ventes de maisons et villas de luxe à Pontenx-les-Forges, France

40200 - SAINTE-EULALIE-EN-BORN - MAISON 120 m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - GITES 210 m² - 5 T3 et 1T2 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent cet ensemble d’habitation de 330 m² de surfaces habitables édifié en 2012, sur un terrain de 3 079 m², et situé au calme en limite de forêt et à proximité des services, école et commerces du village. Cet ensemble offre : Une maison de plain-pied de 120 m² qui se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² avec un poêle, d’une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie attenant, de trois chambres, dont une avec dressing et salle d’eau à finir, un bureau, une salle de bains et douche, un WC séparé. A l’extérieur une terrasse prolonge la grande pièce à vivre sur le jardin paysagé, équipé d’un forage, et vous permet de profiter d’une belle piscine de 7x3,50 chauffée. Un abri avec carport complète cette maison. Une seconde construction de plain-pied à usage d'habitation d'une surface habitable de 210 m² composée de cinq logements T3 et un logement T2, tous entièrement meublés et équipés, exploités en location de vacances (classés meublé de tourisme **). Les logements T3 disposent d’une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Ils sont vendus meublés et équipés avec lave-vaisselle, lave-linge, four micro-onde multifonction, plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur et poste de télévision. Le logement T2 adapté aux Personnes à Mobilité Réduite offre une pièce de vie avec cuisine de 18 m², une chambre et une salle d’eau avec WC. Il dispose de tous les équipements présents pour les T3 à l’exception du lave-vaisselle. Une parcelle constructible de 793 m² pour laquelle le Plan Local d’Urbanisme autorise 30 % d’emprise au sol et une hauteur en R+1 permettant ainsi de compléter l’ensemble d’habitation ou de faire un projet indépendant. Du côté situation, Mimizan et ses plages océanes à 10’, Parentis-en-Born à 20’, Gare de Labouheyre à 20’, Biscarrosse à 30’. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette maison neuve 2023 de plain pied , de 85m2 située dans une résidence pavillonnaires près du lac de Aureilhan et à 10km de Mimizan. Maison vendue prête à décorer ,il vous restera à choisir les parquets des chambres , la couleur du meuble de la salle d'eau . Elle se compose d'une entrée , d'une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à la terrasse, permettant ainsi de profiter du jardin et des extérieurs, trois chambres avec placard , une salle d'eau , une buanderie et un WC. La maison a été dotée d'un gainable ( chaud et froid ) et de volet électriques ,la rendant ainsi économe en énergie . Cette maison neuve présente toutes les garanties liées au neuf ( décennales et parfait achèvement) A proximité immédiate des commerces essentiels avec un centre commercial comprenant un opticien , une laverie automatique , un fleuriste, restaurant ,pompe d'essence . Disponible 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

L'agence ORPI de Mimizan vous présente cette somptueuse villa en première ligne, nichée en haut de dune, offrant une vue d’exception ainsi qu'un accès direct à la plage. Vous pourrez également accéder à pied au centre de vie ainsi qu'aux commerces. Une construction de qualité, associée à une belle rénovation intérieur confère à cette demeure sa place d’exception sur le marché immobilier local. La villa dévoile un salon spacieux et lumineux, avec salle à manger et cheminée d'ambiance, l'ensemble offre une vue imprenable sur l'océan. La cuisine est ouverte, entièrement équipée et aménagée. Pour compléter le rez de chaussée: 2 chambres, chacune avec dressing. Salle de de bain et wc indépendant. A l'étage: une salle d'eau supplémentaire, wc, ainsi que 2 chambres avec vue panoramique et accès à un balcon exposition ''océan''. Pour parfaire le tableau, deux garages de chacun 50m² environ vous permettrons de bénéficier d'un un bel espace de stockage ainsi que de garer plusieurs véhicules. Proposant un cadre de vie unique et privilégié, cette villa permet de profiter pleinement de cet environnement magnifique. N'hésitez pas à vous rapprocher de votre agence ORPI de Mimizan, afin que nous puissions vous ouvrir les portes de ce bien unique. Référence agence : 921

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE PARENTIS EN BORN - Réf 4548 - MAJORELLE Très belle propriété en lisière de forêt à 5 min des lacs et 20 min de l'océan et du Bassin d'Arcachon. Sur un terrain très arboré d'environ 2ha, deux maisons, paddocks, carrière et enclos variés destinées à l'activité equestre. La maison principale est une ferme landaise traditionnelle d'environ 140m2 composée au rdc de entrée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur une belle salle à manger, grand cellier, chambre, salle d'eau et WC indépendant. A l'étage : grand palier aménagé en atelier peinture / bureau, 3 chambres sous-pentes, WC avec lave-mains qui peut être rénovée en salle d'eau. Dépendance attenante en bois où est abrité le local chaufferie, la sellerie, stockage. Deuxième maison contemporaine très lumineuse d'environ 85m2 composée de grande pièce de vie avec cuisine ouverte, dégagement, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC indépendant. Baies vitrées, double vitrage. Terrasse en bois. Piscine 12x6 cloturée. Carrière 40x20 irriguée et drainée. 2 forages. Abri chevaux, hangar tracteur, chenil, bûcher. Fibre, Tout à l'égout Pour tout renseignement complémentaire merci d'appeler MAURA au 0677221227

Maison récente centre ville. Le CABINET BEDIN vous présente cette très belle maison neuve de 2023 de 168 m², située à 5 minutes des commerces, sur une surface de terrain d'environ 620m². Cette demeure entièrement de plain-pied vous propose 4 chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie qui donne directement sur sa terrasse avec piscine et son pool house, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ses salles de bains et WC, vous disposez d'un cellier et d'une dépendance. Dans cette maison, tout a été pensé et optimisé pour vous offrir un bien être absolu. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de PARENTIS EN BORN DPE : 30 kWhEP/m². an (A)/GES : 0 kg CO2/m². an (A) Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 Euros/an (année de référence 2023)

Superbe rénovation d'une maison ancienne et de ses dépendances sur un parc arboré de 7000 m² dans un hameau typique des landes, à proximité d'un joli petit village situé à 20 min de l'océan et 5 min de l'axe Bordeaux/Biarritz. Cette ancienne ferme en pierre a vu sa grange et sa bergerie réhabilitées en maisons d'hôtes avec goût et des matériaux de qualité, pour un total de 9 chambres, toutes équipées de salles d'eau ou de salles de bains et de wc, en plus de spacieuses pièces de vie, pour une alliance réussie entre ancien et modernité. Les équipements sont au niveau du bâti : piscine au sel, terrasses, cuisine d'été, spa, climatisation réversible, panneaux solaires sur le garage, forage, portail automatisé...

PARENTIS-EN-BORN - EN EXCLUSIVITE : Il n'y a rien à dire de plus sur cette magnifique maison, si ce n'est qu'elle est parfaite ! Très belle contemporaine d'une qualité de construction et d'un confort rares sur le marché. Vous ne pourrez pas résister à son charme avec sa décoration soignée et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par la pièce de vie spacieuse de près de 50 m2 qui donne sur une belle terrasse, offrant une vue dégagée sur un beau jardin paysagé. Cette maison dispose également d'un terrain de plus de 900 m2 avec une magnifique piscine et un boulodrome, parfaits pour vos moments de détente et de convivialité. Vous pourrez y loger confortablement votre famille et vos amis grâce à ses 4 chambres, dont une suite parentale, toutes lumineuses et agréables. Le bien est parfaitement entretenu et il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour les amateurs de baignade, vous pourrez profiter de la piscine au sel chauffée et du pool house. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine d'avantages (domotique, aspiration centralisée...) et de caractéristiques haut de gamme. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite : Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE A (57 kWhEP/m2.an), GES A (1 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 500-730 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

PARENTIS-EN-BORN - Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette Landaise des années 1900, située dans un quartier privilégié en impasse en bordure de forêt, qui s'étend sur près de 2 hectares de terrain, comprenant une partie boisée, offrant un environnement exceptionnel. Idéale pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux, la propriété est équipée de manière complète avec une carrière de 40x20 mètres, arrosée et drainée, des paddocks, un abri trois côtés, une grange, des forages, et un accès direct à la forêt à cheval, en toute sécurité. La maison principale, d'environ 160 m², présente une configuration pratique avec une entrée, une cuisine, un grand cellier, un séjour, 2 salles de bains, 2 toilettes et 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée. Avec une triple exposition, elle offre une ambiance fonctionnelle. Une seconde maison de plain-pied, d'environ 90 m², comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, et une terrasse privative. À l'extérieur, la propriété dispose d'un chenil de 150 m², d'une piscine, d'un puits foré, d'un appentis, et d'un potager. Une opportunité polyvalente qui attend votre touche personnelle pour s'adapter à vos projets. Sans nuisance ni vis-à-vis, avec un accès facile aux commodités et un système d'assainissement tout à l'égout, cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel pour les amoureux de la nature et des chevaux. Dossier complet et autres photos sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements : Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE (Maison principale) E (194 kWhEP/m2.an), GES E (50 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 130-2 940 € * La nouvelle réglementation impose un reclassement en E du fait du mode de chauffage. Ancien DPE B / GES C DPE (Maison 2) C (163 kWhEP/m2.an), GES A (5 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 890-1 260 € Prix de vente 690 000 € HAI, dont 30 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.54 %). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 84 m² située à Parentis-en-Born. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - 1 grand séjour donnant sur le jardin. - 3 chambres - 1 cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour - Une salle d'eau Atouts: - Un séjour lumineux avec accès à un beau jardin - Proximité des établissements scolaires (école élémentaire Saint-Éxupéry, Lycée Général Saint Exupery à moins d'1km) - Un terrain clos de 490 m² avec un cabanon et une place de parking - Une cuisine américaine équipée Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 671€ - DPE : B - Année de construction : 2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

iad France - Vitor E Silva Marinho (06 25 86 54 05) vous propose : Coup de COEur assuré pour cette splendide Villa d’architecte neuve de 220m² à Ychoux !! Située proche du centre-ville, commerces, écoles, Carrefour, bus, tout étant dans un environnement boisé, à 40m de Bordeaux (TER), à 5m de L'A63, ou même 30m des Plages de Biscarrosse. Cette demeure d'exception se compose au RDC d'une entrée, d'une large et lumineuse pièce de vie de plus de 85m², une belle cuisine américaine entièrement équipée avec son ilot central en granit, la buanderie indispensable et fonctionnelle, une première chambre suite (salle d'eau et dressing), un espace Patio pour vos moments de lecture et un large WC incluant Lavabo. En montant à l'étage vous pouvez vérifier le prolongement en qualité de tous ses gardes corps en verre transparent, son haut plafond et ses lustres pendants. Une fois arrivé, vous y trouverez 3 spacieuses Suites avec salle d'eau et dressing dont sa suite parentale avec en complément sa baignoire et sa grande terrasse privative en Vue dégagée !! Un WC séparé est également présent à l'étage. Cette belle Villa en exposition Sud-Ouest saura vous séduire sur ses 850m² avec sa piscine au sel, douche extérieur et WC, sa terrasse au grand volume en pierre de travertin, son espace pool house, son arrosage automatique avec puit foré, son terrain de pétanque, un beau garage isolé et places de Parking. Vous recherchez la qualité, l'espace et le contemporain alors n'hésitez plus et venez confirmer tout cela en la visitant !!!! Photos supplémentaires et Vidéos sur demande !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vitor E Silva Marinho EI (ID 64223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique villa contemporaine sur le golf de Biscarrosse. Beau terrain de plus de 1 100 m², terrasse 100 m² avec piscine et arrosage automatique. villa de 204 m² avec sous sol total de 160 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules y compris bateau. Beau volume de 100 m² pour la pièce de vie principale. 4 chambres avec salles d'eau et studio indépendant. Plans disponibles. Belle réalisation très qualitative à personnaliser.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à fort potentiel Biscarrosse bourg. Fort potentiel pour cette maison de caractère d'environ 185 m² habitables à la qualité de construction reconnue. Exposée principalement au 'Sud', implantée sur un terrain arboré de prés de 1300m², vous apprécierez cet environnement des plus agréable, de sa piscine et de son double garage indépendant tout en étant à proximité immédiate du centre ville. Cette maison demande quelques travaux de rafraichissement mais une fois ceux ci réalisés, vous aurez un bien devenu rare sur le secteur de Biscarrosse. N'hésitez pas à nous solliciter pour de plus amples renseignements et éventuellement organiser une visite. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1049 et 1419 Euros/an (année de référence 2021)

Exeptionnel !!! BISCARROSSE PLAGE !!! Pour vivre heureux, vivons cachés... !!! Vous rêvez d'une très belle maison proche de la plage, sous les arbres, au calme, avec de beaux volumes et un confort optimal ??? Alors, vous y êtes !!! Cette maison vous séduira au travers de sa situation, de ses volumes, de son confort de jour, de nuit, à l'intérieur et à l'extérieur... Belle pièce de jour, 5 chambres, possibilité de réaliser un appartement indépendant... Un bien vraiment parfait ouvrant de nombreuses possibilités !!! Alors conservons le mystère pour votre future visite... N'hésitez plus et venez au plus vite !!! Référence agence : 3698

Grande maison rénovée, située dans un quartier prisé de BISCARROSSE PLAGE, construction encore possible sur le terrain . Cette maison offre une superficie de 230m², elle dispose de 7 chambres et d'un grand salon lumineux. Son emplacement idéal permet un accès facile à la plage. Elle est parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace, idéal également pour la location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette charmante maison à BISCARROSSE PLAGE. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3081

Cette villa aux jolies prestations invite au dépaysement et à la déténte. Implantée sur un terrain magnifiquement paysagé avec ses plantes exotiques, ses jolis bassins fleuris , sa piscine et sa grande terrasse en bois, une atmosphère propice au bien être et au calme se dégage de ce lieu unique. Cette ambiance se prolonge à l'intérieur grâce à sa spacieuse pièce de vie très lumineuse et son bel espace nuit composé d'une suite parentale, de trois grandes chambres et leur salle d'eau. A l'étage un superbe espace détente et bureau a été aménagé. Un double garage et un atelier complètent ce bien. Confort et calme garantis proche lac et forêt. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1102392 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf