ventes immobilier de luxe à Soustons, France

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations, clés, pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce beau terrain plat, constructible et viabilisé de 936m². il est situé en centre ville de Soustons, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, et en lisière de bois et à quelques minutes seulement du lac. Ce terrain est un bien rare à découvrir sans tarder, libre de constructeur. Le Coefficient d’Occupation des Sols est de 50% Prix de vente : 355.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline BOITIAUX, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Magnifique villa aux matériaux et prestations haut de gamme. Située à 18 minutes des plages landaise, 25 minutes de Hossegor, sur la commune de Magescq. Propriété de 255 m² habitable avec grand garage, piscine et sa cascade, 120 m² de parking extérieur + 4 places en extérieur de la propriété, sur une parcelle de 1400 m². Venez la découvrir et vous serez admiratif par toutes ses qualités de matériaux et de finition. Les maîtres mots sont tranquillité et sérénité. Bel espace de vie avec son coin cuisine, salle à manger et salon donnant sur deux terrasses couvertes de différentes expositions, une grande suite parentale, un bureau, un cellier ainsi qu'un toilette. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un toilette. Climatisation bi zone, domotique, arrosage automatique, double garage, alimentation voiture électrique. Propriété entièrement clôturée. DPE non applicable Vous pouvez joindre Allison OTIN pour plus de renseignements. Prix de vente : 1 350 000 euros honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : Non communiqué Consommation énergie primaire : Non communiqué. Consommation énergie finale : Non communiquée Découvrez tous nos biens sur IMMOBA

Au calme et sans vis à vis, EMPLACEMENT IDEAL au coeur du centre-ville pour cette MAISON DE CARACTERE DE TYPE T9 de 260 m2 extrémement lumineuse dont une annexe de type T3 DE 50 M2. Elle se compose d'un salon avec cheminée (système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau), salle à manger donnant sur une terrasse couverte et sur la piscine avec douche et wc extérieur, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une seconde terrasse avec barbecue, buanderie, espace bibliothéque, bureau, 6 chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing, 3 salles de bains, 3 wc, garage fermé avec mezzanine, 5 places de parking intérieurs. Parfait état, possiblité de revenus locatifs. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1742 m2..A VOIR SANS TARDER. Contactez Louis HERRERA Tél : 06 01 69 02 30 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921333) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 10 KM de Soustons. Située au coeur du village, MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE des années 1900 ayant fait l'objet d'une rénovation soignée par ses propriétaires mêlant le charme de l'ancien et le confort actuel. Viennent se rajouter une dépendance de 120 m2 sur 2 niveaux, terrasse couverte, véritable serre, piscine 9 x 4. De type T9 DE 330 M2, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, salle à manger, salon cheminée bibliothéque, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le jardin , 5 spacieuses chambres, 4 salles de bains, 4 wc... Le tout sur un jardin clos et arboré de 1320 m2. PRESTATIONS HAUT DE GAMME, VERITABLE COUP DE COEUR. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921373) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En lisière de forêt, à quelques minutes des plages, au calme et sans vis à vis, BELLE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE T7 de 200 m2 dont un APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 40 M2. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon bibliothéque avec insert, spacieuse cuisine ouverte sur un terrasse couverte, 5 chambres, 3 salles de bains, 4 wc, buanderie, chalet de 25 m2. Le tout au coeur d'un parc paysagé de 1567 m2. BELLES PRESTATIONS : Piscine chauffée par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique equipé de panneaux solaires, chauffage au sol par pompe à chaleur, récupérateur d' eau pluviale, arrosage automatique sur forage, système d'alarme, volets et vélux électriques, indépendants et centralisés, portail électrique. A 6 km de soustons. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921365) Honoraires : 4,30 % TTC inclus charge acquéreur (930 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR pour cet emplacement 1er, à quelques pas du lac et du centre ville, trés au calme et sans vis à vis. BELLE MAISON DE FAMILLE entièrement rénovée de type 8 pièces de 300 m2 divisée en 2 appartements 2 X 150 M2 ( RDC ET ETAGE) + DEPENDANCE DE 35 M2 ( pouvant être aménagée en bureau/salle de sport...+ spacieux garage. cellier, cave le tout de 35 M2 également . Celle-ci se compose de 2 pièces de vie de 75 m2, 2 cuisines entièrement aménagées et équipées, 6 chambres dont 3 au RDC, 4 salles de bains, 5 wc , buanderie, salon d'été, bar/bodega. Véritable lieu de villégiature, à vivre à l'année également, pouvant accueillir famille nombreuse ou possibilité de revenus locatifs. Le tout sur une parcelle de 1006 m2. BELLES PRESTATIONS. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921362) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 151 m² nichée sur un terrain de 3 000 m² à vendre à SOUSTONS (40140). Elle offre un intérieur lumineux composé de trois chambres et trois salles de bains, idéal pour une vie confortable en famille. Profitez pleinement de vos moments en extérieur grâce à une terrasse généreuse et un jardin accueillant, offrant un espace supplémentaire appréciable pour se détendre ou partager des instants conviviaux. Cette résidence bénéficie d'une localisation idéale, avec quatre établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, notamment le Collège François Mitterrand, l'École Primaire Privée Notre-Dame et l'École Élémentaire Isle Verte. De plus, deux structures d'accueil pour la petite enfance sont également à proximité. Enfin, l'accès à l'autoroute A63 se trouve à seulement 10 km, facilitant vos déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Cet Airial niché dans environnement verdoyant se situe face à la forêt de pins. L'ensemble immobilier s'assoit sur quasiment trois hectares de parc et propose une ferme landaise habitable et ses deux granges attenantes. La maison d'habitation principale d'environ 140 m² répond aux codes architecturaux de la ferme landaise : charpentes apparentes, tommettes, étage mansardé, colombages.... Décloisonné, l'espace à vivre propose un beau volume avec sa cheminée centrale à foyer ouvert qui vient délimiter deux espaces salons intimistes. La salle à manger offre une belle hauteur sous-plafond. Une cuisine indépendante vient se loger dans ce lieu de vie. Côté nuit, une chambre lumineuse profite de sa propre salle de bain. Un petit escalier en chêne permet d'accéder à une deuxième chambre mansardée reflétant tout le charme de cette bâtisse hors norme. A quelques mètres à peine de l'habitation principale, une grange tend à être totalement repensée en deuxième habitation où peut s'intégrer et s'associer à l'habitation principale. Une dernière grange laisse libre court à l'imagination suivant le projet envisagé. Le parc sublime arboré d'espèces centenaires est fait pour les amoureux de la nature. Marqué par l'histoire, la faune et la flore sont les gardiens des lieux. Une partie du terrain propose des écuries et un hectare de pré. Ce lieu est un véritable havre de paix qui bénéficie d'un emplacement privilégié avec terrain privatif et son accès sur l'étang blanc. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2520 euros. Contact : Nathalie LAURENT

Sur une parcelle de presque 1500 m², dans un environnement idyllique et à quelques pas du lac, cette landaise des années 1980 rénovée vous permettra non seulement de poser les valises mais aussi et surtout de vivre en toute quiétude et sérénité. Elle offre un espace de vie aux volumes généreux avec sa charpente à vue et deux chambres en RDC. À l'étage, une chambre donne sur un balcon invitant à la détente et une très belle mezzanine pour accueillir amis et famille ou pour créer un espace de travail. Une véranda permet de profiter de la vue sur la piscine et sur le jardin sans aucun vis à vis et permet également de prolonger des soirées conviviales. Sans oublier un garage pour de nombreux rangements. Une villa à laquelle il est difficile de trouver un quelconque défaut! Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56479_29080292)

CARMEN IMMOBILIER vous présente à la vente, ce bel appartement rénové et niché à quelques mètres du lac de Vieux-Boucau. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux, une chambre avec placard, d'un espace cabine offrant deux couchages supplémentaire. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Un des nombreux atouts de cet appartement est sa vue sur le lac marin. Proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder.

« Villa Lake Honey » A Vendre Mandat Exclusif, Calme Absolu Entre Centre & Lac, 14 km au Nord d’Hossegor, 6km de la plage océane, proche toutes commodités, superbe villa d’architecte de 300m2 env. comprenant 5ch. plus appartement 2p. en annexe, piscine chauffée, sise sur plus de 2100m2 de parc ; prestations de très grande qualité, état neuf, RARE & UNIQUE. Cette spacieuse & lumineuse villa contemporaine aux prestations de luxe comprend, au rez de chaussée : Entrée avec un grand vestiaire, w.c. d’invités & lave mains, magnifique séjour traversant avec baies vitrées donnant sur terrasse ombragée, jardin & piscine, spectaculaire hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement équipée, ultra-moderne et fonctionnelle, 3 chambres doubles avec de nombreux rangements, dressing séparé, belle salle de bains & douche aux prestations de qualité, w.c. indépendant, salle de jeux / media room, cellier, rangements intégrés, buanderie séparée & grand garage, abri voiture avec carport. A l’étage, accessible par escalier flottant pièce maitresse de cette architecture contemporaine : Superbe suite parentale avec grand dressing aménagé attenant, salle d’eau contemporaine aux proportions généreuses, double vanity & double douche, bureau (ou 5ème chambre si désiré), passerelles verre & inox pour un sentiment de légèreté et un rendu visuel impressionnant, grande terrasse filante dominant le parc, dont un coin pré-aménagé pour jacuzzi. En annexe : Un appartement indépendant de 2 pièces avec kitchenette, salle d’eau, w.c. & cellier. La villa comprend également volets électriques & système complet de domotique avec controle par application mobile, chauffage basse température au sol (air / eau), climatisation réversible, porte de garage électrique, portail automatisé. Le jardin clos et aménagé de plus 2100m2 offre piscine chauffée 10x5 m. au sel avec volet électrique, poolhouse, terrain de pétanque, cabanon de rangement et aire de jeux pour enfants. Fiche technique complète sur demande, excellent classement DPE / GES (A / A). Une villa de famille sise dans un cadre naturel magnifique & résidentiel, idéale pour vivre à l’année (supermarché, écoles, collège) ; si proche des sites landais forestiers & aquatiques, cette demeure contemporaine présentée en état neuf est un bijou à ne pas manquer. Entretenue de manière exceptionnelle, disposition fonctionnelle & spacieuse, modernité. Libre à la vente, situé dans le village de Soustons. « Soustons est une petite station balnéaire, qui a tout d’une grande, mais à taille humaine. Des parcs, un étang, de la forêt, des belles plages. C’est une destination familiale, que vous apprécierez tout au long de l’année, même si c’est l’été qu’elle vibre et s’anime. Les surfeurs et les ados qui veulent caresser les vagues iront à l’océan, alors que les familles aiment profiter du Lac Marin de Port d’Albret, qui est sur la commune et partagé avec Vieux Boucau. Il y a une plage de 6km à Soustons, la plage de l’océan, l’autre plage étant celle du Lac. Le Lac de Soustons est accolé à la ville, on peut s’y promener en vélo, mais aussi le naviguer, uniquement avec des embarcations sans moteurs pour la quiétude de tous. Si vous êtes observateur, il est à parier que vous verrez des écureuils, du côté de la Pointe des Vergnes un endroit calme et plaisant… Marchez sur le ponton, reposez-vous sur un banc. Soustons, côté océan. La plage de l’Océan est une longue plage qui s’étire sur toute la façade littorale de la commune. Elle est délimitée au nord par le Courant de Soustons. Elle est prolongée au sud par les plages d’Hossegor. C’est une plage qui plaira aux amateurs de nature préservée. Elle est bordée d’un cordon dunaire, qui la sépare de la forêt landaise ». Crédit article Soustons rédigé par « Visiter les Landes » Negocom Atlantique. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

MAISON DE MAITRE SOUSTONS. Au cœur de Soustons, proche du lac et de toutes les commodités laissez-vous tenter par la découverte de cette superbe maison de maître. Cette demeure vous proposera de spacieuses pièces et se compose ainsi au rez-de-chaussée: un lumineux salon, un séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, un w. c, un cellier. Au premier étage: six chambres, un w. c et une salle de bains et enfin au second étage: une chambre, un grenier, des combles et une partie aménageable. En plus de cela, vous retrouverez au rez-de-chaussée une grande véranda, un garage, une cave et une buanderie. Sa situation, son espace et sa tranquillité en font un bien extrêmement rare sur le secteur. Le clou du spectacle se situe dans la tourelle qui vous offrira une vue imprenable sur le lac de Soustons. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

SOUSTONS, Villa d'architecte de 260 m² au cœur du centre-ville sur une parcelle de plus de 1700 m² à proximité de toutes les commodités à pied (écoles, médical, commerces). La villa se compose d'un salon volumineux et traversant avec cheminée ouverte prolongé par son séjour donnant sur la terrasse couverte avec piscine, une cuisine entièrement équipée (cellier attenant) ouverte sur une deuxième terrasse avec barbecue extérieur. Deux chambres dont une avec mezzanine complète ce niveau, séparé de par son petit salon et une salle d'eau ultra tendance. Le 1er étage dessert une mezzanine faisant office de bureau, une chambre avec dressing, une lingerie, un dégagement avec de nombreux rangements, une suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains et wc séparé. La dépendance détient une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains et wc séparé ( idéal pour profession libérale). En extérieur, une piscine 5,5x11,5 au chlore avec douche (wc extérieur) sur une belle terrasse à l'abris des regards, un garage, son étage permet de créer une chambre supplémentaire, cinq places de parkings intérieures. Vous serez séduit par sa situation exceptionnelle et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805423)