ventes immobilier de luxe à Coueron, France

Nichée dans un écrin de verdure, aux portes de Nantes sur la commune du Pellerin proche de toutes les commodités, cette demeure d'exception fait partie du patrimoine historique de la ville, à l'abri des regards et accessible par une belle entrée bordée de haies et d'arbres centenaires, bénéficie d'une magnifique et complète rénovation en 2022 édifiée sur un niveau, dispose d'une superficie habitable de 450 m2. Agencée avec goût aux prestations très abouties offrant un confort des plus luxueux et raffiné. Elle offre une spacieuse entrée qui dessert une somptueuse piéce de vie des plus harmonieuse agrémenté par sa cheminée à insert, sublimée par sa hauteur de plafond, un séjour salon aux multiples vues sur le jardin paysager de 2800 m2, le tout baigné de lumière de part ses nombreuses baies vitrées. Prolongé de sa cuisine aménagée et équipée haut de gamme bénéficiant d'une attention toute particulière pour son espace et l'îlot central. L'espace nuit dispose de quatre chambres avec placards, dressing, une salle d'eau, une majestueuse suite parentale avec salle de bain privative et dressing sur mesure. L'émerveillement continue au niveau inférieur profitant d'un accès privatif offre de nombreux espaces, salle de sport ou un bureau , une chambre de 23 m2 avec sa salle d'eau, desservi par une salle de cinéma exceptionnelle, prolongée d'une buanderie, d'une dépendance, une cave donnant une touche final à ce bien unique de PRESTIGE aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

BARNES Nantes présente en exclusivité aux portes de Sautron, une propriété de caractère implantée sur 14000m² de terrain. Dans un environnement calme et bucolique, le portail s’ouvre sur une belle bâtisse de 1870 d’une surface d’environ 300m² habitables et sa dépendance de 70m². Très bien entretenue et lumineuse, la maison offre 3 réceptions traversantes, une cuisine, 6 chambres, 3 salles de douches et une salle de bain. La dépendance se compose de deux belles pièces, une kitchenette et une toilette. Un garage double, un chalet atelier, une chaufferie, un garde-manger et une serre complètent ce bien situé à deux minutes des commerces de Sautron et à 30 mètres du ramassage scolaire pour Couëron. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3250€ ~ 4450€

Sautron - Au coeur d'un parc d'environ 1 hectare, maison contemporaine à rénover d'environ 320m2 de plain pied. Piscine et court de tennis. Double réception, salle à manger, cuisine indépendante. 5 suites avec salle d'eau et dressing. Bureau. au sous sol, garage 3 véhicules, cave, atelier. En pleine nature, à 10 minutes de Nantes, à proximité des commerces.

SAINT - HERBLAIN: Maison des années 90 à remettre au goût du jour. Secteur Bouvardière et en impasse cette maison est composée d'une entrée indépendante, salon, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres dont une en rez-de- chaussée et un bureau. Chaufferie, grand garage avec coin atelier. Place de stationnement sur la parcelle Jardin avec cabanon. Proche parc de la Chézine Très beau potentiel. A VISITER SANS TARDER! (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby's vous présente cet investissement immobilier clé en main avec un potentiel de revenus locatifs supplémentaire. Cet immeuble de 160 m² dispose d'un jardin de 140 m² et est composé de deux appartements distincts : Un appartement de type T3 Un appartement de type T6 loué en co-living Ce bien est vendu avec l'ensemble du mobilier présent dans les appartements, ainsi que toutes les factures associées. L'un des points forts de cette propriété est la possibilité de construire une dépendance supplémentaire. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 840€ et 3 880€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison indépendante est située dans le quartier prisé de la Bouvardière. Elle offre un cadre calme et familial avec au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda chauffée avec vue sur un beau jardin arboré, une cuisine séparée aménagée et equipée, une grande chambre, une salle de bains, un WC et une buanderie. A l'étage, trois grandes chambres vous accueillent pour le confort de chacun et chacune, une salle d'eau avec WC et des combles aménageables complètent l'espace. Le bien est également pourvu d'un abri de jardin et d'un garage avec en bonus une cave à vin . Sa localisation idéale pour les amateurs d'activités sportives, de nature, de promenades bucoliques dans le val de Chézine en font un bien attrayant. De plus, vous trouverez, à proximité, des écoles (Saint Dominique et Joli Mai) des commerces et des transports en commun. Cette maison des années 70, de construction solide, nécessite, néanmoins, une rénovation estimée par un coutier en travaux (revêtements muraux, l'électricité, salle d'eau à l'étage) ce qui nous permet de vous la proposer à son juste prix : 399.360 euros honoraires agence inclus 4 % à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 384000 euros. DPE E (261) GES E (56) - Diagnostic projeté en D avec un changement de chaudière plus récente.Taxe foncière : 1825 euros .REF 1362023GP. Soyez les premiers à profiter du fort potentiel de cette maison ! En savoir plus, organiser une visite, contactez, dès maintenant, Geneviève Piraud, Tél : 06 49 12 49 03 -Conseillère en projets immobiliers - [SIRET 492O49455OOO18]

Dans un secteur privilégié, aux coeur de la Bouvardière, proche de l'école Saint Dominique, superbe maison en excellente état. Elle se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger, un grand salon lumineux, avec de belles baies coulissantes donnant sur un agréable jardin, avec une terrasse couverte, donnant sur sa grande piscine exposée ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée/équipée et une suite parentale de plain-pied. A l'étage trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale et sa salle de bains. Commerces et transports en commun à proximité. Un jardin, deux garages, une superbe piscine et des combles aménageables complètent ce bien. Avis de l'expert: 'une maison parfaitement au calme à deux pas d'une des meilleure école de la région et avec des prestation de haute volée, que demander de plus?'. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare : nouvelle résidence neuve de 12 lots zone pavillonaire. 7 min à pied mairie, commerces, écoles. Normes RE 2020, Livraison fin 2025, frais de notaire réduits. Superbe T4 au dernier étage avec une magnifique terrasse de 61,55m2. Prestations soignées : - Pompe à chaleur, volets roulants électriques, 2 places de parking (pré-équipement pour voitures électriques), Local vélo. - Suite parentale avec dressing, deux autres chambres, cellier, wc séparé, placards, salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne. - Possibilité personnaliser les plans intérieurs. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Nantes Métropole, découvrez cette charmante maison mitoyenne récemment rénovée, située dans la résidence Le Clos de la Rivaudière, à moins de 5 minutes d'Atlantis, à 1km du Tram et à proximité immédiate de la ligne de bus 93. Cette maison offre une visite virtuelle disponible et aucun travaux à prévoir ! En franchissant l'entrée privée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant un WC et une buanderie. Une porte s'ouvre sur l'espace de vie principal, comprenant un salon-salle à manger lumineux de plus de 30m2 et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un total de 40m2. Cette pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois ouvertures orientées Sud, Est et Ouest, idéales pour recevoir vos invités dans un cadre chaleureux. A l'étage, un palier avec placard dessert les trois chambres (de 9, 10 et 14m2), toutes pourvues de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain pour les enfants avec toilettes et une salle d'eau pour les plus grands. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privée et d'un espace verdoyant, idéal pour se détendre en plein air. Et maintenant si on parlait de vous ? ref : 671 Nicolas THIBAULT 02.28.29.19.37 [email protected] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590 euros.

iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : UN BIEN D'EXCEPTION - RARE - Vous aimez le charme de la pierre, le calme et les grands espaces avec le confort d’aujourd’hui ? Ce bien est fait pour vous ! Cette propriété de 207m² environ classée Natura 2000 a été construite en 1992 autour du moulin datant de 1420. Au rez-de-chaussée vous trouverez au pied du moulin une magnifique réception de 47m² environ avec sa cheminée en pierre, un séjour, une cuisine, une lingerie et une grande suite parentale. Vous avez la possibilité de créer 2 autres chambres. L’étage est composé de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau. Depuis le préau ou la terrasse, vous profitez de la vue dégagée sur le jardin paysagé de 8200m² environ. Propriété située en campagne à Saint-Etienne-de-Montluc : - à 6 min du bourg de Saint-Etienne-de-Montluc - à 4 min de la gare - à 10 min de la voie rapide E60 (axe Nantes / Saint-Nazaire) - à 16 min du périphérique Nantais - à 42 min de la plage de Pornichet Ses atouts : CHARME DE LA PIERRE, CONSTRUCTION QUALITATIVE, CHAUFFAGE AU SOL, double exposition dans chaque pièces de vie, GRANDS ESPACES, MOULIN, AUCUN VIS-A-VIS, ENVIRONNEMENT TRES CALME, 3 GRANDS GARAGES, CAVE, réseau d’ASPIRATION CENTRALISE installé, FIBRE, HUISSERIES ALUMINIUM double-vitrage sécurisé, extension possible Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 208 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité rare au coeur du quartier résidentiel très prisé de la Bretonnière à Sautron. Une spacieuse et lumineuse villa édifiée au milieu d'un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m2. Située à quelques centaines de mètres du bourg dans un cadre verdoyant remarquable, la propriété vous offre un confort de vie sans aucun vis-à-vis, un calme absolu, tout en bénéficiant d'une proximité aux commerces, services ou autres établissements scolaires et activités culturelles et sportives. Parfaitement équilibrée et agréablement distribuée, la maison comporte un hall d'accueil ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée bénéficiant d'une hauteur exceptionnelle sous un plafond rampant, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, l'ensemble orienté sur une terrasse exposée plein sud, offrant un large panorama sur le parc. Le rez-de-chaussée possède une première chambre avec salle d'eau privative et wc séparé. Un dégagement dessert une seconde chambre sur un demi-niveau, une salle de bains et un second wc indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine avec vue sur salon bénéficie d'une belle luminosité traversante et un second dégagement dessert deux chambres avec placards et un rangement technique. La maison possède un grenier, un garage deux places avec deux portails, un espace buanderie et un bureau intégré mais séparé de l'habitation bénéficiant d'un accès par l'extérieur, idéal pour profession libérale ou autre activité indépendante. Sa performance énergétique et ses émissions de GES sont classées D. Le confort d'hiver est produit par un chauffage par le sol couplé à des radiateurs alimentés par une chaudière récente au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 1922PR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5% - Visites sur rendez-vous. Contactez-moi, Pascal RICORDEL au 06.82.05.60.02 ou [email protected] Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 510 687 312 agissant sous le statut d'Agent Commercial pour le compte d'ImmoNantes.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 194 m², située à Sautron. Construite en 2012, vous bénéficierez d'un cadre idéal de part la modernité de la maison et l'environnement calme qui l'entoure. La maison est construite sur une parcelle de 465 m² et sur 2 niveaux comme suit : Au RDC : Une entrée ouverte sur le salon avec placard Un salon avec une double exposition Sud et Ouest donnant sur le jardin et la terrasse. Un emplacement est prévu pour un poêle à bois Un séjour avec cuisine ouverte moderne et tout équipée Une spacieuse suite parentale orientée Ouest avec douche à l'italienne et donnant accès au jardin Un cellier avec espace buanderie et bénéficiant de nombreux rangements Des toilettes suspendues séparées Au 1er étage : Un lumineux pallier avec espace bureau 2 belles chambres avec salle d'eau attenantes et accès au balcon Une 4ème chambre orientée Sud Une salle de bain équipée d'une double vasque, fenêtres et sèche-serviette Des toilettes suspendues séparées Extérieur : Un jardin clos, sans vis-à-vis et très bien entretenu Une terrasse de 125 m² et bénéficiant de nombreux emplacements couverts Un piscine au sel par électrolyse Un cabanon équipé d'une douche extérieure et toilettes Un garage de 28 m² avec porte motorisée et 2 places de parking extérieures accompagnent ce bien. Cet ensemble bénéficie d'une situation privilégiée de par son environnement calme et sa proximité : - Bus à 4 mn à pied - Ecole à 4 mn en voiture - Commerces de proximités à 4 mn à pied - Complexe sportif à 10 mn en vélo Le système de chauffage est : Individuel - Pompe à chaleur air-air Le système d'eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique La taxe foncière est de 2 312 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans un quartier calme et prisé de Sautron au bord de la vallée du Cens, cette maison confortable et élégante est bordée d'une grande terrasse avec piscine ainsi que d'un grand jardin paysager à l'abri des regards. La maison comprend 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec une petite salle de douche. La cuisine séparée est aménagée, équipée et donne accès à la terrasse. L'espace de vie comprend une salle à manger élégante donnant sur le jardin, quelques marches et vous êtes dans le salon baigné de lumière et enfin un espace bureau dédié toujours très lumineux. A l'étage, 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de douche avec double vasque refaite récemment. Un garage et un espace buanderie en sous-sol assurent un confort fonctionnel à cette maison. Le jardin paysager est idéalement organisé et impeccablement entretenu ; une grande terrasse dessert la piscine, entretenue par un professionnel. Posez vos valises dans ce cocon lumineux, au calme et à 5 minutes de toutes les commodités (bus, écoles élémentaires, commerces et infrastructures sportivces et culturelles de la ville) n'attend que vous.

iad France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : Propriété d’exception dans le quartier prisé de la Joallière à Sautron, sans vis-à-vis, au cOEur d’un cadre verdoyant et enchanteur. Demeure d’architecte de plain-pied de 320 m2 environ avec deux vastes pièces de réception, 5 chambres en suite et un parc paysagé de plus de 10 000 m2 environ. Dès l’arrivée dans la propriété, la magie opère. Passé le bois bien entretenu, la maison et ses vastes volumes se découvrent. À l’intérieur, l’habitation abrite cinq grandes chambres, chacune agrémentée d’une salle de bains/d’eau, d’un WC et d’un espace dressing. Entourées par la cuisine jouxtant un bureau, les deux pièces de vie (105 m2 environ et 38 m2 environ), dont une avec cheminée, sont baignées de lumière naturelle. Elles ouvrent sur la terrasse exposée sud, prolongée par la piscine chauffée, puis par le parc joliment arboré et paysagé et le court de tennis. Le sous-sol, lui, comprend un garage pour trois voitures, une cave a? vin, un atelier, une réserve et une chaufferie. Si cette magnifique demeure nécessite quelques travaux et rafraîchissements, elle reste un véritable éden à l’abri des regards. Les plus ? La majesté des volumes multipliant les possibles , la vie de plain-pied , les panoramas à couper le souffle depuis tous les intérieurs sur le bois, la piscine, le parc , la splendeur du parc paysagé et arboré , la proximité avec le bourg de Sautron, ses écoles, ses commerces de qualité et ses transports à pied (bus ligne 69) , la présence d’un grand sous-sol pouvant abriter, entre autres, trois voitures… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un domaine privé aux portes de Nantes, belle maison confortable de 310 m² dans un écrin de verdure de 5000 m² avec piscine. Hall d'entrée avec vestiaire desservant un vaste séjour de 66 m² avec cheminée de plain pied sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec salle de douche privative, wc. A l'étage une grande mezzanine - espace bureau bibliothèque, une suite sur balcon composée d'une chambre, un dressing et une salle de bain (baignoire et douche) avec wc séparé et quatre chambres avec salle de douche privative, wc séparé. De nombreuses annexes complètent ce bien : un cellier, une buanderie, une chaufferie et un garage deux voitures de 52 m². Un vaste jardin arboré avec une piscine Beaux volumes, très belle distribution, décoration soignée actuelle, confortable avec des prestations de qualité (chauffage pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fenêtre double vitrage) (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)