ventes de maisons et villas de luxe à La Rochelle, France (page 3)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée au coeur de la commune de Saint Christophe, cette maison écologique de 2012 a été conçue avec une ossature bois qui allie charme naturel et durabilité. Répartie sur deux niveaux, cette construction contemporaine non mitoyenne se déploie sur environ 102m2. Orientée sud/sud-est , cette propriété garantit à la perfection une luminosité tout au long de la journée et sa faible consommation en énergie est un véritable atout. Accessible par le jardin, l'entrée et son placard s'ouvre sur la pièce à vivre d'environ 40m2 comportant une cuisine aménagée et équipée. Dans sa continuité, le salon cosy et chaleureux avec son poêle à bois rotatif, laisse imaginer les moments conviviaux qui y seront partagés. Les deux baies vitrées ouvertes sur la terrasse offrent un prolongement de la pièce à vivre vers l'extérieur, une invitation aux déjeuners en famille ou entre amis. L'étage qui profite d'un ensoleillement optimal grâce à la verrière, dispose de trois chambres avec placards qui se partagent une salle de bains avec wc, une distribution idéale pour une famille. Le jardin clos et parfaitement orienté bénéficie d'une voile d'ombrage en fibre de coco et de deux récupérateurs d'eau volumineux, permettant de limiter considérablement la consommation d'eau potable. Un cellier aux multiples rangements, un garage de 20m2 avec l'eau et l'électricité et deux places de stationnement complètent cet ensemble. Un bien idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, transports et services. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A: . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1090 euros. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Située dans un village avec commerces à 25 minutes de la Rochelle et 5 minutes de Ferrières, cette charmante maison familiale de 2011 réserve d'agréables surprises. Elle impressionne notamment par ses volumes, sa luminosité, et la taille de sa pièce de vie. Derrière le portail de la propriété, à l'abri des regards indiscrets, un joli jardin et sa piscine chauffée bordée de pelouse font face à la maison. Faisant le lien entre les deux, une terrasse carrelée permet de profiter de ce cadre agréable et calme. Côté pratique, une allée permet de rejoindre le grand garage. Ce dernier présente aujourd'hui un premier espace d'environ 30 m2 pour le stockage, et un second d'environ 33 m2 en cours d'aménagement pour un studio. Accessible depuis la terrasse, l'entrée ouvre sur un des meilleurs atouts de la maison : une pièce de vie ouverte de plus de 90 m2 ! Ce séjour chaleureux profite de grandes ouvertures sur le jardin, de belles poutres en bois, ainsi que d'un imposant poêle à bois pour réchauffer les journées hivernales (pour les beaux jours, la climatisation est également disponible). De l'autre côté de la pièce, à l'écart de la partie salon, la cuisine équipée et son îlot central profite également d'une vue sur le jardin. Le cellier, attenant à la cuisine, permet de doubler les rangements et équipements. A l'étage, les volumes sont là aussi appréciables, avec un joli parquet qui apporte de la chaleur. Un vaste palier permet de créer un espace jeux ou bureau. Il dessert les quatre chambres de la maison. La plus grande d'entre elle dispose d'un espace derrière la tête de lit permettant d'envisager un dressing ou salle d'eau. Les trois autres, de bonne taille également, peuvent profiter d'un grand dressing commun accessible sur le palier. Enfin, la salle de bains, avec baignoire et douche complète l'intérieur de la maison. Commerces et écoles sont accessibles à pied dans le bourg, la forêt de Benon à proximité ravira les amoureux de nature, et La Rochelle est à 20/25 minutes. Comptez 10 bonnes minutes pour la gare TGV de Surgères. Un bien rare et agréable de par sa pièce de vie XXL, sa piscine moderne, et la possibilité de le faire évoluer (avec la création d'un studio par exemple). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1920 euros Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Idéalement située aux portes de La Rochelle, dans le quartier Saint Eloi, cette charmante maison entièrement rénovée il y a deux ans est prête à vous accueillir. Avec ses 189m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, un séjour, un salon, une grande cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau. Un jardin d'hiver donne sur un jardin de 440m2, entièrement aménagé et fleuri, à l'abri des regards et dans un environnement calme.À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une grande pièce lumineuse donnant sur un balcon/terrasse de 15m2. Cette maison est idéale pour poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle vie à La Rochelle. Contactez Les Agents de l'Ile d'Oleron au 06 67 62 64 13, AXO - L'immobilier Actif, . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112468) et [email protected]. Honoraires : 2,59 % TTC inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Architecture début XIXème, cette longère de 220 m2 s'étend sur un terrain de 1150 m2, dans la commune de Thairé au sud de la Rochelle. La maison se développe sur deux niveaux et a été repensée dans un esprit 'maison de famille'. Le caractère authentique des lieux a été revalorisé à travers la rénovation récente entreprise par sa propriétaire, et il s'y dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et délicate. Les matériaux naturels à l'image du sol en travertin ou des portes rainurées en bois de chêne s'accordent harmonieusement ; les différents espaces ont été pensés pour cohabiter tout en préservant l'intimité de chacun. La cuisine s'organise en deux espaces, le premier tourné vers la salle-à-manger, le second s'ouvrant sur le jardin. La salle-à-manger s'articule autour de la cheminée d'origine, en pierre, qui a été conservée et sablée. La chambre, elle aussi tournée vers la jardin, et sa salle d'eau permettent une vie de plain-pied. L'espace salon bibliothèque et son poêle à bois bénéficient, comme les autres pièces de vie, d'une lumière traversante et diffuse, et d'une vue dégagée sur le jardin et sa terrasse bois. A l'étage, les cinq chambres dont la suite parentale équipée de sa propre salle de bain, ainsi que deux salle de douche et une salle de bain ont été repensées dans des tonalités douces et minérales. Un chai de 45 m2 sur 2 niveaux peut également faire l'objet d'un aménagement et offre encore du potentiel aux lieux. Trois places de stationnement et une grande piscine chauffée complètent l'ensemble, dans un environnement à la fois calme et au centre de la commune. Charme et authenticité pour cette belle bâtisse en pierre à la douceur de vivre évidente. le charme de la pierre le potentiel encore à développer de la dépendance l'aménagement soigné et harmonieux des lieux

Je vous propose cette propriété d'exception située à DOMPIERRE SUR MER, entièrement rénovée, à seulement 5 minutes de LA ROCHELLE, au cœur d'un bourg avec toutes commodités. Cette maison ancienne de 310 m² vous offre de beaux volumes, grand hall d'entrée, un salon de réception avec espace bar, salle à manger et cuisine équipée haut de gamme, salon détente, grande bibliothèque, bureau, deux chambres au rez de chaussée avec salle d'eau et salle de bains, wc (trois) , lingerie, à l'étage : deux chambres, salle d'eau, wc. le bien dispose d'une cave, grand garage de 100 m², dépendances, terrain de pétanque, Vous profiterez d'un parc arboré de 2402 m² avec piscine chauffée, forage, arrosage automatique,. Un vrai coup de cœur pour cette propriété rare, pour tous renseignements, vous pouvez me contacter Séverine JACUZZI 0771069567. Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant enrgistré au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4692 € et 6347 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de réfèrence 2021 (abonnements compris). Référence agence : 11001

En exclusivité ! Idéalement située sur les hauts de Fetilly, cette maison des années 90 a fait l'objet d'une transformation au fur et à mesure des années. Véritable familiale avec des lieux de vie spacieux, elle offre un cadre paisible et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, profitez d' un vaste salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois et laissez vous charmer par le coin lecture et l'atelier. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche, wc et de rangements. Niché dans un écrin de verdure, la dépendance en pierre déjà aménagée vous permettra de donner vie à vos projets. Ce bien rare sur le marché promet une performance énergétique remarquable et un charme indéniable à proximité du centre ville, des commerces, écoles et parcs Visite virtuelle sur demande. REF : 33716 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753427574 - .

Propriété de charme entre La Rochelle et le Marais Poitevin. La commune d’Angliers se situe au nord-est de La Rochelle et sur l’axe reliant La Rochelle à Niort-Poitiers. Elle est également incluse dans le Parc Naturel Régional du Marais Poitevin. Cette belle demeure, typiquement aunisienne, fut une propriété ecclésiastique jusqu’en 1563. L’actuelle bâtisse ne date que du XIXème siècle, construite sur les ruines du château brûlé lors de la Révolution. Son caractère originel a été conservé malgré quelques modifications subies aux XVIIè et XVIIIèmes siècles. Une majestueuse grille datant de 1908 vous ouvre les portes de ce lieu. Aujourd’hui, cette demeure offre environ 436 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec arrière-cuisine et une enfilade de pièces telles un salon avec parquet d’époque, une spacieuse cuisine avec cheminée dont la plaque représente les armes de l’armateur HUET, jadis Seigneur du Riveau, de Granzay et de Ré, la fin du XVIIème siècle), une confortable salle à manger avec cheminée, un double salon élégant et lumineux à souhait avec cheminée, un vestibule ainsi qu’une grande chambre avec cheminée donnant sur le jardin avant. Buanderie, cellier complètent ce rez-de-chaussée. L’étage, quant à lui, présente six chambres aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond et cheminées, deux salles de bains avec vue sur le parc, une salle d’eau, un bureau et un second escalier permettant de rejoindre plus directement l’entrée de la bâtisse. La propriété, à rafraîchir, comprend également environ 285 m² de dépendances telles un garage avec grenier, un chai à vin avec grenier, une grange avec grenier, des toits à cochons et un pigeonnier, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble des bâtis est entouré d’un vaste terrain arboré au sein duquel une piscine fait face à l’arrière de la bâtisse. Derrière cette dernière, l’œil se perd au loin dans le Marais de Saint Gilles qui se caractérise par des prairies et une trame bocagère composée de haies et de marais. Une ambiance douce propice à la plus grande détente. Cette propriété représente l’endroit parfait non seulement pour de grandes familles, recevoir des amis mais aussi pour tout projet de chambres d’hôtes, réceptions professionnelles ou encore salle de bal, atelier d’artiste… A 20 km de la gare de La Rochelle et à 20 minutes de son aéroport, ce bien présente un extraordinaire potentiel à exploiter dans une parfaite tranquillité à quelques pas des commerces de proximité. Brochure sur demande. Contact : 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Périgny est une petite ville très active de la communauté de communes en toute première couronne de La Rochelle . Dans un projet immobilier , Il est important de privilégier l'adresse ,ici ,c'est vraiment le cas Cette maison d'architecture moderne de plain pied est limitrophe au parc , elle est sans nuisances d'aucune sorte ni vis a vis . Dés la large entrée avec vestiaire, le ton est donné ,''nous sommes dans une très belle maison'' ! Résolument moderne avec son toit plat abritant quatre chambres toutes avec salle d'eau et salle de bain complète pour la chambre des parents .Les chambres sont équipées de baies ouvrant tantôt sur le jardin , sur la piscine ou sur un patio . Elles sont équipées de grands placards ou d'un dressing avec wc séparé pour la suite parentale . La pièce de vie de 70 m² comprend une spacieuse cuisine équipée ,aménagée de grande qualité . La salle a manger de front a une baie a galandage de 3m est particulièrement agréable, spacieuse et très claire comme l'ensemble de la maison d'ailleurs. Pour l'apéro ou autres, le bar au dessus de la cave est assez irrésistible . Le coin salon avec sa cheminée invite vraiment a la détente . Au sud, l'extérieur est aussi raffiné. Que ce soit la piscine chauffée, la cuisine d'été sous le préau avec l'espace repas et le bar, le pool house avec sanitaires, rien ne manque . Pour passer des moments tranquilles en comité restreint ou des moments plus voir beaucoup plus festifs ,je pense que c'est pas mal !!! Sur l'avant de la maison, au bout de l’allée, se trouve le grand garage de 40 m² avec un galta très pratique pour le rangement. De là, on accède à la maison par l’arrière cuisine. La cour fermant par un portail automatique et l'allée pavées font office le cas échéant de stationnement pour au moins 8 véhicules. En plus sur le coté il y a un local couvert pour vélos. Le chauffage au sol par pompe à chaleur dans toute la maison ,le système d’eau chaude mais aussi les panneaux photovoltaïques entre autres apportent un confort certain . Du fait que la maison soit très bien isolée et aussi la faible consommation d’énergie le DPE effectué récemment est classé en A. C’est suffisamment rare sur une maison de cette surface pour être signalé . Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite vous pouvez me joindre a votre convenance par téléphone ou par mail . Soyez sur que vous ne me dérangerez pas .OSEZ José ! Merci . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 360 916 - Greffe de LA ROCHELLE) José RAMOS Entrepreneur Individuel 06 80 28 18 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856510)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située sur la commune de Croix-Chapeau, à 15 minutes de la Rochelle, cette ancienne grange réhabilitée en 2018 est aujourd'hui une demeure en pierre, pleine de charme. L'entrée de la maison, équipée de quelques rangements, permet d'accéder à un studio d'un côté, et au séjour de l'autre. Dans la grande pièce de vie aux multiples expositions, une agréable lumière vient mettre en valeur le volume et les murs en pierre. Le sol en travertin apporte de la clarté à ce séjour convivial qui est agrémenté d'un poêle tournant. La cuisine, occupant une partie du séjour, fait face à une grande ouverture donnant sur le jardin exposé plein Sud. L'espace nuit se dessine avec son ouverture arrondie entre le séjour et un dégagement, pouvant être aménagé en bureau avec vue sur le jardin. Ce niveau propose une chambre, une grande buanderie et une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et double vasque. A l'étage, deux chambres se partagent l'espace. La plus grande d'entre elle possède un espace dressing et un point d'eau. Côté studio, un premier espace d'environ 19 m2 présente un coin cuisine prolongé du salon, et une salle d'eau. Le coin nuit se trouve sur la mezzanine. Étant accessible depuis l'entrée, il peut faire partie intégrante de la maison pour une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Deux places de stationnement à l'avant complètent le bien. Ce bien surprend par le volume de sa pièce de vie, sa luminosité, et son studio attenant permettant un apport financier confortable (530 euros hors charges). Un bien singulier et atypique qui ravira les amateurs de maisons en pierre. La ville comprend commerces et école accessibles à pied. La ville de La Rochelle est à 15 à 20 minutes de voiture. La plage de Châtelaillon est à moins de 15 minutes. Pour le train, la gare TER de La Jarrie est à 3 km, et la gare TGV de Surgères à 15 minutes seulement. Photos du studio non communiquées dans l'annonce. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1800 euros. Contact : Mathieu ARAUD 06.80.21.78.52 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n° 527 860 852 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement située sur une commune dynamique à 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, au coeur d'un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette villa d'architecte achevée en 2013, qui développe environ192m2 habitables, séduit par sa distribution et ses équipements haut de gamme qui en font un lieu de vie de qualité où chaque membre de la famille peut profiter de son indépendance. Accessible par le jardin soigneusement paysagé, l'entrée offre de nombreux rangements et s'ouvre sur un espace à vivre d'environ 75m2. De par ses nombreuses ouvertures et le patio au centre de sa conception, chaque pièce de vie profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. D'un côté, la cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, laisse imaginer les moments conviviaux qui y seront partagés. De l'autre, le salon-salle à manger et son poêle suspendu s'ouvre totalement vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Les espaces nuit sont quant à eux répartis de part et d'autre de la maison. Dans le prolongement du salon, une suite parentale complète avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau avec wc, bénéficie également d'un patio privé qui pourrait accueillir un spa. A l'opposé, ce premier niveau dispose également d'une autre chambre avec salle d'eau et à l'étage le palier dessert deux chambres spacieuses dont une avec balcon, qui se partagent une salle d'eau et un wc séparé. Une configuration idéale pour une famille. Entièrement clos de murs, parfaitement exposé et à l'abri des regards, avec des espaces paysagers harmonieusement conçus, une pergola bioclimatique et une piscine familiale chauffée, le jardin est le véritable point de rencontre de la maison pour profiter de beaux moments en famille et entre amis. Une arrière cuisine, un local technique et un vaste garage avec laboratoire complètent cet ensemble. Une annexe de 20m2 pourra être aménagée selon les besoins en cuisine d'été, atelier d'artiste ou chambre supplémentaire indépendante. Un bien rare qui profite également de stationnement securisé sur la parcelle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT C: . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1860 euros. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

