ventes de maisons et villas de luxe à Moncontour de bretagne, France

A VENDRE, PLEMY, 2km du bourg et 30mn de SAINT BRIEUC (2h15 de PARIS par la LGV), ancien moulin en pierres entièrement rénové (225m2 habitables + dépendances) sur un parc boisé de 7834m2 avec ruisseau, comprenant : vaste séjour avec insert , cuisine aménagée équipée, salon avec cheminée (toit cathédrale); au 1er étage: palier, chambre avec salle d'eau privative et wc, 2 autres chambres, wc, salle d'eau avec wc; au 2ème étage: palier, 2 chambres avec bains privatifs, lingerie, wc; 2 dépendances : une avec atelier et poêle, l'autre composée d'un garage et cellier et à l'étage: 2 pièces aménagées; cour pavée, piscine extérieure chauffée, RARE A LA VENTE, BEAUX VOLUMES, BELLES PRESTATIONS, CHARME. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à 10 minutes de Lamballe, en plein coeur de Bréhand, proche de toutes les commodités. Ce bien ne vous laissera pas indifférent, l'élégance de cette maison est incontestable et son parc autour offre une quiétude immédiatement. L'ensemble se compose d'une entrée, cuisine, pièce de vie, extension de 30m², deux grande chambres avec placard, salle de bain, wc au rez de chaussée. A l'étage: deux chambres, salle d'eau, wc et un grenier aménageable . Au sous sol: double garage , buanderie, cuisine, atelier, cave. Pompe a chaleur neuve. A visiter... Votre contact: Emilie Cléret 06 77 35 12 33 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un hameau à 2 kilomètres du bourg de Quessoy, cette magnifique propriété de type longère s'étend sur un terrain arboré de 3000m2. L'entrée sur la propriété se fait par une très belle allée qui longe la verdure et les arbres majestueux. Au coeur même du terrain arboré un magnifique four à pain en pierre permet de profiter de longs moments de partage. Cette maison alliant pierre et modernité a été rénovée en 2003 et elle s'inscrit parfaitement au coeur de la nature environnante. Elle est pourvue d'un garage simple qui donne un accès direct à la maison. L'entrée rend immédiatement ce lieu de vie très convivial. Cette ambiance chaleureuse est accentuée par un mur en pierres apparentes. L'entrée ouvre sur une salle à manger ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur une terrasse pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine fait le lien avec une arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave très spacieuse permettant un grand nombre de rangement. De retour dans l'entrée, nous avons accès au grand salon lumineux où un poêle à bois invite à la détente. En supplément, les grandes baies vitrées permettent d'observer le magnifique paysage boisé auprès du feu. Au même niveau, un grand bureau, avec des rangements intégrés, peut faire office de chambre. Un wc indépendant avec son lave-main complète le tout. Un très bel escalier contemporain nous amène à l'espace nuit. Sur un demi-niveau une grande chambre avec une vue dégagée sur la nature est très appréciée. Le premier étage distribue deux belles chambres dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bain complète la distribution des espaces. Cette charmante propriété en pierre rénovée avec goût représente une véritable parenthèse dans un environnement reposant. Elle offre un lieu de vie calme, lumineux ce qui lui confère un véritable atout pour vous envouter. Commerces à 2 kilomètres Écoles à 2 kilomètres Gare LGV de Lamballe à 16 kilomètres Saint-Brieuc à 18 kilomètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 euros et 2 220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ VOLUME & PIERRE. Propriété de Charme en Bretagne - Côtes d'Armor Département des Côtes d'Armor en Bretagne, parfaitement située à 20 minutes de Saint-Brieuc et de la mer, cette splendide propriété est un enchantement et il faudrait être bien difficile pour ne pas être séduit par la beauté du site et l'agencement des lieux. Description Cette charmante demeure en pierres, exposée au sud côté terrasse, s'étend sur un terrain d'environ 900 m2. Avec ses 157 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux ouverts sur le jardin. Dès l'entrée, vous serez attirés par les espaces ouverts grâce à de nombreuses ouvertures permettant l' accès direct sur le jardin. On retrouve un séjour composé d' un espace salon avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée ou vous pourrez déjeuner en famille avec une vue magnifique sur le jardin et le splendide sapin qui vous laissera songeur. Un cellier avec un espace buanderie, un atelier, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave en sous sol complètent cet ensemble. Espace Nuit Confortable Le premier étage dispose de 4 chambres, des rangements et une salle de bains. L'espace extérieur, clos de murs, offre une atmosphère paisible et une intimité préservée, avec des espaces bien définis. Garage et stationnement extérieur sont présents. Éléments de Confort et de Qualité Des éléments et matériaux de qualité mettent en valeur cette demeure aux tendances complètement actuelles où règne une atmosphère douce et intemporelle. Profitez d'une vie à la qualité de vie incontestable.et proche des commerces, de Saint-Brieuc (LGV PARIS saint-Brieuc 2h06) et Lamballe. Écoles primaires et collège... CLASSE ÉNERGIE : E /CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780 EUR et 3830 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 280 773 EUR Honoraires inclus 270 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Cette jolie propriété de 204 m² est située en lisière d'un bourg breton empreint d'authenticité à seulement 30 minutes de Saint-Brieuc et de la côte de Penthièvre. La maison lumineuse est centrée sur une parcelle arborée de plus de 4000 m². L'ensemble domine la campagne verdoyante et dispose de tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis dans un lieu propice à la détente. Descriptif : La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec un insert, une salle à manger et une cuisine équipée. Cet espace à vivre s'ouvre sur une belle terrasse extérieure de 110 m². Une suite parentale avec une salle d'eau, des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres, un bel espace détente, une salle de bains, des toilettes. Au sous-sol : deux garages, cave, chaufferie et buanderie. Environnement : Propriété située dans un cadre calme et tranquille, secteur résidentiel. Les écoles et commerces de proximité sont à quelques minutes. Le littoral est à environ 40 minutes. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

L'habitation principale est composée d'une maison ancienne dont l'agrandissement offre confort moderne et espace de vie ouvert dans la nature. L'alliance de l'ancien et du contemporain, le tout entouré d'un joli jardin arboré avec prairie, coin potager et des dépendances en pierre et en terre. La propriété est située au calme en campagne. Elle offre de l'espace intérieur et extérieur, de la luminosité dans les pièces à vivre, le tout dans un environnement charmant. Descriptif : La maison d'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un grand séjour cuisine, salle à manger. Deux chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. L'ensemble est pourvu d'un chauffage récent, type géothermie. Deux dépendances en pierre et terre de 60 m² complètent la propriété. Elles abritent un atelier et un espace pour ranger les voitures. Assainissement aux normes. Double alimentation en eau : eau de la ville et puits qui alimente toilettes, machine à laver et arrosage du jardin. Environnement : Propriété située en campagne au calme sans vis-à-vis. Les commerces sont à quelques kilomètres. Le littoral est à 30 minutes. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

Sur les hauteurs d'Yffiniac, dans un lieu calme, à 8kms des premières plages, cette belle propriété du XV ème siècle, d'origine équestre, comprend une grande bâtisse de 15 pièces, des écuries, une sellerie, une grange, plusieurs dépendances, une piscine, un manège pour les chevaux et de nombreux garages. D'une superficie habitable de 450 m2 environ, répartie sur trois niveaux, ce manoir comprend une cuisine, une arrière cuisine, une cave à vin, un petit salon, une grande salle de réception avec une cheminée monumentale, un magnifique escalier d'époque, une salle de jeu avec un bureau en mezzanine, 6 chambres, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et un studio aménagé. Ce bien au potentiel de développement important demande quelques rénovations pour devenir un domaine d'exception aux portes de la ville. Contactez Régine CORBEAU URVOAS au 07 83 90 83 95, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112574) et [email protected]. Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 4308: Charmante propriété à vendre en Bretagne. Cet authentique manoir du 16ème siècle est édifié au cœur d’une campagne verte et boisée. La cité de caractère distante de moins de 10 km offre tous les services. La gare permet de rejoindre Paris en moins de 3 heures. Les plages sont à 20 km de la propriété. Un très beau porche orné des armoiries de la famille commande l’entrée à la cour carrée fermée du manoir. Ces murs confèrent à l’ensemble toute son intimité. Une élégante tour ronde qui abrite un escalier à vis s’élève à l’angle du corps de logis et de l’aile plus basse de la construction. A l’arrière une tour carrée abrite des pièces de service. La distribution intérieure se compose: Au rez-de-chaussée de deux entrées, de deux grands salons agrémentés de cheminées monumentales, d’une salle à manger avec cheminée monumentale, d’une bibliothèque, d’une cuisine avec accolée une grande pièce à aménager, une buanderie. Les poutres, les cheminées et les tomettes conservent à ces pièces toute leur authenticité. On peut accéder au premier étage par trois escaliers qui mènent aux sept chambres de la maison, et aux cinq salles de bains. Au second étage de la partie logis, un grenier aménageable. Une cave voutée est située sous la bibliothèque. Ce manoir a conservé tout son caractère et il se dégage de cet ensemble une ambiance de maison de famille accueillante. La cour est fermée d’un côté par les dépendances : écuries, remises et garage. Le manoir est implanté sur un parc de 6ha48 composé de prairies plantées de beaux arbres. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20. Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Charmante longère en pierres, située aux abords du haras de Lamballe. Cette demeure, restaurée avec soin en 1997, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort.. D'une superficie généreuse de 218 m2, elle offre des espaces généreux et conviviaux pour toute la famille avec 5 chambres. Une disposition intelligente avec une cuisine centrale, véritable pièce maîtresse de la maison, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse. De chaque côté, vous trouverez un salon et une salle à manger, offrant des espaces distincts pour se retrouver en famille ou entre amis. De larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces principales, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les joints de la maison ont récemment été refaits par des artisans spécialisés dans la restauration de monuments historiques, garantissant ainsi une qualité irréprochable. Une suite parentale au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied pratique et confortable, idéale pour les familles avec de jeunes enfants ou des personnes à mobilité réduite. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort thermique optimal en toute saison. Un grand garage double et un vaste grenier communicant à l'étage offrent des espaces de stockage et de rangement supplémentaires, ainsi que des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le jardin, agrémenté de fruitiers tels que des pêchers, des pommiers et des abricotiers, offre un espace extérieur verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en famille. Les ouvertures de la maison sont de belle facture, avec des menuiseries intérieures en bois et des fenêtres en aluminium à l'extérieur, alliant charme traditionnel et modernité. L'Exposition Ouest pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, avec en prime la présence d'un petit cours d'eau en fond de parcelle, ajoutant une touche de tranquillité à cet environnement enchanteur. La présence d'un puits sur la propriété constitue un atout supplémentaire, offrant une source d'eau naturelle pour l'entretien du jardin et des espaces extérieurs. Cette longère offre ainsi un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'authenticité, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1674 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ANCIEN & CONTEMPORAIN. Venez découvrir cette très jolie maison en pierre au charme intemporel de 1930, située à proximité immédiate du centre-ville de Lamballe-Armor, de sa gare TGV, de commerces de qualité et des écoles. En 2020, cette maison s'est métamorphosée, bénéficiant d'une rénovation pensée avec des matériaux de haute qualité. Au rez-de-chaussée, un hall avec un placard s'ouvre sur l'espace de vie agrémenté d'une bibliothèque et d'un meuble TV sur mesure, où la convivialité est de mise. On ressent déjà la chaleur d'un éventuel poêle à bois (à installer par vos soins), prêt à réchauffer vos soirées jeux de société. La cuisine ajoute une touche de modernité et d'excellence en termes de finitions, avec son îlot central massif ouvert sur l'ensemble du séjour. Les toilettes suspendues et une buanderie complètent cet espace. La baie vitrée de la cuisine s'ouvre sur une terrasse paisible sans vis-à-vis, exposée Sud-Est, complétée par un joli jardin. Poursuivant la visite au premier étage, accessible par un magnifique escalier en bois, un palier dévoile un espace bureau, une salle de bains équipée avec un WC, avant de révéler deux chambres élégantes de bonnes dimensions. L'une d'elles offre un dressing avec la possibilité de créer une salle d'eau privée. Au dernier étage de cette demeure, la suite parentale déploie ses charmes avec une chambre élégante, un dressing raffiné et une salle d'eau fonctionnelle, un espace à personnaliser selon vos envies. Chaque détail de cette maison respire le parfait mélange de modernité, de raffinement et de tradition, réalisé avec maestria par les mains expertes d'une décoratrice d'intérieur. Cette maison clé en main est prête à accueillir de nouveaux propriétaires et à créer de nouveaux souvenirs. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03 Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Baie de Saint-Brieuc, Saint-Cast-Le-Guildo, Matignon, Saint-Jacut-de-la-mer, Lancieux, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 15 août 2015 : 598EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 414 920 EUR Honoraires inclus 399 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & MODERNITÉ Plongez au coeur de l'authenticité avec cette superbe maison en pierre rénovée, idéalement située à proximité du centre-ville de Lamballe. Cette maison offre un cadre de vie alliant charme d'antan et confort moderne, idéal pour une vie quotidienne épanouie. En franchissant le seuil, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse, ouvrant la voie vers un espace de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée révèle une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon cosy agrémenté d'une cheminée, véritable havre de paix pour vos soirées d'hiver. Une pièce supplémentaire, baignée de lumière, offre de multiples possibilités d'aménagement, tandis qu'une salle d'eau avec WC assure praticité et confort au quotidien. À l'étage, découvrez un véritable cocon familial avec une pièce à usage de chambre, trois chambres élégantes, une salle de bains moderne, un WC séparé et un dressing ingénieux, pensé pour organiser votre quotidien en toute simplicité. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une suite parentale raffinée, comprenant une chambre lumineuse, un dressing spacieux, une salle d'eau privative et des WC séparés, offrant ainsi un espace intime et confortable pour se ressourcer. Le sous-sol abrite une cave, une buanderie et une chaufferie, assurant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel. Un grand garage attenant vous permettra de stationner 2 véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, un vaste terrain clos et arboré d'environ 700m2 vous invite à profiter pleinement des douces journées ensoleillées, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2770EUR et 3800EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03 Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Baie de Saint-Brieuc, Dinan, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 519 000 EUR Honoraires inclus 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

QUAND LE CHARME DE L'ANCIEN SE MÊLE À LA MODERNITÉ Plus que convoitée ! Une très jolie demeure de maître, rénovée entièrement, offre aujourd'hui ses attraits. Proche de Lamballe, charme et modernité sont les maîtres-mots pour cette demeure en pierre édifiée sur un terrain arboré et clôturé. Entre ses murs de pierre, elle dévoile en rez-de-chaussée une entrée qui dessert une belle pièce de vie d'environ 85 m2 incluant la cuisine ouverte sur un joli jardin agrémenté d'une terrasse plein sud. L'espace de réception ouvert permet d'offrir différents espaces comme un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée résolument contemporaine. L'ensemble est en parfaite harmonie. Une pièce À usage, un bureau, une pièce dédiée à la buanderie, un WC indépendant complète ce niveau. Un magnifique escalier permet d'accéder aux étages. On y découvre au premier, un palier desservant une chambre avec sa salle de bain, deux autres chambres avec rangement se partageant une salle de bain et d'eau, WC indépendant. Le deuxième étage accueille une très belle suite avec salle de bain et d'eau, WC et dressing. Pour compléter l'ensemble, on retrouve : une dépendance constituée de trois garages et d'un atelier. Au-dessus, un magnifique grenier occupant toute la surface est complètement aménageable. Il est accessible par un escalier. Cette propriété est édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 3 280 m2. Côté technique, cette demeure d'exception est chauffée grâce à un système de géothermie. Pour une question de confort, le terrain est piscinable. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc Plérin Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Gare de Lamballe : 4 km Lamballe Paris : 2 h 20 Station balnéaire de Pléneuf-Val-André: environ 20 minutes CLASSE ÉNERGIE : C/CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 EUR et 2650 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.géorisques. gouv.fr Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Ce magnifique Manoir du XVe siècle, classé Monument Historique, s’étend sur 41 hectares comprenant bois, jardin, vergers, étang, et arboretum expérimental européen. Niché au cœur de cet environnement luxuriant, ce manoir parfaitement préservé du XVe siècle, classé ISMH, se trouve à seulement 20 minutes des plages, et 2H22 de Paris via Lamballe. Offrant plus de 742 mètres carrés habitables dans le manoir principal, ainsi que 63 mètres carrés de caves et greniers. Deux cottages, les anciennes écuries devenues habitables, l’orangerie et une maison indépendante, ajoutent 530 mètres carrés de surface habitable supplémentaire. Deux hangars de 336 mètres carrés et un appentis complètent harmonieusement l’ensemble. Le manoir, doté d’une superbe hauteur sous plafond de 4,5 mètres, offre un espace généreux et une ambiance de bien-être. Ses belles poutres anciennes, ses plafonds magnifiquement ouvragés, ses cheminées en pierre somptueuses, ainsi que de riche boiseries et des sols en pierre et en parquet contribuent à son charme indéniable. Un escalier en pierre élégant permet l’accès aux étages. Dans le manoir une superbe bibliothèque à la hauteur exceptionnelle est aménagée sur mesure dans une vaste pièce avec boiseries et grande cheminée en pierre; cette pièce particulière offre un havre de paix pour la lecture, la réflexion, le repos ou la méditation. Quinze chambres avec quinze salles de bain et leur toilette privée dont trois avec douches. Deux des chambres sont dans les cottages. Une allée bordée d’arbres conduit à la propriété, où un charmant pigeonnier du XVe siècle, admirablement préservé et converti en un bar atypique par la propriétaire qui vous permet de vous rafraîchir lors de vos promenades dans le parc. Un lieu enchanteur avec un potentiel réel pour une grande famille ou un projet événementiel, à seulement 20 minutes des plages, et 2H22 de Paris via Lamballe. Possibilité de se poser en hélicoptère sur le domaine. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

En Bretagne, aux portes d'une cité d'art, à 20 minutes des plages, une propriété équestre manoriale, ses 35 ha. Le domaine s'étend sur près de 35 ha principalement constitués de prairies. Le manoir et ses dépendances, positionnés au centre, forment une cour close de près de 1100 mètres carrés. Ces bâtiments sont bien distincts des installations équestres. Toutes les prairies font l'objet d'un entretien minutieux. Un bois d'environ 7 ha jouxte les prairies. Enfin, trois puits, dont un artésien, sont répartis sur la propriété et permettent d'abreuver en suffisance les équidés. Une fontaine historique est nichée au coeur du bois traversé par un ruisseau.

Cette charmante maison, nichée au coeur même de Lamballe à proximité du célèbre haras, offre une situation idéale pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple de retraités ou d'un investisseur averti. Bienvenue dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville : le Quartier Saint Martin. Rénovée en totalité cette jolie maison de caractère se décompose d'une entrée, d'un séjour-salon, généreusement dimensionné et baigné de lumière grâce à une baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse. La clarté naturelle est un point important en Bretagne. Semi-ouverte, une cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme pour répondre à vos besoins culinaires quotidiens. Et surtout la chambre parentale du rez-de-chaussée est, véritable havre de paix, accompagnée d'une salle d'eau privative et d'un dressing sur mesure, créant ainsi un espace intime et élégant. Une buanderie chaufferie au gaz de ville complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres et une salle de bains- w.c. En vous rendant au fond du jardin vous y trouverez un atelier pour stoker vos affaires et possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1060 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Superbe domaine de 16 hectares avec un manoir du 18-ème siècle, un centre équestre professionnel, grand étang. Domaine 16 hectares avec manoir 18ème rénové 278 m², centre équestre, grand étang. Saint-Brieuc (15 minutes), plages Binic et Pléneuf-Val-André (30 minutes). Maison 1 rénovation 2011, intérieur moderne, mobilier cédé. RdC Open-space (80 m²) salon/restauration, cuisine ouverte, chauffage au sol. Suite parentale (14 m²) avec sdb et dressing, bureau (15,05 m²), wc. Etage Suite (23,85 m²), 3 chambres (15,05/10,5/10,32 m²), Sdb, wc. Maison 2 rénovée. Séjour/cuisine (21,06 m²), chambre (24,91 m²), Sdb, wc. 2 chambres (15,2/11,47 m²). Maison 3 (25,84 m²). Atelier/garage/2 boxes (24+16,72 m²), 2 écuries (9 boxes/40 boxes), piste sablée (1200 m), marcheur électrique (6 places), hangar, silos. Terrain arboré/prairies/étang (16 ha). Aérothermie, double vitrage. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1430 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Amour de la Nature et passion des chevaux dans un cadre exceptionnel et un calme absolu. A 15 minutes de Saint-Brieuc et à 30 minutes des superbes plages de Binic et de Pléneuf-Val-André. Une impressionnante cloche de Saint-Jacques de Compostelle, authentique et magnifique, constitue l’une des pièces maîtresses des plus originales et des plus remarquables, au cœur de ce superbe domaine de quinze hectares. Discrètement enchâssée dans un élégant clocheton de pierres qui réunit les deux corps principaux de cet ancien manoir du 18ème siècle, cet idiophone emblématique, de haute souche et d’airain, symbolise à la perfection les battements réguliers et retentissants de deux univers temporels qui se font tacitement écho, celui de l’ancien temps avec son cachet inégalé et celui des temps modernes avec sa fraîcheur et son confort inégalables. De la même manière, certains détails architecturaux de ce beau manoir rénové, correspondent entre eux et participent à l’assise d’une coruscante harmonie esthétique. Ainsi, de face au bâtiment principal, on peut constater que le gâble du clocheton, du chapeau de puits et des quatre lucarnes à chevalet, en façade, est quasiment identique et qu’il crée un équilibre visuel des plus réussis dans l’asymétrie structurelle de l’ensemble. C’est remarquable et peu commun. Le puits, qui trône magistralement au centre du carré de verdure d’une cour aujourd’hui bitumée, est une autre des pièces maîtresses des lieux. Edifié en pierres savamment taillées, cet ouvrage est splendide et unique en son genre. Notamment, l’imposante margelle circulaire se voit superbement réhaussée par deux solides supports de poulies soutenant un chapeau angulaire, joliment sculpté et mouluré, lui-même surmonté en son faîte et sur ses deux appuis latéraux, de trois globes de pierres du plus bel effet. En ces lieux, le temps semble comme en suspension, à l’image de ces deux objets, cloche et poulie, suspendus dans l’espace, en l’attente d’un mouvement qui leur serait signifié, horizontal pour l’un et vertical pour l’autre. De fait, cette grande et jolie propriété, rénovée en 2011 dans les règles de l’Art et avec des matériaux de qualité, associe parfaitement les tonalités d’un passé pétrifié dans ses plus beaux atours et les atouts d’un séduisant présent en pleine mouvance. Cette osmose idéale entre deux époques qui se complètent à merveille, est pleinement confirmée quand on pénètre dans les lieux. Le bâtiment principal, à usage d’habitation, sous ses atours anciens, recèle un cœur de modernité et de confort. L’entrée débouche directement sur un open-space spacieux et lumineux, au style très moderne, jeune et épuré. Le coup de cœur est immédiat. Cette grande pièce à vivre de 80 m², toute parquetée et qu’une pompe à chaleur chauffe par le sol, aligne plusieurs espaces dédiés à l’accueil et à la convivialité et comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L’ensemble de ce rez-de-jardin est éclairé par de belles ouvertures en double vitrage et, avec le déclin du jour, par des spots à led, très efficaces, encastrés dans le faux plafond ou suspendus sur fils métalliques tendus. L’aménagement se révèle agréable et discret, moderne et très design. L’aire de restauration est vaste et peut accepter facilement une dizaine de convives, voire plus. Elle est desservie par une magnifique cuisine à l’américaine, très propre et moderne, dotée d’un équipement complet et de qualité. Au-delà, un joli salon accueille de vastes assises confortables, orientées vers l’âtre d’une très belle cheminée fonctionnelle en pierres. Ces deux espaces de vie et de réception sont séparés par un escalier de verre et de métal, très épuré, qui ne saurait faire obstacle à la vue et à la lumière. Un couloir permet d’accéder à une belle suite parentale, d’environ 14 m², dotée d’une salle d’eau privative avec douche à jets et d’un dressing de belle facture. Un bureau mitoyen, de 15,05 m², disposant d’une entrée indépendante, peut aussi servir de chambre supplémentaire pour l’hébergement des d’autres membres de la famille, des amis ou de visiteurs de passage. Il peut aussi être aménagé en bibliothèque, boudoir, salle de sport/fitness, salle de jeu, salle de projection vidéo avec home-cinéma ou en tout autre lieu pour tout autre affectation, selon les souhaits des occupants. Toutefois, une ou plusieurs chambres en rez-de-jardin constituent toujours un plus appréciable dans une maison quand il s’agit de recevoir des personnes d’un certain âge ou dont la mobilité se verrait réduite. Enfin, un cabinet de toilettes complète judicieusement ce niveau. A l’étage, un palier donne d’un côté sur une superbe suite de 23,85 m², qui bénéficie évidemment de sa propre salle de douche. De l’autre, un couloir d’une dizaine de mètres, dessert lui-même trois chambres, respectivement de 15,05 m², 10,5 m² et 10,32 m². Une grande salle de bain contiguë, avec douche et baignoire, profite à ces chambres. Les capacités d’hébergement de cette demeure sont impressionnantes et ne s’arrêtent pas là. Ce manoir présente un deuxième bâtiment, perpendiculaire au premier, entre lesquels se loge la fameuse cloche de Saint-Jacques de Compostelle, qui semble les réunir par l’un des pans de leurs extrémités respectives. Cet autre lieu d’hébergement porte actuellement une appellation propice à l’usage qui en est fait parfois : ‘La maison des jockeys’. La désignation est d’autant plus appropriée pour un centre équestre digne de ce nom. Là encore, l’endroit pourrait devenir un grand gîte pour une autre catégorie d’occupants et une source de revenus complémentaires, ou bien une maison pour les grands enfants, pour la famille, pour les amis… Le rez-de-jardin comprend une pièce à vivre de 21,06 m², avec cuisine intégrée, une grande chambre de 24,91 m² et une salle de bain de 6,6 m². Un cabinet de toilettes complète ce niveau. Deux autres chambres, de 15,2 m² et de 11,47 m², se situent à l’étage. Et pour le cas où le nombre de pièces dédiées à l’hébergement ne suffisait pas, les combles mitoyens à l’une de ces pièces, sont elles-mêmes aménageables ou devenir une zone éventuelle de stockage. Toutefois, la cloison de séparation entre la chambre et ces combles pourrait être abattue pour réaliser une toute nouvelle pièce plus spacieuse. Le potentiel considérable de ce manoir impressionnant ne s’arrête toujours pas là. Une troisième maison, mitoyenne à la précédente, est constituée d’un rez-de-jardin de 25,84 m² et de combles elles aussi aménageables. Avec un peu de rénovation et quelques aménagements, elle pourrait faire office de bureau de réception pour le centre équestre ou servir de logement de fonction pour un gardien ou un tout autre personnel de service. Si l’espace destiné à l’habitation se révèle considérable, celui des dépendances rattachées notamment au haras, ne l’est pas moins. Ainsi, une première dépendance, de 24 m², sert à la fois d’atelier et de garage pour deux véhicules, sans évoquer la place importante qu’offre l’extérieur. Il comprend en sus deux boxes de 8,36 m² chacun. Une deuxième dépendance, comportant neuf autres boxes, pourrait éventuellement accueillir le cheptel équin, personnel et privé, des maîtres des lieux et des membres de la famille. Toutefois, moyennant quelques travaux d’aménagement, ce bâtiment pourrait aussi être reconverti en piscine intérieure, par exemple, ou bien en salle de sport/fitness ou de danse, en salle de projection vidéo ou de spectacle, en grande salle de réception, en petit musée du cheval... Le potentiel est réel et les idées ne manquent pas. Sur ce domaine, la place ne fait défaut à personne, ni aux hommes ni aux chevaux. Une immense écurie, des plus fonctionnelles et des mieux équipées, réunit quarante derniers boxes. Elle est complétée par une belle piste sablée de 1.200 mètres, un marcheur électrique six places, un grand hangar à fourrage, des silos à grains et les nombreuses prairies qui se répartissent sur une grande partie des quinze hectares de terrain qu’occupe la propriété. Ce centre équestre est idéal pour celui qui veut y exercer une profession en relation avec les chevaux ou tout simplement pour celui qui en a la passion. Le terrain d’environ quinze hectares, quant à lui, est aussi impressionnant que ne le sont le manoir et l’ensemble du domaine. Il est clos et en grande partie arboré ou constitué de nombreuses prairies clôturées, destinées au pâturage des chevaux. Un très grand étang naturel et poissonneux, dont les abords sont peuplés et fréquentés par une grande diversité d’oiseaux et d’animaux, constitue un petit coin tranquille et pittoresque où pique-niquer en famille ou bien s’isoler pour pêcher ou rêvasser. Le potentiel de ce grand centre équestre est hors normes. Les innombrables atouts de ce domaine dépassent l’entendement. Le gros œuvre est en excellent état. Le manoir a bénéficié d’une rénovation soignée, en 2011. Les dépendances relatives au haras et l’équipement sont fonctionnels et en bon état. Le terrain est entretenu, sans la moindre zone laissée à l’abandon ou non gérée. Le chauffage aérothermique, par pompes à chaleur air/eau, se révèle des plus économiques et des plus écologiques. Il est diffusé par le sol sur l’ensemble du rez-de-jardin de la maison principale et via des radiateurs à eau, avec thermostats individuels, dans toutes les autres pièces à l’étage et dans celles de la deuxième maison d’habitation. L’isolation du bâti et des huisseries est soignée (Double vitrage aux portes, aux portes-fenêtres et aux fenêtres) Idéalement situé au calme et au grand air, à seulement 15 km de Saint-Brieuc, de sa gare TGV et à équidistance des plus belles plages du littoral costarmoricain, de Binic et de Pléneuf-Val-André, ce domaine équestre d’exception est une valeur sûre et pérenne qui n’a de prix que celui que l’on veut bien attribuer aux joyaux rarissimes.

Proche de la cité de caractère de QUINTIN à 15 minutes, cette belle propriété de pierres se cache autour d'un parc arboré et à l'abri des regards. Exposée au Sud-est, la bâtisse principale de 375 m2 habitables environ, impose le respect par ses généreuses dimensions et son harmonie. La propriété offre tout le charme de l'ancien avec la luminosité d'un manoir récent. L'ensemble du domaine propose près de 15 chambres sur plus de 585 m2 habitables. Quelques pas vous séparent du vaste hall d'entrée aux huisseries de bois massif, avec son wc indépendant et ses rangements, qui conduit à un grand salon/salle à manger, avec sa belle cheminée sculptée, équipée d'un poêle à bois, offrant une superficie de près de 80 m2. De l'autre côté, une grande cuisine dînatoire sur une surface de plus de 30 m2 fera la joie des gourmets, avec un accès direct à la terrasse pour des petits déjeuners sous le soleil. L'agencement intérieur valorise les espaces et facilite la circulation sans trop cloisonner tout en mettant en valeur la beauté des nobles matériaux. Dans la continuité du salon, se cache un espace restant à valoriser mais pouvant offrir un gîte supplémentaire. Le bel escalier de bois, dessert sur le palier de l'étage, un wc séparé et cinq chambres confortables, équipées de leur salle de bain privative avec WC ou salle d'eau. En extérieur le parc arboré comporte des chemins aménagés pour conduire à la grande piscine et aux 3 gites équipés et fonctionnels et séparés du domaine principal. Deux garages sont opportunément disposés près des gîtes au sein d'une cour en enrobé offrent de nombreux stationnements. Un espace boisé attenant s'étend sur plus de 3000m2 et permettra de laisser libre court à votre imagination Un grand garage souterrain conduisant au manoir, vous permettra de disposer de vastes espaces de stockage supplémentaires au besoin. Une dépendance additionnelle vous permettra l'aménagement d'un atelier. Ce manoir de charme se situe dans un environnement campagnard et arboré, complété d'espaces engazonnés offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis aucuns. Un lac tout proche propose des activités nautiques. Il sera le lieu idéal pour une vie familiale offrant des espaces confortables doublés d'un rendement locatif distinct du domaine principal. La gare TGV de St-Brieuc est à 30 Km, la plage Des Rosaires à 39 mn, commerces et services à Uzel à 10 mn. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, châteaux et manoirs. CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 compris entre 8380EUR et 11460EUR. Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 591 660 EUR Honoraires inclus 570 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

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