ventes immobilier de luxe à Vire, France

Dans un cadre privilégié du Bocage Virois, à proximité de Vire, cette maison bourgeoise s'épanouit au cœur d'un parc de 4 hectares agrémenté d'arbres majestueux tels que des hêtres pourpres, des érables et des cèdres du Liban, le tout traversé par un charmant ruisseau. En surplomb, un petit bosquet ajoute à son charme. Cette demeure de 334 m² offre un agencement harmonieux, comprenant un salon, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. De plus, une partie non aménagée du rez-de-chaussée offre deux vastes pièces totalisant environ 60 m². À l'étage, quatre chambres et une salle de bains avec toilettes complètent l'espace de vie. Une cave s'étend sous toute la surface de la maison, assurant ainsi une atmosphère saine, à l'abri de l'humidité. Située à quelques kilomètres de la gare et de l'autoroute A84, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Prix de vente du bien : 650 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 920 euros et 8 070 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Barnes propriétés et châteaux vous propose cette très belle longère à Saint-Pois d'une surface habitable de 310 m² avec ascenseur et dépendances le tout sur un parc total d'une surface de 14200 m². Au rez-de-chaussée on trouve une entrée desservant une cuisine et une petite salle à manger, un très grand salon et salle à manger, une grande arrière-cuisine avec une très grande cheminée, un grand garage et une grande cave. A l'étage, un très grand couloir desservant cinq chambres spacieuses, deux salles de bains et un grand débarras. dans le parc on trouve une petite boulangerie d'époque avec un four en fonctionnement. Petite maison de 50 m² vient compléter cette propriété. Bien présenté par Vincent Le Guern : +33 (0)6 08 34 50 56 Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété en pierre édifiée dans un environnement calme, sur un beau parc arboré et paysagé de 4 hectares avec des étangs et plusieurs dépendances. La bâtisse principale de 425m² entièrement rénovée vous offrira de superbes prestations, un magnifique salon cathédrale avec cheminée monumentale en pierre, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière-cuisine/buanderie, cave, piscine intérieure avec spa et hammam, en étage accessible par ascenseur, quatre chambres, trois salle d'eau, dressing, une second salon PUB et une salle de jeux/cinéma/billard selon votre aménagement. Le tout chauffé par géothermie. Les quatre dépendances réparti sur la propriété pourrons vous permettrons de disposer d'une salle de réception avec cuisine, de nombreux emplacements de garages et/ou stockage, de trois chenils, d'un poulailler, d'un atelier etc.... Renseignement complémentaires sur demande. Référence agence : 4026

A 20 mn de Saint-lô, le CABINET FAUDAIS vous présente cette propriété de caractère datant de la fin du 19ème siècle. Nous retrouvons le charme des beaux volumes , une belle hauteur sous plafond, carrelages et parquets anciens. Une spacieuse entrée dessert au rdc , un séjour, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez six chambres , un dressing, et une salle de bains, Au dernier étage, deux autres chambres sous combles, et pour plus de potentiel, trois grands greniers aménageable. Sous sol complet , Parc arboré de 3056m2, le tout proche des commerces. Succombez au charme de cette demeure de caractère sans tarder, facile et rapide d'accès, l'A84 a 8mn.

iad France - Angélique Laurence (06 64 22 15 38) vous propose : Ancien prieuré normand dans un cadre bucolique Vous recherchez une maison d’hôtes ? Vous souhaitez organiser des séminaires et des conférences ? Vous envisagez de créer une résidence pour séniors ? Laissez-vous charmer par cette demeure atypique de 1000 m2 et ses 4 hectares. Situé en Manche au cOEur d’une nature paisible, ce prieuré du XIXe siècle au passé historique et spirituel allie le charme de l’ancien (pierres de taille et grande crypte de 130 m² à arcades voûtées) au confort de la modernité (rénovation complète et habilitation à recevoir du public). Ce domaine à l’abri de toute nuisance comprend un parc avec un bassin, un potager, une fontaine, deux dépendances, le tout sur 1 hectare. Il comprend également un champ et un bois d’une superficie totale de 3 hectares. Véritable havre de paix, le parc abrite des arbres centenaires (cèdre du Liban, sapins bleus, acacias). Cet ancien prieuré d’une grande luminosité dispose d’une vue sur le parc et sur le potager. Il se déploie tout autour d’un escalier en bois d’origine en plusieurs espaces distincts. Les deux étages se composent de 4 appartements individuels allant de 80 m2 à 130 m2 avec entrée, cuisine aménagée, salon, salle d’eau, WC et 2 ou 3 chambres. En plus des 4 appartements, un appartement duplex avec cuisine aménagée, salle à manger, salle d’eau, deux chambres et deux WC pourra accueillir des amis. En effet, celui-ci est séparé de l’entièreté de la maison. Le rez-de-chaussée comporte quant à lui une cuisine professionnelle, une grande salle à manger de 40 m², un salon de 35 m², une chambre ainsi que deux WC (dont un pour handicapé). Au sous-sol, vous pourrez accueillir du public, car la crypte est à la fois carrelée et chauffée. Cette demeure entourée en partie par son enceinte d’origine est située à deux pas de la chapelle de la Chapelle-sur-Vire, un des plus anciens lieux de pèlerinage marial. Si vous êtes amoureux de la nature, vous pourrez emprunter le chemin de halage à 250 mètres qui sillonne jusqu’au Mont-Saint-Michel. À proximité se trouve également une base nautique où les amateurs de sport pourront faire du canoë-kayak et du stand-up paddle. Un coup de cOEur assuré pour vivre en toute sérénité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Laurence EI (ID 26678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 529 499 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur de la Suisse Normande, à 2h30 de Paris et 45 minutes de Caen, cette propriété se compose d’une superbe maison d’architecte, d’une maison d’amis du XVIIIème, d’écuries, grange et hangar, ainsi que de paddocks, le tout dans son parc arboré de 3,5 ha. Contemporaine, la demeure principale, d’environ 320 m² habitables, pour 5 pièces principales dont 4 chambres, mêle chaux, bois et pierre, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et esthétisme. Au RdC, une entrée dessert un salon-salle à manger et sa cheminée en pierres de Caen. Ses larges baies vitrées offrent 180° du vue sur les terrasses et le parc. S'y ajoutent une cuisine de belle facture, une arrière-cuisine et une buanderie depuis laquelle on accède à une piscine intérieure. Celle-ci, parfaitement intégrée à la maison et largement ouverte sur l’extérieur par des baies vitrées coulissantes, intègre une salle d’eau et un local technique. L’entrée donne également accès à une chambre spacieuse et sa salle de bains. Depuis l’entrée, l’escalier mène à l’étage à une pièce palière ou petit salon qui distribue 3 grandes chambres et 2 salles de bains. La maison s’achève par un vaste grenier facilement accessible et parfaitement aménageable d’environ 110 m². Sur la façade nord, un atelier d’environ 30 m² peut aisément devenir une salle de jeux ou de cinéma, un studio ou un bureau indépendant. Pour compléter l’ensemble, vient s’ajouter une maison d’amis en pierres du XVIIIème, entièrement rénovée, d’environ 62 m² habitables à l’ambiance chaleureuse et au confort complet. Utilisée le plus souvent en gîte, la maison se compose, au RDC, d'un salon-salle à manger avec cheminée et d'une cuisine équipée. A l’étage, un palier faisant office de salon distribue une grande chambre et sa salle de bains. A l’extérieur et prolongeant la maison, une pièce unique largement ouverte sur le parc peut être occupée en salle à manger, salle de jeu, de lecture, de repos… Enfin, 4 autres bâtiments agrémentent encore la propriété : -Le bâtiment des écuries qui contient 4 stalles, recouvertes d’un immense grenier. -Le bûcher avec un espace à usage de serre. -Le hangar pour les équipements agricoles. -Le bâtiment à usage de remise et de chenil. Le parc paysagé et arboré d’essences diverses, est clos de haies denses et de clôtures sur les herbages et les bois mitoyens, laissant également place à une belle prairie. Située aux abords d’un village, dans son écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un grand calme, avec pour horizon, la douceur du vallon. Avec honoraires d'agence : 895 000 € Hors honoraiares d'agence : 850 250 € Honoraires d'agence : 5,26 % à la charge de l'acquéreur Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4303 : A vendre, ancienne Baronnie XVIIème rénovée, avec dépendances et jardins en Suisse normande Au cœur d’un village aux origines moyenâgeuses, cette gentilhommière est un pur exemple de la richesse du patrimoine dont s’enorgueillit la réputée « Suisse normande », qui sillonne le long de son fleuve les départements du Calvados et de l’Orne. Paisiblement ancrée en retrait de l’activité commerçante du bourg, la propriété bénéficie d’une vue sur la campagne, garantissant sa sérénité et sa quiétude. Le bourg offre avec dynamisme l’ensemble des services et commerces nécessaires à la vie courante, la ville de Condé-en-Normandie, distante de trois lieues, assurant l’activité économique plébiscitée par sa population de 7000 âmes. La région est particulièrement riche en activités touristiques, culturelles et sportives (musée du train miniature, de l’imprimerie, château de Pontécoulant, viaduc de la Souleuvre, canoë, espace aquatique, golf, cinéma, camping, base de loisirs de Pont-d’Ouilly, escalade, pêche, randonnées…) sans oublier le panorama grandiose offert par la vallée de l’Orne. Ces atouts ne peuvent que renforcer l’idée que l’on peut se faire d’une parfaite résidence secondaire ou d’un lieu de villégiature atypique. La « Suisse normande » est un coin de paradis privilégié, … un « secret » qu’il vous convient de découvrir, et de garder ! Saint-Pierre-du-Regard possède une origine très ancienne, mentionnée dans la charte de l’abbaye de Lonlay en 1026. La commune était autrefois divisée en six fiefs, le plus important appartenant aux Seigneurs de Samol. Au XIIIe siècle, on parlait du « grand et du petit Samoi ». En arrivant au village du « grand Samoi », on aperçoit un château du XVIIe siècle, converti en ferme. Ce château fut divisé en deux après une querelle familiale. Initialement un demi-fief, siège d’une haute justice, il fut érigé en baronnie sous la « Famille de Samoi ». À l’origine, le château était flanqué de trois tours meurtrières armées de canons. Ces tours furent partiellement rasées par les deux frères héritiers. Il subsiste aujourd'hui une tour et une partie de l’étang. Contrairement aux communes voisines, ralliées à la République durant la Révolution, Saint-Pierre-du-Regard restait attaché aux Royalistes. Le château du « grand Samoi » abrita à plusieurs reprises des réunions des chefs de la chouannerie. En 2016, un couple britannique tomba amoureux du site, l’acquiert et le réhabilite entièrement. Ils y résident, redonnant vie au château tout en restaurant son environnement qui avait été laissé à l’abandon. La propriété se compose d'un corps principal surélevé sur trois niveaux et couvert d’une toiture en ardoise à deux pans pointus. Une tour, harmonisée au faîtage, est reliée au corps de logis par un bâti légèrement en retrait, complétant ainsi l’équilibre parfait de l’ensemble. La bâtisse, construite en moellons de calcaire et jointoyée à la chaux, possède de belles fenêtres en « lanterne » qui assurent une belle luminosité intérieure. La tour a conservé quelques-unes de ses meurtrières, témoignant de l'ancien statut défensif du château. D’une surface habitable d’environ 150 m², la propriété est agencée de la manière suivante : *Rez-de-chaussée : Entrée centrale ouvrant sur une vaste cuisine/salle à manger (37 m²) avec sol carrelé, solives apparentes et une cheminée monumentale en granite. Salon (16 m²) - sol carrelé - cheminée monumentale en granite avec un poêle à bois. Accès à l’escalier et à un dégagement menant au jardin. Petit local technique astucieusement dissimulé. L’ensemble totalise 58 m² avec de belles hauteurs sous plafond de 3,14 m. *Étage 1 : petit palier et dégagement desservant trois chambres et une salle de bains/WC indépendante. Chambre 1 (14 m²) avec parquet / Chambre 2 (16 m²) avec parquet / Chambre 3 (21 m²) avec parquet, comprenant une salle de bains avec douche et WC attenante (16 m²). Belles hauteurs sous plafond de 3,67 m. *Tour : accès par la chambre 3 (escalier en bois) à une pièce circulaire (16 m²) pouvant servir de chambre ou de bureau, avec une cheminée en pierre. *Combles : accessibles depuis la chambre-bureau, espace vaste et partiellement aménageable est divisé en deux pièces avec plancher. À noter que la chaufferie se trouve au rez-de-chaussée de la tour. Il y a huit éléments répartis en quinconce autour du jardin. 1. 1.Garage en parpaings sous ardoise, avec garage aménagé pour deux voitures. 2. 2.Anciennes soues utilisées comme débarras. 3. 3.Maisonnette en pierre sous ardoise, anciennement un four à pain. 4. 4.Ruines aménagées en espaces de repos. 5. 5.Grange en pierre sous ardoise, probablement d'anciennes écuries, en partie pavées. 6. Pièce attenante en terre battue servant de remise pour le matériel roulant. 7. 6.Maisonnette en pierre sous toiture de type Fibro Eternit, à restaurer. 8. 7.Bâtiment en pierre à deux niveaux, sous ardoises. 9. 8.Maisonnette en pierre sous toiture de type Fibro Eternit, à restaurer, proche de la propriété. La propriété jouit d'une situation agréable qui met en valeur à la fois son bâti et son environnement, tout en atténuant la proximité des voisins. Ceux qui connaissent le talent légendaire de nos amis Britanniques pour l'aménagement des jardins seront émerveillés par la conception superbement paysagée de cet espace, qui a pris la place du champ de ronces d’il y a seulement huit ans. Chaque recoin est aménagé, fleuri et mis en scène pour inviter au repos et au bien-être. En parcourant ce vaste jardin botanique, vous découvrirez une multitude de fleurs (tulipes, roses, iris, dahlias, lys, lupins) ainsi qu'une abondance de fruitiers (framboisiers, pommiers, muriers, pêchers, poiriers, pruniers, groseilliers, cassissiers, noisetiers, marronniers, châtaigniers). Le potager est également en développement, question de temps ! Le terrain, relativement plat et bien conçu, est traversé par de belles allées engazonnées. Le jeu de boules rappelle que nous sommes bien en France. Un étang poissonneux (carpes) complète ce décor romantique, au pied de l'île et à l'ombre du saule pleureur. Un coin de paradis de 1ha77a sans nuisances ni servitudes connues. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 4315 : A vendre, Manoir XVIIIème siècle avec parc arboré en Suisse Normande Plongé au cœur d’un village aux origines moyenâgeuses ce manoir est un pur exemple de la richesse du patrimoine dont peut s’enorgueillir la réputée « Suisse normande » qui sillonne le long de son fleuve, les départements de l’Orne et du Calvados. Fièrement dressée au sein d’une petite bourgade de quelques 765 âmes, la propriété bénéficie d’un regard champêtre proposé par un parc bellement arboré, complice de sérénité et de quiétude. La région est particulièrement riche en activités touristiques, culturelles et sportives (musée du train miniature, de l’imprimerie, château de Pontécoulant, viaduc de la Souleuvre, canoë, espace aquatique, golf, cinéma, camping, base de loisirs de Pont-d’Ouilly, escalade, pêche, randonnées …), sans oublier le panorama grandiose offert par la vallée de l’Orne. Autant d’atouts ne peuvent que parfaire l’idée que l’on se fait d’une parfaite résidence secondaire, ou d’un lieu de villégiature atypique. La proximité de la ville de Condé en Normandie, distante de 3 lieues, offre tous les services et commerces nécessaires à la vie courante. La « Suisse normande » est un coin de paradis privilégié …secret qu’il vous convient de découvrir…et de garder ! La propriété présente un corps de logis principal datant du XVIIIème siècle, flanqué de deux tours hors-œuvre ajoutées fin XIXème siècle, avec retour à l’équerre à l’Est d’une aile de plein pieds. La façade présente une légère avancée centrale portant fronton à la gloire de « Saint-Martin ». Le perron est en brique avec escalier en pierre à double volée. L’ensemble est équilibré et d’une symétrie propre à son époque. Le manoir possède une couverture en ardoises où trônent 3 cheminées en briques à créneaux. A l’origine, l’entrée principale était dotée d’une élégante marquise surmontée d’une terrasse. Il est probable que la guerre en ait eu raison. Bâti sur 4 niveaux , le logis principal développe une surface habitable de l’ordre de 310 m², ainsi distribué : - Rez-de-jardin : cuisine et arrière-cuisine (19,5 + 2,8 m²) Espace sans affectation (23 m²) avec accès chaufferie et cellier (2,9 et 3,8 m²) Salle à manger (23,9 m²) avec cheminée Dégagement (3 m²) et accès à une buanderie (4,6 m²) - Rez-de-chaussée : Entrée principale avec départ d’escalier (4,7 m²) Séjour parqueté avec cheminée marbre, adossé à un boudoir (21,7 m² + 2,8 m²) Dégagement à l’arrière de l’escalier avec rangements (5 m²) Salon parqueté avec cheminée (17,05 m²) Dégagement arrière (3,75 m²) ; WC (2,8 m²) Chambre 1 (16,5 m²) Accès surélevé aux chambres (5,4 m²) Chambre 2 (12 m² au sol) Salle de bains (3,8 m²) Chambre 3 (8,02 m²au sol) - 1er étage : Palier (4,3 m²) Chambre 4 (22,8 m²) + espace tour (2,8 m²) Salle de bains (5,2 m²) Dégagement ( 6,4 m²) et accès WC (2,8 m²) Chambre 5 (14,6 m²) Accès surélevé chambre 6 (23,4 m²) - 2ème étage : Combles sur l’ensemble. La propriété ne possède qu’une seule dépendance technique, située à l’Ouest, à proximité immédiate du manoir. Elle est constituée d’un garage pour 2 véhicules, et d’un petit débarras attenant. L’annexe : un logement a été réaménagé dans la partie Est du manoir en son retour en L. D’une surface habitable de l’ordre de 45 m², elle est constituée d’une entrée, d’une cuisine/coin repas, d’un séjour, de 2 chambres (dont une inférieure à 9 m2), et d’une salle d’eau. Ce logement est en bon état général, parfaitement habitable, et/ou à destination locative. Le parc constitue l’élément essentiel et incontournable de cette propriété en optimisant son caractère champêtre tout en affichant son appartenance au cœur de la commune. La ville à la campagne….la campagne à la ville ! Logiquement orienté au Sud le parc bénéficie d’un ensoleillement maximum pour sa partie enherbée, naturellement régulé par une ceinture d’arbres centenaires protégés venant assurer la fraicheur en soirée. Chênes et marronniers rivalisent de beauté, laissant quelques pommiers compléter le décor. Une allée sillonne le parc et donne un double accès aux portails situés à l’Est et à l’Ouest de la propriété. Un discret potager attend la « main verte » qui saura lui redonner toute sa splendeur…L’ensemble constitue une emprise foncière de l’ordre de 8700 m², dont une partie constructible. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

L'agence LAIR Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété en pierres située à proximité immédiate de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce à vivre avec insert à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée ( hotte, plaque 3 feux gaz, réfrigérateur, congélateur, four), bureau ou chambre, chambre, bureau traversant, salle d'eau avec douche 140x90 et double vasque, wc indépendant A l'étage : palier donnant sur 3 chambres Au sous-sol : cellier, cave, garage avec porte motorisée, studio indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec vasque, wc indépendant. Dépendances : bâtiment pour camping-car, chenil, poulailler, bûcher, 2 préaux pour le jardin, un préau pour animaux. Parc arboré avec une mare pour un ensemble de 6570 m² A Visiter rapidement ! Pour plus de renseignements, merci de nous contacter au : 07 61 84 18 58

Située à 2h30 de Paris et 7 minutes de tous commerces, cette belle demeure du XVIIIe, typique par ses façades en pierres et ses toits couverts en ardoises, repose dans son parc de 5.000 m² agréablement paysagé et boisé. Située au cœur de la Suisse Normande, cette propriété bénéficie d’une quiétude absolue dans un environnement exceptionnel. Entièrement rénovée, cette demeure offre 370 m² habitables pour 10 pièces, aménagés si besoin partiellement en gîte. C’est pourquoi on trouve : En RdC : l’entrée qui distribue à gauche le salon, suivi d’une vaste cuisine, buanderie/chaufferie et cellier, et à droite la salle à manger (toutes ces pièces possèdent une cheminée) et une pièce bureau, puis une deuxième cuisine, une salle de bains et une chambre. Etages : depuis l’entrée, un superbe escalier en pierre à deux volées dessert le 1er étage qui compte 3 grandes chambres et 2 salles de bains. Deux escaliers latéraux mènent au second étage qui offre un dressing, une salle de bains et un petit appartement indépendant composé d’une vaste chambre, d’une cuisine/salle à manger et d’une salle de bain. Un escalier mène aux combles aménageables. Trois dépendances viennent compléter la propriété, une grange d’environ 110 m² d’emprise au sol, avec 3 écuries/étables et un grenier au-dessus, 2 garages d’environ 30 m² et 50 m² respectivement et un autre petit bâtiment en bordure de route. Dans le prolongement de la grange, une piscine a été construite, apportant une touche supplémentaire à l’attrait de cette propriété. Le vaste jardin, clos de murs et de haies denses, donne à l’arrière de belles perspectives sur les prairies avoisinantes. Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui ne peut que séduire. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr