vente de maison et villas de luxe à Charron, France

iad France - Caroline MARTIUS (06 63 39 49 82) vous propose : Superbe propriété à Marsilly village située à 10 minutes de La Rochelle dans un environnement privilégié proche des commerces, écoles et du centre du village. Elle se compose de deux vastes pièces de vie : un salon-cuisine-salle à manger avec cheminée à insert et un deuxième salon avec une belle lumière traversante (près de 90 m² environ l'ensemble), une buanderie et des WC séparés. L'espace nuit vous offre quatre chambres dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative avec WC et une spacieuse salle de bain familiale. En mezzanine un espace bureau et une cinquième chambre ouverte avec son cabinet de toilette avec WC. La propriété dispose d'un jardin entièrement clos avec double garage et piscine. LES PLUS : sans vis à vis, non mitoyenne, exposition sud, portail motorisé avec interphone, double garage, filtration et liner de la piscine effectué en 2023 et 2024. Laissez vous charmer par cette belle maison familiale où vous n'aurez qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre idyllique. Je vous attends pour LA visite, Caroline. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS EI (ID 39068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité Catherine BAUDIN, A seulement 10mn de La Rochelle, à 1km du golf de la Prée, du bord de mer et de son port, au cœur de la commune de Marsilly, je vous invite à découvrir cette demeure de charme entièrement rénovée avec goût. Vous serez séduits par son élégante pièce de vie de 58m2 avec cheminée, sa fonctionnelle cuisine aménagée et équipée. son cellier buanderie et son wc avec lave-mains. A l'étage, un vaste palier avec son espace bureau dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Dans une jolie annexe, vous découvrirez une 4ème chambre avec salle d'eau et wc. Vous apprécierez son magnifique jardin arboré de plus de 800m2 à l'abri des regards avec sa piscine sécurisée et son spa. Un atelier, un abri, une terrasse couverte et une dépendance complètent ce bien coup de cœur. Possibilité d'extension et de création de surface habitable complémentaire. Belle opportunité , offre unique sur le marché actuel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 869 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Marsilly , Joli village côtier avec toutes les commodités a 10min de La Rochelle . Emplacement n 1 pour cette très belle contemporaine de 2021: Vous êtes a deux pas du marché , des écoles, des commerces de proximité , l'arrêt de bus en face de la maison, l'océan et ses cabanes ostréicoles au bout de la rue.... Nous vous proposons cette villa de plain pied sans vis a vis ni nuisances , avec toutes les prestations et garanties attendues d'une maison comme neuve. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 60 m2 avec sa cuisine ouverte ,côté nuit, un dégagement dessert cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC, salle de bains et un patio. Entièrement tournée au sud sur sa grande terrasse bois exotique , sa piscine et son jardin , vous profiterez d'une belle luminosité toute la journée et du sentiment intérieur extérieur . Elle possède également un cellier, un agréable préau 'rétais', un garage et plusieurs autre solutions de stationnement sur la parcelle. A voir rapidement avec votre conseiller(e) Orpi !!! Référence agence : 3099

- VUE MER - Marsilly - Belle maison contemporaine , conçue sur des plans d'architecte. Elle offre une belle entrée avec placard et toilettes. Une grande pièce à vivre de plus de 60m² lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un jardin avec piscine et vue sur mer, arrière-cuisine, suite parentale avec dressing et SDE. On accède au 1er étage par une magnifique rochelle, offrant un espace bureau avec vue inspirante sur la mer, 2 chambres séparées par un dressing et une salle de bains. Autour de la piscine, un bar d'été, un local piscine. Un garage offrant 2 places de stationnement complète l'ensemble. Possibilité de se garer également sur la parcelle. Référence agence : 9119

POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE CONTACTEZ Marika RIVOALLAN AU 07.82.72.13.74, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 50208367800024. Situé sur les quais, dans le centre de Marans, ce bel immeuble a autrefois abrité un commerce. Au rez-de-chaussée, un espace de réception de 55 m2, une cuisine séparée et wc, offrent la possibilité d'un bel espace de vie, multiples aménagements. Le 1er étage dispose de deux chambres, une salle d'eau, wc séparés ainsi qu'un espace de vie pouvant devenir un salon cosy avec bibliothèque ou une salle télé ... Le 2 ème étage, véritable cocon sous les toits aux poutres apparentes se compose de deux autres chambres, une salle de bain, wc, et un domaine de jeux pour les enfants ou espace studieux pour les ados. Une cave, offrant une possibilité de stockage de 85m2 avec un accès par les quais, complète cet ensemble. Ce bien aux multiples possiblités peut accueillir une famille désireuse de profiter des commodités de la ville, s'adresser à un commerçant ou une profession liberale avec son bel espace de réception en rez-de-chaussée, et peut aussi faire l'objet d'un projet de transformation en 3 logements. Cette annonce vous est proposée par Rivoallan Marika - - NoRSAC: 502083678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle

Propriété de charme à 20 min de La Rochelle, 236 m², 5 chambres dont deux suites, dépendances et terrain clos. La propriété comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée principale côté cour, une autre entrée donnant sur la rue, un bureau avec un coin sanitaire, un salon avec insert électrique, une salle de jeux, une vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée et accès à la cave voûtée de l'époque des templiers, une suite composée d'une chambre, d'un dressing, d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC, au dessus une autre chambre, puis un cellier avec chaufferie donnant accès au garage. A l'étage, un palier desservant : une suite : chambre, douche et WC et deux autres chambres, une salle d'eau avec WC. Complète la propriété : * terrasse * une salle de sport avec spa 5 places, sauna et une salle d'eau avec WC * un car port pour deux voitures * un garage avec accès de la rue * un autre garage accès cour utilisé actuellement en atelier * un puits *une petite remise * un espace sécurisé pour un animal de compagnie (chien). * deux caves * tondeuse électrique automatique * portail électrique La propriété est équipée d'ouvertures doubles vitrage, le chauffage central est une chaudière au gaz de ville, le logement est connecté à la fibre optique, l’assainissement est collectif (tout à l’égout). Aucuns vis à vis l'espace de vie est privatif. Aucuns travaux à prévoir. L'océan est à 25 min, la ville possède un port de plaisance.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située sur la commune de Saint-Xandre, à quelques enjambées de son bourg commerçant, des transports et des commodités, cette maison sur deux niveaux a été entièrement rénovée avec goût et développe environ 125m2 habitables. Accessible par le jardin d'accueil soigneusement paysagé et après avoir monté quelques marches, l'entrée s'ouvre sur la pièce à vivre baignée de lumière, grâce à sa double exposition et aux trois baies vitrées tournées vers l'extérieur. D'un côté, la cuisine moderne aux prestations très qualitatives et son îlot dînatoire laisse imaginer les moments conviviaux qui y seront partagés. Dans son prolongement, le salon-séjour cosy et chaleureux à l'esprit boudoir s'ouvre sur la terrasse qui surplombe le jardin. De l'autre côté, un premier espace nuit offre deux chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une salle d'eau. Le rez de chaussée quant à lui bénéficie d'une troisième chambre, d'une grande salle d'eau avec toilette, d'un dressing et d'un bureau. Le jardin, intimiste et à l'abri des regards dispose d'un spa quatre places pour d'agréables moments de détente et pourrait accueillir sans difficultés un couloir de nage. Un garage de 15m2, un laboratoire de 22m2 (transformable en quatrième chambre) et un stationnement sécurisé sur la parcelle, complètent les atouts de ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1420 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid Caurit 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n° 793 067 059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

NIEUL-SUR-MER - idéalement située à 15 minutes de La Rochelle et à seulement 10 minutes du pont de l'île de Ré. Découvrez cette charmante maison de 150 m² rénovée en 2021. Dans un quartier calme de Nieul-sur-Mer à proximité des commerces et d'une ligne de bus. La maison se compose, d'une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie de 74 m² avec cuisine ouverte et équipée se prolongeant directement sur la terrasse en bois du jardin, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing donnant directement sur le jardin exposé au sud , une buanderie, une salle d'eau et une salle sport/garage. Le jardin verdoyant, arboré et parfaitement entretenu ne pourra que vous séduire. Vous n'avez qu'à faire deux pas pour découvrir une vue dégagée sur l‘océan. N'hésitez plus et venez découvrir cette jolie maison ! Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 951 919 166. Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Nieul Sur Mer, proche du port et de la mer, cet ancien commerce réhabilité en loft surprend par ses volumes atypiques et son organisation en deux habitations. L'architecture du lieu dégage une ambiance portuaire, entre matériaux nobles du bois et éléments métalliques . L'entrée de la maison principale dotée de divers rangements aux portes chinées dessert un grand cellier, pouvant être utilisé comme garage à vélo ou atelier. La pièce de vie ouverte, au plafond cathédrale, donne sur la cour intérieure, véritable cocon à l'abri des regards. Dans le fond, une large cuisine nichée derrière le bar, vestige de l'histoire du lieu dispose d'une buanderie. Sur la gauche, un second patio pourrait être ouvert pour rejoindre le salon et donner une luminosité traversante à l'ensemble. La visite se poursuit vers un bureau et une salle d'eau. L'étage dessiné comme le pont supérieur d'un bateau surplombe le loft. Une grande chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bain et un espace bureau viennent enrichir ce niveau. Attenant, un second logement offre des possibilités locatives, de réception d'hôtes ou d'activités professionnelles. Cet ensemble peut être relié à la maison pour les familles recherchant de grands espaces à vivre. Cette habitation secondaire profite d'une cuisine équipée, d'un grand salon et deux chambres à l'étage dont une avec mezzanine et une grande salle d'eau. L'ensemble des propriétés est pourvu d'un stationnement aérien. Ce bien rare et atypique est à proximité immédiate des commerces, du port du plomb, de la plage et de ses sentiers côtiers. Un cadre de vie qui ravira les amateurs d'espaces contemporains et d'histoire des lieux à la recherche de grande superficie. Idéal pour une résidence principale avec des compléments locatifs ou une résidence secondaire facile à entretenir. Les visuels 3D permettent une projection sur les aménagements possibles des espaces et montre tout le potentiel décoratif des lieux. A visiter de toute urgence. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2960 à 4080 euros. Reportage photo sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Julie BADIANE 07.86.47.30.44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

Nichée en plein coeur du charmant village côtier de Nieul s/mer, maison ancienne entièrement rénovée en 2019 de 161 m² (136 m² carrez) située en bordure de parcs parfaitement au calme et sans vis à vis. Elle se compose sur 3 niveaux, d'une entrée avec escalier ancien et tommettes, d'une pièce de vie traversante avec séjour salle à manger et cuisine équipée éclairée par une très jolie véranda, une lingerie/arrière cuisine spacieuse, 5 chambres au total dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing, 2 chambres au premier et 2 au deuxième étage, une salle d'eau avec double vasque et WC, une salle de bains avec WC soit un WC à chaque étage y compris dans le jardin à proximité de la piscine. Le plus de cette maison, un magnifique jardin clos de murs en moellons entièrement paysagé avec piscine chauffée et espace couvert cuisine/salle à manger extérieur tout équipé, idéal pour les soirées entre amis ou en famille, le tout à l'abris des regards. Elle se complète d'une cave parfaitaitement saine et d'un large garage de 27 m² avec porte automatique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Ludovic Folie (06 11 02 25 45) vous propose : DEMEURE CHARENTAISE CENTRE BOURG NIEUL SUR MER Beaux volumes pour cette demeure avec le charme préservé de l'ancien. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant une pièce de 55 m² environ avec cheminée. Une chambre, un grand bureau (possibilité d'en faire une chambre), une buanderie, un salon ouvert sur le jardin et un toilette séparé. L'étage offre trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, un toilette séparé et de nombreux rangements. De plus une belle pièce de 50 m² environ que vous pourrez aménager à votre convenance comme salle de cinéma, salle de jeux, salle de billard ou encore salle de sport. A l'extérieur un joli jardin arboré sans vis à vis et un chai de 100 m² environ à rénover offrant de multiple possibilités. A 7 minutes de La Rochelle la jolie commune de Nieul sur mer dispose de toutes les commodités, supermarché, médecin, dentiste, écoles, bus desservant La Rochelle. Vous pourrez profiter du sentier pédestre qui longe l’océan pour de jolies balades. A bientôt pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Folie EI (ID 40419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIEUL SUR MER sous le numéro 853916377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Charmante longère de 1900 rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Spacieuse propriété de 335 m² habitables, 402 m² utilisables, située à 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, à proximité de la mer, des commerces et d’une ligne de bus. Cette propriété familiale de standing offre au gré des envies, le choix de partager de chaleureux moments avec ses proches, soit au coeur de la pièce de vie lumineuse avec mezzanine, soit au sein des deux jardins avec terrasse ou encore… au sein de la spacieuse pièce bien-être de presque 130 m², comprenant piscine chauffée et jacuzzi. Favorisant la tranquillité et l’indépendance de chacun, cette maison très fonctionnelle dispose de cinq véritable suites, dont deux au rez-de-chaussée, permettant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle de 814 m², close de murs, à l’abri des regards, la propriété dispose d’un jardin paysager, d’un puits alimentant un arrosage automatique, d’un éclairage extérieur, de multiples places de stationnements, d’un terrain de boules, d’une dépendance et de auvents. La propriété est vendue meublée. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

17137 L’HOUMEAU - MAGNIFIQUE MAISON DE 153 M² RÉNOVÉE EN 2018 - CENTRE BOURG VISITE VIRTUELLE DU BIEN SUR DEMANDE EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, ET RAPHAËL CHARBONNIER IMMOBILIER VOUS PROPOSENT Située au cœur du centre bourg de L'Houmeau, cette magnifique maison rénovée en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel dans une commune prisée de Charente-Maritime. D'une superficie de 153 m², cette demeure marie parfaitement le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², comprenant une cuisine équipée, un espace salle à manger et salon, ainsi qu'un deuxième espace salon coin télévision d'environ 19 m². Un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un dressing complètent cet étage, offrant un agencement pratique au quotidien. À l'étage, deux accès distincts vous mènent vers trois chambres lumineuses, dont deux avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. Une suite parentale en duplex, avec son propre accès privé depuis le dressing du rez-de-chaussée, garantit intimité et indépendance. L'aménagement intérieur, réalisé avec des matériaux de très bonne qualité, met en valeur le cachet authentique de la maison tout en intégrant des éléments modernes, tels que les baies atelier et les menuiseries en aluminium. À l'extérieur, un espace convivial avec coin plancha/barbecue vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien du jardin, tandis qu'un espace de rangement et un atelier offrent des solutions pratiques pour le stockage et les loisirs. Cette propriété bénéficie également d'avantages supplémentaires, tels que la présence de travertin dans les espaces de vie et une garantie décennale encore valable pendant 4 ans, assurant ainsi une tranquillité d'esprit absolue. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison d'exception dans l'une des communes les plus prisées de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Entre Puilboreau et st Xandre - à proximité des commerces et dans un environnement très calme, maison récente (2018) entièrement de plain pied de 150 m² sur une parcelle de 732 m² avec piscine équipée d'un système de pompe à chaleur et d'une couverture. Elle se compose d'une belle pièce de vie orientée principalement vers le jardin exposé Sud Ouest avec séjour salle à manger et cuisine équipée de 62 m², un vaste cellier (rangement, lingerie, espace technique), 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau dont l'une de 12 m² dans laquelle une baignoire peut être ajoutée, un dressing et 2 WC séparés. Vous découvrirez dès l'entrée dans les lieux une large allée permettant de garer plusieurs véhicules, pratique pour recevoir entreposer camping car, bateau… Également la maison dispose d'un grand garage de 55 m², un accès à une cave idéale pour le vin, une salle à manger d'été couverte donnant directement sur la piscine. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité - La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose sur la commune prisée de Puilboreau à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de La Rochelle, cette maison familiale édifiée sur deux niveaux. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée vous trouverez une pièce spacieuse desservant deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un studio indépendant. Vous apprécierez son spacieux jardin arboré et paysagé entièrement clos de murs et sans vis à vis. La piste cyclable vous permettra d'accéder au Vieux Port de La Rochelle en 15 minutes.

Nouveau chez Rochella, maison contemporaine de plain pied de 160m² à vendre sur la commune de Puilboreau. Sur une parcelle arborée de 500m², avec piscine chauffée, ce bien propose de belles prestations et des volumes généreux. La grande pièce de vie, d'environ 68m², est composée de 3 espaces ouverts avec cuisine équipée-aménagée, salon avec cheminée et salle à manger. L'ensemble donne sur la terrasse et le jardin, profitant du calme et de la luminosité. Vous trouverez également 2 espaces nuits, bien distincts, proposant chacun 2 chambres (dressing-placards), 1 WC et une salle de bains. Un patio, un cellier/buanderie, un garage avec galetas complètent les prestations. En excellent état et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien de qualité est à visiter rapidement. Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT - Tél. 0608737800 Agent commercial (Entreprise individuelle) Rochella, l'immobilier ensemble !

BONAPARTE Art de vivre vous présente, cette maison construite en 1996 offrant un espace généreux de 196m2 composé de ses cinq chambres, dont une de plain-pied avec sa salle d'eau, d'un double séjour et une cuisine séparée, entre autre, créant ainsi un environnement parfait pour une famille en quête de confort et de convivialité. Son emplacement avantageux près des écoles, des commerces, des transports en commun et du centre-ville de La Rochelle en fait une adresse de choix. De plus, une piste cyclable permet de rejoindre le centre historique en seulement 15 minutes. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui mène à une cuisine spacieuse avec son cellier attenant, une pièce de vie lumineuse de 41m2 s'ouvre sur deux terrasses et un jardin arboré, ainsi que la chambre de plain-pied. À l'étage, un palier offre un espace polyvalent pour une zone télévision/jeux ou un bureau, donnant accès à quatre grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et un wc. Un garage généreux de 42m2 et des aires extérieurs complètent les possibilités de stationnement, tandis qu'une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin de près de 1000m2, clos et piscinable, est agrémenté d'un forage et d'un système d'arrosage automatique pour une gestion aisée de l'espace extérieur. Mandat : 1709 - Contactez Virginie au 06 20 54 62 82. Ce bien vous est proposé au prix de 749 000 EUR HAI - Honoraires inclus charge acquéreur : 4,03% TTC (Prix 720 000 EUR hors honoraires). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380 et 1868EUR. Cette annonce vous est proposée par Virginie ECORCE - maison BONAPARTE - - NoRSAC: 414 951 806, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité ! Idéalement située sur les hauts de Fetilly, cette maison des années 90 a fait l'objet d'une transformation au fur et à mesure des années. Véritable familiale avec des lieux de vie spacieux, elle offre un cadre paisible et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, profitez d' un vaste salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois et laissez vous charmer par le coin lecture et l'atelier. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche, wc et de rangements. Niché dans un écrin de verdure, la dépendance en pierre déjà aménagée vous permettra de donner vie à vos projets. Ce bien rare sur le marché promet une performance énergétique remarquable et un charme indéniable à proximité du centre ville, des commerces, écoles et parcs Visite virtuelle sur demande. REF : 33716 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753427574 - .

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose l'opportunité d'acquérir cette propriété de plain-pied dans l'un des quartiers les plus convoité de part son environnement discret, ses propriétés spacieuses, son cadre boisé exceptionnel tout en assurant une proximité pratique avec les commodités urbaines. Dès que vous franchissez le seuil de cette propriété, vous êtes happé par son environnement paisible, souligné par la présence majestueuse des arbres environnants. Elle se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec charpente apparente, une cuisine semi-ouverte, une seconde pièce à vivre aux volumes agréables avec vue sur le jardin arboré, une arrière cuisine, une cave, un dégagement, un WC, trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un bureau en mezzanine. Vous appréciez son double garage, son préau ainsi que son studio indépendant. L'ensemble édifié sur une parcelle approchant les 2000m2. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Dossier complet et visite virtuelle sur demande.