ventes de maisons et villas de luxe à La Rochelle, France (page 6)

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, à 15 minutes du centre de La Rochelle, cette villa contemporaine, lumineuse construite en 2017 offrant une spacieuse pièce de vie et une grande cuisine équipée, aménagée, très fonctionnelle avec son arrière cuisine/buanderie. Quatre chambres, dont deux en rez de chaussée avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Jolie parcelle avec piscine chauffée au sel, bel auvent équipée d'une cuisine d'été. Double garage. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré.

Opportunité rare d'acquérir un immeuble entièrement rénové en plein cœur historique de La Rochelle. Les sept appartements, de 24 à 55 mètres carrés, sont en excellent état et peuvent être loués immédiatement. Aucun travaux n'est nécessaire ; chaque appartement dispose de systèmes d'utilités individuels. Le bâtiment, avec la possibilité de créer une copropriété, est actuellement indépendant, sans charges associées. La cour privative fait environ 83m2. Vendu non meublé, c'est un investissement exceptionnel pour des locations individuelles, saisonnières, étudiantes ou meublées. Vacant à partir du 1er juin, idéal pour des projets spécifiques. Idéalement situé au cœur de la ville historique. Pour plus de détails sur la rentabilité, contactez-nous. Mandat exclusif, aucun parking inclus. Chaque appartement est vendu vide et comprend un coin cuisine donnant sur une pièce de vie ouverte, une salle de bain ainsi qu'un WC privatif. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré individuellement et est de type électrique dans chaque appartement. Chaque unité dispose d'un interphone permettant d'ouvrir la porte d'entrée. Les appartements sont lumineux et sains. NOUS CONTACTER AU 05 46 51 00 50 / 06 44 31 11 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell Baynes Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

A 15 minutes du Centre-Ville de La Rochelle, dans la commune de Sainte-Soulle, exposée Sud et au calme, jolie charentaise du XVIII siècle entièrement rénovée d'une surface habitable de 260 m2 sur une belle parcelle arborée de 2400 m2 avec une piscine chauffée. Jardin d'accueil pour garer plusieurs véhicules, une dépendance d'environ 150 m2 et une 2ème dépendance de 140 m2 à aménager. La Charentaise se compose comme suit : Une entrée, un séjour de 120 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie et un wc. Au premier étage : une suite parentale avec salle de bains/douche, un dressing, un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Bus à pied et commerces à proximité. Le charme, l'espace et la nature prépondérante à cette distance de La Rochelle font de ce bien la maison de famille idéale. IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Cette demeure d'une superficie de 464 m², avec sa tourelle atypique lui conférant tout son charme, se situe à La Rochelle sur une propriété d'environ 4170 m². Idéalement nichée à quelques pas des commodités de quartier, proche de la mer, du centre-ville et du pont de l'île de Ré. Un lumineux sanctuaire, propice à la sérénité se composant d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, bureau, véranda et terrasse ; 6 chambres, 4 salles de douches, salle de bains et dressings, débarras et salle de jeux ; Salle de sport - De cinéma, buanderie, salle de bains, local technique, atelier et rangements. Piscine et grand jardin arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Oléron

Située dans le bourg de Dompierre-sur-Mer, en première couronne de La Rochelle, cette maison contemporaine est le fruit d'une construction achevée en 2018. Sa distribution et ses équipements haut de gamme en font un lieu de vie de qualité où chaque membre de la famille peut profiter de son indépendance. L'entrée équipée de ses rangements et de sa penderie s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 51 m2. De par ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. A droite de l'entrée se trouve la cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle et ouverte sur le patio, espace intime pour profiter de moments privilégiés dans la journée. Dans le prolongement du salon, un premier espace nuit complète ce niveau avec une chambre parentale et son dressing possédant un accès au patio, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une seconde chambre pouvant également faire office de bureau. A l'étage, trois chambres profitent toutes de rangements et se partagent une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Une distribution idéale pour une famille. Le jardin a été quant à lui pensé pour éviter tout entretien et se révèle être un vrai lieu de quiétude paysagé. Un petit bassin ou couloir de nage pourrait venir compléter l'ensemble. En retrait de la pièce à vivre, un toilette indépendant pour les invités, un cellier ainsi qu'un garage spacieux complètent astucieusement les prestations de la maison. La situation géographique privilégiée de cette maison à moins de 15 minutes de la place de Verdun et sa vie de village dynamique avec toutes les commodités s'ajoutent aux atouts de ce bien aux prestations recherchées et à l'état d'entretien impeccable. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 829 et 1121 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

En vente : découvrez à LA ROCHELLE, dans l'hypercentre, cette maison au calme absolu de 5 pièces de 150 m² et de 77 m² de terrain. Elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Il s'agit d'une maison à étages datant de 1600. Cette maison comporte une entrée, une pièce à vivre avec une cheminée datant de LOUIS XV, une cuisine aménagée et équipée, le plan de travail est en granit et une cheminée datant de LOUIS XIII. Ce sont des tomettes au sol datant d'il y a 300 ans. Elle compte également, trois chambres, deux salles d'eaux, une salle de bains et deux toilettes. Elle possède des radiateurs fonctionnant au gaz. La maison est en bon état général. Profitez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse intimiste. Cette maison possède aussi une cave en plus de ses niveaux. Bien qu'en hypercentre, vous avez la possibilité de vous stationner assez facilement à proximité de cette belle propriété. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare La Rochelle Porte Dauphine à proximité. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Vous trouverez trois cinémas tout comme un théâtre et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi un grand choix de restaurants, deux bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin, 5 marchés animent le quartier. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 3165

Cette Villa ''année folle'' à proximité du centre-ville offre de beaux espaces de vie . Son entrée majestueuse,son séjour avec double exposition,ses cinq chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau,sa cuisine aménagée équipée sont des attributs qui amplifient son charme . Sa façade en pierre,ses parquets, son bow-window lui donnent sa belle allure et son caractère. Ses deux salles d'eau, sa chaudière à condensation neuve, ses doubles vitrage et son excellent état confirment son standing. Excellente situation Garage,cave et jardin Référence agence : 9222

LR Transactions vous propose : Au coeur du quartier de la genette, dans une rue calme, à deux pas des commerces du quartier et des parcs, magnifique rénovation respectant le charme et le caractère de cette jolie maison bourgeoise. Un joli portillon en fer forgé s'ouvre sur le jardin paysagé, vous tomberez sous le charme de cette élégante façade en pierre. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme des éléments anciens conservés et mis en valeur par les propriétaires. Sur votre droite, un salon avec cheminée s'ouvre sur un séjour, le tout traversant et profitant d'une vue sur le jardin côté Est et sur la cour intimiste côté Ouest. Dans leur prolongement une cuisine équipée avec accès à cour de 35m2 avec espace préau parfait y déjeuner à l'abri des journées ensoleillées. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. Un majestueux escalier ancien dessert les deux étages supérieurs. Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres dont une avec salle de bain et wc indépendant, également un bureau. Une buanderie et un grand cellier/dressing faciliteront votre quotidien. Au deuxième et dernier étage, deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau indépendante avec wc viennent compléter ce bien d'exception. Côté extérieur, le jardin avant (piscinable) héberge un garage indépendant de 24m2 avec galetas et porte automatique. Un passage couvert sur le côté de la maison permet d'accéder directement du jardin à la cour arrière. Les propriétaires n'ont pas lésiné sur la rénovation, menuiseries en double vitrage bois sur mesure, installation du chauffage au sol sur la partie rez-de-chaussée, toitures et zinguerie entièrement refaites, ravalement Le prix d'achat est de 1.248.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.200.000EUR Net vendeur et 48.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 26/12/2023, informations énergétique sur le bien classé D indice 215 et classé D indice 45 pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRET : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012

À deux pas des parcs, dans un environnement privilégié et calme, Maison bourgeoise du début du XXième siècle rénovée avec goût en intégralité offrant en rdc : pièces de vie composées d'un séjour cheminée/salle à manger exposé est-ouest, une cuisine équipée avec nombreux rangements sur mesure représentant une surface d'env 55 m², une suite parentale ouverte sur terrasse avec salle d'eau et dressing attenant, une buanderie / cellier et WC. A l'étage, vous trouverez un vaste palier desservant 4 chambres sur parquet dont une avec salle d'eau privative, salle de bains + douche et WC. Toutes les chambres bénéficient d'une climatisation réversible (pulsé). Importante hauteur sous plafond. Cave et garage. Aucun vis à vis. Référence agence : 6995

Située au coeur de la ville de Marans, cette propriété chargée d'histoire offre des volumes généreux, idéale pour de grandes familles ou pour recevoir des hôtes. Sa superficie d'environ 236 m2 dévoile l'authenticité du lieu grâce aux matériaux nobles comme les parquets en bois massif, la pierre, ou encore l'escalier d'époque en colimaçon. Depuis le jardin, l'accès principal donne sur une belle entrée élégante sublimée par l'escalier d'époque, pièce maîtresse de la maison. Elle distribue une grande cuisine indépendante équipée et modernisée avec vue sur le jardin et un accès à la terrasse. De l'autre côté, un vaste salon d'accueil - bibliothèque dessert un espace cocooning avec cheminée. Dans le prolongement, côté rue, une entrée indépendante donne accès à un bureau avec point d'eau et toilettes.  A l'étage, un dégagement mène à une première grande chambre, puis à une suite avec salle d'eau et dressing. De l'autre coté, une troisième large chambre dispose aussi d'un espace dressing, et le quatrième espace nuit jouxte la dernière salle d'eau du niveau. Toutes ces pièces bénéficient d'une vue plongeante sur le jardin de la propriété. Au rez-de-chaussée, dans une aile indépendante à l'arrière de la cuisine, un couloir mène dans un espace buanderie puis au garage avec grenier. Dans cette même aile et en toute intimité, une belle suite parentale s'offre une vue de plain pied sur le jardin, un large dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et une mezzanine comme espace de travail ou coin nuit supplémentaire.  Insoupçonnable, un bel escalier en pierre se cache dans la cuisine et réserve la surprise d'une grande cave voûtée au sous-sol, vestige du Château des Templiers. Côté jardin, un second garage jouxte l'entrée par le grand portail d'époque sur la cour. Un carport et plusieurs dépendances permettent le rangement du matériel d'extérieur, et offrent le confort d'une salle de sport avec jacuzzi. La grande terrasse, les massifs verdoyants et fleuris ainsi que les arbres viennent sublimer le jardin de ce bien rare, qui attend sa future piscine. Cette demeure familiale est à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville, du port de plaisance pour profiter des balades sur la Venise Verte et des accès pour rejoindre les plages de Vendée ou de La Rochelle. A noter le développement rapide de la ville qui offrira bientôt un accès par la gare. Cette propriété saura charmer les amateurs d'authenticité prêts à se réapproprier les volumes de ce lieu pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2850 à 3890 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Julie BADIANE 07.86.47.30.44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

Sur l'île d'Oléron, une maison et sa grange à réhabiliter, sur presque 4 ha d'une zone naturelle protégée. La propriété et sa grange au sud-est, est bordée au sud de quelques autres habitations. L'accès principal se fait de ce côté. À l'est, un discret chemin traverse la nature jusqu'à la maison. Celle-ci voit son terrain de presque 4 ha s'étendre au nord et à l'est jusqu'à d'anciens marais salants. La végétation est reine : massifs et petits arbres couvrent presque la totalité du terrain à l'exception d'une pièce d'eau au nord-ouest de la propriété.

iad France - Alexia PRIOUZEAU (06 84 35 20 67) vous propose : LA ROCHELLE 170m2 environ Terrain 800m2 environ GARAGE Vous recherchez du terrain et de la surface en centre ville, ne cherchez plus, elle est là! Avec plus de 800m2 environ niché dans des rues prisées de La Rochelle, venez découvrir cette maison de 170m2 environ et laisser votre imagination faire le reste. Si vous aimez l'ancien et que les travaux ne vous font pas peur, elle est faite pour vous. Je vous attends pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 323.2 et GES G indice 96.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia PRIOUZEAU EI (ID 49563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à Ferrières à 20 minutes de La Rochelle, dans une commune en plein essor disposant de tous les services et commerces à seulement 15 minutes à pied, cette maison familiale a fait l'objet d'une rénovation intégrale. Au niveau principal, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, avec une hauteur sous plafond, constituant un lieu idéal pour se retrouver en famille au coin du poêle à bois en fonte. Dans son prolongement, la verrière permet de laisser passer la luminosité dans la cuisine aménagée et équipée aux couleurs actuelles. Côté pratique, une buanderie est accessible à ce niveau. Dans un esprit loft, après avoir monté les marches de l'escalier industriel, une mezzanine offre une intéressante perspective et accueille cinq chambres, dont une suite parentale. Avec ses pierres et ses poutres apparentes, l'étage reflète l'authenticité du lieu. Une salle de bains familiale complète la distribution. Le garage permet encore des perspectives d'aménagement ! A noter également que la parcelle est constructible et peut être divisée, ou laissée en l'état car elle offre un espace supplémentaire et privilégié dans ce secteur où les grandes parcelles sont de plus en plus rares. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression, avec une prochaine ouverture à Niort ! CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 750 à 1060 euros. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette villa moderne de plain pied idéalement située à proximité de la gare de La Rochelle. Cette maison récente dispose de tout le confort nécessaire, lumineuse et économe, vous disposez d'une grande pièce de vie avec sa cuisine moderne équipée, d'un espace salle à manger et salon avec une belle hauteur sous plafond. Wc indépendant. Une suite parentale avec salle d'eau et wc, trois autres chambres, une salle de bain, une buanderie. Vous disposez également d'un garage de 26m2, d'un espace extérieur paysagé avec préau et piscine chauffée 8 X 4. Chauffage au sol et climatisation. Demande d'informations, de visite ou visite virtuelle sur demande.

iad France - Aysel Djafarzade (07 81 89 18 54) vous propose : PRODUIT RARE . COUP DE COEUR. Bord de Mer. Emplacement N°1 au cOEur d'une ville touristique, dans un écrin de verdure, avec son parking privatif, belle visibilité et restaurant gastronomique à proximité, accueillant une clientèle touristique et d'affaires à La Rochelle . Paradis des supporters du stade Rochelais et les fans de Rugby ont leur adresse préféré. Un des nombreux atouts de cet établissement hôtelier est incontestablement l'emplacement et la vue, mais également le charme du complexe hébergement. Les hommes d'affaires et les touristes apprécient aussi le confort et la tranquillité de l’hôtel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aysel Djafarzade (ID 43635), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison bourgeoise à 10 minutes du centre historique et du marché central d'une superficie totale de 464m2. Venez découvrir cette propriété à fort potentiel pouvant convenir à une famille qui recherche des volumes agréables, une ambiance chaleureuse et un espace extérieur avec un parc boisé d'une superficie supérieure à 4 000 m2. Edifiée sur quatre niveaux, elle propose en rez-de-jardin: cave, ateliers, chaufferie, salle de jeux et surfaces aménageables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un grand bureau, un double séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse orientée Sud. Au premier étage le palier distribue quatre chambres spacieuses avec chacune une salle d’eau. Au deuxième étage, un grenier entièrement aménageable de plus de 100 m2 avec de belles hauteurs sous plafond et charpente traditionnelle apparente. La tourelle vous fera profiter d'une vue à 360° sur La Rochelle et les environs. Située en zone franche, cette propriété peut également susciter de l'intérêt dans le cadre de l'exercice d'une activité libérale.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété moderne baignée de lumière de 165 m2 environ édifiée sur une grande parcelle. Elle est composée d'un spacieux séjour avec baies à galandages donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un cellier. Toujours au rez de chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ouvrant sur le jardin et un bureau. A l'étage, un pallier desservant trois chambres avec placards et une salle de bains complète. Toutes les chambres possèdent un accès sur un balcon filant avec vue dégagée. Une spacieuse véranda, un garage double pour véhicules et camping car et une cave. Jardin paysagé.

Située dans le centre bourg de Lagord, magnifique propriété de 205 m2 habitable entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de grande qualité alliant le charme de l'ancien et une allure contemporaine sur une parcelle de 560 m2 avec piscine chauffée et spa. Elle se compose de 2 niveaux, au rez-de-chaussée : Une entrée avec de grands placards amenant au salon, une cuisine équipée, une buanderie/arrière cuisine, un espace salle à manger ouvert sur un patio central vitré, un salon cosy donnant accès à une cave. En somme un espace de vie de plus de 80 m2 entièrement orienté vers le jardin exposé Sud-Est. A l'étage, un large palier pouvant faire office de bureau dessert les 2 ailes de la maison, d'un côté un espace parentale qui regroupe une très belle chambre donnant sur le jardin, une salle de bains avec douche, un vaste dressing et des toilettes séparées. Dans l'autre aile se trouve 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. A ce même niveau, vous bénéficiez d'un deuxième espace buanderie. Les espaces extérieures sont entièrement aménagés et offrent une piscine chauffée, une cuisine extérieure, une grande terrasse couverte, un jacuzzi, une salle d'eau avec WC. Il est équipé de l'arrosage automatique alimenté par un puits. Un garage de 18 m2 et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Le plus : un studio aménagée de 25 m2 avec pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau et WC séparés idéal pour être loué en mixte étudiant/saisonnier, pour accueillir ou même exercer une profession libérale, l'entrée étant indépendante. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un village de Saintonge romane, une demeure du 19e siècle, son ancien chai, sa piscine, sur presque 9 000 m2 de jardin arboré et son petit bois, espaces protégés. Depuis la ruelle du village, la propriété présente de trois accès. Au sud, un portail est à proximité de l'abri pour les voitures dissimulé dans la végétation. Vers l'ouest, le portail suivant, accolé à la droite de l'ancien chai, est bordé côté rue d'un puits carré. La demeure principale, exposée sud-est, est située plus loin sur la gauche. Au-delà, à l'arrière, s'étend la piscine de 4 m par 14 m dans une aire gazonnée avec une petite dépendance au sud-ouest, un verger au nord-ouest. Celui-ci longe une parcelle boisée avec un troisième accès à une ruelle. Entre la demeure principale et le petit bois, de grands arbres font la liaison.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette propriété prestige idéalement placée aux portes de LA ROCHELLE sur la commune de SAINTE SOULLE. A proximité des commerces et du centre-bourg, cette demeure d'une superficie de 260 m2 environ en parfait état offre de magnifiques volumes et des prestations haut de gamme. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie de plus de 100 m2 donnant face à la piscine, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une une buanderie, wc séparé. L'étage quant à lui est articulé autour d'un couloir central desservant la suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), les 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et le wc séparé. A cet ensemble s'ajoutent une parcelle arborée de plus de 2400 m2, une piscine chauffée, une cuisine d'été, deux dépendances de 140 et 150 m2 chacune. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 2990EUR et 4090EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr