ventes de maisons et villas de luxe à Vannes, France (page 6)

Proche de Vannes, très beau manoir de 835 m2 de surface habitable sur un parc de 9 Ha 35 a avec piscine, jardin à la française, parc, bois et étang poissonneux, moulin à réaménager, puits et maison de gardien rénovée datant du XVIe siècle. Ce beau manoir est idéal en principal comme en secondaire. Il peut abriter une grande famille. Tout est savamment penser pour une vie très agréable au calme. Amoureux de la nature, des balades en forêt, de la pêche, ou de grandes Garden parties, pour tous ceux qui aiment recevoir, cette propriété est idéale. 11 chambres, une salle de réception de 88 m2 ouvrant de larges baies sur une grande terrasse donnant sur la piscine privée. Jardin clos de murs. Le manoir : double salon de 88 m2 Accès direct à une terrasse exposée Sud 8 chambres 2 salles de bain-wc 5 salles d’eau-wc Bureau, bibliothèque, atelier de peinture. Sous-sol aménagé : atelier, cave, chaufferie et garage pour plusieurs véhicules. La maison de gardien : demeure du 16 -ème rénovée. 3 chambres 2 salles d'eau A voir absolument pour ceux qui rêvent d’évasion. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Avis aux amateurs de vieilles pierres et d'histoire, cette propriété est unique dans le centre ville de Vannes tant par son caractère historique que par son emplacement. Cette propriété offre une vue imprenable sur les remparts et les jardins. L'entrée vous conduit à un vaste salon bibliothèque, une salle à manger, une cuisine séparée, un grand bureau. Toutes ces pièces donnant directement accès à une très grande cour donnant sur les jardins. Au premier étage: 5 chambres, dont une suite avec salle de bains, 2 salles d'eau. A l'étage: grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, une grande pièce voûtée . Deux garages. Produit exceptionnel. Le prix du bien net vendeur est de 3 528 000,00 euros plus 2,04% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 3 600 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

A 10 mn de Vannes . Ensemble immobilier composée d'une grande maison principale, de 4 gîtes et 5 chambres d'hôtes Propriété récemment rénovée dans une belle campagne offrant un très grand confort, de belles prestations et une décoration soignée. Constituée d'une grande maison principale avec 4 chambres (243 SH, 268 SU) , d'un ensemble de 5 chambres d'hôtes avec salle de réception, espace bien-être ( 262 SH, 272 SU) et de 4 gîtes (du T2 au T4 = 296 SH, 340 SU) ). Salles de massage, hammam-sauna, piscine et dépendance, cette propriété est un énorme potentiel pour recevoir votre famille et un projet professionnel (activités de locations saisonnières, séminaires, etc...) sur plus de 7300 m² Vos propositions seront étudiées avec attention. DPE A GES A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2920 et 4010 euros Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacitaire demandée avant visite. Cette propriété est présentée au prix de 1 350 000.00 euros HAI honoraires d'agence de 4 % à charge acquéreur soit 1 298050.00 euros net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 335355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situation unique pour cette architecture du 17ème et 19ème siècle offrant une vue imprenable sur les remparts de Vannes . Cette demeure s'élève sur 4 niveaux avec deux entrées distinctes et la possibilité d'installer un ascenseur. L'ensemble des pièces de vies profitent de la vue et de l'accès à une très belle terrasse dallée de 110 m² sans aucun vis-à-vis. Niveau supérieur : Entrée, vestiaire, bureau, salon bibliothèque de 68 m2, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, 2 wc 1er étage : 5 chambres avec chacune un point d'eau, 2 avec s de bains, 1 salle d'eau, dressing, 3 wc, buanderie 2ème étage : une chambre mansardée, une pièce, grenier Une casemate de 100 m2 qui abrite une piscine, 2 garages, une chaufferie Environnement exceptionnel ! Prix FAI : 3 600 000 euros dont 2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vannes au coeur du quartier Albert 1er, très belle années 30 comprenant : Hall, dégagement, séjour-salon cheminée, cuisine équipée, wc, buanderie, garage. Etage : 3 chambres, bureau, lingerie, salle de bains, salle d'eau, wc. Combles : 2 chambres, bureau. Terrain 154 m² clos de murs. Prix FAI : 756 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Demeures Marines vous présente « Encrage », une magnifique maison de maître du XIXème siècle avec sa dépendance et son jardin clos de murs en pierre. Idéalement située à quelques pas du port de Vannes dans le Golfe du Morbihan, cette demeure d'exception de 337 M2 est organisée en 3 niveaux et dispose d'un sous-sol complet avec cave. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec une cheminée, d'une salle à manger, d'une grande pièce modulable et d'une arrière-cuisine. Une magnifique extension vitrée prolonge l'ensemble et vous permet de profiter de ce magnifique jardin de ville, véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Empruntez l'escalier indépendant pour rejoindre l'espace de vie du 1er étage qui présente un salon/salle à manger avec une cheminée et une cuisine ouverte équipée/aménagée. Un bureau avec une bibliothèque intégrée complète l'ensemble. Au second étage, vous découvrirez deux magnifiques suites (dressing, salle d'eau (douche)) dont une avec un espace salon. Le 3ème et dernier étage parental offre une suite avec une salle de bains (baignoire et douche). Vous apprécierez les volumes et les prestations haut de gamme (parquet, boiseries, hauteurs sous plafond...) de cette demeure de charme et de caractère qui vous offre également une charmante dépendance de 70 M2 environ. Cette dernière offre au rez-de-chaussée une pièce de rangement et une buanderie et à l'étage un salon avec une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Les volumes et la localisation en hyper-centre de cette propriété en font un lieu rare et prisé où l'on peut imaginer de multiples projets (maison de famille, restaurant, chambres d'hôtes de prestige, showroom, cabinet médical, bureaux, atelier d'artiste...). Jardin de 460 m2 clos de murs en pierre / Parking intérieur 2 voitures / Port, écoles et commerces à pied / 4 minutes de la gare TGV de Vannes > Reportage photos à découvrir sur https://demeuresmarines.com/

Idéalement située à pied du centre ville, beaux volumes pour cette maison rénovée en 2017. Vous y découvrirez un grand hall d'entrée, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un salon avec poêle à bois donnant sur son jardin intimiste avec une belle vue sur l'étang aux Ducs, un dégagement avec accès sde et wc (à finir). Au 1er étage : un dégagement avec coin bureau, une salle de bains, un wc, 2 chambres, une autre chambre avec dressing et sde (à finir). Au 2ème étage : un dégagement donnant sur 2 appartements de type 2 avec accès indépendant (1 de 35 m² et 1 de 45 m²) comprenant chacun un séjour, une cuisine A et E, une chambre, une salle d'eau avec wc avec la possibilité de tout relier directement à la maison. Également une grande dépendance rénovée de 66 m² (grande pièce avec sa partie cuisine d'été équipée). A découvrir rapidement. Prix FAI : 997 000 euros dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ref. 3987 Investissez dans un domaine d'exception situé dans le Golfe du Morbihan La propriété est située en Bretagne sud dans ce cadre exceptionnel qu'est le Golfe du Morbihan. Les premières plages, commerces, services et activités sont accessibles en quelques minutes seulement. Une somptueuse allée cavalière d'un kilomètre, bordée d'arbres centenaires, vous amène au château datant du 19ème siècle et ses différentes dépendances, avec accès sécurisé. Une verrière de 300 m² à toit bombé magnifie la façade sud du château. La propriété s'étend sur près de 25 hectares sur un site exceptionnel. Le parc de 9 hectares, clos de mur, accueille des arbres nobles et centenaires ainsi que 3 étangs. Un lieu empreint de sérénité, une invitation à la déconnexion et au bien-être. La propriété est destinée à devenir un lieu d'échanges et de convivialité pour tout type d'événement privé ou professionnel. L'attrait touristique du Golfe du Morbihan et le dynamisme économique de la région légitiment pleinement ce projet. La conception et la réalisation du projet sont assurées par des professionnels de grande qualité et répondent à l'objectif d’une valorisation et optimisation des 5 000 m² de bâti dans le respect du développement durable. Le réhabilitation des bâtiments est structurée autour de l'aménagement d'une salle de réception (450 m²) et d'une capacité d'accueil de 120 personnes. Les salons du château seront équipés pour recevoir des séminaires professionnels. Différentes activités seront offertes aux hôtes : salle de jeux, salle de fitness, espace bien-être, night-club, tennis, piscine chauffée dans le parc... Des services para-hôteliers seront proposés aux occupants des hébergements (restauration professionnelle, ménage, blanchisserie...). Il y aura par ailleurs un coin ferme (potager, poulailler...), un mini parcours d'approche du golf. Des éco-lodges seront à terme installés pour profiter de cet environnement privilégié. Devenez propriétaire investisseur au sein de ce domaine d'exception ! Il est possible d'acquérir : une ou plusieurs parts immobilières (chaque hébergement proposé est divisé en 8 parts indivises), ou une maison complète, à prix décoté (offre valable jusqu’au 31 Août 2022). L'investissement bénéficie de la fiscalité « location meublé non professionnel »  (LMNP) : absence de fiscalité sur les loyers, récupération de 100 % de la TVA lors de l'acquisition, bénéfice lors de la revente du régime de la plus-value immobilière des particuliers, amortissement de l'emprunt bancaire par les loyers perçus. Dans le cadre d'un bail commercial de 12 ans (minimum 9 ans), vous bénéficierez d'un loyer fixe chaque mois correspondant à une rentabilité de 4 % HT par an par rapport au prix d'acquisition HT. La taxe foncière et les frais sont pris en charge par l'exploitant. Chaque hébergement est livré aménagé, meublé et équipé. Et comprend des places de parking privatives numérotées sur le parking du domaine. Il est possible pour les propriétaires investisseurs d'occuper quelques jours ou semaines par an le logement, sur demande. 3 Farm houses et 3 Loft sont mis en vente ; 3 farm houses sont déjà réservées. Les premières livraisons seront assurées au début de l'année 2023. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20 EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214 .

Ref. 3987 Investissez dans un domaine d'exception situé dans le Golfe du Morbihan La propriété est située en Bretagne sud dans ce cadre exceptionnel qu'est le Golfe du Morbihan. Les premières plages, commerces, services et activités sont accessibles en quelques minutes seulement. Une somptueuse allée cavalière d'un kilomètre, bordée d'arbres centenaires, vous amène au château datant du 19ème siècle et ses différentes dépendances, avec accès sécurisé. Une verrière de 300 m² à toit bombé magnifie la façade sud du château. La propriété s'étend sur près de 25 hectares sur un site exceptionnel. Le parc de 9 hectares, clos de mur, accueille des arbres nobles et centenaires ainsi que 3 étangs. Un lieu empreint de sérénité, une invitation à la déconnexion et au bien-être. La propriété est destinée à devenir un lieu d'échanges et de convivialité pour tout type d'événement privé ou professionnel. L'attrait touristique du Golfe du Morbihan et le dynamisme économique de la région légitiment pleinement ce projet. La conception et la réalisation du projet sont assurées par des professionnels de grande qualité et répondent à l'objectif d’une valorisation et optimisation des 5 000 m² de bâti dans le respect du développement durable. Le réhabilitation des bâtiments est structurée autour de l'aménagement d'une salle de réception (450 m²) et d'une capacité d'accueil de 120 personnes. Les salons du château seront équipés pour recevoir des séminaires professionnels. Différentes activités seront offertes aux hôtes : salle de jeux, salle de fitness, espace bien-être, night-club, tennis, piscine chauffée dans le parc... Des services para-hôteliers seront proposés aux occupants des hébergements (restauration professionnelle, ménage, blanchisserie...). Il y aura par ailleurs un coin ferme (potager, poulailler...), un mini parcours d'approche du golf. Des éco-lodges seront à terme installés pour profiter de cet environnement privilégié. Devenez propriétaire investisseur au sein de ce domaine d'exception ! Il est possible d'acquérir : une ou plusieurs parts immobilières (chaque hébergement proposé est divisé en 8 parts indivises), ou une maison complète, à prix décoté (offre valable jusqu’au 31 Août 2022). L'investissement bénéficie de la fiscalité « location meublé non professionnel »  (LMNP) : absence de fiscalité sur les loyers, récupération de 100 % de la TVA lors de l'acquisition, bénéfice lors de la revente du régime de la plus-value immobilière des particuliers, amortissement de l'emprunt bancaire par les loyers perçus. Dans le cadre d'un bail commercial de 12 ans (minimum 9 ans), vous bénéficierez d'un loyer fixe chaque mois correspondant à une rentabilité de 4 % HT par an par rapport au prix d'acquisition HT. La taxe foncière et les frais sont pris en charge par l'exploitant. Chaque hébergement est livré aménagé, meublé et équipé. Et comprend des places de parking privatives numérotées sur le parking du domaine. Il est possible pour les propriétaires investisseurs d'occuper quelques jours ou semaines par an le logement, sur demande. 3 Farm houses et 3 Loft sont mis en vente ; 3 farm houses sont déjà réservées. Les premières livraisons seront assurées au début de l'année 2023. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20 EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214 .

Un bien rare et unique sur Vannes ! Ce bastion du XVI et XIX siècle développe une surface de 448 m² habitable et 650 m² utile. Pièce de vie de 67 m² avec bibliothèque, salle de réception , grande cuisine , suite parentale ou bureau. A l'étage 5 chambres dont une suite, SDB et SDE. Buanderie. Combles : Grenier, chambre à aménager . Grande terrasse surplombant la ville ... Double garage !

Maison familiale à vendre à Vannes avec une terrasse de 110 m² environ, offrant une belle vue dégagée sur les jardins et remparts. Sa superficie est un avantage majeur et se répartit en une belle salle à manger, un grand salon bibliothèque et 6 chambres (dont une suite parentale), une cuisine séparée avec accès à la grande terrasse abritée des regards, un grand bureau, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et une grande pièce de détente. La maison est vendue avec 2 garages. Possibilité d'ajouter un ascenseur. Propriété d'exception : Ses volumes et sa situation au coeur de la ville, sa grande terrasse et sa belle vue en font un bien unique. Ref BR2-565 Bretagne Sud Sotheby's International Realty Agence Immobilière de Prestige à Vannes 14,Rue du Port