ventes immobilier de luxe à Baugé, France

A 10 km de l'autoroute A11 permettant de rejoindre Paris en 2H30. A 2 km du village avec petits commerces de bouche. Au coeur de la campagne, cette propriété entièrement restaurée est un lieu de repos. Le manoir implanté sur 1,7 hectare composé d'un jardin, verger et un plan d'eau. Il dispose au rdc d'un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine, une salle a manger avec cheminée, une salle d'eau et une chambre. A l'étage, accessible par un escalier en bois et un escalier à vis desservent 4 chambres, 2 salles d'eau. Au 2ème étage, un vaste grenier. De nombreux éléments authentiques ont été préservés, fresques, sols, cheminée. En prolongement du logis, une grande salle de jeu et une pièce au dessus accessible par escalier à l'extérieur. A l'écart une dépendance. Un lieu authentique où la nature n'a plus qu'à s'exprimer.

Rare hôtel particulier parfaitement restauré avec de beaux volumes intérieurs situé dans le coeur historique de Baugé où nous sommes immédiatement transportés au XVIIème siècle avec un goût d' Italie. D'une surface de 300 m2 environ répartie sur quatre niveaux, donnant sur une cour intérieure. Il se compose d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon , une pièce de réception, quatre chambres, trois salles d'eau, wc. Dans la cour s'élève un bâtiment abritant une bibliothèque sur trois étages ainsi qu'un espace de travail. Accolé à ce dernier, une petite maison d'une surface de 50 m2 environ. Un lieu inspirant pour vivre autrement.

A 5 minutes de l'autoroute A11 permettant de rejoindre Angers en 15 minutes, gare TGV Paris en 1h45 environ. A 2h40 de Paris par l'autoroute A11. A 3 km d'un village. La propriété est située à 3 km d'un village dans une belle campagne à l'abri des regards. Ce ravissant manoir a été édifié au XVIIème siècle et restauré sous le regard des architectes des bâtiments de France, puisque celui-ci est inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Au rez-de-chaussée une salle voûtée avec cheminée, une grande cuisine avec cheminée, une salle à manger avec cheminée , une chambre. L 'accès aux étages se fait par un superbe escalier à vis. Le premier étage est composé de deux chambres dont une avec sa salle de bain, toilettes, un dressing, une grande pièce mansardée . Le deuxième étage est composé d'une chambre avec une salle de bain, toutes deux coiffées d'une superbe charpente. De nombreux éléments d'origine tels les cheminées, escalier à vis, tomettes, dallages en pierre, enduit à la chaux, les portes, les hauts plafonds nous font voyager dans le temps. En prolongement, du logis un joli préau de 55 m2 offre de nombreuses possibilités .Un garage, atelier et dépendances. Plus de 4 hectares composés d'un jardin paysager, topiaires, un verger, prés et bois. Un lieu enchanteur où le temps fait la pause.

Réf.4093: Elégant Manoir Angevin du XVème à vendre. Ce remarquable manoir seigneurial dont les origines remontent au XVème siècle, époque à laquelle une famille de noblesse royale occupait les lieux, est solidement implanté au cœur du pays du Baugeois, région riche d’un profond patrimoine culturel et architectural, offrant des possibilités de loisirs variées dans un cadre naturel particulièrement préservé. Traversé par la Loire et réputé pour ses nombreux châteaux, églises romanes, manoirs et maisons à colombages, le Baugeois abrite en particulier les célèbres sites touristiques du château de Brézé, du château de Montsoreau, de l'abbaye de Fontevraud, du château de Baugé, du prieuré de Sainte-Gemmes-sur-Loire et de la ville historique de Saumur. Bénéficiant d’un environnement paisible, la propriété se situe non loin de la ville d’Angers et les principaux commerces/villes ressources sont à 10 minutes en voiture. Aisément accessible depuis Paris et les principales métropoles de l’ouest, Nantes, Le Mans et Tours, cette bâtisse seigneuriale inspirera sans aucun doute les fervents amateurs d’architecture ancienne et répondra idéalement aux projets de résidence principale, maison de vacances, gîtes ou autres activités professionnelles. Edifié sur trois niveaux en tuffeau et pierres de pays enduites à la chaux sous ardoise, cet admirable logis seigneurial paré d’une aile en son prolongement et d’une autre en retour d’équerre, dispose de remarquables croisées à traverses et meneaux en tuffeau perçant son corps de logis principal de plusieurs ouvertures d’où une lumière diaphane se propage agréablement. Flanqué au nord d’une massive tour carrée dont la spécificité est de passer d’un plan polygonal à un plan carré par « un encorbellement à huit ressauts moulurés d’un quart de rond », il se dégage de cet ensemble fraichement rénové avec un soin rarement observé, une impression de puissance placide. La tour donne accès à l’intérieur par une jolie porte surmontée d’un linteau en accolade, et renferme un singulier escalier à vis en bois. Accolée au grand logis, une vaste terrasse surmontée d’un auvent ardoisé vient parfaire l’équilibre de cet édifice. L’entrée principale depuis la cour d’honneur donne accès au rez-de-chaussée qui s’ordonne de la façon suivante : Un vaste et élégant séjour se déploie de part et d’autre jusqu’à deux monumentales cheminées en tuffeau se faisant face. Celui-ci donne accès, à droite, à une cuisine confortablement équipée et une arrière cuisine. En face, une porte donne accès à l’escalier à vis de la tour. A gauche, un dégagement mène à une chambre en suite, à un sanitaire et à l’escalier conduisant à l’étage. On y trouve partout admirablement bien ouvragé et inspiré des convenances esthétiques de l’époque, des sols en terre cuite issue des Rairies proches, colombages et poutres apparentes, vitraux et volets intérieurs en bois finement travaillés, … Au premier étage, un palier dessert à droite, une chambre, une salle d’eau, un sanitaire, et à gauche, trois chambres, dont une de belle taille comportant une magnifique cheminée monumentale en tuffeau, un sanitaire et une salle d’eau. Comme au rez-de-chaussée, on y trouve des sols en terre cuite, poutres apparentes, vitraux, volets intérieurs, et de remarquables « coussièges » en tuffeau, sorte de banquettes en pierre intégrées dans l’embrasure de certaines fenêtres qui servaient au Moyen-Age de bancs de veille et plus tard de reposoirs pour lire ou écrire. Au deuxième étage et sous combles, des volumes supplémentaires offriront un potentiel intéressant d’aménagements selon les besoins. La surface habitable est d’environ 350 m². La propriété dispose de deux dépendances : Dans le prolongement de la partie habitable en retour d’équerre est aménagée une grande pièce de jeux (environ 50 m²) accessible de plain-pied depuis la cour tandis qu’au premier étage, un grenier accessible par un joli escalier extérieur en ardoises offrira des perspectives supplémentaires d’aménagements. Un peu à l’écart, une ancienne écurie parfaitement réhabilitée sert de garage et de remise. Le manoir est implanté dans un beau parc à l’anglaise d’1ha 70a 49ca planté de beaux arbres en devenir (chênes, châtaigniers, acacias, cèdres, fruitiers, pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, cognassier, framboisiers, groseilliers, …), et ponctué d’un bel étang poissonneux. La vue est dégagée sur les vallons environnants et il règne en cet endroit une grande quiétude qui donne naturellement sens au célèbre sonnet de Joachim du Bellay évoquant la « douceur angevine ». Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M.Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 4160 : EXCEPTIONNEL DOMAINE DE 133 HECTARES AVEC PETIT CHÂTEAU ET RÉSIDENCES VARIÉES. Idéalement situé à la convergence de la Sarthe et de l'Anjou, dans une charmante région vallonnée et boisée, à quelques kilomètres d'une ville pittoresque offrant une gamme complète de services, ce domaine rare d'une seule pièce offre un ensemble bâti remarquable et une unité foncière captivante. Les caractéristiques du domaine comprennent : 1. LE CHÂTEAU • Construit en pierres enduites et surmonté d'une toiture en ardoises, le château, d'une surface habitable d'environ 300m², comprend : • Rez-de-chaussée avec une entrée de 7,5m², un sol en terre cuite et un plafond mouluré, un dégagement avec départ d'escalier, des toilettes, un salon à triple exposition de 28m² avec parquet en chêne au point de Hongrie, plafond mouluré, cheminée en marbre du XIXe, une salle à manger de 28m² donnant accès au parc, parquet en chêne à l'anglaise, plafond mouluré, cheminée en marbre du XIXe, un escalier vers le sous-sol, une arrière-cuisine, une cuisine moderne de 19m² à double exposition, une cheminée en marbre du XIXe et un parquet en chêne à l'anglaise. • À l'étage : parqueté en chêne avec 2 chambres (30 et 21m²), dont une avec dressing, 2 salles de bains/douches, et un bureau de 20m² avec cheminée. • Au-dessus : mansardé, parqueté en sapin avec un palier, 4 chambres de 22, 21, 10 et 10m², dont une avec cabinet de toilette, un cabinet de toilette indépendant et une salle de bains/douches. • Grand sous-sol sous l'ensemble comprenant chaufferie, lingerie, buanderie, cave à vin et ancienne cuisine. Proche du château : 2. L’ANCIENNE ORANGERIE : Transformée en maison d'été, elle s'ouvre sur la piscine et comprend : une entrée, une salle d'eau, des toilettes, une cuisine, un salon, une salle à manger, un salon d'étage/billard, une salle d'eau/sauna, 3 chambres, un atelier et une cuisine accessible depuis l'extérieur (chauffage par convecteurs électriques, sols carrelés en terre cuite, poutraisons apparentes). 3. PISCINE de 14 x 6 m de 1998 : Chauffée et traitée au sel, avec un pool house comprenant une salle de 30m² et une salle de jeux de 46m². 4. MAISON DE GARDIEN de 175m² : Restaurée en 2010, elle comprend une entrée, un cellier, 3 salles d'eau, 3 chambres, une autre entrée, un salon, une cuisine, des toilettes (chauffage par convecteurs électriques). Garage de 46m² et remise. 5. HANGAR couvert de tuiles de 100m². 6. POULAILLER À 500 mètres au Nord du château, à proximité de l'étang : 7. UN ANCIEN CORPS DE FERME : Composé de : • 2 habitations : • Habitation n°1 (environ 140m²) : Restaurée dans les années 2000, cette maison dispose de 2 entrées, une cuisine, une salle à manger, un salon, des toilettes, 2 salles de bains, et 2 chambres. Elle est équipée d'un chauffage au fioul avec une chaudière Idéal Standard de 2007. • Habitation n°2 (environ 160m²) : Au rez-de-chaussée, une entrée/buanderie, des toilettes, une salle de séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle de bains. À l'étage mansardé, une chambre, un dortoir, une salle de bains, et des toilettes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. • 2 granges à usage de dépendances. À 500 mètres, au Sud-ouest du château : 8. UN DEUXIÈME CORPS DE FERME : Incluant : • Une habitation de 130m² restaurée en 1996, comprenant un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, 2 chambres, 1 dortoir, des toilettes, et un cabinet de toilette sur le palier. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. • Une grange. • D'anciennes soues à cochons. Avec une superficie totale d'environ 133 hectares, le terrain entourant le château se compose de : • Un parc à l'anglaise remarquable : Agrémenté d'arbres d'ornement tels que chênes, séquoias, cyprès chauves et hêtres, il s'étend sur environ 8 hectares et comprend une élégante pièce d'eau. • Un potager et un verger : Planté de cerisiers, pêchers, pruniers et pommiers. • Des prés et terres : Couvrant une surface d'environ 26 hectares. • Deux étangs : Totalisant environ 3,3 hectares (1,3 ha + 2 ha). • Un massif forestier soumis à un plan simple de gestion (PSG) : S'étendant sur environ 99 hectares, il comprend diverses sections, notamment : • 2,5 hectares de futaie résineuse (pins maritimes, laricio et douglas). • 15,6 hectares de futaie feuillue (chênes et châtaigniers). • 5,8 hectares de peuplement mixte (chêne, châtaignier, pins sylvestre, pin maritime et douglas). • 7,1 hectares de plantations feuillues (régénération de chêne, plantation de chênes rouges d'Amérique). • 10,9 hectares de taillis, dont 7 hectares exploitables. • 49,1 hectares ont été touchés par un incendie en 2022, nécessitant un reboisement pour lequel des subventions sont envisageables. Le propriétaire conserve le droit de chasse, et le plan de chasse 2022/2023, élaboré en collaboration avec les propriétés voisines, incluait 5 chevreuils, 1 cerf, et 1 jeune cervidé. Des lièvres et sangliers de passage sont également présents sur la propriété. L'ensemble est disponible à la location.

Exceptionnel domaine en Anjou de 134ha d'un seul tenant constitué d'une maison de Maître Louis Philippe, d'une orangerie, d'une piscine, d'une maison de gardien le tout clos de mur, de plusieurs fermes, de trois étangs, de prairies , de cultures à gibier et des bois. Un havre de tranquillité. Dossier sur demande. Hugues Primard , Sotheby's International Realty, +33 6 03327685, [email protected], consultant immobilier RSAC Tours EI 883 843 492

Au coeur d'un environnement champêtre et serein, la propriété de 350 m2 se situe proche de la ville de Baugé. Cet incroyable manoir seigneurial dont les origines remontent au XVe siècle, est fièrement implanté dans le pays du Baugeois sur plus de 1,7 hectares. Une région réputée pour son patrimoine culturel et architectural. Construit sur trois niveaux en tuffeau et pierres de pays enduites à la chaux, ce magnifique logis présente un corps principal orné d'imposantes fenêtres à meneaux en tuffeau, soulignant ses multiples ouvertures. Menés avec soin et souci du détail historique, les travaux de rénovation ont su conserver tous les éléments d'époque, y compris les carreaux de terre cuite et les volets intérieurs présents à toutes les fenêtres. Une entrée par une porte ornée d'un linteau, mène vers un magnifique escalier en colimaçon du XVe. Adossée au corps principal, une terrasse est couverte en ardoise. Une vaste pièce d'environ 85 m2 ou deux majestueuses cheminées en tuffeau se font face. L'espace salle a manger, jouxte une cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine complète ce lieu. L'escalier à vis de la tour mène à l'étage. Comme par le passé la chambre principale se trouve à gauche ouvrant sur une vaste pièce lumineuse investie en suite parentale et ornée d'une cheminée majestueuse. Puis une seconde chambre elle aussi baignée de lumière. Un couloir guide vers une autre chambre avec salle de bains et à l'escalier intérieur menant vers le rez de chaussée. Les propriétaires ont aussi soigneusement préparé au deuxième étage les combles isoles qui sont prêts a être aménagés. Deux dépendances aménagées l'une en salle de jeux d'environ 50 m2 et une ancienne écurie a été investie en un garage. Au coeur d'un magnifique parc, agrémenté d'un petit étang de pêche avec son ponton et planté d'arbres aux diverses essences, ce lieu invite au calme, qu'il soit une résidence principale ou secondaire, nul doute qu'il saura ravir tous les amoureux d'histoire, tout en bénéficiant du confort moderne. La ville d'Angers et sa gare TGV se trouvent a 45 minutes, la vallée de la Loire invite aux ballades culturelles tant les bâtisses et lieux historiques y sont nombreux. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5890 euros et 8170 euros. Contact (EI) : Claire Chauvet Agent commercial EI immatriculé RSAC 951636448 Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur

Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette propriété offrant un cadre de vie confortable dans un environnement privilégié. Passé le porche, vous êtes aussitôt plongés dans une atmosphère calme et bucolique au cœur d’un parc de 2600m² où règne une sensation de sérénité. La Maison Principale Cette élégante longère de 163m² habitables, offrant une vie de plain-pied, se distingue par son charme authentique et ses prestations raffinées. Le rez-de-chaussée, déployé sur 120m², se compose de : •Une salle à manger conviviale. •Une chambre avec un placard intégré. •Un espace de vie généreux et lumineux, incluant un salon agrémenté d’une cheminée •Une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec un espace repas intégré. •Une salle de bain élégante, dotée d’une douche à l’italienne. •Un WC séparé. •Une arrière-cuisine spacieuse, idéale pour le rangement. Une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos désirs. À l’étage, un escalier conduit à un palier desservant : •Deux chambres au charme indéniable. •Une pièce polyvalente, parfaite pour un bureau ou un dressing. •Un WC. Ce premier ensemble inclut également une buanderie, un atelier et une chaufferie. L’Ancienne Grange Cette grange indépendante de 100m² constitue un second espace de vie exquis. Elle comprend : •Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau attenante et toilettes. Dotée d’une entrée indépendante, cette pièce est actuellement dédiée aux soins à la personne, mais peut aisément être transformée en chambre ou bureau pour une profession libérale ou artistique…selon vos souhaits •Un vaste séjour avec un escalier élégant menant à deux chambres, chacune équipée d’une salle de douche privative et WC. Un Cadre de Vie L’organisation des lieux permet de disposer d’une habitation principale distincte de la seconde, cette dernière pouvant être destinée à une activité professionnelle ou à la réception de proches, amis, tout en préservant l’intimité de chacun. Rénovée intégralement par des artisans de renom avec des matériaux de grande qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété est maintenue dans un état impeccable. Prestations Complémentaires •Puits. •Terrain de pétanque. •Grande terrasse. •Portail motorisé. •Parking privatif pour trois véhicules et deux stationnements extérieurs. Un lieu de ressourcement privilégié, baigné de lumière, entouré d’une nature préservée et à seulement 8 minutes de toutes les commodités. Parce qu’une visite vaut bien plus que quelques photos, prenons rendez-vous afin de découvrir ensemble ce lieu d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'oeuvre d'une vie pour cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de 323 m2 aux origines du XVème avec troglodytes aménagés, elle comporte une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et salon de 84 m2, une pièce de réception de 54 m2, un séjour avec cheminée, un bureau et deux chambres. Deux maisons d'amis de 82 et 81 m2, la première composée: d'une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, et un atelier en étage avec accès indépendant extérieur Et la seconde maison composée elle d'une entrée, cuisine , salle à manger, une chambre, sde, et greniers aménageables Grand préau, piscine chauffée, dépendances, caves en troglos, 3 puits, terrain attenant et potager. Laissez libre cours à votre imagination : maison familiale, gite, atelier d'artiste... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Une situation exceptionnelle au cœur de la nature, pour ce bel ensemble immobilier plein de caractère et de charme, comprenant un moulin à eau et une ancienne grange rénovée. Son territoire verdoyant de 7728 m² , est un lieu idéal pour se ressourcer. Le moulin à eau propose une surface habitable d'environ 235 m² plein de caractère. Dès l'entrée, on découvre au rez-de-chaussée, un vaste séjour cathédrale avec un bar et une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine, 2 chambres et deux salles d'eau. Le premier étage dessert quant à lui, une dégagement, 2 chambres avec cabinet de toilette. Une cave, un grenier ainsi qu'une buanderie complètent le moulin. L'ancienne grange d'environ 170 m² habitable, a été entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée/équipée et une grande buanderie. A l'étage, on trouve un palier desservant 3 chambres et deux salles de bains. Une piscine d'eau salée (12x4) est implantée entre les deux bâtiments et apporte une touche de modernité et de standing à cette propriété unique. DPE : F / D Prix FAI : 682 500 € (Prix net vendeur 650 000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) : +33 (0)6.77.63.48.86 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr.

Découvrez ce domaine équestre, étendu sur près de 27 hectares, offrant une résidence principale et des installations équestres professionnelles. Résidence de Charme : Profitez d'une maison de 182 m², rénovée et agrandie avec quatre chambres, une cuisine équipée en noyer, une salle de jeux, et un espace bien-être comprenant une piscine couverte, un sauna, et un système de nage à contre-courant pour une relaxation optimale. Piscine Couverte et Espace Détente : La piscine, réalisée en 2009, bénéficie d'une couverture anti-condensation, d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur récemment changée, assurant une utilisation toute l'année. Centre Équestre Professionnel : - 59 box de qualité supérieure, avec installations de poulinage équipées de caméras pour une surveillance 24/7. - Carrière et piste d'entraînement bien entretenues pour le dressage et l'entraînement. - Bâtiments supplémentaires** pour le stockage, le logement des employés, et un local technique avec tous les équipements nécessaires. Opportunités Diversifiées : - Entreprise Équestre : Idéal pour l'élevage, la formation, et la tenue de compétitions équestres grâce aux installations complètes. - Événements et Hospitalité : Espace parfait pour organiser des événements, des retraites ou des séminaires équestres. - Loisirs et Tourisme : Le domaine offre des possibilités pour des randonnées équestres, des cours de monte, et d'autres activités de plein air. Durabilité et Autonomie : Le forage réalisé en 2007 fournit de l'eau à la majorité du domaine, complété par un système de traitement d'eau moderne pour une gestion écologique. Investissement Stratégique : Un achat dans ce haras représente une opportunité rare de posséder une entreprise clé en main avec un potentiel de croissance significatif dans le secteur équestre et au-delà. Contactez-nous pour Explorer ce Domaine Unique : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bijou du patrimoine équestre. Planifiez votre visite aujourd'hui pour découvrir tout ce que ce haras peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 561221 )

Nichée dans un cadre paisible, cette propriété entourée de nature luxuriante à Noyant-Villages représente une opportunité exceptionnelle pour les passionnés du concept des gîtes. Prête à être exploitée, elle génère des revenus annuels dépassant les 100 000 EUR grâce à sa capacité à accueillir de grands groupes, que ce soit pour des événements ou des vacances à la campagne. La propriété se compose de plusieurs habitations : Un premier Gîte comprenant : 2 chambres, salle d'eau et toilettes, salon, cuisine-salle à manger. Un deuxième Gîte comprenant : 2 chambres, salle de bain et toilettes, cuisine et salon, avec terrasse privée. Un troisième Gîte comprenant : 4 chambres, 2 salles de bain et toilettes, salon et grande cuisine-salle à manger. Un quatrième Gîte comprenant : 3 chambres et 2 salles d'eau avec toilettes, espace de vie avec cuisine et poêle à bois. Un cinquième Gîte comprenant : 2 chambres, espace de vie avec cuisine et cheminée, salle d'eau avec toilettes. Et un sixième Gîte (ou bien la maison principale) comprenant : 6 chambres, petit salon, grande salle à manger, cuisine, bureau, arrière-cuisine, buanderie, 4 salles d'eau avec toilettes. De plus, une maisonnette est à terminer de rénover, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Le généreux terrain de plus de 2 hectares a été méticuleusement aménagé pour offrir une multitude d'activités, notamment un court de tennis et une grande piscine chauffée. Il offre également la possibilité d'un usage équestre, dans un cadre verdoyant exceptionnel. La propriété est équipée d'un grand atelier et d'un garage, ainsi que de nombreux parkings. Les gîtes ont des réservations jusqu'en 2026. N'hésitez pas à contacter Les Agences Du Loir pour organiser une visite ! Nestled in a peaceful setting, this property surrounded by lush nature in Noyant-Villages represents an exceptional opportunity for enthusiasts of the gîte concept. Ready to be operated, it generates annual revenues exceeding EUR100,000 thanks to its capacity to accommodate large groups, whether for events or countryside vacations. The property consists of several dwellings: The first gîte includes: 2 bedrooms, a shower room and toilets, a living room, a kitchen-dining room. The second gîte includes: 2 bedrooms, a bathroom and toilets, a kitchen and living room, with a private terrace. The third gîte includes: 4 bedrooms, 2 bathrooms and toilets, a living room, and a large kitchen-dining room. The fourth gîte includes: 3 bedrooms, 2 shower rooms with toilets, a living area with a kitchen and wood stove. The fifth gîte includes: 2 bedrooms, a living area with a kitchen and fireplace, a shower room with toilets. The sixth gîte (or the main house) includes: 6 bedrooms, a small living room, a large dining room, a kitchen, an office, a pantry, a laundry room, and 4 shower rooms with toilets. Additionally, a small house is to be finished renovating, which includes a living area with a kitchen, a bedroom, and a bathroom. The generous plot of over 2 hectares has been meticulously landscaped to offer a multitude of activities, including a tennis court and a large heated swimming pool. It also offers the possibility for equestrian use, in an exceptional green setting. The property is equipped with a large workshop and a garage, as well as plenty of parking. The gîtes have bookings until 2026. Do not hesitate to contact Les Agences Du Loir to arrange a visit! Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A environ 2h30 de Boulogne (92) en train, situé entre Angers et Nantes à proximité de Cholet, château médiéval en parfait état. L’authenticité des lieux a été préservée et offre une demeure raffinée. L’ensemble comprend un bâtiment principal, deux orangeries pour les réceptions, des dépendances et un terrain de 4 hectares avec piscine. Classe énergie : D/E.

Propriété d'exception à vendre en Sarthe à 50 Km du Mans et de Tours et 2 heures environ de Paris, proche des axes autoroutiers. Le château datant du XIXème siècle a été entièrement restauré et a gardé de nombreux éléments d'époque, de magnifiques réceptions aux belles hauteurs sous plafond, cheminées monumentales d'une surface de 1900 m². Dans le parc à l'anglaise aux arbres séculaires, une ancienne écurie entièrement restaurée de 900 m². Sur le domaine d'environ 55 hectares de parc, bois et prairies, plusieurs dépendances, des communs, un logement d'hôtes, une maison de gardien, terrain de sport, ateliers qui totalisent une surface de plancher d'environ 6 000 m². Cette propriété est idéale pour un projet professionnel (hôtellerie, chambres d'hôtes, restauration, école privée, séminaires). Dossier complet sur demande.

Dans le nord de l'Anjou, sur les rives du Loir, un château Renaissance classé MH et son jardin à l'italienne. Adossé à un village, le domaine s'étend sur un peu plus de 11 ha. Une longue allée de platanes mène à l’entrée de la propriété. Après une grille et un pont-levis, apparaissent les majestueuses tours ouest du château. La façade sud de l'édifice fait face au Loir. À sa suite, plusieurs bâtiments de dépendances forment une cour dont un moulin, daté du 15e s. La façade nord, au-delà de la douve, ouvre sur un jardin à l’italienne créé au début du 20e s. qui se prolonge au nord-est vers un bois et des prairies. L’ensemble est pleinement immergé dans la nature.

Ref.4281 : remarquable château à vendre dans la Sarthe Ce remarquable édifice architectural, situé dans le département de la Sarthe, jouit d'une notoriété bien méritée. Il suscite l'admiration des habitants de la région, sans aucun doute en raison de l'évolution gracieuse de son architecture à travers les époques, métamorphosant jadis une forteresse médiévale en une charmante demeure seigneuriale. Sa position en bordure du Loir ajoute à son charme indéniable. À maintes reprises, le château a été utilisé comme emblème dans des supports de communication, témoignant de la richesse architecturale et de la qualité des sites exceptionnels que recèle le département. Depuis l'année 1910, cette noble bâtisse est la propriété d'une famille qui s'est profondément investie dans sa préservation, la rendant accessible au grand public. Aujourd'hui, cette famille a pris la décision de transmettre le flambeau à un successeur digne, capable de perpétuer la grandeur héritée de ses prédécesseurs. Edifié en pierre enduite avec des encadrements et un appareillage de tuffeau, coiffé d’une toiture en ardoise, le château une surface utile d’environ 700 m². Il est exposé Nord-Est/Sud-Ouest et comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine (34.8m²) avec cheminée, sol en terre cuite et poutres apparentes, une arrière-cuisine avec évier, un débarras, wc, un couloir avec accès à l’ escalier à vis dans la tour, un office /buanderie, une salle des gardes/entrée (50.4m²) avec cheminée monumentale en pierre, plafond à poutres apparentes, murs enduits, sol carreau de ciment 19e ; petit salon 18e (23m²) avec sol en terre cuite, plafond mouluré, cheminée 18e en pierre et boiseries 18e ; un grand salon (41 m²) avec sol en terre cuite, cheminée en marbre 18e, accès directe à la terrasse au Nord ; une bibliothèque (12 m²), une salle de billard (17,8 m²) avec parquet en chêne à l'anglaise, plafond à solives apparentes et une salle à manger (27 m²) avec parquet en chêne à l'anglaise, cheminée en pierre et plafond à solives apparentes. Au 1er étage : auquel on accède par un escalier à vis en pierre : 7 chambres, 2 salles de bains, un cabinet de toilette, une cuisine, une lingerie (13.7m²) avec lavabo et wc Chambre 1 : 27.8 m², hsp (hauteur sous plafond): 3.34 m, parquet sapin, cheminée marbre 19e, double exposition ; Chambre 2 : 29 m², hsp : 2.69 m, parquet sapin, plafond plâtre, cheminée 19e ; Chambre 3 : 25m², hsp : 3.56 m, parquet sapin, cheminée 18e ; Chambre 4 : 19.3 m², hsp : 2.85 m, parquet sapin, poutres apparentes, cheminée 18e en pierre ; Chambre 5 : 27.5 m², hsp : 3.44 m, parquet sapin, cheminée 19e, poutres apparentes, lavabo ; Chambre 6 : 29.6 m², hsp : 2.98 m, parquet sapin, poutres apparentes, alcôve, cheminée en pierre 18e ; Chambre 7 : 18.2 m², hsp : 2.95 m, parquet sapin, poutres apparentes, cheminée en pierre 18e . Au 2e étage : une ancienne bibliothèque (31m²) carrelée de terres cuites et cheminée en pierre ; une pièce palière (23m²), un couloir desservant 6 chambres et une salle de bains avec wc : Chambre 1 : 22.2m², cheminée, sol en terre cuite, plafond plâtre ; Chambre 2 : 19.7m², hsp : 2.77m, cheminée en pierre 18e, sol en terre cuite ; Chambre 3 : avec alcôve, 26m², hsp : 3.03m ; Chambre 4 : 45.8m², hsp : 2.84m, cheminée 19e, parquet en chêne à l’anglaise avec une cuisine attenante à transformer en salle d ‘eau (14m²) ; Chambre 5 : 23m², sol en terre cuite, hsp : 2.3m, poutres apparentes ; Chambre 6 : 16m². Les dépendances comprennent : - A proximité immédiate du château : un grand bâtiment bâti sur un plan en L, en pierre sous ardoises au crochet. Il abrite : une chaufferie, diverses remises, un atelier, d’ anciennes écuries, 2 garages, une autre remise 51 m². - Un ancien moulin sur le Loir. - Un ancien logement de gardien vétuste à l'extrémité qui abrite : une salle de séjour avec cuisine américaine 41 m², wc et salle d'eau. Sol en terre cuite, cheminée. Au-dessus : une pièce de 28 m², hsp 2.15m, 2 chambres (16 m² et 18m²). - Une élégante chapelle (25 m²) accessible par le porche (51 m²) du château. D’une contenance totale de 11 ha 28 a 65 ca, le terrain se compose : - du parc proprement dit, entièrement replanté au début du XIXème siècle , il reprend les plans d'un jardin à la française en s'embellissant d'une touche italienne, ornementé d'une allée majestueuse de cyprès, qui, venus tout droit de Florence, évoquent le charme pittoresque de l'Italie. - De somptueux arbres centenaires viennent agrémenter le parc : séquoia géant, cyprès chauve , cèdre pleureur, pin parasol, chêne vert, platanes. Le tout est entouré d'une haie de buis , bordée d'un fossé. Plusieurs ponts agrémentent - le parc pour enjamber les douves du Château. - De prés (6 ha environ) en majeure partie loués. - D’un ancien potager.

Charmante propriété située à La Flèche, à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien comprend une entrée, une cuisine aménagée, un spacieux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée en tuffeau, une pratique buanderie/chaufferie, ainsi que des WC. À l'étage, découvrez deux chambres avec rangements, une chambre avec lavabo, une salle de douche et des WC séparés. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec rangements, une chambre à terminer d'aménager, une salle de bain et des WC séparés. Un logement indépendant d'environ 30 m2, avec des combles aménageables. Une grange, offrant de nombreuses possibilités, complète cette propriété. Le terrain, clos et étendu sur environ 2 hectares, est accessible par deux portails distincts. Vous y trouverez également un étang, offrant un cadre paisible au milieu d'un espace arboré avec des prairies. Pour couronner le tout, un puits est également présent sur la propriété. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre® Angers - Maison de standing, discrète, située en plein cœur de La Flèche. La propriété se situe sur une parcelle joliment arborée de près de 1100m² et sa belle piscine. Vous aimez vivre en pleine ville et souhaitez disposer de beaux espaces, vous ne serez pas déçus, ici certains espaces sont tout simplement à vous couper le souffle ! Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes, l'agencement et l'ensemble des prestations qu'offre cette propriété d'époque 1900, largement agrandie et rénovée ces dernières années, vous ouvre sur un ensemble lumineux ou l'essentiel des pièces à vivre est orienté sur le jardin et l'espace piscine. Difficile de se savoir en pleine ville à cet endroit. L'architecture de cette maison a été pensé pour profiter pleinement de l'ensoleillement grâce à de nombreuses surfaces vitrées ouvertes sur le jardin. Une immense pièce à vivre de plus de 100m² en fait la pièce maîtresse de cette propriété. Attenant, une belle et grande cuisine entièrement équipée, elle aussi ouvrant sur la terrasse et le jardin. Dans cette même continuité, une grande suite parentale comprenant dressing et une vaste salle de bain. Le tout là encore ouvert sur le jardin. La suite de la découverte rejoint la partie plus historique de la propriété. Une 2nde chambre et une pièce bureau complètent ce Rdc, ainsi que tout un ensemble de pièces techniques et pratiques telles qu'un WC, une buanderie / cellier, avec là encore de belles surfaces. A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres supplémentaires, l'ensemble sur un très beau parquet massif. Chaque chambre profite de grandes ouvertures, les espaces y sont là encore très lumineux. Une salle d'eau vient enfin compléter cet étage. Elément bonus, un immense grenier de 60m² vous offre la possibilité d'imaginer des aménagements multiples : une grande salle de jeu, un espace dortoir, l'aménagement de chambres supplémentaires… L'extérieur n'est pas en reste, le jardin et soigneusement agencé et facile d'entretien. Là encore le charme opère, vous apprécierez profiter des lieux en toute tranquillité. La terrasse et son coin bar invitent à la convivialité, l'espace dispose d'une Pergola bioclimatique permettant de profiter des lieux quelle que soit la météo. Au cœur de ce beau jardin, une grande piscine maçonnée & chauffée de dimension 11x5ML, elle dispose d'un tapis automatique de fermeture dont le moteur vient d'être changé. Bien plus qu'un simple garage, une dépendance de près de 80m² complète l'ensemble et vous permet de rentrer véhicules et de disposer d'un accès utile et direct sur la rue. Sur cet espace, vous disposez d'une alimentation électrique Triphasée, très utile pour certains équipements tels qu'une puissante borne de recharge pour véhicule électrique… Chauffage de la maison au Gaz de ville, chauffage de la piscine par pompe à chaleur. Restitution par un plancher chauffant sur la partie rénovée du Rdc, radiateur fonte pour le reste de la maison. Le grand salon/séjour dispose d'un poêle à pellet en appoint et en agrément. Assainissement tout à l'égout, Menuiserie double vitrage Alu et PVC avec volets roulants électriques. Produit Hors Normes, à visiter sans tarder ! Taxe foncière 4300 euros. KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE immobilier. Réf 574. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,35% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 580 000 euros. Honoraires : 19.500 euros. RCS Angers 948 014 907 - Julien DOBOSZ - 06.42.27.53.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr