ventes de maisons et villas de luxe à Le Pian-Médoc, France

SOUS OFFRE Une annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD Maison d'architecte de 223m2 en surface totale avec vue imprenable sur un Lac privé de 4 hectares, à seulement 15 minutes de Bordeaux Lac, à 6km du Tram C Gare Blanquefort, 700 mètres du Centre commercial Le Pian Medoc (Boutiques, cinémas, restaurants, jardinerie...). 2 kms du centre ville, des écoles et du collège. Bus 76 et 77 devant la maison. Vous recherchez un cadre de vie unique aux portes de Bordeaux? Installez vous dans cette maison de 127m2 habitables avec un garage au sous-sol d'environ 96m2. Elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une grande terrasse de 80m2, avec vue directe sur le Lac, une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, wc, cellier. Vous apprécierez sa parcelle arborée, son accès direct et privé sur le lac où vous pourrez vous baigner et faire du pédalo l'été. Le plus, vous serez copropriétaire du Lac sans charges de copropriété. Plus d'informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Mandat n°338851 Prix honoraires inclus: 569 800 euros Honoraires charge acquéreurs 3,60% soit 19 800 euros Prix hors honoraires d'agence: 550 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

33320 - LE TAILLAN-MEDOC - ARCACHONAISE 205 m2 - 4 CHAMBRES - 2 BUREAUX - PARCELLE 750 m2 - DEPENDANCE - GARAGE - PISCINE - SANS VIS-A-VIS. Efficity vous présente, nichée derrière un joli jardin d'accueil avec ses deux magnifique cèdres bleus, cette très belle arcachonnaise rénovée en 2023. Vous découvrirez sur l'arrière un très beau jardin arboré avec sa dépendance et en fond de parcelle une belle piscine, un garage et deux places de stationnement extérieures. En rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie de 56 m2 avec son magnifique carrelage et sa cheminée en pierre, une belle véranda style atelier donnant sur le jardin sans vis-à-vis. L'espace cuisine avec sa partie repas dans la véranda tournée vers le jardin offre un tableau sur la nature. Cuisine équipée et aménagée. La véranda accueille également un espace bureau face au jardin. A ce niveau vous trouverez également une suite parentale composé d'un bureau, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, plutôt destiné aux enfants, vous arriverez sur un palier comprenant deux espaces pouvant être configurés en bureau, salon bibliothèque ou coin télé ainsi que trois belles chambres, une salle de bain avec toilettes et un grenier. Vous profiterez d'un beau jardin arboré à l'abri des regards avec une dépendance de 25 m2 avec son atelier et sa cave à vins, une piscine chauffée 4x8 et sa terrasse bois. Un portail indépendant permet l'accès à la parcelle et au garage de 18 m2 ainsi qu'à deux places de stationnement extérieures. Toiture, isolation et velux 2023. Chaudière gaz 2022. Peintures intérieures 2023. On aime : l'authenticité de l'arcachonnaise, le magnifique jardin, la chaleur de la pièce de vie, l'espace piscine, le stationnement Pour plus de renseignement, vous pouvez contacter Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Manson Properties vous présente cette demeure bourgeoise ,fin 19ème début 20éme siècle, en pierre d'environ 170m2, orientée sud-ouest avec une dépendance aménagée de plus de 120 m2 idéalement située au coeur de la ville de Blanquefort. Un terrain de 2850 m2, verdoyant et arboré, avec une piscine. Elle dispose dés l'entrée de belles pièces de réception en enfilade, donnant accès à la terrasse où les prestations d'époques ont été sauvegardées (parquets points de Hongrie, cheminées, hauteur sous plafond..). Dans le prolongement une cuisine et son cellier- buanderie. La partie nuit, propose 3 chambres avec une salle d'eau, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain, d'un dressing. En suivant une dépendance avec deux grandes pièces , et une salle de bain. Un garage indépendant complète l'ensemble. - On aime : L'emplacement, la qualité de vie qu'offre cette maison, le jardin, bien exposé, juste parfait. Cette grande demeure, lieu de vie exceptionnel baigné de lumière est aujourd'hui à réimaginer selon vos envies et représente la parfaite maison de famille. Vie culturelle: cinéma les colonnes à 400 mètres. Carte scolaire: collège 200 mètres- lycée 15 minutes- maternelle 400 mètres- Commerces: centre ville 400 mètres- Auchan supermarché à 3 min- Grand frais à 4min et Leclerc Bruges a 10min. Marché de Blanquefort tous les samedis matin au Bourg. Transports: Accès au tram C, Quinconces, Gare ST jean...à 4 minutes Prix de vente avec honoraires 1139000€ et hors honoraires 1100000. Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Jean-Christophe Marcou - Tél. +33682322668 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502387582 RCP AMRCP200241 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Emplacement idéal, proche du centre ville pour cette maison aux prestations de qualités. Dans un environnement paisible et recherché, belle maison aux nombreuses prestations. Grand séjour avec plafond cathédrale et vaste mezzanine, espace bureau, véranda isolée et chauffée donnant une vue imprenable sur le jardin verdoyant et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres et d'une grande salle bain. Une grand studio attenant de plus 22m² avec espace cuisine et une salle d'eau vient compléter les nombreuse possibilité de cette maison. Il y a également un double garage attenant à la maison. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : Quartier Maurian, cette magnifique maison d'architecte R+1 de 7 pièces/4 chambres est située au calme et à proximité des transports (Tram C et bus), des écoles et commerces. Avec une surface habitable de 206m² sur une parcelle de terrain de 1140m², cette propriété est un véritable bijou d'élégance et de raffinement, proposant de vastes espaces et un design intérieur soigné. Dès l'entrée en rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue imprenable sur le jardin paysagé et sa piscine idéalement exposée sud-ouest. Ce niveau dispose également d'une spacieuse cuisine séparée (aménagée et équipée), une belle suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de bains privative (avec baignoire, douche et double vasque), un cellier-buanderie, un WC séparé et une pièce de stockage/garage de 27m². A l'étage, profitez de trois belles chambres, d'une élégante salle d'eau (avec double vasque et bidet) et un WC séparé. Une seconde pièce de vie de 30m² (pouvant servir de 5ème chambre, salle de jeux ou grand bureau) complète l'ensemble. Un grand espace de stationnement permet de recevoir jusqu'a 6 véhicules. Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité de cette sublime propriété : double vitrage, clim réversible Daikin, radiateurs Finimetal, cheminée-insert avec souffleur Turbo Fonte, chaudière à condensation Frisquet, bandeaux en aluminium, volets roulant aluminium et électriques, fibre optique, alarme et double exposition pour une luminosité optimale. Rare sur le marché, cette maison d'architecte à Blanquefort vous offre un cadre de vie paisible alliant confort, qualité et elégance. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce lieu de vie d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Blanquefort, parfaitement au calme à 30mn de Bordeaux, superbe maison contemporaine. Posée sur une parcelle de 1300m2 environ, la maison développe côté jour une immense pièce de vie de 80m2 avec cuisine américaine, cave à vin dans le sol et coin salon. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un espace détente avec couloir de nage chauffé couvert, lui-même ouvert sur un superbe jardin joliment arboré et sa piscine chauffée, au sel. Côté nuit, un couloir distribue 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain familiale et un WC séparé. Un patio agrémenté d'un jacuzzi et 2 garages complètent le tout. L'ensemble présente des prestations haut de gamme et tout le confort souhaité (chauffage au sol, système de surveillance vidéo). Un véritable appel à la détente à la sérénité ! Possibilité de stationnement 3 autres véhicules devant la maison.

Ce luxueux Château a été reconstruit au 18ème siècle sur les fondations d’une propriété plus ancienne qui a été occupée au 15ème siècle par un des archevêques de Bordeaux. Le Château dispose de 8 chambres avec une vue imprenable sur le vignoble de 1 hectare. Cette propriété se situe dans un paisible village non-loin de Margaux, riche de plusieurs siècles d’histoire et ayant un patrimoine historique. L’extérieur de la propriété combine élégance et sobriété, le jardin dispose de deux belles fontaines mettant en avant le charme de cette petite parcelle viticole. Cette association sublime l’architecture de la bâtisse et assure une harmonie dans ce paysage. Le Château : Ce Château dispose d'une surface habitable de 600 m² et est réparti sur 3 niveaux, il a une toiture en ardoise qui est surélevée et dispose de deux ailes. L’ensemble du Château possède un double vitrage, ainsi que des climatisations réversibles. Le hall a un plafond à caissons moulés, un carrelage en marbre-travertin, des miroirs et dispose d’un espace bureau, d’une réception, d’un ascenseur et de 2 W.C. Sur le côté gauche, est présent un très lumineux bar grâce à trois fenêtres orientées plein sud. Sur la droite, il y a un grand salon offrant un large espace de réception. Dans la continuité du bâtiment il y a : une buanderie, un vestiaire, un W.C, une douche pour le personnel, ainsi qu’une cuisine professionnelle comportant 4 petits frigidaires, 2 grands frigidaires, 1 machine à glaçons, une hotte aspirante et un évier double bac. Un escalier en pierre mène au premier étage qui comporte une suite composée d’un salon, d’une salle de bain, d’un W.C. séparé et d’un accès sur la terrasse. Il y a ensuite une grande chambre orientée sud-ouest et bénéficiant d’un accès sur une autre terrasse, elle comporte une salle de bain avec une baignoire, une douche, un W.C. et une double vasque. A ce niveau est aussi présent, une chambre double et une autre chambre qui comportent une salle de bain avec douche, un lavabo, une baignoire et W.C. Le deuxième étage comprend une chambre double avec un parquet au sol, une salle de bain avec douche, un W.C. et un lavabo. Trois autres chambres double complètent ce niveau avec notamment une salle de bain avec douche, un W.C. et un lavabo. Le Vignoble : La propriété dispose d’un hectare de vignes en bon état en AOC Médoc, les parcelles sont situées sur des sols argilo-calcaire de grande qualité composés de graves garonnaises et pyrénéennes. Le cépage du vignoble est composé à 100 % de Merlot. Les bâtiments d’exploitation sont composés d’un bâtiment de stockage de bouteilles ave 32 boxs de 600 bouteilles, un logement de concierge composé d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un salon. Le domaine dispose aussi d’une cuverie avec 2 cuves en inox, 2 garde-vins en inox, 2 garde-vins en fibre de verre, d’un système de thermorégulation, d’un petit pressoir et de 4 garages en bois.

VILLAS MELROSE, constructeur de maisons individuelles de prestige, vous présente cette villa plain-pied de 120m² habitables avec son garage attenant de 18m². Le projet se trouve au Taillan Médoc, sur un terrain rectangle de 505m², exposé Sud, Sud Est côté jardin. Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Cette maison contemporaine et très lumineuse est unique ! Elle offre une espace de vie de 45m2, exposé Sud- Ouest avec de nombreux vitrages, une entrée avec placard, une cellier fonctionnel attenant au garage de 18m2. Le coin nuit parental est isolé du coin nuit enfants, la chambre donne sur le jardin et a un accès direct à la salle d'eau privative et au spacieux dressing. Le coin enfants offre trois chambres ou deux chambres et un grand bureau, de nombreux rangements et une belle salle de bains. A l'extérieur, de quoi garer deux véhicules à l'avant du terrain, et une très grande terrasse exposée Sud. Possibilité de faire une piscine. Idéale pour une famille, cette maison est un réel havre de paix offrant une facilité de vie chaque jour !

Les Villas Melrose vous proposent sur la commune d'Arsac, ce projet à étage de 210 m2 d'architecture très contemporaine et très lumineuse, en 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 1 dressing, pièces de vie très lumineuse de 80 m2, Car-port de 30 m2, le tout implantée sur un terrain viabilisé de 700 m2 situé dans un lotissement arboré de 8 lots, très bien orienté, profitant d'une localisation idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Séduit par la qualité de vie que peux vous offrir ce projet 100 % personnalisable, contactez Bruno LARUE au O7-56-18-OO-55 de notre agence Villas Melrose à Bordeaux Lac.

L'agence Cadre d'envies vous présente dans le centre du Taillan Médoc une magnifique maison en pierre et son univers bucolique A l'abri des regards et des nuisances sonores, vous serez conquis dès l'arrivée par un des 2 accès privés. Un magnifique jardin de 1000 m2, verdoyant, avec sa dépendance en pierres de 75 m2 environ, ses arbres, dont certains fruitiers, apportant intimité et douceur, vous envouteront. Sans aucun vis-à-vis. Vous entrez dans la maison en pierres par l'une des 2 terrasses en travertin, et découvrez des prestations anciennes sauvegardées, dans un univers revisité et modernisé. Cette maison a été entièrement rénovée afin d'offrir un excellent confort tout en gardant son authenticité par la mise en valeur de ses matériaux d'origine, comme le parquet, les carreaux de Gironde et la pierre apparente. Possédant un demi étage, cette maison propose une belle cuisine contemporaine, une salle à manger, deux vastes salons, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Tous les commerces du centre ville sont accessibles à pied en quelques minutes. Une visite s'impose sur ce bien rare, chic et encore évolutif. Dossier sur demande. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Corinne au 06.76.76.38.95 Corinne MALEYRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 994 016 - Bordeaux.

Exclusivité CABINET BEDIN - EN EXCLUSIVITE AU CABINET BEDIN. Dans quartier résidentiel au calme non loin de la forêt, venez découvrir cette charmante maison baignée de lumière. Elle vous offre un bel espace de vie avec sa cuisine équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain, bureau, cellier et garage. Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 21 54 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1392 et 1884 Euros/an (année de référence 2021)

LE TAILLAN MEDOC Maison de 190m² avec piscine. Cette belle maison situé dans un quartier très calme, à 5min du centre du Taillan-Médoc, sans vis-à-vis. Totalement rénovée en 2017 elle associe le moderne et l'ancien avec sa cheminée en pierre, son plafond cathédrale, elle se compose d'une entrée, d'une véranda, d'un salon/séjour/cuisine ouverte de 75m², de trois belles chambres (dont deux au rez-de-chaussée) avec chacune son point d'eau, d'un espace bureau pouvant être transformé en quatrième chambre. Ce bien bénéficie également d'une grande cave, d'un garage. Sur une parcelle de 1600m² très bien arboré, avec une piscine. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2750 Euros/an (année de référence 2021)

Nous vous invitons à découvrir cette superbe villa indépendante d'environ 260 m² située sur la commune d'ARSAC , dans un quartier résidentiel , très calme et protégé par un vaste jardin paysagé d'environ 1700m2. Très lumineuse, elle offre un espace de vie de 65m² avec cuisine ouverte ouvrant sur terrasse et piscine . Au RDC, elle possède trois chambres avec chacune leur salle d'eau offrant tout le confort et l'indépendance aux membres d'une famille, ou invités. A l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale (avec dressing) donne sur un balcon, et un bureau spacieux . Un studio indépendant pour accueillir des amis, ainsi qu'un garage double, complètent ce bien rare. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Contact : [email protected] 0659694748 (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)