ventes immobilier de luxe à Allonzier-la-Caille, France

Venez découvrir dans un environnement verdoyant , cette belle maison de 116.51 m2 édifié sur un terrain de 1'460m2 . La maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger , un coin auprès du poêle, 3 chambres dont une grande chambre avec dressing, une buanderie , deux salles de douche et deux WC. Enfin, un garage avec accès direct depuis l'intérieur. A l'extérieur, vous trouverez un abri à voiture de 17m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Situées au centre du village de Cuvat, nous vous proposons à la vente, deux maisons en bois contemporaines neuves. Avec une surface habitable de 143 et 151 m² et un terrain privatif de 612 et 641 m². Dans un environnement calme et résidentiel, avec vue sur les montagnes. Elles sont idéalement situées entre Annecy et Genève, avec un accès aux axes autoroutiers à 2 minutes. Ces deux Maisons Dunoyer, sont des propriétés signatures avec l'utilisation de la méthode de construction du poteau-poutre. Elles vous séduiront par leur cadre de vie et leur qualité. MAISON DE 143 M² À 151 M² 2 CHAMBRES & 2 SUITES PARENTALES CUISINE ÉQUIPÉE, PLACARDS INTÉGRÉS GRAND SEJOUR DONNANT SUR TERRASSE & JARDIN BUANDERIE & CELLIER GARAGE FERMÉ ET MOTORISÉ PLACES DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURES À PROXIMITÉ DE GENÈVE ET ANNECY 2 lots neufs sont disponibles à 1 300 000€ Photos non-contractuelles.

Position dominante pour cette villa de 5/6 pièces, 167 m2, bénéficiant d'un cadre bucolique ainsi qu'une vue panoramique sur montagnes et Lac. Sans vis-à-vis, cette villa implantée sur une parcelle de terrain de 1 504 m2, piscinable, offre de multiples possibilités tant à l'intérieur qu'à l'extérieur (extension 50 m2 possible , agencement, piscine...). Vous serez séduit par le cadre, le calme ainsi que la proximité de toutes les commodités. A 5 mn de l'accès à l'autoroute vers Genève, des écoles, commerces ainsi que 15 mn du centre-ville d'Annecy. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour avec accès terrasse, cuisine dinatoire, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. A l'étage, un espace ouvert faisant office de salon et bureau (Possibilité d'y aménager 2 chambres avec salle d'eau et WC). Pour finir, un sous-sol total semi enterré avec garage, 2 caves, chaufferie, buanderie. Au bout du terrain, la terrasse d'été est installée entre le coin barbecue et une marre naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette demeure située dans un environnement paisible à Cruseilles, à quelques pas du chef-lieu et de toutes ses commodités. Avec sa proximité immédiate de la Suisse, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner le calme de la campagne et l'accès facile à un cadre international. Entièrement rénovée, cette demeure est divisée en trois appartements indépendants, offrant diverses possibilités d'aménagement et d'investissement : Un appartement T2 de 35 m², parfait pour un jeune couple ou un investissement locatif. Un spacieux T3 de 79 m², idéal pour une famille cherchant confort et espace. Un grand T5 de 128 m², offrant de vastes volumes pour une vie de famille . Chaque appartement bénéficie d'un compteur d'eau et d'électricité individuels, assurant une gestion facile et autonome des dépenses. La propriété se distingue également par ses espaces extérieurs soignés et aménagés pour le plaisir de tous : nombreux stationnements, un grand jardin paisible, un bar d'extérieur pour vos moments de convivialité, un terrain de pétanque pour les après-midis détente, ainsi que plusieurs terrasses et de grands balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette demeure représente une opportunité à Cruseilles, alliant tranquillité, confort moderne et potentiel d'investissement. Que vous souhaitiez habiter l'une des unités tout en louant les autres, ou que vous recherchiez un investissement rentable dans une région prisée, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui : Mathis UOMOBONO - Gérant Tél : 06 78 75 83 11

En exclusivité ! Venez découvrir cette belle maison de 164m² (dont 124m² habitables) sur les hauteurs de Charvonnex (en limite de Saint Martin Bellevue, secteur Col de la Frétallaz), offrant un cadre de vie au calme, avec une vue imprenable sur les montagnes (Parmelan, Tournette, Grand Massif...) ! Cette charmante propriété édifiée sur un vaste terrain de 1784m² est un véritable havre de paix, niché dans un environnement champêtre préservé. Bénéficiant d'une exposition agréable et agrémentée d'une source naturelle, son jardin (piscinable) invite à la détente et à la sérénité. Venez trouverez, au rez-de-jardin, un salon-salle à manger de 40m², une cuisine et son cellier attenant ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois spacieuses chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un sauna. De plus, un grand garage de 22m² avec une belle hauteur sous plafond offre un espace de stockage pratique pour vos véhicules et vos équipements. Chauffage : diffusion par le sol via un réseau hydraulique offrant la possibilité de changer aisément la source de production de chauffage. La commune de Charvonnex est idéalement située pour les travailleurs frontaliers, offrant un accès facile aux principales zones d'emploi et d'activité de la région. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

Pringy, à 15 minutes d'Annecy et à 30 minutes de Genève. Cette magnifique maison de 1995 rénovée en 2018 offre un écrin de verdure avec une vue exceptionnelle sur le lac, dans un secteur privilégié d’Annecy (axe Genevois). Sur un terrain de 2520 m² environ, cette villa vous propose des espaces de vie généreux et lumineux avec sa surface totale de 300 m² utiles, répartis sur 3 niveaux. La maison se compose d’un salon ouvert avec un espace salle à manger, un accès sur terrasse panoramique, une cuisine équipée, 4 chambres avec 3 salles de bains, une buanderie, 3 Wc séparés, un garage double de 80 m2. Avec un accès facile à l'autoroute pour Genève, sa localisation dans un environnement naturel très recherché est un véritable point fort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

M-OI Annecy vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison savoyarde rénovée avec 4 chambres et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes et le bassin d’Annecy, avec un aperçu du lac. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4079-TCA. Situation et contexte: Nichée dans le village de Pringy, désormais intégrée à la commune d’Annecy, et à seulement 10min du centre ville, en proximité du Château de Proméry, cette maison totalise plus de 260m2 au sol sur un terrain de 1066m2.  Description intérieure: L'entrée s'effectue en haut d'un escalier extérieur qui permet d'accéder au rez-de-chaussée surélevé. Ce niveau se compose d’un grand espace de vie décloisonné d’environ 70m² : l’entrée doublée d'un grand espace bureau lumineux donne directement sur le séjour avec poêle à bois central puis l'espace salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière, de marque Mobalpa, est entièrement équipée et de bonne facture. Un balcon filant au sud connecte les pièces. Coin nuit: La maison comprend quatre chambres. Deux d'entre elles se trouvent au rez-de-chaussée avec un grand W.C et une spacieuse salle de bains.  À l'étage, une seconde pièce à vivre offre de l'espace pour organiser un coin TV, une salle de jeux ou la possible création d'une dépendance. Une salle d'eau et les deux grandes chambres restantes complètent ce niveau. Avantages extérieurs: Les extérieurs, très bien finis et entretenus, sont aménagés et piscinables: - 60m² de terrasses revêtues de dalles en pierre naturelle en exposition sud et est, dont 15m² sous une treille ; - Environ 650m² de pelouses agrémentées d’arbres fruitiers, nombreux massifs d’arbustes d’ornement et multiples fleurs, etc ; - Les places de parking extérieures comme l’accès au garage sont goudronnées. Prestations complémentaires: Le sous-sol complet, offre un grand garage semi enterré de plus de 50m2, un espace cuisine d'été lumineux et aménageable en dépendance avec accès à la terrasse ombragée puis au jardin. Une chaufferie-buanderie et une cave complètent l'ensemble. Conclusion: Cette propriété est un excellent compromis entre dépaysement champêtre et proximité urbaine. Le tout sans travaux nécessaires et offrant encore de nombreuses possibilités. Pour visiter cette maison prête à accueillir sa nouvelle famille, contactez-nous. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4079-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et préservé sur l'axe Annecy-Genève, ancienne grange avec de beaux volumes entièrement réhabilité avec des prestations modernes et haut de gamme. Edifiée sur un terrain clos de 1642 m2 sans vis-à-vis, la propriété d'env. 266,55 m2 habitables est dotée de grandes ouvertures pour profiter de la luminosité naturelle et des extérieurs avec pergola bioclimatique et cuisine d'été, piscine chauffée et jardin arboré. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie cathédrale avec cuisine équipée ouverte, salle-à-manger et salon avec cheminée et accès terrasse. 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle-de-bains et salon. Grand dressing. Buanderie et cave à vin. Garage double. DPE : C Plusieurs aménagements possibles afin de créer des chambres supplémentaires. A proximité des commodités et du péage autoroutier A41, à 15 minutes d'Annecy et 20 minutes de la douane de Bardonnex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Implantée dans un environnement privilégié sur une parcelle de 1504 m2, avec vue Lac, cette demeure de construction traditionnelle de qualité offre une surface aménagée de 135 m2 où chaque espace a été conçu pour offrir un réel bien-être. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour donnant accès à une terrasse orientée ouest et à un jardin verdoyant. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, bénéficie d'un grand balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec une douche et baignoire. À l'étage, un salon TV vous offre une vue imprenable sur les montagnes et le Lac d'Annecy. Un espace bureau ainsi qu'une pièce supplémentaire offrent des possibilités d'aménagement flexibles, pouvant accueillir deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux selon vos vos besoins. Le sous-sol semi-enterré abrite un vaste garage de 31 m2, une pièce aménagée en chambre d'amis avec douche et WC, une chaufferie et deux caves, permettant un espace de stockage supplémentaire. Profitez de la lumière naturelle grâce à une triple exposition Est/Sud/Ouest tout au long de la journée. Dans le jardin arboré, une seconde terrasse équipée d'électricité vous invite à la détente près d'un bassin en circuit fermé, où poissons et plantes aquatiques apportent une touche de tranquillité. Cette propriété est chauffée au fioul et dispose de nombreux équipements : portail et porte de garage motorisés, volets roulants électriques, cour en pavé, menuiseries en aluminium double vitrage, porte d'entrée blindée et système d'alarme. Idéalement située à 10 minutes d'Annecy et à 5 minutes de l'autoroute, cette résidence permet un accès direct à la Suisse, tout en vous offrent le calme et la sérénité d'un environnement champêtre. Une opportunité rare pour une vie familiale harmonieuse et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 560909 )

Groisy, à 20 minutes d'Annecy centre, 30 minutes de Genève et 1 km de la gare de Groisy (Léman Express...), l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette magnifique propriété, au calme, implantée dans un splendide parc arboré et sa vue imprenable sur les massifs alpins. Sur 3 niveaux, avec un sous-sol complet, 2 garages, 3 caves, une salle de jeux, une chaufferie. Au rez de chaussée: un hall d'entrée, une salle d'eau, une belle pièce de vie et cuisine le tout ayant accès à la terrasse extérieure, 3 belles chambres, une salle de bains. A l'étage: 3 chambres avec point d'eau, une grande pièce, un grand bureau. Une garage indépendant complète ce bien avec un abri et deux garages fermés et un grenier. Panneaux photovoltaïques pour chauffage et eau chaude. Extension possible. N'hésitez pas à me contacter: Philippe PIANET au 06 50 52 15 99 ou par mail: [email protected] RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840

Bonaparte EXCLUSIF - Laurence Mainguet vous propose corps de ferme LUMINEUX situé à Groisy,au chef lieu, à moins de 3mn des écoles primaire/collège, de la gare de Groisy, des commerces, à 10mn du péage pour Genève et à 20mn d'Annecy Venez découvrir cette bâtisse du 19e siècle en pierre de taille édifiée sur un terrain de 613m2. Cette demeure rénovée avec soin et qualité vous offre : Pour sa PARTIE RENOVEE (mitoyenne) une superficie totale de 142 m2 au sol. Au RDC : salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine, salle de bain, buanderie, cellier et WC indépendant. Au 1er étage : 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Au 2ème étage A AMENAGER vous bénéficiez de 41m2 au sol de combles. Pour ses PARTIES A RENOVER une superficie totale de 121m2 au sol : 1er espace : au RDC vous trouverez 1 entrée et au 1er étage 1 plateau de 72m2 au sol avec 4.90m au faitage. Le 2ème espace de plain-pied avec son plancher rocher a 1 superficie de 44 m2. Vous bénéficiez également de sa belle exposition plein SUD ainsi que de 120m2 de cour intérieure avec accès à 210m2 de jardin, et.....le grand plus : le bassin avec accès à sa source. Vous aimez le cachet de l'ancien ! Venez visiter et laisser libre cours à votre imagination - Coup de coeur en perspective ! Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Laurence par mail ou Tél : ([email protected]/ 06 07 56 05 30 ) - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Mainguet, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 893 841 148 Cette annonce vous est proposée par Laurence MAINGUET - Réseau BONAPARTE - - NoRSAC: 893841148, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RETOUR A LA VENTE - EXCLUSIVITE - LES OLLIERES - FILLIERE- MAISON INDIVIDUELLE - 135 M2 HAB -145 M2 UTILE - TERRAIN 1538 M2- DOUBLE GARAGE- POMPE A CHALEUR Découvrez cette maison INDIVIDUELLE TRADITIONNELLE de 1993 CÔTÉ INTÉRIEUR : Au rez-de-jardin : Entrez directement dans le hall avec rangement pour y déposer manteaux et chaussures. L'espace de vie séjour salle à manger d'une superficie de 30 m2 est baigné de lumière et donne accès sur la terrasse du jardin. La cuisine séparée moderne aux teintes neutres de près de 12 m2 s'ouvre sur la terrasse côté jardin. Toujours au rez de jardin, découvrez une pièce attenante à la cuisine pouvant servir de fonction cellier, dressing, espace télétravail. Vous trouverez 1 chambre parentale de 11 m2 avec armoire de rangement au rez-de-jardin avec juste à côté une salle de douche fraichement rénovée. Le WC est séparé. A L'ÉTAGE : Découvrez 3 chambres aux volumes généreux, une 1ère chambre de 12 m2 avec un espace de rangement à aménager en dressing de 3,59 m2 Une 2ème chambre de 16 m2 et une 3ème chambre de 16m2 avec un espace de rangement à aménager en dressing de 3,78 m2. Une salle de douche avec vélux d'une superficie de 4,35 m2 habitables. Un WC séparé est présent à l'étage. CÔTÉ ANNEXES : En sous-sol, 1 grande cave de 8 m2, 1 double garage de 60m2 pouvant accueillir deux voitures, un espace laverie, de nombreuses places de parking en extérieur CÔTÉ TRAVAUX : Les huisseries du RDC ont été changées, les huisseries de l'étage sont en bon état et en double vitrage, côté efficacité énergétique, le poêle a été récemment installé tout comme la pompe à chaleur. La toiture de la maison est en très bon état et bénéficiera d'un démoussage au printemps. La salle de douche du RDC et la cuisine ont été rénovées. Les GROS POSTES TRAVAUX ONT ÉTÉ EFFECTUÉS, des rafraichissements de peintures, parquet dans les chambres remis à vôtre goût pourront être à prévoir. TYPE DE CHAUFFAGE : Pompe à chaleur, poêle - Chauffage au sol à sections individuelles au RDC et radiateurs à l'étage. DPE : C Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466, Tel : 06 59 06 94 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ferreira Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement 4 pièces composé comme suit : Pièce de vie spacieuse de plus de 40 m2 avec accès direct sur une terrasse de plus de 43 m2 exposée plein sud. Espace nuit composé de 3 chambres d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche Toilette invités et cellier Appartement vendu avec un garage, un parking en sous-sol, un parking extérieur et une cave inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa 6 pièces composée comme suit Au rez de chaussée Belle pièce de vie avec accès direct sur une terrasse et sur le terrain de plus de 500 m Un bureau, un toilette, une buanderie complète ce niveau A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, une seconde salle de bains avec fenêtre et un toilette séparé Villa jumelée par un car port Local à vélos Dossier sur demande secteur demandé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Adrien Truche (06 98 00 29 87) vous propose : **Magnifique Maison Bourgeoise avec Vue sur les Montagnes à Pringy-Annecy** Vous recherchez une propriété alliant élégance, confort et vue imprenable sur les montagnes ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison bourgeoise de 117 m² environ habitables est idéalement située dans le hameau pittoresque de Promery sur la commune prisée de Pringy-Annecy.  Magnifiquement rénovée en y intégrant des éléments écologiques et domotiques de premier choix, tout en préservant son entière authenticité. Nichée à seulement 5 minutes de l'échangeur d’Annecy Nord et 8 minutes de l'échangeur d'Allonzier-la-Caille, cette maison offre un accès autoroute pratique. Genève est à portée de main pour les frontaliers soucieux du temps.  Profitez d'un cadre de vie paisible et préservé, loin du tumulte de la ville, tout en étant à 10 minutes du lac et du centre-ville d’Annecy, proche de toutes les commodités et des centres d'activités. Dotée de trois chambres très lumineuses, avec en supplément des couchages d’appoint dans le studio aménagé au sous sol, cette résidence offre un cadre de vie chaleureux et familial. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue panoramique sur les sommets, offrant un spectacle à couper le souffle toute l'année.  Le charme de cette demeure s'étend également à son vaste terrain de 1 080 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en plein air ou pour créer votre propre oasis de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété d'exception dans l'une des régions les plus prisées des Alpes françaises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Truche EI (ID 72060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 919647016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bel appartement spacieux de 3 pièces composé comme suit : Belle pièces de 30 m2 s'ouvrant sur un balcon de 11,30 m2 Espace nuit composé de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant Un cellier complète cet appartement Vendu avec un garage, une cave et une place de parking en sous-sol « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19

Bel appartement 4 pièces en dernier étage composé comme suit spacieuse pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud Est de plus de 16 m2 Espace nuit composé de trois belles chambres dont une disposant de son propre dressing, une vaste salle de bains avec un toilette, ainsi qu'un toilette invités séparé Appartement vendu avec deux garages, une place de parking en sous-sol et une cave Dossier sur demande « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19