vente de maison et villas de luxe à Bubry, France

Superbe longère en pierre rénovée et dépendances. Chauffage géothermie, beau jardin, four à pain. Découvrez ce joyau rare au centre de la Bretagne, à 25 minutes de Pontivy, 40 de Lorient. Un ensemble de superbes corps de ferme anciens sur un terrain arboré de 3 400 m². Les murs ont une histoire, les fermes ont été agrandies au fil du temps, les bâtiments les plus anciens portent les dates de 1652, 1668 et 1819. Le charme de l'ancien allié à la commodité de vivre d'une propriété neuve. Entièrement reconstruite suite à un incendie en mai 2011, seuls les murs sont restés. Un architecte a dessiné les plans de reconstruction et l'intérieur de la maison a été entièrement repensé selon les normes modernes - y compris le système électrique (triphasé), la plomberie, le chauffage au sol géothermique, le double vitrage, l'isolation et le système d'assainissement. Classé "B" pour le DPE. La propriété est mitoyenne - mais sans vis-à-vis. Une image est disponible pour montrer la disposition de la propriété. Située dans un hameau calme, avec un jardin joliment entretenu, comprenant deux dépendances supplémentaires, des pelouses, des arbres et un deuxième four à pain (le premier étant dans la maison elle-même). La forme en U du bâtiment permet une cour privée sans vis-à-vis, parfaite pour se divertir ou profiter du spa lors d'une journée ensoleillée. La propriété conviendrait à une grande famille ou à une personne exerçant une profession libérale grâce à ses multiples entrées permettant de séparer la maison en sections. Contactez-nous maintenant pour plus d'informations. INFORMATIONS TECHNIQUES Une baie de brassage dispatche l’internet et le WIFI dans toutes les pièces de vie : cuisine séjour, chambres … Une antenne hertzienne est dans le grenier du bâtiment principal, une parabole se trouve sur le toit de la véranda de la seconde longère. Les aménagements intérieurs datent de 2013. Nos disposons de toutes les factures des travaux de reconstruction, réalisées. Alimentation mixte aux choix pour les sanitaires et de la machine à laver, l’arrosage extérieur eau du puits ou eau de la SAUR. Deux longères sont reliées entre elles à leur extrémité, formant un U entourant une cour intérieure paysagée avec un SPA (6 places filtrage aux UV) situé à l’abri des regards et une vaste terrasse pouvant accueillir table, hamac et parasol. La cour dispose d’un éclairage et de spots dans les massifs, avec variateur de couleur afin d’apporter une ambiance chaleureuse. La longère d’habitation se compose en R.D.C d’une entrée avec placards et vestiaire, d’une cuisine-salle à manger de 35 m². Cuisine SCHMITT réalisée en 2022 avec une grande cheminée en pignon, placard dans l’encoignure de la fenêtre. Le salon dispose d’une cheminée décorative qui s’ouvre sur une mezzanine permettant de voir tout le manteau de la cheminée. Belle luminosité due au velux. Un bureau avec baie vitrée donnant sur la pièce à vivre. La suite parentale : - Les toilettes avec un WC suspendu, un urinoir et un lave-main. - La salle de bain composée d’une grande baignoire ovale, d’une vaste douche à l’italienne avec banc en fond, jets latéraux, jets plafonniers et douchette. Deux vasques sur un plan de travail avec tiroirs et rangements, un grand placard derrière la porte. - Chambre 1 orientée à l’Ouest, belle lumière l’après-midi et en soirée. Un placard dressing aménagé penderie, rangements et tiroirs. Façade en miroir bronze et vitres teintées. Appliques murales au-dessus du lit et éclairage par leds de la pièce avec variateur d’intensité. Dans la partie centrale du U en RDC : - Une lingerie, avec évier deux bacs, meubles de rangements et ballon d’eau chaude électrique. - Une chaufferie avec les installations de Géothermie (3 puits de plus de 120 m chacun), raccordement lave-linge et placards de rangements. Compteur électrique et tableaux électriques (Tri-Phasé). Dans la seconde longère, - Une salle de jeux de plus de 60 m² permet de jouer au ping-pong et de servir de salle de réception lors des fêtes organisées autour du four à pain (en état de fonctionnement : cochon grillé, pains, pizzas, etc…) - Une véranda baies vitrées sur 2 faces donnant sur le jardin et le four à pain extérieur. - Une pièce non chauffée, la cave termine le bâtiment, avec une cheminée en pignon et un four à pain plus petit à l’intérieur de la cheminée. - A l’étage, dans la longère principale, au-dessus des chambres, un grenier avec échelle escamotable offre une belle surface de rangement. - Grand bureau (au-dessus de la cuisine de 35 m²), aménagé avec mobilier et bibliothèques. - Pièce très lumineuse, éclairée par trois vélux. - Une mezzanine donnant sur le salon avec l’espace pour le billard (billard français) - Un WC avec lave-main et un urinoir - Chambre 3 avec placard dressing aménagé - Chambre 2 avec placard dressing aménagé - Une salle de bain avec baignoire d’angle encastrée dans une estrade, douche à l’italienne et meuble vasque, deux miroirs apportent lumineuse et espace. Dans le bout du U à l’étage - Chambre 4 avec placards aménagés Dans la longère secondaire à l’étage : - Une salle d’eau avec vasque et douche à l’italienne avec assise et porte vitrée - Un WC avec également un urinoir. - Chambre 5 - Un pont passerelle formant mezzanine au-dessus de la salle de jeux dessert un escalier menant au RDC et un atelier. - L’atelier (sur le plan nommé Chambre 6) est muni d’une issue sur l’extérieur vers un escalier au pignon de la longère. Pièce aménagée avec placard de rangements et d’un évier servant de point d’eau. Les dépendances : - Une grange, charpente, toiture d’ardoises refaite en 2018 sur deux niveaux (grenier aménagé.) - Possibilité de garer 1 à 2 véhicules. - Un bâtiment couvert de tuiles servant de réserve pour les outils de jardin. - Un carport sur le pignon Ouest de la longère principale. Stationnement d’1 à 2 véhicules.

Près de Guémené-sur-Scorff, superbement rénové et parfaitement entretenu, cet authentique manoir breton de 1704 orienté plein Sud vous charmera autant par ses intérieurs soignés et belles cheminées que par son joli parc, son dorgail en façade, son puits à cinq boules ou son four à pain restauré. Adapté à une vie de plain-pied, il offre en son rez-de-chaussée un vaste séjour avec sa cheminé agrémentée d'un poêle à pellets, un petit salon, lui aussi avec cheminée et poêle à bois, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau et toilettes , une grande cuisine équipée et aménagée attenant à une buanderie. Une terrasse ombragée en façade Sud vient compléter ce niveau. A l'étage, accessible par un splendide escalier aux marches de bois traditionnelles une vaste mezzanine/couloir distribue sur un ensemble de quatre belles chambres dont une cathédrale avec un accès via deurgail à la terrasse du rez-de-chaussée, une salle d'eau avec des toilettes. Une salle de bain au joli plancher bateau complète cet ensemble ainsi qu'un escalier plus petit permettant l'accès à une chambre d'enfant sous combles à l'étage supérieur. Une dépendance de bois avec toit d'ardoises permet de mettre à l'abri quatre véhicules. Prix de vente honoraires inclus : 587 100 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 570 000 euros Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850 euros et 5310 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison de maître- Lignol - 7 pièce(s) 175 m2 - Plus d'un hectare de jardin Située dans un environnement CALME, découvrez cette magnifique maison de maître rénovée avec beaucoup de goût ! Cette maison édifiée sur son PARC avec une dépendance se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée, une SUPERBE entrée dessert un salon, ainsi qu'une salle à manger et GRANDE cuisine donnant sur la terrasse très agréable. A l'étage, vous trouverez une salle de bains et un W.C. ainsi que trois MAGNIFIQUE chambres dont deux disposant de leurs propre salles d'eau et W.C. Enfin au dernier étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Amoureux du charme de l'ancien et du moderne, cette maison est faite pour vous ! Prix net vendeur 400000 euros et 5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mansion - Lignol - 7 room(s) 175 m2 - More than one hectare of garden Located in a QUIET environment, discover this magnificent manor house renovated with great taste! This house built on its PARK with an outbuilding is composed as follows: On the ground floor, a SUPERB entrance leads to a living room, as well as a dining room and LARGE kitchen opening onto the very pleasant terrace. Upstairs, you will find a bathroom and a WC as well as three MAGNIFICENT bedrooms, two of which have their own shower rooms and WC. Finally, on the top floor, two other bedrooms as well as a shower room with Lovers WC. with the charm of old and modern, this house is made for you! Net seller price EUR433,000 and 5% payable by the buyer. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre LASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce charmant manoir breton 18ème, sur un hectare de terres, domine un paysage de campagne et de quiétude à 9 kilomètres de Guéméné-sur-Scorff. L'entrée se fait par le pignon Est et l'ancien four à pain restauré. Les trois corps de bâtiments originaux, dressés à 3 époques différentes, forment une demeure en 3 parties bien équilibrées. Un des linteaux de façade affiche 1704, un autre, 1711, le four à pains est marqué 1782. A l'époque féodale, une seigneurie occupe déjà les lieux. L'intérieur s'articule autour d'un vaste salon séjour avec poutres sur parquet agrémenté d'une cheminée monumentale en granit. Côté Ouest, une cuisine spacieuse et moderne côtoie une buanderie très fonctionnelle. Côté Est, un deuxième salon traversant avec cheminée et poêle fait office de coin lecture et télévisuel avec une bibliothèque intégrée. Cette partie abrite une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et wc ; la chambre permet un accès direct sur le jardin et la nature environnante. Une mezzanine spacieuse distribue quatre belles chambres dont une chambre cathédrale avec un accès extérieur côté façade sud. Ce premier niveau est complété par une belle salle de bains parquet pont de bateau et une salle d'eau avec leurs wc respectifs. Les chambres sont décorées dans l'esprit des lieux et contribuent au charme ambiant de cette bâtisse qui a traversé le temps sans être dénaturée. Les matériaux utilisés sont nobles : les fenêtres sont en double vitrage bois, pas de PVC sur une façade d'époque ! Dans la cour, une dépendance en bois sous ardoises permet d'abriter 4 véhicules. Le parc propose des endroits à thème ainsi qu'une piscine hors sol et un puits. Ce lieu coup de coeur et chargé d'histoire permet de retrouver un vrai art de vivre à la campagne, un bien très rare à la vente. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Servane DE KERMENGUY Inscrite au RSAC de LORIENT 489 772 343, Tel : 06 15 72 52 51, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/de-kermenguy Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité chez Villadici, pour la Sauvegarde du Patrimoine Breton, ce très joli manoir XVIe en cours de rénovation avec ses communs, son puits en eau, son four à pain, le tout sur 18819m2 d'herbage avec rivière, en pleine campagne. Un gros travail de maçonnerie a été fait sur le manoir par les propriétaires passionnés de vieilles pierres. Trois magnifiques lucarnes ouvragées, font de cet édifice, un lieu connu de la région. Les charpentes et couvertures ont été refaites en 2021. Possibilité de passer la surface des bâtis de 460m2 actuellement à 650m2 produit fini. La propriété se compose comme suit: Un manoir à usage d'habitation avec 112m2 par niveau donc environ 330m2. Une ancienne écurie de 50m2 avec la possibilité de R+1 Une ancienne écurie de 78m2 avec la possibilité de R+1 Une remise de 18m2 avec possibilité de R+1 Une remise de 25m2 avec son four à pain. Un puits en eau dans la cour. Assainissement individuel aux normes. Réseau eaux pluviales. Un compteur électrique Une arrivée d'eau Vous êtes surement la personne qui sera continuer cette belle aventure de rénovation pour la mener à son terme. Pour les amoureux de la campagne du Centre Bretagne. A moins de 10 minutes des commerces de la cité de caractère de Guéméné sur Scorff. A moins de 25 minutes de Pontivy, ville touristique avec toutes les commodités. A moins de 50 minutes des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Dans le Morbihan, boisée et vallonnée, une propriété de 12 ha en pleine nature, bordée par deux rivières. Une petite route de campagne serpente à travers bois et rejoint le chemin d'entrée qui monte à la propriété. Un ancien corps de ferme entièrement rénové fait face à un autre bâtiment. Un vaste hangar s'élève à proximité. Les deux bâtiments d'habitation – la maison principale et la maison d'amis – présentent des éléments d'architecture communs : façades à pierre vue avec chaînages d'angle en moellon de granit, toits à un ou deux pans en ardoise, terrasses attenantes en bois.

Belle Propriété à 15 minutes de Lorient sur Plouay avec de beaux volumes plus de 300 M2 habitables sur un parc arboré de 13500M2 avec son étang à 5 minutes à pieds des commerces. Elle se compose d'une entrée de 25 M2 menant vers un séjour de 62M2 et vers une belle cuisine de 40M2 avec buanderie. On trouve 2 suites parentales en rez de chaussée de + 22M2, WC et de nombreux rangements. À l'étage une belle mezzanine de 33M2, on y trouve 5 chambres et 2 salles de bains. (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire) Un sous-sol complet , le chauffage est au fioul on trouve 2 cheminées fonctionnelles, ouvertures en PVC, tout à l'égout. Le parc est clos et arboré un joli plan d'eau donne son charme à cette propriété d'exception, on y trouve une dépendance de 22M2 en pierre. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 https://www.optimhome.com/conseillers/severine.nestour (réf. 551083 )

En Exclusivité chez Villadici, la plus ancienne maison de Plouay. Datant de 1547, elle fut l'auditoire des seigneurs de Pont-Calleck ou des audiences se sont tenues jusqu'en 1790. Le corps de logis principal se compose d'un salon- salle à manger de 58m2, une cuisine, une véranda, un local rangement. Au 1er étage: palier, un couloir qui distribue 3 chambres, salon, salle de bains, wc séparé. Au 2eme étage un grenier aménageable de 68m2. Les dépendances comprennent: Une longère en pierre sous ardoises de 60m2 avec une hauteur de 8.44m ! donc possibilité de créer un étage. Une longère en bac acier de 63m2 avec une hauteur de 7.44m ! à usage de garage, dépendance, atelier. Une cour avec portail permet également de stationner des véhicules. Le tout sur un terrain de 495m2. Commerces à pieds, Lorient à 20mn, l'Océan à 25mn, Un centre ville dynamique et une commune agréable à vivre. Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38 Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Bel ensemble de bâtiments du 19ème, composés de deux logements et de bâtiments annexes pouvant s'adapter à de nombreux projets et offrant plus de 1000 m² rénovés. Le domaine est entouré de bois et prairies avec sentiers de randonnée accessibles directement de la propriété. Descriptif : La propriété comprend : Le bâtiment principal est un ancien corps de ferme en pierre avec grange aménagée en retour d'équerre. La longère comprend au rez-de-chaussée une salle de réception de 100 m² avec deux cabinets de toilettes, prolongée par 7 pièces communicantes et une buanderie. A l'étage, un appartement à rénover comprenant deux chambres, une cuisine ouverte sur séjour, deux bureaux, une salle d'eau et wc. Ce niveau se compose également de trois pièces de réception, d'une cuisine, d'un bureau et d'un grenier. Une maison en pierre avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, wc, une chambre avec salle d'eau et wc,. A l'étage, trois chambres dont deux avec salle d'eau et wc et une avec cabinet de toilette pouvant être aménagé en salle d'eau, wc. Une grange en pierre se compose d'un vaste préau de 180 m², d'une salle de réception de 90 m², en rez-de-jardin avec 2 wc et d'une autre salle de réception au niveau supérieur. Un hangar de 300 m². Environnement: Situé à 35 mn de Lorient et du littoral, les commerces sont à 1 km. La propriété est isolée. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un charmant village breton se trouve ce bel ensemble en granit comprenant un manoir, une maison de caractère et dépendances. Cette demeure de caractère située dans une commune rurale aux confins du Morbihan, est remarquable par la diversité de son bâti, datant des 16ème et 17ème siècles. L'ensemble des bâtiments est rassemblé autour d'une cour avec un puits. On accède à la dépendance par une venelle. Descriptif : La propriété comprend un manoir avec une cour et dans le prolongement, une magnifique dépendance à rénover. Le corps principal comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec un superbe escalier. De chaque côté : deux appartements avec dans chacun : une pièce avec une cheminée, un coin cuisine, une salle de bains et un WC. A l'étage : un palier permettant d'accéder à deux appartements avec dans chacun : un séjour avec une cheminée, une chambre, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage : grenier. A l'arrière du manoir dans une aile en retour d'équerre : un appartement avec au rez-de-chaussée : une séjour cuisine avec une cheminée, à l'étage : une chambre, une salle de bains et un WC. Une dépendance en pierre, ancienne maison de tisserand, complète la propriété. Elle se distingue par son bel escalier extérieur en granit. La maison est composée comme suit au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un escalier, une cuisine, un séjour, cave et celliers. A l'étage : un palier donnant accès à deux chambres, une pièce avec cheminée, une salle d'eau avec WC. D'autres éléments bâtis complètent la propriété : dépendance en pierre, puits, caves et un garage. Les jardins sont situés à l'arrière des bâtisses. Possibilité de faire deux lots séparés : manoir et dépendances. Environnement : Au calme dans une commune rurale bretonne, les commerces de proximité sont à quelques minutes à pied. Le littoral est à environ 1 heure. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

SOUS COMPROMIS . Ensemble de bâtiments de caractère édifiés sur une parcelle de 5 hectares traversée par un ruisseau, prairie et partie boisée en bordure de Blavet. La propriété est limitrophe de Hennebont, cité de caractère du Morbihan. L'ensemble est composé d'une chaumière de type longère, et de deux dépendances dans un écrin de verdure entre Lorient et Auray, à moins de 18 km de l'océan. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au centre de Languidic, découvrez cette maison moderne dotée d'une véranda lumineuse et d'une terrasse à l'étage offrant une vue magnifique. Avec un grand garage carrelé de plus de 100m2, cette propriété est le parfait mélange de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une véranda lumineuse exposée sud, une chambre, une salle de douche à l'italienne, un toilette, une buanderie et un grand garage carrelé de plus de 100m2 avec 3 portes parfaitement adapté pour le stationnement d'un camping-car ou plusieurs véhicules. À l'étage, deux chambres confortables et un bureau donnant sur une grande terrasse de 15m2 avec une vue plongeante sur les champs. Une salle de douche et un toilette complètent cet étage. Ne manquer pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle, alliant confort, modernité, et vues imprenables, le tout à proximité des commodités et avec un accès direct à la voie express, à seulement 15 minutes de Lorient. Sur le site internet sublimons.com et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter le logement comme si vous étiez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisque.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Le Squer Anthony - EI - NoRSAC: 852343474, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez une jolie MAISON de CAMPAGNE, non loin de LORIENT pour accueillir une grande famille ou pourquoi pas deux familles de façon indépendante et confortable ? Voici proposée par Maisons de Bretagne, une spacieuse LONGERE, double logement possible, avec PISCINE chauffée et couverte. Située dans un petit hameau, toutes les commodités de LANGUIDIC, sont accessibles à moins de 10 min, écoles, collège, pharmacie et médecins. Vous êtes à moins de 15 min des voies express qui vous mèneront vers LORIENT en moins de 30 min et vers VANNES en moins de 40 min. La propriété est proposée sur un TERRAIN de 2 500 m2 avec deux entrées indépendantes, deux terrasses et un jardin autour de la maison pour une intimité préservée en cas de regroupement familial ou activité de location saisonnière. Elle est composée de 11 pièces dont 2 cuisines, 2 salons, 2 escaliers. La vie de plain-pied est possible dans une partie de la maison avec 1 chambre au rez-de-chaussée, 7 autres chambres sont réparties en étage. Les espaces intérieurs peuvent être communicants ou complètement indépendants y compris à l'étage. Mode Chauffage : chaudière au fioul très bien entretenue Assainissement : individuel Salle d'eau avec wc : 8 Exposition Séjour : SUD Fibre optique dans le hameau : oui Une jolie LONGERE esprit Maison de Famille datant de 1880, lumineuse et confortable, entre ville et campagne à proximité de LORIENT, elle sera un endroit idéal pour réaliser un projet de chambres d'hôtes . Plus d'information sur le site de l'agence immobilière Maisons de Bretagne à Hennebont. Visite virtuelle sur demande.

Dans le sud Morbihan, au calme de la campagne, une longère et sa dépendance sur 2000 m² de terrain. En lisière de terres agricoles, la propriété se découvre via une petite route empruntée uniquement par les riverains. Passé un portail plein, se découvrent les deux corps de bâtiment, d'origine 19e s., articulés à l'équerre l'un de l'autre autour d'une petite cour. À l'arrière, un garage et un atelier sont attenants à l'une des maisons. L'environnement immédiat est constitué de jardins et de bosquets.

A 10 minutes de Lanester, dans un environnement de campagne, cette belle propriété en pierres offre une belle surface habitable avec la possibilité de 4 logements indépendants. La maison principale offre de beaux volumes avec un grand salon séjour avec poêle exposé sud sur terrasse, cuisine ouverte, aménagée et équipée. A l'étage se succèdent 3 belles chambres, une salle de bains et wc indépendant. Avec un accès extérieur indépendant, un autre logement est possible avec une entrée ouvrant sur un grand espace mezzanine avec poêle, une chambre, une salle d'eau avec wc, 2 pièces avec une cheminée. Un escalier dessert 2 chambres, un espace bureau, une salle d'eau et wc séparés. Attenant et pouvant communiquer ou non avec le reste de la maison, un studio de 28 m² propose un espace de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau et wc. Une deuxième maison indépendante de 65 m² avec patio comporte une entrée avec coin buanderie, salle d'eau, wc séparés, une grande pièce à vivre avec poêle, cuisine ouverte aménagée et équipée. L'étage propose 2 chambres et un espace bureau. La propriété comporte des dépendances dont 4 box pour chevaux, un espace servant de garage et de remise, il y a aussi 3 abris de rangement sur le terrain( 2 en bois, un en métal ). Ce bien rare à la vente avec un verger de 80 fruitiers s'étend sur 4 hectares et demi, propice à l'accueil de chevaux ou autres animaux, favorable aussi pour une micro ferme en permaculture, mini golf..... les possibilités sont nombreuses ! Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Servane DE KERMENGUY Inscrite au RSAC de LORIENT 489 772 343, Tel : 06 15 72 52 51, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/de-kermenguy Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A moins de 30 mn de la gare TGV de Lorient, à 3 km des premières commodités de Penquesten, petit bourg sur la commune de Inzinzac-Lochrist, un magnifique ensemble, composé d'une chaumière datant de 1769, de son gîte et de sa dépendance. Sur un terrain de 8 000 m2, joliment paysagé , vous apprécierez le calme et la beauté des lieux qui en feront une propriété idéale pour réaliser un futur projet familial ou touristique. La maison principale, chaumière authentique, a été rénovée avec beaucoup de goût, elle permet d'accueillir confortablement 10 convives, avec ses 5 chambres et ses 2 salles de bains. Au rez de jardin, la pièce de vie de 65 m2 est lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes avec de belles perspectives sur la nature environnante. Une chambre vaste de 50 m2 en plein pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc complètent le rez de chaussée. L'étage est composé de 4 chambres, d'une large mezzanine et d'une salle de bain récente avec baignoire, douche et wc. Nombreux rangements à l'intérieur. Le gîte d'une superficie de 50m2 est aménagé et meublé, il est composé de deux chambres à l'étage et d'une salle de bains avec baignoire et wc. La dépendance, d'une superficie également de 50 m2, vous permettra après aménagement, de disposer d'un second gîte pour développer une activité touristique entre Blavet et océan. Mode Chauffage : Pompe à chaleur, Poêles, cheminée Assainissement : individuel Salle de bains : 1 Salle d'eau : 1 WC : 2 Exposition Séjour : SUD Gite : Séjour/salon avec cheminée, 2 chb, 1 salle de bain Accès direct aux sentiers champêtres Proximité Vallée du Blavet et randonnées Vannes à 50 km - Gare TGV Lorient à 25 km. Pour toute visite, contactez Maisons de Bretagne, agence immobilière à Hennebont.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! Cette maison spacieuse et rénovée, située dans un hameau calme à 20 minutes de Lorient a bénéficié d'une rénovation de qualité incluant une pompe à chaleur, une isolation efficace, un ravalement, des sols et peintures récents, ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité, Edifiée sur sous-sol complet, son entrée cathédrale et son espace à vivre chaleureux comprend une cuisine aménagée dinatoire et un vaste séjour-salon avec cheminée donnant sur la terrasse bois, idéale pour profiter de la tranquillité de la région. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale avec chambre, bureau et salle de bains, offrant un espace privé confortable. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les pièces de cette maison se distinguent par leur volume généreux et leur luminosité, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les points forts : - Surface habitable - Qualité de la rénovation - DPE A - Grand sous-sol - Vie de plain-pied - 2000 m² de terrain RÉFÉRENCE : LR2404017 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04 ! LE BEC Immobilier Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15179/vXLq8/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vous cherchez un lieu de vie authentique et proche de la nature, pour partager d'agréables et précieux moments conviviaux en famille, entre amis, dans un cadre de vie paisible et chaleureux? Alors venez sans plus tarder découvrir cette magnifique demeure familiale située en Centre Bretagne, à la frontière du Morbihan et des Côtes d'Armor, à proximité de la fameuse cité de caractère de Guéméné sur Scorff. Située à moins de 30 minutes de Pontivy et de Gourin, elle vous permettra de concilier activité professionnelle et vie à la campagne dans un cadre exceptionnel. D'autant plus que la mer et les plages, au Nord comme au Sud, seront accessibles rapidement, vous offrant ainsi une situation privilégiée. Intégralement rénovée avec goût, pleine de charme et de caractère, cette longère allie authenticité et modernité : elle saura vous séduire par ses beaux volumes, la qualité de ses matériaux et de ses finitions ainsi que par ses espaces à l'extérieur, le tout dans un souci de respect de l'environnement (classée C). Fonctionnelle et confortable, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : un atelier extérieur, une entrée avec laverie, WC et rangement, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée et poêle à pellets et un local aménageable contenant une pompe à chaleur installée récemment ; Au premier étage : une grande mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé ainsi qu'une chambre ; Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bain avec WC et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau ; Le tout sur une grande parcelle arborée de 2800 m² avec vue panoramique sur la campagne, un bûcher, un espace détente (bain nordique), une mini-ferme (poules et moutons), un espace terrasse avec pergola bois et barbecue en dur à proximité, un panneau photovoltaïque rotatif, une borne de recharge électrique et un grand parking séparé. De plus, elle dispose d'une pièce supplémentaire à aménager qui pourrait faire office de chambre au rez-de-chaussée si nécessaire. Bien rare sur le marché, nous vous invitons à venir la visiter sans plus attendre! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JEREMIE WILLOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911505972 - LORIENT.

Nichée dans un environnement calme à proximité directe du centre-ville de Pontivy et de ses commodités, cette demeure de 230 m² à l'architecture "Ile de France" et à l'ambiance "campagne-chic" est située sur un parc arboré de 3500 m² à l'exposition idéale..qui nous invite à la détente et à la quiétude dans un environnement privilégié et verdoyant. Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste réception de 60 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le jardin. Une généreuse cuisine propose un potentiel de réaménagement pour créer une expérience de vie ouverte et intégrée , Une spacieuse suite parentale de 25 m² avec dressings, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. L'escalier en bois massif conjugue charme et authenticité à l'ensemble et dévoile un large palier qui distrbue au premier étage quatre agréables et généreuses chambres, une salle de bain et des WC.  Pour l'aspect pratique: Un sous-sol complet abrite un garage XXL, des espaces de stockage, une cave, une chaufferie et une buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette propriété au potentiel évident qui conjugue avec brio EMPLACEMENT, VOLUME et ELEGANCE. Une opportunité unique à ne pas manquer!