iad France - Aysel Djafarzade (07 81 89 18 54) vous propose : Hôtel Particulier de Prestige à La Rochelle - Quartier La Genette. Découvrez cette perle rare nichée au cOEur du quartier prisé de La Genette à La Rochelle. Avec ses 150 m2 environ de superficie, cet hôtel particulier offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Cet hôtel particulier vous accueille dans un cadre raffiné où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les 5 chambres, dont 2 suites parentales avec leur propre salle de bains et salle d'eau, offrent un espace privilégié pour toute la famille. Les deux WC et les dressings ajoutent une touche de praticité à ce lieu d'exception. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez également profiter du magnifique jardin pour des moments de détente en plein air ou pour recevoir vos convives en toute intimité. L'hôtel particulier bénéficie également de deux places de stationnement sur la parcelle, avec un portail automatique pour plus de sécurité et de confort. Le terrain, d'une belle superficie, offre la possibilité d'installer une piscine pour des moments de baignade et de loisirs en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, à proximité des commerces, des écoles, des plages et de toutes les commodités. Les diagnostics immobiliers ont été effectués avant les travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau de l'immobilier rochelais. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 279 et GES F indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aysel Djafarzade EI (ID 43635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette Maison de Maître, située dans une rue extrêmement prisée, au calme, à deux pas du Vieux-Port et à l’abri des regards. Cette rare propriété de famille bénéficie d’une ravissante cour d’honneur, dotée d’un local annexe pouvant accueillir vélos et poussettes. Une entrée aux rangements multiples précède un spacieux espace de vie bénéficiant d'une lumière traversante. Le salon, agrémenté d'une cheminée contemporaine en pierre de Chauvigny et un parquet en chêne massif, invite à la convivialité. L'espace lecture/TV s’offre aux instants de détente. La salle à manger et la cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée des dernières technologies, s'ouvrent sur le jardin et sa belle terrasse en pierre naturelle de Bourgogne, abritée par une verrière. Au premier étage, un joli palier dessert une suite parentale avec salle d’eau, espace balnéo et vaste dressing, ainsi que deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Au deuxième étage, le spacieux palier dispose d’un charmant salon/bureau, deux chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Le jardin parfaitement ensoleillé et agrémenté d'un grand spa de nage vous permettra de vous ressourcer et de vous détendre en toute tranquillité en plein centre-ville. Une dépendance avec salle d’eau et toilettes faisant au choix office de studio, salle de sport, atelier d’artiste ou orangerie ainsi qu’un volumineux garage viennent compléter les commodités de cette propriété exceptionnelle et très fonctionnelle. Pour une expérience immersive, une visite 3D est possible sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître située au coeur d'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle à seulement 5 min à pied du centre historique. Édifiée sur un terrain de plus 2000 m2 avec son parc boisé classé, cette propriété d'environ 245 m2 en bon état général se répartit sur trois niveaux. On retrouve au rez-de-chaussée deux espaces salons, deux espaces salles à manger, une cuisine, une salle d’eau et un wc. L’espace nuit est réparti entre le 1er et le deuxième étage comptant sept chambres, trois salles d'eau et deux wc. Cette propriété de prestige présente plusieurs avantages autres que sa localisation exceptionnelle, elle n’a aucun vis à vis, un espace stationnement et un garage couvert, un jardin de plus de 1800 m2, un espace habitable constructible pour une annexe, le parc boisé classé, un terrain piscinable et une cave d’environ 60 m2. Visite virtuelle disponible sur demande, merci de nous contacter pour plus d'informations pour cette propriété unique.

iad France - Maryline CHAMBON (06 08 10 89 04) vous propose : Dans une rue calme du quartier de Fétilly. En traversant le parc Charruyer, vous êtes à 5 Minutes en vélo du centre ville de La Rochelle, du marché couvert, du vieux port. Cette jolie maison a été entièrement rénovée en 2007 par un cabinet d'architecte en alliant vieilles pierres, bois et métal. Un garage, 2 places de stationnements privées, une cave et un jardin complètent ce bien. - Votre découverte de la maison commence par une belle entrée, donnant sur un grand espace de vie lumineux. Séjour et salle à manger mêlent éléments architecturaux anciens et modernes. Enfin la cuisine équipée/aménagée. L'organisation atypique de grands volumes et le jeu des différentes hauteurs sous plafond dialoguent et permettent une libre circulation jusqu'au jardin. Toujours de plain-pied, une première chambre avec sa grande salle de bains. Un espace bureau et un wc indépendant. - En montant à l'étage, un demi niveau dessert la seconde chambre. Vous accéderez ensuite à un vaste espace lumineux en mezzanine, pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire. Cet espace ouvre sur un wc indépendant, une salle d'eau et une troisième chambre qui possède sa propre terrasse de 17m². Un garage avec espace buanderie et une cave de belle surface complètent le bien. A l'extérieur, à l'avant de la maison, un premier jardin d'accueil. A l'arrière, un beau jardin avec terrasse, clos de murs en pierres. Avec une dépendance en bois pouvant servir de remise et être transformée en atelier d'artiste ou autres destinations. L'équipement de la maison offre, raccordement fibre optique, pompe à chaleur réversible, puits en eau exploité pour certains usages (wc, machine à laver...), volets et baies de toits motorisés. Le rez-de-chaussée de la maison est adapté aux personnes à mobilité réduite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline CHAMBON EI (ID 31658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 479593345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située dans le quartier de La Genette, cette maison des années 50 a fait l'objet d'une transformation moderne au fur et à mesure des années. Véritable familiale avec des lieux de vie spacieux et nombreux, elle offre la possibilité que chacun ait ses propres espaces pour vivre en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée précède une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Deux chambres dont une suite parentale avec terrasse profitent d'une vue et d'un accès plongeant vers le jardin. Au premier étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et un vaste dressing. Ce niveau réserve une belle surprise avec la découverte d'un second espace de vie de plus de 40m2 bénéficiant d'une grande terrasse en surplomb du jardin. Le second et dernier étage dispose d'une cinquième chambre et d'un confortable espace détente s'ajoutant aux nombreuses prestations de ce bien. Agrémenté d'un bassin, le jardin y est un lieu agréable et rafraîchissant lors de chaudes journées. Côté pratique, la maison est complétée par un garage et une cave permettant un stockage supplémentaire. Une propriété rare bénéficiant d'un écrin de verdure si apprécié en plein coeur du centre ville. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2023 : de 1 960 à 2 700 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s Construit au début du XIXe siècle, d'une superficie généreuse de 570 m² habitables, 647 m² utilisables, cet ensemble immobilier de standing a été entièrement rénové avec un souci méticuleux du détail. Cette rénovation haut de gamme a permis de créer un cadre de vie élégant et raffiné, tout en permettant de bénéficier des conforts modernes. Situé dans le centre-ville historique, cet ensemble immobilier de prestige avec jardin paysager, offre une expérience de vie inégalée dans un environnement semi-piétonnier, à quelques pas du marché couvert et des commerces. Deux entrées indépendantes permettent d’accéder à cette propriété de caractère. On se laisse facilement charmer par les spacieuses pièces de vie raffinées, le lumineux atelier d’artiste avec véranda, les 5 suites de charme dont une avec chambre communicante, les 6 chambres mansardées cocooning, les 9 salles d’eau dont 4 en marbre, dotées de hammams privatifs et de baignoires en bois de mélèze. Le jardin paysager verdoyant, véritable oasis de tranquillité, complète parfaitement cette propriété d'exception, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et se divertir. Actuellement utilisée pour accueillir des visiteurs en quête d'une expérience intime et raffinée, la disposition des pièces permet très facilement d’envisager de dissocier vie privée et vie professionnelle. Cet ensemble immobilier peut être transformé en immeuble de rapport haut de gamme. Dossier complet sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

Ce manoir, semblable à un petit château situé à Benon, offre une immersion dans un univers merveilleux où tous les ingrédients sont réunis pour composer le récit enchanteur de votre propre conte de fées. Érigée à la fin du 19e siècle, cette demeure était autrefois la résidence de vacances de la famille Delmas, des armateurs renommés de La Rochelle. Discrètement nichée dans un cadre verdoyant et paisible, un chemin bordé d'arbres mène à cette majestueuse propriété. Au cœur de cinq hectares de parc à l'anglaise, magnifiquement entretenu, se dressent le manoir et la maison du gardien, entourés d'étangs et de canaux qui préservent leur environnement naturel. Une piscine invitante, bordée d'une terrasse ensoleillée, offre un lieu de détente où le chant des oiseaux vient agrémenter l'atmosphère bucolique. La végétation s'est entrelacée avec la demeure de 1860, conférant à l'ensemble une aura romantique, où le lierre se mêle harmonieusement aux bignones. Le manoir, avec ses proportions dignes d'un château et ses toits couverts d'ardoises, est plutôt évocateur des villas de style cottage par son plan, ses colombages et ses élévations. Entièrement restaurée avec soin, la demeure a préservé son histoire et son authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur deux pièces de réception lumineuses offrant une vue panoramique sur le parc, ainsi qu'une grande salle à manger donnant sur les étangs et l'arrière du parc. Un charmant salon, baigné de lumière naturelle, donne sur une terrasse en pierre naturelle semi-circulaire, précédant une ravissante chambre dotée d'une baignoire en pied de lit et d'une salle d'eau aménagée dans l'une des tourelles. Un bel escalier d'origine mène au large palier du premier étage, desservant quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, offrant toutes une vue sublime sur le parc. Le deuxième étage abrite deux autres chambres avec salle de bains, offrant une décoration soignée et une vue panoramique sur l'extérieur. Le niveau inférieur du manoir comprend des caves, une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine donnant sur une grande pièce de vie aux sols d'origine, avec un accès indépendant sur le parc. La propriété comprend également une grande maison de gardien en pierre, avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau rénovée et des chambres à l'étage, ainsi qu'une dépendance pouvant être réhabilitée en atelier, initialement une écurie. L'ensemble de l'édifice présente les caractéristiques typiques d'une demeure du 19e siècle, avec ses parquets d'origine, ses cheminées en marbre, ses portes-fenêtres à doubles vantaux, ses murs blancs et ses moulures. La rénovation réalisée a respecté l'essence du lieu et préservé son architecture ancienne. Idéale comme résidence familiale ou pour un usage commercial, tel que des chambres d'hôtes de luxe ou du réceptif, cette propriété offre intimité et tranquillité sans être isolée. Elle attend simplement que vous lui donniez vie avec vos projets. Dossier complet et vidéo sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Nouveauté La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty. En plein centre ville, proche du marché pour un mode de vie urbain, découvrez cette maison lumineuse avec de beaux volumes, au RDC une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée en enfilade, une salle d'eau et wc puis aux étages trois chambres (possibilité d'une 4ème chambre), wc et deux salles d'eau, une buanderie. Agréable jardin patio et une terrasse au dessus du garage. Visite virtuelle sur demande.

Au coeur du charmant village d'Esnandes, aux portes de La Rochelle, venez découvrir cette villa de 240m² , de plain-pied offrant de très belles prestations. La villa parfaitement entretenue a été construite en 2006 avec des matériaux de qualité. L'ensemble est entièrement tourné vers l'extérieur et dispose de larges baies permettant d'apprécier la vue sur la terrasse de 200m² avec pergola bioclimatique et piscine chauffée. Le hall d'entrée avec placard aménagé s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 100m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement de la cuisine, une grande salle à manger avec cave à vin climatisée. L'espace nuit propose trois grandes chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cet espace propose également une salle de bains avec meuble double vasque, faïencée toute hauteur, douche à l'italienne et baignoire d'angle, l'ensemble dans un esprit bord de mer. Pour parfaire le tout, cette belle construction dispose d'une lingerie, d'un vaste garage de 80m² , d'un porche, d'une cour intérieure et d'un local technique pour la piscine. Côté prestations, la villa est équipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur avec production d'eau chaude, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Une maison lumineuse, facile à vivre, en excellent état et idéalement située proche tous commerces et hors zone inondable! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE REF : 33032 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Architecture des années 30, cette maison de style Art Déco de 135 m2 habitables sur une parcelle de 375 m2 offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Entièrement rénovée, la maison a conservé de nombreux éléments d'origine, à l'image de ses ouvertures cintrées, son bow-window ou encore sa cave en pierre. L'entrée se fait par un joli jardin arboré en retrait de la rue, et s'ouvre sur une pièce de vie traversante Est / Ouest. Matériaux bruts et chauds se mêlent subtilement dans une atmosphère fidèle aux origines des lieux ; les huisseries tissent le lien entre intérieur et extérieur et rythment les façades tout en offrant une perspective sur le jardin et ses différentes essences d'arbres. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu'une terrasse en bois et son bassin complètent le rez-de-jardin. A l'étage, les trois chambres mansardées se partagent une salle d'eau et offrent une perspective dégagée sur l'environnement. Dehors, une dépendance aménagée équipée d'une salle d'eau apporte un espace supplémentaire, dans une ambiance tout aussi douce et chaleureuse. Un garage à vélos, une cave en pierre et une cuisine d'été complètent le lieu. Une maison de ville douce et agréable, à l'emplacement central et apprécié