vente immobilier de luxe à Dormelles, France

FONTAINEBLEAU Sophie COUTANT 0687077864 vous propose 18' de fontainebleau grande maison familiale de 1984 nichée dans une jolie vallée dans le village de dormelles, édifiée sur un terrain clos de 1710m² offrant, cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains avec douche, wc, salon, salle à manger avec cheminée, donnant sur une grande terrasse arrière. Au 1er étage : 2 chambres,dégagement mezzanine, pouvant aussi servir de chambre ainsi qu un cabinet de toilette Sous sol total avec garage pour plusieurs véhicules, plusieurs grandes pièces, cave à vins sur gravier, buanderie.2 abris extérieurs pouvant servir de garage ou autre Contacter sophie COUTANT pour visites au 0687077864 Siret 78858643600016 APE 4619B Prix : 375 000 € * *Dont Honoraires 3.2 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 363 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1900 € et 2650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)

Magnifique domaine équestre situé dans havre de paix à 10 minutes de Fontainebleau ( du grand Parquet) . La structure est équipée de : 25 boxes, 15 paddocks, carrière 70x 45 en sable de fontainebleau, un studio, appartement de type II, salle de soins,bois , 6 hectares attenants, ruisseau borde une partie la propriété. Maison à usage d'habitation de 240m² soit 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussé. Contactez Brigitte LEBOULANGER au 06 72 29 70 50, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107865) et [email protected]. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (1 800 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Magnifique domaine équestre situé dans havre de paix aux portes de Fontainebleau ( 10 minutes) Cette structure est opérationnelle : Maison d'habitation de 240 m² soit 4 chambres dont une suite parentale au rez-de chaussé, un studio , un appartement de type II, 25 boxes, 15 paddocks, carrière de 70x45 (sable de fontainebleau) prairies, salle de soins,graineterie, barre pour insémination, bois , hangar, abris, garage, le tout sur 36 hectares. ruisseau borde en partie la propriété. Idéal pour élevage et exploitation du site pour chevaux. Contactez Brigitte LEBOULANGER au 06 72 29 70 50, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107869) et [email protected]. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (2 300 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez Brigitte LEBOULANGER au 06 72 29 70 50, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107869) et [email protected]. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (2 300 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Frédéric Jarry (07 78 66 88 45) vous propose : Lire attentivement l'annonce. Sur une parcelle de 1347 m2 à vendre un immeuble comprenant 2 Halls d'entrée en monopropriété sur 2 étages composé de : 1) 5 appartements de 400 m2 au total : • 1 appartement 84 m2 4 pièces • 1 appartement 78m2 4 pièces • 1 appartement 103 m2 4 pièces • 1 appartement 85 m2 3 pièces • 1 appartement 50 m2 3 pièces. Divisionnaire eau et compteur électricité/gaz séparés pour chaque appartement. 2) Des surfaces brutes de plus de 450 m à l’intérieur de l’immeuble à exploiter (possibilité d'y aménager des appartements et des espaces mixtes notamment) 3) Un garage de 91 m2 avec fenêtres. A CELA S’AJOUTE : - un bâtiment annexe de 114 m à l’état brut (possibilité d'aménager maison/bureau/atelier notamment) - des places de stationnement et un large terrain pour en créer de nouvelles Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Jarry EI (ID 1332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Réf. 3359 Golf 18 trous et ferme templière à vendre en Seine-et-Marne   Cette propriété est située au sud de la Seine-et-Marne, à 1h de Paris, au cœur du site classé de la Vallée de l’Orvanne composé de collines, cours d’eau, vallées et bosquets. A 8km de Montereau, 25km de Fontainebleau et 30km de Sens. Dans le bourg, à 1,5km, écoles (maternelle et primaire) et tous commerces. Collège à 10 minutes (ramassage scolaire) A 8km, tous commerces, services, lycées et gare SNCF (Paris-Gare de Lyon 1h).    Dans la même famille depuis près d’un siècle, un domaine de 98 hectares de terrain vallonné d’un seul tenant dont 53 hectares aménagés en terrain de golf 18 trous sur lequel est édifiée une ferme templière du XIIème siècle.   La ferme templière (1.200 m² environ)  Edifiée en retrait de la route départementale, la bâtisse est accessible par une voie privée bordée de tilleuls longue de 300 mètres environ. Ancienne ferme templière dont les origines remontent au XIIème siècle, les bâtiments forment une grande cour carrée de 2.000 m² environ. On y pénètre par une large porte fortifiée. L’ensemble est constitué d’une douzaine de corps de bâtiments anciennement à usage de bâtiments agricoles ou fermiers et logis. Les murs sont en pierres apparentes jointées d’enduit à la chaux et la toiture est en petites tuiles anciennes. Elle est percée de lucarnes en bâtière ou meunières.  L’aile Est : garage, logis (3 chambres d’hôtes) L’aile Nord : Bureau/accueil golf, boutique, garage à charriots et vestiaire. En son milieu, une porte fortifiée donne accès à la cour intérieure. L’aile Ouest : logis et salles de restaurant L’aile Sud : Grande grange de 300 m² au sol dont la hauteur sous faîtage permet l’aménagement d’un niveau supplémentaire (voire deux) de la même surface, tour et divers bâtiments. A l’arrière, une grande enceinte close de murs.   Le logis principal (280 m² environ) Les sols sont recouverts de dallage, tomettes ou parquet.  Au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant à gauche un salon avec cheminée et à droite en descendant deux marches une salle à manger avec cheminée. En remontant trois marches, une grande cuisine à l’ancienne, également accessible par un débarras et le local technique, wc. Un escalier en chêne mène au premier étage : on y trouve 4 chambres et 2 salles de bains   Les chambres d’hôtes Trois chambres confortables (poutres, carrelages et mobilier ancien) et un gîte. - Une chambre avec un lit double et deux lits simples, salle de bains et toilettes. - Deux chambres avec un lit double et un lit simple, salle d'eau et toilettes. - Un gîte meublé comprenant salle à manger avec cuisine ouverte. Une chambre avec un lit double, un salon avec canapé-lit et une salle d’eau avec toilettes.   Le Club House – restaurant Deux salles de restaurant (80 couverts) bar, véranda, terrasse aménagée, cuisine professionnelle et réserves. Deux salles de réunion à l’étage dont une en mezzanine.   Le pro-shop Une belle boutique proposant les vêtements homme et femme des meilleures marques sportswears. Tous les accessoires et le matériel indispensables au golfeur : large choix de balles, gants, chaussures, sacs et clubs.    Sur un terrain de 53ha s’étend un parcours de golf de 18 trous (5880 mètres - par 72) dessiné par les architectes Patrick Fromanger et Mark Adam et réalisé en 1988.  L’ensemble alterne des parties boisées avec une belle végétation parfaitement entretenue et des zones plus aérées et vallonnées avec de larges fairways. Un apport en eau est effectué par un système d’irrigation depuis un étang bordant un cours d’eau présent sur le domaine, offrant ainsi un aspect verdoyant sur l’ensemble du parcours. Les arbres et les plans d’eau constituent les difficultés majeures du parcours, les greens, quant à eux sont défendus par de larges bunkers.  Une zone d'entraînement pour le petit jeu avec green d'approche et un practice (30 postes dont 10 couverts). Deux putting-greens, dont un devant la terrasse du Club House. Un pitch & putt, 3 trous compacts pour retrouver toutes les situations de petit jeu et offrir un lieu de détente agréable et abordable pour les débutants, mais aussi un excellent terrain d'entrainement pour les bons joueurs. Un entrepôt dissimulé par la végétation permet de stocker le matériel d’entretien et de maintenance. Un Club House avec bar, restaurant et terrasse Une boutique spécialisée (pro-shop)  Un local sécurisé (caddy-master) à usage de gardiennage de sacs et charriots.    Sur les 45 hectares exploités en culture céréalière, la plus importante parcelle longe le retour du parcours de golf et pourrait parfaitement accueillir un second parcours de 9 ou 18 trous.    A notre connaissance, le seul terrain de golf en activité à vendre en Ile-de-France. Situé dans un environnement naturel très agréable, le golf situé à seulement 30 minutes de Fontainebleau, est accessible depuis Paris par les autoroutes A5 ou A6 en moins d’une heure et demi. Le domaine parfaitement entretenu, avec son golf, son remarquable bâti, ses aménagements (restaurant et boutique) est parfaitement opérationnel et fonctionne très bien en l’état. Reste un gros potentiel de développement : aménagement de plus de chambres (voire construction d’un hôtel), spa, tennis, piscine, possibilité d’un second parcours de golf… Une offre rare pour un passionné qui avec des moyens, voudrait développer ici un exceptionnel lieu de villégiature proposant sport, loisir et art de vivre. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : +33 (0)2.43.98.20.20

Maison familiale avec piscine couverte sur 1.333m2 de jardin clos. Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour en cathérale avec cheminée insert, dégagement, 1 chambre, salle de bains. A l'étage : Palier, 3 autres chambres, salle d'eau. Sous-sol total avec garage et buanderie. Bien située à Voulx, à proximité du centre ville avec commerces, écoles, cabinet médical. À 15 Min de Montereau, 18 Min de Moret et 25 Min de Fontainebleau. L'agence Pinoy immobilier, 33 Grande rue - 77940 VOULX vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

Maison bourgeoise avec jardin et dépendance située à proximité du quartier commerçant de #VOULX. Aménagée sur un plan carré, on retrouve au rez de chaussée les pièces de vie : Entrée, cuisine à vivre, salon double. Au 1er étage : Palier desservant 3 chambres, salle de bains, dressing. Au 2ème étage : Palier, 4ème chambre spacieuse sous combles, dressing, placards et grenier laissant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cave, chaufferie. Grange d'environ 50m2 avec grenier sur l'ensemble (déjà isolé). Jardin clos. Stationnement en partie privative. Les éléments intérieurs sont luxueux : parquets et carreaux de ciment, hauteur sous plafond, escalier central, corniches. La façade extérieure est richement décorées d'ornements en faiences, mosaiques de briques, effet de bossage, frontons. Elle est le témoin précieux d'un patrimoine architectural et d'un savoir-faire d'époque. Bien située à #VOULX, à 2 pas des commerces, écoles, à 15 Min de Montereau, 18 Min de Moret, 25 de Fontainebleau, et 1h15 de Paris, cette maison bourgeoise est le bien familial par excellence, elle séduira ceux qui sont à la recherche d'un bien de caractère. L'agence Pinoy immobilier, 33 Grande rue 77940 VOULX, vous accompagne à chaque étape de votre parcours. Contactez-nous au 01.64.70.71.65. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.

DIVA, cabinet spécialisé dans la transaction immobilière de biens de prestige, vous propose à la vente ce magnifique Château de 400 m² dont les origines remontent à 1860, bâti sur un parc paysager et arboré de 4.7 hectares agrémenté d'un étang de 1000 m² à seulement 1h de Paris. Il s'organise sur trois niveaux et un sous-sol total avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, sous un plafond de 2.30 mètres, une vaste entrée distribue une salle à manger, un salon et une bibliothèque agrémentée d'une cheminée en marbre, décorés d'un parquet en point de Hongrie et de moulures d'époque. Jouxtant la salle à manger, une cuisine récente de 28 m², aménagée et équipée, décorée d'un poêle alsacien en faïence. Une chambre avec un toilette séparé complètent l'ensemble. Depuis le salon, une passerelle conduit à une terrasse de 54 m² orientée au Sud. Depuis le hall d'entrée, un logement indépendant de 45 m², avec entrée privative, composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Au premier étage, un coursive distribue cinq chambres dont une suite parentale de 30 m² dotée d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo avec hydromassage chromothérapie et un toilette. Depuis une chambre, une terrasse orienté au Sud qui permettra de jouir pleinement de la beauté du parc. Une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage constitue un logement parfaitement indépendant d'environ 120 m² composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour décoré d'une cheminée d'époque en marbre, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec toilette et d'un toilette séparé. Le séjour et une chambre ouvrent sur deux balcons qui offrent également une vue imprenable sur le parc. Le sous-sol total, semi enterré, se compose d'une piscine de nage à contre courant chauffée, d'une cave voûtée, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que de nombreuses pièces dédiées

iad France - Abdellah Aouchiche (06 19 30 03 03) vous propose : Ensemble immobilier récent à vendre proche Gare et des commodités. Il comprend deux bâtiments distincts pour un total de 11 appartements . Les bâtiments sont encore sous garantie décennale et répondent aux normes de la RT 2012. Etat locatif disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdellah Aouchiche EI (ID 27478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Frédéric Jarry (07 78 66 88 45) vous propose : Immeuble de rapport situé au parc des Noues comprenant 8 appartements neufs. Au Rez de chaussée 1 appartement de type F4 et un appartement de type F1 (Airbnb), au premier étage 2 appartements de type F3 et 1 de type F2, au deuxième étage 2 appartements de type F2 et 1 de type F3. 14 place de parking et un local technique complète l’ensemble. La résidence est sécurisée et proche de la gare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 320 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Jarry EI (ID 1332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DIVA Immobilier, cabinet immobilier spécialisé dans la vente de biens de qualité et de caractère, vous propose en exclusivité cette magnifique longère de 390 m² habitables répartis sur deux niveaux, située sur un terrain de 4749 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par l'alliance harmonieuse des différents matériaux que propose le rez-de-chaussée, tels que des pierres issues de châteaux, des pierres de Bourgogne et des tomettes. Vous découvrirez,d'un côté, une cuisine aménagée et équipée, un salon privatif et une grande chambre avec salle d'eau attenante. De l'autre côté,vous découvrirez une grande et magnifique pièce de reception au charme authentique, dévoilant une belle cheminée en pierre et offrant une impression d'espace grâce à sa très belle hauteur sous plafond. Cette majestueuse pièce de vie est sublimée par une mezzanine qui surplombe l'ensemble. Une salle de musique, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois massif, vous découvrirez un agencement en enfilade typique des longères. D'un côté, vous trouverez une grande chambre avec sa salle d'eau et de l'autre, une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle de sport complète ce niveau. À l'extérieur de cette propriété, vous trouverez une grange, deux box à chevaux et une grande dépendance d'environ 250 m2, idéale pour recevoir famille et amis ou pour y développer une activité commerciale, atelier d'artiste. L'ensemble est édifié sur un terrain de 4749 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une piscine vient parfaire ce lieu de vie unique situé à 10' de la ville de Montereau-Fault-Yonne et à 90 kms de Paris. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

FONTAINEBLEAU Sophie COUTANT 0687077864 vous propose à 10 mns de fontainebleau un immeuble mixte d'une surface totale de 921m² des années 60 composé : d'une cave de 164m², d’un grand espace (avec vitrine donnant sur rue) au RdC de 320 m² pouvant servir de galerie d'art, ateliers, centre de formation, boutique multi-services, cabinet médical....complété de 105m² supplémentaires à l'étage et d’un loft sur 2 niveaux de 160m² offrant (séjour- cuisine ouverte- 4 chambres - buanderie- salles de bains wc). 172m² de combles aménageables à exploiter. MULTI FONCTION, BEAU POTENTIEL, VASTES ESPACES, RARE. A VISITER RAPIDEMENT Contacter sophie COUTANT 0687077864 pour visiter et/ou renseignements Siret 788 586 436 00016 n° APE 4619B Prix : 1 150 000 € * *Dont Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 095 238 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A Moret-sur-Loing, à seulement 7 km de Fontainebleau. PROPRIETE BOURGEOISE datant de 1830 avec DEPENDANCES. En retrait de la rue, cour gravillonnée à l'avant et un vaste jardin clos de murs à l'arrière. LA MAISON PRINCIPALE (322m2) s'élève sur trois niveaux et propose au rez-de-chaussée une entrée traversante donnant accès au jardin arrière, un vaste séjour-salon de 58m2 avec cheminée et une baie vitrée ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. Une cuisine fermée avec accès direct au jardin, un salon de 24m2 avec parquet en point de Hongrie, accessible également par le couloir, et pouvant être aménagé en chambre complète le rez-de-chaussée Un large escalier en chêne massif conduit aux étages et proposant au première étage, trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, une 4ème chambre avec point d'eau et un WC indépendant. Et au deuxième étage offre une grande pièce de 37m2 en cathédrale avec mezzanine, à usage de bureau et un salon, ainsi que deux autres chambres avec point d'eau et une lingerie (ancienne chambre) avec douche et WC. Cette demeure est imprégnée d'authenticité avec des matériaux anciens nobles conservés, tels que des sols en carrelage à cabochons et en pierre, des moulures au plafond et des poutres de grosse section. La belle hauteur sous plafond d'environ 3m et la cheminée en marbre d'époque 1900 ajoutent au charme et au caractère de cette propriété d'exception ! Un SOUS-SOL TOTAL propose trois caves voûtées à usage de CAVE A VIN, ATELIER, et Chaufferie Une GARAGE DOUBLE de 54m2 (HSP 3.64 m) attenant ouvrant sur la cour et le jardin La MAISON ANNEXE, d'une surface de 80m2 à restaurer, située en limite séparative. Elle représente une option idéale pour une maison d'amis ou même pour une profession libérale, avec la possibilité d'avoir une entrée indépendante. Notes techniques : Décoration à rafraîchir dans son ensemble, huisseries simples et doubles vitrages, toiture révisée et entretenue pour la maison principale, assainissement collectif, chauffage central au gaz de ville. Une magnifique propriété au charme d'antan, idéalement située près des commerces et de la gare. Dotée d'un fort potentiel, elle s'adaptera aisément à une multitude de projets de vie, Pour plus d'informations sur cette propriété, contacter Carole au 01.60.74.56.40 - 06 79 94 74 61 ou par e-mail à l'adresse [email protected].

Maison agréable à vivre par son aménagement intérieur et son entretien régulier assuré, lumineuse par ses grandes ouvertures donnant sur le jardin, elle se compose en rez de chaussée de la façon suivante : Entrée avec placards, cuisine aménagée, salon/salle à manger avec cheminée ouverte, une chambre , salle d'eau. A l'étage : Palier desservant 2 autres chambres s'ouvrant sur un balcon et un bureau ou une chambre d'appoint. Garage attenant, abri de jardin et jolie terrasse sans vis à vis. Située à proximité de #Moret, dans un village de la vallée classée de l'Orvanne, l'agence Pinoy immobilier, 33 Grande rue 77940 VOULX, 01.64.70.71.65 vous accompagne à chaque étape de votre projet.

EN EXCLUSIVITE Sur la commune de Veneux-les-Sablons, cette maison de charme de plain-pied d'une surface habitable de 134m2 est érigée sur environ 1500m2 de terrain. Cette maison, lumineuse de par ses grandes ouvertures offre un grand hall d'entrée qui dessert le vaste séjour salon/salle à manger de 38,5m2 avec une cheminée insert, en contre-bas la cuisine dinatoire aménagée et équipée et en arrière pièce la buanderie et le cellier. D'autre part, se trouve un dressing qui mène à une salle d'eau et un sanitaire. Depuis l'entrée, un couloir distribue un bureau, deux chambres dont une avec son dressing, qui se partagent une salle de bains avec baignoire, douche et sanitaire . (Le hall d'entrée de 12m2, pourrait devenir une chambre supplémentaire en créant des accès). Attenant au séjour, un bel espace de détente sous véranda et sa terrasse d'été avec à ses pied une piscine semi-ouverte, chauffée de 9 x 3,5m et un jacuzzi . L'extérieur, agréable, offre un joli bout de jardin arboré et un accès à deux chalets qui viennent agrémenter cette propriété, avec l'un habitable, de 38m2 composé d'un salon ,une chambre et un sanitaire avec à l'extérieur une terrasse. Le second peut servir de salle de jeux / stockage ou atelier . Un grand garage d'une capacité de trois/quatre voitures, sa partie atelier et un abris pour le matériel de jardin complètent ce bien de charme . Possibilité également de stationner dans la propriété. Proches de la gare à 15mn à pied, des écoles et des commodités. Ce bien de qualité conviendra parfaitement pour une petite famille en résidence principale ou pour une maison de vacances. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3250 euros Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

iad France - Marie-Philomène PETITIMBERT (06 87 94 62 48) vous propose : SITUATION EXCEPTIONNELLE pour cette maison de Maître située sur les anciens remparts de la cité médiévale de Moret-sur-Loing, surplombant la rivière et bénéficiant d’une vue imprenable sur les joyaux de la commune. Demeure familiale de 250 m² environ édifiée sur 381 m² environ de terrain. Au rez-de-chaussée, un vaste hall distribue la pièce de réception avec son espace salle-à-manger, son salon très cosy dotés de larges ouvertures permettant d’accéder à la terrasse et au jardin et ainsi profiter d’un panorama époustouflant, d’un espace bibliothèque, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée et d’un wc indépendant. Le 1er étage dispose d’une pièce palière, de deux suites parentales avec leur propre salles d’eau, de deux chambres dont une avec dressing aménagé dans la tour, d’une grande salle-de-bains (équipée de baignoire, douche et wc) et d’un toilette indépendant. Le 2ème étage propose quant à lui, une grande pièce palière, deux chambres, une salle-de-bains, un wc ainsi qu’une pièce à utiliser au gré de vos envies avec l’accès au sommet de la tour. Le rez-de-jardin de 80 m² environ avec ses divers espaces de rangements, buanderie, chaufferie. Le tout à seulement 45 mn en train de Paris Gare de Lyon, 10 km de Fontainebleau et à proximité immédiate de toutes les commodités. Je suis à votre écoute pour tout renseignements sur cette propriété familiale par excellence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Philomène PETITIMBERT EI (ID 38014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 394972996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Construite au 18e siècle, elle réunit aujourd’hui deux entités immobilières et offre 323 m² de surface habitable, ainsi que 560 m² de surface utile, y compris une cave voûtée, une dépendance et un garage. Elle est dotée d’un magnifique jardin “de curé” paysagé clos de murs de 735 m². Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert plusieurs salles de réception avec des caractéristiques d'époque telles que des cheminées, des boiseries, des tomettes et des radiateurs en fonte qui sauront charmer les amateurs de l’ancien authentique. La vaste cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une cour pavée et le jardin. Au premier étage, un bel escalier amène à une chambre et une salle de bains avec toilette, ainsi que quatre autres chambres, dont certaines ont leur propre salle d'eau ou cabinet de toilette. Le deuxième étage, offre un bel espace aménagé et un grenier. La propriété comprend également une cave voûtée de 70 m² datant du 12ème siècle. A noter, deux dépendances, l'une servant d'atelier et de remise et l'autre faisant office de garage. La demeure a conservé de nombreux éléments d'époque tels que les tomettes, les boiseries, l’escalier principal, les cheminées remarquables et les radiateurs en fonte. Cependant, certaines rénovations techniques contemporaines ont été effectuées, notamment sur la toiture, la zinguerie, le chauffage et le double vitrage. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, notamment la rénovation des boiseries et des plafonds, ainsi que la finalisation de la spacieuse salle de bains. Ce lieu offre un potentiel illimité … idéal pour les grandes familles, il peut aussi s’adapter à des projets variés comme celui des chambres d’hôtes ou encore combiner lieu professionnel et habitation. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 https://www.optimhome.com/conseillers/susini (réf. 547866 )

Moret-Loing et Orvanne À 10 min de Fontainebleau, je vous propose une maison du 19eme siècle au charme et au caractère prodigieux, à 5 min de la gare (Paris Gare de Lyon) et des commerces à pied. Cette maison est composée comme suit : entrée, salon, séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée avec poêle à granulés, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, un bureau et un wc séparé. Au premier étage vous disposez d'un couloir desservant : 3 chambres, un balcon, une salle d'eau, un boudoir et un wc séparé. Prenez de la hauteur avec le dernier étage disposant de 4 chambres et d'une salle de bain . Un sous-sol complet divisé en plusieurs parties complète cette somptueuse propriété. Un gracieu et vaste jardin de 2300 mètres carrés arboré et paysagé donne un écrin de verdure à cette demeure. Les ++++ Pompe à chaleur air/eau de marque Delkin (récente), vidéosurveillance, alarme?.Vous serez séduit à coup sûr par le charme de cette maison ancienne (carreaux de ciment, parquet, moulures?.) Je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignements   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL Inscrit au RSAC de MELUN 891 197 279, Tel : 06 66 31 17 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/michel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village médiéval de Moret sur Loing, charmante maison bénéficiant d'une très belle vue sur le Loing. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse spacieuse, des toilettes et une cuisine récente entièrement équipée. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le terrain est partagé entre une grande terrasse et un jardinet permettant un accès direct au bord du Loing. Commerces, gare et écoles accessibles à pieds. Situation exceptionnelle.