vente immobilier de luxe à Penne-d'Agenais, France

En exclusivité, nous vous présentons une maison de campagne avec maison d'amis complètement indépendante, piscine et accès au Lot. Dans un quartier calme, proche de tous les commerces et à 5 minutes de Penne d'Agenais, 10 minutes de Villeneuve sur Lot. Le domaine est en parfait état et se compose de deux unités de vie indépendantes. Chacune à son portail automatique et entrée privée. Un domaine clé en main très confortable avec une belle performance énergétique. Elle permet de recevoir la famille et les amis ou d'avoir un complément de revenu grâce à la location. La seconde maison permet aussi de créer un cabinet, avec son accès privé. L'accès au Lot est un atout supplémentaire. Une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre, un charmant complexe de gîtes comprenant un total de quinze chambres, idéalement situé près de Villeneuve-sur-Lot sur un peu plus d'un hectare de terrain pittoresque, avec trois piscines et une grange bien entretenue. La propriété dispose de deux entrées gravillonnées et d'un grand espace de stationnement. Comprenant trois gîtes séparés, chacun équipé de son propre espace barbecue en terrasse et de sa piscine privée, le complexe a fonctionné comme une entreprise très efficace et méticuleusement entretenue, offrant une opportunité attrayante. Il peut également être facilement transformé en une confortable maison de vacances. La disposition actuelle, avec des logements individuels, des terrasses et des piscines, en fait une destination idéale pour les retraites, les grands rassemblements, les mariages ou divers événements. Les trois piscines sont stratégiquement placées dans des endroits privés du domaine, offrant de belles vues sur la campagne environnante. Le jardin est équipé d'installations pour le badminton, le volley-ball, le football, un trampoline, une aire de jeux pour enfants et des boules. En outre, une salle de jeux intérieure est équipée d'un billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot. Niché dans un cadre pittoresque avec vue sur la campagne locale, le complexe comprend quinze chambres et neuf salles de bains. Le plus grand gîte, équipé d'un chauffage central au fioul, comprend sept chambres, une salle à manger spacieuse, un salon séparé avec des poêles à bois et une cuisine moderne et bien équipée. À l'extérieur, un espace barbecue en terrasse et une piscine chauffée de 10 m sur 4 m viennent agrémenter l'expérience en plein air. Deux autres gîtes, l'un avec trois chambres et l'autre avec quatre, offrent de grands espaces ouverts pour le séjour, la salle à manger et la cuisine, avec chauffage électrique. Chacun dispose d'un espace barbecue privé en terrasse et d'une piscine de 10 m sur 4 m. La propriété comprend également une grande grange (300m²) en excellent état, actuellement utilisée en partie pour le stockage mais avec un espace charmant idéal pour les repas en plein air à l'ombre. Elle est reliée à une buanderie et à des toilettes, ainsi qu'à un bureau. Située à proximité de la rivière Lot, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, près de charmantes bastides avec des restaurants, des bars et des marchés locaux, offrant à la fois intimité et tranquillité. À un peu plus de 40 minutes en voiture de Bergerac et de son aéroport international, à 2 heures de Bordeaux et des plages environnantes, et à proximité de Villeneuve-sur-Lot et d'Agen, cette propriété offre un accès facile à de nombreuses commodités. Les Pyrénées et ses stations de ski sont accessibles en 3 heures.

Découvrez ce véritable joyau du XVIIIe siècle niché dans un écrin de verdure. Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes enveloppé par le charme envoûtant de son parc paysagé, où les fleurs blanches créent une atmosphère douce et romantique. Chaque coin de cette propriété offre un panorama enchanteur. La piscine, traitée au sel et revêtue d'une mosaïque de pâte de verre, est le joyau central du jardin, promettant des moments inoubliables en famille et entre amis grâce à sa généreuse taille de 16x7m et son emplacement idéal. La maison principale de 240m2, dotée d'éléments d'époque préservés par les propriétaires, allie charme ancien et confort moderne. Avec une cuisine dinatoire séparée, un salon/séjour accueillant et des chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal. L'étage supérieur révèle une pièce polyvalente à la charpente remarquable, parfait pour une salle de jeu ou un espace de télétravail, ainsi que deux chambres impeccables avec salle d'eau 'Jack and Jill'. Deux dépendances aménagées et indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC, offrent des opportunités de revenus locatifs et d'accueil des invités dans un confort ouaté et une intimité absolue. Un petit atelier de bricolage ainsi qu'une cave à vin raviront les amateurs de bons crus et les bricoleurs en herbe. Le parc est entièrement équipé de l'arrosage automatique alimenté par l'eau du Lot et offre également d'amples espaces de parking pour vos véhicules, un four à pain traditionnel, un puits et des abris de stockage. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930 et 5360 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

Vous recherchez la proximité du centre ville tout en étant au calme ? Cette propriété est faite pour vous!  Cette maison de caractère de 1970 de construction traditionnelle aux volumes confortables est idéale pour une vie de famille. Son emplacement vous permettra d'aller au marché à pied et son jardin cloturé de 1402m2 est agréable en toute saison. Au rez de chaussée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine, un cellier, 3 grandes chambres et une salle de bain. Un garage avec une porte électrique complète ce niveau. En emprunant le bel escalier, vous arriverez sur un pallier desservant un grand bureau lumineux, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une grande  pièce en sous pente. Quelques petits travaux de rafraîchissements sont à prévoir afin de moderniser cette belle bâtisse tout en lui préservant son caractère. Une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un ballon thermodynamique viennent d'être installés (janvier 2024). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, merci de contacter votre Conseillère en Immobilier Confluence Immo Christelle Piermay (E.I) RSAC  Agen : 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : [email protected]

Nichée à quelques pas de Villeneuve sur lot, l'entrée de la propriété est bordée d'une allée impressionnante de platanes vous trouverez cette magnifique propriété en pierre avec ses 3 gîtes indépendants avec un revenu intéressant, une piscine et ses dépendances. Découvrez l'intérieur de la maison principale offrant un salon avec une belle cheminée fonctionelle et une salle à manger. La cuisine équipée, une buanderie et un bureau offrant une belle vue sur le parc. A l'étage se trouve un palier spacieux menant à 3 chambres dont une avec une salle de bain en suite et également une salle d'eau séparée. Deux gîtes nichés dans la grange offrent un espace intime parfait pour deux personnes chacun. Chaque gîte dispose de sa propre terrasse privative, clôturée et équipée d'un barbecue. Un poêle à bois dans chaque gîte ajoute une touche chaleureuse. Le troisième gîte, plus grand, comprend deux chambres avec une grande terrasse couverte près de la piscine. A l'extérieur vous trouverez une grande grange dans un excellent état qui offre de l'espace supplémentaire et une belle piscine de 11m x 5m. La propriété est également bénie par une source naturelle avec l'arrosage du jardin grâce à une pompe immergé. Préparez-vous à être séduit en planifiant votre visite dès maintenant.

Sur 2.2 hectares de parc, demeure en pierres de 850 m² habitables et plus de 150 m2 d'annexes, entièrement créées en 2008. Superbe salle de réception de 280 m2, toute en volume, avec cheminée centrale style industriel et 2 escaliers design en métal et marches en verre, conduisant à une mezzanine-rochelle, surplombant l'ensemble. Grande cuisine de chef, ouvrant sur terrasse et jardin, salon de billard, 4 chambres en suite. Salle de sport avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, jacuzzi, salle de douche et wc. Espace extérieur nous donnant la sensation d’être dans un lieu paradisiaque : splendide piscine lagon à débordement et bassin enfants, d'une surface de 200m² environ sur plage d'environ 300 m² donnant libre accès à la terrasse plein sud et l'ensemble des pièces en rez-de-chaussée. Orangerie servant de cuisine d'été, baignée de lumière face au lagon, idéale pour les longues soirées entre amis. Propriété réservant beaucoup de possibilités...un charme fou !

Château familial à vendre à Villeneuve Sur Lot, avec vue sur la campagne et le fleuve. Ce propriété propose une belle superficie de 760 m² à proximité du centre-ville. Environ 650 m2 dans le château et 80 m2 dans la maison de gardien. Le château est constitué de plusieurs salons en enfilade, salle à manger, bibliothèque, de 8 chambres, salle de jeux etc On est conquis par son excellente luminosité et sa superbe vue mais également ces éléments d'origine : cheminées, doubles portes, moulures, boiseries...et sa piscine à débordement, juste incroyable ! Ensemble sur plus de 13 hectares avec des dépendances.

Située au coeur de Villeneuve-sur-Lot, à distance à pied de nombreux commerces, bars et restaurants, cette magnifique propriété rénovée avec soin a su conserver son charme d'antan. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse desservant un salon de réception avec une belle cheminée en marbre, une salle à manger disposant également d'une cheminée avec un accès sur une vaste véranda traversante, une cuisine avec salle de petit-déjeuner et un accès vers l'extérieur, un bureau et un w.c. Le premier étage se compose quant à lui de 3 chambres dont deux avec salles d'eau et l'une avec dressing. La troisième chambre possède une salle de bains privative. Deux des chambres partagent une terrasse d'où l'on peut admirer le magnifique jardin avec sa piscine. Le dernier étage offre trois chambres, l'une aménagée en bureau, une salle d'eau et un w.c indépendant. L'un des nombreux atouts de cette propriété est également son sous-sol complètement rénové et transformé en salle de cinéma, cave à vin avec un espace de stockage et une pièce qui pourrait être aménagée selon vos souhaits. Le jardin, d'une superficie d'environ 1585 m2, se compose de deux garages qui pourraient être convertis en gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires) et disposent d'un accès indépendant à la propriété. Il y a également un puits et une piscine (10 m x 5 m) avec un grand pool house avec barbecue offrant un coin ombragé durant les chaudes journées d'été. Cette propriété de par sa localisation à environ 35 minutes d'Agen et 45 minutes de Bergerac et de son aéroport international est idéale pour une maison de vacances familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes/location saisonnière (B&B). Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

C'est au sein de cette ancienne cité médiévale, dominant la vallée du Lot classée parmi 'les plus beaux villages de France' que se découvre, avec ravissement cette charmante bergerie réhabilitée avec goût. A seulement 30 minutes du TGV d'Agen, vous rejoignez Bordeaux en 1 heure et Paris en 3 heures sans changement. L'impeccable toiture en authentiques tuiles canal vient souligner l'ensemble avec distinction, et profite d'un cadre exceptionnel au calme absolu. Seuls les clapotis d'eau du petit bassin où du couloir de nage chauffé viennent perturber ce silence. Sitôt la porte franchie, les tomettes sont immédiatement le signe d'une authenticité respectée. Elles se prolongent sur l'ensemble du salon, dans lequel un poêle a granules récemment installé apporte un sentiment de quiétude et vous garantit chaleur en hiver. A l'arrière de celui ci, se trouvent 2 chambres climatisées, dont une suite parentale avec un très grand dressing. Le bois clair des poutres se mêle aux codes des bergeries traditionnelles de l'époque et offre un charme fou à cet espace à coucher. L'escalier qui mène à l'étage, s'ouvre sur un espace rêvé pour les bataille de polochons entre petits ou grands. L'ensemble aux ouvertures traversantes, vous invite ensuite vers une cuisine nuances bois, idéale pour concocter des festins entre amis et se fondant parfaitement , à la pierre d'époque. Elle ouvre également sur une agréable terrasse extérieure habillée d'une pergola, et d'un barbecue en pierres, qui ravira les amoureux des déjeuners au grand air, sous le nez de ce couloir de nage impressionnant tout juste sorti de terre, idéal pour les amoureux des longueurs au soleil. Un carport et un abri de jardin apportent la fonctionnalité requise aux lieux. Cette habitation pleine de caractère est lovée dans un jardin aux ambiances Toscanes, avec une nature à perte de vue . Elle saura s'adapter à tous les modes de vie et combler des besoins de cocoon au calme et sans aucun vis à vis. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2335 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, merci de contacter votre Conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle PIERMAY (E.I).RSAC AGEN 909 169 633 au 06 98 35 07 13 de préférence ou par mail à: [email protected]

Vivez le rêve de la campagne française dans cette ancienne bergerie magnifiquement rénovée, située au coeur du Lot-et-Garonne, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Agen, offrant un accès facile à Bordeaux en une heure et à Paris en trois heures. Nichée sur un terrain d'un hectare, cette propriété offre une combinaison parfaite de charme historique et de confort contemporain. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par le mariage harmonieux des éléments d'époque et des équipements modernes. La maison est éligible à la fibre optique et est équipée d'un poêle à granulés, de la climatisation, du double vitrage et d'un couloir de nage de 15 m chauffé par pompe à chaleur, offrant un luxe incomparable toute l'année. Avec une surface au sol de 140m2, cette propriété comprend un séjour spacieux, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, trois chambres dont une en mezzanine avec rangements et coin bureau, trois dressings et un cagibi, offrant un espace de vie fonctionnel et élégant. Profitez de la vie en plein air dans le cadre idyllique de cette propriété, avec une pergola équipée d'un barbecue, un pool house pour des moments de détente près de la piscine, et un carport pour abriter vos véhicules. L'environnement est tout aussi exceptionnel, situé au pied d'une forêt, offrant un calme absolu et une intimité totale, avec une vue panoramique sur la vallée à couper le souffle. À seulement 10 minutes des commerces et de toutes les commodités, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : tranquillité rurale et proximité de la vie urbaine. Aucun travaux à prévoir, la toiture a été révisée et l'assainissement est conforme. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de rêve dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Bienvenue dans cette magnifique propriété située en Lot-et-Garonne, sur la charmante commune de Pujols. Cette maison en pierre est un véritable havre de paix, offrant un cadre idyllique recherché, et est à quelques minutes de toutes les commodités. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et la qualité des matériaux utilisés dans cette construction en pierre. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien pensé avec une entrée accueillante, un séjour spacieux, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver conviviales, une cuisine équipée moderne, ainsi qu'une chambre confortable avec sa salle de bain privée. De plus, vous y trouverez un toilette pratique et un cellier pour répondre à tous vos besoins quotidiens. À l'étage, une grande mezzanine ajoute une touche d'élégance et relie harmonieusement quatre chambres, chacune offrant son propre charme et confort. L'une d'entre elles bénéficie même de sa salle d'eau privative, ce qui est un avantage supplémentaire pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. De plus, un bureau bien aménagé vous permettra de travailler confortablement depuis chez vous, et les deux autres salles de bains ainsi qu'un autre toilette garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. En sortant à l'extérieur, vous serez accueilli par de grandes terrasses exposées plein sud, où vous pourrez vous détendre, prendre vos repas en plein air. La piscine privée, sans vis-à-vis, vous offrira de précieux moments de détente et de rafraîchissement pendant les chaudes journées estivales. De plus, un pool house et une salle d’eau complète cet espace extérieur. Pour les amateurs d'espace et de possibilités, une grande dépendance en pierre d'environ 160 m2 est située juste à côté de la maison, offrant de nombreuses opportunités pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos projets (sous réserve des autorisations requises). Enfin, le sous-sol offre un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, et un local technique pour la gestion de la piscine. Le terrain d'environ 13 047 m2 est vaste et magnifiquement paysagé, créant une atmosphère sereine et verdoyante. Vous pourrez vous adonner à vos passions de jardinage, créer des espaces de loisirs en plein air ou simplement profiter du calme de la nature qui vous entoure.

TARN ET GARONNE - PROCHE VILLENEUVE SUR LOT Exclusivité. Château construit au milieu du XVIIe siècle. Le bâtiment a ensuite subit des remaniements au XVIIIe siècle. C'est une construction massive et importante en pierre de taille avec des lucarnes en oculus sur les quatre faces. L'entrée de la maison se fait au Sud par un portail cintré surmonté d'un écu daté 1634. C'est une belle restauration dans le respect de son style et de son architecture. Magnifiques éléments d’origine : boiseries et cheminées à gypseries du XVIIIe siècle, escalier droit à paliers en pierre. Sa surface habitable est de 529 m2 avec 15 pièces principales. Ensemble sur 4 ha entièrement clôturés, jolis jardins. Pigeonnier portant la date de 1654 avec des arcades à claveaux cintrés, maison de gardien. Grande dépendance d'environ 320 m2 d'un seul tenant.Double garage Belle vue. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8690 euros et 11 758 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique ancienne grange en pierre se trouve en Lot-et-Garonne, à 20 minutes de la ville d'Agen avec toutes ses commodités , la gare ou de l'autoroute. Cette propriété de 190m2 est parfaitement refaite avec un style contemporain et vous offre un aménagement intérieur spacieux et confortable, ainsi qu'une petite dépendance aménagée en atelier et garage.. Cette maison dispose d'un grand séjour/salle à manger, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine est équipée et fonctionnelle, offrant un espace de préparation . Vous pourrez également profiter de trois chambres spacieuses , deux salles de bain et d'une salle d'eau  moderne, parfaites pour une famille ou pour des invités. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air /eau et au feu de bois, ce qui vous permettra de passer des soirées agréables devant un feu de cheminée chaleureux. Le tout sur un terrain de 4500 m2 environ et offre une vue imprenable sur les beaux paysages de campagne  , elle dispose également d'une piscine avec de belles terrasses. L'extérieur est un véritable paradis pour les amateurs de plein air.. DESCRIPTIF: Maison principale : SAS : 3,53 m2 Salon / séjour avec cheminée : 36,54 m2 Cuisine ouverte  sur salle à manger : 48,47 m2 Buanderie : 11,89 m Bureau : 7,25 m2 Chambre 1 en suite : 16,66 m2 Salle de bain : 6,65 m2 Chambre 2 en suite : 14,38 m2 Salle de bain : 5,84 m2 WC indépendant : 1,63 m2 Etage : Petit salon : coin lecture : 16,20 m2 Chambre 3 en suite avec balcon : 13,02 m2 Salle d'eau : 2,04 m2 WC indépendant : 1,15 m2 Combles : 14,31 m2 Dépendances : Terrasse couverte : 30,00 m2 Atelier garage en pierres : 40,0 m2. EXTERIEURS : Jardin de 4500 m2 en cours d'manénagement et soigneusement pensé Piscine 6 x 3 avec escalier  , traitement au clhore , belles terrasses tout autour. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Prix net vendeur : 571 000 EUR - Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur. Coût d'énergie annuelle estimé / Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.fr

Dans le département du Lot-et-Garonne, à quelques minutes de la bastide de Villeneuve sur Lot avec tous commerces et facilités, nous vous présentons, en exclusivité, une belle maison avec quatre chambres, un beau parc, piscine et accès au Lot.  Dans un environnement calme et entouré de haies pour beaucoup d'intimité. La maison est construite en 1980 mais a été très bien entretenue et mise à jour pour un confort optimal et une consommation énergétique minimale. Pour passe de belles vacances près de la rivière ou pour habiter en famille dans un bel environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Christelle Jarry (06 70 34 57 73) vous propose : Demeure d’exception à Bias. Cette incroyable maison bourgeoise de 250m², répartie sur 2 étages, vous offre un espace et un cadre de vie exceptionnel sur 9 hectares. L'entrée conduit à un salon séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée et équipée où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Avec 4 chambres, un dressing haut de gamme, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 wc, chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Entièrement rénovée, cette demeure combine charme traditionnel et modernité. L'emplacement est idéal pour profiter du calme de la nature tout en restant proche de la ville. Les annexes comprennent un parking un garage et une grange de 90 m2. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d’exception. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry EI (ID 30130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 15 kilomètres de Villeneuve sur Lot et 45 minutes de l'aéroport de Bergerac, très belle propriété, à l'abri des regards, sur un domaine de 8 hectares de prairies. L'entrée se fait par une grande porte, sur une cour intérieure fleurie. Cette belle chartreuse, typiquement de plain pied, se compose d'un grand salon, une salle à manger, une grande cuisine et 6 suites. Possibilité de transformer une partie de la maison en habitation indépendante avec 3 suites, un salon une cuisine et une terrasse. Attenant, joli studio avec mezzanine. A l'extérieur de la cour, une tour aménagée en chambre avec salle d'eau. Grande piscine à débordement. Dans la cour, une grande terrasse couverte avec cuisine d'été. Sans vis-à-vis, sur la droite, maison de gardien d'environ 100 m² avec salon, cuisine, 3 chambres et salle de bains. Sur la gauche, à l'entrée, un bureau et un atelier pour 16 voitures. Une grange permet de faire du stockage.

Incroyable vue dominante, cette propriété en pleine nature, chargée d'histoire avec ses éléments d'origine, tels que ses arbres bicentenaires et sa tourelle de guet, possède de multiples atouts. Le manoir du XIIIème se compose d'une cuisine, d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau/toilettes et d'une magnifique terrasse couverte avec vue sur la vallée. En rez-de-jardin se trouvent une chambre avec une superbe cheminée, salle de bains, bureau, toilettes, buanderie, et une terrasse couverte avec vue sur la vallée. Une première maison d'amis comprend un salon/salle à manger/cuisine, deux chambres, salle d'eau/toilettes, et bénéficie également d'un accès sur cour. Une seconde maison d'amis comprend une cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec accès sur terrasse, salle d'eau/toilettes, deux chambres ainsi qu'une buanderie. Le bien dispose également d'un garage, d'un patio extérieur, avec son arche en pierre, très cosy pour les repas en famille. L'ensemble sur un parc arboré d'essences bicentenaires de 31256 m², avec une piscine au sel 12m x 6m et une source naturelle. Le chauffage du manoir est assuré par une chaudière au fuel et cheminées, et il bénéficie du double vitrage. Le chauffage des maisons d'amis est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, elles sont équipées de volets roulants électriques et bénéficient du double vitrage.

iad France - Christophe Lagard (06 73 64 45 54) vous propose : Ce chateau semble véritablement enchanteur,offrant une vue imprenable sur la vallée depuis ses hauteurs. Avec sa cour intérieure pittoresque,son puits,ses dépendances et sa grange spacieuse,idéale pour de l'événementiel. L' interieur semble tout aussi spectaculaire,avec son mobilier,ses moulures,ses lustres et ses peintures qui vous transporteront dans un monde de reve. Chaque pièce a sa propre histoire,sa personnalité. vous serez attiré par la terrasse ombragée offrant une vue sur la piste ULM ajoutant une touche unique à cet endroit déjà magnifique. Les batiments agricoles et la maison du régisseur,ainsi que les 18HA de terres agricoles (prairies, vergers, bois,céréales..)complètent cet ensemble de maniére idéale,offrant une opportunité de vivre une vie à la fois majestueuse et riche en nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 178 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lagard EI (ID 63849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 535077127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr