vente immobilier de luxe à Saint-Léger-les-Vignes, France

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Offrez-vous le privilège de vivre dans un château d'exception reconstruit en 1800, ayant bénéficié depuis 2017 d'une rénovation méticuleuse à la fois technique mais aussi décorative. Niché au cœur d'un parc de 3 hectares paysagés et arborés, ce bijou architectural offre une vue panoramique imprenable sur l'Acheneau, vous plongeant dans un cadre idyllique où le charme et le caractère se rencontrent. À l'intérieur, vous serez émerveillé par les vastes salles de réception, témoins d'une époque révolue, où chaque détail architectural raconte une histoire. Les 10 chambres réparties sur 3 niveaux offrent un espace luxueux et intime pour vos invités, avec tout le confort moderne. À l'extérieur, le parc somptueux vous invite à la détente et à la sérénité, avec ses jardins magnifiquement entretenus, ses allées ombragées et ses points de vue pittoresques. La piscine ajoute une touche de rafraîchissement lors des journées ensoleillées, offrant un lieu de relaxation. Profitez par un accès privé la possibilité de balades en canoë sur l'Acheneau, une expérience unique pour explorer les environs et admirer la beauté naturelle de la région. Ce château incarne l'élégance intemporelle et offre une expérience de vie incomparable, alliant histoire, confort et prestige. L'emplacement idéal du château offre un accès pratique aux infrastructures. En seulement 15 minutes, vous pouvez rejoindre l'aéroport et la gare. De plus, les premières stations balnéaires ne sont qu'à 25 minutes en voiture. Prix de vente 1 522 500 € HAI dont 5% TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 450 000 €. Contact Patrice BERNARD au 06 59 68 66 21.

A VENDRE SUD LOIRE à SAINTE-PAZANNE, maison familiale et fonctionnelle, non mitoyenne d'une surface habitable de 263m²! En rez-de-chaussée : entrée avec rangements, WC, Salon-séjour en L avec cheminée donnant de plain pied sur le jardin arboré plein sud, lingerie, bel espace parental avec chambre et salle d'eau/WC, grand dressing, et 2 bureaux spacieux donnant sur jardin. A l'étage, un palier avec rangements distribue 5 chambres , une salle de bains et une salle d'eau. Chauffage gaz de ville. DPE : C Un double garage d'environ 35 m² , un atelier et préau viennent compléter cette vaste maison au calme, confortable, lumineuse, très fonctionnelle et idéalement située en coeur de bourg , à pied de la gare, du marché, des écoles , et de tous commerces ! présence de la Fibre. Contact : Cabinet de Champsavin Martine de LA BROSSE : 06 19 39 14 03 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situation idéale pour cette maison familiale située à 2min du centre dans un cadre boisé sans vis-à-vis. Elle comprend entrée séparée avec placard, grande cuisine aménagée et équipée, salon avec toit cathédrale donnant sur préau couvert avec terrasse carrelée (53m2). Cinq chambres, bureau en mezzanine, deux salle d'eau ainsi qu'un appartement (profession libérale possible) en rez-de-jardin avec pièce de vie/cuisine équipée, chambre et salle d'eau avec wc. Buanderie et atelier. Terrain de 3073m2 avec piscine chauffée (9m x 4.5m), jacuzzi, serre, deux abris de jardin. Panneaux photovoltaïques avec rendement de 1300 euros/an et chauffage au sol géothermie. Exposition sud à l'arrière. Référence 3272bg (2.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE. St Aignan de Grand Lieu. A 1km du bourg. En impasse, jolie maison très bien tenue. Intégralement de plain pied elle comprend, une belle entrée avec placard, un vaste espace de vie de plus de 60 m2 comprenant un salon-séjour traversant avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une terrasse de 45 m2 intimiste et un joli jardin sans vis à vis. Un dégagement dessert un bureau, 4 chambres dont deux avec salles d'eau privatives, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, une buanderie et deux Wc indépendants complètent ce bien. Terrain de 790m2 sans vis à vis avec une piscine semi-enterrée de 6*3.5. Un grand garage double. Commerces, écoles et transports en communs ( ligne 98 avec accès au tram Neustrie) à pieds. Maison sans travaux. Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissants sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2056JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%.

Nichée dans un écrin de verdure, aux portes de Nantes sur la commune du Pellerin proche de toutes les commodités, cette demeure d'exception fait partie du patrimoine historique de la ville, à l'abri des regards et accessible par une belle entrée bordée de haies et d'arbres centenaires, bénéficie d'une magnifique et complète rénovation en 2022 édifiée sur un niveau, dispose d'une superficie habitable de 450 m2. Agencée avec goût aux prestations très abouties offrant un confort des plus luxueux et raffiné. Elle offre une spacieuse entrée qui dessert une somptueuse piéce de vie des plus harmonieuse agrémenté par sa cheminée à insert, sublimée par sa hauteur de plafond, un séjour salon aux multiples vues sur le jardin paysager de 2800 m2, le tout baigné de lumière de part ses nombreuses baies vitrées. Prolongé de sa cuisine aménagée et équipée haut de gamme bénéficiant d'une attention toute particulière pour son espace et l'îlot central. L'espace nuit dispose de quatre chambres avec placards, dressing, une salle d'eau, une majestueuse suite parentale avec salle de bain privative et dressing sur mesure. L'émerveillement continue au niveau inférieur profitant d'un accès privatif offre de nombreux espaces, salle de sport ou un bureau , une chambre de 23 m2 avec sa salle d'eau, desservi par une salle de cinéma exceptionnelle, prolongée d'une buanderie, d'une dépendance, une cave donnant une touche final à ce bien unique de PRESTIGE aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Réelle Opportunité: 2 MAISONS T7 + T5 pour le PRIX D'UNE. Dans un cadre de verdure exceptionnel de 3500 m2, Grande habitation composée de 2 maisons accolées avec passage condamné ou pas. Bien Très Rare, doté d'un fort potentiel pour les personnes recherchant un havre de paix, passionnés de nature. A proximité des centres bourgs LA CHEVROLIERE - PONT ST MARTIN, proche de toutes commodités commerces, écoles et transports, cette agréable maison très lumineuse bâtie en 1999 d'une surface de 144.25m² habitables se compose: En RDC: entrée, cuisine aménagée, buanderie, grand salon-séjour avec cheminée insert (40 m2), WC , une grande chambre avec salle d'eau et un garage de 27 m2 + mezzanine.. A l'étage : d'un palier, 4 belles chambres d'environ 12m², une salle d'eau, WC. A cette Habitation Principale est annexée un extension Maison indépendante de 2014, classée B en consommation d'énergie (pompe à chaleur air-eau). Surface habitable de 102m² (actuellement louée par 4 locataires), comprenant salon-séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 4 salles d'eau privatives . 4 baux meublés annuels révocables permettant de rembourser une partie de l'emprunt immobilier. Revenus des 4 Locations meublées = 1560€/mensuel L'ensemble de la propriété est sécurisée par une entrée principale avec portail automatique. Terrain de 3500 m2 entièrement clôturé et arboré de fruitiers avec plusieurs dépendances, une mare sécurisée et une serre maraîchère professionnelle d'environ 24 m². Acquisition possible de parcelles terrain complémentaires attenantes avec un bois planté de chênes environ 6000 m2, l'ensemble divisible. idéal pour chauffer économiquement au bois de chênes toute la maison avec l'insert cheminée. Information d'affichage énergétique sur ce bien (habitation principale) classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2021 Référence annonce : 4430 Prix : 599 720 € FAI dont 19720 € d'honoraires (3.5 %) à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000€. Pour plus de renseignements et pour vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Dominique LERAY au 06 36 69 28 53 ou par mail à [email protected], immatriculé sous le numéro RSAC 479 141 673. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LERAY (EI) 06 36 69 28 53 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds); agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société FXGimmo. Univers City Immo 395, route de Clisson 44320 Saint-Sébastien-sur-Loire Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 09-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Votre conseiller Univers City Immo : Dominique LERAY - Tél. 0636692853 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Au pied du bourg de la Chabossière, grande maison familiale non mitoyenne, d'environ 150 m², très bien entretenue. Sur une parcelle d'environ 1.500m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée et coin bureau (extension de 2012), d'un salon/salle à manger avec cheminée et insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une grande terrasse plein Sud sans vis-à-vis. Un couloir de dégagement dessert 4 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau avec wc, et un second wc séparés. Au sous-sol, une buanderie/lingerie avec très nombreux rangements, une pièce annexe avec troisième wc et deux très grands garages (39 et 53m²) dont un pouvant abriter camionnette/utilitaire/camping-car. À l'extérieur, un portail électrique s'ouvre sur le jardin comprenant un puits et sa pompe (utilisation de l'eau pour l'arrosage et quelques équipements de la maison). Les + du bien : - Belle localisation, au pied des commerces et transports en commun - Grande parcelle de + de 1500m² - Superficie confortable et possibilités d'évolution - Grands espaces de stationnement et stockage (fourgon/camping-car/atelier bricolage...) À noter : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 2.929€/an - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 191 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) - Coût de l'énergie max/min : 1.610€/2.240€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 472.800 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5.000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! En plein cœur du bourg de Bouguenais et à seulement 10km du centre-ville de Nantes, superbe maison ancienne rénovée avec goût, au pied de toutes les commodités. D'une superficie de 220m² au total, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de 18m², un grand séjour avec cheminée en pierres donnant sur une terrasse ombragée en bois, et un wc. Un séchoir/buanderie et un très grand garage (60m² environ) avec mezzanine de stockage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (23, 20, 17 et 10m²), un espace bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, une seconde salle d'eau, et une seconde terrasse surélevée. À l'extérieur, un joli jardin clos de murs fait face à une grande piscine chauffée (10x5). Les + du bien : - Emplacement idéal: commerces, établissements scolaires, bus (ligne 36), parcs et promenades vers les bords de Loire au pied de la maison - Une maison ancienne au cachet préservé: très beaux volumes, façade en pierres, parquet massif dans les chambres, cheminée, poutres apparentes... - Excellent état général et sans travaux à prévoir - Joli jardin, grande piscine et deux confortables terrasses (une plein soleil et une ombragée) - Facilité de stationnement: 3 couverts et 3 extérieurs - Possibilité d'aménager les combles pour créer un éventuel troisième niveau À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 2.517€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 150 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) - Coût de l'énergie max/min : 2.130€/2.920€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 692.300 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

En Exclusivité Chez Univers City Immo. Maison de plain-pied de 67m2, rénovée en 2013, non mitoyenne, située dans une rue calme et non passante. Tramway Neustrie ou les Couëts à 1km. Sur ce bien vous disposerez de : Deux chambres, une cuisine ouverte équipée et aménagée ( reste le lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur ). La pièce de vie lumineuse fait 36m2 environ. Une salle d'eau avec puit de lumière et un WC indépendant. Un grand garage attenant de 37m2 environ. Un cabanon de jardin idéal pour stockage. Coté extérieurs, vous profiterez de l'agréable jardin avec son coin terrasse. Terrain entièrement clos de 340m2 environ avec ses deux portails électriques. Les plus ; Chaudière remplacée en 2023, Accès en enrobé en devanture de la maison, Comble aménagé/grenier pour votre stockage, Volets électriques, Une cheminée/barbecue dans le garage. Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ; Damien Routhiau au : O670173729 Ce bien est proposé au prix de : 240000€ prix net vendeur, 11760€ honoraires à charge acquéreurs, 251760€ prix FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU - Tél. 0670173729 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899002877 RCP ALLIANZ 61919534

Le Canada a une longue tradition de construction en bois. Cette grande maison de plain-pied a bénéficié de ce savoir-faire et de la qualité des bois canadiens. Dans l'environnement très agréable d'une jolie campagne, elle offre un vaste et chaleureux espace de vie avec poêle à bois. La configuration de la maison permet de réserver une aile aux propriétaires (chambre, salle de bains, grand bureau), l'autre aile disposant de trois chambres et une salle d'eau. Jardin de 5 000 m2 avec un grand préau pour les voitures, une piscine hors-sol et une belle dépendance en bois de 100 m2. Pour un cheval, il est possible de louer un pré d'un hectare, attenant. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située à Couëron, en impasse et au coeur d'un quartier résidentiel, cette charmante maison dispose d'une superficie de 185 m2 utiles. L'entrée cathédrale dessert une spacieuse pièce de vie très lumineuse de par sa double exposition le tout ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à la terrasse bois du jardin et à son jacuzzi. Une première chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'une grande buanderie vienent parfaite la vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose trois belles chambres avec dressing integré. Un grand palier laisse libre cours à l'imaginaion pour une quatrième chambre ou une salle de sport, un bureau... Une salle de bains avec douche et baignoire avec W.C séparés viennent parfaire la distribution. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée de plus de 700 m2, un grand garage double ainsi qu'une piscine donnent une touche finale à cette magnifique maison bénéficiant d'une configuration familiale et chaleureuse située à un emplacement privilégié. Prix de vente : 569 900 EUR HAI dont 19 900 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 550 000EUR. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Plongez dans l'enchantement avec cette majestueuse propriété, ancien pavillon de chasse du XXème siècle ! Avec son élégante architecture et son parc, cette demeure offre un havre de paix familial et un potentiel d'investissement. Nichée sur un terrain considérable de 31259 m², entouré de verdure et profitant d'un calme absolu. Non loin du centre-ville de Chéméré et de toutes les commodités indispensables, à proximité des services urbains, dont la gare de Saint Hilaire de Chaléons, emplacement stratégique entre la côte Ouest (15 minutes des premières plages) et Nantes (35 minutes). Cette bâtisse vous propose de multiples possibilité, composée de 5 lots , elle se décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une maison attenante de type longère de 58.65 m², composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée avec insert, d'un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et WC. - Un appartement T3 composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, et WC séparé . - Un appartement de type 2 composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un dégagement desservant une grande chambre, une salle d'eau et WC. A l'étage : - Un appartement sur deux niveaux composé d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un WC, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre. A l'étage vous retrouverez un palier qui dessert 2 chambres avec placard, une salle de bain avec placards et WC. - Un appartement sur deux niveaux composé d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau, WC séparé., A l'étage vous retrouverez un palier qui dessert 2 chambres, une salle de bain et WC . Chauffage géothermie. Chaque lot bénéficie d'un garage non attenant avec grenier et de son assainissement autonome conforme. S'ajoute a cet ensemble une grange d'environ 100m². Prêts pour la visite ? Nous vous attendons avec impatience pour vous faire découvrir ce lieu où chaque recoin promet un doux moment de vie ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2510 € et 3396 € par an (indice de référence 2021). Honoraires charge vendeur. DPE : C. Nom Prénom AMI : JAULIN Mickaëlle (EI). RSAC : 853783165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JAULIN Mickaëlle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Nantes Sotheby's vous présente cet investissement immobilier clé en main avec un potentiel de revenus locatifs supplémentaire. Cet immeuble de 160 m² dispose d'un jardin de 140 m² et est composé de deux appartements distincts : Un appartement de type T3 Un appartement de type T6 loué en co-living Ce bien est vendu avec l'ensemble du mobilier présent dans les appartements, ainsi que toutes les factures associées. L'un des points forts de cette propriété est la possibilité de construire une dépendance supplémentaire. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 840€ et 3 880€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare : nouvelle résidence neuve de 12 lots zone pavillonaire. 7 min à pied mairie, commerces, écoles. Normes RE 2020, Livraison fin 2025, frais de notaire réduits. Superbe T4 au dernier étage avec une magnifique terrasse de 61,55m2. Prestations soignées : - Pompe à chaleur, volets roulants électriques, 2 places de parking (pré-équipement pour voitures électriques), Local vélo. - Suite parentale avec dressing, deux autres chambres, cellier, wc séparé, placards, salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne. - Possibilité personnaliser les plans intérieurs. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un secteur privilégié, aux coeur de la Bouvardière, proche de l'école Saint Dominique, superbe maison en excellente état. Elle se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger, un grand salon lumineux, avec de belles baies coulissantes donnant sur un agréable jardin, avec une terrasse couverte, donnant sur sa grande piscine exposée ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée/équipée et une suite parentale de plain-pied. A l'étage trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale et sa salle de bains. Commerces et transports en commun à proximité. Un jardin, deux garages, une superbe piscine et des combles aménageables complètent ce bien. Avis de l'expert: 'une maison parfaitement au calme à deux pas d'une des meilleure école de la région et avec des prestation de haute volée, que demander de plus?'. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Stéphane Plaza Immobilier Nantes Métropole : Nantes Bergerie, au calme au fond d'une impasse arborée, laissez-vous charmer par cette maison des années 90 de 130m² baignée de lumière ! Elle se compose d'une vaste entrée, desservant une grande pièce de vie de 50m² avec salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur son jardin exposé Sud-Ouest. A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres lumineuses, une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi que des WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'un espace supplémentaire avec un garage et un coin buanderie. Pour votre confort, 2 places de stationnement sont disponibles devant la maison. Si vous recherchez une maison où il fait bon vivre dans un secteur recherché et à proximité des écoles, des commerces et des transports, ce bien est certainement votre futur nid douillet. Et maintenant si on parlait de vous ? Réf : 670 Clara Basle 02 28 29 19 37 [email protected] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Nantes Métropole, découvrez cette charmante maison mitoyenne récemment rénovée, située dans la résidence Le Clos de la Rivaudière, à moins de 5 minutes d'Atlantis, à 1km du Tram et à proximité immédiate de la ligne de bus 93. Cette maison offre une visite virtuelle disponible et aucun travaux à prévoir ! En franchissant l'entrée privée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant un WC et une buanderie. Une porte s'ouvre sur l'espace de vie principal, comprenant un salon-salle à manger lumineux de plus de 30m2 et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un total de 40m2. Cette pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois ouvertures orientées Sud, Est et Ouest, idéales pour recevoir vos invités dans un cadre chaleureux. A l'étage, un palier avec placard dessert les trois chambres (de 9, 10 et 14m2), toutes pourvues de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain pour les enfants avec toilettes et une salle d'eau pour les plus grands. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privée et d'un espace verdoyant, idéal pour se détendre en plein air. Et maintenant si on parlait de vous ? ref : 671 Nicolas THIBAULT 02.28.29.19.37 [email protected] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590 euros.

NOUVEAUTÉ - GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Vaste maison de maître de 1902 et dépendance aménagée en logement locatif. L'ensemble est implanté sur la commune de Bouguenais les Couëts à proximité immédiate de Nantes, du quartier de Trentemoult et des bords de Loire. Magnifique parc arboré et paysagé de 3 632 m² piscinable clos de murs avec puits et petite pièce d’eau. La bâtisse principale, sur 256 m² habitables, dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, salle à manger ouverte sur le perron avec un sol en marbre à cabochon, rotonde, double salon de réception sur parquet avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement et WC. Au premier étage, le palier vient desservir quatre chambres sur parquet pitchpin dont deux avec salle de bains et WC, les deux autres ayant un point d’eau, bureau. Au deuxième étage, deux très grandes chambres, salle d'eau et grenier. Sous-sol sur la moitié de la maison avec buanderie, cave et chaufferie. Chaudière fuel pour le chauffage et ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire. La dépendance annexe dispose d’un accès indépendant sur la rue et a été aménagée, au premier étage, en un appartement de 55 m² habitables disposant d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Logement actuellement loué 650 € par mois. Au rez-de-chaussée, deux garages en accès sur le parc, caves et anciennes écuries à chevaux avec deux stalles. Dossier de présentation de ce bien sur demande. Prix de vente 995 000 € HAI dont 4,19 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000 €. Classe énergie: G Classe climat: G Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 020 euros et 9 550 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel [email protected]

EXCLUSIVITE ARNOLD IMMOBILIER Située au calme, à proximité de toutes les commodités, agréable maison de ville d'une superficie de 118m2, datant du début du XXé siècle et s'élevant sur deux niveaux. Celle-ci vous propose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une confortable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée haut-de-gamme, une salle à manger ainsi qu'un salon avec cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse aménagée et arborée. A l'étage, un palier dessert trois chambres (possibilité quatre) dont une suite parentale avec véritable dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Un grand garage fermé complète l'ensemble. Prix de vente honoraires d'agence inclus 551 200€ soit un prix net vendeur de 530 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr