ventes immobilier de luxe à Fronton, France

iad France - Ghislaine Bert (06 47 96 72 62) vous propose : Domaine situé entre Fronton et Grenade, à 45 minutes de Toulouse, venez visiter cette belle bâtisse du 18ème siècle sur un parc de 11 ha clôturé et arboré - piscine et dépendances, caves et garages. Elle se compose d'une habitation centrale de 300 m² environ avec une belle pièce à vivre, une cuisine ouverte avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau. A l'étage, une cuisine séparée, une pièce de vie, deux chambres, une autre salle d'eau, toilette. L'aile gauche date du 19ème siècle, 300 m² environ, se compose d'un beau vestibule, donnant sur deux grandes chambres avec salle d'eau et toilette, une très belle pièce à vivre avec cheminée, une salle à manger, une mezzanine, deux chambres et une suite parentale. Une cuisine lumineuse et chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une double salle se repas. L'aile droite de 400 m² environ du 19ème siècle comprend une belle entrée donnant sur une grande cuisine lumineuse, donnant sur une très belle terrasse, une salle à manger ouverte sur un séjour avec cheminée, à l'étage deux chambres, une salle d'eau et toilette, au 2ème étage, une belle pièce à vivre, avec de belles charpentes apparentes (pigeonnier), une grande chambre avec salle d'eau et dressing complète l'ensemble. Les plus : le calme, proche de Toulouse, commerces écoles, transports, à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 168 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ghislaine Bert EI (ID 78918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette maison de maître en brique toulousaine au coeur de la zone viticole du Frontonnais est nichée au coeur d'un parc de 11 hectares. Au calme absolu, elle est un véritable petit coin de nature situé à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Le logis principal de 950m2 environ est actuellement découpé en 4 grands logements indépendants sur 2 étages et offre de nombreuses possibilités de réagencement : - Un premier appartement de plain-pied de 300 m2environ avec 5 chambres à rénover mais habitable en l'état - Un deuxième appartement de plain-pied de 144 m2 avec 1 chambre à restaurer totalement - Un troisième appartement en étage de 118 m2 avec 3 chambres à restaurer également - Un quatrième appartement avec 2 étages de 308 m2 environ à rénover mais habitable en l'état Un pigeonnier datant du 19ème siècle a également été entièrement restauré et aménagé offrant une surface habitable supplémentaire. La propriété offre également + de 600m2 de garage et ateliers. Une piscine avec son pool house vient compléter ces prestations ainsi qu'une grande dépendance de plus de 400 m2 permettant de stocker tracteurs, tondeuses et tous les outils utiles à l'entretien du parc. A moins de 5 minutes en voiture se trouvent toutes les commodités nécessaires : supermarchés, petits commerces de bouche, pharmacies, centre médicaux, écoles, et collège. L'aéroport de Toulouse se situe à 35mn, et la gare la plus proche à 3km (reliant Toulouse en 26minutes et Montauban en 18 minutes). Cette belle propriété à l'allure d'un château mérite une visite sans tarder ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 169 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 9605.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-05-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Emmanuelle Peyredieu - Tél. 0749904164 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Grisolles :venez découvrir cette grande maison de charme dans le centre historique du village sur une parcelle traversante de 1135m² .Au rez de chaussée nous découvrons un bureau et un salon ( possibilité d ' aménager pour une profession libérale )puis une spacieuse pièce de vie avec cheminée, très lumineuse et accédant a la terrasse et au jardin piscinable , une salle de jeu , une bibliothèque , une cuisine , une salle d ' eau et un WC . A l ' étage un appartement déjà aménagé en gite , et sur l ' autre niveau: un plateau disposant de 3 chambres , une salle de bain ( douche + baignoire + double vasque ) , un WC et une buanderie.Ce bien dispose également de nombreuses dépendances : dont un ancien chai , une serre , un poulailler , un petit garage ainsi qu ' un emplacement de parking de trois places .N ' attendez plus pour programmer une visite pour cette habitation rare et pleine de charme , aux nombreuse possibilités, c ' est un coup de cœur assuré . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733

TARN - ENTRE CASTRES ET ALBI Magnifique château féodal villageois, inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, et bénéficiant donc d'une fiscalité avantageuse. En plein cœur d'Occitanie, édifié pour la partie la plus ancienne au XIIème siècle, et ayant été agrandi successivement aux XIIIème puis au XVIIIème siècles. De nos jour, le Château est totalement rénové avec tout le confort moderne (tout à l'égout, double vitrage, chauffage central, piscine...) Les propriétaires actuels, passionnés d'histoire, ont conservé de nombreux éléments d'origine : portes, parquets, cheminées, escalier monumental, et, ce qui est plus rare, ont pu conserver les 4 tours et les douves. Ces dernières protégeaient le château et les villageois qui s'y réfugiaient en cas d'invasion, du temps du Seigneur propriétaire des lieux. Abritant deux gites, ce lieu, témoin du passé, est aménagé pour recevoir des séminaire ou des évènements dans un cadre grandiose, à mi-chemin entre Castres et Albi. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3780 euros et 5160 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur des halles de Grenade, cette demeure de caractère a été récemment rénovée. Elle développe une superficie d'environ 322m² et donne sur un jardin intimiste avec terrasse et piscine. L'entrée ouvre sur un vaste couloir conduisant à l'ensemble des pièces de vie baignées de lumière et à l'identité affirmée. Côté gauche, un espace bibliothèque prend place. Côté droit un premier salon, pouvant être repensé comme une chambre. Dans la continuité, le salon et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur la cuisine. Le tout donne accès à la terrasse, prolongeant ainsi l'espace de vie vers un jardin intime. La grande hauteur sous plafond, le parquet massif, les carreaux de ciment, la cheminée en bois sculpté ainsi que le poêle à bois donnent tout le côté authentique et de caractère à cette belle demeure. L'étage, accessible par un bel escalier, dessert l'espace nuit. Il se compose de trois chambres dont une est aménagée comme bureau. Chacune de ces pièces est caractérisée par de beaux volumes, un parquet massif et sa cheminée en marbre. Un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau. L'espace de cet étage est prolongé par une terrasse, en partie ombragée, surplombant le jardin. Le dernier étage vient parfaire les attentes liées à ce type de demeure. Il peut être pensé comme un espace indépendant où prennent place une chambre spacieuse, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de 42m² actuellement aménagée comme salle de sport. L'extérieur n'est pas en reste et propose un cadre idyllique et sans vis-à-vis. La terrasse est poursuivie par la piscine et un jardin paysagé. Pour parachever le tout, cette propriété offre une cave ainsi qu'un garage de 60m². Le cadre de vie dans un environnement calme, les volumes et les matériaux nobles présents en font une maison de caractère idéale pour une résidence principale et secondaire. Chaudière gaz - Système de régulation par programmation d'intermittence. Climatisation au dernier étage. Proximité immédiate aux commerces et écoles. Gare SNCF et Autoroute accessibles à 10 min en voiture. Aéroport à 20 minutes en voiture. Possibilité d'acquérir deux appartements type T3, actuellement loués, avec garage, en supplément. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 570 euros et 3 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

Cette maison de ville au coeur de Grenade, à 15 minutes de Blagnac, a été entièrement rénovée afin d'offrir environ 290m² de caractère mêlé au confort contemporain. Dès l'entrée, le regard est attiré par le somptueux escalier, véritable colonne vertébrale de la propriété. Le premier niveau accueille une buanderie ainsi qu'un bureau. Le tout ouvert sur un grand patio de 56m² avec spa. Au second, les pièces de vie s'articulent autour du pallier aménagé. D'un côté la salle à manger baignée de lumière mettant en valeur son beau parquet et sa cheminée d'époque. De l'autre côté, une ancienne chambre a été revisitée en salon prolongé d'une cuisine et d'un cellier. Cet espace bénéficie également d'une belle terrasse de 50m². Le dernier étage est dédié au repos avec 3 chambres spacieuses disposant chacune de leur salle d'eau et WC privatifs. Le bien mêle l'ancien et le contemporain grâce à une rénovation et une décoration moderne respectant l'authenticité de la bâtisse. Stationnement facile à proximité immédiate, commerces, écoles et lieux de vie accessibles à pieds. Classe Energie : D / Classe Climat : D Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3210 et 4380 euros. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

iad France - Lydia DE MATA (06 66 93 72 37) vous propose : Superbe Toulousaine de caractère, à Saint- Jory (31790). Cette maison familiale joliment rénovée avec des matériaux nobles, facade en briques foraines et galets, est située dans un environnement calme et nature. Elle développe une superficie d'environ 242m² environ habitables sur un jardin arboré de 2700m² environ, sans vis-à-vis, avec piscine et pool house. Cette batisse de charme avec son exposition plein sud se compose: RDC Une entrée avec grands placards, une cuisine séparée et aménagée, une grande pièce de vie avec cheminée, poutres apparentes, le tout donnant de PLAIN- PIED sur la TERRASSE, la PISCINE et le JARDIN ILLUMINE. Une buanderie avec une cave à vin en sous-sol. Un bureau avec possibilité de le transformer en 4eme chambre. Espace nuit: 2 grandes chambres dont une avec placards, une salle d'eau rénovée récemment, un toilette. 1°ETAGE: Un bureau surplombe le salon, du balcon vous pourrez profiter de la vue sur le jardin et la piscine. Un trés beau, grand, et chaleureux salon d'hiver(ou autre à votre convenance) avec sa charpente bois apparente l'oeuvre d'un compagnon du devoir. Une grande chambre avec placards pouvant être divisée en deux, une salle d'eau, un toilette. SES ATOUTS :environnement prisé- calme- luminosité-grands volumes-belle rénovation avec matériaux de qualités- mur en galets- Chauffage géothermie plancher chauffant- pompe à chaleur eau/eau-climatisation au 1er étage- cheminée- menuiseries double vitrage- toiture refaite entièrement- piscine 10*5- cumulus solaire couplé avec la géothermie-parcelle clôturée et arborée- puit avec arrosage intégré- portail électrique avec audiophone- zone agricole autour de la parcelle. Localisation: Située à 15 mn de l'aéroport de Toulouse Blagnac. Située à 10 mn de l'accès autoroute A62. Située à 6 mn de la gare et du centre ville de Saint Jory. Située à 30 mn du centre ville de Toulouse. Visite virtuelle à disposition!!!!!! A visiter sans tarder!!!!!!!!!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 131 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA EI (ID 33530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Toulousaine de caractère d'une superficie habitable d'environ 242 m², agréablement rénovée avec une trés belle façade en briques foraines et galets, implantée dans un magnifique écrin de verdure au calme d'environ 2700m² avec piscine et pool house. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée et plafond cathédrale, communiquant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante équipée, trois chambres spacieuses, à l'etage une mezzanine donnant sur le balcon pour profiter du jardin, un second espace de vie avec de très beaux volumes et charpente apparente. Chauffage géothermie neuf, buanderie et cave a vin, puit. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 820000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Audrey HERRERO 06.59.45.67.65 conseillère immobilier SAFTI, je vous propose de découvrir dans un quartier résidentiel au calme dans un village ou il fait bon vivre, à 10 minutes de Bruguières, 25 kms de Blagnac, cet ensemble immobilier composé de deux villas de grand standing. De plain pied vous trouverez la villa principale se composant d'une entrée, d'une belle cuisine SCHMIT, avec sa buanderie cellier (arrière cuisine), d'un vaste séjour avec grand écran et rétroprojecteur, de 2 suites avec dressing et salle d'eau, de deux autres chambres spacieuses équipées de grands rangements se partageant une grande salle d'eau. Cette villa construite en 2014 dispose d'une terrasse couverte, de jolis espaces paysagers ne demandant aucun entretien. La seconde villa construite en 2017 toujours sous dommages ouvrage se compose en rez de chaussée d'une belle cuisine ouverte sur le séjour lui-même ouvert sur la terrasse couverte avec accès Piscine et Jacuzzi. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing au rez de chaussée, à l'étage 2 suites avec salle d'eau et dressing ouvertes sur un RoofTop vue sur les champs et coucher de soleil. Ce bien offre une double possibilité faire du locatif maison ou chambres d'hôtes (sans perturber la vie de la maison), ou bien vivre en famille avec parents ou enfants tout en préservant l'intimité de chacun grâce aux espaces extérieurs bien distincts. Un garage est présent sur la deuxième maison. Tout a été prévu afin de pouvoir vivre sereinement dans cet environnement de rêve ! Vous l'aurez compris ce produit rare est à découvrir sans tarder, Coup de cœur assuré !. Contactez par téléphone ou par WhatsApp au +33 6 59 45 67 65, afin qu'on échange sur votre projet et qu'on puisse convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434

