ventes immobilier de luxe à Larçay, France

Venez découvrir cette maison traditionnelle situés en fond d'impasse dans un environnement calme. Maison sans travaux habitable de suite, d'environ 180 m² offrant une entrée, belle pièce à vivre avec cuisine ouverte A/équipée, une véranda dessert le jardin. Vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale en RDC et 4 chambres à l'étage avec 2 salles d'eau dont 1 privative. Cave et garage complètent l'ensemble. Le tout sur une parcelle de terrain de 1000 m² clos avec piscine récente chauffée (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez une parcelle rare et exclusive dans le cadre prestigieux de Saint Avertin, à proximité du château de Cangé. Ce terrain de 1 900 m2, entouré de deux magnifiques murs en pierre de taille, offre un cadre privé et chargé d'histoire, idéal pour ériger une demeure de grand standing. Imaginez un espace de vie sur mesure, jusqu'à 600 m2 de construction possible. Un projet voisin illustre le potentiel du site avec une résidence moderne équipée d'une piscine, vous inspirant pour envisager un salon lumineux et  des suites spacieuses avec vue sur un jardin paysager. Situé stratégiquement, ce terrain combine tranquillité d'un quartier résidentiel et accès facile au centre-ville de Tours. À seulement quelques minutes des gares TGV de Tours / Saint Pierre des Corps, il est parfaitement positionné pour les familles et les professionnels désireux de conjuguer vie privée et engagements professionnels. Profitez de la sérénité d'une transaction clé en main : études de sol, informations complètes sur les risques environnementaux et frais de vente pris en charge par le vendeur pour une acquisition transparente et sans souci. Saisissez cette opportunité unique pour bâtir la maison de vos rêves où tradition et modernité se fusionnent. Pour plus d'informations et une visite personnalisée, contactez Florie-Laure Caudron au 06 07 62 07 12 (RSAC 534 536 917). EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

EXCLUSIVITÉ à Saint Avertin : Un site d'exception sur une parcelle de 8546 m². Ce prieuré propose 650 m² sur 3 niveaux + 80 m² en rez de jardin composé comme suit : un rez de jardin composé d'une chaufferie et d'un atelier, une buanderie, une lingerie, réserve et cave sous la partie principale. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, vestibule, bureau, cabinet de toilette, une pièce principale, une seconde pièce, un séjour salle à manger, cuisine et arrière cuisine, d'un premier étage composé de trois bureaux, trois chambres, une bibliothèque, une salle d'eau, sanitaire et douches, deux bureaux. Au deuxième étage mansardé composé de : sept chambres, cabinet de toilette, pièce d'eau, salle de bain, wc, une chambre, une salle d'eau. L'ensemble propose de belles prestations : parquets chênes, cheminées, moulures, très belle hauteur sous plafond. Un ascenseur (à remettre en fonction) permettra de desservir les étages. Des garages/locaux annexes de 200 m² environ, qui permettent une réserve foncière potentiellement constructible (dossier sur demande). De nombreuses caves dans le côteau. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD DE TOURS DEMEURE BOURGEOISE PARC 3 300 m² - PISCINE - PARKINGS Cette demeure élégante se situe à 2 km de Saint-Avertin où vous découvrirez un village très commerçant. Au centre d'un parc arboré de 3 300 m², très facile d'entretien, ses propriétaires ont opté pour une ambiance méditerranéenne où une piscine de 5 x 5 m tellement sympa pour l'apéro ; la terrasse de plus de 100 m² est agrémentée d'un patio couvert et chauffé avec un esprit de vacances. La demeure a été entièrement revisitée tant dans sa distribution que dans sa praticité au quotidien. Sa propriétaire a apporté une harmonie et une élégance toute particulière dans sa demeure, aucun détail n'a été installé au hasard, la finition irréprochable. Cette demeure d'exception est une combinaison entre le contemporain et l’authentique. Elle vous accueille dans un hall desservant une réception très tendance de 55 m² environ avec cheminée contemporaine très élégante et une grande ouverture sur la terrasse, suivie par une cuisine aménagée et équipée de très belle facture de 30 m² avec espace repas sans oublier l’office de 8 m² et chaufferie. Le premier niveau desservit par un escalier revisité, s'ouvrant, sur un large palier offrant une suite parentale raffinée de 40 m² composée d'une grande chambre, un dressing et une grande salle de bains et douche, un bureau 14 m², et une chambre d'amis de 15 m². Au deuxième niveau palier desservant deux très belles chambres de 25 m² offrant salle d'eau et dressing privé. Cette demeure est équipée de climatisation réversible, chaudière neuve, volets centralisés, arrosage automatique, cave à vin, parking 6 à 8 places, ainsi qu'un portail et portillon électrique. Cette demeure est fabuleuse !

iad France - Eric MARIAU (07 66 14 37 72) vous propose : Dans un quartier très prisé sur les hauts de St Avertin, venez découvrir cette belle propriété avec piscine et ses dépendances nichée dans son parc arboré de plus de 4000 m² environ. Après être entré par un premier portail motorisé, une allée vous conduira jusqu’à la cour centrale pavée fermée par un deuxième portail motorisé desservant la maison et les dépendances. Une véranda permet d’accéder à l’entrée de la partie habitation de cette longère où vous découvrirez un vestibule, puis d’un côté un bureau majestueux, un cellier, un WC séparé et une cuisine en deux parties avec sa grande cheminée. De l’autre côté un séjour donne sur un joli salon avec une grande cheminée ouverte. Une belle chambre de 30 m² environ en parquet avec sa salle de bain privative, baignoire balnéo, douche et placards communique avec une deuxième pièce et sa salle d’eau avec WC. Un escalier privatif depuis cette chambre permet l’accès à une bibliothèque et à un grenier. Une dernière chambre de 15 m² environ vient compléter le Rez-de-Chaussée de cette bâtisse de caractère. A l’étage auquel vous pourrez accéder par un bel et large escalier, vous pourrez profiter d’une salle de bains avec WC, de trois belles chambres dont l’une dotée d’un grand dressing. Plusieurs dépendances sont à votre disposition dont une grande salle aménagée avec sa cheminée pour des réceptions festives, un atelier avec son superbe vitrail personnalisé, deux granges pouvant servir de garage ou d’entrepôt et deux greniers aménageables avec une belle hauteur d’une surface de 100 et 45 m² environ. Les amateurs de vin seront heureux de bénéficier d’une grande cave voutée de 30m² environ idéalement tempérée toute l’année. La belle piscine de 5x10 m chauffée et couverte avec un abri coulissant ainsi que le parc entièrement clos vous promettent de bons moments en perspective. Chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC, assainissement collectif, électricité aux normes, alarme filaire, cette propriété bien équipée et entretenue n’attend plus que vous. Contactez-moi pour plus d’informations concernant ce bien, une visite en visioconférence ou des photos supplémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric MARIAU EI (ID 50062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cet ensemble immobilier situé dans une commune prisée de la 1ère couronne de TOURS, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Importants travaux à prévoir, de beaux volumes, activité professionnelle possible en plus de l'habitation. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 800000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

En exclusivité: Découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m². L'entrée avec rangement vous donne accès à une magnifique pièce de vie de 75 m² avec différents espaces: salle à manger, salon confortable, grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un coin lecture. Le tout baigné de lumière! Toujours en rez-de-chaussée, retrouvez deux chambres et une salle d'eau, un WC séparé et une vaste suite parentale aménagée avec une grande chambre, un dressing et une spacieuse salle de bains et douche avec WC. Le tout avec accès à l'extérieur. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres, un dressing, une très jolie salle d'eau et un WC séparé. Le palier peut-être facilement transformé en une 6ème chambre. En sous-sol: une cave, un atelier et un grand garage carrelé. La maison a bénéficié d'une rénovation complète de qualité , tant sur l'aspect technique qu'esthétique. Chauffage au sol très performant, fenêtres double vitrage, adoucisseur d'eau, moustiquaires... Aucun travaux n'est à prévoir! Une prestation rare vient compléter l'ensemble: un ascenseur dessert le sous-sol, le rez-de-chaussée ainsi que le premier étage. Nichée sur un terrain de 1 068 m², dont 70 m² de terrasse, cette magnifique demeure offre la possibilité d'installer une piscine. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Madame Alice COUTON au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC00191.

Bien rare à la vente : Maison contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme idéalement située entre Amboise et Tours. Cette maison située dans la dynamique ville de Montlouis sur Loire offre, dans un cadre privilégié, confort et élégance. Dès que vous franchissez la large porte en bois cendré japonais, vous êtes accueillis par des volumes généreux et une luminosité remarquable. Espace de vie ouvert, spacieux et lumineux Une large entrée dotée d’un placard vous conduit naturellement vers une cuisine aménagée et équipée. Le grand îlot central est doté d’une plaque de cuisson avec hotte escamotable. De l’autre côté de cette entrée, une salle à manger aux volumes généreux offre un espace convivial et chaleureux. Au centre un vaste salon baigné de lumière vous invite à la détente. De là il n’y qu’un pas pour accéder au patio et à son spa. Espace nuit bien pensé Un large couloir mène à l'espace nuit comprenant : une suite parentale, une autre chambre avec sa salle d'eau (+ WC) privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Oasis de détente en plein air La maison est bordée sur ses façades sud et ouest d’une terrasse en bois exotique paysagé. Une pelouse d’environ 100m2 ainsi qu’une allée et une entrée en béton imprimé. L’ensemble est clos d’un muret. Confort et praticité La maison comprend également une arrière cuisine conduisant à un spacieux garage pouvant accueillir deux voitures. Les portails sont électriques. Chauffage par le sol. Double vitrage de qualité. Situation idéale Idéalement située à proximité d'une gare, cette propriété vous permet de rejoindre le centre de Tours en moins de 20 minutes. La gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps est à 15 minutes en train et/ou voiture. De là vous êtes à moins d'une heure de Paris. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige à Montlouis-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Très bel ensemble immobilier de 313m2 environ entièrement rénové comprenant une maison bourgeoise, entièrement rénovée comprenant deux gîtes , une chambre d'hôte, diverses terrasses en plein centre de Montlouis sur Loire sur un terrain de 722m2 avec une vue sur la Loire.Cet ensemble a été magnifiquement rénové avec beaucoup de goût, les matériaux sont de qualité, une garantie décennale est sur une partie de la couverture. Les extérieurs sont raffinés avec de nombreuses terrasses. Les entrées des gîtes et chambre d'hôte n'empiètent pas sur l'intimité des autres , tout a été pensé pour le confort. Rapport locatif intéressant. Je vous préviens c'est une maison coup de coeur !!

RARE! Grande et luxueuse propriété de 500m² environ sur un terrain de 3346m². Vue imprenable dominant toute la vallée du Cher au cœur d'un parc paysagé autour de bassins. Maison d'exception et spacieuse sur 3 niveaux desservis par un ascenseur! 11 Pièces dont une véranda de 110m². Grand garage de 70m² pour 3 voitures. Cette propriété est à 7 minutes de la gare TGV (55 minutes de Paris) et à 10 / 12 minutes du centre de Tours.

A Saint Avertin, tout proche de Tours, au calme et nichée dans un écrin de verdure de 6000 m2, sans vis à vis. Ce bien de 350 m² habitables offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une cuisine moderne avec îlot central, une arrière cuisine et buanderie, un espace salon-salle à manger de 70 m2 avec cheminée et une grande suite parentale incluant un dressing et une salle de bain avec douche. Climatisation dans la suite et l’espace salon-salle à manger. Au premier étage, 6 chambres dont une pouvant être aménagée en bibliothèque ou espace de jeux pour les enfants de 40 m2 environ. Une chambre est actuellement organisée en dressing. Un garage double et une piscine de 15 x 6 m complètent ce bien rare à la vente. Beau terrain arboré à l'abri des regard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824935)

Maison semi-troglodyte, 3 chambres dont 1 à restaurer, 6 pièces, au nord de Tours, Vouvray. Proche des commerces et écoles, tout peut se faire à pied. À proximité des bus et réseaux, non loin de la gare TGV et de l'aéroport. Située au calme avec vue imprenable. Trés beau cadre de vie, à quelques minutes de la ville de Tours. Au rez-de-chaussée : 167m2 environ au sol - Salle à manger, carrelage ancien, cheminée décorative en pierre de tuffeau, 40m2, Hauteur 3,86m. Vitraux et portes en format de plis de serviettes. - Cuisine troglodyte 16m2, Hauteur 3,28m, semi-ouverte, tommettes au sol et donnant sur la salle à manger. - Accès à une très grande cave extérieure comprenant une place de parking, - Arrière-cuisine 4m2, Hauteur 2,27m, Tomettes, - Chambre 1 carrelage au sol, 20m2, hauteur 2,76m, - Cave à vin, 5m2, hauteur 2,43m - Salon boiserie et parquet, poutres, 43,5m2, hauteur 4,34m. Trés belle cheminée avec insert. - Chambre 2, sol parquet, 24m2, hauteur 4m, plafond en caissons bois, vitraux, - Dressing parquet, 9,5m2, hauteur 2,78m - Salle d’eau, 8m2, - WC indépendant, 2m2, À l'étage : surfaces troglodytiques non comptabilisées Escalier intérieur menant à l'étage. - 1 grande chambre avec dressing à restaurer, Salle d’eau à restaurer, partie non troglodyte. - Terrasse de 36m2 environ, sans vis à vis avec vue panoramique magnifique, - 2 pièces à grands potentiels, parties troglodytes. Toutes les pièces donnent côté cour. Pièces trés lumineuses. Extérieurs : - 5 places de parking dont 4 sur cour intérieure et une dans la cave troglodyte. Portail d’entrée électrique et cour en copropriété. - Bois 400m2 au-dessus de la partie troglodytique, - Ancienne Chaufferie au 1er. Autres informations : - Poêle à pétrole dans la chambre et cheminée avec insert bois dans le salon, - Éléments anciens préservés : portes d’origine en format de plis de serviette, parquet, tomettes, vitraux, poutres…. - Alarme, caméra. Pour en savoir plus nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Unique ! Cette propriété est située à 10km du centre de Tours, à 15 mn de la gare TGV reliant Paris en une heure. Elle est composé d'un ancien moulin à vent datant du milieu du XVIIIe siècle entièrement rénové d'une superficie de 398m2, d'une maison dîte 'le bar de la marine' de 72m2, d'une annexe dite 'l'Angleterre' de 30m2, d'une maison de gardien de 56m2, de divers garages, de nombreuses caves (plus de 250m2) le tout sur une parcelle clos de mur de 2 hectares dont 1 hectare de vigne avec une production moyenne de 700L. Les plus: une piscine 12x6 au sel, un parc magnifiquement planté (deux beaux cèdres), une vue exceptionnelle dominante, une exposition plein Sud avec des couchers de soleil, et aucun vis à vis. La demeure principale au charme ancien et aussi moderne est composé de deux entrées, d'un salon avec ses papiers peints d'époque , d'une salle à manger, d'une cuisine équipée Godin, d'une arrière cuisine, d'une bibliothèque magnifique, d'une lingerie, d'une chaufferie, de 5 chambres avec salles de douche ou de bain, de deux dressings , de 3 dégagements, les papiers peints viennent de chez Zuber. Et au dernier étage, pièce dite de 'la vigie' une salle en rotonde au style moderne de 62m2, véritable espace de bien être avec des vues incroyables sur les alentours. Le bar de la marine, comme son nom l'indique est un café de charme avec ses tables bistrots, son zinc, une petite cuisine, une salle de douche,wc et au 1er étage une grande chambre. L'Angleterre ' est constitué au rez de chaussée d'un atelier /bureau et à l'étage avec son entrée extérieure indépendante d'une chambre avec sa salle de douche. La maison de gardien , indépendante aussi , est composée d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche. Cette propriété est complètement préservée, aucun vis à vis et pourtant le centre ville de cette petite bourgade est à 2mn à pied pour aller faire ses courses. C'est une propriété familiale et aussi pour les amis. C'est un véritable coup de coeur.

A 2 pas du Bourg de Vouvray - Maison ancienne rénovée avec goût comprenant : Au RDC: une entrée, une cuisine, un séjour, un bel escalier d'origine en bois vous invite à découvrir au 1er étage un palier, 3 chambres, avec leur parquet d'origine une salle d'eau et un WC. Dépendances d'env.60m² composées de 2 caves et une remise. Le tout sur 319m² de terrain avec préau (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PROPRIETE DE VILLAGE DU XVIIIème SIECLE VOUVRAY Exceptionnel ! Propriété de village avec dépendances et piscine sur 2hectares de parc incluant un vignoble. Cette magnifique demeure du XVIIIème siècle, riche en histoire pour le village de VOUVRAY, a été entièrement restaurée ainsi que ses nombreuses dépendances. Maison principale Un soin particulier a été porté à la maison principale d’environ 400m2, où on retrouve de très beaux éléments anciens, boiseries, bibliothèque, dressings, rangements innombrables réalisés par des artisans qualifiés. La cuisine spacieuse est entièrement meublée et équipée avec du matériel GODIN. Les papiers peints ZUBER dans certaines pièces ajoutent une touche d’élégance. Les 5 chambres en étage disposent chacune de leur salle de bain ou douche. Une magnifique pièce-salon en rotonde d’environ 63m2 située au deuxième étage, d’esprit très contemporain complète les espaces de vie de la maison principale et offre une vue incroyable de la Cathédrale de TOURS au Château d’AMBOISE. La couleur rose d’origine des enduits extérieurs a même été retrouvée. Dépendances restaurées et aménagées : . Maison indépendante chauffée d’environ 100m2 transformée en véritable lieu de réception avec cuisine, vaste comptoir en zinc, tables de bistro, terrasse pavée, wc, salle de douche, charmante grande chambre à l’étage. Un lieu extraordinaire, ludique et généreux pour recevoir famille et amis. Vaste garage attenant. . Maison indépendante d’environ 30m2 aménagée en bureau-atelier au rez-de-chaussée, et jolie chambre avec salle de douche à l’étage. . Pigeonnier . Maison de gardien d’environ 55m2 avec entrée, chauffage et garage indépendants, comprenant deux pièces + cuisine, salle de douche et wc. . Nombreuses caves . Garages et carport. Extérieurs : . L’emplacement de la piscine chauffée a été soigneusement choisi. Derrière un beau mur en pierre, et entourée de sa terrasse, elle offre un lieu de détente jusqu’au coucher de soleil. . Le parc d’environ 1 hectare est exceptionnel. On accède à la propriété par une longue allée de cyprès bordant le petit vignoble de 1ha situé de part et d’autre et entouré de ses murs. Il a conservé ses essences anciennes : 2 très beaux cèdres, allée de tilleuls, auxquels ont été ajoutés par un paysagiste de renom cyprès, buis, autres végétaux de charme, jardin de fleurs… . Vignoble environ 1ha La vigne exploitée par un vigneron BIO offre en fermage environ 15% de la récolte aux propriétaires: environ 700l sans pesticide. Quel plaisir d’ouvrir ses bouteilles de VOUVRAY portant sa propre étiquette ! L’emplacement Situation unique, dominante, avec vue sur le village tout en étant à l’abri des regards ; accès à pied au village dynamique, ses commerces, ses écoles, son bus pour TOURS ; A seulement 10kms de TOURS ; 15 minutes de la gare TGV. Proximité des plus beaux châteaux de la Loire. Elégance, calme absolu, convivialité : une véritable propriété de famille dans laquelle il fait bon vivre ! DOSSIER SUR DEMANDE

iad France - Stéphanie Pion (06 67 05 92 41) vous propose : Cette propriété exceptionnelle située à Rochecorbon comprend une résidence principale de trois chambres et cinq appartements indépendants, idéals pour une grande famille, des chambres d’hôtes, des locations Airbnb ou des bureaux de profession libérale. Elle peut générer des revenus locatifs de plus de 25 000 € par an. Située dans un cadre paisible avec vue sur la vallée de la Loire, la propriété est orientée sud et se trouve dans un parc arboré de 3200 m². La maison principale offre une réception lumineuse de 60 m² avec vue panoramique, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau, deux chambres privatives, et une pièce de 46 m² à aménager. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 164 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pion EI (ID 12359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 765 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison de famille par excellence, avec piscine située en centre bourg. Les commerces et écoles sont à proximité immédiate. La vie de plain pied est également possible. Ses 80m² d'espace de vie sont agréables et ensoleillés, le jardin est clos et arboré, sans vis à vis. 5 chambres et un sous sol complet permettent à chacun d'avoir son espace. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 800000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Sébastien JESSIER (06 13 55 43 36) vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Chambray ! cette maison d'architecte d'environ 300 m² habitable offre espace et luminosité. Cette maison des années 80 a été entièrement rénovée et sublimée par une extension contemporaine avec spa de nage d'intérieure. Elle offre un espace de vie incroyable et unique en son genre de 90 m². Le jardin verdoyant invite à découvrir l’intérieur de la maison. Une belle entrée guide vers la salle de réception, qui est adossée à une élégante cuisine indépendante, offrant une atmosphère aérienne. La cuisine a été réalisée sur mesure avec des matériaux haut de gamme et des finitions raffinées. Le rez-de-chaussée est caractérisé par cette pièce de vie au grand volume et aux lignes courbes, qui lui confère un style aérée et lumineuse. Dans le prolongement, une grande pièce vitrée de 50 m² abrite une piscine avec nage à contre-courant et tous les équipements de confort et de sécurité. Une grande chambre principale de 25 m² avec salle de bains privative ainsi qu’une pièce aménagée en dressing de 20 m² pouvant devenir une chambre et une salle de douche permettent une vie de plain-pied. Un escalier singulier, où le verre et le métal se mêlent subtilement, mène à une spacieuse mezzanine de 22 m² au sol, ainsi qu’à une immense chambre de plus de 40 m² au sol avec sa propre salle d’eau. A cet étage également les grands espaces peuvent laisser place à plusieurs chambres. Le grand sous-sol de la propriété vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire, du stationnement pour plusieurs véhicules et un bel atelier. Située à seulement 15 minutes de la gare TGV et à 10 minutes de l’autoroute A10, cette maison est également à proximité des commerces et des écoles, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie paisible dans un quartier recherché. Un véritable havre de paix alliant calme et proximité de la ville. Visite virtuelle disponible sur demande ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien JESSIER EI (ID 37930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr