vente immobilier de luxe à Saint-Pois, France

Superbe propriété en pierre édifiée dans un environnement calme, sur un beau parc arboré et paysagé de 4 hectares avec des étangs et plusieurs dépendances. La bâtisse principale de 425m² entièrement rénovée vous offrira de superbes prestations, un magnifique salon cathédrale avec cheminée monumentale en pierre, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière-cuisine/buanderie, cave, piscine intérieure avec spa et hammam, en étage accessible par ascenseur, quatre chambres, trois salle d'eau, dressing, une second salon PUB et une salle de jeux/cinéma/billard selon votre aménagement. Le tout chauffé par géothermie. Les quatre dépendances réparti sur la propriété pourrons vous permettrons de disposer d'une salle de réception avec cuisine, de nombreux emplacements de garages et/ou stockage, de trois chenils, d'un poulailler, d'un atelier etc.... Renseignement complémentaires sur demande. Référence agence : 4026

Cette propriété au charme fou se dresse au coeur d'un parc arboré, en plein pays virois. En contrebas, le léger son d'écoulement de la Vire invite à l'apaisement et à la contemplation. Une source naturelle prend sa place dans ce milieu reposant et zen. Quelques marches conduisent à la porte d'entrée s'ouvrant sur un hall. Cet espace d'accueil distribué en étoile donne accès à la grande pièce de vie dotée de belles hauteurs sous plafond, d'un parquet en chêne d'origine, de deux cheminées en marbre, et de portes vitrées d'époque style art déco. De là, la terrasse offre une vue dégagée sur le parc et la piscine. La cuisine fermée avec sa salle à manger possède sa propre cheminée. Ce niveau est complété par un vestiaire et une salle d'eau. Un bel escalier en bois conduit à l'espace nuit où l'on découvre un bureau et sa bibliothèque, puis d'une suite parentale et de deux grandes chambres parquetées, une salle d'eau, une buanderie . Le second étage dessert une salle de bain, trois chambres, et trois petits combles. Un sous-sol complet semi enterré et sa cave tempérée complètent le tout. Sa vue panoramique et sa décoration soignée, font de cette propriété un bien coup de coeur, à quelques minutes de toutes commodités. CLASSE ENERGIE : E /CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5528 euros et 7470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tirapu Cherryl - agent commercial EI R.S.A.C 524 684 859 Caen Cherryl TIRAPU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524684859 - CAEN.

A seulement 2 km du centre-ville de Vire, cet ensemble immobilier se situe au coeur d'un parc arboré et très fleuri au Printemps d'environ 2.500 m2 (+ terrain: 2.780 m2). La maison prinicpale de 126 m2 (y compris la buanderie et l'espace détente) est typique des maisons bourgeoises du XIXème. Hauteur sous plafond, cheminée en marbre (insert installé en 2022) et tomettes de ciment au sol vous charmeront. Le séjour de 31m2 bénéficie d'une triple exposition, et est baigné de lumière. La cuisine (11,50 m2) est ouverte sur le jardin. A 1er étage, on trouvera les trois chambres dont une de 20,60 m2, et la salle d'eau, et au 2ème étage ont été aménagées une salle de bains, et une grande chambre-bureau. Le gîte (118 m2) a été entièrement restauré en 2012. L'espace de vie de près de 45 m2 est agréable avec sa cuisine ouverte et sa baie vitrée donnant sur la terrasse au Sud. Le Rez-de-chaussée compte également deux belles chambres avec salle d'eau et salle de bains. A l'étage, les deux chambres avec chacune sa salle d'eau sont vastes et agréables. Le gîte de 15 couchages est vendu meublé et équipé - prêt à louer. Une dépendance en pierre complète cet ensemble immobilier, avec une partie buanderie / chaufferie, pièce aménagée, et anciennes écuries. Détails complémentaires: Terrain clos - Puits sur le terrain. Maison prinicpale: Chauffage central / Pompe à chaleur de 2022. Maison reliée à la Fibre. Classement DPE maison principale: D. GES: B. Vidéo sur demande. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le sud du Calvados, à 2 km du centre de Vire, une maison de maître des 17e et 18e s au bord d'une rivière. D'une route secondaire qui rejoint Vire, un chemin descend vers la demeure. Il longe le bief bordé d'arbres de haut jet, puis dépasse l'ancien moulin, dont une partie a été transformée en un grand garage. La demeure est ceinte d'allées gravillonnées qui enserrent des pelouses. Elle est à l'équerre du bief qui sépare le bâti du terrain composé d'un grand bosquet et de vastes espaces enherbés. Un très haut mur de moellons de pierre s'élève en partie le long de la rivière, qui délimite le parc sur un côté.

Réf. 4049: CHÂTEAU XIXème A VENDRE DANS LA CAMPAGNE NORMANDE. Ce château XIXème est implanté dans le bocage verdoyant et boisé du sud de la Manche, à 40 km du Mont-Saint-Michel. Cette région a été le lieu d’âpres combats au début du mois d’août 1944. Un cimetière américain est présent à 25 km. La propriété bénéficie de tous les commerces et services de la petite ville située à seulement 5 km. L’entrée d’autoroute la plus proche est à une vingtaine de km, et la gare distante de 30 km environ permet de rejoindre Paris en 3 heures. Le château est construit en pierre de pays et crépi. Son architecture XIXème est bien équilibrée, les frontons des deux façades principales nous rappellent les constructions classiques du XVIIIème. De larges ouvertures éclairent généreusement les intérieurs. La distribution intérieure sur 3 niveaux est bien symétrique. Une ambiance chaleureuse et bienveillante de « maison de famille » se dégage de toutes ces pièces. Au Rez-de-chaussée : le grand vestibule distribue à droite un salon joliment décoré et ornementé d’une cheminée en marbre. Deux doubles portes ouvrent sur la salle à manger, elle aussi sur parquet en point de Hongrie et avec une cheminée en marbre. A gauche un autre salon à la décoration plus classique, avec une cheminée en marbre et sur parquet. A l’arrière de la maison, la cuisine et le hall avec l’escalier en bois bien balancé qui mène à l’étage. Au premier étage, un large palier, éclairé par la lumière naturelle des fenêtres de la cage d’escalier, distribue 4 belles chambres avec chacune une pièce d’eau, et une chambre d’enfant. Des cheminées agrémentent ces pièces. Le second étage propose une distribution symétrique à celle du premier étage. Ces pièces ont fait office de greniers ces dernières années, et méritent d’être rénovées. Cela permettrait de faire jusqu’à 4 chambres supplémentaires. Un petit escalier permet de rejoindre les combles. Sous-sol complet Les dépendances sont: Une maison de gardien à restaurer. Une orangerie. Un grand bâtiment en pierre qui abrite les écuries de six box et les garages. Une partie de sa toiture a été refaite en 2000. Une dépendance en terre. Le château est implanté au milieu d’un parc de 5ha5 environ. Il est composé pour partie de pelouse et prairies, d’un potager, l’ensemble étant planté de très beaux arbres monumentaux qui confèrent à ce lieu toute sa beauté. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne/Sud Manche- Mr Hervé du TEILLEUL : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4189: Manoir classé à vendre près du Mont-Saint-Michel. Ce charmant manoir du XVIe, ceinturé de douves en eau, est implanté au coeur du bocage et à seulement 2 km du centre de la petite ville voisine. Des fenêtres du manoir, de tous les côtés l’œil se régale de la beauté de la nature environnante. Le calme ambiant procure sérénité et repos. Le Mont-Saint-Michel est à seulement 35 km. Le manoir du XVIe entouré d’eau et flanqué de ses tours affirme son caractère au premier regard. Il se compose: Au rez-de-chaussée: d’un salon et d’une salle à manger ornés de poutraisons apparentes et de grandes cheminées joliment ouvragées. Ces pièces sont ouvertes des deux côtés sur le parc et la nature. D’une cuisine logée dans la tour Ouest et d’une chambre et sa salle d’eau. Un escalier à balustre et un escalier à vis sont logés dans les tours Ouest et Est, ils desservent les étages. Au premier étage: trois grandes chambres avec chacune une salle de bains ou une salle d’eau. Au second étage: une chambre et des greniers. L’ensemble représente une surface d’environ 270 m². Les dépendances: Le pavillon dans la cour Sud abrite au rez-de-chaussée une lingerie et une salle d’eau et au premier étage un studio avec mezzanine. Ce logement est à rafraichir. Chapelle du 16éme ISMH Fournil Pressoir Bûcher Le manoir est niché dans son parc de 6 ha. Il est planté de beaux arbres et agrémenté par les douves, un étang et bordé d’un petit cours d’eau. Cet ensemble naturel exceptionnel ravira les amoureux de la campagne. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20 Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Manoir de campagne, magnifiquement situé et indépendant, d'environ 450 m² habitables, sur un terrain d'environ 59 000 m². La maison dispose de plusieurs dépendances, d'une petite serre accolée à une maisonnette en colombage. Garages avec abris bois, atelier couvert d’environ 50 m². La maison possède 5 chambres et 4 salles bain, 3 salons, une grande cuisine, de beaux éléments architecturaux en boiseries. La maison est bien entretenue et prête à emménager. La propriété se compose de 3 ha de pré, 1,3 ha de bois et 1,7 ha de jardin et d’allée. Belle opportunité pour une maison de famille, ou de chambres d’hôtes. Proche du Mont Saint Michel des plages du débarquement, sites historiques, de Cancale de Saint Malo. Caen à 1h, Rennes à 1h, Paris à 3h. Saint Hilaire du Harcouët à 4 km, Mortain à 6 km, le Mont Saint Michel à 40 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et châteaux vous propose en exclusivité cette maison du XVIIIe siècle situé au creux des remparts avec son jardin niché dans une rue calme de la vieille ville. Cette maison d'une surface habitable d'environ 165 m² est composée de trois chambres, avec un grenier aménageable. Cette maison à réussi a conservé toute son authenticité, parquets en point de Hongrie, parquets de Fontainebleau, boiseries, miroirs au mercure, ornements dans ses pièces de réception. Une petite maison indépendante pouvant être restaurée suivant vos aspirations, un garage, une cave et le charme du jardin en toute intimité avec ses éléments architecturaux participant à sa décoration. Bien présenté par Vincent Le Guern : + 33(0) 6 08 34 50 56 Agent commercial EI Avec honoraires d'agence: 561 000 € Hors honoraires d'agence: 520 000 € Honoraires d'agence : 8% à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ DE 10 PIÈCES AU CALME - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL POZZO Immobilier JULLOUVILLE vous propose de découvrir à 15 mn de la mer cette somptueuse maison en pierres de 430m² de 10 pièces principales au calme avec environ 11 000m² de terrain, située à SAINT JEAN DE LA HAIZE (50300). Elle comporte un beau salon/séjour de 74 m² baignant de lumière avec une cheminée en pierre centrale, une grande cuisine aménagée et équipée et cinq belles chambres dont une suite parentale. Chaque chambre bénéficie de sa salle d'eau et wc. Elle est également composée d'une entrée, de deux dressings, d'une vaste mezzanine/bureau donnant sur le magnifique terrain arboré et l'étang, une buanderie, une belle terrasse ensoleillée sous pergola bioclimatique. En prolongement de la maison, elle offre une piscine et une salle de sport/spa entièrement couvertes par une véranda de 122m² Sur l'arrière une dépendance de 300 m² vous attend avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser par exemple des gîtes . Dans la grande cours goudronnée, vous trouverez un appentis de 90 m² , une terrasse et un lavoir/fontaine. Un chauffage au sol fonctionnant par géothermie est installé dans la maison et pour la piscine. Des Panneaux photovoltaïque sont en cours de réalisation afin d'avoir une Energie propre et une maison encore plus économique. Dans le parc joliment arboré, vous trouverez un verger avec une serre et de nombreux arbres fruitiers, un étang. Si vous le souhaitez, vous pouvez acquérir trois autres maisons autour de la propriété. C'est une maison de 2 niveaux haut de gamme, avec des prestations qualitatives. Elle a été entièrement rénovée en 2008. La maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à 1 km des commerces et à deux minutes des écoles. La gare se situe à cinq minutes en voiture de la maison. Son emplacement permet une situation à 30/45 minutes de Rennes et 45 minutes de Caen, 20/25 minutes de GRANVILLE et 5 minutes au centre d'Avranches, proche du Mont St Michel. Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. L'indice DPE de cette maison est de classe C (99 kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie A (de l'ordre de 3 Kg CO?/m²/an). Contactez votre agence Pozzo Immobilier de JULLOUVILLE au 02.33.50.76.30 pour plus de renseignements sur cette maison en vente à SAINT JEAN DE LA HAIZE.

Réf. 4280 : Manoir ISMH fin XVII / début XVIII siècle dans la Manche, à vendre Edifié en position dominante aux confins de l’Orne, de l’Ille-et-Vilaine et la Mayenne, ce Manoir datant des 17ème et 18ème siècles bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le bocage normand. Le premier village se trouve à juste 2 km, tandis que la ville la plus proche est à 20 km et propose tous les services ainsi qu’une gare. L’autoroute est accessible en 20 minutes. Ce Manoir classé ISMH a été construit à la fin du 17ème siècle et remanié à la fin du 19ème, avec le rehaussement du fronton nord formant une haute toiture à quatre pans. Il offre une surface habitable d’environ 275 m², comprenant : -Au rez-de-chaussée, une entrée distribue d’un côté deux salons qui ont conservé leur lambris du 18ème siècle avec des éléments décoratifs ciselés dans le bois, une cheminée en marbre, et de l’autre côté une salle à manger avec une cheminée en granit, ainsi qu’une cuisine équipée d’une cheminée en granit. L’escalier en bois mène au premier étage où un long couloir orienté au nord dessert les quatre chambres et la salle de bains. L’aménagement de ces pièces, déjà bien avancé, reste à finaliser. Un grand grenier occupe tout le second étage. La propriété comprend également des dépendances : • Une maison d’amis comprenant une grande cuisine avec cheminée, un salon, deux chambres et une salle de bains. • Un pavillon actuellement utilisé comme salle de sport. • Une autre dépendance comprenant un atelier, un garage et une pièce à l’étage. • Une ancienne étable située sur la partie des terres agricoles louées. La propriété est entourée d’un peu plus de 13 hectares qui se décomposent comme suit : • Un parc orné de très beaux arbres, dont un cèdre du Liban, véritable monument planté au milieu du 19ème siècle, et un long jardin en terrasse surplombant le bocage avec une vue époustouflante s’étendant jusqu’aux limites du département. • Environ un hectare de bois. • 8 hectares loués. Les éléments suivants sont inscrits sur l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques : Les façades et les toitures du logis, ainsi que ses décors intérieurs (escalier, portes, lambris du salon et de la salle à manger au rez-de-chaussée) ; l'assiette du jardin, avec ses murs de clôture (cad. ZD 55), arrêté de 1998. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20. Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Idéalement situé au coeur de la ville de Pontaubault, et à proximité d'Avranches, cet immeuble comprend au RDC un espace commercial - aujourd'hui un restaurant avec salle de réception, espaces techniques, parking, terrain. Transformation habitation possible. Au 1er étage: un appartement T4, et au 2ème étage, un appartement T5 à restaurer. Beau potentiel idéalement situé. Chauffage gaz de ville. DPE : Classement D. Renseignements complémentaires par téléphone au 0607105976. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sud de la péninsule du Cotentin, un manoir du 16e s au milieu de 6 ha. Au débouché d'une route départementale, un chemin de 900 m conduit à l'allée d'entrée dans le manoir, orientée vers le sud. En premier lieu, deux bâtiments apparaissent : d'un côté, un ancien four à pain, de l'autre, une construction plus importante à usage d’entrepôt pour matériel agricole. Plus loin, se révèle une chapelle, datée de 1712 comme l'indique une inscription sur le fronton de sa porte cintrée. L'allée enjambe les douves qui entourent le manoir, bordé à l'arrière par un étang. La façade principale est flanquée à ses extrémités de deux tours aux ouvertures étroites typiques des maisons fortes du 16e s. La toiture est en ardoise. Un second bâtiment de la même époque lui fait face. Enfin, une dernière construction borde l'étang : une ancienne grange avec son grenier à foin.

iad France - Angélique Laurence (06 64 22 15 38) vous propose : Ancien prieuré normand dans un cadre bucolique Vous recherchez une maison d’hôtes ? Vous souhaitez organiser des séminaires et des conférences ? Vous envisagez de créer une résidence pour séniors ? Laissez-vous charmer par cette demeure atypique de 1000 m2 et ses 4 hectares. Situé en Manche au cOEur d’une nature paisible, ce prieuré du XIXe siècle au passé historique et spirituel allie le charme de l’ancien (pierres de taille et grande crypte de 130 m² à arcades voûtées) au confort de la modernité (rénovation complète et habilitation à recevoir du public). Ce domaine à l’abri de toute nuisance comprend un parc avec un bassin, un potager, une fontaine, deux dépendances, le tout sur 1 hectare. Il comprend également un champ et un bois d’une superficie totale de 3 hectares. Véritable havre de paix, le parc abrite des arbres centenaires (cèdre du Liban, sapins bleus, acacias). Cet ancien prieuré d’une grande luminosité dispose d’une vue sur le parc et sur le potager. Il se déploie tout autour d’un escalier en bois d’origine en plusieurs espaces distincts. Les deux étages se composent de 4 appartements individuels allant de 80 m2 à 130 m2 avec entrée, cuisine aménagée, salon, salle d’eau, WC et 2 ou 3 chambres. En plus des 4 appartements, un appartement duplex avec cuisine aménagée, salle à manger, salle d’eau, deux chambres et deux WC pourra accueillir des amis. En effet, celui-ci est séparé de l’entièreté de la maison. Le rez-de-chaussée comporte quant à lui une cuisine professionnelle, une grande salle à manger de 40 m², un salon de 35 m², une chambre ainsi que deux WC (dont un pour handicapé). Au sous-sol, vous pourrez accueillir du public, car la crypte est à la fois carrelée et chauffée. Cette demeure entourée en partie par son enceinte d’origine est située à deux pas de la chapelle de la Chapelle-sur-Vire, un des plus anciens lieux de pèlerinage marial. Si vous êtes amoureux de la nature, vous pourrez emprunter le chemin de halage à 250 mètres qui sillonne jusqu’au Mont-Saint-Michel. À proximité se trouve également une base nautique où les amateurs de sport pourront faire du canoë-kayak et du stand-up paddle. Un coup de cOEur assuré pour vivre en toute sérénité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Laurence EI (ID 26678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 529 499 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 20 mn de Saint-lô, le CABINET FAUDAIS vous présente cette propriété de caractère datant de la fin du 19ème siècle. Nous retrouvons le charme des beaux volumes , une belle hauteur sous plafond, carrelages et parquets anciens. Une spacieuse entrée dessert au rdc , un séjour, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez six chambres , un dressing, et une salle de bains, Au dernier étage, deux autres chambres sous combles, et pour plus de potentiel, trois grands greniers aménageable. Sous sol complet , Parc arboré de 3056m2, le tout proche des commerces. Succombez au charme de cette demeure de caractère sans tarder, facile et rapide d'accès, l'A84 a 8mn.

Très rare à la vente, Propriété de 1780 entourée de 2 hectares de jardin avec nombreux fruitiers (Pommiers, poiriers, framboisiers, tilleuls, marronniers, cerisiers) et de prairies en plein coeur de la Baie du Mont Saint Michel. La maison est située dans la partie la plus dynamique de la Baie (entre Avranches et Granville). Depuis la maison, en suivant la route de la côte, on traverse les plus beaux villages : Genêts, Le Bec d'Andaine, Dragey, Saint Jean le Thomas, les falaises de Champeaux, le plus beau kilomètres de France. Carolles, Jullouville, Saint Pair sur Mer. Les plages sont à 10 minutes. Granville 25 minutes. La Pointe du Grouin du Sud avec sa vue magique sur le Mont au "bout de la rue", d'où partent les traversées vers le Mont. - Maison principale 450m² (3 plateaux de 150m² + sous sol total) - Chaudière fuel. Très Très lumineuse; Grandes Fenêtres. Volets intérieurs. Hauteur sous plafond. Parquet. Carreaux de ciment d'origine. Moulures. Escalier et paliers généreux avec des ouvertures sur la nature. Tous les éléments d'époque ont été préservés. - Rez-de-de chaussée Cuisine familly room de 50m² haut de gamme, entièrement équipée, réalisée sur mesure par un menuisier, plan de travail en dekton Grande cheminée en pierre qui fonctionne très bien 2 grands salons, chacun avec cheminée 1 salon de lecture, avec cheminée une salle de douche avec toilettes Toilettes indépendants Accès à la cave (150m2 de cave saine avec en plus un accès extérieur) - Premier étage 4 grandes chambres au total Dont une suite parentale (chambre avec cheminée + salle de douche + buanderie + toilettes indépendants) 1 salle de bain - Deuxième étage 4 grandes chambres avec cheminée Une grande salle de bain 2 greniers qui peuvent être aménagés en chambres + salles de douche - Une première grande dépendance de 200m² au total qui abrite 1 très grand garage 1 gîte de 50m² entièrement rénové et équipé haut de gamme 1 atelier de 30m² rénové qui peut être transformé en chambre d'hôte (plans déjà réalisés par architecte) 1 gîte de 100m² entièrement rénové et équipé haut de gamme Les deux gîtes sont exploités en hébergement de charme avec un très bon taux d'occupation et une belle clientèle - Une deuxième dépendance de 50m² sur deux niveaux - Ancienne chapelle Toiture neuve Très bon état. Pas encore rénovée mais les plans ont déjà été réalisés par architecte. 1 gite potentiel - Une troisième dépendance de 200m² à rénover Les plans ont déjà été réalisés par un architecte pour réaliser 3 gîtes. Toiture neuve 3 gites potentiels - Une piscine orientée sud, chauffée, 9x4, construite en 2022 par un artisan professionnel et sous garantie. Volet électrique. Système de filtration automatique haut de gamme. Potentiel restant a exploiter La maison principale est aujourd'hui privée mais peut être exploitée en Maison d'hôtes avec un total de 8 chambres (à date) + 2 encore possibles 2 gîtes existants + 4 encore possible. Soit un total de 6. Possibilité de communiquer le CA actuel et potentiel (business plan réalisé) Une magnifique serre ancienne de 40m2 a rénover. C'est une maison très agréable à vivre. Calme. Sérénité. Volumes. Lumière. Ouvertures sur la verdure. Pas de vis à vis, pas de voisins directs, mais pas isolée avec toutes les commodités à proximité. Une maison avec une histoire et qui a été préservée. Idéale pour résidence principale, secondaire ou pour activité de tourisme de charme. Maison pour amoureux de l'ancien et du cachet. C'est une vieille dame charmante et imparfaite. Elle est située sur la route de la côte, Guide Vert Michelin, dans le centre bourg de Vains, à 5 minutes de la Gare d'Avranches et 10' du Centre ville d'Avranches (écoles, collèges, lycées, médecins, tout commerces, restaurants, école des arts) A84 à 5 minutes Gare de Dol de Bretagne (TGV direct Paris) à 25 minutes Gare de Granville à 25 minutes Gare de Rennes (1h30 Paris) à 45 minutes

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un appartement de charme idéalement situé à Granville dans un secteur très recherché et niché dans un très belle immeuble Art déco. Cet appartement authentique offrant une vue sur la mer et sur Granville a été entièrement rénové avec goût et joliment décoré, il se situe au 3ème étage de l'immeuble. D'une surface totale de 78 m², cet appartement propose une entrée avec rangement, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée donnant sur un double séjour, une salle à manger et un salon. Exposé sud ce double séjour bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur les ports de Granville et la mer. En enfilade on trouve deux chambres spacieuses et entre les deux une salle d'eau. Les Chambres ont une vue sur les remparts de la haute ville. Cet appartement et agrémenté d'une cave. Belle hauteur sous plafond, fenêtre en double vitrage et parquet d'époque, bibliothèque en bois faite sur mesure, apporte à cet appartement un charme certain et chaleureux. Bien présenté par Vincent Le Guern : + 33 (0)6 08 34 50 56 Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre privilégié du Bocage Virois, à proximité de Vire, cette maison bourgeoise s'épanouit au cœur d'un parc de 4 hectares agrémenté d'arbres majestueux tels que des hêtres pourpres, des érables et des cèdres du Liban, le tout traversé par un charmant ruisseau. En surplomb, un petit bosquet ajoute à son charme. Cette demeure de 334 m² offre un agencement harmonieux, comprenant un salon, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. De plus, une partie non aménagée du rez-de-chaussée offre deux vastes pièces totalisant environ 60 m². À l'étage, quatre chambres et une salle de bains avec toilettes complètent l'espace de vie. Une cave s'étend sous toute la surface de la maison, assurant ainsi une atmosphère saine, à l'abri de l'humidité. Située à quelques kilomètres de la gare et de l'autoroute A84, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Prix de vente du bien : 650 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 920 euros et 8 070 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Magnifique demeure en pierre datant du XIXe siècle, située à proximité de Granville, près de l'abbaye de La Lucerne, dans la commune de Saint-Pierre Langers, dans le sud de la Manche, au cœur du pays de la baie du Mont Saint Michel. Cette charmante propriété s'étend sur 5856 m² de terrain, offrant un cadre enchanteur avec un petit ruisseau et un jardin partagé comprenant un verger, un pré, ainsi que de magnifiques arbres tels que le noyer et le peuplier. La bâtisse principale en pierre, d'une superficie de 200 m², est accompagnée de dépendances comprenant une ancienne boulangerie, une charmante maisonnette charretière et une grange attenante avec des boxes. La maison et ses annexes sont exposées plein sud, en excellent état. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon, une salle à manger dotée d'une belle cheminée, une petite cuisine avec une arrière-cuisine. Une seconde entrée mène à une cave et un atelier-grange avec d'anciennes écuries. Un bel escalier en chêne mène au premier étage où l'on découvre cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier de 100 m² aménageable. Sur la propriété, on trouve également un court de tennis en bon état, ajoutant à ses nombreux atouts. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison présente un fort potentiel. Son emplacement idéal, entre terre et mer, à seulement 10 minutes des plages de Carolles et Jullouville, en fait un véritable havre de paix bucolique. De plus, sa proximité avec Granville et l'A84 à 10 minutes, ainsi que Caen, les plages du débarquement et Le Mont Saint Michel à 1 heure, en fait une belle opportunité pour une résidence familiale ou une activité de chambre d'hôtes. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 500 euros et 10 190 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr