ventes immobilier de luxe à Pornic, France (page 3)

Sur terrain de 1200 m2, projet de maison neuve de plain pied comprenant entrée avec placard, salon-séjour de 65 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, un celier et un wc. Très beau jardin exposé sud. Un grand garage avec une dépendance. Et une grande piscine (10 m X 5m) sans vis à vis. Très belles prestations. Possibilité de modifier le projet. Contactez-moi: Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59. Réf: 2029aSL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé sur un secteur recherché de La Plaine sur Mer, à proximité des commerces, cette maison contemporaine totalise 123 m², elle profite en plus d'une véranda bioclimatique de 12 m², bénéficie d'un garage de 16 m² et d'un car port. Le tout sur une parcelle d'environ 600 m² paysagée et aménagée avec piscine chauffée. L'entrée ouvre tout d'abord sur une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine moderne, cet espace, prolongé par la pergola entièrement vitrée et donnant sur la piscine offre une belle luminosité. Une arrière cuisine, une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau. L'escalier central qui mène à l'étage supérieur donne accès à un palier / espace bureau qui dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec toilettes. Cette maison de standing aux prestations abouties, prolongée de toute part par la terrasse et le jardin offre un cadre exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire. secondaire. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: [email protected] RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 357 euros et 483 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE MER. Au fond d'une impasse dans un environnement unique surplombant l'océan, ce terrain à bâtir d'une superficie de 1116m2 jouissant d'un permis de construire accepté pour une villa de 120m2 habitables à l'architecture balnéaire et d'un garage indépendant de 40m2, le tout au panorama spectaculaire de la plage et de l'océan à perte de vue. Un accès à la plage ne fait que confirmer la rareté de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 200 000EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 142 857EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au calme absolu, en bordure de l'océan Atlantique, offrant une vue panoramique sur la MER et ses nombreux paysages, cette villa de Prestige récemment rénovée dispose d'une superficie de 144 m2 habitables de plain pied. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie composée d'un salon, d'un séjour sublimé de sa cuisine aménagée équipée et le tout à la vue panoramique de l'océan, de ses pins maritimes, en accès direct à une terrasse prolongée de son jardin bercé par les rythmes des vagues. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec double vasques. Une attention toute particulière est accordée pour le logement de type 3 avec accès indépendant venant parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle de 1256 m2 joliment paysager, close de mur en pierres et à l'abri des regards, une dépendance de 25 m2 donne une touche finale à ce bien d'exception appuyé de sa situation privilégiée bord de mer et à l'immédiateté des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 575 000EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 500 000EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Dans le quartier prisé de Port MELEU à PREFAILLES , cette maison saura vous plaire par son emplacement à 300 m de la plage ,sa lumière , son potentiel et son calme. Construite en 1997 (agrandie à l'étage en 2004) , elle est en parfait état et tout à fait adaptée à une résidence principale ,secondaire ou bien locative estivale. Bénéficiant d'une parcelle de 1097 m2 (piscinable), elle se situe dans un quartier résidentiel de la commune . Le bien offre en son rez de jardin ,un salon-séjour ouvert sur terrasse et jardin ,une salle à manger ouverte sur le séjour ,une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger ,4 chambres ,une salle de bains avec wc ,un dressing et un wc. A l'étage , on découvre 2 autres chambres ,une salle d'eau avec wc et un dressing. Accessible séparément et ouvert sur le jardin par une baie vitrée ,se trouve un appartement comprenant une pièce de vie ,une chambre et une salle d'eau avec wc. Un double garage complète le bien. Chauffage par pompe à chaleur. Le terrain est piscinable. Un bien de qualité à découvrir,avec du potentiel.

Exclusivité - Rare sur le marché - Immédiateté de la plage. Commerces et écoles de la commune de St Michel Chef Chef à 5 min à pieds. Terrain constructible (à vialbiliser) de 530 m2 au coeur d'un quartier résidentiel très recherché. Zone UBb du PLU. Emprise au sol autorisé 60%. Piscinable. Libre de constructeur. Prix du bien hors honoraires: 275 000 EUR Prix du bien: 288 750 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 1969CY : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % . Contactez moi Charlotte YVON au 06.70.59.70.05 Inscrit au RSAC de Saint -Nazaire sous le No 8851175893 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes.

Cet ancien hôtel avec ses chambres d'hôtes emblématique de Tharon plage situé à seulement quelques mètres du front de mer et des commerces de la station balnéaire offre un potentiel exceptionnel pour celui ou celle qui voudra l'exploiter ou l'habiter en maison familiale. Il totalise 348 m² habitable et 67 m² d'espace utile supplémentaire, sur une parcelle d'environ 320 m² et se compose de deux bâtiments articulés autour d'une cour esprit patio. Le premier bâtiment donnant sur rue et sur la cour bénéficie d'une salle à manger, d'un café avec son bar bénéficiant de la licence 4. Une cuisine et une arrière cuisine viennent séparer ces deux espaces. On retrouve ensuite un salon privé, une galerie et deux toilettes dont un aux normes handicapé. Le premier étage de ce premier bâtiment offre quatre chambres dont deux profitant d'une vue mer, les deux autres sont prolongées d'une terrasse. Chacune bénéficie de leur salle de bain avec toilettes, et branchement installé pour future kitchenette. Le deuxième étage donne accès à un véritable loft baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur l'océan, disposant de sa cuisine et complété d'une salle de bain sur teck avec toilettes. Le deuxième bâtiment de ce bien de caractère abrite au rez-de-chaussée une chambre, une pièce de stockage, une vaste buanderie et un salon de coiffure privé, puis au premier étage trois chambres d'hôtes avec chacune leur salle de bain, leur toilette, dont une avec kitchenette. L'ensemble, complété par une spacieuse cave offre un réel potentiel par sa localisation et son organisation adapté à tout type de projet. Deux autres biens aux parcelles mitoyennes, sont également disponibles à la vente. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: [email protected] RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat B Information légale : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 3770 euros et 5130 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au fond de son impasse dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de Pornic, cette villa aux prestations abouties vous offre une superficie habitable de 176m2. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante de lumière agrémentée de sa cuisine aménagée équipée, le tout prolongé d'une vaste terrasse à l'ensoleillement idéal ainsi qu'une deuxième terrasse couverte sous dôme coulissant. Deux chambres avec dressing et une salle de bains viennent parfaire la distribution de ce rez-de-jardin. À l'étage un palier dessert un espace parental composé d'une suite avec un grand dressing et un accès à un balcon terrasse privatif, une salle de bains complète ce niveau. Édifiée sur une parcelle close et paysager de 1 597m2, un logement indépendant de type 2 et un garage de 44m2 donnent une touche finale à ce bien dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 649 900EUR honoraires agence à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage Maison d'architecte de 2015 composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, 3 chambres, une salle d'eau, un WC suspendu avec lave-main. A l'étage, escalier avec passerelle menant à un carré mezzanine et une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC. Garage d'environ 27 m². Belle parcelle d'environ 1226 m². Visite virtuelle sur demande www.cote-immobilier.com COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Bénéficiant d’une situation idéale à proximité des plages de Préfailles, cette villa d’architecte d'une surface de 193 m², construite en 2002 et dispose un d'agréable jardin clos et paysagé de 2 458 m². En rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 68 m², ultra-lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures qui se prolonge sur une vaste terrasse de 100 m². On y retrouve un salon avec cheminée, ainsi qu’un espace salle à manger, lui faisant face, une cuisine aménagée équipée, et arrière-cuisine buanderie. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d’eau et un dressing. Une pièce, bureau ou chambre complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine, à fort potentiel pourra faire office de bureau, salle de jeux ou de chambre d’amis. l’espace nuit offre trois suites avec salle d’eau ou salle de bains, dont une sur terrasse regardant l’océan. Les volumes, la luminosité et l’environnement en font une maison idéale pour les familles alliant calme et singularité dans un cadre verdoyant arboré et boisé, tout en étant proche des écoles, commodités. Un garage (25 m²), un préau et un puits, complètent ce bien Prix de vente 1 508 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 445 000 euros. Contact Catherine RICARD 06 29 52 40 44.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Bénéficiant d’une situation idéale à proximité des plages de Préfailles, cette villa d’architecte d'une surface de 193 m², construite en 2002 et dispose un d'agréable jardin clos et paysagé de 2 458 m². En rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 68 m², ultra-lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures qui se prolonge sur une vaste terrasse de 100 m². On y retrouve un salon avec cheminée, ainsi qu’un espace salle à manger, lui faisant face, une cuisine aménagée équipée, et arrière-cuisine buanderie. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d’eau et un dressing. Une pièce, bureau ou chambre complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine, à fort potentiel pourra faire office de bureau, salle de jeux ou de chambre d’amis. l’espace nuit offre trois suites avec salle d’eau ou salle de bains, dont une sur terrasse regardant l’océan. Les volumes, la luminosité et l’environnement en font une maison idéale pour les familles alliant calme et singularité dans un cadre verdoyant arboré et boisé, tout en étant proche des écoles, commodités. Un garage (25 m²), un préau et un puits, complètent ce bien Prix de vente 1 455 000 euros HAI, dont 3.93 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 400 000 euros. Contact Catherine RICARD 06 29 52 40 44.

Dernière opportunité ! Maison moderne de 113m² habitables composées 3 belles chambres dont une suite parentale, d'une pièce de vie lumineuse de 56m², d'un cellier, d'un grand garage de 22,50m², … Sur terrain viabilisé de 430m² situé à 300m de la mer ! Contactez nous au 06 12 67 32 67 pour toutes informations complémentaires.

Magnifique Villa Balnéaire de 2002 proposant 194m² habitables et une situation idéale à proximité des plages et du centre de Préfailles. Cette grande maison baignée de lumière offre des espaces de vie tournés sur le jardin et sa grande terrasse de 100 m² orientée plein sud. Le séjour et la cuisine ouverte proposent 70 m² avec un accès sur la terrasse par de grandes portes vitrées cintrées apportant charme et élégance. Le rez-de-chaussée propose un séjour salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière cuisine. Egalement de plain-pied, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains et un bureau ou chambre. Au premier étage, une grande mezzanine de 27m², 3 chambres avec chacune une salle de bains ou une salle d'eau. L'une des chambres offre une vue mer depuis sa terrasse. Un garage de 25 m², un préau et un puits complètent ce bien d'exception à Préfailles. Une adresse prisée, un cadre de vie exceptionnel et tout le confort souhaité pour cette élégante Villa. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2605.0 € et 3525.0 € pour 2021.

Au coeur de Moutiers-En-Retz, au rythme spectaculaire de la mer, dans une impasse, au calme, cette splendide propriété entièrement rénovée sur un niveau offre une superficie habitable de 213 m2 avec une dépendance. A deux pas de l'océan, aux prestations très abouties offrant un confort des plus luxueux et raffiné, la spacieuse entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie comprenant, salon séjour, et sa cuisine ouverte sur mesure aménagée et équipée avec son îlot central, agrémentée par son poêle à pellets suspendu pivotant, sublimée par sa hauteur de plafond, l'ensemble baignée de lumière naturelle de part ses nombreuses baies vitrées s'ouvrant largement sur l'extérieur du jardin paysager et arboré de plusieurs essences Méditeranéennes et son espace repas avec terrasse. A ce même niveau , l'espace nuit dessert une suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle de bains privative, en accès direct à la terrasse avec vue imprenable sur le jardin à l'exposition parfaite. Deux chambres, une salle d'eau, une pièce de rangement donne accès à un petit jardin clos intimiste avec une possibilité d'un jacuzzi. Un bureau. Par son escalier, l'étage offre une grande mezzanine en surplomb de la pièce de vie, un espace bureau, une salle de jeux ou une chambre. L'émerveillement continue au Rez-de-jardin. Une mezzanine dédiée au bien être, profitant d'une vue sur la mer offre une quiétude absolue. Une pièce lumineuse à l'exposition idéale pour une douceur de vie extrême. Le tout édifiée sur une parcelle à l'abri des regards de 1033 m2. Une attention toute particulière pour la dépendance distincte propose, une chambre, salle de bain, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, son poêle à bois et une terrasse privative confirment l'excellence des prestations de cette propriété. Buanderie, garage, et un puit donnent une touche finale à ce bien. Une architecture rare, dans un cadre unique au sein d'une station balnéaire prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

COTE IMMOBILIER - AGENCE GOUDY THARON EN EXCLUSIVITE A PROXIMITE IMMEDIATE DU BORD DE MER Maison de charme comprenant une entrée, pièce de vie avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire balnéo) avec possibilité de WC. Etage: 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Dépendance avec WC. Garage. Panneaux solaires / toiture traitée en 2023. www.cote-immobilier.com 02 28 53 61 83

LES MOUTIERS EN RETZ, dans le charmant village de Prigny et à proximité des petits commerces et restaurants autour de la ravissante place de l'Eglise Madame. Coup de cœur assuré pour cette propriété nichée dans un environnement privilégié et à l'abri des regards. Bâtisse historique des Moutiers en Retz, cette ancienne cour de justice a été entièrement rénovée. Sur son terrain clos de murs en vieilles pierres, cette maison offre de beaux espaces de vie orientés sur le jardin. Une très belle entrée, une salle à manger de 25 m², un salon de 37 m² avec sa cheminée en tuffeau et une magnifique charpente apparente qui contribuent au charme et au cachet de cette demeure. Les pièces de nuit se décomposent en 4 chambres dont une de 22 m² et également une salle de bain et une salle d'eau. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez de plusieurs dépendances dont une de 120 m². Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent le confort d'une maison spacieuse de caractère en un lieu historique, dans un cadre enchanteur. Vidéo sur demande. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.0 € et 4900.0 € pour 2021.