Ventes immobilier de luxe à Saint-Roman-de-Malegarde, France

À Tulette, en Drôme Provençale, L'Olivier d'Or Immobilier vous propose à la vente cette très belle propriété de village du 19e siècle, nichée sur un terrain de 4100 m2 planté d'oliviers. Offrant près de 240m2 d'espace habitable, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux d'environ 60 m2 ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante avec accès direct à un cellier et une buanderie, une première chambre avec salle d'eau privative, et une seconde salle d'eau rénovée. À l'étage, l'escalier vous conduira vers un grand dégagement ouvrant sur cinq autres chambres, dont deux suites parentales, et une salle d'eau supplémentaire, offrant un véritable confort pour toute la famille. Côté jardin, profitez de la quiétude du lieu à l'ombre des grands arbres; deux belles terrasses couvertes vous y attendent, idéales pour les repas en plein air, ainsi qu'une charmante pergola végétalisée. Enfin, un garage ainsi qu'un petit studio viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée de climatisation réversible et de doubles vitrages aluminium avec stores électriques. Cependant, des travaux restent à prévoir pour restaurer cette demeure dans son éclat d'antan. Cette propriété est idéalement située à seulement cinq minutes à pied du centre du village, vous permettant de profiter pleinement des commerces et services locaux. Ne manquez pas cette occasion pour vous installer en Drôme provençale ... À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

En pleine nature, dans un environnement vallonné de bois et de vignes, avec une vue carte postale sur le village de Séguret, classé comme un des plus beaux villages de France, ce beau mas en pierres du 17 ème siècle de 280 m2 environ domine à l'ombre d'un splendide tilleul. Ce mas qui s'est agrandi au fil des siècles se compose d'une habitation principale et de trois gîtes On peut aisément le transformer en une unique propriété aux belles pièces avec des plafonds à la française, des tomettes... Vous serez séduits par le cadre exceptionnel de cette propriété qui profite d'un espace piscine comme posé sur un écrin de verdure. La piscine de 16 X 6 est incroyable avec ses émaux verts qui font scintiller l'eau de source. Abri voiture TF 1658 euros. Assainissement aux normes. Fibre. A 1km7 du centre ville de Rasteau et 10 kms de Vaison La Romaine. 1 heure de l'aéroport de Marignane. Pour des amoureux de la nature. DOSSIER CONFIDENTIEL. PHOTOS SUR DEMANDE.

Provence, Vaucluse, l'agence Lord and Sons vous propse cette propriété implanté sur une très belle parcelle paysagée de 2600m2, ce superbe Mas du XVII ème siècle profite d'une magnifique vue à 180o au coeur du vignoble de Rasteau particulièrement calme et privilégié. Le Mas très élégant de 285m2 environ, tout en pierre, vous offre de beaux espaces. Il est composé d'une partie principale avec une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée donnant sur le salon avec poêle à bois et ses plafonds à la provençale, une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée et à la l'étage vous trouverez deux spacieuses chambres climatisées donnant sur le jardin et la piscine, et une salle d'eau. Attenants, trois gîtes de 39, 41 et 47m2 environ, sont composés d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Ces trois gîtes peuvent-être reliés à la partie principale. Cet ensemble est complété par une piscine de 16x6m et un pool house avec une vue imprenable sur le village de Séguret. Ce mas est parfait pour un projet familial ou pour y excercer une activité d'accueil comme à ce jour. Vous serez séduit par ce petit havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE // COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC SES VUES PANORAMIQUES A COUPER LE SOUFFLE // A QUELQUES KILOMETRES DE VAISON, DANS QUARTIER RESIDENTIEL CALME TRES RECHERCHE, EN SITUATION DOMINANTE, VOUS ALLEZ ETRE SEDUITS PAR L'ENVIRONNEMENT ET LA VUE IMPRENABLE DE CETTE SPACIEUSE ET LUMINEUSE MAISON PROVENCALE, SA MAGNIFIQUE PISCINE A DEBORDEMENT AVEC PLAGES DALLEES, SES VUES EPOUSTOUFLANTES SUR LE MONT-VENTOUX, LES COLLINES, LE VIGNOBLE. CETTE MAISON POSSEDE UNE SURFACE HABITABLE DE 170M2 Environ, SON GARAGE, SON ABRI CUISINE D'ETE, SA CAVE, SES NOMBREUSES TERRASSES INTIMES, SON RAVISSANT PATIO A L'ABRI DES REGARDS. HALL D'ENTREE, SPACIEUX SEJOUR / SALON AVEC CHEMINEE, CUISINE SEMI EQUIPEE, ARRIERE CUISINE, 2 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, TOILETTES, // ETAGE : HALL DEGAGEMENT, 2 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, TOILETTES. PRESTATIONS DE QUALITE / CONSTRUCTION DE 1995 / TRES BON ETAT GENERAL / CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR / CLIMATISATION REVERSIBLE / FOSSE SEPTIQUE / MENUISERIES PVC / VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES / PORTAIL ELECTRIQUE / VISIOPHONE / GARAGE / CAVE / BUANDERIE / CUISINE D'ETE-SERRE / TAXE FONCIERE 2200 EUROS ENV / VUE SUPERBE / SITUATION PRIVILEGIEE / A VISITER SANS TARDER / UN PETIT BIJOU - REFERENCE : 3149 - PRIX : 735.000 EUROS, LES HONORAIRES D'AGENCE SONT A LA CHARGE DU CLIENT VENDEUR, INCLUS DANS LE PRIX AFFICHE,

VISAN - EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Découvrez cette très belle propriété de village avec piscine offrant environ 283 m², dont un studio indépendant de 41 m² et une petite pièce, anciennement oratoire, ainsi que cave et garage en plein centre du village authentique de Visan, dans un environnement plein de charme et de tranquillité. Avec son vaste séjour donnant sur le jardin et ses 6 chambres orientées plein Sud et très ensoleillées, sa grande piscine et sa superbe vue sur le Ventoux, cette demeure vous charmera tant par son emplacement de premier ordre que par son caractère. Cette bâtisse vous fera aimer la Provence ! Cette maison de Maître est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Visan - 84820. ---Rez-de-chaussée Entrée 9 m² Séjour avec cheminée 43 m² Cuisine 16.50 m² Buanderie 7 m² WC avec lave mains 2 m² Hall 6.50 m² ---Premier étage 3 chambres 11.50, 16 et 22 m² Salle de bains - WC 15 m² Salle d'eau 2.50 m² Dégagement 10.50 m² ---Deuxième étage 3 chambres 18, 18 et 20 m² Salle d'eau 12 m² Dégagement 11 m² WC 1.50 m² ---Logement indépendant Séjour - cuisine 26 m² Chambre - salle d'eau 13.50 m² WC 1.50 m² ---Piscine ---Local technique avec douche - WC 8.50 m² ---Garage 27 m² ---2 ateliers de 27 m² ---Chaufferie 13 m² ---Cave 39 m² ---Pièce de rangement 11.50 m²

Ref 413NCH,Swixim International vous propose,Région Enclave des Papes , Drôme Provençale , Swixim International vous propose une superbe propriété au charme authentique ,maison de famille confortable et vaste avec ses sept chambres , grand salon cheminée au RDC , cuisine ouverte, une grande bibliothéque et bureau,salle d'eau toilettes ,chambre A l'étage on profite de ses 6 chambres avec deux salles de bains ,deux toilettes . Un appartement indépendant de presque 80 M2 donnant sur une terrasse, La propriété profite de dépendances ,atelier,garages,bassin de pierres , un espace piscine clos et sécurisé ,platanes centenaires, Propriété rare à la vente , pour maison de famille ,retrouvailles , détente au bord de la piscine, livres et ou pour la location touristique . A visiter pour coup de coeur, grands volumes et authenticité de ce mas.

REGION GRIGNAN - Drôme Provençale Visite virtuelle immersive 3D disponible sur notre site internet. A l'abri des regards, au centre d'un village chargé d'histoire à quelques kilomètres de GRIGNAN , laissez-vous séduire par cette splendide maison de Maître avec piscine d'environ 400 m² offrant une magnifique vue sur la vallée et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous pénétrerez dans la maison par une belle entrée desservant le salon, la salle à manger avec cheminée, bibliothèque, bureau, office, cuisine avec buanderie. A l'étage, cinq spacieuses chambres, trois salles d'eau, une salle de bains, un grand dressing et un home cinéma. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un atelier, de dépendances, d'une cave à vin climatisée, d'un local technique, d'un grand hangar ouvert ainsi que de nombreuses terrasses. Enfin, vous apprécierez son jardin arboré avec son bassin et son verger, l'ensemble sur un terrain de 3 244m². Ce mas est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de GRIGNAN - 26230. --Rez-de-chaussée-- Entrée 23 m² Cuisine avec cheminée 21 m² Arrière cuisine 26 m² Office 25 m² Cellier 10 m² Salle à manger avec cheminée 28 m² Salon 40 m² Bibliothèque 15 m² Bureau 16.50 m² Tour 5 m² WC 3 m² --1er étage-- Palier/Couloir 26 m² Chambre avec cheminée 20 m² Chambre avec salle d'eau et WC 30 m² Chambre avec salle d'eau 17 m² Chambre avec dressing, salle d'eau et WC 35.50 m² Chambre avec salle de bains et WC 20 m² WC 2 m² Salle de bains 7 m² Dressing 16 m² Palier 3 m² Couloir 3.50 m² Home cinéma 32.50 m² ---Piscine 11m X 5m chauffée par pompe à chaleur ---Local technique avec cave à vin climatisée 35 m² ---Salle d'eau avec WC 5.50 m² ---Atelier 31 m² ---Pièce de rangement 19 m² ---Hangar ouvert 108 m² ---Dépendance 51 m²

Rare en campagne ! Un bien à mettre à votre image! Venez découvrir cette bâtisse ancienne, mitoyenne, 'restée en partie dans son jus' à faire revivre selon vos goûts. Actuellement, seule une partie est exploitée. Un énorme potentiel qui reste à rénover. Elle dispose d'env. 129 m2 habitables, d'une cuisine séparée (21m2 env), d'une salle manger ( env. 25 m2) de trois chambres( env. 16.95, 10 m2 et 23 m2), d'une salle d'eau et d'un hall auxquels s'ajoutent des dépendances dont deux garages ( env.38.55x2 sur étage et 36.11x2 m2 sur étage soit 150 m2 et la grange de 38 m2 ) aisément aménageables pour devenir elles-aussi habitables avec un permis accordé. Ce bien vous offre en sus, une dépendance en pierre d'env. 25 m2 rénovée en partie ( fenêtres en alu et baie vitrée, toiture). Un magnifique bassin de 3 x 2.5 complète se bien. Le tout est édifié sur un terrain d'env. 5600 M2. Eau de ville raccordable, puits et forage, micro-station de 7 ans - A voir Absolument !!!

VAISON LA ROMAINE Visite virtuelle immersive 3D disponible sur notre site internet. En bordure de Vaison la Romaine, en campagne découvrez cette propriété avec piscine sur près 2500 m² de terrain. Cette bâtisse en pierres d'environ 226 m² a été rénovée récemment et s'articule autour d'une ravissante cour intérieure et s'ouvre sur l'espace piscine. Elle se compose d'un vaste et lumineux espace de jour de 83.5m² ainsi que 4 chambres et 2 salles de bains. Vous apprécierez cette rénovation soignée qui allie modernité et authenticité ! Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. ---Rez de chaussée--- Hall 9m² Cuisine équipée 16m² Salle à manger Séjour climatisé 83,5m² donnant sur l'espace jardin et piscine Dégagement 7m² WC suspendu 1.5m² Buanderie 6m² Salle de bain + douche 10m² Palier 4m² desservant Chambre avec dressing 17m² en duplex. ---Premier étage--- Mezzanine 6m² Couloir 7.5m² Salle de bain + douche et WC 8.5m² Chambre 13m² Chambre 13m² Chambre climatisée + mezzanine dressing 14m² et Solarium 12m² - Cour intérieure 49m² - Remise 12m² - Abri 14.5m² - Piscine 9x4 - béton - filtration à sable - traitement au chlore - Fosse septique

Demeure vigneronne à vendre au cur de la campagne paisible de Visan, dans le Vaucluse. Cette propriété d'une surface de 225m² sur 2700m² de terrain, en cours de restauration, offre un potentiel exceptionnel à achever selon vos désirs. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce spacieuse de 68m², idéale pour créer un espace de vie convivial et lumineux. Un dégagement mène à une autre pièce de 41,6m², offrant un potentiel supplémentaire pour l'aménagement selon vos besoins. Au rez-de-jardin, un balcon de 17,3m² offre une vue sur le jardin arboré et terrassé. Deux pièces de 46m² et 68,8m² offrent un espace polyvalent pour créer des espaces de vie supplémentaires. La maison dispose d'un forage pour un approvisionnement en eau fiable et d'une toiture neuve réalisée par un artisan réputé, assurant la qualité et la durabilité de la structure. Les annexes comprennent un abri de jardin, deux cabanons et un garage, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets créatifs. Cette demeure vigneronne à restaurer représente une opportunité unique de créer une résidence de caractère dans un cadre champêtre préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme, à vendre par l'agence immobilière de Vaison La Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Niché sur une colline, ce domaine d'exception dévoile le charme d'une ancienne ferme en pierres, d'une superficie d'environ 233m2, orientée plein sud, agrémentée d'une piscine, le tout dans un environnement paisible et champêtre. Un ancien hangar avec un puits abrite un appartement d'environ 100m2 avec un étage à restaurer, offrant la possibilité de créer un gîte. Au nord, un bois de chênes protège la propriété du mistral et abrite plusieurs grottes en safre, potentiellement aménageables pour le stockage de bouteilles. Le domaine s'étend sur 55 hectares, comprenant 37 hectares de vignes en agriculture biologique, 7,5 hectares de terres labourables, 5 hectares de bois, et une parcelle de chênes truffiers plantés en 2019 de 2,2 hectares. La maison a récemment bénéficié d'une rénovation, avec un plancher chauffant/rafraîchissant grâce à une pompe à chaleur installée en 2021, ainsi qu'un poêle à bois Godin au rez-de-chaussée. La toiture est neuve, les combles sont isolés, et les menuiseries en bois sont en double vitrage. La disposition de la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle-à-manger, un salon, un cellier, une buanderie, un bureau, un WC, une salle d'eau, et une chambre. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains avec WC. Un garage de 29 m2 (+ mezzanine) complète cet ensemble. L'ancienne étable, d'une superficie de 55 m2 x2 et attenante à la maison, présente une voûte en pierres, des dalles de pierres et un souterrain rejoignant des grottes, offrant des possibilités d'aménagement exceptionnelles. L'espace piscine, quant à lui, est agréable et offre un coin intime par rapport à la maison. N'hésitez pas à nous contacter chez Lord & Sons pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce domaine viticole unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché sur une colline, ce domaine d'exception dévoile le charme d'une ancienne ferme en pierres, d'une superficie d'environ 233 m², orientée plein sud, agrémentée d'une piscine, le tout dans un environnement paisible et champêtre. Un ancien hangar avec un puits abrite un appartement d'environ 100 m² avec un étage à restaurer, offrant la possibilité de créer un gîte. Au nord, un bois de chênes protège la propriété du mistral et abrite plusieurs grottes en safre, potentiellement aménageables pour le stockage de bouteilles. Le domaine s'étend sur 55 hectares, comprenant 37 hectares de vignes en agriculture biologique, 7,5 hectares de terres labourables, 5 hectares de bois, et une parcelle de chênes truffiers plantés en 2019 de 2,2 hectares. La maison a récemment bénéficié d'une rénovation, avec un plancher chauffant/rafraîchissant grâce à une pompe à chaleur installée en 2021, ainsi qu'un poêle à bois Godin au rez-de-chaussée. La toiture est neuve, les combles sont isolés, et les menuiseries en bois sont en double vitrage. La disposition de la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle-à-manger, un salon, un cellier, une buanderie, un bureau, un WC, une salle d'eau, et une chambre. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains avec WC. Un garage de 29 m² (+ mezzanine) complète cet ensemble. L'ancienne étable, d'une superficie de 55 m² x2 et attenante à la maison, présente une voûte en pierres, des dalles de pierres et un souterrain rejoignant des grottes, offrant des possibilités d'aménagement exceptionnelles. L'espace piscine, quant à lui, est agréable et offre un coin intime par rapport à la maison. N'hésitez pas à nous contacter chez Lord & Sons pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce domaine viticole unique.

Véritable bulle de paradis au sein de l'Enclave des Papes, pour amoureux de la nature, cette demeure bénéficie d'une situation idyllique de par son bel environnement et son panorama intemporel aux accents de Provence. Avec pour toile de fond une belle vue dégagée sur les vignobles et les collines environnantes, elle est le lieu de vie ou de villégiature idéal pour profiter de la vie à la campagne. Implantée sur un vaste terrain piscinable de 2730 m2, ses 225 m2 habitables sont répartis sur deux niveaux de 110 et 115 m2, chacun d'entre-eux d'accès direct à l'extérieur et communiquant entre eux par un escalier à créer ( trémie existante). Libres à vous d'agencer ses généreux espaces de vie selon vos aspirations et vos besoins en finissant de la restaurer! Rénovée avec des matériaux nobles et de qualité respectant son caractère authentique, vous serez séduits par ses murs en pierres apparentes, son beau plancher bois neuf. La toiture a été entièrement refaite à neuf avec une belle charpente en bois. Des fenêtres pvc et portes-fenêtres aluminium double vitrage, des volets en bois ont été installées ainsi que des volets roulants électriques. Un forage alimente la maison en eau. Plusieurs annexes complètent ce bien permettant la création selon vos souhaits d'un garage, d'un espace de stockage ou pourquoi pas d'une salle de sport, d'un espace de loisirs... Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à la fois unique et plein de potentiel! Ne ratez pas cette occasion! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 50 75 49 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Secteur Enclave des Papes, Domaine Viticole de 50 hectares d'un seul tenant en culture Bio. Côtes-du-Rhône Village. Lord & Sons vous propose à la vente ce domaine viticole de 37,35 hectares de vignes, 5,5 hectares de terre nue, le reste en bois. Vignes très bien entretenues avec Labels Bio, offrant une belle rentabilité. Possibilité d'être vendu avec son nom de domaine/site internet/fichier clients...

20 min A7. Bollène. Grands cépages BIO. Sur une immense parcelle de terrain agricole de 50 hectares d'un seul tenant et à perte de vue, les Côtes du Rhône blanc, rosé et rouge mais aussi les Côtes du Rhône Villages Suze-la-Rousse et les cuvées de plus de 40 ans, en AOC Vinsobres. Sonnent le viognier, le grenache blanc, la syrah, le marselan, le carignan et de mourvèdre. Cette famille, vaillante et engagée au coeur de son domaine, sera le porte-parole de leur savoir, de leurs labels et de leur reconnaissance. De plus, l'amélioration du paysage local se voit comblée par la culture de lavande, des oliviers et des chênes truffiers. L'exploitation dispose d'une large surface de biodiversité et d'une zone humide trés appréciée. Ravie de vous accueillir pour vous présenter ce magnifique territoire. 7/7. LYDIE MICHAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 20 mIn A7 Bollène. Mer de Vignes de L'ENCLAVE DES PAPES, étendue à perte de vue sur 57 Hectares. Source. Vous découvrirez l'alliance des Labels Bio et Ecofarms qui réunit l'ensemble d'un engagement inter-génerationnel, de la première feuille à la dernière goutte d'un vin reconnaissable par son caractère, raffiné et élégant. Le mariage subtil de la Terre à la Pierre dont profite, à chaque saison, cette large surface de biodiversité ainsi qu'une zone humide, sa spécifité ! Son Mas de 233 m2 restauré avec 5 grandes chambres, en vue dominante plein sud, est aux premières loges d'un spectacle privilégié, vivant et enveloppant. Ses volumes déployés au coeur d'une authenticité respectée et agencée pour gagner en confort de vie, pour toute la famille, amis, ainsi que les hôtes. Annexé par un logement de 100 m2, de grandes dépendances attenantes à restaurer et d'autres à réabiliter. Le charme des grottes, de même que l'espace piscine caché. Garage et grange. Un patchwork d'une nature flamboyante grâce aux chênes truffiers, aux terres nues labourables, aux lavandes et aux oliviers de Nyons ! Grand soutien du patrimoine local. Ravie de vous accueillir sur ce Patrimoine. 7/7. LYDIE MICHAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez une propriété d'exception à vendre au cur du charmant village provençal de Visan. Cette demeure de caractère de 425m², sur un terrain de 3 140m², offre de très belles vues panoramiques préservée sur la campagne environnante et les vignobles, alliant l'ambiance de la campagne au confort d'un village tout commerces. Le rez-de-chaussée de cette magnifique maison vous accueille avec une entrée principale menant à une grande salle à manger avec cheminée, une cuisine à vivre équipée et climatisée, également avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ombragée. Vous trouverez également un cellier-buanderie, une salle à manger avec un grand vaisselier, une chaufferie, un salon, une bibliothèque aménagée, un bureau et une tour ajoutant une touche unique à la propriété. Au premier étage, la demeure dispose de cinq spacieuses chambres climatisées, dont certaines en suite avec salle de bain privative, trois salles d'eau, une salle de bain et un grand dressing. Pour vos moments de détente, un home cinéma de 32,50 m² complète cet étage. Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi impressionnants. La piscine de 11m x 5m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'une nage à contre-courant, dispose d'un volet roulant de sécurité et d'un revêtement en résine. Une grande terrasse de piscine, avec un local technique, une cave à vin climatisée, une salle d'eau avec WC et un atelier de bricolage, vous offre un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, les annexes de la propriété comprennent un cabanon pour les outils ou vélos, un auvent à voitures de 108m², ainsi qu'une maisonnette à finir de restaurer (2 x 42m² au sol), ajoutant encore plus de potentiel à cette demeure. Cette maison, exposée à l'ouest, est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur et fuel en relève, de double vitrage, et bénéficie d'un forage pour le jardin en plus de l'eau de ville. Le jardin, en plus d'être parfaitement entretenu, compte des oliviers et divers fruitiers, ajoutant une touche authentique à cette propriété unique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure exceptionnelle offrant à la fois le charme de la Provence et le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Visan. Cette propriété est à vendre par l'agence immobilière de Vaison La Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, dans un cadre calme et reposant proche de toutes les commodités. Ensemble immobilier comprenant La maison principale d'env. 95m² avec son jardin et son joli espace piscine avec jacuzzi. 2 appartements de type T3 avec chacun un extérieur privatif de 52 m² , un espace piscine et une grange . Le tout sur joli terrain d'env.1700m² avec parking. Ensemble idéal pour une activité touristique . Ensemble de rapport. Ce peut être aussi, une maison que l'on ouvre et ferme en fonction des invités qui disposeront de leur espace privatif! (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de l'Enclave des Papes sur la commune de Visan, domaine viticole de 14,65 hectares avec un ensemble immobilier divisé en 3 habitations + 400m2 de dépendances . Le domaine se compose de : *8 hectares de vignes Côtes du Rhone Appellation (AOP) en BIO. *2,5 hectares de truffiers. *2 hectares de bois *2 hectares de landes *et une trentaine d'oliviers . L'ensemble immobilier se compose de 3 parties avec chacune une entrée indépendante.: * Une maison totalement rénovée sur deux niveaux d'environ 126m² climatisée avec 2 chambres et 1 garage. * Un appartement de 56 m2 climatisé avec 2 chambres et un garage. *Une maison de 72 m2 climatisée + véranda, cellier et garage. *Plusieurs dépendances pour une surface totale d'environ 400m2 (hangar, garages...) Les + : Le domaine est desservi par l'eau de ville ainsi qu'un forage à plus de 180 mètres de profondeur, un excellent DPE en C et les vignes entourent l'ensemble immobilier. Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Angèle GUYON Inscrit au RSAC d'AVIGNON 521 649 574 et Patrice SUIGI inscrit au RSAC d'AVIGNON 444 469 688, Tel : 06 85 14 27 79, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/suigi.guyon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en 10 minutes du tranquille village de Visan, votre retraite familiale paisible en Provence. Détendez-vous et ressourcez-vous dans cette charmante villa de plain pied de 105m2 située sur 7000m2 de terrain d’oliviers. Passez-y du temps ensemble en famille ou avec vos amis. Cette propriété de caractère se prête à la détente et le calme. Elle se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec un spacieux salon / séjour ensoleillé, doté d'un élégant poêle à bois. On passe par une grande baie vitrée à une terrasse orientée plein sud. Continuez de profiter de cette orientation plein sud avec une salle à manger et une cuisine équipée ouvrant sur une grande deuxième terrasse. Imaginez ici les apéros dinatoires conviviales possibles. Un coin barbecue vous attend également. Trois chambres, dont deux avec des placards, vous attendent ainsi qu’une salle de bains et un W.C. séparé. Les fenêtres sont toutes en double vitrage, et celles des chambres offrent un beau panorama sur les oliviers et la nature. Pour les bricoleurs et les artistes parmi vous, vous trouverez un grand garage et une buanderie / atelier. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée: Salon : 30m2 Salle à manger : 21.6m2 Cuisine : 12.8 m2 Chambre 1 : 8.9m2 Chambre 2 : 9.1m2 Chambre 3 : 9.3m2 Salle de bain : 7.3m2 WC : 1.1m2 Terrasse (petite) : 8.8m2 Terrasse (grande) : 36.6m2 Garage : 34.6m2 Buanderie et atelier : 24.5m2 Chauffage : radiateurs électrique, chauffage au sol électrique dans salon / séjour, poêle à bois. La maison est alimentée par un puit. Prévoir un forage pour piscine. La fosse septique est à remettre aux normes. Les environs de Visan sont conne une tapisserie de champs de lavande et de vignobles. Visan fait partie des 16 communes A.O.C. Côtes du Rhône Village. Le village de Visan offre un mélange de beauté naturelle, de riche patrimoine et de vie paisible. Gares : Orange à 26,1 km, Avignon Central à 57 km et Avignon TGV à 63 km. Gares routières : Orange à 26.4 km, Carpentras à 38.8 km Aéroports : Avignon à 63 km, Marseille à 123 km Les commerces à Visan, entre autres : Boulangerie, alimentation, commerce multiservices, café - bar ouvert à l'année, restaurants, garage, presse tabac, relais de Poste. Services médicaux : médecin, pharmacie, infirmières. À découvrir cet emplacement magnifique, privé et calme, en plein nature. Une occasion unique d'acheter un très bel bien en Provence