ventes de maisons et villas de luxe à La Jarrie, France

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à 20 minutes du centre de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, cette propriété proposant des pièces spacieuses, des matériaux de qualité l'ensemble sur une parcelle de presque 3 hectares permettant au propriétaire de profiter d'activités équestres. Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée donnant sur un spacieux séjour de presque 70m2, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un bureau en mezzanine. Une dépendance a été aménagée dans le but de recevoir, elle propose une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au sous-sol une cave de 55 m2 . La propriété est complétée par un hangar avec atelier de 400m2. La parcelle en partie constructible vous permet d'envisager des aménagements complémentaires (piscine, dépendances...) Si vous aimez les grands espaces, la proximité du centre historique et du bord de mer, cette maison est faite pour vous.

17220 LA JARNE - Maison d'architecte 270 m2 environ, 11 pièces, 6 chambres, piscine, pool house, le tout sur un magnifique parc arboré d'environ 3600 m2. Aux portes de La Rochelle, Catherine BRILLAUD vous présente cette magnifique propriété conçue par un architecte, offrant une expérience de vie unique. Les spacieux espaces intérieurs s'ouvrent sur de larges baies vitrées, permettant ainsi de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le parc arboré. Le vaste séjour constitue le coeur de cette villa, offrant un espace convivial pour des réunions en famille ou entre amis autour de la cheminée monumentale. Il est relié à l'espace bar, propice à la détente, ainsi qu'à la spacieuse cuisine aménagée et équipée. La propriété comprend une première aile abritant trois chambres, dont une suite, et une seconde aile comprenant un bureau et deux suites supplémentaires. De plus, un deuxième bureau en mezzanine est également présent. Un grand garage attenant offre deux places de stationnement, avec un grenier aménagé en couchage supplémentaire, et diverses dépendances et locaux techniques, tels qu'une belle verrière, une buanderie, un atelier et une cave. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé par l'architecte pour garantir un confort optimal au quotidien. L'atout supplémentaire de cette demeure est son convivial espace extérieur, comprenant une piscine et son pool house équipé d'une cuisine extérieure, d'une douche et de sanitaires, ainsi qu'un agréable bar extérieur. Cet espace offre un lieu idéal pour se détendre et se divertir en plein air. Budget 1 395 000 euros HAI ((honoraires inclus à charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 358050. Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

iad France - Michaël Garde (06 88 67 19 68) vous propose : Nouveau sur la commune de Croix Chapeau ( 12 min de La Rochelle) Belle propriété ancienne entièrement rénovée vous offrant des prestations de qualités et hauts de gammes. Une grande suite parentale, 4 chambres, un bureau ( inférieur à 1M80), cuisine séparée aménagée et équipée, salon avec cheminée, grande entrée, 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 w.c Elle est édifiée sur une parcelle de 753m2 environ avec un 2ème accès donnant sur le jardin arboré, 3 abris d’environ 10m2 environ chacun, sa piscine chauffée avec volet électrique (été 2020), garage à vélo ( possibilité de créer un garage voiture) Elle bénéficie également de panneaux solaires (rendement environ de 2500€ /an). A bientôt pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 99 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Garde EI (ID 14741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située à seulement 6 km de Chatelaillon et à 10 minutes de La Rochelle, cette maison d’architecte, baignée par une vue panoramique, vous invite à découvrir son charme unique. Nichée sur un terrain spacieux de 800m², cette résidence contemporaine de plus de 200m² offre un cadre de vie remarquable. Construite avec soin en 2021, cette maison eco-efficiente (AA) de qualité incarne l’élégance contemporaine et le raffinement. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante et fonctionnelle, munie de placards intégrés. Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle offre un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge vers une cuisine d'été, idéale pour les moments de détente en extérieur. Trois chambres offrent un accès direct à l’extérieur, complétées par une salle de jeux polyvalente pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing vous séduira par son confort absolu. Un espace bibliothèque, adaptable en une sixième chambre, offre une flexibilité d'aménagement. Le jardin clos de murs est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de trois places de parking et d'un grand garage, des atouts indéniables pour votre confort au quotidien. Proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare pour une accessibilité optimale. À découvrir Référence agence : 9163

Calme absolu pour cette maison ancienne d'une surface totale de 217 m², rénovée et agrandie. Entrée bénéficiant d'un wc, d'un vestiaire, donnant accès à une pièce principale composé d'espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cheminée, portes fenêtres donnant sur terrasse, suite parentale, bureau, chambre, grand cellier. A l'étage un grand palier de 20 m² permet d'aménager un salon bibliothèque ou un bureau , suite parentale, chambre, salle de bains, wc. Logement indépendant de deux pièces salle d'eau et wc. Beau terrain de 990 m² clos permettant la construction d'une piscine ou d'un garage. Deux places de stationnement devant la propriété Ce bien vous est proposé par Béatrice Morillon 0629380211 au prix de 735 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Venez découvrir cette belle maison de 88m2 bâtie sur un terrain de 90m2 située Impasse de la Clé des Champs à Salles-sur-Mer. Au rez-de-chaussée de la maison vous découvrirez : - Un grand séjour lumineux exposé sud avec une cuisine ouverte et fonctionnelle. - Lessive - Une salle de bain avec WC - Rangements sur mesure à l'entrée A l'étage, vous trouverez : -Trois salles - Une grande salle de bain avec WC Concernant l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif de 45m2 exposé sud. Vous aurez également accès à un grand parc partagé avec 8 autres copropriétaires. Dans ce parc, vous trouverez un grand potager, des arbres fruitiers, des tables de jardin, un terrain de pétanque. Ce terrain est clôturé et sécurisé, idéal pour une vie de famille. Cette maison est vendue avec deux places de parking Location : - à 10 minutes de la plage de Châtelaillon en voiture - Une piste cyclable permet de rejoindre la plage de Châtelallion depuis la maison en 15 minutes. - Gare de Châtelaillon-Plage à 8 minutes en voiture qui permet de rejoindre La Rochelle en 8 minutes grâce au TER - Lignes de bus 19, 326 et 271 à 4 minutes qui vous emmènent à La Rochelle - Marché tous les jeudis au centre de Salles sur mer Informations complémentaires : - DPE classé C - Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, le tout alimenté par une chaudière au gaz. Un panneau photovoltaïque a été installé ce qui réduit les factures d'énergie. - Charges de copropriété : 70 €/mois pour l'entretien du lotissement et du jardin commun Prix de vente : 330 000 € ( Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks : (http://www.georiks.gouv.fr/)

SAINT MEDARD D AUNIS 17220 - aux portes de La Rochelle, Catherine BRILLAUD vous propose cette agréable maison Charentaise rénovée avec goût de 290 m2, 8 pièces, 4 chambres, 120 m2 de dépendances, charmant jardin-patio avec spa de nage et jardin d'hiver. - En rez de chaussée : une belle cuisine/salle à mangée de 45 m2 aménagée et équipée, un grand salon lumineux de 45 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC séparé. - A l'étage : Une grande salle de jeux/salon de lecture de 31 m2, 3 chambres dont une suite parentale composée d'une grande chambre de 48 m2 avec dressing , salle de bain et sauna. A l'étage vous trouverez également, une salle d'eau et un WC séparé. - En extérieur : Un agréable jardin-patio avec son SPA de nage chauffé et sa cuisine d'été. - Prestations en plus : 120 m2 de dépendances dont, un joli jardin d'hiver de 27 m2 pouvant faire office d'atelier d'artiste, un double garage de 33 m2, un atelier, un cellier ou local à vélo, un local pour le bois et un local chaufferie. Maison spacieuse, lumineuse, avec de belles prestations, dans le village de SAINT-MÉDARD-d'AUNIS situé à 20 minutes de LA ROCHELLE et du bord de mer. Budget 690 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur). DPE : Classe D, GES B. -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 : entre 2560 et 3530 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE Charente Maritime 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 332744. Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette villa tout confort aux portes de La Rochelle. Vous disposez d'une entrée avec rangement, wc, d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, un espace véranda, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc. A l'étage, une chambre et un bureau (ou 2ème chambre), wc et une salle d'eau. Au 2ème étage, trois autres chambres, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. Vous bénéficiez en plus d'un sous sol avec un espace atelier, une cave, local piscine et une salle dédiée au cinéma. Vous avez également un studio complètement indépendant pour recevoir ou faire de la location meublée à l'entrée de la parcelle. Une cour d'accueil avec espace piscine chauffée et un agréable jardin orienté ouest pour se détendre. Un garage et un abri véhicules, vous bénéficiez également d'un poêle à bois, de la climatisation, un puits et de radiateurs électriques. Visite virtuelle disponible sur demande.

Aux portes de La Rochelle, au calme d'une impasse privée, Catherine Baudin vous propose en exclusivité, cette maison d'architecte bioclimatique passive et non mitoyenne de 117m2 habitables. Vous serez séduits par sa spacieuse entrée, sa cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour avec son poêle à bois Côté nuit, ce bien offre une suite parentale avec double dressing et salle d'eau avec wc, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Une troisième chambre se trouve à l'étage de cette maison coup de cœur. A l'abri des regards, vous profiterez de la magnifique terrasse en bois exposée au sud, du jardin paysagé et de la piscine chauffée. Une dépendance pour les deux roues avec un espace de stockage, un local technique et un double stationnement plein air complètent ce bien écologique. La piste cyclable au pied de la maison permet de rejoindre le vieux port de La Rochelle en 15mn. Les plus de cette maison : possibilité d'extensions, visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Nouveau chez Rochella ! Située sur la dynamique commune de Périgny, limitrophe de La Rochelle, maison individuelle aux volumes généreux de 140m², sur une grande parcelle arborée avec piscine 5m*10m. La pièce de vie, d'environ 65m², est composée de 3 espaces ouverts avec cuisine équipée-aménagée, salon et séjour, baignés de lumière avec accès direct à l'extérieur. Le côté nuit offre 2 chambres, 1 WC indépendant, et 1 salle de bains. À l'étage, une suite parentale (placards, salle d'eau et WC) avec sa vue dégagée et son balcon domine la piscine sécurisée. Une terrasse couverte, un atelier indépendant de 8m² environ, un garage avec galetas, une buanderie et un jardin paysagé clos de murs complètent les prestations. En excellent état et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien propose actuellement 3 chambres mais des possibilités d'aménagement ou d'extension peuvent permettre d'obtenir une 4 ème chambre ou autres espaces de vie. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT - Tél. 0608737800 Agent commercial (Entreprise individuelle) Rochella, l'immobilier ensemble !

Située au coeur d'un environnement calme dans un quartier recherché de Périgny, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la place de La Pommeraie, cette propriété rénovée avec goût bénéfice de prestations qualitatives. Totalement orienté vers le jardin, le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, au volume aérien. Au même niveau, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et un toilette séparé, offrent la possibilité d'une vie de plain-pied. A l'étage, le pallier dessert un espace bureau à la vue plongeante sur la pièce de vie, un wc séparé, une troisième chambre et une suite parentale confortable dotée de son dressing et de sa salle d'eau. L'entrée sur cette agréable parcelle profite d'un espace de stationnement sécurisé et d'un garage couvert d'environ 100 m2 pouvant abriter plusieurs véhicules. Entièrement clos de murs, parfaitement exposé et à l'abri des regards, avec des espaces paysagers harmonieusement conçus, une pergola bioclimatique et un spa, le jardin est le véritable point de rencontre de la maison pour profiter de beaux moments en famille et entre amis. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1870 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

iad France - Alexia PRIOUZEAU (06 84 35 20 67) vous propose : PERIGNY Centre bourg 3 chambres + garage sur parcelle de 1700m2. À la recherche d'une maison alliant confort et tranquillité, au cOEur du centre bourg de Périgny? Cette charmante propriété est faite pour vous ! Caractéristiques clés : - Emplacement privilégié : Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique. - Parcelle boisée : Nichée sur une parcelle de 1731 m², profitez du calme et de la nature à votre porte. - Rénovation de qualité : Cette maison de 131 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant un intérieur moderne et confortable. - Espace de vie spacieux : Avec 3 chambres, dont une suite parentale, un garage non attenant, un wc séparé et une buanderie, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour votre famille. - Jardin paysagé : Profitez d'un jardin entièrement paysagé et clos, offrant un cadre agréable pour se détendre ou pour des moments en famille et entre amis. - Exposition sud-ouest : Baignez-vous de lumière naturelle toute la journée grâce à une exposition idéale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison à Périgny. Je vous attends pour une visite! Alexia Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 312 et GES F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia PRIOUZEAU EI (ID 49563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE CONTACTEZ Marika RIVOALLAN AU 07.82.72.13.74, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 50208367800024. Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison idéalement placée sur la commune de PÉRIGNY. A 4minutes des commerces et à 10 minutes du centre-ville de LA ROCHELLE, cette maison en copropriété d'une superficie de 94.50 m2 environ en bon état offre de beaux volumes. Située dans une résidence entièrement sécurisée de standing, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec dressing d'accueil, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre une salle d'eau et wc séparé. L'étage quant à lui est articulé autour d'un palier central desservant 2 autres belles chambres, une salle de bain avec wc. A cet ensemble s'ajoutent 2 emplacements de parkings, jardin intimiste arboré avec terrasse et local/cave. Produit rare sur le secteur. Charges annuelles 900 EUR - Copropriété de 9 lots d'habitation ( 22 lots au total) - Pas de procédure en cours - Coût annuel d'énergie du logement entre 1200 EUR et 2000 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par Rivoallan Marika - - NoRSAC: 502083678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle

Aux portes de La Rochelle, vous serez séduits par cette magnifique propriété ancienne rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de plus de 120 m² traversante avec cuisine ouverte pleine de charme. Une buanderie, une arrière cuisine, et w.c. complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une suite parentale de 32 m², quatre chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, w.c. Vous pourrez profiter de son superbe jardin arboré, sa belle terrasse donnant sur la piscine chauffée ! Des dépendances de 150 m² et 140 m² environ pour de futur projet. Préau. La parcelle permet également la construction de chambres d' hôtes si besoin. Venez visiter ce bien d' exception ! Coup de cœur assuré !!!! Référence agence : 0000

Périgny est une petite ville très active de la communauté de communes en toute première couronne de La Rochelle . Dans un projet immobilier , Il est important de privilégier l'adresse ,ici ,c'est vraiment le cas Cette maison d'architecture moderne de plain pied est limitrophe au parc , elle est sans nuisances d'aucune sorte ni vis a vis . Dés la large entrée avec vestiaire, le ton est donné ,''nous sommes dans une très belle maison'' ! Résolument moderne avec son toit plat abritant quatre chambres toutes avec salle d'eau et salle de bain complète pour la chambre des parents .Les chambres sont équipées de baies ouvrant tantôt sur le jardin , sur la piscine ou sur un patio . Elles sont équipées de grands placards ou d'un dressing avec wc séparé pour la suite parentale . La pièce de vie de 70 m² comprend une spacieuse cuisine équipée ,aménagée de grande qualité . La salle a manger de front a une baie a galandage de 3m est particulièrement agréable, spacieuse et très claire comme l'ensemble de la maison d'ailleurs. Pour l'apéro ou autres, le bar au dessus de la cave est assez irrésistible . Le coin salon avec sa cheminée invite vraiment a la détente . Au sud, l'extérieur est aussi raffiné. Que ce soit la piscine chauffée, la cuisine d'été sous le préau avec l'espace repas et le bar, le pool house avec sanitaires, rien ne manque . Pour passer des moments tranquilles en comité restreint ou des moments plus voir beaucoup plus festifs ,je pense que c'est pas mal !!! Sur l'avant de la maison, au bout de l’allée, se trouve le grand garage de 40 m² avec un galta très pratique pour le rangement. De là, on accède à la maison par l’arrière cuisine. La cour fermant par un portail automatique et l'allée pavées font office le cas échéant de stationnement pour au moins 8 véhicules. En plus sur le coté il y a un local couvert pour vélos. Le chauffage au sol par pompe à chaleur dans toute la maison ,le système d’eau chaude mais aussi les panneaux photovoltaïques entre autres apportent un confort certain . Du fait que la maison soit très bien isolée et aussi la faible consommation d’énergie le DPE effectué récemment est classé en A. C’est suffisamment rare sur une maison de cette surface pour être signalé . Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite vous pouvez me joindre a votre convenance par téléphone ou par mail . Soyez sur que vous ne me dérangerez pas .OSEZ José ! Merci . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 360 916 - Greffe de LA ROCHELLE) José RAMOS Entrepreneur Individuel 06 80 28 18 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856510)

Découvrez cette villa d'exception située dans un cadre paisible à Périgny, à proximité de La Rochelle. Avec une superficie habitable de 260 m2 sur un terrain de 1570 m2, cette demeure offre un véritable havre de paix. Cette maison spacieuse comprend 9 pièces, offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 espaces nuits avec 4 chambres, chacune dotée de leurs propres salles d'eau et toilettes privatives. Idéales pour accueillir famille et amis. Le salon, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente et à la convivialité. Un bureau est également présent, offrant un espace propice à la concentration et au travail. Le joyau de cette maison se trouve dans son salon d'hiver, un espace majestueux de 62 m2 qui abrite une piscine avec courant de nage, vous permettant de profiter de moments de relaxation et de bien-être tout au long de l'année. Imaginez-vous plonger dans les eaux rafraîchissantes de votre piscine, entouré de verdure et de sérénité. Le sous-sol de la maison réserve également de belles surprises. Une salle de cinéma avec un bar vous offre l'opportunité de créer votre propre salle de projection privée, parfaite pour des soirées cinéma inoubliables en famille ou entre amis. De plus, un WC indépendant supplémentaire est présent pour votre confort. La salle de cinéma transformable de cette maison offre une flexibilité exceptionnelle, vous permettant de la convertir en salle de jeux ou de soirée selon vos besoins. Cela vous donne la possibilité de profiter d'un espace polyvalent et adapté à différentes activités, qu'il s'agisse de divertir vos enfants ou d'organiser des soirées entre amis. En ce qui concerne les espaces extérieurs, la maison dispose d'un garage avec atelier, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et vos outils. Deux places de parking extérieures sont également disponibles pour accueillir vos visiteurs. Le jardin exposé plein sud est un véritable écrin de verdure, entièrement clos de murs pour préserver votre intimité. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une grande cuisine d'été couverte, idéale pour des repas conviviaux en plein air. Cette maison d'architecte est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception. En ce qui concerne la localisation de la maison, elle se situe dans la charmante ville de Périgny, qui se trouve à proximité de La Rochelle et de l'océan. Périgny bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois la tranquillité d'une petite ville et la proximité des commodités et des attractions de La Rochelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Explorez la visite virtuelle dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 https://www.optimhome.com/conseillers/combes (réf. 555177 )

iad France - Valerie DELAGE (07 68 61 38 92) vous propose : Construite par un architecte, deux pyramides situées dans la zone de Belle Aire à Aytré. La première construction conçue pour de l'habitation peut se transformer en espaces de travail. D'une surface de 189m2 environ, elle se compose de deux halls d'entrée, d'une cuisine neuve aménagée et équipée, d'un séjour avec une cheminée, une chambre et un bureau, une toilette et une salle d'eau, de l'autre coté un logement indépendant avec sa cuisine aménagée et équipée, son séjour, sa chambre, une salle d'eau, une toilette et de nombreux rangements. Au sous sol une cave de 17 m2 environ A l'étage une mezzanine, trois belles chambres, une salle d'eau et une toilette ainsi que des rangements. La seconde pyramide est actuellement un centre de bien être avec son hall d'entrée, deux espaces de travail, une grande salle de réunion, une kitchenette et une toilette. A l'étage une mezzanine dessert trois autres espaces de travail. Un chalet en extérieur permet un autre espace de travail. Le tout est entouré d'un jardin bucolique et paysagé de presque 2500m2 environ, avec son spa et son bassin. Les plus sont les panneaux solaires, la climatisation, son éolienne, son parking, ses garages. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie DELAGE EI (ID 23903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 789257532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 15 minutes du Centre-Ville de La Rochelle, dans la commune de Sainte-Soulle, exposée Sud et au calme, jolie charentaise du XVIII siècle entièrement rénovée d'une surface habitable de 260 m2 sur une belle parcelle arborée de 2400 m2 avec une piscine chauffée. Jardin d'accueil pour garer plusieurs véhicules, une dépendance d'environ 150 m2 et une 2ème dépendance de 140 m2 à aménager. La Charentaise se compose comme suit : Une entrée, un séjour de 120 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie et un wc. Au premier étage : une suite parentale avec salle de bains/douche, un dressing, un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Bus à pied et commerces à proximité. Le charme, l'espace et la nature prépondérante à cette distance de La Rochelle font de ce bien la maison de famille idéale. IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron