ventes immobilier de luxe à Sérignan-du-Comtat, France

Très beau Mas Provençal entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Cette maison de charme, décorée avec beaucoup de finesse pourra être destinée à l'exploitation de gîte et / ou chambres d'hôtes. Le corps de ferme principal comporte au rez-de-chaussée un grand salon cathédrale avec cheminée (insert) communiquant avec une salle à manger indépendante, un bureau, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, une buanderie.A l'étage une grande suite parentale avec salle de bains ( baignoire et douche) et dressing, deux chambres,une salle d'eau. et 1 WC indépendant. Le gîte dont l'accès est séparé mais attenant à la partie principale se compose lui d'une pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, deux chambres toutes deux pourvues de salles d'eau et wc dont l'une avec terrasse dominant les vignes. La propriété offre une possibilité d'aménagements complémentaires d'nviron 20 m2. Côté confort le chauffage centrale au sol ( au rez-de-chaussée) et la très bonne isolation assurera un confort de vie optimal optimisé par la grande cheminée. Le jardin paysagé, très bien entretenu est lui agrémenté d'une piscine et d'une terrasse ombragée. Vous disposerez également d'une ancienne grange ouverte permettant le stationnement de 3 véhicules, d'un portail électrique, d'un visiophone, d'un forage et de l'accès à la fibre optique. Maison de très grande qualité à proximité du village et à 5 km de la ville d'Orange et de la gare SNCF, à 6 km des entrées / sorties d'autoroutes A7 et A9. Le charme de la Provence, les délices des Côtes du Rhône à porté de mains. Visite virtuelle, plans et dossier photos sur demande. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC AVIGNON 421210816

Découvrez ce magnifique mas vigneron de 200 m2 environ, idéalement situé en pleine campagne, à proximité de la ville d'Orange. Cette propriété authentique et pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et bucolique. Elle dispose de 4 spacieuses chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand salon, et d'un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le terrain de 2868 m2 est un véritable havre de paix, avec une piscine privée et un pool house. De plus, des dépendances offrent des possibilités multiples d'aménagement. La maison est mitoyenne sur un côté, sans gêne pour la tranquillité et l'intimité des occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Myriam Liccia (06 88 74 59 90) vous propose : À la recherche du parfait havre familial ? Ce mas provençal de prestige vous offre une expérience de vie exceptionnelle. Sur deux niveaux, ce mas spacieux de 250 m² allie le charme traditionnel à des touches modernes, créant ainsi un espace de vie élégant et confortable pour votre famille. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cette résidence propose un cadre de vie luxueux et contemporain. Son exposition plein sud sur deux parcelles réunies de 3200 m² vous offre un cadre de vie en harmonie avec la nature provençale. Le jardin est richement arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, de cyprès et d'un majestueux chêne blanc centenaire. Les aménagements extérieurs ne manquent pas : un abri voiture de 55 m², une piscine chauffée, une grande terrasse avec une pergola bioclimatique et un pool house comprenant une cuisine d'été. Ces espaces extérieurs invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille dans une ambiance chaleureuse avec une salle à manger climatisée et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer bois, offre un espace de détente confortable. Trois chambres, dont une parentale, ainsi qu'un WC, une buanderie et une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins complètent ce niveau. À l'étage, un salon de palier lumineux mène à deux vastes chambres, dont une suite parentale. La première bénéficie d'une douche italienne et d'une baignoire, tandis que la seconde comprend un espace bureau. Un couloir mène à une pièce fitness ou bureau, un WC, un grand dressing et une autre chambre parentale avec sa terrasse solarium privée, offrant ainsi à chaque membre de la famille un espace intime et confortable. Les dépendances comprennent une cave à vins et un atelier, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage. Situé dans un environnement paisible, ce mas allie charme, tranquillité et commodités à proximité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’authenticité et de confort. Chauffage : bois et électricité avec la climatisation. Menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets persienne en aluminium avec jalousies.Fosse septique. Eau de la ville et forage avec système de filtration. Arrosage automatique. Pompe à chaleur pour la piscine. Terrain entièrement clôturé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception et commencez à créer des souvenirs inoubliables dans votre nouveau chez-vous. Je suis disponible 7 jours/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia EI (ID 67621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Située à 30km d'Avignon, à Orange, je vous présente cette majestueuse Demeure Provençale dans un Écrin de Luxe au Milieu des Oliviers étendue sur 1 hectare et alimentée par des sources dont certaines sont exploitées depuis l’antiquité. Au cœur de la sublime Provence, entre des rangées infinies d'oliviers et une vue magnifique sur les Dentelles de Montmirail et le mont Ventoux, se dresse une demeure d'exception, une ode à l'élégance et au raffinement. Caractéristiques Exceptionnelles : D'une superficie impressionnante de 350 m², cette résidence offre une expérience unique. Dès l'entrée, vous serez captivé par une pièce à vivre somptueuse, parée d'un parquet d'origine, dévoilant un art de vivre qui conjugue charme d'antan et luxe contemporain. L'espace dinatoire, le salon TV, la cuisine et l'arrière-cuisine incarnent le mariage parfait entre fonctionnalité moderne et esthétique sophistiquée. Les étages dévoilent sept chambres majestueuses, chacune accompagnée de sa propre salle de bains, offrant intimité et confort absolu. Un ensemble de bureaux s'étendant sur 250 m² offre un espace idéal pour travailler depuis chez soi. Un grenier aménageable de 175 m² complètent cette offre. Le Jardin des Mille Saveurs : Entourée d'une aura méditerranéenne, la propriété s'épanouit dans un jardin paysager, un paradis terrestre abritant une symphonie d’arbres, créant une toile de fond envoûtante. Évasion et Hospitalité : Une maison d'invités, un appartement de 58 m², et un pool-house viennent parfaire ce tableau d'exception. Chaque coin de cette propriété respire l'hospitalité et l'invitation à l'évasion. Une Offre Complète : C'est une rare opportunité d'acquérir ce bijou immobilier, vendu meublé, pour une immersion instantanée dans l'art de vivre provençal, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une expérience résidentielle d'exception. Le prix de présentation comprend 5% d'honoraires charge acquéreurs. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.

REF 17960SR : Au cœur du Vaucluse, à Orange, proche de Courthézon, venez découvrir cette villa de grand prestige. Elle s'ouvre vers un domaine de plus de 6723m2 où tout vous transporte vers les atouts de notre belle Provence. Le vaste séjour ouvert vers sa cuisine qui communique vers les annexes (garages, buanderie...) Elle bénéficie de 4 chambres, avec 2 d'entre elles en RDC dont une suite avec salle de bain et dressing. A l'étage l'espace nuit est complété par une salle d'eau et des toilettes séparées. Tel un parc autour de cette propriété, vous y trouverez de nombreux espaces terrasses dont une particulièrement surprenante qui entoure la piscine de 12x5 avec volet roulant. Le forage et son arrosage automatique sont le secret de ses magnifiques espaces verts. Sans oublier les moments privilégiés dans la véranda. Deux autres garages et un abri voiture complètent les dépendances. Surprenante oui mais tout aussi confortable et facile à vivre avec son chauffage au sol, sa cheminée et son système de climatisation. Près des accès A9/A7, limitrophe du Gard, dans le triangle Avignon-Nîmes-Uzès, cette propriété n'attend que vous pour répondre à vos attentes... Agent Commercial Bel Immobilier

Dans la campagne Orangeoise, idéalement placée à quelques minutes du centre-ville dans un lieu préservé, superbe bergerie d'origine 1850 rénovée avec goût et talent par des amoureux de la Provence. Implantée sur un beau parc paysager d'1,6 hectares environ planté d'oliviers, cyprès, figuiers et entourée de vignes, la propriété développe une surface utilisable totale d'environ 700m2. Elle se divise en deux parties distinctes, créant une opportunité exceptionnelle pour une chambre d'hôtes prospère accompagnée d'une partie privée indépendante et paisible. La première partie de cette résidence prestigieuse s'étend sur une superficie de 450m2 environ, avec des dépendances additionnelles de 90m2 environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par la salle à manger élégante, créant un espace convivial pour les convives. La propriété propose cinq suites somptueuses, chacune soigneusement aménagée pour le confort de vos hôtes. De plus, une salle de sport, une salle de massage et un hammam ajoutent une touche de bien-être à cette expérience de luxe. Pour les moments de détente, une piscine intérieure chauffée de 6x4m, alimentée par une pompe à chaleur, offre une retraite apaisante. À l'extérieur, une deuxième piscine de 5x11m, accompagnée d'un jacuzzi et d'un pool-house, est le lieu idéal pour se rafraîchir en été et profiter de la douceur du climat provençal. La deuxième partie de la propriété, d'une superficie d'environ 160m2, vous accueille dans un espace de vie confortable et élégant. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que les trois chambres à l'étage partagent une salle de bains raffinée. Cette bergerie rénovée bénéficie d'une belle réputation et affiche un chiffre d'affaires élevé en tant que chambre d'hôtes haut de gamme. Les éloges abondent sur tous les sites, témoignant de la qualité exceptionnelle de l'hébergement offert. L'emplacement tout aussi unique, associé à l'histoire charmante de cette propriété, en fait un investissement idéal pour les amoureux de la Provence et les entrepreneurs ambitieux.

Située de manière idéale aux abords de la région ensoleillée de la Provence, dans le dynamique vilage de Piolenc , cette superbe propriété offre un emplacement stratégique, cette maison représente une opportunité unique. Nichée dans un quartier de développement économique et résidentiel, cette villa de 208 m2, entièrement de plain-pied, est entourée par un vaste parc paysager de 4 500 m2, offrant une ambiance arborée des plus agréables. Ses prestations de qualité en font un lieu de vie à part. À l'intérieur, l'espace respire la luminosité et la modernité, mêlant subtilement des poutres apparentes à une décoration épurée. L'harmonie règne entre un spacieux espace de vie, une cuisine moderne avec un îlot central, un salon, et une mezzanine pouvant être aménagée en chambre ou bureau et ouvrant sur une terrasse sur le toit. Une véranda astucieusement aménagée en cuisine d'été vient parfaire cet espace convivial. L'espace nuit, quant à lui, se compose de trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains pourvue d'une douche, d'une baignoire et de toilettes indépendantes. Un vaste garage avec mezzanine et de nombreux rangements, ainsi qu'une cave en sous-sol, offrent des espaces pratiques et fonctionnels. À l'extérieur, un terrain de pétanque et un parking complètent les atouts de cette propriété. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la climatisation réversible, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, et est équipée de la fibre. Cette demeure représente une opportunité unique pour vivre dans un cadre exceptionnel, offrant à la fois modernité, confort et charme méditerranéen. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 04.90.11.20.10. Visite virtuelle 3D sur demande RSAC Avignon 421210816

Artémis Immobilier vous invite à venir découvrir ce spacieux mas en pierre de 178 m² avec ses 357 m² de dépendances situé en campagne sur un beau terrain de 6998 m² . Exposé plein sud, face à un grand jardin arboré, agrémenté d'une piscine naturelle de (11x4) et de son pool house avec cuisine d'été, le mas très lumineux se compose d'une partie principale et d'un appartement de plein pied avec accès indépendant. Coté mas, après avoir traversé le hall d'entrée vous pourrez profiter en Rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée et sa salle à manger semi ouverte sur la cuisine. A l'étage vous bénéficierez d'une suite parentale de 27m² avec dressing et salle d'eau et de deux chambres de 13.47m² et 15m² leur salle d'eau de 4 m² et de deux toilettes. Coté appartement, avec une entrée indépendante, un t2 de 48m² avec cuisine, chambre, 2 salles d'eau, toilettes pourra vous permettre de recevoir la famille ou de dégager un rapport locatif. Cette propriété vous offre également d'un fort potentiel de développement grâce à ses 300 m² de surface aménageable dont un magnifique pigeonnier, une grande salle de près de 100 m² et un grenier de 88 m². Très belle prestation, Mas en pierre, toiture neuve, doubles vitrages, climatisations réversibles, assainissement fosse septique aux normes, cheminée, poutres, poêle à pellet, chauffe eau thermodynamique, buanderie, cellier, Pool house 26 m², abris voiture 42 m², bain nordique 6 personnes, terrain de pétanque, forage. Ne tardez pas à saisir cette opportunité, la maison peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à une personne désirant exercer une activité de chambre d'hôte, de Gites. Une activité de location saisonnière du mas est déjà en place depuis trois ans et génère un Chiffre d'affaire de 29000 euros en 2023. Possibilité de location pour de l'évènementiel (mariages, anniversaires..) Bénéficiant d'un emplacement privilégié, le mas donne un accès facile à des pistes cyclables, à des activités nautiques et se situe à 20 minutes d'Avignon et de son festival, 10 minutes d'Orange et de ses Chorégies, 40 minutes de l'Isle-sur-la-Sorgues, 40 minutes du Mont Ventoux, 35 minutes de Vaison la Romain. Pour plus de renseignements nous contacter au 0618960095 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Votre agence Le Nid de Provence vous propose en campagne de Piolenc mais non isolé et proche des commodités, ce mas au calme d'environ 400 m2 actuellement exploité en chambres d'hôte. Ce mas dont les propriétaires ont su garder le charme saura vous séduire par ses odeurs de Provence, les possibilités qu'il vous offre et la tranquilité que vous y trouverez. La partie principale se compose au rez de chaussée d'un accueil avec une magnifique cheminée, d'une grande salle à manger en L d'environ 76m2 donnant sur un terrasse bucolique, une grande cuisine pouvant être aménagée de manière professionnelle, ainsi qu'une grande buanderie. A ce niveau, vous trouverez également un logement de 50m2 comprenant un séjour-cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, 7 chambres avec pierres, tomettes, plafond provençaux et chacune sa salle d'eau. La propriété vous propose également un studio d'environ 20m2 et un logement de 50m2 (avec 1 chambre). La parcelle de plus de 6000m2 offre plusieurs espaces agréables dont un espace piscine. Les +: double vitrage PVC, tomettes, plafonds provençaux, pompe à chaleur. Ce mas offre la possibilité d'y faire une grande maison de famille mais vous pourrez aussi facilement développer une activité de restauration, gîte, chambres d'hôte, événementiel (mariage, anniversaire, cousinade...). Contacter votre agence Le Nid de Provence au 06 86 67 36 78 pour échanger sur votre projet.

A vendre à Piolenc, des locaux commerciaux disponibles en 2025. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié avec une exposition remarquable le long de la Nationale 7. Cette route très fréquentée reliant Orange à Montélimar offre une visibilité optimale, en faisant un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à se démarquer dans la région. Cette localisation assure une accessibilité aisée pour les clients et les visiteurs, ainsi qu'une grande commodité pour les employés travaillant dans le bâtiment. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir le nouveau programme et pour avoir accès à l'ensemble d'informations nécéssaire à la prise de décision. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune de Piolenc, changez pour ce beau mas ancien s'accompagnant de 3 chambres et d'une terrasse extérieure. Ce mas de caractère de 155m2 comporte 3 chambres et un espace cuisine. Point important au niveau de l'agencement, l'existence d'une 2ème salle de bains offre un confort appréciable. La construction s'est terminée en 1850, l'origine du bien nous fait remonter l'histoire. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, l'habitation vous offre un jardin occupant une surface de 2000m2 et 3 terrasses pour profiter de l'extérieur. Si vous aimez jardiner, ce terrain vous comblera. Le prix de vente s'élève à 900 000 EUR. N'hésitez pas à contacter Prestige

REF 2784SR : Atypique par sa structure et ses matériaux, venez découvrir ce magnifique loft à 25mn d' Avignon, au cœur d'une ville pleine de vie, inspirée d'art et de culture dans le département du Vaucluse. Cette ancienne imprimerie, allie la transparence et l'élégance du verre associées à la puissance du béton et de l'acier. Cette rénovation propose 4 plateaux de 100m2 chacun. Il dispose sur son RDC, d'un vaste garage avec toute la hauteur nécessaire pour stocker, garer toutes sortes de véhicules. Le deuxième et troisième plateau correspondent aux espaces de vie avec des volumes à couper le souffle. Un plafond de verre lie élégamment le séjour vers les espaces nuits, qui se composent de 3 chambres dont une suite parentale et un bureau. Le dernier niveau sera celui de tous les originaux, les artistes, les grandes familles ... Il pourra être réhabilité en espace de travail, de créativité, de sport ou encore un espace salle de jeux. Alors si vous recherchez, ce qui n'existe pas ailleurs... venez vous rendre compte par vous même ! Agent Commercial Bel Immobilier

Idéalement situé, proche des accès autoroutiers et TGV, à quelques minutes d'un charmant village du Vaucluse très recherché, Sainte-Cécile les Vignes, magnifique mas ancien rénové de 1730 d'esprit provençal et Toscan implanté au sein d'un jardin paysagé très bien soigné ponctué d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'une vue sur le Mont Ventoux. Ce mas d'une surface habitable totale d'environ 475m2 avec 6 chambres (dont 5 climatisées) et 5 salles de bain, se compose de : Une première partie comprenant un très grand séjour avec salle à manger et salon avec cheminée avec une très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité. Une cuisine, un cellier et une buanderie. A l'étage 3 chambres et deux salles de bain. Une deuxième partie, une maison d'amis, communiquant avec la première, présente une seconde cuisine et un séjour. A l'étage un salon ouvrant sur une terrasse, deux chambres et deux salles de bain. Sous les toits une chambre avec salle de bain. En extérieur une piscine ronde (chauffée) qui était un ancien bassin s'inscrit avec harmonie dans l'esprit des lieux, un garage attenant à la maison. Un espace parking à l'entrée de la propriété. Le jardin d'une surface de 1 hectare environ dont 550m2 de vigne (400 bouteilles environ à l'année) est très joliment paysagé avec de belles essences méditerranéennes et locales. Présence de 3 puits et d'un forage ainsi que de l'eau de ville. Beaucoup de charme et de cachet pour ce lieu à la signature très provençale avec un très bel environnement naturel. Idéal pour une maison de famille ou de chambres d'hôtes. Revenus locatifs saisonniers intéressants. Internet : Fibre - DPE : E - Assainissement aux normes Bien présenté par Barnes Drôme et Vaucluse Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» AGENT COMMERCIAL EI

Nous avons le plaisir de vous dévoiler en exclusivité et en avant-première cette belle propriété de 150m2 nichée sur la Colline Saint Eutope à Orange. Construite en R+1, elle vous offre un garage indépendant de 32m2 ainsi qu'un bureau séparé de 17,11m2, le tout s'étendant sur une généreuse parcelle de 2900m2. La maison principale dispose en RDC d'un salon salle a manger et cuisine séparée, de deux chambres avec des grands placards de rangement , d'une salle d'eau, des toilettes et des espaces de rangement. A l'étage une chambre avec sa salle d'eau, sa terrasse et son entrée indépendante peuvent accueillir un adolescent en quête d'intimité, un invité ou un voyageur. De plus l'étage dispose de 80 m2 de rangement sous comble facilement accessibles. Rareté est le maître-mot pour décrire cette résidence, réservée aux fins connaisseurs du secteur. Elle attend désormais votre touche personnelle pour s'épanouir pleinement. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété dispose d'un système d'assainissement individuel, d'une clim et peut vous permettre d'aménager un studio indépendant pour vous offrir des revenus locatifs interessants. De plus elle offre une possibilité d'extension raisonnable et elle est piscinable. Le charme du secteur et son emplacement idéal justifient amplement votre intérêt pour cette opportunité exceptionnelle et exclusive. N'attendez plus, contactez nous pour visiter sans tarder cette belle opportunité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations contactez nous au 06 28 83 57 23

MAS du 19ème Siècle Artemis Immobilier vous présente cette magnifique propriété à Orange, un MAS d'époque rénové, offrant une harmonie parfaite entre l'authenticité du passé et le confort moderne. Caractéristiques principales : Superficie : 260m2 Terrain : Environ 27111m2 Localisation : Orange, Provence Description : Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale de 20m2, d'une grande pièce de vie d'environ 66m2 avec une mezzanine de 25,44m2, et d'une pièce pouvant être aménagée en buanderie, d'environ 19m2. A l'étage, vous trouverez deux suites supplémentaires, une chambre et une grande pièce polyvalente d'environ 36m2. Équipements : Chaque suite est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal. La maison dispose également d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver. Extérieurs : Profitez d'une piscine sur un terrain paysager offrant un cadre idéal pour se détendre en plein air. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PROPRIÉTÉ VITICOLE EN POSITION DOMINANTE SUR 55 HA Le domaine est à seulement 20 min des villages emblématiques de Vaison-La-Romaine et Grignan. La ville d’Orange et son théâtre antique ainsi que l’A7 est à 25 min. Le vignoble offre 35 ha en Côtes du Rhône Villages Visan et Saint Maurice et Côtes du Rhône Générique. En sus du vignoble, le domaine offre une magnifique truffière de plus de 2 ha ainsi que des terres et des bois. Authentique corps de ferme rénové, à flanc de colline, dans un environnement naturel avec de très belles vues panoramiques sur les vignes, les massifs forestiers et la vallée. Sur près de 260 m² il offre un salon, cuisine, salle à manger, 4 chambres, garage, … et une piscine dans l’esprit « bassin à l’ancienne ». Attenant au corps de ferme, une ancienne étable à restaurer offre environ 110 m² supplémentaires. De magnifiques grottes creusées dans le safre sont disposées tout autour des bâtiments En sus du mas, une annexe et d’anciens hangars à rénover sont disponibles.

Exceptionnel château viticole sur 30 ha avec 9.3 ha de vignes L'un des rares châteaux viticoles de la vallée du Rhône, cet impressionnant domaine s'étend sur 30 hectares en pleine propriété, dont 9.3 hectares de vignes. Dans un environnement préservé, sans nuisance sonore ni visuelle, le château de 700 m² est une magnifique demeure dont l'origine remonte au XIIe siècle. La belle façade de style Napoléon III du château donne sur un beau parc clos de murs avec une magnifique allée d'entrée bordée de platanes bicentenaires. Avec des dépendances couvrant environ 2300m², le domaine est idéalement situé pour développer un projet événementiel et/ou un projet oenotouristique de luxe. Le règlement du PLU permet le changement de destination de la plupart des bâtiments d'habitation et d'exploitation. D'autres constructions nécessaires à un projet touristique sont également autorisées. Le domaine de 30 ha comprend 9.3 ha de vignes dont 7,4 ha en AOP Côtes du Rhône et 1,9 ha en AOP Grignan les Adhémar. Le vignoble est cultivé en lutte raisonnée depuis de nombreuses années. Le vignoble est situé sur 4 communes, ce qui limite considérablement les risques climatiques (grêle et gel). La propriété bénéficie également d'un terroir qui ne souffre pas de stress hydrique. Le domaine propose une gamme de 12 vins rouges, blancs et rosés, vinifiés et élevés directement à la propriété. Propriété idéalement située à 5 km des sorties d'autoroute. Magnifique château viticole au potentiel oenotouristique rare.

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette exceptionnelle demeure Provençale, rénovée avec soin. Cette propriété à vendre porte en elle un héritage historique riche et prestigieux, incarné par un prieuré datant du 11ème siècle et une chapelle du 7ème siècle. C'est un véritable joyau du patrimoine et le témoin vivant de siècles d'histoire et de spiritualité. Nichée au cur de la campagne, sur un terrain de plus de 39 hectares dun seul tenant, cette propriété vous offre des vues panoramiques et une quiétude absolue. D'une surface habitable d'environ 480 m², cette résidence exceptionnelle présente en rez-de-jardin une magnifique verrière, une cuisine de service, une chaufferie-buanderie, et une entrée secondaire donnant sur le bassin. L'entrée principale, agrémentée d'un escalier en pierre, vous mène à une spacieuse cuisine authentique et un salon doté d'une cheminée datant du 16ème siècle, un véritable chef-d'uvre de la Renaissance. La salle à manger, le vestiaire, la cave à vin climatisée, et un charmant boudoir complètent ce niveau. Au premier étage, on retrouve une chambre propriétaire avec cheminée à gaz, un bureau, un salon-dressing, et une salle de bain. De plus, on retrouve également 2 studios de 40m² et 45m² avec chambre, cuisinette et salle deau. La présence de cheminées et d'éléments historiques accentue le caractère unique de chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse imprégnée d'histoire. L'espace nuit se prolonge au second étage avec une chambre, une salle de bain, et un vaste grenier de rangement. En plus de la propriété principale, vous découvrirez un logement annexe d'environ 70 m², comprenant au rez-de-jardin une chaufferie-buanderie, une salle d'eau, et une entrée. Au premier étage, vous trouverez un bureau, une cuisine-salon, et une chambre, offrant une opportunité supplémentaire pour l'accueil d'invités. La chapelle ajoute un côté encore plus exceptionnel à cette propriété, avec sa bibliothèque autrefois réservée aux moines et sa sacristie. De plus, de nombreuses dépendances embellissent la propriété, telles qu'un spacieux auvent de plus de 80 m², un auvent à calèche, une terrasse couverte avec four à pain, un auvent bûcher de 14,8 m², et une bergerie de plus de 80 m². Les extérieurs et prestations complémentaires incluent une source d'eau pure millénaire, une terrasse en surplomb du jardin rappelant un ancien cloître ou chemin de prière monastique, un bassin de 8m x 16 m avec d'anciens bassins darrosage, ainsi que la présence d'une voie Romaine sur le terrain et dun pont romain. Découvrez cette propriété exceptionnelle, symbole de l'histoire et de l'élégance Provençale. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui notre agence immobilière à Vaison La Romaine, en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr