Ventes immobilier de luxe à Bourgvilain, France

BOURGOGNE DU SOLEIL, proche CLUNY et toutes commodités: Magnifique propriété composée d'une maison de Maitre authentique, édifiée au XVIIIème siècle et remaniée au XIXème. Très bien implantée dans son environnement en position dominante, d'où une vue impressionnante et lointaine. Elle s'étend sur environ 340 m2 hab: Au rez de chaussée: une vaste entrée dessert les pièces de vie de chaque côté: salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres et une salle d'eau, Wc. A l'étage, desservi par un bel escalier: un hall distribue 6 chambres (possible appartement indépendant), 1 salle d'eau, 1 salle de bain, Wc.Très belles combles aménageables. Un cuvage aménageable attenant à la maison d'environ 170 m2 (x2), belles caves voutées. Idéal projet hôtelier, chambres d' hôtes et gites, investisseurs ou simplement une propriété familiale. Beau parc clos de murs de 8 800 m2 . Possibilité d'acquérir plusieurs hectares en sus ainsi qu'un ensemble de dépendances aménageables. Proche toutes commodités: gare TGV Macon loché, centre Cluny, et une vue à 'couper le souffle'. BEAU ET RARE. TEL / 06 72 55 94 80

A quelques minutes de Cluny, belle propriété en pierres de 1749 rénovée en excellent état avec 8 chambres dont 7 avec salle d'eau et wc. Un gîte indépendant complète ce bien. Magnifique cave d'environ 190m2 chauffée qui fait office de salle de réception avec sanitaires et cuisine professionnelle pour accueillir diverses activités. Activité de chambres d'hôtes cette maison peut également être une belle propriété familiale. Très beau jardin paysagé, nombreuses dépendances. Dossier complet sur demande.

A quelques encablures du centre ville de Cluny, avec une vue panoramique sur l'abbaye, vaste propriété sur 1ha comprenant une maison d'habitation, un double garage, 3 boxes pour chevaux. Avec environ 220 m² habitables, la maison est montée sur sous-sol et offre un garage avec chaufferie, buanderie, chambre, salle d'eau-wc et un couloir avec de nombreux rangements. Un escalier mène à l'étage de plain-pied et propose un grand séjour-cuisine de 74 m² avec poêle à bois et s'ouvrant sur une véranda ; un couloir distribue une chambre, cabinet de toilette avec wc, un cellier et un bureau. Au-dessus, un large palier dessert 3 chambres, salle de bains, wc et dressing. Toiture : tuilage neuf Chauffage : central gaz avec chaudière 2021 Huisseries : double vitrage Assainissement : tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Des vidéos sont disponibles sur demande par envoi via l’application WhatsApp. Pour tout renseignement, je vous invite à me contacter : Valérie de Rancourt 07 86 22 60 71 – [email protected].

Idéal maison de famille et/ou projet gite/maison d'hôtes : située à 25 minutes de Macon Loché et 30 min de Cluny, magnifique propriété composée de deux bâtiments : la maison principale d'environ 235 m2 comporte au RDC : deux salons, une cuisine équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau wc ainsi qu'un atelier. L'étage se compose d'un salon distribuant deux chambres : l'une avec point d'eau et wc, l'autre avec wc et salle de bain ainsi que deux greniers dont un de 65m2. La maison secondaire indépendante d'environ 50m2 offre une cuisine ouverte, une partie chambre avec douche à l'italienne et des wc. Environ 5 000m2 de terrain plat clos et arboré complète ce bien au charme incroyable avec une vue sur la nature environnante. Propriété entièrement rénovée de la toiture au sol entre 2010 et 2020. Fosse septique sur bac à sable de 2010, maison drainée, chauffage bois et fioul (environ 800 litres par an, chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage). Pour tout renseignement merci de contacter le 06 6712 46 89 ou le 06 76 83 92 04.

NOUVEAUTE HORIZON! EN EXCLUSIVITE ! SUR LA MAGNIFIQUE VILLE DE CLUNY: En plein coeur du centre historique de la ville de Cluny, cette maison de ville d'env 196m² abrite un beau et lumineux duplex au 1er et 2ème étage avec vue sur des éléments du patrimoine remarquable de la cité médiévale dont la tour du moulin et le farinier des moines. Son entrée dans une rue commerçante témoigne de son passé historique avec ses belles fenêtres et sa porte de style gothique ; elle était en effet l'un des trois anciens hospices de la cité : l'hospice Saint-Blaise dédié aux pèlerins. Ceci explique les volumes généreux de cette demeure qui a su préserver charme et authenticité avec une restauration soignée. Au 1er niveau, cuisine, séjour, salle à manger, deux chambres, salle de bain et WC ; au 2ème niveau : un salon, une chambre et un grand bureau bibliothèque avec une cheminée, une salle de bain WC. Grenier aménageable au dernier niveau. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une petite cour avec garage à vélos et espace cave à vins. Chauffage central au gaz de ville. Idéal pour une grande famille avec les commodités scolaires et associatives qu'offre la ville de Cluny, ou pour des passionnés de patrimoine souhaitant profiter du Clunysois et de sa riche vie culturelle, ce duplex pourra aussi retrouver sa vocation initiale d'accueil avec l'exploitation en chambres d'hôtes au coeur de ce site touristique majeur du sud Bourgogne. (TGV Mâcon-Loché à 20 min, Lyon à 1 heure). Notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/148/wP2SN/bareme_v1_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK - Tél. 0766067517 Agent commercial (Entreprise individuelle) Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Environnement exceptionnel pour cette propriété située entre Bourgogne-du-Sud et Haut-Beaujolais. Sans aucune nuisance, proche des axes majeurs, le château et ses dépendances offrent un cadre exceptionnel à la fois pour des réceptions et une propriété de famille au coeur d'un domaine d'environ 25 hectares. Le château: Typique de l'architecture du 18° siècle, non classé MH, il a été édifié à l'emplacement d'une ancienne motte castrale. La façade NE ouvre sur une cour bordée de bâtiments non attenants entourant un bassin à jets d'eau. La façade SO ouvre sur une belle terrasse en pierre de Saint-Point avec vue dégagée sur la campagne. L'intérieur se compose de vastes pièces de vie dotées de cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie, une dizaine de chambres, 7 salles de bains, caves voutées, un 2° étage aménageable et un logement de gardien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner son lustre d'antan. L'espace réception: Les salles de réception contigües et modulables, dont l'Orangerie en pierres apparentes, offrent élégance et commodité pour des événements de 20 à 500 personnes. Normes ERP, accès traiteur indépendant, cuisines, vestiaires et sanitaires. Une maison indépendante en pierre de 133 m2 de surface habitable comprenant sur sous-sol semi-enterré: séjour, cuisine séparée, 4 chambres, sdb, sde, wc. Une maison indépendante en pierre de 80m2 de surface habitable comprenant séjour et cuisine au rez-de-chaussée, 2 chambres, salle de bains et wc à l'étage. Extérieur: 13 hectares d'un seul tenant comprenant 4 hectares de parc avec bassins et étangs, 8 hectares de prés libres de fermage. Potager de 3.000m2 clos de murs. Possibilité de créer une piste ULM/avion et un practice de golf. A cela s'ajoutent 12 hectares de bois d'un seul tenant, situés à environ 150 mètres. Un bâtiment annexe à réhabiliter totalement. Vue aérienne https://youtu.be/NElVec6E06M DPE : G (345) GES : G (102) Je vous présente cette propriété au prix de 1 490 000.00 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ (06 16 16 02 82 [email protected]) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .

Située au coeur d'un charmant village viticole avec une vue imprenable sur les deux roches, cette propriété exceptionnelle se compose de deux maisons distinctes. La maison principale, rénovée de façon contemporaine avec un bardage en bois, offre un confort moderne et des performances énergétiques remarquables (BBC). La seconde maison, idéale pour une activité commerciale comme un gîte ou un Airbnb, offre de nombreuses possibilités. L'habitation principale se compose d'une cuisine dinatoire ouverte sur une grande salle à manger avec terrasse profitant d'une belle vue sur les vignes. Le salon intimiste permet de se détendre et de visionner des films. Un escalier alliant le charme et la modernité nous entraîne à l'étage pour découvrir un espace nuit se composant d'une grande chambre parentale avec dressing, salle d'eau, et terrasse pour admirer le couché de soleil sur la roche de solutré. Puis, 2 chambres se partagent une salle de bains. Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière à granulés haute performance, de plus, cette maison possède une grande cuve de récupération d'eau. La deuxième maison est idéalement agencée pour accueillir des hôtes dans les meilleures conditions avec une pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur un salon, deux chambres, une salle d'eau. Un grand garage avec une possibilité d'aménager l'étage laisse libre cours à votre imagination. Le terrain de 1100m² est entièrement clos. A seulement 10mn du centre de Mâcon et 5mn de la gare tgv. Par la gare TGV de Mâcon, Lyon est accessible en 20 minutes et Paris en 1h40. La ville de Genève est située à 1h40 par la route. 1ère Maison. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 758 et 926 euros. 2ème Maison: CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 euros et 1820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Christian PHILIBERT  agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778)  Mâcon: 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Une propriété charmante de 5 chambres, située à 20 km au sud de Cluny, dans un beau jardin privé de 3628 m2, entouré de prairies et de bois, de ruisseaux et d'étangs. En bon état, avec plusieurs améliorations récentes de l'efficacité énergétique et des terrasses ensoleillées ou ombragées. Cette maison unique se trouve à l'orée d'un village actif avec toutes les commodités et services, à 20 minutes en voiture de Cluny, 30 minutes de la gare TGV de Mâcon et de l'autoroute A6, et à environ 1h15 de Lyon. Entourée par la nature, avec des bois et des pâturages, des ruisseaux et des lacs, la vue est magnifique sur la campagne vallonnée, qui s'étend jusqu'à l'horizon. La partie originale de la maison date du début du 20ème siècle avec des murs en pierre de 60 cm. Elle a été agrandie en 1977 selon un plan d'architecte. Depuis la terrasse principale orientée au sud, on entre dans le couloir central avec les toilettes. À droite se trouve un salon et une salle à manger avec de grandes fenêtres cintrées. À gauche se trouve un espace de vie confortable menant à la cuisine équipée et à la véranda avec le soleil de l'après-midi et des vues sur le jardin et au-delà. Depuis la cuisine, des marches mènent à la cave où se trouvent la chaufferie et un espace de stockage. Un bel escalier carrelé mène à un palier spacieux avec accès à une galerie extérieure. A gauche se trouve une chambre avec salle de douche privée et une autre chambre actuellement utilisée comme bureau. A droite, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, la plus grande chambre et 2 chambres plus petites. A l'arrière de la propriété, avec accès également depuis l'intérieur de la maison, se trouvent un garage de 25 m2 avec un garde-manger à l'arrière, et un atelier attenant de la même taille avec un évier pratique. Dans la cour, il y a un abri-bois et un abri pour deux voitures, ainsi que beaucoup d'espace pour les voitures des invités. La maison est équipée de double vitrage et le chauffage central est assuré par une chaudière faible consommation au fioul Brotje. Le salon est également équipé d'un poêle à bois Jotul. Des panneaux solaires fournissent une grande partie de l'électricité. La plus grande chambre est équipée de l'air conditionné, et la maison est assez fraîche en été grâce aux terrasses couvertes du côté sud. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique écologique Thermor. Le jardin peut être arrosé à partir d'un puits ou d'un collecteur d'eau de 500 litres. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une grande maison familiale, bien située pour explorer la campagne du sud de la Bourgogne .

Située dans un village viticole pittoresque, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle. Cette magnifique maison rénovée alliant le charme de la pierre et le design contemporain se compose au rc : d'un hall d'entrée desservant une chambre, une salle d'eau, une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau avec un toilette et une salle de cinéma. A l'étage une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle a manger, un salon intimiste et pour profiter des beaux jours une terrasse . Au second niveau , une chambre avec salle d'eau et terrasse , un bureau idéal pour le télé travail en tout tranquillité. La cour sans vis a vis vous permettra de profiter d'une belle terrasse abritée par un magnifique olivier . Par la gare TGV de Mâcon, Lyon est accessible en 20 minutes et Paris en 1h40. La ville de Genève est située à 1h40 par la route. CLASSE ENERGIE : C/CLASSE CLIMAT : C/ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1600 euros et 2220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Christian PHILIBERT  agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778)  Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Idéalement située au sein d'un village prisé, cette résidence contemporaine à toit plat incarne l'essence même du luxe moderne. Avec une surface habitable généreuse de 240m² répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure offre un espace de vie raffiné et fonctionnel. Les lignes épurées et les matériaux haut de gamme confèrent à cette maison une esthétique contemporaine incomparable. Les larges baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle, tandis que les plafonds hauts créent une sensation de volume et de liberté. Trois chambres , une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon accueillant sont aménagés avec soin pour répondre à tous les besoins de votre famille. Les différents niveaux de la maison sont reliés de manière fluide, favorisant ainsi une circulation agréable et une vie quotidienne harmonieuse. Un entrepôt de 300m2, relié à la maison par un carport métallique aux lignes courbes, offre un espace supplémentaire idéal pour les projets professionnels ou les passions personnelles. Cette maison est érigée sur un terrain clos de 5100M2 en grande partie constructible. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1869 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2016 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Christian PHILIBERT  agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778)  Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Sud Bourgogne _ Mâconnais. Propriété de charme du XVIIIème siècle sur un parc arboré de plus de 6000m2 clos de murs. Intégralement restaurée en 2021, cette demeure propose d’une part 1 habitation principale indépendante de 265m2, et d'autre part 5 chambres d’hôtes et d’un gîte. 1 piscine chauffée et un espace bien-être avec spa et sauna. L’habitation principale se compose au rez-de-chaussée d’1 cuisine, salon et salle à manger et suite parentale avec grand dressing. A l’étage, 4 grandes chambres et 3 salles de bains. Le gîte de 80m² dispose de 2 chambres, 2 salles de bains, et d’1 cuisine équipée. Ce bien est clés en mains, idéal pour 1 de maison de famille ou poursuite de l’activité de chambres d’hôtes de prestige. Gare TGV de Mâcon à 10mn, reliant Paris en 1H40 et Lyon en 20mn.

Proche de Mâcon, cette superbe propriété du milieu XIXe offre un espace suffisant pour permettre tout projet dans l’évènementiel notamment. Elle est cernée par un parc arboré de 3,2 ha comprenant un logis flanqué de 2 tours, un vaste tinailler, piscine entièrement rénovée et ancien pigeonnier. L’habitation a vocation à recevoir avec plusieurs pièces de réception, chambres rénovées et à rénover. Montée sur 250 m² de cave voûtée, la demeure offre en rez-de-jardin, une orangerie aménagée en cuisine d’été avec petit local piscine, chaufferie, cave à vin, cellier et les anciennes salle à manger et cuisine du personnel. Accessible depuis un très beau perron, l’entrée donne le ton par son sol en mosaïque et ses murs nouvellement restaurés ; celle-ci s’ouvre sur un large vestibule qui distribue à l’est du bâti : salon, salon de lecture, un petit oratoire et 2 chambres sur parquet, avec leurs salles d’eau ; puis, du vestibule à l’ouest : une grande salle à manger avec cheminée et de hautes ouvertures avec vue sur le parc, vaste cuisine, buanderie-office, salon, boudoir, chambre et vestiaire. Toujours du vestibule, un large escalier mène à l’étage. Celui-ci n’a pas fait l’objet d’une rénovation mais se compose d’un palier distribuant d’un côté 2 chambres et une pièce, à rafraichir. Le reste de l’étage ainsi que le niveau supérieur proche des combles demande une rénovation complète pour l’aménagement de plusieurs chambres. Le tinailler, vaste dépendance sur 2 niveaux, a permis à son époque, de nombreux mariages de famille. Le parc extrêmement bien entretenu est composé d’arbres centenaires tels que cèdres et sequoia. De grands magnolias apportent leur touche de douceur avec de multiples parterres fleuris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, je vous invite à me contacter : Valérie de Rancourt 07 86 22 60 71 – [email protected].

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Projet de réhabilitation pour cette belle bâtisse bénéficiant d’une double destination. Le Château est divisé en deux parties, la partie centrale et son aile gauche pour une superficie de 600 m² sur 3 niveaux édifiés sur caves. La taille des pièces varie de 11 m² à 58 m². La configuration présente de belles caractéristiques : parquets, boiseries, cheminées, volumes, … Un troisième bâtiment à usage d’entrepôt, d’une emprise au sol de 800 m² sur deux niveaux soit 1 600 m² est situé à la gauche du Château. Il bénéficie d’une grande portance (ancien entrepôt viticole) et d’une belle hauteur sous plafond, avec monte-charge. Il pourrait être réhabilité en logements. Le tout est érigé sur une parcelle d’environ 2 670 m² pouvant accueillir entre 20 et 30 véhicules. Les gros travaux ont été réalisés en 2006/07 : toiture suivie, menuiseries double vitrage. Le chauffage est au fioul, les volets ont été rénovés début 2021. Pour tout renseignement, Claire Barralon, 07 60 13 70 00, [email protected], inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Objet d’une rénovation récente de grande qualité, ce château de 880 m2 offre un confort moderne. Son architecture rappelle certains châteaux de la belle Toscane. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert plusieurs salons et salles de réceptions avec cheminées et parquets. L’escalier en pierres conduit aux 2 étages et à leurs 9 chambres avec salles de bains. Le parc d’environ 3 hectares apporte quiétude et fraicheur aux amateurs de baignade (piscine 6x15 m et plage) ou de bains de soleil (vaste terrasse en bord de parc). Plusieurs dépendances (maison à rénover, garage, chai) complète l’ensemble. Cette propriété est le point de départ idéal pour de magnifiques promenades vers les domaines des Grands Crus de Bourgogne (Côte de Beaune : Beaune, Nuits-Saint-Georges, Meursault, et Côte Chalonnaise : Givry, Montagny, Santenay) sans oublier ceux du Beaujolais (Saint-Amour, Saint-Vérand, Juliénas, Moulin à Vent), de grandes tables gastronomiques et des bâtiments chargés d’histoire. La propriété est située à 45 minutes de Lyon, 60 minutes de Beaune, à 1h30 de Genève en voiture et seulement 1h35 de Paris en TGV. Autoroutes A6, A36, A39, A40, RCEA et gare TGV (Mâcon Loché). Les honoraires d’agence seront entièrement à la charge du Vendeur. DPE ancienne version Bien présenté par Bruno DELAMALLE +33 6 03 31 73 73 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Idéalement située sur l’Axe Macon Bourg en Bresse à 20 minute de gare TGV découvrez cette Propriété de caractère du 19 ème Siècle entièrement restaurée. Une belle allée bordée de Cyprès conduit à la maison en pierre de caractère. Bordée de 3 terrasses et sur un terrain clos de murs piscinable d'environ 2500m2. En rez de jardin un Salon de 40 m2 avec tomettes anciennes ouvert sur de grandes baies et un poêle à bois dernière génération. Une salle de repas, cuisine équipée et office avec rangement ouvert sur l'extérieur Puis un bureau. Un vestiaire et toilette complète ce niveau À l’étage 3 chambres et une salle d’eau récente et une suite parentale avec salle de bain. Une dépendance de 80m2 abrite le matériel de jardin Au calme dans un hameau cette propriété de caractère idéalemet située proche de la gare TGV de MACON, à 1h de Lyon et 1h30 de Genève Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Cette maison d'architecte de 240 m² sur 2 niveaux est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures coulissantes donnant accès au rdc à l'espace piscine, pool house salon d'été et terrasse. Idéalement situé au Nord de Mâcon dans le quartier prisé de Flacé, la maison se dessine derrière de hauts murs avec au rdc une large entrée ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine équipée en retrait. Un espace nuit avec une chambre, une salle de douche et un grand dressing. Au 1er étage accessible par un escalier minimaliste se trouvent trois chambres dont deux donnant accès à une vaste terrasse, deux salles de douche, une salle de bain et un large dégagement pouvant servir de bureau. Une dépendance actuellement occupée par une cave à vins et un espace dégustation peut tout à fait convenir à une activité libérale, une salle de sport, ou un studio indépendant. Le pool house offre une cuisine équipée fermée ou totalement ouverte sur l'extérieur en fonction des saisons, une salle de douche, un local technique et une remise pour un total de 30 m², il se prolonge par une pergola d'environ 15 m² accueillant à la belle saison un confortable salon de jardin. Un cellier et un garage accessible par la maison complète ce bien. Modernité, écoresposabilité, luminosité sauront vous séduire. A proximité des commodités, de l'autoroute A6, de la gare TGV de Loché, de l'Hopital. Classe Energie A/ Classe Climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 660 € - 930 € (2021 année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir l’estimation Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Je vous propose cette villa de 200 M2 au coeur d'un village prisé et calme du beaujolais sur un beau terrain de 2 000 M2 au prix de 485 000 Euros, dans un quartier très calme et facile d'accès. Le TGV est à moins de 10mn ainsi que les accès autoroute A6 et A40. La composition de cette maison offre de grands espaces avec au rez de chaussée une belle entrée donnant sur le séjour prolongé par la grande cuisine équipée, et la partie nuit avec une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc ainsi que de nombreux rangements. L'étage est composé de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc. Le vaste sous-sol fournit un espace supplémentaire précieux pour vos véhicules ou le stockge. Ce bien sera disponible à partir de Septembre 2024.Si vous souhaitez vous installer à la campagne, n'attendez pas contactez moi au 0632060296 ou par mail: [email protected]. Ce bien est vendu par Christian chauvot Mandataire indépendant, Réseau EXPERTIMO, RSAC MACON 509299400, honoraires charge vendeur, l'état des risques concernant ce bien est consultable sur georisques.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bourgogne du sud - 20 min de Mâcon. Château d'exception du 17ème siècle en pierres de Bourgogne avec son parc de 1 ha, idéalement localisé dans le triangle Paris – Genève – Lyon. Le château a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et bénéficie aujourd’hui d'un confort et une authenticité indéniables pour un projet de demeure familiale d’exception ou un projet d’activité hôtelière 4* / restauration et séminaires de direction. Autrefois propriété du Prince de Talleyrand - Périgord ( ministre sous napoléon 1er) et lieu d'étape de la comtesse de Ségur, le château dispose de 16 suites hôtelières avec salle de bains, 4 appartements , une cuisine professionnelle récente plusieurs salons avec de belles cheminées et éléments d’époques très bien conservés, 1 SPA intérieur, 1 sauna, 1 salle de bien-être / massage. A l'extérieur, 1 magnifique piscine chauffée avec jacuzzi, 1 court de tennis, 1 helisurface, ainsi qu’1 grande terrasse paysagée. Très bonne performance énergétique ( Classification D). A proximité, de nombreuses activités de loisirs et touristiques : la route des vins de bourgogne et du beaujolais, la voie bleue pour explorer les berges de la Saône, Beaune, Cluny...… la location ou l'achat d'une surface de terrain attenant supplémentaire est envisageable. Accès A6 10min, Lyon 1h, Genève 1h45.

A 10’ de Mâcon Propriété début 19è siècle constituée d’un château d’inspiration italienne, d’une ancienne maison de vigneron, à restaurer, et de dépendances. Le tout dans un parc arboré en partie clos de murs d’environ 3ha. De nombreux travaux ont été réalisés depuis quelques années dont les toits des dépendances, l’ installation d’une partie du double vitrage, création de sanitaire …. 850m2 habitables déployés dans le château sur 3 niveaux. Le premier niveau en rez de jardin offre 2 salons une salle à manger, une cuisine semi professionnelle ouvrant sur des terrasses. 7 chambres équipées de leur salle de bain, un bureau et un appartement occupent le 1er et 2è étage. Gros potentiel pour cette belle propriété rénovée et conservant toute la noblesse des matériaux tels que les parquets, boiseries, moulures, magnifiques cheminées…, maison de famille ou lieu de réception Idéalement située à 1h de Lyon, 1h45 de Genève et Paris en tgv, gare tgv de Mâcon à 10’. Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158