vente immobilier de luxe à Le Gault-Perche, France

Située au sud du Perche à 150 kilomètres de Paris, cette demeure familiale du XVII ème et XIX ème siècle, s'ouvre sur une campagne préservée. D’une surface d’environ 400 m² édifiée sur un terrain clos de 20000 mètres carrés, la propriété offre dix chambres, trois salle de bains, et de belles pièces de réception. Atmosphère élégante et raffinée pour ce manoir ayant conservé ses éléments d'architecture originaux. Piscine, atelier, garage, remise et dépendances, complètent ce bien. Gare TGV de Vendôme située à 30 minutes. Prix 795.000 € HAI Honoraires charge acquéreur de 6% (750.000 € net vendeur) Bien présenté en exclusivité par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perche Gouet – 2h00 de Paris Dans un magnifique environnement au calme absolu, bel ensemble composé d’une maison avec piscine intérieure, de jolies dépendances aménageables et d’un magnifique jardin arboré. L’ensemble offrant des vues dégagées. La maison, de 165m2, offre au rez-de-chaussée 2 pièces de vie avec cheminées, chambre, bains, piscine et pool house. A l’étage : mezzanine, 2 chambres. Les dépendances : Granges, ateliers. Jardin de 7.000 m2 avec beaux arbres, verger… Une parfait maison secondaire à 30′ de la gare de NOGENT-LE-ROTROU. Prix : 340.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 20.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Situé à 2h en voiture du centre de Paris, à 15 minutes de Nogent-le-Rotrou et à 1h de Chartres, ce manoir du XVème siècle développe environ 800m2 habitables, répartis entre le Manoir, le grand corps de bâtiment attenant, ainsi que la petite maison indépendante dite le Cottage. Évoluant dans l'atmosphère charmante de la campagne du perche, la propriété s'étend sur 2,14 hectares de jardin, de près et de verger. Nichée au bout d'une petite route entre champs et près, c'est une imposante bâtisse qui nous accueille, dévoilant avec générosité ses 70 mètres de longueur. Les pierres en bloc d'angles, les modénatures de façade du Manoir, le colombage partiel, racontent le vécu de ce lieu à travers les époques. Plusieurs entrées sont possibles pour plusieurs intérieurs. Dans le bâtiment principal du Manoir, une entrée introduit les espaces du rez-de-chaussée et distribue à gauche un grand salon salle à manger offrant de beaux volumes et une luminosité totale avec ses multiples ouvertures. L'atmosphère y est authentique du sol en marbre au plafond dessiné de belles poutres, et les portes d'entrée et de placards en bois cérusé ainsi que la très belle cheminée confèrent au lieu une jolie touche de poésie. A l'opposé du couloir d'entrée, un grand salon bibliothèque avec cheminée offre un bel espace de détente, de lecture et/ou de jeux. A l'arrière, une cuisine aux lignes contemporaines a été aménagée le long d'un couloir et offre une organisation en deux espaces, préparation et cuisson. L'escalier en bois massif donne accès à un premier étage ou de part et d'autre d'un charmant palier, deux superbes suites avec salles de bain privatives offrent un espace nuit chaleureux et confortable. Au deuxième étage, un petit palier distribue une salle d'eau indépendante et une grande chambre aux tons doux et chaleureux. Lié par la cuisine, un bâtiment attenant offre plusieurs espaces répartis entre un joli bureau-réception, trois chambres avec deux salles de bain/d'eau, une buanderie. A l'étage, une grande chambre à rénover ainsi qu'un grand grenier aménageable offrent de belles possibilités d'agrandissement. Attenante au bâtiment mais indépendante, une maison à colombage de la fin du 17ème siècle a été totalement rénovée et offre un bel équilibre d'authenticité et de contemporain avec ses murs intérieurs en pierres apparentes, ses lignes épurées et son escalier en métal en véritable pièce de décor. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce ouverte d'environ 100m2 offre un espace de vie aux volumes saisissants, où communiquent le salon-séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée. A l'étage, un palier central dessert quatre belles chambres, toutes équipées de leurs salles d'eau. En bout du bâtiment, un espace spa avec jacuzzi et sauna a été aménagé. Face au Manoir, une ancienne étable a été rénovée et forme aujourd'hui un charmant cottage. Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger avec cuisine américaine offre un espace de vie séduisant et à l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives, dont l'une avec une petite chambre d'enfant attenante. Un beau puits, un terrain de tennis et une piscine hors sol en couloir de nage complètent les vastes extérieurs de 2,14 hectares. Cette propriété offrant une jolie vue sur la nature environnante est idéale pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes, de séminaires au vert et d'évènements privés. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé au 01/01/2021 : entre 5 850 euros et 7 960 euros. Contact : Pierre ALLAVENA (EI) ? 06 71 96 12 24 RSAC : 891 353 443 Chartres

Les Enfants Rouges vous propose cette maison de campagne rénovée. Nichée au coeur de la nature sur près de 3900m2 de terrain sans voisins et en lisère de forêt elle saura vous séduire. Cette maison Percheronne de 167m2 habitable restaurée avec des matériaux de qualité typiques de la région : poutres, tommettes anciennes et ses 2 cheminées. Ce manoir très conviviale offre un séjour de près de 45 m2 avec cheminée, un salon plus cosy avec également une cheminée ouverte, une cuisine, une buanderie. A l'étage 3 belles chambres avec placards de rangement et une salle d'eau privative, salle de bains, toilettes. Les 2 tourelles aménagées sauront vous surprendre pendant la visite, avec 2 petites chambres, un bureau et une buanderie.

Région Beaumont-les-Autels, sur charmant parc de 1 hectare bien arboré avec pièce d'eau, maison de maître construite fin 18e et entièrement rénovée sur 275 m² habitables, avec espaces de vie ouverts et lumineux. Rez-de-chaussée : entrée et escalier, wc, d'un côté appartement d'une chambre avec salle d'eau et wc, plus pièce-sauna, puis un grand espace de vie ouvert sur 100 m², avec double salon, salle à manger, cuisine équipée. A l'étage : palier et dégagement, petit salon 13 m², salle de bain et wc, chambre 28 m² avec charpente 18e, autre chambre 10 m², couloir, bureau 14 m² , chambre 26 m² et salle de bain 13 m² avec douche et wc. Escalier jusqu'au grenier de 60 m² utiles. Chauffage par pompe à chaleur. Dépendances 85 m² sur la cour. A l'écart dans le parc, remise de 70 m² rénovée.

Située dans le perche Vendomois à 10 minutes des communes de Cloyes sur Loir et de la Ville aux Clercs, cette charmante maison de campagne dont les origines remontent à la fin du 19ème s'ouvre sur une campagne préservée. Bâtie sur un terrain arboré de 3850 m² avec un puits, elle bénéficie d'un environnement naturel sans aucun vis à vis et sans aucune nuisance sonore et visuelle. Elle offre une surface habitable de 133 m² composée au rez de chaussée d'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Au premier étage se situent deux chambres, une salle de bain et un grenier aménageable. Une grange de 50 m² attenant à la maison complète ce bien et offre une possibilité d'agrandissement. Cette maison a bénéficié d'une belle rénovation intérieure en 2023. DPE : E et C Prix HAI : 230000 euros (Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur) Ce bien vous est présenté par Cédric COCHETON (EI) -+33 (0)6.56.67.57.49 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir dont la partie la plus ancienne date du XV ème siècle, entièrement restauré (toitures, huisseries, plomberie, aménagement intérieur) avec un gîte et une maison d'amis. La propriété se compose de : 1/ Un premier « bâtiment » de 75 m de long abritant - Le manoir (environ 240 m² sur 3 niveaux). Au rez-de-chaussée, une entrée desservant à gauche un salon salle à manger, à droite un autre salon, sur l'arrière une cuisine, une arrière cuisine. Au premier étage, deux chambres avec chacune sa salle de bains/eau, au second étage, 1 chambre et sa salle d'eau. - A la suite un bâtiment de 230 m² environ comprenant au rez-de-chaussée un grand bureau, une lingerie, 3 chambres et 2 salles de bains/salle d'eau. A l'étage une chambre à finir d'aménager et un grand grenier aménageable. - A la suite une maison à colombages datant la fin du 17ème siècle de 230 m² environ aménagée en grand gîte avec au rez-de chaussée un espace salon, salle à manger avec cuisine américaine (100 m²) et à l ‘étage, 4 chambres disposant chacune de sa salle d'eau. - A la suite un petit espace spa 2/En face, une ancienne étable transformée en gîte d'environ 100 m² comprenant au rez-de-chaussée un espace salon, salle à manger avec cuisine américaine et à l‘étage, 3 chambres et 2 salles d'eau. Le tout au calme, sur un terrain de 2,14 Ha avec terrain de tennis et couloir de nage hors sol de 13 m de long. Un havre de paix en pleine nature. Dossier complet sur demande. Cette propriété est proposé par Anne VELLAY : +33(0)6 09 04 26 27 CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 850 € et 7 960 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au sud du parc naturel régional du Perche, un domaine boisé d’exception agrémenté d’une vaste pièce d’eau, à 1h30 de Paris. Original par son histoire, cet important domaine faisait partie du parc d'un Château érigé au Moyen-Age L’architecte paysagiste de renommée internationale Francois Goffinet s’est chargé de redessiner ce lieu rare en s’attachant à harmoniser l’ensemble. Les allées en étoiles ont été retrouvées, la pièce d’eau et le bois parfaitement recomposés. Cette nature luxuriante est un ravissement qui se renouvelle au gré des saisons. Un riche inventaire des espèces protégées réalisé par le conservatoire national des espaces naturels révèle un écosystème unique pour toute vie végétales et animales protégées au niveau national et la convention de Berne. Il n’est pas rare d’y croiser des chevreuils, gibiers d’eau et tout ce qui peut constituer la faune et la flore d’un tel lieu. La maison contemporaine a été merveilleusement intégrée pour former un ensemble paysager majestueux. Elle comprend une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec cheminée, laissant entrer le jardin par de larges baies vitrées, une cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale, dressing et toilette. A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bain et des toilettes. Sous-sol total avec cave à vin et chaufferie (chaudière gaz). Dépendances à usage de garage, atelier, salon d'été, remise. EXCEPTIONNEL - A découvrir rapidement. Dossier complet sur demande. Loi ALUR : Mandat N°17906 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 950 000€ Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Située entre Brou et Châteaudun, cette propriété d’exception dispose d’un parc d’environ 20 hectares dont 6 hectares d’étang historique et son petit pavillon, le tout dessiné et organisé par le célèbre architecte paysagiste Belge François Goffinet. La maison d’environ 250m² au sol est ainsi distribuée : au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie d’environ 80 m² baignée de lumière avec cheminée et cuisine américaine entièrement équipée, suite parentale, dressing et toilette. Au 1er étage, 4 grandes chambres, une salle de bain et un toilette. Sous-sol total avec cave à vin et chaufferie (chaudière gaz). Dépendances à usage de garage, atelier, salon d’été, remise. Produit rare dans la région. Calme et plénitude garantis. Bien présenté par Jérôme Gachod +33 6 89 10 22 16 Agent commercial EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» DPE : D/B

A 15 kilomètres de Nogent-le-Rotrou dans un hameau paisible qui surplombe la vallée, une villa contemporaine de caractère datant de 2008, et sa façade à colonnades. Une vaste entrée, un salon, une salle-à-manger de 70 m², ouverte sur une cuisine dînatoire américaine, une suite parentale avec salle-de-douche, un toilette indépendant. Par l'escalier de bois on accède à l'étage qui dessert une pièce palière avec un salon. Trois grandes chambres avec dressings, une salle-de-bain, un toilette indépendant. Un jardin arboré de 1400m², un garage, un cabanon. Le grenier est aménageable. La maison est en parfait état, et prête à emménager. L'exposition de la maison en Sud-Est et les grandes baies vitrées lui confère une luminosité incroyable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le plan et la circulation de la maison sont parfaits! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf Votre conseiller PARISIAN RESIDENCE : Marie COMERMAN - Tél. 0612566529 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Région Nogent-le-Rotrou, site dominant en haut de colline, sur parc 2,15 ha avec grande cour pavée et puits fermé, tennis et bassin de nage, verger et sous-bois, élégant manoir du XVe très bien restauré, suivi de ses annexes et dépendances : les pièces d'intendance, le gîte indépendant, et la maison de gardien. Le manoir abrite le logis de maître sur 240 m² pour cinq grandes pièces, dont séjour et salon (cheminées, placards), plus trois grandes chambres avec leurs salles d'eau. A la suite, les pièces d'intendance sur 230 m² : vestiaire, office et double cuisine équipés, cellier-réserve, wc, lingerie, bureau, chambre avec dressing, wc et salle de bain, deux autres chambres avec salle de bain et wc, plus chambre de service. Greniers sur 160 m². En continuité, le gîte comprend sur 225 m² : une salle de 95 m² avec cuisine intégrée, cheminée et insert, local technique, wc, et à l'étage quatre grandes chambres avec leurs salles d'eau. La maison de gardien comprend sur 100 m² : entrée, séjour avec cuisine équipée, local technique, wc, et à l'étage deux chambres avec salles d'eau, plus une chambrette. A l'écart, deux dépendances en bois sur 75 m² : garage et remise de jardin.

A 15 km de la gare TGV de Vendôme, dans un cadre champêtre et au calme, Le DOMAINES des 4S, salle de Reception de mariage, séminaires, anniversaires pour une capacité de 200 à 250 personnes. Composée d'une salle principale de 220 m2 avec un barnum (totalement carrelé) attenant de 150 m2 , cuisine professionelle avec accès direct traiteur, un bar de 49 m2 avec chambre froide, toilettes aux normes, vestiaire. la salle est climatisée, avec panneaux anti bruit, triple vitrage. Sur place il une capacité de 20 chambres au total (dont 2 gîtes indépendant) avec chambres PMR. Le domaines des 4S totalement clos sur 2 hectares dispose d'un immense parking.

Proche Nogent le Rotrou, en situation dominante, dans un environnement exempt de nuisance, manoir percheron avec ses communs et ses installations équestres (6 box), sur environ 13 ha de pré. Ensemble parfaitement rénové et entretenu avec son ancien logis seigneurial de 345m², comprenant : un séjour/salon de 97 m² avec 2 cheminées monumentales, une cuisine avec toit cathédrale, 6 chambres, autre grande pièce avec mezzanine, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, buanderie et chaufferie avec pompe à chaleur. Une maisons de gardiens ou d'amis tout confort et un vaste ensemble de dépendances. Une affaire très bien situé, sur l'axe de l'autoroute A11 Paris, offrant de nombreuses possibilités en fonction du projet envisagé. A voir. ORPI Agence du Parc 02 37 29 93 30. Référence agence : 6153

Proche Nogent le Rotrou, en situation dominante, dans un environnement exempt de nuisance, manoir percheron avec ses communs et ses installations équestres (6 box), sur environ 13 ha de pré. Ensemble parfaitement rénové et entretenu avec son ancien logis seigneurial de 345m², comprenant : un séjour/salon de 97 m² avec 2 cheminées monumentales, une cuisine avec toit cathédrale, 6 chambres, autre grande pièce avec mezzanine, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, buanderie et chaufferie avec pompe à chaleur. Une maisons de gardiens ou d'amis tout confort et un vaste ensemble de dépendances. Une affaire très bien situé, sur l'axe de l'autoroute A11 Paris, offrant de nombreuses possibilités en fonction du projet envisagé. A voir. ORPI Agence du Parc 02 37 29 93 30. Référence agence : 6153

Proche Nogent le Rotrou, en situation dominante, dans un environnement exempt de nuisance, manoir percheron avec ses communs et ses installations équestres (6 box), sur environ 13 ha de pré. Ensemble parfaitement rénové et entretenu avec son ancien logis seigneurial de 345m², comprenant : un séjour/salon de 97 m² avec 2 cheminées monumentales, une cuisine avec toit cathédrale, 6 chambres, autre grande pièce avec mezzanine, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, buanderie et chaufferie avec pompe à chaleur. Une maisons de gardiens ou d'amis tout confort et un vaste ensemble de dépendances. Une affaire très bien situé, sur l'axe de l'autoroute A11 Paris, offrant de nombreuses possibilités en fonction du projet envisagé. A voir. ORPI Agence du Parc 02 37 29 93 30. Référence agence : 6153

A Cloyes-sur-le-Loir, dans un cadre privilégié en bord de rivière, cette très jolie maison bourgeoise de 280 m² entièrement rénovée est un véritable havre de paix. Située au coeur d'un terrain paysagé et arboré de plus de 5000 m², la propriété offre un environnement préservé, clos de mur, avec accès privé au Loir. L'accueil se fait par une superbe pièce de vie où les volumes nous saisissent. Cette pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et portes-fenêtres, conserve tout son charme avec son magnifique carrelage, ses ouvertures généreuses, son aménagement, et sa majestueuse cheminée d'origine. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéalement exposée pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine ouverte, moderne et élégamment aménagée, donne également accès aux grands extérieurs, ainsi qu'à une charmante petite terrasse, parfaite pour des petits-déjeuner à l'air libre et sans vis-à-vis. En intimité de la pièce de vie, une jolie pièce avec vue sur le jardin et agrémentée de grandes ouvertures en verrière fait office de salon secondaire, et pourrait idéalement se transformer en salle de jeux ou en atelier d'artistes. Le premier étage se rejoint par un magnifique escalier en métal, véritable pièce unique des lieux. Un palier spacieux mène à une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'à une seconde chambre également avec salle d'eau attenante. Chaque pièce de cet étage offre une ambiance unique et une vue dégagée sur le jardin et le bois privatif. Le dernier niveau accueille un grand palier et trois magnifiques chambres avec poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une salle de bain indépendante et deux petites pièces de stockage complètent cet étage. A l'extérieur, plusieurs charmantes dépendances ajoutent du cachet à cette demeure. Le vaste terrain est un véritable lieu de repos, comprenant un bois privatif avec accès au Loir, qui offre un cadre exceptionnel de calme pour se ressourcer et pique-niquer au bord de l'eau. Cette propriété unique est également proche de toutes commodités dans un environnement calme et naturel et répondra à un projet de résidence principale comme secondaire. 1h36 de Paris en train direct Paris-Cloyes. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 01/01/2021 : entre 1800 euros et 2480 euros par an. Contact : Nolan de Oliveira (EI) 02 37 99 67 74 RSAC : 980 065 627 Chartres

Le Groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose une magnifique Maison style Manoir Percheron de 344m² avec terrain (13 hectares), composée de 9 pièces : entrée indépendante, vaste pièce de réception de 97m², cuisine entièrement équipée avec toit cathédrale, 6 chambres, 1 mezzanine, 2 salles de bains-wc, 1 salle d'eau-wc et toilette indépendant. Buanderie et chaufferie avec pompe à chaleur. En complément une maison de gardiens ou d'amis tout confort et un ensemble de dépendances dont un manège et une écurie avec 6 box à chevaux. Emplacements de véhicules. Commission incluse de 4.17 % à la charge de l'acquéreur. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 3720 € et 5080 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Perche Gouet – 2h00 de Paris Dans un magnifique site, au sommet d’une colline et entourée de bois et de chemins de randonnées, adorable maison forestière édifiée en pierres de Roussard, et ayant fait l’objet d’une belle restauration. La maison, de 150 m2, offre au rez-de-chaussée de jolies pièces de vies ouvertes sur la terrasse et le jardin : entrée, salon avec cheminée, cuisine et 2e salon. Chambre et bains. Bel escalier. A l’étage : 3 chambres, 2 bains. Les dépendances : un chalet en bois et un abri pour voitures. Joli jardin arboré et paysager de 3.200 m2. Une maison paisible à quelques minutes à pieds des commerces et à 20′ d’une gare TGV (Vendome). Prix : 340.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 20.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété restaurée sur 11 hectares Perche Gouet - 1h30 de Paris Au bout d'un chemin, au calme absolu et offrant d'incroyables panoramas sur des jolies collines, exceptionnelle propriété restaurée, ouverte sur la vue et atypique. Elle offre un confort de vie, une grande luminosité grace à ses grandes ouvertures et des volumes hors norme. D'une surface de 280 m2, les pièces du rez-de-chaussée sont réparties entre tradition et modernité, un salon de 56 m2 avec cheminée, une cuisine de 26 m2 avec éléments anciens, 2 salons vitrés ouverts sur la campagne de 23 m2 chacun, chambre vitrée et bains, 2e chambre. A l'étage : 3 chambres, 2 bains. Les dépendances : un garage attenant et communicant avec la maison, et un garage de 65 m2. Superbe terrain de 10 hectares 8 avec mares, sources, bois, prairies à perte de vue... Un magnifique ensemble de loisirs à 15' de LA FERTE BERNARD (gare et entrée d'autoroute). Prix : 690.000€ dont honoraires 6% TTC soit 40.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr