Ventes immobilier de luxe à Réminiac, France

Une jolie maison individuelle de plain-pied dans un cadre magnifique - venez visiter! Jolie maison située dans un havre de paix non loin du charmant petit village de Saint-Nicolas-du-Tertre. Cette propriété consiste en : -Une maison comprenant au rez de chaussée: - séjour cusine ouverte - salon avec cheminée - 3 chambres - une salle de bains - un WC séparé - un grenier au-dessous - une dépendance attenante comprenant au rez de chaussée: 1 pièce de vie avec une cuisine - 1 chambre - une salle d'eau et WC - un grenier au- dessus - terrain attenant de 8900m2 sur lequel se trouve une dépendance construite en parpaings et couverture en tôles comprenant 2 garages, 1 buanderie et 1 atelier Cette jolie maison est située un peu en dehors du petit et charmant village de Saint-Nicolas-du-Tertre. Cette maison a un gros potentiel car elle est divisée en 2, elle comprend d'un côté - 3 chambres - une cuisine lumineuse et moderne ouvert sur le salon avec une cheminée, un couloir ( qui dessert 3 chambres, 1 salle de bains et 1 wc séparé) puis au fond du couloir il y a l'autre partie de la maison (qui peut servir à faire un gîte) qui comprend: 1 cuisine moderne et équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec son WC. Les combles au-dessus, qui sont isolées, peuvent accueillir 3 chambres et 1 salle de bains. La maison a un magnifique terrain plat dont 1 petite partie de forêt. Il y également une dépendance construite en parpaings, couverte en tôle comprenant 2 garages, 1 buanderie et 1 atelier. Mesures approximatives : Maison principale : Salon 18m2 Cuisine 16m2 Ch 1 (d'or) 13m2 Ch 2 (bleu) 12m2 Ch 3 (violet) 11,5m2 Salle de bain 5m2 WC 1,5m2 Grenier 70m2 au sol Couloir 7m2 Salon/cuisine du gîte 22,5m2 Chambre 9m2 Salle de bain 6m2. Garage 60m2 approx.

Christine Renault Mombrun,conseillère Sublimons vous propose une maison qui possède un charme certain et beaucoup de cachet. Elle possède, réparties sur 2 étages, 5 chambres , un bureau , 1 salle de bain et une salle d'eau. Entièrement rénovée avec beaucoup de soin , vous y découvrirez une entrée avec carreaux de plâtre au sol, un salon sur parquet refait avec cheminée d'époque, un séjour avec cheminée celui-ci ouvrant sur la cuisine elle même en lien avec la véranda chauffée. Pour compléter le tout un magnifique jardin avec sa terrasse et son jacuzzi. Laissez vous guider par notre visite virtuelle pour découvrir l'atmosphère chaleureuse de ce bien. Vous pourrez faire vos courses a pieds, le jardin (818m2) possède un parking pour 2 voitures et des dépendances. Vous souhaitez une maison familiale, spacieuse (179m2) et chaleureuse, alors venez visiter cette maison sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Date du DPE 16/10/2023 Cette annonce vous est proposée par RENAULT MOMBRUN Christine - EI - NoRSAC: 820592657, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf.4157: Dans le Morbihan, authentique manoir en partie à restaurer à vendre, avec dépendances et chapelle. A proximité de l'Aff, la rivière qui sépare le Morbihan de l'Ille-et-Vilaine, cet imposant manoir jouit d'un environnement bucolique et calme. Implanté en campagne, il offre de nombreuses possibilités pour les amoureux des vieilles pierres. Il est aussi bien ajusté à qui souhaite en faire une habitation qu'à un investisseur qui ambitionne le développement de services et prestations sur place (hébergement, événementiel...). Les villes ressources ne sont qu'à quelques minutes. La métropole Rennaise et l'agglomération de Vannes sont facilement accessibles. Le manoir présente deux bâtiments principaux, exposés Nord-Sud, séparés par un mur en pierres qui remonte jusqu'à la chapelle. Chacun de ces bâtiments disposent d'une cour d'honneur. Dans le logis principal, deux habitations ont été installées : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte vers une salle à manger (avec insert à bois) une chambre et sa salle de bain attenante WC séparés accès extérieur vers le jardin et le verger accès au sous-sol et la chaufferie au second étage : une cuisine 3 chambres une salle d'eau wc séparés un salon - avec insert - complète cet espace de vie indépendant Au premier étage du logis : une grande pièce de réception et une pièce de stockage. La partie « Est » du logis : le rez-de-chaussée et l'étage sont en état brut. Chaque niveau communique avec le logis principal. Le second bâtiment, situé à l'Ouest du logis principal, est divisé en plusieurs parties : une première partie est constituée d'un rez-de-chaussée et d'un niveau sur chape en béton une tour carrée avec un étage une pièce de stockage un bûcher avec four à pain Plusieurs dépendances complètent ce grand manoir : bâtiment 1 : écuries utilisées aujourd'hui en remise et garage (réseaux en place : électricité et eau, toiture en tôle ondulée) bâtiment 2 : soue à cochon (toitures en ardoises) bâtiment 3 : écuries transformées en grand atelier (électricité installée, toiture en tôle ondulée) bâtiment 4 : soues à cochons (toiture à un pan, en ardoises) Une chapelle, de forme octogonale, parfait l'ensemble. D'environ 2,7 hectares, le terrain accueille une partie boisée de la moitié de sa contenance. Une mare à canards alimentée par une source d'eau naturelle. Un verger. Un puits maçonné. Un cabanon à l'entrée de la propriété. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

56200 LA GACILLY, Propriété du XIXème siècle avec dépendances sur vaste terrain boisé d’environ 3900 m2. Ce bien se compose d’une cuisine équipée et d’une salle à manger donnant toutes deux sur une jolie terrasse plein Sud. Nous trouvons aussi un wc, un salon avec cheminée ouverte avec accès jardin côté nord. A l’étage se trouvent 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douches et bains, ainsi qu’une autre salle de douches et un WC. Au second étage, nous avons un grand grenier isolé d’environ 70 m2 avec fort potentiel. A cette maison s’ajoutent une grande dépendance bardée de bois d’environ 35m2, une petite maison d’environ 15m2 et un garage d’environ 35m2 ainsi qu’une cave. Le terrain bénéficie d’une partie idéale pour aire de jeux, potager, poulailler, mais aussi de jolies allées bordées d’arbres centenaires. Attention : l’accès à la maison se fait par des marches et le terrain est assez pentu. Le bien se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville, surplombant le village et les bords de la rivière Aff. La Gacilly est une petite ville extrêmement dynamique tout au long de l’année, avec de nombreux artisans d’art et restaurants, un festival photos de plein air aux beaux jours, ainsi qu’un marché hebdomadaire réputé. Cette destination est à seulement 15 minutes de la gare de Redon (ligne LGV). Ce produit rare correspondra à une famille qui saura apprécier une vie mi-ville mi campagne avec toutes commodités à pied, la forêt en voisine et le grand avantage de vivre au centre du triangle Vannes-Rennes-Nantes. Les plus : - Huisseries PVC double vitrage récentes - Belles hauteurs sous plafond -Nombreuses places de stationnement -Garage accessible de la rue VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 https://www.optimhome.com/conseillers/demory (réf. 557911 )

Adelaïde Le Roux, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison d'environ 165 m2 habitables, sur sous-sol complet, située à seulement 2 min du bourg de La Gacilly, sur un terrain clôturé et arboré d'env. 2 500 m2. Vous découvrirez dès son entrée une lumineuse pièce de vie de plus de 50 m2 avec salon/séjour, cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse exposée sud. Un bureau, une chambre, une salle d'eau viennent compléter cet ensemble, parfaitement entretenu et décoré avec soin. A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont deux avec balcon, une salle de bains et de nombreux rangements Sous-sol complet comprenant, un grand garage, une chaufferie et une cave. Les atouts de cette maison sont nombreux : Confort énergétique, pompe à chaleur air/eau de 2023, chauffe-eau thermodynamique, terrain clos et arboré, portail électrique, carport, abris de jardin de 60 m2 non attenant... Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 850 EUR TTC. Prix hors honoraires : 380 000 EUR TTC. Prix FAI: 397 850 EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414168. En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 87 41 48 62. Cette annonce vous est proposée par LE ROUX Adelaïde - - NoRSAC: 883 955 478, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un triangle Vannes-Rennes-Nantes, Paul Parker Properties vous propose un harmonieux ensemble manorial d'exception entièrement restauré au coeur d'un parc de 14 ha. A équidistance entre Rennes et Vannes, 40 km de la mer, 15 mn d'une gare reliée à Paris en 2h30 par une ligne à grande vitesse, l'imposant manoir du XVIè siècle a été complètement restauré, admirablement bien conservé et entretenu. Les étages accueillent 13 chambres et 13 salles de bain. Les salons, salle à manger, bureau, salon de musique et cuisine sont en rez de jardin. Deux cottages très romantiques, et bien équipés, accueillent jusqu'à 10 personnes. L'un des deux donne directement sur la piscine intérieure aux allures tropicales. L'endroit est magique et inattendu sur plus de 280 m² avec un espace de réception convivial où l'on s'attarde volontiers. L'art équestre est très présent et les installations sont adaptées aussi bien aux amateurs qu'aux professionnels. Les chevaux profitent de vastes prairies, de 16 boxes, dont deux dédiées au poulinage, d'une carrière, d'un manège de 20x20. Sans oublier, la sellerie, le magasin équipement et le club-house /piano-bar également à disposition pour les cavaliers.Les greniers et autres hangars complètent cet ensemble Le manoir bénéficie d'une chapelle consacrée, un lieu préservé et singulier. Un terrain de tennis, une tour ancienne forge à restaurer, différentes dépendances, un verger complètent la propriété. La propriété est adaptée à une activité commerciale déjà existante et à développer en réceptions privées tel que mariages ou séminaires. L'élégance et la qualité de cette propriété sont remarquables. Le charme du parc et de ses arbres centenaires, l'architecture renaissance du manoir et son parc qui mène doucement à la rivière font de ce lieu un endroit enchanté. Dossier complet sur demande . Une attestation de capacité financière vous sera demandée avant visite. DPE: E-347 GES:-85 Je vous propose ce domaine au prix de 5 200 000.00 euros Honoraires d'agence à charge acquéreur de 4 % soit 5 000 000.00 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ KARACTERRE ® Envie d'être un peu en vacances, même quand vous êtes à la maison ? Découvrez cette somptueuse villa d'exception ! Volumes XXL et influence californienne assumée, accessible à 35 min de l'entrée ouest de Rennes et tout proche de la forêt de Brocéliande : cette villa prestigieuse ne laisse pas indifférent ! Située à proximité du bourg du Mauron, à 20 min de Ploermel, elle est également à 1h des côtes bretonnes : Golfe du Morbihan (Vannes), côte d'Emeraude (Dinard), côte de granit rose (St Brieuc). Érigée en 2011 pour sa partie principale, elle a fait l'objet d'une extension architecturale en 2019, prolongée délicieusement par sa piscine chauffée 4x8 m², où la détente et les bons moments en famille ou entre amis prennent une autre dimension, entre extérieur paysager, pool house, et espace barbecue. C'est donc au total près de 320 m² habitables qui composent cette maison, dont une pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine américaine. L'extension, située à l'ouest de la maison, avec une hauteur de plus de 4m et son plafond en béton brut, impose par sa grande luminosité, par la vue sur la piscine, et par les différentes possibilités d'usages qu'offre cet espace. Au rez-de chaussée, on retrouve également 2 chambres, dont une équipée d'une petite salle d'eau. L'ensemble du Rez-de-chaussée est sur plancher chauffant. A l'étage, la générosité est à l'image de la villa où la surface moyenne des chambres est de 18 m². Une large mezzanine dessert ainsi une salle de bains avec double vasque, un WC, ainsi que 4 chambres dont une immense suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau et vaste espace dressing. Avec la fibre optique et ses grandes chambres, le télétravail devient ici un plaisir et les ados restent connectés ! Sur la parcelle de 2460 m², où un robot tondeuse vient d'être installé et est vendu avec la maison, vous disposez également d'un garage indépendant de 35 m² environ, d'une cour en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un abri de jardin, d'une terrasse au sud avec sa pergola. La villa est située à proximité du bourg de Mauron, une commune de près de 3000 habitants dotée de 2 écoles, de 2 collèges et de commerces et services de proximité. Son positionnement central, au carrefour de l'Ille et Vilaine, du Morbihan et des Côtes d'Armor vous permet de rayonner sur toute la Bretagne aisément. Dinard et la côte d'Emeraude, St Brieuc et la côte de Granit Rose, Vannes et le Golfe du Morbihan sont ainsi à moins d'une heure de route pour toutes celles et ceux qui veulent profiter de la région. MON AVIS : un bien unique, des volumes exceptionnels, pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique, une famille d'accueil, ou tout simplement pour ceux qui veulent de grands espaces de vie ! KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 514. Le prix de vente de 645 750 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 615.000 euros. Honoraires : 30.750 euros TTC. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Assainissement non collectif conforme. DPE B (88 kWh/m²) et GES A (2 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 700 € à 2 380 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 1 800 €

A 35 minutes de Vannes - C’est dans un quartier calme et privilégié de Ploërmel que se trouve cette jolie maison contemporaine élégante et lumineuse. Les volumes généreux proposent 5 chambres et de nombreux points d’eau le tout sur une parcelle de 1 800 m² avec une piscine couverte. Classe énergie : C/C.

PLOERMEL - Cette maison du XIIème est inscrite dans l'histoire de Ploërmel. Au pied des commerces, cette maison d'environ 180 m² procurera à votre famille une belle qualité de vie. Vous profiterez d'un salon dans la tour, d'une salle à manger avec sa monumentale cheminée, d'une cour intérieure exceptionnelle au calme et intimiste. Vous pourrez recevoir famille et amis car la maison possède 5 chambres. La bâtisse, pleine de charme par ses poutres, ses murs en pierre, ses cheminées, ses tomettes, ne pourra que vous séduire.

Ref.4242 : DOMAINE DE 17 HECTARES A VOCATION COMMERCIALE DANS LE MORBIHAN. Cette propriété est implantée dans le département du Morbihan, à l'écart d'un charmant et paisible village. Elle bénéficie d'un cadre champêtre agréable et idéal pour qui aime vivre et recevoir dans une belle campagne verdoyante. Éloignée des principaux centres urbains bretons, elle profite néanmoins de la qualité des infrastructures routières de la Bretagne. La N24 permet en effet de relier le domaine à Vannes en à peine plus de 30 minutes et Rennes en une heure. Les atouts touristiques de la région sont nombreux et fameux : forêt de Brocéliande, cité médiévale de Josselin, Lac au Duc (golf, activités nautiques)... Avec un parc joliment boisé et un large domaine de 17 ha, la propriété dispose d'une vocation commerciale à fort intérêt. Le château est édifié au milieu du 19ème siècle à proximité d'un manoir primitif dont les vestiges – à l'exception des communs – ont désormais disparu. Il fait face à une pièce d'eau, alimenté par une source naturelle, lui conférant un caractère noble et valorisant son environnement immédiat. L'appareil est de nature granitique. Caractéristique du néo-classicisme de la seconde partie du 19ème siècle, le château est construit sur 4 niveaux. La façade principale est marquée par une symétrie parfaite entre l'aile gauche et droite (une cheminée, une lucarne passante à fronton curviligne, quatre fenêtres principales...). L'avant-corps central est notamment marqué par un encorbellement et une lucarne de différente facture pour souligner la noblesse de l'entrée principale. Un pavillon ainsi qu'une tourelle à toit conique (abritant un escalier en vis hors d’œuvre) complètent le château à son arrière. D'une surface habitable d'environ 570 m², le château se distribue ainsi : Au rez-de-jardin : une cuisine professionnelle et diverses pièces de rangement / stockage (accès extérieur), une salle de restauration et un bar (entrée indépendante et accès depuis le rez-de-chaussée), des sanitaires, une terrasse (exposée Ouest). Au rez-de-chaussée (surélevé) : une vaste entrée dessert un salon avec une cheminée monumentale, une salle de réception – restauration ouvrant sur une seconde terrasse (exposée Ouest), des sanitaires. A l'étage : 7 chambres avec salle d'eau / de bains et wc. Au dernier étage  : 3 chambres avec salle d'eau / de bains et wc. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : logement sur place, logement d'un gardien, extension et développement de l'activité économique (gîtes, événementiel...). Une maison d'habitation d'environ 225 m² : 5 chambres, cuisine et salle à manger, salle d'eau, wc. Avec un gîte indépendant PMR pour l'accueil de personnes en situation de handicap (chambre, douche, wc, lavabo). Une maison avec deux logements indépendants, construits en miroir, chacun disposant d'un garage. La surface habitable est d'environ 65 m² par logement avec : une cuisine ouverte sur salon / salle à manger, deux chambres, salle d'eau et wc. Un troisième bâtiment : un double garage, un atelier et une buanderie (eau et électricité). Des abris extérieurs. Le terrain est d'environ 17 hectares et offre un environnement agréable et privilégié. Des prairies, un parc avec des arbres plus que centenaires (chênes notamment) et un bois de plus de 10 hectares. Un étang naturel fait face au château, en contrebas. Un kiosque en bois permet de profiter sereinement des perspectives naturelles. Une piscine (chauffée par une pompe à chaleur) agrémente utilement le tout. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : 02.43.98.20.20 Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Centre-ville de PLOERMEL (56800), au calme et sans vis-à-vis, propriété de 221 m² habitable offrant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine équipée aménagée, salon séjour avec avec cheminée, suite parentale avec chambre dressing et salle d'eau privative, bureau et cellier. A l'étage dégagement donnant sur une mezzanine, trois chambres, salle de bains. Garage avec cave, terrain arboré et paysage de 1700m² avec piscine (10x4.5m). Prestations de qualité avec chauffage pompe à chaleur.

Réf. 3947 Château magnifiquement rénové à vendre en Bretagne Le château et ses dépendances sont idéalement situés en Bretagne, dans le sud du Morbihan. Tout en bénéficiant de l’environnement privilégié de cette propriété, vous pourrez aisément profiter du charme de la ville de Vannes et de la qualité de vie qui caractérise le Golfe du Morbihan. Le château est implanté dans un cadre verdoyant, au calme, et à quelques minutes d’un village proposant toutes les commodités du quotidien. D’une surface de plus de 800 m², le château propose : Au rez-de-chaussée: un vestibule situé dans la tour centrale du château avec un large escalier qui mène au rez-de-chaussée surélevé du château, un grand palier qui dessert (partie 16ème) un grand salon avec cheminée Renaissance et un plafond avec poutres apparentes magnifiquement décorées. Un couloir dessert une chambre/bureau avec un accès extérieur sur le parc grâce à un charmant et authentique escalier en pierre. Une cuisine, une salle de bains et des toilettes complètent cette partie. Ce grand palier dessert (partie 19ème) une somptueuse salle à manger aux murs ornés de soieries lyonnaises avec cheminée. Un salon vénitien avec cheminée, et son boudoir, avec une vue ouverte sur le parc. Au premier étage: Un vaste palier et un couloir desservent 6 chambres dont une avec boudoir. De nombreux rangements dans des placards, deux salles d'eau et des toilettes complètent l’ensemble. Au second étage: Un vaste palier et un couloir desservent 5 chambres à remettre au goût du jour, des wc et un réduit avec lavabo à rénover, une grande pièce avec plafond cathédrale (charpente apparente) pouvant servir de chambre ou de bureau, un magnifique oratoire aux murs boisés appelant spontanément au recueillement. Au rez-de-jardin: Etendu sous l’ensemble du château, le rez-de jardin – dont l’accès se fait depuis le vestibule de l’entrée propose de nombreuses opportunités : une ancienne cuisine avec cheminée agrémentée d’un four à pain, un entrepôt, des réduits, une cave à vin, un bûcher, un fruitier, un local technique avec chaudière et cuve à fuel, plusieurs accès directs sur le parc. Les dépendances en pierre ont été totalement reconstruites par les propriétaires. Elles sont composées ainsi : Une maison d'amis (utilisée comme gîte sur 2 niveaux à ce jour), d’anciens box d’écuries et un grand espace de remise et garage. Une tour d'angle coiffée en poivrière (toit refait) avec son four à pain - située à proximité des dépendances - est le signe des vestiges du château primitif dont les pierres ont servi à la construction du château actuel (partie 16ème). Dans le parc, une piscine hors-sol chauffée par une pompe à chaleur ainsi qu'un cabanon de jardin (avec arrivée d’eau) combleront les heureux propriétaires et leurs proches. Le château et ses dépendances sont implantés sur un terrain d’environ 2,27 ha. L’environnement verdoyant est particulièrement calme et apaisant. Cette quiétude est confortée par le parc composé de nombreuses essences, notamment des chênes, magnolias, hortensias…enveloppant harmonieusement le château. Deux puits sont disponibles sur la propriété. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.3981 : Beau château avec 25 hectares à vendre dans le Morbihan. La propriété est située en Bretagne sud, dans le Morbihan. A moins de 30 minutes du Golfe du Morbihan, le château est implanté dans un environnement calme et verdoyant, dominant une vallée naturelle. Vous bénéficierez ainsi d'une qualité de vie optimale, alliant le charme de la campagne et l'accès rapide au littoral et à ses nombreuses distractions et activités. La propriété, pleine de caractère, est le reflet de l'histoire de ce territoire situé à proximité du haut lieu de la résistance bretonne durant la seconde guerre mondiale. Le caractère équestre de la propriété ne demande qu'à être actualisé. La chasse est par ailleurs autorisée. Un étang peut être remis en fonction. La partie château est composée de la manière suivante : au rez-de-chaussée (environ 255 m²): l'entrée principale ouvre sur un grand hall et un escalier à balustres menant à l'étage, un accès à la tour colombier octogonale (avec plusieurs meurtrières et une archère) et son escalier à vis menant aussi à l'étage et au grenier. Sur la gauche de l'entrée principale, grand salon avec cheminée style Napoléon III (plafond peint style Viollet-le-Duc) au-delà duquel se situe la partie 1900 avec la tourelle à l'arrière : 3 pièces en enfilade sont à rénover. Il est possible de rendre indépendant cet espace. Sous l'escalier à balustres, un espace laverie avec wc. L'entrée de service se fait dans une sellerie (piano Godin au bois) en annexe de laquelle il y a une souillarde (avec douche) et un grand fruitier, un petit salon avec cheminée monumentale, une salle à manger / cuisine (avec piano Godin mixte bois et électricité), un bureau. Au 1er étage (environ 255 m²) : 8 chambres, dont une avec coin bain, lavabo et wc indépendants, une salle de bains (dans la tourelle 1900), une salle de bains contiguë à une des chambres, accès à l'escalier à vis dans la tour colombier, un grand grenier, de larges placards et penderies offrent un espace de vie agréable. Certaines pièces sont à rafraîchir, d'autres sont habitables de suite. L'accès aux combles se fait par l'escalier de la tour colombier du 16ème siècle : l'espace de la même surface que le niveau inférieur (partie sud : les 3 pièces en enfilade) laisse un potentiel considérable en termes d'aménagement. Une cave complète le tout, située sous la partie sud du château. Elle accueille les compteurs généraux (eau / électricité) et un des trois ballons d'eau chaude de l'habitation. Les dépendances sont multiples et offrent un potentiel de réhabilitation ou restauration particulièrement important : d'anciennes écuries, servant de remise à voiture et d'espace de stockage ; une ancienne ferme (avec 2 box en bon état et une stabulation) une ancienne chapelle servant d'espace de stockage une grande longère à restaurer (environ 370 m² d'emprise au sol) une habitation en ruines sur une parcelle d'environ 3 500 m² (les murs en pierres peuvent servir de structure à un projet d'habitation indépendante) – le permis de construire a été maintenu La surface globale de la propriété est de plus de 25 ha. Elle est répartie en plusieurs espaces de taille importante, et notamment : des bois avec des allées cavalières et de nombreuses essences (châtaigneraie, pinède, boulaie...) offrent de nombreuses opportunités de balades à pied ou à cheval ; la chasse est possible (2 bracelets de chevreuil avec possibilité de plus sur demande) ; 4 grandes prairies (avec un abri à cheval sur l'une d'entre elles, près du château) ; le parc de plus d'un hectare entourant le château, la piscine extérieure, les dépendances et le verger. De nombreuses plantations et aménagements du parc ont été réalisés : rosiers de différentes espèces, glycine de Chine et du Japon, kiwis, marronniers rouges, troènes, millepertuis, taxodium distichum « pendulum », cerisiers et hêtre pleureur, magnolia grandiflora, camélia centenaire, tulipier, allée de cytises, catalpa, ginkgos, hortensias... L'ensemble propose un environnement privilégié et propice à la tranquillité. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20

Superbe domaine de plus 17 ha dans une nature qui marie harmonieusement, arbres centenaires, bel étang poissonneux, bois, prairies et jardins. Situé très au calme dans le Morbihan, il est à 37 mn de Vannes. Ce domaine est composé d’un manoir dont l’origine de la vieille bâtisse date de 1 400 puis reconstruit 400 ans plus tard. Dans ce manoir une belle entrée desservant un restaurant avec deux salles de réceptions et de très belles cheminées. Une cuisine professionnelle entièrement équipée, un bar en parfait état et une grande cave à vins complètent la partie restauration. La seconde partie du manoir est destinée à l’hôtellerie avec 11 grandes chambres dont 1 avec accès PMR. Les chambres sont très agréables toutes différentes et disposent d’une salle de bain ou d’une salle d’eau. Une piscine chauffée d’une superficie d’environ 75 m3 ainsi qu’un étang d’environ 2 ha viennent compléter le domaine. Plusieurs annexes font partie de ce domaine d’exception dont : 1 maison d’habitation de 5 pièces, 2 gîtes de 65m2 chacun comportant 2 chambres et 1 pièce à vivre, 3 garages pouvant contenir des véhicules de collection ,1 entrepôt pour le matériel de jardinage et une laverie. Possibilité de mettre une orangerie pour accueillir des mariages, baptêmes, séminaires, anniversaire... Système de chauffage , pompe à chaleur air/air avec programmateur (système individuel). Niché dans la nature, tout en étant proche des commodités, le domaine révèle un potentiel d’hôtel 4 étoiles. A visiter rapidement que ce soit pour un projet professionnel ou pour une grande maison de famille. GARE TGV DE VANNES à 37 mn.

Cette jolie propriété est implantée dans une belle campagne verdoyante, dans un cadre champêtre, à 30 minutes environ de Vannes. Le domaine est composé d’un château du XIXe, d’environ 570 m², avec salles de réception/restauration et cuisine professionnelle. Les nombreuses dépendances (maison de gardien de 225 m², gîte et maisons indépendantes, entre autres) permettent de nombreuses possibilités de logements et de valorisation. Le terrain d’environ 17 hectares offre un environnement agréable et privilégié. Prairies, parc arboré, étang naturel en face du château et piscine chauffée agrémentent l’ensemble. Cette propriété dispose d’une vocation commerciale à fort intérêt. Classe énergie : B/A.

Quartier résidentiel de PLOERMEL (56800), au calme et sans vis-à-vis, propriété de 262m² habitable sur un terrain arboré de 2787m² offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placards, cuisine équipée aménagée, vaste salon-séjour ouvert sur terrasse avec piscine (12x5), ainsi qu'une suite parentale. Une extension plus récente offre un bureau et une cave en sous-sol. L'étage est composé d'une mezzanine, quatre chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux. Un garage de 45m² complète l'ensemble des prestations de qualité.

BARNES COTE d'EMERAUDE vous propose: Située dans un quartier extrêmement convoité, aux pieds des fameux Rochers Sculptés de ROTHENEUF cette belle maison contemporaine de 190 m². Construite en 2009 avec des matériaux de belles factures elle se compose au RDC d'une entrée avec dressing ouverte sur un salon séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau et une buanderie. Au premier étage une master parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau, trois chambres et une salle d'eau. Un petit aperçu mer se dessine depuis l'une des chambres. Un spacieux garage avec pièce en mezzanine au dessus pouvant servir de bureau ou salle de jeux. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 825 m² avec une piscine chauffée. Emplacement stratégique et idéal au pied de la plage et des commodités du bourg de ROTHENEUF. Atout et charme pour cette propriété à visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose une Maison d'armateur du XVIIIème siècle au coeur d'un parc clos et arboré dans le secteur de la Montagne Saint-Joseph. Cette propriété de caractère vous séduira de par son cachet et ses ornements d'époque. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une grande bibliothèque avec accès indépendant depuis le parc, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie. Un atelier à l'extérieur. Au premier étage un palier dessert trois chambres, chacune avec salle d'eau. Un espace au-dessus de la bibliothèque permet d’installer une chambre ou un bureau. Le deuxième étage propose un palier qui dessert quatre chambres , une salle d'eau. Hangar trois voitures, chalets, appentis. L'ensemble d'environ 7830 m² dont une partie encore constructible présentant différentes essences florales et arbustives diverses, rares et variées. Un cadre verdoyant et bucolique à proximité des plages et des commodités. Propriété idéale maison familiale ou chambres d'hôtes. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2640€ à 3630€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située entre Saint- Malo et la baie du Mont-Saint-Michel, une propriété d'exception datant du XVIIème siècle. Entièrement rénovée alliant le cachet de l'ancien et la modernité des matériaux, ce domaine de caractère s'organise autour d'une cour intérieur dotée d'un puits. La Maison de Maître, maison principale, se compose d'un vaste séjour de 80m2 avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire, 8 chambres et salles de bains ainsi qu'un T3 en duplex. Buanderie, et salle de réception disposant d'un accès Handicapé. 3 autres bâtiments aménagés en gîte, dont 1 cottage avec son jardin privatif; tous dotés de cuisines équipées, de chambres à l'esprit cocooning et salles de bains confortables ayant conservées le charme de l'époque et permettant de recevoir aisément de nombreux convives. Granges et atelier Terrain non traité de 3,8Ha. Idéale maison familiale, Hôtellerie, maison d'hôte ou gîtes. Rare à la vente, amoureux de la nature ce cadre bucolique non loin des commodités saura vous émerveiller. Pour toutes demandes d'informations contactez nous : Emilie DELANOE - 06 26 31 70 32 DPE VIERGE Prix avec honoraires d'agence : 1 540 000 € Prix hors honoraires d'agence : 1 500 000 € Honoraires d'agence 2,5% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES COTE d'EMERAUDE vous propose: Située dans un quartier extrêmement convoité, entre ROCHEBONNE et ROTHENEUF à 100mètres de la plage cette belle maison de caractère en granit bleu de Lanhélin de 170 m². Elle se compose au RDC d'une vaste entrée donnant sur un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains et une chambre. Au premier étage un palier avec très bel aperçu mer, une salle de bains avec dressing et trois chambres. Un double garage (idéal pour voiture ou bateau), une cave et surtout un local indépendant idéal pour profession libérale ou activité commerciale saisonnière. L'ensemble sur un très beau jardin clos et arboré avec accès sur un chemin permettant d'accéder à la plage à 50 m. Emplacement stratégique et idéal au pied de la plage et des commodités. Atout et charme pour cette propriété à visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»