ventes de maisons et villas de luxe à Kervignac, France

Entre Lorient et Auray, dans un cadre idyllique à seulement 2 minutes du bourg de Nostang et quelques kilomètres des belles plages de la côte Sud du Morbihan, cette charmante maison d'hôtes située sur une parcelle d'environ 7000 m² close et joliment arborée. La maison principale dispose au rez de chaussée d'un séjour exposé plein Sud, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage se trouve une mezzanine, une chambre et sa salle de bains et WC séparé. Deux dépendances proposent cinq chambres spacieuses et leurs salles d'eau/WC. Une salle de réception d'environ 100 m², un espace spa et une piscine viennent s'ajouter aux superbes prestations de ce bien. Un véritable coup de cœur ! Tous les conseillers de l'agence CENTURY 21 de L'Océan à Plouharnel sont à votre disposition pour faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans une jolie campagne de la ria d'Etel, cette belle propriété de plus de 400 m² est implantée sur un magnifique jardin arboré et planté de différences essences choisies avec soin. Trois longères composent cet ancien corps de ferme entièrement rénové, pourvu d'une piscine, d'un spa et d'un sauna. Sa grande surface habitable, sa situation géographique et ses nombreuses articulations possibles se prêteront à différents projets : grande propriété familiale, chambres d'hôtes ou gîtes. Descriptif : La première longère est composée de 4 chambres de belle surface toutes pourvues d'une salle d'eau privative et pour l'une d'une petite cuisine. La deuxième longère est quant à elle composée d'un salon cathédrale, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une belle chambre en mezzanine. Entre les deux bâtiments, une pièce avec sauna et spa offre moments de détente et relaxation. La longère principale, exposée plein sud, bénéficie d'une belle pièce de vie avec poêle à bois. Une mezzanine et une chambre avec salle de bain privative surplombent le salon. La cuisine, de belle surface, permet de prendre des repas familiaux au quotidien. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce rez-de-chaussée. Il est possible d'envisager une vie de plain-pied dans cette longère. Une grande pièce de réception et deux greniers sur dalle béton pourront se prêter à différents projets d'aménagement supplémentaires. Le jardin arboré et planté de différentes essences est pourvu d'une piscine chauffée de 12 X 5 mètres. Une bambouseraie donne un charme certain à cette propriété située au coeur d'un hameau typique de la ria d'Etel. Environnement : Les commerces de proximités sont à 2 km, les plages à 12 km. Auray et sa gare LGV est à 20 km. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située en centre bourg sur la commune de Nostang, un village pittoresque au bord de la Ria, à 20 minutes de Lorient, 30 minutes de Vannes et 1h30 de Rennes/Nantes. Coup de coeur assuré pour cette jolie maison de famille de plus 200 m2 entièrement rénovée avec goût, édifiée sur un terrain d'environ 700 m2 exposée sud. Cette propriété se compose au rez de chaussée: d'une entrée, une grande cuisine de plus de 20 m2 séparée et aménagée , un salon spacieux de 30 m2, un bureau, un cellier, des toilettes séparés. 1er étage: un palier dessert 4 chambres au proportion généreuses dont une avec pièce dressing et accès vers la salle de bain, toilettes séparés. 2ème étage: un palier, 3 belles chambres, un grenier, une salle d'eau, WC. Les plus: maison bien isolée, toiture refaite à neuf, grenier, poêle à bois récent, tout à l'égout, Jardin agréable aménagé un espace couvert d'environ 35 m2 pouvant accueillir vélos, motos, ainsi qu'un cabanon. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Afin de profiter de la visite virtuelle, je vous invite à vous rendre sur le site de sublimons.com Onglet 'recherche'- référence: 414260 pour me Contacter: [email protected] / 06.15.31.64.09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par Xavier Le Dorze - noRSAC 952654093 - Lorient. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par LE DORZE Xavier - - NoRSAC: 952654093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Situation : Cette belle maison d’architecte, lumineuse et volumineuse, se trouve à Merlevenez, une commune du sud de Lorient très bien située, non loin de tout : Lorient, la ville aux 5 ports, est à 15 km, avec ses bassins d’emplois et d’activités, sa gare TGV, ses écoles, ses universités, son Hôpital, ses commerces, son animation (…), le bord de mer, est à un peu plus de 10 km, les plages (Plouhinec, Erdeven, etc), les stations balnéaires, les balades interminables sur la côte, l’accès aux îles (Groix, Belle Ile), Le centre de Merlevenez, est à 850 m avec ses commerces de proximité, et la zone commerciale de Bellevue à 1,7 km pour encore plus de commodités (…). La maison : Elle a été construite en 2009, sur sous-sol, en retrait de la rue et en limite de propriété côté nord afin d’optimiser son ensoleillement, mais non mitoyenne. C’est une impression d’Espace avec un grand « E » qui domine. Toutes les pièces principales sont vastes, déplafonnées et baignées de lumière avec sa triple orientation, est, sud et ouest, et ses grandes ouvertures donnant sur un joli jardin paysager avec beaucoup de goût. Accessible via une rampe depuis l’entrée du terrain, une vraie entrée ouverte, avec placard et wc, distribue l’ensemble des pièces de plain-pied : D’abord en face, l’escalier vers le sous-sol et l’ascenseur qui vous permet d’accéder au sous-sol et à l’étage. Ensuite, à droite, les pièces de vie et la cuisine aménagée et équipée, plus de 100m² au total, très peu de vis-à-vis, et le soleil du matin au soir. De la cuisine et du séjour, deux larges baies ouvrent sur une terrasse bien pensée, entourée de vitres pare-vent. Et à gauche, la première chambre ou bureau, puis la suite parentale, plus de 30 m² entre la chambre et la salle d’eau, joliment aménagée et équipée. La chambre propose aussi un accès à une terrasse orientée à l’est, à l’arrière de la maison. A partir du séjour, un bel escalier, sans contre marches, conduit à l’étage à un beau palier qui possède une jardinière. Il dessert à gauche une mezzanine spacieuse type pont de bateau, et à droite, une première chambre, une salle d’eau, puis une 2ème chambre de 18 m² avec un vrai balcon intérieur de 8 m² qui donne sur le vaste salon de 56 m² et ses 3 hublots. Des beaux matériaux de qualité et des belles prestations agrémentent l’ensemble de la maison. La synthèse : Une situation vraiment stratégique, au clame, une maison d’architecte et des très beaux volumes bien pensés et très bien équipés. Volets électriques avec commande centrale Vélux électriques avec commande centrale équipés de volets extérieurs électriques Cuisine aménagée et équipée Aspiration centralisée Ascenseur du sous-sol au 1er étage Panneaux solaires photovoltaique Recom Panther (2023) Home Cinéma Chauffage-climatisation : PAC réversible - plancher chauffant + Poele Orientation : E-S-O Taxe foncière : 1 500 € Travaux : petits travaux de rafraîchissement Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une jolie campagne à quelques minutes de l’agglomération lorientaise et de toutes ses dessertes et commodités, voie express, à 15 mn de la gare TGV et de l’aéroport, joli manoir de 1875 bien implanté au cœur de son parc boisé. Le manoir est en bon état extérieur, ravalements récents, orienté au sud principalement, avec une vue dégagée sur son parc. On y accède par un haut portail de granit et une allée traversant les bois. Il n’est pas visible de la route. Le parc est composé de deux grandes pâtures devant chaque façade, et d’environ 2ha de bois. Garage indépendant pour 2 voitures. Cette propriété, au-delà de l’agrément de sa situation, conviendra parfaitement à une famille, tant en résidence principale grâce à son emplacement proche des centres urbains, qu'en tant que résidence secondaire. Son emplacement à 3 mn d'un centre ville et à 25mn du littoral est un atout majeur, tout en étant en pleine campagne dans un environnement non constructible d'autres grandes propriétés anciennes. Prix de vente du bien : 981 210 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 229 € et 7 075 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Demeure familiale - Inzinzac Lochrist - 4 chambres - 150m2 - Campagne - A vendre Située dans un cadre paisible et bucolique, découvrez cette bâtisse pleine de charme. Cette maison spacieuse se compose comme suit : Au RDC, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie. A l'étage, une grande pièce à vivre exposée Sud Ouest, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, une salle d'eau . Vous disposerez d'un terrain de 5 800 m² qui comprend un hangar spacieux de 160 m² , ainsi qu'une dépendance en pierre de 100 m² au sol, à rénover qui offre un superbe potentiel. La situation exceptionnelle de cet ensemble dans les bois garantit une tranquillité absolue, sans voisinage proche. Un véritable havre de paix ! Prix net vendeur 349000 euros et 5.5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre LASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's; Vaste et jolie maison de famille baignée de lumière. Une rénovation totale réalisée avec soin pour cette maison de famille de plus de 330m2 environ. Une distribution fonctionnelle avec un RDC offrant : entrée avec wc et rangement, une grande cuisine a/e avec espace repas, une arrière cuisine avec accès cave, vaste pièce de vie double avec sa bibliothèque, le tout baigné de lumière et particulièrement convivial ! Au premier niveau, un palier distribuant la suite parentale complète avec chambre, salle de bains (balnéo+douche hammam) et dressing privatif. Une pièce lingerie aménagée, un bureau, un wc, une chambre avec dressing. Plusieurs rangements. Au second niveau, 4 chambres aménagées avec bureau et placards, salle de douche, wc et point d'eau, bureau et rangements. Une parcelle de terrain 760m2 paysager et arborée. Des matériaux de bonne facture. Parfaitement entretenue, cette maison profite d'un ensoleillement maximum, plein Sud, calée au fond de son jardin ! Calme absolu garanti en centre ville d'Hennebont. Toutes les chambres et les pièces de vie sont baignées de lumière avec des hauteurs sous plafond particulièrement agréables. Les commerces, écoles et lycées à 0,5kms, parfait pour l'autonomie des enfants. Garage. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige spécialiste de la vente de propriétés et maison en bord de mer, Bretagne, Morbihan, Lorient.

SOUS COMPROMIS à Hennebont, en Bretagne Sud, une maison entièrement rénovée d'une surface de 145 m2, sur un terrain clos et arboré de 1073 m2. Cette charmante propriété a bénéficié d'une rénovation complète, offrant ainsi un espace de vie lumineux et moderne. Avec ses 145 m2, elle offre amplement d'espace pour accueillir votre famille dans le confort. Le terrain, est entièrement clos et agrémenté d'une végétation variée, créant un cadre paisible et verdoyant où il fait bon vivre. Nichée sur les hauteurs dans un cadre exceptionnel, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique sur les eaux sereines du Blavet, un véritable havre de paix au quotidien. Cette maison représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie agréable à Hennebont, tout en bénéficiant du confort d'une propriété entièrement rénovée. Une visite s'impose .

Cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie exceptionnel aux abords des chemins du halage. Ses beaux volumes et sa luminosité en font un lieu de vie idéal pour votre famille. En rez-de-rue : parking, deux grands garages, un salle de loisirs et une buanderie. En rez-de-jardin : grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée-équipée, arrière-cuisine, salle à manger et séjour donnant sur terrasse. Au même niveau, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau. Au 1er étage, un palier dessert 5 chambres et une salle de bain-douche Proximité des écoles et commerces, arrêt de bus. Programmez votre visite contactez Céline GOAPER : 06 68 15 52 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GOAPER Céline - - NoRSAC: 791558596, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HENNEBONT - RIVE DROITE - Découvrez cette élégante longère entièrement rénovée et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie , réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon accueillant agrémenté d'un poêle suspendu. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau. L'accès à la terrasse et au jardin ajoute une dimension conviviale à cet espace de vie. Un WC et une buanderie complètent les prestations de ce niveau. À l'étage, un magnifique escalier vous mène à deux chambres, une salle d'eau, et une immense suite avec baignoire et douche, complétée par un accès à une terrasse privée. Deux places de parking extérieures assurent praticité et confort au quotidien. Référence agence : 811

HENNEBONT - Nichée au cœur d'une vaste propriété boisée de 2,7 hectares, cette splendide demeure s'étend sur 400 m² et est agrémentée d'un étang en eau vive d'environ un hectare. Son architecture intemporelle et sa construction robuste en font un lieu à part, où chaque détail témoigne d'une qualité exceptionnelle. Les murs épais en béton plein et en granit, les grandes ouvertures cintrées en chêne équipées de verre anti-effraction, et la magnifique toiture en ardoise de Sizun sont autant de caractéristiques qui ajoutent à son charme. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre environ 200 m² d'espace de vie, avec une hauteur sous plafond généreuse de 2,90 mètres. Vous y trouverez un vaste salon paré de parquet, agrémenté d'une remarquable cheminée en granit. Une cuisine dinatoire attenante crée un espace convivial, tandis qu'un second salon avec cheminée mène à une suite comprenant une chambre de 25 m², un WC et une salle de bains en marbre de Carrare. Un dégagement donne accès à une petite pièce lingerie et à un WC supplémentaire, tandis qu'un vaste hall d'entrée ouvre sur la tourelle, où un bel escalier en marbre et fer forgé mène à l'étage. À l'étage, un vaste palier dessert six chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une grande salle de jeux, une cuisine supplémentaire, une deuxième salle de bains, quatre WC. Les combles sont accessibles par un escalier intérieur. La propriété comprend également une dépendance atelier, un potager, ainsi qu'un parc boisé. L'étang et le ruisseau ajoute une touche supplémentaire de charme et d'animation à cet environnement paisible. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 8 minutes de la gare, 20 minutes de Lorient et des plages. Référence agence : 853

C'est tout un art de vivre que nous vous proposons de découvrir à travers cette maison située dans le quartier prisé de Saint-Caradec à HENNEBONT. Situé rive droite, Saint-Caradec est un des plus anciens quartiers de la ville, il inspire par sa quiétude et son calme. Ce quartier a conservé de nombreuses maisons anciennes, ses petites rues, son lavoir et sa fontaine sacrée datée 1732. La maison que nous vous proposons à la vente, dispose de 3 chambres en étage, d'un bel espace à vivre au rez de chaussée avec patio et garage ainsi que d'un spacieux salon à l'étage avec vue dégagée sur la ville et les rives du Blavet. Une opportunité rare qui s'adresse aux amateurs de tranquillité, ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement d'un beau terrain de jeux sur les rives du Blavet. Entre balades inspirantes ou sportives, vous ne serez qu'à 5 mn à pied des commodités. Un projet idéal pour y vivre à l'année, aucuns travaux ne sont à prévoir ou pourquoi pas un beau pied à terre qui ne manquera pas de charme et d'intérêt. Plus d'informations, contactez Maisons de Bretagne, agence immobilière à Hennebont. Réf 56112A (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle Deseck-Hercé votre conseillère immobilière depuis 2014 vous propose sur Hennebont un ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 266 m2 édifiée sur un terrain d'environ 614 m2 entièrement clos. Vous rêvez d'une propriété en plein centre-ville, avec de très belles prestations et de beaux volumes alors vous l'avez trouvée ! Avec bâtiment indépendant et bureau idéal pour un professionnel ou un besoin d'espace... Vous offrant une vie de plain-pied, cette maison d'Architecte se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec penderie, - Une lumineuse pièce de vie d'environ 54 m2 donnant sur ses deux terrasses exposées Sud-Ouest et Nord-Est. - Une cuisine attenante mais indépendante à la pièce de vie. - Une arrière cuisine/buanderie - Une véritable suite parentale - Un garage. À l'étage un couloir desservant : - Trois chambres avec penderie. - Une salle de bains avec toilette. - Bâtiment en annexe avec bureau. Ses points forts : - Son emplacement proches des commerces, des établissements scolaires, des bus... - Sa classe énergétique A - Son chauffage au sol - Sa luminosité - Son agencement et ses espaces - Son Dressing sur-mesure - La qualité de ses matériaux - Portail électrique Hennebont est une commune dynamique d'environ 16 000 habitants vous offrant une qualité de vie très agréable avec son patrimoine historique, son marché, ses animations, ses commerces et ses associations... Située à 10km de Lorient et à moins de 15 minutes du bord de mer, c'est une commune aux multiples avantages. N'hésitez pas à prendre contact votre conseillère afin d'organiser une visite et d'échanger sur votre projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle DESECK-HERCÉ Inscrite au RSAC de LORIENT 804 682 656, Tel : 06 47 13 90 59, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/deseck-herce Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE SUR LE SECTEUR, A 2KM DE LA RIA ET 6KM DES GRANDES PLAGES Grande longère au calme, orientée sud, avec un grand terrain e 3500M2 constructible. Proche écoles et commerces. Sentiers à proximité. Elle est composée au RDC d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, salon, salle à manger avec cheminée, 3 chambres dont une très grande avec dressing (possibilité de suite parentale), buanderie, salle 'eau, WC A l'étage, 3 chambres, salle de bain et WC Un logement indépendant composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau Piscine hors-sol de 7x4m chauffée avec des panneaux solaires Car-port avec atelier. Chauffage par aérothermie Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2265.00 et 3065.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lemoel-immobilier.com/honoraires Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO - Tél. 0645306471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

Caudan. Secteur prisé, Propriété d'environ 250 m2 entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Au RDC, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine américaine équipée de plain pied sur terrasse en travertin, jardin et piscine chauffée 15*4. 1 suite parentale avec dressing et salle de bain en marbre. À l'étage : 3 Suites avec salle de douche et un grand dortoir . Nombreux rangements. Domotique ,sous sol complet , Garage ,Carports et places de parking. A 5 minutes en voiture des commerces et restaurants et à 15 minutes de la gare

Sur le territoire de Plouhinec, construction avant 1949, ancienne écurie rénovée qui appartenait à l'usine Saupiquet, à 30 mètres des 2 plages du magouère à quelques pas de la maison un musée à ciel ouvert ,l'histoire des vieux thoniers d'avant 1945.Faites l'acquisition d'une jolie villa en pierre de taille .L'intérieur se constitue d'une cuisine, une salle de bain , salon sejour, et un espace nuit comprenant 3 chambres à l'étage La surface plancher intérieure habitable est d'environ 97.07m2. À l'extérieur, la maison vous offre un jardin et 2 terrasses pour dîner sous les étoiles exposition plein sud .Le bien vous fait profiter d'une aire de parking privative et d un garage avec un grenier aménagé. pour y recevoir vos amis . Habitation propice à la vie familliale. l'impôt foncier 520 EUR annuel, ce qui revient à plus ou moins 43 EUR par mois.café dépot de pain. bar restaurant à 20 mètres . A 2 kilomètres de la Barre d'Etel avec son phare légendaire , avec ses plages sauvages natura 2000 . visite virtuelle sur demande.Organiser une visite : Maryline Bonin 07 55 67 57 24. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques WWW.georisques.gouv.fr cette annonce vous est proposée par Maryline Bonin NoRSAC 342 442 431 enregistré au greffe du tribunal de commerce de la Roche/yon. Annonce rédigée et publiée par une agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par BONIN Maryline - EI - NoRSAC: 342442431, Enregistré à de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -