ventes immobilier de luxe à Magescq, France

iad France - Nicolas Dourthe (06 72 47 86 22) vous propose : Charmante maison landaise à Azur, idéale pour les amoureux de la côte atlantique. Cette maison de 140m² environ vous offre une cuisine ouverte aménagée et équipée sur son salon/séjour agréable et lumineux avec sa cheminée pour les soirées d'hiver. Un cellier et une entrée. Côté nuit, vous trouverez une aile avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une chambre et un bureau séparé. Une chambre parentale avec sa salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse ensoleillée avec sa magnifique piscine de 10x5 m, un jacuzzi et son sauna. Son grand jardin arboré de 2200m² environ sans vis-à-vis au calme. Un garage et un portail d'entrée. Maison avec une autonomie totale grâce aux panneaux photovoltaïques. Ne pas oublier la belle dépendance d'environ 40m² avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres et une salle de bain avec wc. Un jardin arboré de 2200m² environ. L'atmosphère chaleureuse et rustique de cette propriété en fait un lieu de vie paisible. Profitez du calme et de la sérénité de la campagne tout en étant proche du bourg et son école. Les plages landaises à 10min, la vélodysée à 1km et le lac d'Azur à 2km. Soustons avec toutes ses commodités à 7 min. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre authentique et tranquille. À visiter sans plus attendre !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Dourthe EI (ID 68928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 481086031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Terrain constructible de 2234 m² en zone U, autorisant une emprise au sol de 40%. Une opportunité unique de construire une grande maison dans un environnement boisé très agréable, calme, sans vis-à-vis, à 3km du lac et 10km de l'océan. Raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement (tout-à-l'égout).

Sur une parcelle de presque 1500 m², dans un environnement idyllique et à quelques pas du lac, cette landaise des années 1980 rénovée vous permettra non seulement de poser les valises mais aussi et surtout de vivre en toute quiétude et sérénité. Elle offre un espace de vie aux volumes généreux avec sa charpente à vue et deux chambres en RDC. À l'étage, une chambre donne sur un balcon invitant à la détente et une très belle mezzanine pour accueillir amis et famille ou pour créer un espace de travail. Une véranda permet de profiter de la vue sur la piscine et sur le jardin sans aucun vis à vis et permet également de prolonger des soirées conviviales. Sans oublier un garage pour de nombreux rangements. Une villa à laquelle il est difficile de trouver un quelconque défaut! Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56479_29080292)

CARMEN IMMOBILIER vous présente à la vente, ce bel appartement rénové et niché à quelques mètres du lac de Vieux-Boucau. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux, une chambre avec placard, d'un espace cabine offrant deux couchages supplémentaire. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Un des nombreux atouts de cet appartement est sa vue sur le lac marin. Proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder.

COUP DE COEUR pour cet emplacement 1er, à quelques pas du lac et du centre ville, trés au calme et sans vis à vis. BELLE MAISON DE FAMILLE entièrement rénovée de type 8 pièces de 300 m2 divisée en 2 appartements 2 X 150 M2 ( RDC ET ETAGE) + DEPENDANCE DE 35 M2 ( pouvant être aménagée en bureau/salle de sport...+ spacieux garage. cellier, cave le tout de 35 M2 également . Celle-ci se compose de 2 pièces de vie de 75 m2, 2 cuisines entièrement aménagées et équipées, 6 chambres dont 3 au RDC, 4 salles de bains, 5 wc , buanderie, salon d'été, bar/bodega. Véritable lieu de villégiature, à vivre à l'année également, pouvant accueillir famille nombreuse ou possibilité de revenus locatifs. Le tout sur une parcelle de 1006 m2. BELLES PRESTATIONS. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921362) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 10 KM de Soustons. Située au coeur du village, MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE des années 1900 ayant fait l'objet d'une rénovation soignée par ses propriétaires mêlant le charme de l'ancien et le confort actuel. Viennent se rajouter une dépendance de 120 m2 sur 2 niveaux, terrasse couverte, véritable serre, piscine 9 x 4. De type T9 DE 330 M2, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, salle à manger, salon cheminée bibliothéque, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le jardin , 5 spacieuses chambres, 4 salles de bains, 4 wc... Le tout sur un jardin clos et arboré de 1320 m2. PRESTATIONS HAUT DE GAMME, VERITABLE COUP DE COEUR. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921373) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En lisière de forêt, à quelques minutes des plages, au calme et sans vis à vis, BELLE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE T7 de 200 m2 dont un APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 40 M2. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon bibliothéque avec insert, spacieuse cuisine ouverte sur un terrasse couverte, 5 chambres, 3 salles de bains, 4 wc, buanderie, chalet de 25 m2. Le tout au coeur d'un parc paysagé de 1567 m2. BELLES PRESTATIONS : Piscine chauffée par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique equipé de panneaux solaires, chauffage au sol par pompe à chaleur, récupérateur d' eau pluviale, arrosage automatique sur forage, système d'alarme, volets et vélux électriques, indépendants et centralisés, portail électrique. A 6 km de soustons. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921365) Honoraires : 4,30 % TTC inclus charge acquéreur (930 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MAISON DE MAITRE SOUSTONS. Au cœur de Soustons, proche du lac et de toutes les commodités laissez-vous tenter par la découverte de cette superbe maison de maître. Cette demeure vous proposera de spacieuses pièces et se compose ainsi au rez-de-chaussée: un lumineux salon, un séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, un w. c, un cellier. Au premier étage: six chambres, un w. c et une salle de bains et enfin au second étage: une chambre, un grenier, des combles et une partie aménageable. En plus de cela, vous retrouverez au rez-de-chaussée une grande véranda, un garage, une cave et une buanderie. Sa situation, son espace et sa tranquillité en font un bien extrêmement rare sur le secteur. Le clou du spectacle se situe dans la tourelle qui vous offrira une vue imprenable sur le lac de Soustons. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

SOUSTONS, Villa d'architecte de 260 m² au cœur du centre-ville sur une parcelle de plus de 1700 m² à proximité de toutes les commodités à pied (écoles, médical, commerces). La villa se compose d'un salon volumineux et traversant avec cheminée ouverte prolongé par son séjour donnant sur la terrasse couverte avec piscine, une cuisine entièrement équipée (cellier attenant) ouverte sur une deuxième terrasse avec barbecue extérieur. Deux chambres dont une avec mezzanine complète ce niveau, séparé de par son petit salon et une salle d'eau ultra tendance. Le 1er étage dessert une mezzanine faisant office de bureau, une chambre avec dressing, une lingerie, un dégagement avec de nombreux rangements, une suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains et wc séparé. La dépendance détient une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains et wc séparé ( idéal pour profession libérale). En extérieur, une piscine 5,5x11,5 au chlore avec douche (wc extérieur) sur une belle terrasse à l'abris des regards, un garage, son étage permet de créer une chambre supplémentaire, cinq places de parkings intérieures. Vous serez séduit par sa situation exceptionnelle et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805423)

Au calme et sans vis à vis, EMPLACEMENT IDEAL au coeur du centre-ville pour cette MAISON DE CARACTERE DE TYPE T9 de 260 m2 extrémement lumineuse dont une annexe de type T3 DE 50 M2. Elle se compose d'un salon avec cheminée (système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau), salle à manger donnant sur une terrasse couverte et sur la piscine avec douche et wc extérieur, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une seconde terrasse avec barbecue, buanderie, espace bibliothéque, bureau, 6 chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing, 3 salles de bains, 3 wc, garage fermé avec mezzanine, 5 places de parking intérieurs. Parfait état, possiblité de revenus locatifs. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1742 m2..A VOIR SANS TARDER. Contactez Louis HERRERA Tél : 06 01 69 02 30 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921333) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cet Airial niché dans environnement verdoyant se situe face à la forêt de pins. L'ensemble immobilier s'assoit sur quasiment trois hectares de parc et propose une ferme landaise habitable et ses deux granges attenantes. La maison d'habitation principale d'environ 140 m² répond aux codes architecturaux de la ferme landaise : charpentes apparentes, tommettes, étage mansardé, colombages.... Décloisonné, l'espace à vivre propose un beau volume avec sa cheminée centrale à foyer ouvert qui vient délimiter deux espaces salons intimistes. La salle à manger offre une belle hauteur sous-plafond. Une cuisine indépendante vient se loger dans ce lieu de vie. Côté nuit, une chambre lumineuse profite de sa propre salle de bain. Un petit escalier en chêne permet d'accéder à une deuxième chambre mansardée reflétant tout le charme de cette bâtisse hors norme. A quelques mètres à peine de l'habitation principale, une grange tend à être totalement repensée en deuxième habitation où peut s'intégrer et s'associer à l'habitation principale. Une dernière grange laisse libre court à l'imagination suivant le projet envisagé. Le parc sublime arboré d'espèces centenaires est fait pour les amoureux de la nature. Marqué par l'histoire, la faune et la flore sont les gardiens des lieux. Une partie du terrain propose des écuries et un hectare de pré. Ce lieu est un véritable havre de paix qui bénéficie d'un emplacement privilégié avec terrain privatif et son accès sur l'étang blanc. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2520 euros. Contact : Nathalie LAURENT

« Villa Pomona » A Vendre Soustons belle campagne environnante, au calme sans être isolée ; villa cossue 3-4 chambres / 2 bains, entièrement rénovée et présentée en parfait état…892 000€. Elle comprend, au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, grand séjour-salon traversant avec cheminée centrale en pièce maîtresse, cuisine ouverte, moderne & équipée, suite parentale, dressing & salle d’eau, w.c. séparé, buanderie & cellier, atelier & cave, agréable terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toutes saisons. A l’étage : 2 chambres, dont une double (possibilité 4ème chambre), salle d’eau, w.c. séparé, une pièce mansardée faisant actuellement office de bureau. Cette propriété offre également un système de chauffage électrique performant, ainsi que de nombreuses annexes dont un abri 2 voitures & un poolhouse avec cuisine d’été. Une superbe piscine 13x6 m. avec rideau électrique complète le bien. Sise sur un parc de 3500 m2 environ avec forage, arrosage automatique & robot de tonte, cette villa pourra convenir tant pour de belles vacances familiales que pour une vie à l’année. Proche plages, Lac de Soustons, toutes commodités, écoles & commerces. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

Découvrez cette magnifique maison de 151 m² nichée sur un terrain de 3 000 m² à vendre à SOUSTONS (40140). Elle offre un intérieur lumineux composé de trois chambres et trois salles de bains, idéal pour une vie confortable en famille. Profitez pleinement de vos moments en extérieur grâce à une terrasse généreuse et un jardin accueillant, offrant un espace supplémentaire appréciable pour se détendre ou partager des instants conviviaux. Cette résidence bénéficie d'une localisation idéale, avec quatre établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, notamment le Collège François Mitterrand, l'École Primaire Privée Notre-Dame et l'École Élémentaire Isle Verte. De plus, deux structures d'accueil pour la petite enfance sont également à proximité. Enfin, l'accès à l'autoroute A63 se trouve à seulement 10 km, facilitant vos déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Magnifique villa aux matériaux et prestations haut de gamme. Située à 18 minutes des plages landaise, 25 minutes de Hossegor, sur la commune de Magescq. Propriété de 255 m² habitable avec grand garage, piscine et sa cascade, 120 m² de parking extérieur + 4 places en extérieur de la propriété, sur une parcelle de 1400 m². Venez la découvrir et vous serez admiratif par toutes ses qualités de matériaux et de finition. Les maîtres mots sont tranquillité et sérénité. Bel espace de vie avec son coin cuisine, salle à manger et salon donnant sur deux terrasses couvertes de différentes expositions, une grande suite parentale, un bureau, un cellier ainsi qu'un toilette. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un toilette. Climatisation bi zone, domotique, arrosage automatique, double garage, alimentation voiture électrique. Propriété entièrement clôturée. DPE non applicable Vous pouvez joindre Allison OTIN pour plus de renseignements. Prix de vente : 1 350 000 euros honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : Non communiqué Consommation énergie primaire : Non communiqué. Consommation énergie finale : Non communiquée Découvrez tous nos biens sur IMMOBA

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations, clés, pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce beau terrain plat, constructible et viabilisé de 936m². il est situé en centre ville de Soustons, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, et en lisière de bois et à quelques minutes seulement du lac. Ce terrain est un bien rare à découvrir sans tarder, libre de constructeur. Le Coefficient d’Occupation des Sols est de 50% Prix de vente : 355.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline BOITIAUX, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

"Airial Springwood" A Vendre Entre Dax et la Côte, une propriété landaise de caractère, typique et confortable, 4 chambres / 3 bains, superbe ferme rénovée & piscine/ pool house, arbres séculaires, sur 6200 m2 de parc... Vivez un rêve de campagne si près de l'ocean...598 000 €. La ferme comprend au rez-de-chaussée : Un salon d’entrée avec cheminée, un vaste séjour cathédral avec cheminée, une grande cuisine équipée avec réserve, 4 chambres dont une avec dressing, 3 salles de bain, 3 w.c., une chaufferie / buanderie, une grande terrasse couverte au Sud. A l’étage : Une salle de jeux (ou chambre des maîtres), une salle d’eau double avec w.c., chauffage central au fuel. Le pool-house, devant la piscine de 8x4 m., comprend : Une belle pièce à vivre avec barbecue, une salle de jeux, une salle d’eau, un w.c., le local technique de la piscine, un garage double. Le parc en nature d’airial et jardin paysager, sans vis-à-vis aucun, s’étend sur plus de 6200 m² avec arrosage automatique, abri pour 2 voitures supplémentaires et portail électrique. Une affaire de qualité exceptionnelle, rare sur le marché. Propriété présentée au meilleur prix dans notre agence! Vendue vide, non meublée. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante présentant les plus belles affaires sur la Côte Atlantique Sud depuis 1963 ; spécialisée dans la vente aux étrangers (traduction) en partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Exclusivité. Vaste propriété à vendre en nue propriété avec réserve d'usufruit limitée à 10 ans. La décôte sur le prix et la période de réserve limitée, font de ce démembrement un très bon schéma d'investissement et d'acquisition pour des projets dans un futur proche. L'ensemble du territoire de 23 ha de prairies et de bois est parfaitement entretenu. La maison principale et les bâtiments annexes, constituant comme un hameau, profitent du parc et de la vue dégagée sur les prairies. L'environnement est préservé et ne souffre d'aucune nuisance visuelle ou sonore. L'ensemble se compose d'une maison principale, 2 granges, 1 écurie, 1 pigeonnier et 3 maisons louées. La maison principale présente une architecture remarquable du XIX, avec un plan symétrique.. Sur 500 m² environ, elle dispose de deux salons, une bibliothèque, une salle à manger, une grande cuisine, 9 chambres et 6 salles de bains. Un vaste grenier est accessible ainsi qu'un sous-sol total . Le bâti est entretenu. Le bon état général et son équipement favorisent une acquisition de les meilleures conditions. L'investissement pour les dix ans de démembrement est sécurisé. Sa composition lui permet de nombreux projets privés, publics, familiaux, équestre. la propriété profite d'une très bonne situation géographique, à 30 min des plages, entre Dax et Bayonne, Bordeaux et Saint Sébastien.