plus de 1 ha, le tout à moins de deux minutes des commerces. Située au calme, la propriété dispose d'une ancienne chaumière où le charme et l'authenticité ont été conservés. Une belle dépendance peut être aménagée et un adorable four à pain. La propriété dispose également d'une belle piscine. Descriptif : La maison principale au charme certain vous propose 180 m² sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour avec une très belle cheminée, une salle à manger séparée par une verrière de la cuisine authentique. Une chambre et un toilette complètent ce niveau. A l'étage, une grande chambre avec de nombreux placards et mezzanine et sa salle de bains privative, une seconde chambre, une vaste pièce ( à usage de salon ou de chambre ) idéale pour recevoir, avec une possibilité d'accès indépendant, une cuisine et une salle d'eau avec toilette. Dans l'agréable parc qui entoure la propriété, une ancienne longère à usage de garage et box à chevaux . Un four à pain et une piscine rénovée récemment. Le parc propice à la balade entoure la propriété. Environnement: A seulement deux minutes des commerces, 30 minutes de Lorient et 40 minutes de la mer, cette propriété est en belle campagne. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caudan. Secteur prisé, Propriété d'environ 250 m2 entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Au RDC, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine américaine équipée de plain pied sur terrasse en travertin, jardin et piscine chauffée 15*4. 1 suite parentale avec dressing et salle de bain en marbre. À l'étage : 3 Suites avec salle de douche et un grand dortoir . Nombreux rangements. Domotique ,sous sol complet , Garage ,Carports et places de parking. A 5 minutes en voiture des commerces et restaurants et à 15 minutes de la gare

Dans une jolie campagne à quelques minutes de l’agglomération lorientaise et de toutes ses dessertes et commodités, voie express, à 15 mn de la gare TGV et de l’aéroport, joli manoir de 1875 bien implanté au cœur de son parc boisé. Le manoir est en bon état extérieur, ravalements récents, orienté au sud principalement, avec une vue dégagée sur son parc. On y accède par un haut portail de granit et une allée traversant les bois. Il n’est pas visible de la route. Le parc est composé de deux grandes pâtures devant chaque façade, et d’environ 2ha de bois. Garage indépendant pour 2 voitures. Cette propriété, au-delà de l’agrément de sa situation, conviendra parfaitement à une famille, tant en résidence principale grâce à son emplacement proche des centres urbains, qu'en tant que résidence secondaire. Son emplacement à 3 mn d'un centre ville et à 25mn du littoral est un atout majeur, tout en étant en pleine campagne dans un environnement non constructible d'autres grandes propriétés anciennes. Prix de vente du bien : 981 210 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 229 € et 7 075 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Demeure familiale - Inzinzac Lochrist - 4 chambres - 150m2 - Campagne - A vendre Située dans un cadre paisible et bucolique, découvrez cette bâtisse pleine de charme. Cette maison spacieuse se compose comme suit : Au RDC, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie. A l'étage, une grande pièce à vivre exposée Sud Ouest, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, une salle d'eau . Vous disposerez d'un terrain de 5 800 m² qui comprend un hangar spacieux de 160 m² , ainsi qu'une dépendance en pierre de 100 m² au sol, à rénover qui offre un superbe potentiel. La situation exceptionnelle de cet ensemble dans les bois garantit une tranquillité absolue, sans voisinage proche. Un véritable havre de paix ! Prix net vendeur 349000 euros et 5.5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre LASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

HENNEBONT - RIVE DROITE - Découvrez cette élégante longère entièrement rénovée et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie , réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon accueillant agrémenté d'un poêle suspendu. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau. L'accès à la terrasse et au jardin ajoute une dimension conviviale à cet espace de vie. Un WC et une buanderie complètent les prestations de ce niveau. À l'étage, un magnifique escalier vous mène à deux chambres, une salle d'eau, et une immense suite avec baignoire et douche, complétée par un accès à une terrasse privée. Deux places de parking extérieures assurent praticité et confort au quotidien. Référence agence : 811

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's; Vaste et jolie maison de famille baignée de lumière. Une rénovation totale réalisée avec soin pour cette maison de famille de plus de 330m2 environ. Une distribution fonctionnelle avec un RDC offrant : entrée avec wc et rangement, une grande cuisine a/e avec espace repas, une arrière cuisine avec accès cave, vaste pièce de vie double avec sa bibliothèque, le tout baigné de lumière et particulièrement convivial ! Au premier niveau, un palier distribuant la suite parentale complète avec chambre, salle de bains (balnéo+douche hammam) et dressing privatif. Une pièce lingerie aménagée, un bureau, un wc, une chambre avec dressing. Plusieurs rangements. Au second niveau, 4 chambres aménagées avec bureau et placards, salle de douche, wc et point d'eau, bureau et rangements. Une parcelle de terrain 760m2 paysager et arborée. Des matériaux de bonne facture. Parfaitement entretenue, cette maison profite d'un ensoleillement maximum, plein Sud, calée au fond de son jardin ! Calme absolu garanti en centre ville d'Hennebont. Toutes les chambres et les pièces de vie sont baignées de lumière avec des hauteurs sous plafond particulièrement agréables. Les commerces, écoles et lycées à 0,5kms, parfait pour l'autonomie des enfants. Garage. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige spécialiste de la vente de propriétés et maison en bord de mer, Bretagne, Morbihan, Lorient.