vente de maison et villas de luxe à Saubusse, France

VILLAS MELROSE vous présente ce Magnifique projet de construction haut de gamme à seulement 30mn de la plage du Vieux Boucau Les Bains La parcelle de 800m2 est exposée Sud et offre un cadre calme et verdoyant. Jolie villa offrant 135m2 de plain-pied ainsi qu'un garage attenant de 30m2. Bel espace de vie ouvert et très lumineux avec sa triple exposition. Deux chambres et une grande suite parentale, une salle d'eau et une salle de bain, deux wc séparés, un cellier, de nombreux rangements et un grand garage. Le fil conducteur de cette villa est la lumière. Exposition parfaite et multiples baies vitrées pour une maison ensoleillée toute l'année ! Contactez-moi au O6 33 95 99 37 Anne sophie Lecaudey

VILLAS MELROSE, constructeur de maisons individuelles haut de gamme, vous présente cette villa plain-pied de 120m² habitables avec son garage attenant de 20m². Le projet se trouve à Rivière-Saas-et-Gourby, à seulement 30mn de la plage du Vieux Boucau Les Bains Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Cette maison contemporaine et très lumineuse est unique ! Elle offre une espace de vie de 45m2, exposé Sud- Ouest avec de nombreux vitrages, une entrée avec placard, une cellier fonctionnel attenant au garage de 20m2. Le coin nuit parental est isolé du coin nuit enfants, la chambre donne sur le jardin et a un accès direct à la salle d'eau privative et au spacieux dressing. Le coin enfants offre trois chambres ou deux chambres et un grand bureau, de nombreux rangements et une belle salle de bains. A l'extérieur, de quoi garer deux véhicules à l'avant du terrain, et une très grande terrasse exposée Sud. Possibilité de faire une piscine. Idéale pour une famille, cette maison est un réel havre de paix offrant une facilité de vie chaque jour !

Exclusivité. Vaste propriété à vendre en nue propriété avec réserve d'usufruit limitée à 10 ans. La décôte sur le prix et la période de réserve limitée, font de ce démembrement un très bon schéma d'investissement et d'acquisition pour des projets dans un futur proche. L'ensemble du territoire de 23 ha de prairies et de bois est parfaitement entretenu. La maison principale et les bâtiments annexes, constituant comme un hameau, profitent du parc et de la vue dégagée sur les prairies. L'environnement est préservé et ne souffre d'aucune nuisance visuelle ou sonore. L'ensemble se compose d'une maison principale, 2 granges, 1 écurie, 1 pigeonnier et 3 maisons louées. La maison principale présente une architecture remarquable du XIX, avec un plan symétrique.. Sur 500 m² environ, elle dispose de deux salons, une bibliothèque, une salle à manger, une grande cuisine, 9 chambres et 6 salles de bains. Un vaste grenier est accessible ainsi qu'un sous-sol total . Le bâti est entretenu. Le bon état général et son équipement favorisent une acquisition de les meilleures conditions. L'investissement pour les dix ans de démembrement est sécurisé. Sa composition lui permet de nombreux projets privés, publics, familiaux, équestre. la propriété profite d'une très bonne situation géographique, à 30 min des plages, entre Dax et Bayonne, Bordeaux et Saint Sébastien.

"Airial Springwood" A Vendre Entre Dax et la Côte, une propriété landaise de caractère, typique et confortable, 4 chambres / 3 bains, superbe ferme rénovée & piscine/ pool house, arbres séculaires, sur 6200 m2 de parc... Vivez un rêve de campagne si près de l'ocean...598 000 €. La ferme comprend au rez-de-chaussée : Un salon d’entrée avec cheminée, un vaste séjour cathédral avec cheminée, une grande cuisine équipée avec réserve, 4 chambres dont une avec dressing, 3 salles de bain, 3 w.c., une chaufferie / buanderie, une grande terrasse couverte au Sud. A l’étage : Une salle de jeux (ou chambre des maîtres), une salle d’eau double avec w.c., chauffage central au fuel. Le pool-house, devant la piscine de 8x4 m., comprend : Une belle pièce à vivre avec barbecue, une salle de jeux, une salle d’eau, un w.c., le local technique de la piscine, un garage double. Le parc en nature d’airial et jardin paysager, sans vis-à-vis aucun, s’étend sur plus de 6200 m² avec arrosage automatique, abri pour 2 voitures supplémentaires et portail électrique. Une affaire de qualité exceptionnelle, rare sur le marché. Propriété présentée au meilleur prix dans notre agence! Vendue vide, non meublée. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante présentant les plus belles affaires sur la Côte Atlantique Sud depuis 1963 ; spécialisée dans la vente aux étrangers (traduction) en partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Maison contemporaine de plain-pied d'une superficie de 325 m², achevée en 2022. Elle offre de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures donnant un accès direct sur la terrasse avec la piscine chauffée, 3 chambres avec salle de douche, une suite parentale avec salle de douche et dressing et un appartement indépendant de type 2 pièces. Jardin plat de 5 000 m² en bordure de forêt. Piscine chauffée, garage pour un véhicule, abri voitures. À 25 minutes d'Hossegor et de la plage, accès facile à l'autoroute et à la gare TGV de Dax.

RARE, ADOSSEE A LA FORET, au calme et sans vis à vis, sur un PARC DE 5080 M2 entièrement arborée, EXCEPTIONNELLE VILLA D'ARCHITECTE aux lignes épurées DE 340 M2 DE TYPE T8 DONT UN APPARTEMENT INDEPENDANT DE 60 M2. PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Elle se compose d'une pièce de vie de 130 m2 ouverte par de larges baies donnant sur la piscine ( chauffée par pompe à chaleur avec volet roulant) et une terrasse de 175 m2 dont 35 m2 couvert, spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, 5 suites parentales dont une XXL de 48 m2, 5 salles de bains, 4 wc, garage, carports double pour 2 voitures. COUP DE COEUR à moins de 5 km du centre ville de DAX et 20 km DES PLAGES LANDAISES. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921267) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Malaury Peturaud (06 70 80 33 05) vous propose : A seulement 15 minutes d'Hossegor et Capbreton, cette villa de 214 m2 environ offre un cadre idéal pour ceux qui cherchent à la fois la sérénité de la campagne et les proximités des commodités urbaines. Cette villa offre une grande pièce de vie de 60 m2 environ une cuisine équipée , 4 belles chambres, donc 2 au rez-de-chaussée. 2 salles de bain , grenier aménageable. Maison, idéale pour faire des chambres d'hôtes !!! Extérieur , une piscine chauffée de 16x4 , le terrain de 11600 m2 environ arboré sans vis-à-vis vous offre de multiples possibilités espace pour chevaux, maison d'hôtes… au calme absolu !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malaury Peturaud EI (ID 51379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 447667940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A SAINT JEAN DE MARSACQ (40230), au calme absolu, venez découvrir cette belle maison de 214 m². Vous profiterez de son agréable séjour/salle à manger de 60m² avec cheminée insert, une cuisine américaine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, greniers aménageables... Une piscine chauffée, une dépendance, un box à cheval ainsi qu'un étang privatif viennent l'agrémenter. Le terrain de la propriété s'étend sur 11 600 m². Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à proximité et un accès à l'autoroute A63 à 9 km. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et des boucheries sont accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les caractéristiques de cette maison en prenant rendez-vous avec notre équipe. Référence agence : 2885

SOUS COMPROMIS Magnifique maison de maître à rafraîchir, sur un terrain de près de 10 000 mètres carrés avec piscine. Elle se situe au sud des Landes sur la commune de Saint-Jean-de-Marsacq, à seulement 20 minutes de Hossegor et ses plages, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour profiter du confort et du charme de la campagne tout en étant proches de l'océan. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une grande cuisine équipée et aménagée avec une cheminée, d'une chambre, d'une buanderie et d'un toilette invité. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing. La propriété dispose également d'une grange à rénover d'environ 200 mètres carré et d'un grand atelier pouvant être aménagé en habitation ou maison d'hôtes. La piscine est équipée d'un pool house offrant un salon d'été pour profiter pleinement du soleil du Sud-Ouest. Laisser vous charmer par ces extérieurs et son fort potentiel de lieu de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître à Saint-Vincent-De-Tyrosse proche de la gare comprenant une belle entrée, un espace cuisine, 4 chambres dont une au rdc, salon, salle à manger, une salle de bain avec wc, cellier, grand palier et un wc indépendant, le tout sur un terrain de 342m2. La surface intérieure habitable fait environ 117m2. Dehors, l'habitation s'accompagne d'un jardin, d'un grand garage avec la possibilté de mettre 3 véhicules et un atelier. Chauffage récent avec chaudière à granules. Proche centre ville, commerces et écoles. Le prix est de 319 500 EUR. Entrez rapidement en contact avec votre agence CARMEN TYROSSE si vous souhaitez plus d'informations.

EN EXCLUSIVITE Au calme, dans un quartier résidentiel, cette jolie maison rénovée avec goût en 2021 vous séduira par ses nombreux atouts. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, et d'un garage avec un espace buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une véranda ainsi que d'un agréable jardin arboré et fleuri, qui est en outre piscinable. Le plus : des combles aménageables de plus de 80 m², qui vous permettront de doubler la surface de la maison ! Un projet a déjà été imaginé afin d'y prévoir un vaste espace parental avec salle d'eau, dressing et bureau (voir dernières photos). À visiter sans tarder! Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56479_29207216)

iad France - Olivier Villenave (06 12 34 45 69) vous propose : Une exclusivité iad France - Coup de cOEur assuré pour cet ancien corps de ferme rénové, de type T9+, situé à Saint Jean de Marsacq, dans un environnement boisé et agréable. Vous serez séduit par ce subtile mélange de modernité alliant douceur de vie et confort moderne, au charme de l'ancien. Le bâtiment principal, d'une surface habitable de 336 m ² (carrez), propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 84 m ², à double exposition Sud et Ouest, ouverte sur la piscine et un jardin verdoyant. Les prestations sont de qualité et la décoration soignée. 5 chambres dont une suite parentale, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 3 WC, 2 salons, 1 bureau, une buanderie/chaufferie vous sont proposés dans cette rénovation d'exception. Deux entrées séparées rendent envisageables un partage des pièces habitables et un rapprochement familial intergénérationnel. Une grange à deux niveaux, proposant chacun 95m ², et une annexe complètent le bien. Quelques données techniques: piscine 12m*6m (traitement au chlore) – isolation des combles et des rampants en 2015 – installation en 2023 d'une chaudière à pellets (classification flamme verte 7étoiles) – micro-station récente de 4m3 – double vitrage aux normes RT2012 – DPE C Propriété idéalement située à quelques minutes de l'A63, à 16 km de Soorts-Hossegor et des plages de sable fin, à 45mn de l'aéroport de Biarritz, commerces et services de proximité à 5mn – lycée et collège à 5mn Visite virtuelle sur demande – (Votre conseiller immobilier - olivier VILLENAVE iad France) - Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Villenave EI (ID 28060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur la commune de Saint-Vincent-De-Tyrosse, vente de cette belle maison constituée d'une grande salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un bureau, une grande cuisine, un wc et d'un immense hall d'entrée, et à l'étage vous disposez d'un hall d'entrée, de 3 chambres immenses avec balcon terrasse (dont une suite parentale, 2 disposants de cheminée), d'une salle de bain, un espace combles. Sa superficie intérieure fait 175m2 . La propriété donne accès à un système d'alarme protégeant les lieux. Le double vitrage garantit le calme du lieu. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin pour vivre en plein air. Une parcelle de 650m2 agrémente le logement avec un espace qui permet le jeu pour les petits. Il vous fait bénéficier d'une aire de parking privative pour faciliter le stationnement et d'un garage d'environ 20m2. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 425 000 EUR. Travaux à prévoir de rafraicissement à prévoir et ménuiserie bois à changer. Contactez CARMEN TYROSSE si ce bien a retenu votre attention. Bien rare sur le marché.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette jolie maison Landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m². Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein Sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. A l’étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d’eau avec toilettes. Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l’étage. Une très belle piscine chauffée et un Pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin. En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures, A proximité : Centre Ville, Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée Bus Gare Les + du bien : - Calme et à l’abri des regards - Piscine de 8x4 - Portail motorisé, raccordement à la fibre - jardin arboré À noter : - Taxe foncière : 1646 € / an - Tout à l’égout - Coût annuel du chauffage : 1261€/an Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 122 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) Prix de vente : 695.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline BOITIAUX, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Dax. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Entièrement rénovée, cette belle bâtisse allie modernité et charme de l'ancien. Elle est idéalement située au coeur d'un magnifique village, proche d'une boulangerie et d'une école. La commune de Peyrehorade et l'accès à l'entrée d'autoroute sont accessibles en quelques minutes, l'océan en 25 minutes. Au calme et sur un terrain clos paysagé d'environ 1000m2 avec piscine chauffée et sécurisée au sel, cette propriété avec ses 6 chambres et ses dépendances offre de multiples possibilités (gite, chambres d'hôtes, profession libérale...). Un garage, un atelier et une buanderie complètent l'offre de ce bel ensemble immobilier aux prestations qualitatives. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1 218 EUR et 1 648 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Valérie HUGOT RSAC 828 073 155 Dax Tél 06 07 86 78 82 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Située en position dominante, belle propriété de charme composée de deux corps de bâtiments avec terrain de 4843m2 avec piscine. La maison de maître principale rénovée d'environ 360m2 est composée de dix pièces principales avec ses deux entrées, une bibliothèque, un splendide séjour cathédrale de 52m2, une cuisine équipée et aménagée , une salle à manger, une chambre, salle de bains+ wc,grande cour intérieure, et aux étages: une pièce de 58m2 , trois chambres, combles aménagés, deux salle de bains. A cela s'ajoute une maison d'amis de 90m2 avec sa terrasse sud et piscine (10x5).(Possibilité de revenus locatifs). Grand atelier(84m2) attenant, garage de 60m2, beaucoup de charme et d'authenticité, beaux volumes, calme et splendide vue montages!!! Valérie.BERTHOUMIEU: 06.61.22.01.86/05.59.25.44.21

EXCLUSIVITE et RARE, dans le quartier le plus prisé de DAX, tout à pied ( commerces, medecins, écoles, collège...), SUPERBE RENOVATION pour CETTE MAISON BOURGEOISE de type 8 pièces de 320 M2 viennent se rajouter un double garage ainsi que 3 places de parking interieur, piscine avec cuisine d'été, spacieuse cave. Elle se compose d'une pièce de vie de 100 m2 environ extrémement lumineuse, espace cuisine entièrement aménagée et équipée, bureau, 5 chambres dont une master room dotée d'un exceptionnel dressing avec salle de bains/douche à l'italienne, 4 salles de bains, 3 wc, pergola bio climatique... Le tout sur un jardin clos de 605 m2. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921205) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE et RARE, dans le quartier le plus prisé de DAX, tout à pied ( commerces, medecins, écoles, collège...), SUPERBE RENOVATION pour CETTE MAISON BOURGEOISE de type 8 pièces de 320 M2 viennent se rajouter un double garage ainsi que 3 places de parking interieur, piscine avec cuisine d'été, spacieuse cave. Elle se compose d'une pièce de vie de 100 m2 environ extrémement lumineuse, espace cuisine entièrement aménagée et équipée, bureau, 5 chambres dont une master room dotée d'un exceptionnel dressing avec salle de bains/douche à l'italienne, 4 salles de bains, 3 wc, pergola bio climatique... Le tout sur un jardin clos de 605 m2. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921206) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emblématique villa d'architecte, située dans un environnement reflétant l'émergence de la Belle époque Dacquoise du début du 20ème siècle. Au coeur du quartier Saint Vincent, profitant d'une situation centrale, cette élégante maison à la conception familiale, construite en 1919, est l'oeuvre d'Albert Pomade. Sur un terrain de plus de 1500m2, la maison réhaussée, déploie une surface habitable d'environ 200m2 répartie sur 3 niveaux. S'ajoute un bel espace en entre-sol, entièrement carrelé de plus de 45m2. Suivant un plan simple, la modernité de la construction est apportée notamment par l'imbrication des différents volumes. La vaste entrée dévoile les pièces de réception disposées en enfilade et ornées de remarquables cheminées. Elles s'ouvrent sur une terrasse abritée d'une pergola et orientée Ouest. La cuisine dinatoire récemment rénovée est agrémentée d'une cheminée et se prolonge vers une véranda. Une chambre complète ce niveau. Le bel escalier en bois distribue sur 2 niveaux 4 belles chambres et leur salle d'eau. Les extérieurs profitent d'un jardin arboré, d'une piscine abritée, d'un carport et d'un cabanon de jardin. Une signature singulière classique, aux qualités patrimoniales reconnues et conservées participant à la beauté architecturale de Dax.