ventes de maisons et villas de luxe à Pléneuf-Val-André, France

iad France - Laëtitia Caous (06 17 58 41 38) vous propose : PLENEUF VAL ANDRE / ENVIRONNEMENT CALME/ VUE MER / SURFACE HABITABLE 187 m² environ/ PLAGE A 2 KM Venez découvrir cette belle maison d'architecte bâtie sur un magnifique jardin paysagé piscinable de 758 m² environ . Le bourg de Pléneuf est à 10 minutes à pied. Cette maison atypique comprend : AU RDC : une entrée avec dressing, trois chambres, une salle d'eau, un WC A L ETAGE: une vaste et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédral , une cuisine équipée/aménagée, un salon avec insert, une salle à manger donnant accès à une grande terrasse en bois avec vue dégagée sur la côte. Accès direct au jardin côté cuisine avec une deuxième terrasse. Complétant ce niveau: une suite parentale avec terrasse vue mer, une chambre, un WC séparé, une buanderie Un garage de 52 M2 environ permettant d'y mettre à l'abri véhicules/ bateau Cave à vin gravillonnée Aspiration centralisée Toiture de la maison en zinc/ bardage extérieur : en bois red cedar Store banne électrique Tout à l'égout Terrain piscinable La propriété décorée avec goût offre de très belles prestations. Le jardin est arboré, fleuri . Appelez-moi pour une visite, et venez poser vos valises dans cette jolie propriété située au sein de cette superbe station balnéaire qu'est Pléneuf Val André ! Rare à la vente. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Caous EI (ID 50925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & VACANCES. Découvrez cette magnifique maison familiale située à Planguenoual, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct au chemin des douaniers (GR34). Idéalement nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare avec un petit bois, cette propriété est un véritable havre de paix. Construite en 1979 et agrandie en 2007, cette maison spacieuse de plus de 260 m2 habitables est parfaitement agencée pour offrir une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Ses multiples chambres et ses espaces de vie chaleureux en font le lieu idéal pour une grande famille ou pour des vacances entre amis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un triple séjour-salon baigné de lumière. Cet espace de vie, agrémenté d'un poêle à bois, offre une vue imprenable sur la mer et réchauffe une grande partie du rez-de-chaussée. La cuisine, aménagée et équipée avec des appareils modernes, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La véranda adjacente, lumineuse, est l'endroit idéal pour se détendre, offrant une vue panoramique sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec placards intégrés et salle d'eau privative, offrant un confort de plain-pied. Une suite parentale supplémentaire se trouve dans l'extension, comprenant une chambre ouvrant sur une terrasse exposée au sud, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une autre chambre à l'étage avec placards. À l'étage, le palier dessert cinq chambres spacieuses et un bureau, pouvant également servir de chambre d'enfant. Une des chambres donne accès à une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux ou un dortoir. Le sous-sol abrite un double garage spacieux, une buanderie fonctionnelle et un atelier pour les amateurs de bricolage. À l'extérieur, plusieurs terrasses offrent des espaces de détente, que ce soit avec une vue sur la mer au nord ou sur le jardin au sud. Un carport permet de stationner plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre exceptionnel où la nature et la mer se rejoignent harmonieusement. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03 Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3685EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 799 800 EUR Honoraires inclus 775 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Propriété familiale idéalement située à 900 mètres de la grande plage du Val André, sur les hauteurs de Dahouët. Un endroit d'une rare tranquillité qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel ! Cette belle maison traditionnelle en pierres, nichée au coeur d'un terrain d'environ 15000 m² et totalement protégée des regards, sera parfaite pour accueillir famille et amis grâce à ses volumes qui ne demandent qu' à être remis au goût du jour. Le rez-de-chaussée est composé d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'un salon d'où vous pourrez admirer votre magnifique jardin arboré. Une cuisine indépendante équipée et aménagée adjacente à une seconde salle à manger qui sera parfaite pour les repas quotidiens. Trois belles chambres viennent compléter ce niveau ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un wc. Continuons cette visite en empruntant le grand escalier en bois qui mène au palier de l'étage à partir duquel vous profiterez de trois autres chambres, d'une seconde salle de bains et d'un wc indépendant. Deux greniers pourront vous garantir d'autres options d'aménagement. Cette bâtisse est construite dans la tradition sur un sous-sol total dans lequel vous trouverez un espace buanderie- chaufferie, un garage qui accueillera plusieurs véhicules ainsi que deux autres pièces à votre disposition pour imaginer toutes sortes d'options. Cet emplacement rare peut être la promesse d'un grand projet de vie par ses multiples possibilités. Contactez nous vite pour visiter ce lieu unique situé à proximité de la station, des commerces, des écoles et à 12 minutes de la gare la plus proche. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4921 euros à 6657 euros (base 2021) - Contact : Johanna MARSAUDON : 07.86.87.11.20 RSAC Saint-Brieuc 441 826 195 RISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Johanna Marsaudon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441826195 - SAINT-BRIEUC.

A l'abris des regards,à 5' à pieds de la plage et de toutes commodités ,cette jolie maison de vacances est posée sur une parcelle de 2186m2, entièrement constructible. Cette demeure comprend au rez de chaussée, une cuisine séparée, une arrière cuisine, un salon, où trône une cheminée en granit, une salle à manger très lumineuse, grâce à sa grande baie vitrée, une chambre avec son petit cabinet de toilette, une salle d'eau et un wc. A l'étage, les 4 chambres , la salle de bain et les WC sont accéssibles par un bel escalier en Bois massif. Le terrain magnifiquement arboré ( sapins, arbres fleuris, plantes éxotiques etc..)est doté d'une petite terrasse exposée plein sud et d'un joli barbecue en grosses pierres du pays. Un garage et de nombreuses places de parking complètent ce bien très rare sur le marché du VAL ANDRE. Contactez Régine CORBEAU URVOAS au 07 83 90 83 95, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112569) et [email protected]. Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (880 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT et FONCTIONNALITE Une Occasion Rare : maison idéalement située, limitrophe de Pléneuf-Val-André Découvrez cette maison au coeur d'un petit lotissement neuf de 12 logements, limitrophe de la charmante commune de Pléneuf-Val-André, tout près du port de Dahouët et à une courte distance de marche de la plage de Port Morvan. Cette maison est une véritable pépite pour ceux désireux de savourer la vie côtière bretonne dans un cadre aussi privilégié qu'accueillant. La Maison La maison offre 115 m2 de surface habitable sur une parcelle généreuse de près de 500 m2. Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et à la verrière élégante. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine indépendante, moderne, entièrement équipée et réalisée par une entreprise locale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant ajoutent au confort de ce niveau. L'étage propose trois belles chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Les Extérieurs À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant à parfaire offrent un espace parfait pour la détente. Un garage spacieux complète les atouts de cette maison, en ajoutant un espace de rangement pratique. Situation Géographique Exceptionnelle Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 900 mètres du port de Dahouët et de la plage de Port Morvan, 2,5 de la magnifique plage de Pléneuf-Val-André, rendant les commerces, écoles et loisirs facilement accessibles. Deux golfs sont également à seulement cinq minutes de rla maison Équipements et Conformité Les matériaux de qualité incluent une pompe à chaleur, un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, des volets roulants électriques, et un garage à ouverture électrique. La maison répond aussi aux normes PMR pour garantir un confort optimal à tous. Ne ratez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison moderne et lumineuse dans un emplacement idéal à deux pas de Pléneuf-Val-André. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de cette demeure. Gare TGV de Saint-Brieuc : 20 min (Paris - Saint-Brieuc : 2 h 06) CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 EUR et 540 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 519 950 EUR Honoraires inclus 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Immobilier.notaires® et l’office notarial 1270 NOTAIRES, SAS vous proposent :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 70, Promenade de la Digue 22370 PLENEUF VAL ANDRE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nous vous invitons à découvrir cette villa en pierre sur la digue du Val AndréCette propriété est composée de 10 pièces, 2 salles d'eau et un garageLe tout sur 400 m² de terrain et une superbe vue mer.A façonner à votre image avec ou sans extension.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 27/05/24 de 14:00 à 18:30Le 29/05/24 de 14:00 à 18:30Le 01/06/24 de 09:00 à 13:00Contact : 02.96.31.25.73- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 930 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.- Réception des offres du 04/06/2024 à 15:00 au 05/06/2024 à 15:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude 1270 NOTAIRES, SAS - Notaires à Lamballe-Armor - N° SIRET : 41412632600035- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Emplacement privilégié pour cette propriété, à environ 4 km des plages. Au coeur d'un terrain paysagé d'une surface de 3 000 m² avec piscine ( 9.00 X 4.50 ) comprenant également un puits et offrant un cadre de vie très calme. Une entrée accueillante constituée d'une agréable véranda lumineuse vous permet d'accéder à un bel espace de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée ainsi qu'un salon/séjour avec poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage, trois chambres, balcon, salle de bains et wc. Un garage et un atelier complètent ce bien. Prix FAI : 553 344 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Cyril Deutsch (06 59 18 52 02) vous propose : VUE MER-GRAND TERRAIN-GITES-MAISON RÉCENTE DE 2021 !!! Vous cherchez la tranquillité, la proximité de la plage 1.4kms et pourquoi pas conserver aussi une activité de gîtes très rentable, alors cette annonce est faite pour vous!! La maison se compose au RDC de 3 chambres équipées chacune d'une SDE, un WC et d'un placard. Votre espace privé à l'étage ,1 suite parentale avec une baignoire balnéo , un WC séparé et une VUE MER pour un réveil paisible en toute intimité !! Une très belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/séjour lumineux avec VUE MER et une mezzanine avec un coin bureau pour travailler sereinement. Un poêle à bois est prévu pour chauffer l'étage ainsi qu'une Pompe à Chaleur aérothermique avec radiateur pour l'ensemble de la maison. Maison très bien isolée construite en brique et ossature bois. La maison est raccordée à une fosse septique et Phytoépuration pour l'ensemble des gîtes indépendants en assainissement. A l'extérieur de la maison une SDE est prévue pour les 5 gîtes insolites prévus à la location. Ancien fermier biologique, il y a un grand espace pour cultiver des fruits et légumes. Si vous cherchez un grand domaine pour y accueillir famille, amis, animaux ou clients cette maison répond à tous les critères recherchés. Je vous propose de convenir d'un rendez-vous pour une visite agréable qui vous permettra de découvrir cet ensemble bucolique et apaisant. A bientôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Deutsch EI (ID 25469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 523022994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose : Splendide Maison Familiale 5 chambres, avec Piscine, Spa et Vue Mer à Pléneuf Val André Nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Pléneuf Val André, cette magnifique maison familiale de 168 m²env. offre un espace de vie exceptionnel sur un terrain généreux de 1600 m².env. Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, cette propriété ravira les amateurs de confort, d'intimité et de loisirs. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec dressing et toilettes séparées, ouvrant sur un séjour lumineux baigné de lumière naturelle. Un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille. La cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle offrent un espace pratique et convivial pour concocter de délicieux repas. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et des toilettes séparées, garantit intimité et confort. De plus, un garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. À l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres, chacune dotée de placards intégrés, offrant confort et intimité à toute la famille. Une des chambres dispose d'un dressing supplémentaire, idéal pour les amateurs de rangement organisé. Une des chambres transformée en salle de musique offre un espace inspirant pour les amateurs, avec un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Des toilettes séparées et une salle d'eau complètent cet étage, offrant praticité et fonctionnalité. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine nage à contre-courant, un spa et une vaste terrasse de 120 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin arboré et paysager, sans vis-à-vis, offre un cadre enchanteur pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Pléneuf Val André. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET EI (ID 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Venez découvrir cette agréable maison d'architecte nichée dans un quartier résidentiel sur les hauteurs du port de Dahouët. Edifiée en 2005 sur un terrain de 838 m², ce bien vous propose 168 m² habitables. Passez l'entrée et profitez d'un bel espace de vie lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine séparée aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une chambre et un wc indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. L'étage propose trois jolies chambres, un wc et une salle de bain avec douche. L'extérieur dispose d'une magnifique terrasse en bois exposée Sud Ouest sans aucun vis à vis et d'un jardin arboré. Pour finir, vous trouverez un sous-sol total avec garage, buanderie et pièces de rangement. Géothermie et aspiration centralisée. Cet endroit paisible se trouve à 1 km de la grande plage du Val-André, à 1 km des commerces et à 5 minutes à pieds de l'étang et du port typique. N'attendez pas plus longtemps pour venir visiter ce lieu rare à la vente! Classe énergie : C Classe climat : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 1170 euros et 1630 euros. RISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Johanna MARSAUDON : 07.86.87.11.20 RSAC Saint-Brieuc 441 826 195 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johanna Marsaudon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441826195 - SAINT-BRIEUC.

Cette maison, entièrement rénovée en 2017 et située dans un quartier paisible proche du célèbre Golf Blue Green et de la plage des Vallées, offre une surface habitable de 192 m² environ, érigée sur un terrain paysagé de 578 m². Une entrée séparée et lumineuse grâce à sa verrière dessert un espace de vie généreux de plus de 60 m² comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée de belles prestations ainsi qu'un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Le premier étage, revêtu de parquet d'origine, propose une vaste chambre exposée à l'est et dotée de placards ainsi qu'un bureau avec de nombreux rangements et deux autres chambres lumineuses dont l'une s'ouvre sur un balcon. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent également ce niveau. Un solarium spacieux orienté sud-ouest et surplombant le jardin paysagé offre un espace supplémentaire de quiétude pour profiter des journées estivales. Un bel escalier en châtaignier d'origine mène au deuxième étage qui offre un vaste espace de détente sous les combles ainsi qu'une chambre équipée d'une salle d'eau privative avec toilettes. Pour vos besoins de rangement et de commodité, la propriété comprend un abri de jardin, un garage et une vaste buanderie indépendante équipée de placards. Idéale pour profiter de la célèbre station balnéaire du Val André en famille ou entre amis, cette propriété dotée d'une installation domotique, offre un cadre de vie convivial, harmonieux et fonctionnel, avec des espaces bien pensés et une rénovation de qualité. Prix FAI : 896 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CAMPAGNE & VUE MER. Cette charmante maison traditionnelle à rénover s'élève majestueusement sur la commune de Planguenoual face à la mer et à la baie de Saint-Brieuc. Le vaste terrain arboré de plus de 1700 m2, à proximité du sentier côtier GR 34, à 5 minutes en voiture de Pléneuf-Val-André et à seulement 13 minutes à pied de la plage de Port Morvan, ajoute une touche d'exception. Cette demeure n'attend plus que vos projets d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, le généreux espace du séjour et la chaleur du poêle à bois créent une atmosphère accueillante. La cuisine traditionnelle en bois massif est à la fois fonctionnelle et conviviale. Explorez ensuite une salle de bain avec WC et une chambre en rez-de-chaussée. La pièce maîtresse, la grande véranda isolée au rampant, dévoile une vue à 360o sur la campagne et la mer, offrant un spectacle à couper le souffle. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses avec VELUX et volets électriques, offrant une vue imprenable à chaque réveil. Pour plus de confort, une salle d'eau est également à votre disposition. Descendez au sous-sol pour découvrir un espace garage, une cave à vin, un atelier, une chambre aménagée et une buanderie avec wc. Les vastes volumes du sous-sol laissent libre cours à votre créativité. Cette maison, imprégnée d'histoire et de potentiel, attend avec impatience de nouveaux propriétaires pour écrire ensemble une nouvelle page d'aventures. N'attendez plus, venez découvrir ce bijou qui ne demande qu'à être façonné selon vos goûts. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03 Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Baie de Saint-Brieuc, Saint-Cast-Le-Guildo, Matignon, Saint-Jacut-de-la-mer, Lancieux, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 EUR et 2250 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 392 958 EUR Honoraires inclus 380 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

PLENEUF VAL ANDRE 22370 - MAISON EN PIERRES + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Très beau potentiel pour cette grande maison de 173 m² surplombant le port de plaisance de Dahouët. (Terrain divisible avec une belle partie constructible). Niché dans la verdure , cet endroit d'où vous accéderez à pieds à la jolie plage du Bécleu ou à la plage de Port Morvan, vous offre la maison principale à rénover et un garage en pierres indépendant . Laissez libre court à votre imagination et offrez vous un cadre de vie exceptionnel ! Au rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine, un grand salon-séjour avec cheminée ouverte, un bureau, une chambre, un coin dressing, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant deux chambres communicantes ainsi que trois autres grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une dernière grande pièce pouvant servir de cave et d'endroit de stockage. Le Jardin est arboré et clos, une dépendance située en zone UC (constructible) ayant aujourd'hui pour usage un garage, pourra facilement devenir un petit studio. Venez vite découvrir cet endroit idéal pour un vrai projet de vie. Possibilité de détacher un terrain d'une superficie d'environ 1000 m². Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3328 à 4502 euros (base 2021) Contact : Johanna MARSAUDON : 07.86.87.11.20 RSAC Saint-Brieuc 441 826 195 RISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johanna Marsaudon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441826195 - SAINT-BRIEUC.