TARN ET GARONNE - VERDUN-SUR-GARONNE - SUD DE MONTAUBAN Situé dans un joli village, caché derrière ses hauts murs, on découvre un château reflétant une architecture de la fin du 18ème siècle. Il présente la particularité d'avoir été conçu dans le style d'une villa Toscane. La façade principale du château, enduite de couleur chaude, est percée de nombreuses ouvertures laissant entrer le soleil. On y trouve 3 salons, 2 salles à manger, deux cuisines, un bureau, 10 chambres, 6 salles de bain, une belle galerie, une grande véranda, une buanderie, une chaufferie, un office et une petite bibliothèque. Un spectaculaire escalier avec une très belle rampe en fer forgé permet d'accéder à l'étage. Une grande terrasse carrelée en tomettes surplombe un magnifique parc arboré sur 1,30 ha environ. A l'ouest de la propriété, une piscine filtrée au sel est bordée par un pavillon en briques qui pourrait constituer un spacieux pool house. Une maison de gardien et un ancien théâtre aux décors de 1930 avec 2 jardins, séparés du château, complètent l'ensemble de cette surprenante propriété. Immense cave, puits intérieur, chauffage central au fuel, portail à ouverture automatique, garage. Environnement très calme. Château : Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 341 euros et 13 991 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Maison de gardien : Classe énergie : G Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2527 euros et 3419 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive : Classe X. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles et un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette spacieuse maison de 125 m2 répartis sur 2 niveaux, avec un sous-sol complet et un terrain arboré de 2000 m2. L'entrée dessert un vaste séjour avec cheminée et salle à manger donnant sur un balcon-terrasse offrant une agréable vue sur le jardin et une cuisine ouverte équipée. Les 3 chambres lumineuses, toutes avec accès direct au jardin, vous offrent un espace confortable. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, une grande chambre avec rangements vous invite à créer votre espace personnel. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier/rangement et un garage. Quelques rafraîchissements pour personnaliser cette demeure à votre goût et la rendre encore plus accueillante. Les + du bien : - vaste terrain arboré (possibilité d’acquérir une surface supplémentaire) - potentiel d’aménagement supplémentaire - cadre de vie paisible, proche de la nature À noter : - Taxes foncières : 1 898 / an - Charges courantes annuelles : 1.800 € / an (chauffage inclus) - État du bien : rafraichissement à prévoir - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 329 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Prix de vente : 279.500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

HAUTE-GARONNE - LA MAGDELAINE SUR TARN Située en bordure d'une agglomération bénéficiant des services et commerces de base, proche de la forêt de Buzet et du golf de La Palmola, cette propriété dispose d'une capacité d'accueil importante, idéale pour une grande famille, ou pour proposer de confortables chambres d'hôtes L'ancienne étable, totalement indépendante, rénovée et climatisée, abrite trois chambres avec salles d'eau et toilettes séparés. Dans la demeure les propriétaires ont apporté un confort moderne. Chauffage par le sol en rez de jardin, pompe à chaleur, double vitrage sur huisserie bois pour la partie isolation. La vaste bâtisse abrite également un grand séjour cheminée au plafond cathédrale avec un bar et une bibliothèque en mezzanine, un salon, un bureau et une grande cuisine doublée d'une cuisine d'été. L'extérieur a été aménagé de façon à intégrer l'espace piscine à la cour intérieure. L'orientation su sud permet un bon ensoleillement. Enfin, le préau permet, été comme hiver, de profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries ou des rayons du soleil. Un grand garage indépendant sur l'arrière du bâtiment, accepte aisément trois véhicules. Le jardin potager et le verger complètent l'ensemble, sur une parcelle close de 4000m² environ disposant d'un puits. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5430 euros et 7390 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est à moins de 5 minutes du pittoresque village de Verdun sur Garonne, et à 35 minutes environ de l'aéroport de Toulouse/Blagnac qu'est située cette Élégante Toulousaine. Construite en 1888, cette authentique maison de maître propose 246m2 de surface habitable sur une bucolique parcelle de 1895 m². L'accueil extérieur donne le ton. Le joli portail automatique. L'allée immaculée. La façade arrière parfaitement entretenue. Le double garage indépendant. La première terrasse en travertin ombrée par une très jolie pergola. Tous ces éléments donnent au premier coup d'oeil la certitude d'avoir à faire à une rénovation de qualité. Le parc très soigné qui entoure cette charmante Toulousaine n'est pas en reste. Il y a une place pour chaque détail et chaque détail est à sa place. Un coin jeu pour les enfants, une deuxième terrasse, extension du salon assortie à la première terrasse, ainsi qu'une piscine aux dimensions généreuses, bordée elle aussi d'une très belle plage en travertin. Le soin apporté à ce magnifique jardin, la façade en galets de Garonne de cette belle bâtisse laissent sans voix. A l'intérieur, la maison offre un vaste et volumineux séjour salle à manger avec plafond cathédrale, une cheminée avec insert et parquet. La vue en plongée depuis la mezzanine donne une troisième dimension à cette pièce au charme incontestable. La cuisine, généreuse elle aussi, et résolument campagne-chic, invite au partage en famille. Le rez de chaussée offre également 2 chambres, dont une utilisée à ce jour comme Atelier d'Artiste, une première salle de bain et un wc.  Le bel escalier en bois conduit naturellement à  l'étage de cette charmante maison. Tout aussi lumineux que la bas, grâce à sa porte fenêtre ouvrant sur la balcon qui domine le parc à l'avant de la maison. Ce palier, endroit propice à la lecture, distribue trois pièces ; Une chambre parentale avec son discret dressing savamment configuré, son authentique cheminée et sa vue sur le parc. Une deuxième grande chambre, puis une dernière, salle de sport, chambre ou bureau au choix. Une somptueuse salle de bain, aux matériaux haut de gamme qui appelle à la zénitude et inspire la délicatesse complète ce niveau. 45 minutes de Toulouse centre ville. 30 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac. 10 minutes de Grenade sur Garonne. 5 minutes des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège). CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650 euros et 5030 euros.?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Aude Ruffin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CHÂTEAU 15 PIÈCES ET SES DEPENDANCES. Pour un très beau projet personnel ou professionnel, sur la commune de Saint-Nauphary au coeur d'un magnifique parc arboré à l'abri des regards, ce château de 15 pièces de plus de 500 m² et de plus de 5 hectares de terrain vous est proposé à la vente. Il bénéficie d'une exposition sud-est, sur 3 niveaux avec : huit chambres, 5 salles d'eau et salles de bain, une bibliothèque, plusieurs pièces faisant office de salons, salles à manger ou salles de réception, cuisine, arrière cuisine, cellier, véranda, garage ainsi que des combles pouvant être aménagés. Cette magnifique demeure va demander des travaux avec un intérieur attendant d'être rafraîchi ainsi que la piscine et le court de tennis qui vous permettront de passer de magnifiques moments entre amis et en famille. Ce bien comporte aussi une cave, deux terrasses et un balcon, mais surtout une grande dépendance et une orangeraie à réhabiliter. Dans la commune de Saint-Nauphary, le château se trouve à trois minutes des écoles et cinq minutes d'un arrêt de bus. L'autoroute A20 est accessible à 5 km et bien sûr plusieurs commerces de proximité. Prenez contact avec votre agence ORPI Atout Montauban pour une première visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 8473

Si vous souhaitez trouver un petit coin au calme, tout en restant près des commodités (écoles, commerces...), je vous propose cette maison de plain-pied de 156 m² aux portes de Toulouse (à 20 minutes) , plus exactement sur la commune de MERVILLE. Vous serez charmé par sa luminosité et ses grands espaces. Je vous la décrit un peu plus... Un grand séjour cathédrale avec sa cheminée et son petit coin bureau, vous séduira pour accueillir vos amis. Pour ceux qui aime cuisiner une belle cuisine équipée et aménagée sera ravir tous les chefs en ''herbe''. 4 belles chambres dont une parentale. Une grande salle de bains composée d'une grande baignoire, double vasques, une douche à l'italienne. On continue... 2 wc, un cellier, une cave. A l'extérieur vous pourrez jouir d'une belle piscine de 11 m sur 5, deux terrasses dont une ombragée avec son barbecue, un terrain de pétanque, un double garage, un préau ou vous pourrez y mettre votre camping car... le tout sur un joli jardin de 2364 m². Je vous invite à m'appeler au plus vite pour visiter cette belle villa. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344555. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur 540 000 euros, honoraires charges acquéreur 3.70 % (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DIVA, cabinet de transactions haut de gamme vous propose à la vente ce très beau château du XIX ième et ses nombreuses dépendances. Cette propriété offre un très gros potentiel commercial en matière d'activités événementielles et hébergement et se destine en priorité à un professionnel aguerri. Le propriétaire aux commandes depuis plus de onze années, souhaite passer la main pour prendre un repos mérité. Une orangerie de 600 m2 permet d'accueillir des mariages ou séminaires de plus de 300 convives. En matière d'hébergement, 7 villas ou gîtes de grand standing d'une surface globale de 1000 m² environ sont immédiatement opérationnels. D'autres bâtiments existants et à restaurer permettraient d'accroître encore le potentiel d'hébergement. Le château rénové en extérieur et nécessitant une rénovation intérieure pourra être réservé à de l'habitation, de l'hébergement et de la restauration haut de gamme. Une magnifique piscine sécurisée de 17 m viendra compléter l'offre. L'ensemble de la propriété et des bâtiments est édifié sur un parc arboré de 10 hectares bénéficiant d'une très belle pièce d'eau. Lové dans un environnement champêtre et sans nuisance, le bien est idéalement localisé à 25' de Toulouse Blagnac et non loin de la future gare TGV dédiée à la ligne grande vitesse. En raison de son activité actuelle et de son potentiel de développement ce très beau bien se destine à des professionnels ou à des particuliers désireux de changer de mode de vie. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

A 5 minutes de la future gare LGV et de l'accés à la voie rapide en direction de TOULOUSE, venez découvrir cette grande villa achevée en 06/2021. Prestations haut de gamme. Espace vie de plus de 50m2, cuisine entièrement équipée de plus de 23m2 avec son plan de travail en granit. Deux espaces bien distincts (nuit et jour), sa belle suite parentale et son grand terrain piscinable. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandra vous propose cette JOLIE VILLA située dans un quartier calme et résidentiel, à cinq minutes du centre du village. joli compromis que d'habiter proche de la ville en gardant cet espris paisible de la campagne. La parcelle fait environ 2 500 m2. Elle vous offre tout le confort du moderne, avec le double vitrage, le poêle à granulé, une grande salle de bain, de beaux volumes pour ses quatre chambres avec placards. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour de plus de 40 m2. Un cellier et une grande terrasse couverte de 21 m2 complètent l'ensemble. Le studio offre un espace de plus de 21 m2, avec son entrée séparée. Le grand garage peut aceuillir plusieurs véhicules et un espace bricolage. SES ATOUTS : EMPLACEMENT résidentiel et tranquille, PLUS DE 1200 m2 de terrain constructible pour de la famille, aucun travaux important à prévoir, grand garage, studio idéal pour acceuillir famille, amis, ou activité en libéral par exemple. classe énergétique très bonne, Jardin paysagé et entretenu parfaitement. Terrain piscinable. Vous installer à BRESSOLS est une valeur sûre en investissement du fait de l'évolution éconimique du secteur : A mi chemin entre AGEN ALBI ET TOULOUSE. Honoraires à charge de l acquéreur, 15 000 euro. Contactez moi, Sandra BONINO au 06 44 10 32 90. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -