vente immobilier de luxe à Vannes-sur-Cosson, France

EN EXCLUSIVITÉ Sur la commune de Isdes, au coeur du village, longère solognote pleine de charme. Spacieuse demeure composée de quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et différentes pièces annexes. Séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée ouverte. L'ensemble sur un terrain clos et paysagé d'environ 1240 m². Différentes dépendances complètent l'ensemble. Prévoir travaux de rafraichissement. DPE en cours. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE: Propriété de chasse d'environ 150 ha Sologne de l'est , ensemble de bâtiments traditionnels solognots plein de charme composé: d'une demeure principale restaurée avec des matériaux nobles de grande qualité, de plusieurs logements annexes indépendants (2), d'une maison de gardien, d'une salle de chasse entièrement aménagée et équipée, et de diverses dépendances. Piscine et tennis complètent l'ensemble. Territoire de chasse d'exception pour le gros gibier, forte densité de cervidés et sangliers. Répartition parfaite du biotope entre les bois , les taillis, les cultures à gibier et l'eau (plusieurs étangs). Extraordinaire propriété de chasse et d'agrément. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Viglain, à une ½ heure d’Orléans, au calme, propriété sur 2,5 hectares avec demeure principale et maison de gardien. Un intérieur raffiné et soigné comprend au rez de chaussée, entrée, salon-séjour, cuisine, une chambre avec sa salle de bains, wc, véranda. A l’étage : 3 chambres, 3 salles d’eau. Attenant à la maison, salle de chasse avec bar et chambre à l’étage. Une très belle très terrasse bois permet de profiter du parc et de la piscine. Un sous-sol avec chaufferie, buanderie et partie cave. Un car port avec 4 travées est disponible. La maison annexe comprend une cuisine, salon-séjour, salle d’eau et une chambre à l’étage, Une partie grenier est aménageable, 3 garages attenants et un grand chenil. Belle ensemble, chaleureux, dans un environnement agréable. DPE en cours. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Sur la commune de Sennely, séduisante propriété de village dans un cadre champêtre. Exceptionnelle restauration pour cette demeure solognote d'environ 200 m² tout confort. Modernisme, authenticité, charme, tout y est. 4 chambres, 2 salle de bains, différents espaces de vie chaleureux et lumineux. Une dépendance complète l'ensemble, avec un atelier, un préau ouvert et un studio. L'ensemble sur un terrain d'environ 2520 m² paysagé et cloturé. Une réelle demeure d'exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Neuvy en Sullias, à ½ heure d’Orléans, au calme et sans vis-à-vis, propriété d’exception avec piscine et étang sur environ 2 hectares. La demeure principale d’environ 430 m2 comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, wc, dressing, salon-séjour, bureau, cuisine, arrière cuisine, salle de bains, chambre, salle à manger, jardin d’hiver. A l’étage : palier, dégagement, salle de jeux, wc, 4 chambres, 2 salles de bains. Un sous-sol partiel Chauffage au sol par géothermie aux 2 niveaux. La dépendance avec garage double, préau, atelier et grande pièce à l’étage. Piscine 6 x 12 avec pool house. Belle architecture avec matériaux de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Magnifique Domaine de Chasse ou d'Agrément au coeur de la SOLOGNE à moins de 2h00 de PARIS présenté par Sylvain CAUQUIS. Sur un domaine de plus de 191 hectares, sans servitude et sans nuisance, vous disposerez d'un bâti de charme typiquement solognot à l'abri des regards ! Vous trouverez au coeur de cette propriété la maison principale exposée plein sud avec vue sur étang. Un rendez vous de chasse ainsi qu'une maison de gardiens viennent compléter le l'ensemble. Le territoire très bien équilibré est composé d'étangs, de bois sous plan simple de gestion, de friches, de landes et plaines. Ce magnifique territoire de chasse percé d'allées est situé sur une zone à forte densité de Sangliers. Les Cervidés sont eux aussi très présents ! Les magnifiques étangs offrent quand à eux la possibilité de réaliser de belles levées d'étangs et laissent présager de belles passées ! Coup de coeur pour ce magnifique domaine rare à la vente !!! Dossier sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841444)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez l'élégance intemporelle de cette belle demeure de 220m², où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et modernité. - Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 52 m², une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur un patio privé à l'abri des regards, une chambre de plain-pied avec sa propre salle de bains comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un dressing offrant un espace privé et confortable, et des toilettes séparées. - A l'étage : découvrez un espace polyvalent baigné de lumière, parfait pour un salon ou une salle de jeux. Trois chambres spacieuses offrent un cadre idéal pour une famille. De plus, une salle d'eau équipée d'un WC complète cet étage avec fonctionnalité et confort. La maison comprend également une cave tempérée idéale pour le stockage de vins, ainsi qu'un garage. De plus, un préau offre la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'abri des intempéries. En complément de la résidence principale, un bâtiment indépendant de plus de 600 m² s'ouvre à une multitude de possibilités pour vos projets professionnels. Il est composé d'un hangar, d'espaces de bureau, d'un studio indépendant et d'une cuisine équipée. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une petite piscine semi-enterrée et un coin potager. Cette résidence unique située à Sully-sur-Loire représente une rare opportunité, alliant un cadre de vie confortable à un fort potentiel professionnel. Les + du bien : - Maison très bien entretenue - Entrepôt - Superficies À noter : - Taxe foncière : 2350 € / an - Coût annuel du chauffage : 3000€ / an - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 304 (E)  Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 50 (E)   Prix de vente : 392.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Non loin de la Grande Sologne, se dresse une magnifique propriété d’agrément sur 400 hectares de terres avec de grands et beaux étangs. Ce vaste domaine dispose d’un bâti de 850 m² environ réparti en plusieurs habitations dont une belle demeure principale, une maison de gardien, des espaces pour recevoir et quelques dépendances. Plusieurs projets peuvent s’y réaliser : demeure de prestige et d’agrément, évènementiel, accueil touristique, chasse, etc. Le calme est de rigueur, la faune et la flore règne en maître des lieux afin de faire rêver les amoureux de la nature et de la tranquillité à moins de 2 heures de Paris.

EN EXCLUSIVITÉ Sur la commune de Chaon, exceptionnelle propriété de village entièrement rénovée. Demeure d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort du modernisme. Matériaux et prestations de grande qualité. Très beaux volumes et nombreux espaces de vie. Suite parentale au rez-de-chaussée et différentes chambres à l'étage. Très belle luminosité. L'ensemble sur un terrain entièrement clos d'environ 2683 m² agrémenté d'une magnifique terrasse et d'une piscine. Parking voiture Différentes dépendances complètent cet ensemble unique. DPE en cours. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

La propriété est située dans le département du Loiret, à l’Est de La Ferté-Saint-Aubin. Elle s’étend sur un territoire d'environ 9 hectares composés de bois, de friches, de prairies et d'une pièce d'eau. L'ensemble bâti se compose d'une jolie longère typique de la Sologne, rénovée avec goût, d'environ 230 m² habitables. Elle offre d'agréables pièces de vie, 3 chambres et une suite parentale, le tout dans une atmosphère authentique avec ses briques, ses tomettes et ses poutres. Des dépendances complètent l'ensemble immobilier. (Atelier, garage et chalet de jardin). DPE : D/B Prix HAI : 784 400 € (Prix net vendeur : 740 000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Pierre-Edouard BERG (EI) - 06.63.57.43.52 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ Sur la commune de Ménestreau-en-Villette, demeure d'exception sur un territoire d'environ 3,7 ha agrémenté d'un étang. Propriété composée d'une demeure principale et d'un second logement indépendant. Ensemble composé de six chambres, 5 salles de bains ou salles d'eau, bureau, spacieux séjour avec cheminée et salle à manger avec vue sur l'étang. Différentes pièces annexes. Une piscine, un pool house et différentes dépendances complètent cette charmante propriété. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. DPE en cours. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ Sur la commune de Ménestreau-en-Villette, propriété composé de deux maisons d'habitation, d'une dépendance et d'un hangar agricole pour le matériel. La première demeure se compose d'une cuisine, un espace salon/salle à manger, une salle d'eau, ainsi que deux chambres. La seconde demeure actuellement à usage de rendez-vous de chasse se compose d'un salon, une cuisine, une salle de bains, trois chambres ainsi qu'un comble aménageable. L'ensemble sur un territoire d'environ 30 ha 06 are 98 ca composé de bois, taillis, landes, cultures à gibier et d'un étang. Territoire propice à la chasse de petit et gros gibier. Propriété en bon état d'entretien, au calme, proche de toutes commodités. DPE en cours. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Loiret - Au coeur de la foret domaniale d'Orléans, dans un cadre verdoyant et à l'abris des regards, maison d'architecte construite en 1994 sur un puit canadien. Au rez de chaussée : entrée, séjour - salle à manger donnant sur une véranda, 4 suites. Au 1er étage : 2 bureaux, salle TV, salle de sport. Maison très fonctionnelle avec de nombreux rangements, cheminées, poêle à bois, plancher chauffant. Terrasse sous pergola végétalisée surplombant l'étang. Piscine chauffée 15m x 10m avec pool house. 8 garages fermés et ouverts et atelier. Propriété de 15ha avec étang, bois, et praire, abris pour chevaux et carrière.

EN EXCLUSIVITÉ : Sur la commune de Brinon sur Sauldre à 10kms de Lamotte Beuvron, de sa gare SNCF et de sa sortie d’autoroute, ancienne grange rénovée dans un parc d'environ 1,31 ha hectares avec étang. Au calme, cette magnifique demeure en pierre apparente et brique est composée : Au rez de chaussée, une pièce de vie de 120m2 avec un salon cathédrale et sa cheminée, séparé de la salle à manger par un coin bar, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d’eau. A l’étage, 2 somptueuses suites parentales reliées par une passerelle et sa mezzanine. Dans le parc aux arbres séculaires, différentes dépendances : un studio avec vue sur l’étang, un bureau indépendant, un atelier, la chaufferie et un garage. La cabane de l’île de l’étang est accessible par un ponton. L’ensemble est bucolique et plein de charme. La restauration et les matériaux sont de haut de gamme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810 € et 5210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial de DECKER & associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Centre ville de ChâteauneufUne maison d'habitation de caractère début 20ème agrandie en 1955 comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 78 m² avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, vestiaire, salon, bureau-bibliothèque, WC, dégagement.- au premier étage : cinq chambres (trois avec salle d'eau avec WC, une avec salle d'eau, une avec salle de bains), dégagement, salle de couture, WC.- au deuxième étage : palier, une grande chambre avec salle de bains avec WC, un grenier.- au sous-sol : garage, lingerie, atelier, WC, deux caves, chaufferie, un débotté.Piscine non chauffée de 10mx5m (2019) de type Desjoyaux.Chauffage central par pompe à chaleur avec appoint gaz de ville à condensation , menuiseries double vitrage (à l'exception d'une porte).Puits.Jardin.L'ensemble sur un terrain paysagé de 2.726 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.77.15.43.83- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude de DECKER & associée, SELARL - Notaires à Châteauneuf-sur-Loire - N° SIRET : 32061114800018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Au cœur de la Sologne de l'Est, à 10 minutes d'Aubigny sur Nère, découvrez cette jolie Propriété d'agrément sur un territoire de 2,6hectares. La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain. A l'étage : une chambre et une vaste mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre. Accessible depuis l'entrée de la maison, vous découvrirez également un studio se composant d'une cuisine ouverte sur le salon; à l'étage : une chambre et une salle de bain. Une chaufferie et un garage complètent le bâtiment. A l'écart vous bénéficierez d'un chalet en bois. Le territoire est composé de prés et d'une partie boisée. Propriété idéale pour propriétaires de chevaux

Descriptif détaillé de 100 pages sur demande. A moins de 2h de Paris, très facile d’accès, en Sologne, au cœur d’une nature resplendissante, très confortable corps de ferme entièrement rénové, état neuf. Prestations de très grande qualité. Le bâti se compose : - D’une vaste maison de maître 460 m² environ ; vastes réceptions en rez-de-chaussée, ainsi qu’une suite de plain-pied. En étage, 3 suites complémentaires, une vaste salle de jeux. - D’un espace bien-être de 100 m² environ, aménagé dans une ancienne grange. Jacuzzi et salle de sport entièrement équipée. - D’une maison d’amis de 90 m² environ, de plain-pied, avec belles réceptions et 2 chambres complémentaires. Une réhabilitation intégrale, effectuée dans les règles de l’art ; l’authenticité des lieux a été conservée par une élégante sélection de matériaux de très grande qualité ; les aménagements intérieurs apportent une élégance contemporaine. Domotique, climatisation réversible, isolation intégrale et double vitrage, réseau wifi, système de chauffage par pompe à chaleur … Installations neuves. Anciennes écuries 200 m² environ, garages, annexes. Piscine et tennis. Au niveau du territoire de 16 ha, un environnement de très grande qualité ; superbe parc arboré et architecturé, étang de 2 ha environ, espace forestier, rivière en limite de propriété. Jardin potager. Un cadre idéal pour cette propriété entièrement réhabilitée, l’ensemble à toute proximité du parc équestre fédéral (400 hectares) et de plusieurs parcours de golf ; non loin de plusieurs châteaux emblématiques de la vallée de la Loire. Potentiel locatif important.

C'est à 20 km d'Orléans et à 150 km du centre de Paris, au coeur de la charmante commune de Darvoy, à quelques minutes à pied des bords de Loire, que se situe cette maison de maître qui développe 212 m² habitables (263 m² au sol) sur un terrain arboré et clos de plus de 1500 m². Est-il possible d'allier le charme de l'ancien tout en cassant les codes ?Assurément oui avec cette bâtisse du début du XIXème siècle. Son architecture extérieure typique d'une maison de maître a été joliment préservée. Elle se dresse fièrement au centre et son double perron vient accentuer l'élégance de sa façade. De part et d'autre deux ailes désormais complètement intégrées à la bâtisse centrale pour être aujourd'hui une confortable et spacieuse demeure familiale. L'entrée principale, au coeur de la maison donne ensuite le ton sur la volonté d'insuffler de la singularité aux espaces de vie. Accueillant aujourd'hui un bureau, elle dévoile ce jeu de demi-niveaux qui caractérise les lieux et lui confère un dynamisme intéressant. Sur la droite de l'entrée, ce niveau accueille une première chambre et une salle d'eau puis à la suite c'est un premier espace de vie qui se dévoile, aux dimensions généreuses, près de 60m², dans lequel les possibilités sont multiples. Salon de réception, salle de jeux, l'imagination est ici sans limite. Sur la gauche de l'entrée, le séjour est en deux espaces, d'une part au demi-niveau supérieur se niche le salon, cosy sous charpente puis d'autre part au demi-niveau inférieur c'est la salle à manger qui prend place, lumineuse tout autant que chaleureuse grâce à sa cheminée, aux poutres apparentes et à la tomette. Tomette qui se retrouve dans la cuisine, continuité de la salle à manger. Entièrement rénovée, elle est élégante, invitante et bénéficie d'un accès direct sur le jardin Face à l'entrée, un bel escalier en chêne conduit à l'espace nuit qui a conservé quant à lui la configuration des maisons bourgeoises. Ainsi le premier étage accueille trois chambres avec parquet massif et baignées de lumière. Une salle d'eau aux lignes épurées vient compléter ce niveau. Au deuxième et dernier étage, une grande chambre sous charpente apparente vient parfaire l'espace nuit. Le jardin quant à lui est choyé par ses propriétaires actuels, qui ont su en faire un véritable havre de paix. Les différents massifs de fleurs cohabitent parfaitement avec les majestueux arbres qui ponctuent l'extérieur. Pour en faire un lieu de vie à part entière en saison, il bénéficie d'une terrasse pour déjeuner en famille ou entre amis, suivi bien entendu par une compétition de pétanque au niveau du boulodrome ombragé pour finir par se détendre dans le spa côté balnéo ou pour les plus sportifs côté nage à contre-courant. Une magnifique cave voutée de plus de 40m² ainsi qu'un double garage viennent compléter cette propriété. Cette demeure séduira par son bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne, tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire. Commerces (boulangerie, supermarché, marché des producteurs) accessibles en dix minutes à pied. Autoroute A10 et accès à la gare de Fleury les Aubrais en 30 minutes. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600 euros et 3590 euros par an (abonnement compris). Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388

Sologne : propriété de 402 hectares à 200 km de Paris dont 180 par autoroute, très facile d’accès, nichée au coeur d’une nature luxuriante et giboyeuse.Descriptif détaillé de 100 pages sur demande. Un ensemble, à l’abri des regards indiscrets, qui comprend : - Un vaste territoire de chasse aménagé avec passion par ses propriétaires depuis plusieurs générations ; il est constitué de 270 ha environ de massifs forestiers, de 120 ha environ de plaines agricoles et nombreux couverts, et de six étangs. Le domaine est parfaitement entretenu et particulièrement giboyeux, idéal pour des chasses au gros et au petit gibier. Territoire « ouvert », non clos, mitoyens d’autres territoires, massifs forestiers et plaines à vocation principalement cynégétique. - Une élégante maison de maître et ses dépendances attenantes, dans le plus pur style de l’architecture Solognote. - Plusieurs maisons d'hôtes, réparties sur le territoire, permettant de recevoir famille et amis (25 chambres) et de générer des revenus locatifs en toute saison. . A toute proximité, le parc équestre fédéral de Lamotte Beuvron, et bien sûr d’illustres châteaux à découvrir ou redécouvrir …