vente de maison et villas de luxe à Escource, France

Située en plein coeur de PONTENX-LES-FORGES, je vous invite à découvrir cette charmante maison datant de 1905. Vous y accèderez par un joli jardin d'accueil. Ce bien offre en rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, une chambre, toilettes, une salle de bains complète, une cellier et une buanderie. A l'étage, un plateau de 80 M2 environ avec charpente apparente reste à aménager à votre guise. Ce bien est édifié sur une parcelle de 360M2.Deux places de stationnement complètent ce bien.

En exclusivité, Au coeur d'un joli village landais, à 20 minutes des plages océanes, je vous invite à découvrir cette demeure de prestige datant de 1843 développant sur 3 niveaux une surface habitable de 360 M2 environ. Elle a fait l'objet d'une belle rénovation tout en ayant conservé ses prestations anciennes. Vous serez charmés par sa fonctionnalité et son côté chaleureux. Elle est édifiée sur une parcelle de 950 M2.~Cette demeure se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant de part et d'autre un salon, une salle à manger, un vestiaire, une buanderie, une salle de bains et une cuisine dînatoire. Au premier, desservi par un bel escalier un spacieux dégagement distribue 3 grandes chambres, une salle ~d'eau et une salle de billard. Au second sous les toits se trouvent un salon TV et une chambre avec cabinet de toilette dans une ambiance cosy. Dans le prolongement de la maison, tourné vers le jardin, un chaleureux SPA vous permettra de vous détendre. Une piscine avec poolhouse vient compléter cette demeure aux qualités certaines. Le bien est entièrement isolé et la toiture refaite à neuf. 999.000€ honoraires agence inclus soit 4% en charge vendeurs. Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Magali ELBEL au 06.08.48.47.44

En exclusivité, située en plein coeur de PONTENX-LES-FORGES, je vous invite à découvrir cette charmante maison datant de 1905. Vous y accèderez par un joli jardin d'accueil. Ce bien offre en rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, une chambre, toilettes, une salle de bains complète, une cellier et une buanderie. A l'étage, un plateau de 80 M2 environ avec charpente apparente reste à aménager à votre guise. Ce bien est édifié sur une parcelle de 360M2.Deux places de stationnement complètent ce bien. Merci de contacter Magali ELBEL au 06.08.48.47.44 290.000 euros honoraires agence inclus soit 4% en charge vendeurs.

En exclusivité, Au coeur d'un joli village landais, à 20 minutes des plages océanes, je vous invite à découvrir cette demeure de prestige datant de 1843 développant sur 3 niveaux une surface habitable de 360 M2 environ. Elle a fait l'objet d'une belle rénovation tout en ayant conservé ses prestations anciennes. Vous serez charmés par sa fonctionnalité et son côté chaleureux. Elle est édifiée sur une parcelle de 950 M2. Cette demeure se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant de part et d'autre un salon, une salle à manger, un vestiaire, une buanderie, une salle de bains et une cuisine dînatoire. Au premier, desservi par un bel escalier un spacieux dégagement distribue 3 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de billard. Au second sous les toits se trouvent un salon TV et une chambre avec cabinet de toilette dans une ambiance cosy. Dans le prolongement de la maison, tourné vers le jardin, un chaleureux SPA vous permettra de vous détendre. Une piscine avec poolhouse vient compléter cette demeure aux qualités certaines. Le bien est entièrement isolé et la toiture refaite à neuf. Par ailleurs sur 1500 M2est édifiée une grange à rénover de 400 M2avec un beau potentiel de constructions sur le terrain. Prix de vente: 1.350.000 EUR honoraires agence inclus soit 4% en charge vendeurs. Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Magali ELBEL au 06.08.48.47.44

Venez découvrir cette maison neuve 2023 de plain pied , de 85m2 située dans une résidence pavillonnaires près du lac de Aureilhan et à 10km de Mimizan. Maison vendue prête à décorer ,il vous restera à choisir les parquets des chambres , la couleur du meuble de la salle d'eau . Elle se compose d'une entrée , d'une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à la terrasse, permettant ainsi de profiter du jardin et des extérieurs, trois chambres avec placard , une salle d'eau , une buanderie et un WC. La maison a été dotée d'un gainable ( chaud et froid ) et de volet électriques ,la rendant ainsi économe en énergie . Cette maison neuve présente toutes les garanties liées au neuf ( décennales et parfait achèvement) A proximité immédiate des commerces essentiels avec un centre commercial comprenant un opticien , une laverie automatique , un fleuriste, restaurant ,pompe d'essence . Disponible 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

Exclusivité, maison de village traditionnelle sublimée par architecte. C'est au coeur d'un village landais situé sur la route des plages, que trône fièrement cet ancien relai de poste du XIX entièrement revisité et sublimé par un architecte audacieux. Respectant les codes de l'architecture landaise, sa façade principale habillée de briquettes, est rythmée par l6 ouvertures entrelacées de pans de bois et coiffée d'une toiture enveloppante. Á l'intérieur, le volume de 200m2 est simple avec un plan rectangulaire sur 2 niveaux. Le Rez de chaussée accueille 4 espaces de réception dont un salon cosy avec cheminée d'époque, une salle à manger, un coin bibliothèque tapissé d'ouvrages, une cuisine conviviale aux aménagements contemporains. A l'étage, le cheminement de type galerie mène à 3 agréables suites avec SDE et dressing. L'ensemble a été traité pour capturer une belle lumière grâce à des choix de tons et d'agencements clairs et naturels. Le rendu est soigné et élégant. Un bien séduisant qui bénéficie à la fois d'un emplacement central privilégié et à 10km des plages de Contis.

L'agence ORPI de Mimizan vous présente cette somptueuse villa en première ligne, nichée en haut de dune, offrant une vue d’exception ainsi qu'un accès direct à la plage. Vous pourrez également accéder à pied au centre de vie ainsi qu'aux commerces. Une construction de qualité, associée à une belle rénovation intérieur confère à cette demeure sa place d’exception sur le marché immobilier local. La villa dévoile un salon spacieux et lumineux, avec salle à manger et cheminée d'ambiance, l'ensemble offre une vue imprenable sur l'océan. La cuisine est ouverte, entièrement équipée et aménagée. Pour compléter le rez de chaussée: 2 chambres, chacune avec dressing. Salle de de bain et wc indépendant. A l'étage: une salle d'eau supplémentaire, wc, ainsi que 2 chambres avec vue panoramique et accès à un balcon exposition ''océan''. Pour parfaire le tableau, deux garages de chacun 50m² environ vous permettrons de bénéficier d'un un bel espace de stockage ainsi que de garer plusieurs véhicules. Proposant un cadre de vie unique et privilégié, cette villa permet de profiter pleinement de cet environnement magnifique. N'hésitez pas à vous rapprocher de votre agence ORPI de Mimizan, afin que nous puissions vous ouvrir les portes de ce bien unique. Référence agence : 921

40200 - SAINTE-EULALIE-EN-BORN - MAISON 120 m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - GITES 212 m² - 5 T3 et 1T2 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent cet ensemble d’habitation de 330 m² de surfaces habitables édifié en 2012, sur un terrain de 3 079 m², et situé au calme en limite de forêt et à proximité des services, école et commerces du village. Cet ensemble offre : Une maison de plain-pied de 120 m² qui se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² avec un poêle, d’une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie attenant, de trois chambres, dont une avec dressing et salle d’eau à finir, un bureau, une salle de bains et douche, un WC séparé. A l’extérieur une terrasse prolonge la grande pièce à vivre sur le jardin paysagé, équipé d’un forage, et vous permet de profiter d’une belle piscine de 7x3,50 chauffée. Un abri avec carport complète cette maison. Une seconde construction de plain-pied à usage d'habitation d'une surface habitable de 212 m² composée de cinq logements T3 et un logement T2, tous entièrement meublés et équipés, exploités en location de vacances (classés meublé de tourisme **). Les logements T3 disposent d’une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Ils sont vendus meublés et équipés avec lave-vaisselle, lave-linge, four micro-onde multifonction, plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur et poste de télévision. Le logement T2 adapté aux Personnes à Mobilité Réduite offre une pièce de vie avec cuisine de 18 m², une chambre et une salle d’eau avec WC. Il dispose de tous les équipements présents pour les T3 à l’exception du lave-vaisselle. Une parcelle constructible de 793 m² pour laquelle le Plan Local d’Urbanisme autorise 30 % d’emprise au sol et une hauteur en R+1 permettant ainsi de compléter l’ensemble d’habitation ou de faire un projet indépendant. Du côté situation, Mimizan et ses plages océanes à 10’, Parentis-en-Born à 20’, Gare de Labouheyre à 20’, Biscarrosse à 30’. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Vitor E Silva Marinho (06 25 86 54 05) vous propose : Coup de COEur assuré pour cette splendide Villa d’architecte neuve de 220m² à Ychoux !! Située proche du centre-ville, commerces, écoles, Carrefour, bus, tout étant dans un environnement boisé, à 40m de Bordeaux (TER), à 5m de L'A63, ou même 30m des Plages de Biscarrosse. Cette demeure d'exception se compose au RDC d'une entrée, d'une large et lumineuse pièce de vie de plus de 85m², une belle cuisine américaine entièrement équipée avec son ilot central en granit, la buanderie indispensable et fonctionnelle, une première chambre suite (salle d'eau et dressing), un espace Patio pour vos moments de lecture et un large WC incluant Lavabo. En montant à l'étage vous pouvez vérifier le prolongement en qualité de tous ses gardes corps en verre transparent, son haut plafond et ses lustres pendants. Une fois arrivé, vous y trouverez 3 spacieuses Suites avec salle d'eau et dressing dont sa suite parentale avec en complément sa baignoire et sa grande terrasse privative en Vue dégagée !! Un WC séparé est également présent à l'étage. Cette belle Villa en exposition Sud-Ouest saura vous séduire sur ses 850m² avec sa piscine au sel, douche extérieur et WC, sa terrasse au grand volume en pierre de travertin, son espace pool house, son arrosage automatique avec puit foré, son terrain de pétanque, un beau garage isolé et places de Parking. Vous recherchez la qualité, l'espace et le contemporain alors n'hésitez plus et venez confirmer tout cela en la visitant !!!! Photos supplémentaires et Vidéos sur demande !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vitor E Silva Marinho EI (ID 64223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur des Landes, à 10 minutes de la gare de Morcenx-la-Nouvelle reliant Bordeaux, Arcachon ou Biarritz en 1 heure, et à 35 minutes de la plage de Contis, venez découvrir le Domaine de l'Etang, un véritable paradis. Sur cette parcelle de 2,1 hectares de bois et de prairies, vous pourrez vous détendre au bord de l'étang et naviguer jusqu'à la petite île en son milieu, ou suivre les berges du ruisseau parcourant le domaine. La propriété inclut un jardin potager avec serre de 50 m2, un verger (châtaigniers, pommiers, cerisiers, vignes, pêchers, figuiers…), une ruche, un poulailler, ainsi que de grands espaces clos par barrières et grillages, idéaux pour accueillir des chevaux, des ânes ou des moutons, par exemple. La forêt est composée de plusieurs variétés d'arbres majestueux, dont certains chênes centenaires. En saison, vous y trouverez des cèpes. Un terrain de pétanque ainsi qu'une piscine complètent ces espaces de loisir. Au centre de cet écrin de verdure, la maison principale de 210 m2 se compose de 3 grandes chambres avec salle d'eau et WC, et d'une cuisine semi ouverte avec une verrière donnant sur le salon et la salle à manger. Ces espaces de vie lumineux offrent une vue traversante et étendue sur le parc. Outre le chauffage électrique, la bâtisse est chauffée par un poêle à bois, dont les bûches sont prélevées directement à partir des arbres de la forêt du domaine. Un appartement attenant à la maison et entièrement indépendant accompagne ce bien. Il est composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Vous disposerez également de 90 m2 d'annexes sur terre battue, à proximité de la maison, servant actuellement de rangement, mais qui peuvent être rénovées pour créer des chambres ou des espaces à convenance. Ici, vous vous épanouirez en famille ou entre amis, et vous pourrez également louer ou recevoir en chambres d'hôte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 596 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LENOIR, Tél. : 0658959785, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 978 729 549

Au coeur du village de St-Julien-en-born, belle demeure du début du siècle avec dépendance dans un jardin d'environ 900 m2. La bâtisse principale a gardé son charme d'origine avec de beaux éléments d'époque. Une piscine complète la propriété. Beau potentiel pour développer une activité professionnelle touristique et locative. Plages océanes à 10mn, gare de Morcenx pour se rendre à Paris en 3h, aéroport de Mérignac à 1h20. A visiter en portes ouvertes le 08 JUIN 2024 de 14h à 18h.Inscription obligatoire au 06 76 35 48 27.

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE PARENTIS EN BORN - Réf 4548 - MAJORELLE Très belle propriété en lisière de forêt à 5 min des lacs et 20 min de l'océan et du Bassin d'Arcachon. Sur un terrain très arboré d'environ 2ha, deux maisons, paddocks, carrière et enclos variés destinées à l'activité equestre. La maison principale est une ferme landaise traditionnelle d'environ 140m2 composée au rdc de entrée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur une belle salle à manger, grand cellier, chambre, salle d'eau et WC indépendant. A l'étage : grand palier aménagé en atelier peinture / bureau, 3 chambres sous-pentes, WC avec lave-mains qui peut être rénovée en salle d'eau. Dépendance attenante en bois où est abrité le local chaufferie, la sellerie, stockage. Deuxième maison contemporaine très lumineuse d'environ 85m2 composée de grande pièce de vie avec cuisine ouverte, dégagement, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC indépendant. Baies vitrées, double vitrage. Terrasse en bois. Piscine 12x6 cloturée. Carrière 40x20 irriguée et drainée. 2 forages. Abri chevaux, hangar tracteur, chenil, bûcher. Fibre, Tout à l'égout Pour tout renseignement complémentaire merci d'appeler MAURA au 0677221227

Maison récente centre ville. Le CABINET BEDIN vous présente cette très belle maison neuve de 2023 de 168 m², située à 5 minutes des commerces, sur une surface de terrain d'environ 620m². Cette demeure entièrement de plain-pied vous propose 4 chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie qui donne directement sur sa terrasse avec piscine et son pool house, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ses salles de bains et WC, vous disposez d'un cellier et d'une dépendance. Dans cette maison, tout a été pensé et optimisé pour vous offrir un bien être absolu. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de PARENTIS EN BORN DPE : 30 kWhEP/m². an (A)/GES : 0 kg CO2/m². an (A) Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 Euros/an (année de référence 2023)

PARENTIS-EN-BORN - EN EXCLUSIVITE : Il n'y a rien à dire de plus sur cette magnifique maison, si ce n'est qu'elle est parfaite ! Très belle contemporaine d'une qualité de construction et d'un confort rares sur le marché. Vous ne pourrez pas résister à son charme avec sa décoration soignée et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par la pièce de vie spacieuse de près de 50 m2 qui donne sur une belle terrasse, offrant une vue dégagée sur un beau jardin paysagé. Cette maison dispose également d'un terrain de plus de 900 m2 avec une magnifique piscine et un boulodrome, parfaits pour vos moments de détente et de convivialité. Vous pourrez y loger confortablement votre famille et vos amis grâce à ses 4 chambres, dont une suite parentale, toutes lumineuses et agréables. Le bien est parfaitement entretenu et il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour les amateurs de baignade, vous pourrez profiter de la piscine au sel chauffée et du pool house. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine d'avantages (domotique, aspiration centralisée...) et de caractéristiques haut de gamme. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite : Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE A (57 kWhEP/m2.an), GES A (1 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 500-730 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

PARENTIS-EN-BORN - Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette Landaise des années 1900, située dans un quartier privilégié en impasse en bordure de forêt, qui s'étend sur près de 2 hectares de terrain, comprenant une partie boisée, offrant un environnement exceptionnel. Idéale pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux, la propriété est équipée de manière complète avec une carrière de 40x20 mètres, arrosée et drainée, des paddocks, un abri trois côtés, une grange, des forages, et un accès direct à la forêt à cheval, en toute sécurité. La maison principale, d'environ 160 m², présente une configuration pratique avec une entrée, une cuisine, un grand cellier, un séjour, 2 salles de bains, 2 toilettes et 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée. Avec une triple exposition, elle offre une ambiance fonctionnelle. Une seconde maison de plain-pied, d'environ 90 m², comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, et une terrasse privative. À l'extérieur, la propriété dispose d'un chenil de 150 m², d'une piscine, d'un puits foré, d'un appentis, et d'un potager. Une opportunité polyvalente qui attend votre touche personnelle pour s'adapter à vos projets. Sans nuisance ni vis-à-vis, avec un accès facile aux commodités et un système d'assainissement tout à l'égout, cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel pour les amoureux de la nature et des chevaux. Dossier complet et autres photos sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements : Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE (Maison principale) E (194 kWhEP/m2.an), GES E (50 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 130-2 940 € * La nouvelle réglementation impose un reclassement en E du fait du mode de chauffage. Ancien DPE B / GES C DPE (Maison 2) C (163 kWhEP/m2.an), GES A (5 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 890-1 260 € Prix de vente 690 000 € HAI, dont 30 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.54 %). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 84 m² située à Parentis-en-Born. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - 1 grand séjour donnant sur le jardin. - 3 chambres - 1 cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour - Une salle d'eau Atouts: - Un séjour lumineux avec accès à un beau jardin - Proximité des établissements scolaires (école élémentaire Saint-Éxupéry, Lycée Général Saint Exupery à moins d'1km) - Un terrain clos de 490 m² avec un cabanon et une place de parking - Une cuisine américaine équipée Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 671€ - DPE : B - Année de construction : 2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Lit-et-Mixe, Sud-Landes, Côte d'argent, à 10mn de la plage du Cap de l'homy et 20mn de Contis-Plage. Je vous propose aujourd'hui cette grande et belle maison d'architecte de 2002, de construction traditionnelle, intemporelle, située dans un environnement très calme, face à la forêt de pins des Landes. Vous serez à coup sûr charmés par l'endroit, la luminosité, les volumes et la distribution des pièces de cette demeure. En rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert les pièces à vivre, le salon traversant Est-Sud-Ouest avec poêle à bois, la salle à manger et la cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse, dont la principale donne sur le jardin et la forêt. Une belle suite parentale avec salle d'eau toilettes et terrasse. Des toilettes invités, et un grand cellier complètent ce plain-pied. Un large escalier mène au palier du premier étage qui relie 4 grandes chambres avec chacune son dressing, 2 salles d'eau communiquant chacune avec 2 chambres, toilettes séparés et 1 autre salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, un escalier en colimaçon dessert de part et d'autre, par un large palier (20m²), une salle de sport ou de détente (30m²) et un grand bureau (20m²) qui peuvent aussi bien être aménagés en deux autres chambres. Chacun y trouvera très largement espace et quiétude, en appréciant les belles hauteurs sous plafond! A l'extérieur, le jardin arboré est entièrement clos. Chauffage électrique et bois, isolation neuve, à 15 mn de l'autoroute - 40mn de la gare TGV de Dax. J'ai hâte de vous présenter cette belle et spacieuse maison de maître, idéale pour une grande famille ou activité de chambres d'hôtes, contactez-moi vite! Honoraires de 4.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (721 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie SABAROTS Inscrite au RSAC de DAX 522 764 133, Tel : 06 24 24 42 97, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sabarots Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité sur la commune de Pissos, je vous invite à découvrir cette confortable maison conçue avec des matériaux de qualité, d' une surface de 147 M2 de plain pied datant de 1999.Elle se compose d'un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse, 3 chambres avec placards dont 1 avec salle de bains privative, une salle d'eau, 1 bureau, 1cellier, un garage double avec cave en sous-sol.Un garage avec atelier à l'écart de la maison vient compléter l'ensemble. Ce bien est édifié sur une parcelle de 5758 M2 à l'abri des regards et proche de toutes les commodités à pied.La parcelle est divisible et permettrait de détacher un terrain constructible de 1000 M2 environ. 468.000€ honoraires agence inclus soit 3.85% en charge vendeurs. Merci de contacter Magali ELBEL au 06.08.48.47.44

40410 - PISSOS - MAISON DE PLAIN-PIED - LUMINEUSE & CALME - 180 m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - DEPENDANCE 35m² - PISCINE CHAUFFEE - CARPORT - JARDIN PAYSAGE ET ARBORE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent cette belle propriété située au calme au fond d’une impasse et à proximité des services et commerces du centre-bourg de PISSOS. Edifiée de plain-pied sur un terrain de 1 438 m², dès l’arrivée dans les lieux, on tombe sous le charme de cette maison, à l’abri de tous regards, où l'intérieur et l'extérieur semblent ne former qu'un seul et même espace paisible et accueillant pour profiter d’une vie dedans-dehors. Cette maison de 180 m² habitables environ se compose d’un grand salon, accompagné de deux vérandas dont une très vaste inondée de lumière et donnant sur la piscine, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, un cellier/vestiaire et un WC séparé. Attenant on trouve un studio composé d’une cuisine et d’une chambre avec salle d’eau et WC séparé. Une dépendance de 35m² environ apporte en plus un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, un sauna, une chambre avec salle d’eau et WC séparé, offrant ainsi la possibilité d’hébergement complémentaire pour la famille et/ou les amis ou de revenus locatifs. A l’extérieur une terrasse abritée permet de profiter de la douceur de vivre et d’accéder à la grande plage carrelée qui accompagne la piscine de 10x5 chauffée. Le jardin paysagé, équipé d’un arrosage automatique avec forage, accueille également un bassin d’eau, ainsi qu’un vaste carport et un abri pour un camping-car. Accès à l'A63 Bordeaux-Bayonne à 10', Ychoux et sa gare SNCF à 15', le bassin d'Arcachon à 30' et Bordeaux à 50'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris