vente de maison et villas de luxe à Castets, France

TALLER - MAISON DE CARACTERE. Nichée dans un environnement entouré de pins, découvrez cette somptueuse maison de caractère à 15 minutes des plages et à 7 minutes de Saint Paul les Dax. Maison contemporaine de 2009 qui se compose ainsi: une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing, une véranda et un garage. Ce bien répond totalement aux conditions d'accès pour les personnes à mobilité réduite. De plus, vous y trouverez un studio indépendant idéal pour location en AIRBNB ou à l'année avec sa terrasse et enfin ses abris extérieurs. Le coup du spectacle sera sans aucun doute sa superbe piscine protégée. Cette grande maison de qualité n'attend plus que vos valises !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Empreinte d'Histoire, cette habitation typiquement Landaise, véritable havre de paix, d'une surface totale de 156 m² est entourée d'arbres centenaires sur un terrain de plus de 3000 m². Un chemin discret à l'ombre des pins vous guide jusqu'à l'entrée des lieux. La maison principale, dénommée « la bergerie », propose un volume de vie décloisonné et dévoile une sublime charpente apparente. La particularité du lieu réside dans sa rénovation mêlant les pièces d'époque et la modernité de son aménagement. Son espace entrée travaillé autour du vitré et du bois, ouvre sur la pièce à vivre traversante à l'atmosphère chaleureuse. Derrière une verrière de poutres bois, une cuisine profite de belles ouvertures. L'unique chambre, orientée sur le jardin, offre une vue panoramique sur la nature. L'ancienne grange est agencée autour de la réception d'amis, elle propose un studio avec sauna et deux chambres indépendantes. Un espace atelier et un double garage complètent l'ensemble. Évoluant au gré des saisons, véritable quintessence sur la nature, cette charmante demeure vous apportera repos et inspiration. Amoureux de la nature vous retrouverez à tout juste ¾ d'heure de marche le magnifique étang de Léon en empruntant les chemins boisés. L'Océan se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Léon est un village dynamique vous trouverez toutes les commodités au centre bourg à tout juste 2 km. L'aéroport de Biarritz se trouve à environ 1heure en voiture et la gare de Bénesse-Maremne à 30 minutes environ. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 euros et2920 euros. Contact : Marion VIDAL RSAC : 514 302 512 REIMS Marion Vidal (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514302512 - REIMS.

Propriété de 7,5 ha à 20 mn de l'océan. L'airial comprend deux maisons d'habitation de 100 m² chacune. La première maison offre une vaste pièce de réception, une chambre et une salle de bains. La deuxième maison dispose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une salle de bains. L'airial comprend également des écuries, une grange et un four à pain. Bois, prairies, chênes centenaires, ruisseau, constituent l'environnement naturel de ce bien, qui convient pour un projet équestre ou agricole.

Située dans le village de charme de Magescq, Design chic, matériaux haut de gamme et finitions sur mesure, cette villa construite en 2022 entourée d'un terrain plat de 1400m2 donnant sur une zone naturelle, se distingue par la qualité de ses prestations. Ses quelques 255m2 offrent des volumes exceptionnels tant à la zone de vie qu'à chacune des quatre chambres. Lumineuse du fait de son exposition sud elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : entrée avec système anti-vue et accès garage, espace cuisine ouverte et cave à vin, arrière cuisine, salle à manger avec baies à galandage donnant sur terrasse et piscine, salon donnant sur une deuxième terrasse, wc et lave main, bureau / chambre, suite parentale vue piscine et accès terrasse, dressing, salle de douche, double vasque, meubles sur mesure, panière à linge intégrée et wc. À l'étage : Deux chambres donnant sur un toit terrasse, salle de bain avec baignoire et douche, wc, suite avec baie à galandage vue piscine, coin bureau, salle de douche, wc. Avec 215m2 de terrasse dont une partie couverte, sa piscine carrelée de 8 mètres de long, au sel avec cascade et volet roulant intégré ainsi que la douche extérieure chauffée et son coin spa la vie s'organise tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le terrain est entièrement clôturé. Un double garage d'environ 60m2 avec portes électriques donne un accès direct dans l'entrée de la villa. Environ 120m2 d'espace de parking est également prévu à l'extérieur, zone délimitée par un sol en granite. Cette villa pourvue de domotique, double vitrage anti-effraction, climatisation réversible bi-zone, système électrique extérieur, arrosage automatique, éléments en bois intérieur en chêne et extérieur en bambou ainsi sur ses murs en pierres du Lot taillées une à une à la main, offre des prestations d'une grande qualité. Située à 18 minutes des plages Landaises, 45 minutes de l'aéroport de Biarritz et 25 min d'Hossegor grâce à son emplacement à proximité du réseau autoroutier est un véritable atout pour jouir de ce cadre exceptionnel sans toutefois être excentré. Frais de notaire réduits ! Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 1 350 000EUR soit 1 300 000EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07.81.86.40.19 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Exclusivité CABINET BEDIN - MAGESCQ AIRIAL MAISON PISCINE ET DEPENDANCES . Ce bien d'exception niché au sein d'un cadre idyllique offre un havre de paix. Il se compose d'une maison landaise, de plusieurs dépendances habitables, d'une cuisine d'été avec four à pain, un puit, forage. . . Dans les faits, il s'agit bien de deux maisons : deux unités d'habitation séparées, sur leur parcelle propre, avec chacune leur assainissement individuel (par contre l'électricité et l'eau sont communes pour l'instant mais séparables techniquement). De plus, la grange est identifiée dans le PLUI comme susceptible d'un changement de destination pour en faire une autre habitation. Laissez-vous surprendre par ce bien exceptionnel au cœur des Landes, à 20 minutes de Dax, 5 minutes de Soustons et 20 minutes des plages. Idéal regroupement familial, gîte, location saisonnière. . . A visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CEVRERO, notaire associé, SELURL vous proposent :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 542 route de Mongrand 40560 VIELLE ST GIRONS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VIELLE ST GIRONS (40560) – 542 route de MongrandQuartier résidentiel - Proche des plages - Vue pinsMaison d'architecte 120M2 + dépendances (2 chambres)1250m2 jardinConstruction de 2014Entrée avec nombreux rangementsPièce à vivre très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (50m2) Un bureau-chambre d'amis la prolonge donnant un espace ouvert de 66 m2 avec portes à galandage permettant de retrouver l'intimité d'une chambre.Une suite parentale de 20 M2 avec son dressing et sa salle de bain avec WC.Par ailleurs une salle d'eau avec WC et un cellier.2 bungalows isolés et chauffés (12m² et 15m²) dont le second avec une SDE WC permettent d'accueillir famille et amis.Le jardin paysagé complètement clos sans vis à vis avec arrosage automatique compte 120 m2 de terrasses et un couloir de nage de 13,5m sur 2,75m avec un local technique.Un garage de 36 m2 pour 2 voitures complète l'ensembleCadastrée section AP n°513.Taxe foncière : 1 018 €Classe énergie : C / Classe climat : A1ère offre possible : 520 000 € (Honoraire de négociation de 4% € TTC charge acquéreur inclus ) - Pas des offres : 5 000€Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 17 juin 2024 à 12h00 au 18 juin 2024 à 12h00 sur immobilier.notaires.fr, site immobilier des notaires de France.Visites sur place les 23 mai de 10h30 à 11h30, le 31 mai de 13h30 à 14h30, le 4 juin de 10h30 à 11h30 et le 7 juin de 13h30 à 14h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frMe Nicolas CEVRERO, notaire à LEON (40)Renseignements : 07.61.76.18.99 / 06 15 05 66 43www.immobilier.notaires.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur place les 23 mai de 10h30 à 11h30, le 31 mai de 13h30 à 14h30, le 4 juin de 10h30 à 11h30 et le 7 juin de 13h30 à 14h30.Contact : 07.61.76.18.99- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 520 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 17/06/2024 à 12:00 au 18/06/2024 à 12:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CEVRERO, notaire associé, SELURL - Notaires à Léon - N° SIRET : 84177000100011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Nicolas Dourthe (06 72 47 86 22) vous propose : Charmante maison landaise à Azur, idéale pour les amoureux de la côte atlantique. Cette maison de 140m² environ vous offre une cuisine ouverte aménagée et équipée sur son salon/séjour agréable et lumineux avec sa cheminée pour les soirées d'hiver. Un cellier et une entrée. Côté nuit, vous trouverez une aile avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une chambre et un bureau séparé. Une chambre parentale avec sa salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse ensoleillée avec sa magnifique piscine de 10x5 m, un jacuzzi et son sauna. Son grand jardin arboré de 2200m² environ sans vis-à-vis au calme. Un garage et un portail d'entrée. Maison avec une autonomie totale grâce aux panneaux photovoltaïques. Ne pas oublier la belle dépendance d'environ 40m² avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres et une salle de bain avec wc. Un jardin arboré de 2200m² environ. L'atmosphère chaleureuse et rustique de cette propriété en fait un lieu de vie paisible. Profitez du calme et de la sérénité de la campagne tout en étant proche du bourg et son école. Les plages landaises à 10min, la vélodysée à 1km et le lac d'Azur à 2km. Soustons avec toutes ses commodités à 7 min. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre authentique et tranquille. À visiter sans plus attendre !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Dourthe EI (ID 68928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 481086031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCEPTIONNELLE rénovation compléte 2024 en cours de finition pour cette VILLA DE CARACTERE DE TYPE T6 DE 170 M2 AVEC PISCINE ( 3.70 x 10 ) avec volet roulant et chauffée par pompe à chaleur. La villa s'articule en 2 parties séparée par un magnifique hall d'entrée de plus de 14 m2, d'un coté, spacieuse cuisine avec salle à manger donnant sur la piscine, buanderie et de l'autre, salon télé, 4 suites parentales dont un chambre esprit open space avec 4 couchages, 4 salles d'eau , 3 wc, espace bureau, double carport. PRESTATIONS HAUT DE GAMME ( domotique par la wifi ainsi que la porte d'entrée, vendue entièrement meublée et équipée, climatisation reversible, arrosage automatique, dommages et ouvrages). Le tout sur un jardin clos de 1430 m2, possibilité d'acquérir du terrain constructible supplémentaire 1000 m2. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921312) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nichée au coeur de la forêt domaniale, sur un terrain exceptionnel de 1100 m2 arboré de chênes lièges, d'arbousiers et de bruyère aménagé en airial, en position dominante, vue sur la canopée, emplacement idéal à quelques minutes à vélo du golf, du lac, des plages et commerces. SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE T5 DE 118 M2 ( possibilité d'agrandissement ) avec garage de 15 m2 et piscine. Elle se compose d'une pièce de vie entièrement ouverte sur la piscine et sa terrasse de 100 m2, cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 wc, buanderie... PRESTATIONS HAUT DE GAMME ( climatisation reversible, menuiseries alu, chauffe eau thermodynamique, baies à galandage, piscine chauffée...). COUP DE COEUR. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921383) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Moliets et Maâ, Landes Sud, au Bourg, au calme, à deux pas de la forêt, des commerces, de la piste cyclable, et à 10mn de la plage (3,5km) ! Je vous propose aujourd'hui cette jolie maison de construction traditionnelle landaise de 170m² dans son écrin de verdure et sans aucun vis à vis. Ici, la luminosité, l'espace, le calme, les terrasses et le jardin font tout le charme de l'endroit ! L'entrée s'ouvre sur le salon-séjour avec insert et la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bain avec toilettes, un grand bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et un cellier complète ce rez-de-jardin. A l'étage, 2 chambres, un palier, une mezzanine et toilettes avec lavabo et rangements. Un garage est attenant, terrasses ombragées ou couvertes, abri-voiture et abri-bois. Le magnifique jardin de 700m² est entièrement arboré et clos, avec un beau potager en permaculture. Vous serez séduits par le charme et la clarté de cette maison, sa localisation parfaite, proche des commodités, des écoles, tout peut se faire en vélo ! Le plus: la maison est très économique avec son chauffage au sol (la pompe à chaleur est neuve), et la production d'électricité avec les panneaux solaire rapporte 800*EURO* par an. J'ai hâte de vous la faire découvrir, appellez-moi vite, pour la visiter, à très vite Valérie   Honoraires de 3.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (712 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie SABAROTS Inscrite au RSAC de DAX 522 764 133, Tel : 06 24 24 42 97, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sabarots Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un petit coin de paradis sur le golf de Moliets, jolie maison d'environ 170 m2 sur une parcelle d'environ 1300 m2 avec piscine composée d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bain. Calme absolu et plage à pied. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1440 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES et OCÉAN immobilier à Hossegor - Consultante Alexandra BAUDOIN DESPREZ, RSAC 853 744 217 Dax tel : 07.81.75.97.44 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Maison de 170 m², 6 pièces, 4 chambres, entièrement refaite en 2024, vendue équipée et meublée. Les finitions sont en cours, permettant l’acquisition d’un bien clé en main, alliant modernité et confort. Celui-ci convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Cette maison est organisée en deux parties reliées entre elles par une jolie entrée. D'un côté, vous trouverez une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte, de l'autre un salon confortable et des chambres ayant chacune leur salle de douche. Un espace dortoir est prévu sous rampant à l’étage. Le bien dispose d’un abri pour deux voitures, d'une piscine chauffée dans un jardin clos et paysager de 1430 m². Celui-ci peut être agrandi par l’acquisition d’un terrain constructible attenant d’environ 1000 m².

Lit-et-Mixe, Sud-Landes, Côte d'argent, à 10mn de la plage du Cap de l'homy et 20mn de Contis-Plage. Je vous propose aujourd'hui cette grande et belle maison d'architecte de 2002, de construction traditionnelle, intemporelle, située dans un environnement très calme, face à la forêt de pins des Landes. Vous serez à coup sûr charmés par l'endroit, la luminosité, les volumes et la distribution des pièces de cette demeure. En rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert les pièces à vivre, le salon traversant Est-Sud-Ouest avec poêle à bois, la salle à manger et la cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse, dont la principale donne sur le jardin et la forêt. Une belle suite parentale avec salle d'eau toilettes et terrasse. Des toilettes invités, et un grand cellier complètent ce plain-pied. Un large escalier mène au palier du premier étage qui relie 4 grandes chambres avec chacune son dressing, 2 salles d'eau communiquant chacune avec 2 chambres, toilettes séparés et 1 autre salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, un escalier en colimaçon dessert de part et d'autre, par un large palier (20m²), une salle de sport ou de détente (30m²) et un grand bureau (20m²) qui peuvent aussi bien être aménagés en deux autres chambres. Chacun y trouvera très largement espace et quiétude, en appréciant les belles hauteurs sous plafond! A l'extérieur, le jardin arboré est entièrement clos. Chauffage électrique et bois, isolation neuve, à 15 mn de l'autoroute - 40mn de la gare TGV de Dax. J'ai hâte de vous présenter cette belle et spacieuse maison de maître, idéale pour une grande famille ou activité de chambres d'hôtes, contactez-moi vite! Honoraires de 4.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (721 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie SABAROTS Inscrite au RSAC de DAX 522 764 133, Tel : 06 24 24 42 97, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sabarots Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE POUR CE LIEU SEDUISANT qui constitue une parfaite maison de famille pour recevoir les petites et plus grandes tribus... FORT POTENTIEL, RARE ET UNIQUE A 15 KM DE ST PAUL LES DAX ,A 25 KM des plages landaises et au coeur d'un village typique des LANDES, CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE séduit par ses vastes volumes et son charme apparent, de type T12 DE 380 M2 AU COEUR D'UN BEL AIRIAL DE 5000 M2 AVEC PISCINE ( 12 x 6 ). Elle se compose de diverses espaces de réception ( salon, salle à manger, espace bar, patio), bureau, cuisine entièrement aménagée et équipée, 7 suites parentales, 7 salles de bains dont une à terminer, 8 wc, DEPENDANCE/GARAGE/ ABRI VOITURE et 120 M2 DE SOUS SOL. Cette demeure cossue affiche tous les codes de l'ancien avec ses nombreuses cheminées, ses plafonds à plus de 3 M, son escalier d'époque, ses grandes ouvertures.... DIAG EN COURS. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921299) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le centre de Saint Paul les Dax, proche de tous commerces et à seulement 30 minutes des plages ; venez découvrir cette maison moderne sur 2 niveaux dans une rue calme. Au rez de chaussée, un salon, une cuisine et un espace repas forment un espace très lumineux avec un accès sur une terrasse en bois pour recevoir amis et famille. Une suite parentale avec salle d’eau et wc séparés complètent l’ensemble. A l’étage, nous trouvons trois chambres, une salle de bains, un wc , l’ensemble est très clair. Un jardin arboré, entièrement clos complète cette agréable maison. Nous aimons les baies vitrées à galandage pour un maximum d’apports de luminosité, le poêle à granulés et l’emplacement de cette maison au calme en centre ville.

A proximité immédiate du grand mail et des axes autoroutiers principaux, très au calme dans un beau quartier résidentiel, SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE 8 PIECES DE 212 M2 SUR UN PARC ARBORE ET CLOTURE DE 2756 M2 PISCINABLE. Répartie sur 2 niveaux, la maison se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée, 3 salles de bains, un espace polyvalent, 3 wc. Un garage de 40 m2, un carport et 2 abris de jardin viennent compléter ce bien. PRESTATIONS DE QUALITE: belle hauteur sous plafond 2,70 m, alarme, portail électrique, , digicode, interphone, forage, arrosage automatique, baies vitrées Technal, volets roulants électriques, divers terrasses etc... De plus, il est à noter que la propriété offre la possibilité d'une deuxième construction ou d'un agrandissement. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921317) Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement calme et boisé . Belle propriété à proximité à proximité immédiate de toutes les commodités . A 5MN de la gare de DAX . A 5MN de tous les commerces . Villa de plain-pied contemporaine de plus de 180M² . Parc arboré de 4400M² dont une partie constructible viabilisée et divisée . Immense garage double avec fermeture électrique . Grande cave et beau grenier aménageable . La maison se compose . 1 Immense pièce de vie de 100M² agrémentée d'une cheminée centrale en marbre rose . Très lumineuse cette aire ouverte se compose . 1 Entrée . 1 Salon . 1 Salle à manger . Toutes ces pièces sont ouvertes sur les terrasses dont une couverte . 1WC Indépendant . La cuisine semi indépendante possède son coin repas ouvert sur l'extérieur . Le coin nuit se compose de 3 Chambres . 1 Suite parentale avec salle de bain+douche et WC . 2 Vastes chambres avec placards . 1 Salle d'eau . 1 Dressing indépendant a été aménagé . En continuité de la maison I Piscine avec plage carrelée et protégée par barrière et portail sécurisé Cette propriété entièrement close possède un portail électrique . Chauffage au gaz Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480205, pour le compte de la société Eugenie immobilier, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur.

La Villa « Rose des vents » à Saint-Paul-lès-Dax Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter cette villa située dans un quartier patrimonial à proximité de Dax. Nous sommes en 1934, Saint-Paul-lès-Dax n'est pas encore la troisième ville des Landes. Depuis la fin du XIXe siècle, de coquettes demeures ont fleurie aux abords des grandes voies de communication. Né de l'initiative de l'avocat Ferdinand Puyau, le lotissement Gellibert voit le jour en 1929. Il est alors le tout premier de la commune. S'y édifient des villas de belle qualité architecturale teintées de références balnéaires et régionalistes. « Rose des vents » est de celles-ci. Son commanditaire, Mathieu Lagarde, est un charpentier saint-paulois. Il laisse derrière lui un carrière bien remplie pour s'établir en retraite dans une maison dotée à l’époque du meilleur confort. Ouverte au sud, sa façade principale se distingue toutefois des villas grand-dacquoises de l'époque par une curiosité. C'est en effet l'une des rares constructions dans laquelle se mélangent les codes d'une écriture balnéaire héritée du XIXe siècle et, ceux du néo-basque alors en plein essor. Aisseliers, balcons et balustrades caractéristiques des villas de bord de mer répondent ici à des faux pans de bois caractéristiques des maisons labourdines. Distribuée selon le classique plan bourgeois de l'époque, le rez-de-chaussée ouvre sur un corridor pavé de carreaux-ciments en forme de roses des vents. Marque d’orgueil, l'escalier ouvragé semble avoir été façonné par le propriétaire lui-même. Vitrine de son savoir-faire, ses boiseries à chanfreins et ses délicates mains courantes en font une pièce maîtresse de l'habitation. Tout à côté se trouvent deux salons. Le premier réserve une agréable surprise qui fait exception dans le patrimoine de la localité. Le sol décrit une somptueuse rose des vents en marqueterie. L'assemblage complexe des lames et des essence exaltent ce motif aussi rare que précieux. Une cheminée Art déco en marbre-porphyre produite dans des ateliers de Bayonne ponctue l'angle de la pièce. Soutenue par des montants cannelés le linteau surplombant le foyer met en évidence une table délicatement ornée de fleurs stylisées. Le second salon est un bureau généreusement baigné de lumière par une fenêtre plein cintre. La contemplation d'un jardin coloré et verdoyant y est particulièrement agréable depuis ce point de vue. Contiguë à la salle à manger, la cuisine forme un espace contemporain transitoire ouvert sur le jardin au moyen d'ingénieux percements. Afin de donner plus de surface à la maison une importante extension a été crée à l'arrière formant ainsi un spacieux living entièrement vitré et une suite parentale. Cette aile moderne abritée sous un généreux auvent a subtilement permis d'ouvrir la façade de rebut, autrefois introvertie, sur le jardin arrière et sa piscine. L'étage est distribué par un pallier central lové sous une voûte surbaissée. On y trouve trois chambres, un dressing/buanderie et une salle de bain. Chacune de ces pièces disposent de parquets et de portes travaillées en pin. L'une des chambres, celle située dans le pavillon, profite avantageusement de l'ensoleillement grâce à ses deux vantaux ouvrant sur un balcon. Le jardin est appréciable tant par son exotisme que sa fraîcheur. La piscine en occupe l'espace central. Elle est entourée d'une terrasse en bois surélevée. En fond de parcelle s'élève sur deux niveaux une dépendance en bois, entièrement refaite à l'identique. Elle a été aménagée pour servir autant de garage que de préau en mezzanine. Un espace propice à la convivialité qui appelle à des repas festifs sur établis et bancs autour de grillades estivales. L'autre partie de cette construction est dévolue à un studio dédié à la réception des amis de passage. Avec sa propre cuisine en rez-de-chaussée, il ouvre à l'étage sur un salon et sa suite parentale sous combles. Le bois est omniprésent tandis que des persiennes filtrent la lumière du soleil pour garantir une ventilation agréable. Ce bien aux qualités patrimoniales reconnues a été conservé et aménagé avec soin. Niché au cœur d'un lotissement paysager marqué par l'identité de l’Entre-deux-guerres, il constitue un éléments architectural notable du paysage local. Notice historique/technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2023. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 https://www.optimhome.com/conseillers/vaginay (réf. 550246 )

Située dans le quartier prisé du golf de Moliets, charmante villa de plain pied d'environ 170 m² dans un environnement naturel et au calme avec piscine. Construite en 2008, elle comprend un séjour avec un poêle à bois, une cuisine indépendante, 4 chambres et 2 salles de bains.