ventes de maisons et villas de luxe à Larmor-Baden, France

Exclusivité. Au coeur de Port-Navalo, cette propriété de caractère chargée d'histoire offre une vue imprenable sur la baie. Erigée en 1850, cette demeure d'époque se démarque grâce à son charme intemporel et son confort contemporain. Vous serez notamment séduits par son vaste séjour-salon avec vue sur le golfe du Morbihan et par sa suite parentale en attique dotée d'une cheminée. Son intérieur chaleureux, élégant et raffiné, de plus de 200 m² habitables, constitue un véritable havre de paix. Un magnifique jardin clos et paysager au Sud apporte douceur et quiétude à cette propriété authentique et rare. Prix FAI : 2 730 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERCOUEDO - Dans un quartier très recherché d'Arzon, maison avec vue mer imprenable! Cette maison est composée de 2 parties: - Une grande maison familiale comprenant un grand séjour, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, un bureau et un grenier - un studio indépendant jointif comprenant une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle de douche et deux chambres L'ensemble de la propriété propose 2 garages clos ainsi que 4 places de stationnement. Le jardin est exposé plein sud et offre une vue entièrement dégagée sur la mer. Maison avec un beau potentiel locatif ou transformation en grande maison familiale à quelques pas des commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien exceptionnel sur le marché. Référence agence : 5003

ARZON, venez découvrir cette maison en façade pierre à proximité du port du Crouesty, des plages et des commerces, sur un vaste terrain arboré de 950m2 environ, et comprenant: au rez-de-chaussée: entrée, séjour salon avec insert, cuisine indépendante, véranda, chambre parentale avec salle d'eau et wc. A l'étage: quatre belles chambres, salle de bains avec douche, wc indépendant, et partie aménageable de 20m2 supplémentaire. Vaste garage avec cave Jardin arboré avec deux cabanons en bois. Maison idéale comme résidence secondaire ou principale! A visiter sans tarder! Prix FAI : 885 800 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Le cabinet Beneat Chauvel vous propose une maison dans une impasse à Port Navalo avec une vue panoramique sur l'entrée du port du Crouesty et du Petit Mont, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon donnant sur une terrasse, salle à manger, cuisine indépendante équipée et aménagée, wc. Au 1er étage : quatre chambres, salle de bains avec WC et une salle d'eau. Garage. le tout sur un terrain arboré et clos de 870m2 environ. A proximité immédiate de la plage et de Port Navalo. Prix FAI : 1 391 000 euros dont 3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

ARZON/PORT NAVALO, le cabinet BENEAT CHAUVEL vous présente cette maison en pierre avec vue mer située à PORT NAVALO. Elle se compose d'une entrée, salon séjour, cuisine, 2 salles d'eau, 2 WC et 3 chambres. Un studio attenant avec pièce de vie, salle d'eau, WC et mezzanine. Cours et jardin clos à l'abri des regards au Sud. Garage fermé et place de parking. Prix FAI : 1 305 000 euros dont 4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITE, Vous serez séduits par cette maison située à Port Navalo d'une surface de 180m² environ, entourée d'un magnifique jardin paysagé de 1300m² sans vis à vis. A 200m de la plage à pieds elle comprend un séjour salon avec cheminée, cuisine indépendante équipée et aménagée, dégagement, véranda avec sauna, wc indépendant, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendant, dressing, buanderie. A l'étage: palier, quatre chambres, une salle de bains. Belle piscine extérieure de 10x5m Un garage indépendant. Véritable coup de coeur pour ce petit coin paradisiaque! Prix FAI : 1 260 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A Baden, sur un terrain d'environ 715 m² proche de l'embarcadère de l'ile aux Moines et de la base nautique de Toulindac. Maison avec possibilité d'aménagement supplémentaire d'environ 90 m² permettant d'obtenir deux maisons distinctes ou une grande maison familiale. Très lumineuse, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie avec salon/salle à manger avec cheminée, d'une véranda, dégagement avec accès au coin parental avec chambre et salle d'eau, bureau, buanderie, combles aménageables. Au premier étage, un palier desservant trois chambres dont une avec balcon, wc, une salle de bain avec wc. Prix net vendeur : 755 000 euros Prix FAI : 785 200 euros dont frais de négociation à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Annonce rédigée par Catherine LACHAUX mandataire indépendant numéro 788 521 706. CONTACT : 06 08 53 85 21 [email protected]

Maison à Kerners, Venez découvrir cette grande familiale de 160 m2 avec accès direct aux plages. La maison vous propose un grand espace de vie avec un insert, une cuisine semi ouverte, 6 belles chambres et 3 salles de bains. A l'extérieur, un grand jardin avec terrasse à l'abri des regards. et un accès direct aux sentiers côtiers pour profiter de belles balades C'est simplement l'écrin idéal pour vivre de très belles histoires de famille ! Contactez l'agence pour tout autres renseignements. Référence agence : 5017

Au coeur du village de Locmariaquer, un immeuble en pierres sous ardoise, construit dans les années 1800, R+2, d'une surface développée de 161 m2, il présente : au rez de chaussée un local commercial de 66 m2 avec une vitrine de 7 m linéaire, des toilettes, et une salle d'archives. Un accès séparé conduit en étage à l'appartement de 95 m2 au sol, 54 m2 habitable, occupant les 2 étages supérieurs de la maison avec : au premier niveau une belle pièce traversante avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, et par un escalier en bois, l'accès au second niveau comprenant une mezzanine organisée en bureau, une grande chambre, salle d'eau avec buanderie, toilettes séparées. Cette maison très claire est en excellent état, DPE = D, chauffage électrique et dépenses annuelles d'énergie comprises entre 680 et 980 euros. Taxe foncière 2022 = 886 euros. Belle énergie, belles hauteurs sous plafond, volumes bien organisés, cette maison présente plein d'atouts pour y installer son commerce, ou une profession libérale avec appartement de fonction au-dessus. Locmariaquer est un village plein de charme, à 3h de Paris par le TGV (gare d'Auray à 20'). Port de plaisance donnant sur le Golfe du Morbihan dans une presqu'île bordant le Golfe et L'Océan Atlantique en Baie de Quiberon. Un lieu de vie très agréable pour y installer son activité professionnelle. Prix 430 000 euros FAI*.

Splendide Maison de la fin du 19ème siècle, idéalement située en bord de mer, offrant une vue exceptionnelle sur l'embouchure du Golfe du Morbihan. Cette propriété unique séduira les amateurs de voile et les passionnés de la mer, offrant un accès direct aux eaux cristallines depuis son emplacement privilégié, pied dans l'eau. La maison, d'une élégance intemporelle, offre des espaces de vie généreux et lumineux, mettant en valeur le charme authentique de l'époque. Les vastes fenêtres offrent une vue panoramique sur le paysage marin environnant, créant une atmosphère de quiétude et de sérénité. Dotée de multiples chambres, cette demeure saura accueillir confortablement famille et convives. Les espaces extérieurs, aménagés avec soin, invitent à la détente et à la contemplation, offrant un cadre idyllique pour profiter des couchers de soleil inoubliables sur le Golfe. Pour les passionnés de voile, cette propriété offre un accès privilégié aux plaisirs nautiques, avec la possibilité d'amarrer son bateau juste en face de la maison. Située à proximité des plages de sable fin, cette résidence représente un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une vie harmonieuse entre terre et mer. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception, alliant charme historique, emplacement idéal et vue imprenable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau niché au cœur du Golfe du Morbihan. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE +33 (0)6 03 16 20 68 Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 2 800 000 € Hors honoraires d’agence : 2 688 000 € Honoraires d’agence 4,17 % à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Proche des sentiers côtiers et à 100 m de la plage, cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes, ses grandes baies, sa suite parentale sous une volige de toiture. Cette propriété d'environ 4 200 m² propose deux maisons. Une maison principale d'environ 230 m². Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre, une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, un salon/billard, s'organisant autour d'une cheminée centrale équipée d'un insert. L'espace nuit se compose de cinq chambres et une salle de bains. Le premier étage est composé de la suite parentale, dégageant un volume très spacieux et donnant sur une terrasse de 80 m². Une salle de bains et un grenier en enfilade complètent la suite. Cette pièce grenier pouvant faire office de grand dressing. Un sous sol partiel de 60 m² complète ce bien. Une seconde maison d'environ 115 m² propose des bureaux en open space mais aussi un séjour avec une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le premier étage est composé d'un studio qui peut être indépendant. Cet ensemble correspond tout à fait pour une grande famille ou en exploitation de chambres d'hôte. Elle peut également accueillir des professions libérales ou des bureaux. Les deux maisons peuvent être vendues séparément. Dossier, photos et renseignements complémentaires, sur demande. Propriété présenté par Florence Delemar : +33 (0)6 47 64 11 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette maison d'architecte de 196 m² fut construite en 2023 et dispose d'un jardin paysagé et de sa piscine chauffée permettant de rafraîchir les étés morbihannais. Cette contemporaine est la définition même de l'alliance entre l'utile et l'agréable. Une grande pièce de vie avec sa belle cuisine équipée et aménagée qui fait face à la terrasse et son espace piscine. La cuisine américaine propose des matériaux hauts de gamme et fonctionnels. L'espace salon avec son parquet en chêne est équipé d'une cheminée profitant ainsi à ce bel espace ouvert. Une chambre de plain-pied donnant sur la terrasse profite de sa salle de bain et son dressing. Un garage et une buanderie viennent compléter le rez de jardin. L'espace nuit se poursuit à l'étage par une mezzanine ouverte donnant sur 4 chambres ainsi que 2 salles de bains. La maison bénéficie de la Domotique avec un contrôle des volets roulants et porte sectionnelle de garage à distance et le contrôle du chauffage à distance via application téléphone. Cette maison contemporaine est équipée d'un chauffage avec plancher chauffant au RDC et à l'étage des radiateurs à eau. Elle est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU. La performance énergétique de cette maison d'architecte permet d'aborder sereinement l'avenir. Plus de photos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 630 euros. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Noémie PLANTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 326 476 - VANNES.