vente immobilier de luxe à Fenouillet, France

Découvrez cette maison de 170m2, construite en 1970 sur un terrain de 730m2. Située à Fonbeauzard, cette demeure offre un espace de vie généreux et bien agencé, idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée de la maison est agencé de la manière suivante : - Grand séjour lumineux grâce à sa double exposition - Cuisine séparée qui donne accès sur une terrasse - WC séparé - Buanderie L'étage est composé de : - Quatre chambres spacieuses dont trois qui donnent sur un balcon filant - Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque - WC séparé L'un des atouts majeurs de cette maison est son extérieur. En effet, elle dispose d'une terrasse et d'un grand jardin arboré où vous pourrez profiter des beaux jours. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Localisation : - Arrêt de bus Aucamville Collège à 6 minutes à pied qui permet de rejoindre la station Vache de la ligne B du métro en 15 minutes. - Écoles maternelle et élémentaire Buissonières à 5 minutes à pied - Collège des violettes à 8 minutes à pied - Aéroport de Toulouse Blagnac accessible en 18 minutes en voiture Concernant les caractéristiques techniques, l'ensemble des fenêtres de la maison sont en double vitrage et munis de volets roulants électriques. Les combles ont été isolés. Ces installations ont permis de classer le DPE en D. Concernant les charges supplémentaires, la taxe foncière s'élève à 2500 euros par an. Prix de vente : 369 000 € FAI ( honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Magnifique maison de maître des années 1800, d'une superficie de 531 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 5000m². Cette propriété bénéficie d'une adresse de choix au coeur de la ville et d'un accès à Toulouse en 5 minutes. Subtilement insérée dans un trés beau parc boisé, cette propriété profite non seulement d'un cadre de vie exceptionnel et préservé, mais aussi de la proximité immédiate de tous les services nécessaires à la vie quotidienne: centre commercial, collège, transports. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une bureau, de 7 chambres, et des combles de 124m² totalement aménageables. Prévoir travaux. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1650000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

AUCAMVILLE hyper centre, ensemble immobilier composé de deux appartements de type 3 aux prestations haut de gamme en R+1 , et de murs commerciaux à usage de pharmacie en rez-de-chaussée, ainsi que deux places de parking, à proximité de toutes commodités. Référence agence : 2305

AUCAMVILLE, hyper centre, au calme, belle maison bourgeoise de type 6 des années 1850 avec une dépendance de type 4 a usage professionnel et deux garages, sur une parcelle arborée de 1778 m². A proximité de toutes commodités. Référence agence : 2260

Très belle villa contemporaine de 288 m² habitables et 335 m² au total, sur un terrain paysagé de 1000 m2 avec piscine au sel. La maison se compose, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 90m² avec ses larges ouvertures donnant sur la piscine et le jardin. L'espace de vie comprend un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. Côté nuit une suite parentale de 50m² avec salle de bains et dressing, 4 grandes chambres, 2 salles de bains. Vous disposerez également d'un vestiaire, d'une grande buanderie, et de plus de 65 m² de terrasse. Arrosage automatique avec puits. Garage pour deux véhicules. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 750000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cette maison contemporaine de 167m² est implantée aux portes de Toulouse. Située au calme et en retrait par rapport à la rue, cette maison moderne offre des volumes généreux. L'entrée dessert un espace de vie baigné de lumière composé d'une élégante cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux. Une arrière cuisine a été idéalement pensée. Cette dernière ayant un accès direct au double garage. Les grandes baies vitrées nous emmènent sur une grande terrasse et la piscine au sel de 18m². Le premier niveau comprend également une suite parentale composée d'un dressing, d'une salle de bains fonctionnelle, avec douche. Une seconde chambre avec salle d'eau complète le niveau. Un bel escalier mêlant habilement bois et métal amène à l'espace nuit dont les deux chambres ont chacune leur propre salle de douche. - Un double garage + stationnement - Piscine au sel et chauffée - Insert - Climatisation réversible - Chauffage au sol Ce bien, édifié en 2013 propose un accès facile aux commerces, aux sentiers et au groupes scolaires. Classe énergie: B / Classe climat: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Marine Andrieu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517891453 - Toulouse.

Située proche du golf de Seilh, sur une parcelle arborée de 2000m2 environ, cette belle et lumineuse toulousaine de 222m2, au charme évident et aux prestations de qualité est située dans un environnement calme et sécurisé. Elle se compose d'une grande cuisine entièrement équipée, d'une grande pièce de vie d'environ 80 m², de quatre spacieuses chambres dont une superbe suite parentale de 70 m² à l'étage avec un dressing, une salle de bain et un bureau. Cet espace donne acces à une belle terrasse privative surplombant le jardin. Un grand garage complète ce bien. Cette propriété en parfait état transformera votre visite en coup de coeur assuré. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 950000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Seilh 31840, maison de 220m2 sur un terrain de 2450m2. Proche de toutes les voies de communication (rocade, autoroute, Toulouse et aéroport), les commerces de proximités sont à portée de main. La maison se compose de: Vaste pièce de séjour (70m2), 4 chambres dont une parentale, 1 pièce de +- 35m2 pouvant servir par exemple: Pièce de jeu, salle de cinéma ou encore salle de fitness pour les plus courageux, 1 atelier. L'extérieur: Grand espace dédié aux voitures (+-8), le jardin spacieux, un puit et arrosage automatique dédié aux buissons. Une visite s'impose!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 626 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël MARTENS, Tél. : 0620595789, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908 085 541

À Seilh, très belle Maison de 197 m2 sur une parcelle arborée de 1000m2 avec piscine et abris de jardin. Très lumineuse, au calme, aux volumes généreux elle propose : En rez-de-jardin : Une entrée, une très grande pièce de vie traversante avec espace cuisine ouverte, et salle à manger, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain, une lingerie et un grand garage. À l’étage, 3 chambres dont deux ouvertes sur une terrasse, une salle de bain + douche. Un esprit de campagne à proximité des commerces, des écoles et du golf ! Merci de contacter: Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty au : 05 34 67 92 46 - REF: AS6-658

Cette ravissante maison est située dans un quartier paisible et recherché. Elle développe une superficie habitable d'environ 160m² sur un beau terrain de 1 307m². L'entrée, dotée d'un hall avec placard, est naturellement prolongée par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. La salle à manger est ouverte d'une part sur la cuisine aménagée et équipée et de l'autre par le salon. Le tout est ouvert sur le jardin avec vue sur la piscine. Au même niveau, on accède à un véritable espace parental qui se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Une bureau, pouvant se transformer en chambre supplémentaire, ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage se nichent deux chambres d'enfants et une salle de bain. Cet espace offre intimité et tranquillité. L'extérieur permet de profiter d'un agréable et paisible jardin paysagé. Il est agrémenté d'une grande terrasse avec piscine chauffée au sel. Pompe à chaleur air/eau installée en 2022. Chauffage au sol. Garage + Carport protégé avec borne de recharge. Ensembles scolaires de l'Annonciation et du Ferradou à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 et 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : ** EXCLUSIVITÉ ** - Golf de Seilh – Superbe villa au cOEur du quartier le plus prisé de Seilh - Cette maison familiale à la rénovation contemporaine récente et soignée est située dans un environnement « nature », très résidentiel et calme. Parcelle de 4 450 m2 environ arborée et sans vis-à-vis. RDC : vaste entrée, grande cuisine récente, équipée et aménagée haut de gamme, ouverte sur le triple séjour traversant, le tout donnant de PLAIN-PIED sur les TERRASSES, la PISCINE & le JARDIN. Espace NUIT : • 4 grandes chambres • 2 salles de bains/d’eau. 2 toilettes. 1° ETAGE : • bureau ou chambre complémentaire. NIVEAU – 1 (avec fenêtres) : très grand dressing aménagé, vaste lingerie, espace salle de sport/de jeux, ou possiblement activité professionnelle libérale, avec entrée indépendante ou garage. En complément, un espace atelier pour activité artistique, home-cinéma ou autre usage selon votre choix. Cave à vin. SES ATOUTS : • environnement prisé, résidentiel et très calme • luminosité • rénovation contemporaine récente et soignée • belles prestations très bien entretenues • climatisation réversible gainable • chauffage au gaz (chaudière 2021) • cheminée avec insert • menuiseries double vitrage récentes anti-effraction • alimentation pour charge véhicule électrique • jacuzzi • piscine 8 x 4 avec dôme coulissant • panneaux solaires • 2 grands chalets de jardin en bois (15 m2 environ chacun) • bel espace barbecue en dur • boulodrome • parcelle entièrement clôturée • mise en lumière des arbres et des massifs • arrosage intégré • sauna... Localisation : sur la commune de Seilh, proche d'établissements scolaires réputés : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse (IST) - Lycée International de Colomiers. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 10 mn, rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn. Dans le pôle aéronautique de Toulouse. Tramway vers Toulouse à 5 mn. Sylvie Carbonnières, conseillère immobilier indépendante, disponible 7 jours/7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Venez découvrir cette maison située dans le quartier Croix-Daurade à Toulouse! La surface habitable de cette villa est de 252m² sur une parcelle totale de 1600m² avec un double garage de 100m². L'agencement de la maison s'organise sur 2 niveaux. Le premier est de plain pied, avec une entrée, grande pièce de vie de 76m², cuisine américaine équipée, une grande buanderie, une dépendance de plus de 50m², puis 3 chambres, salle de bains, toilettes. A l'étage, on y trouve un espace de travail ( qui peut être aussi un espace de jeux, bibliothèque ou autre...), 2 autres chambres de plus de 20m², salle de bains, toilettes. Se trouve également une vaste pièce réservée à la détente, comprenant un jacuzzi, un sauna, une douche à jet spéciale massage et une buanderie. Les hauteurs sous-plafonds rendent les pièces de cette maison très agréables! Chaudière au gaz. Climatisation réversible. L'extérieur comprend un pool house, une piscine, un jardin paysagé et bien entretenu. Quelques rafraîchissements à prévoir. Pour toutes visites, je vous invite à contacter l'agence Garonne et Patrimoine au 07.60.54.59.76 ou par mail sur l'adresse [email protected]

HAUTE-GARONNE - BLAGNAC Au cœur du centre historique de Blagnac, sur une parcelle de 6 800 m², maison de maître à restaurer de 350 m², située dans un parc classé de plus de 6 000 m². C'est une maison au style classique et intemporel, dont plusieurs façades s’ouvrent sur le parc, autrefois aménagé en jardin à la française. Après avoir franchi la porte d’entrée, on découvre une première entrée qui laisse deviner un second hall, élément de séparation central entre les deux vastes pièces principales de la maison. La cuisine se fait plus discrète, mais néanmoins lumineuse avec ses trois fenêtres surplombant le parc. Un jardin d’hiver, des cheminées en marbres et un meuble bibliothèque réalisé sur mesure témoignent du passé de cette demeure et lui confèrent un certain caractère. Les escaliers en bois desservent la partie nuit, située à l’étage. Un hall central distribue sept chambres dont certaines ont un point d’eau. Deux salles de bains, de nombreux placards intégrés et autant de possibilités pour aménager cet étage. En déambulant dans les pièces de cette imposante maison, on découvre un petit escalier, permettant d’accéder à la toiture terrasse d’une tour dont le sommet, tel un belvédère, domine le parc et les toits de la ville jusqu'à perte de vue. Pour que cette demeure et son parc puissent retrouver leur noblesse d’antan, il faudra néanmoins prévoir des travaux de rénovation. Classe énergétique : D Classe climatique : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4079 euros et 5519 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison familiale dans Toulouse, à proximité des transports et des commerces ! Construite dans les années 1980 et toujours entretenue cette propriété de 255m² habitable dispose au rez de chaussée de 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 3 toilettes, une spacieuse pièce de vie avec cuisine à vivre de plus de 30m²; le tout donnant sur une terrasse abritée. Au premier étage un dortoir de plus de 50m² avec salle d'eau et toilette offre de multiples possibilités. Une cave, un triple garage et un double carport complètent le bien. La maison dispose d'un magnifique parc arboré avec piscine et le tout sans vis à vis. En bon état, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'évolutions. Référence agence : 1269

iad France - Justine Pradere (07 49 19 07 89) vous propose : BLAGNAC - secteur recherché *** VILLA HAUT STANDING 205 m² *** Terrain 830 m² *** PISCINE, SPA et HAMMAM *** Magnifique Villa de 205 m² à Blagnac. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Blagnac, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Avec ses caractéristiques remarquables, ses espaces généreux et ses équipements haut de gamme, elle représente l'opportunité idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie d'exception. Cette magnifique villa se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus, tramway, écoles, tous accessibles à pied. Entièrement rénovée, avec des matériaux de grande qualité, cette villa ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort de vie optimal. Nichée dans un environnement calme, elle se distingue par ses beaux volumes dont une pièce de vie d’environ 60 m², ses 4 chambres spacieuses dont 3 avec leurs propres dressing , pour votre confort, la propriété dispose d'une première grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec son propre hammam, offrant ainsi un espace de relaxation privilégié. En plus de ces espaces de vie impeccables, un second grand salon de 34 m² vous offre un espace supplémentaire pour recevoir vos invités ou pour créer un espace de détente supplémentaire selon vos besoins et envies. Ces espaces généreux garantissent ainsi un espace de vie des plus agréables. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré sur 830 m² de terrain, parfaitement aménagé et à l'abri des regards, ainsi qu'une piscine et un SPA, idéaux pour se détendre en toute tranquillité. La propriété bénéficie également d'une classe énergétique A grâce à ses panneaux solaires, assurant ainsi des économies d'énergie significatives. Vous disposerez également d’un espace suffisant pour garer deux ou trois véhicules dans l’enceinte de la propriété. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la climatisation assure un confort thermique parfait, même lors des journées les plus chaudes. De plus, une pergola bioclimatique et deux terrasses offrent des espaces extérieurs conviviaux et fonctionnels, idéaux pour profiter des douces soirées d'été. Pour assurer la sécurité des occupants, la villa est équipée d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance, ainsi que de volets roulants électriques pour un maximum de tranquillité. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d’élégance. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Blagnac ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Des conseillers immobiliers disponibles tous les jours pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere EI (ID 71421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BLAGNAC Venez découvrir dans votre agence Century 21 Oustal cette belle villa de 203 m² entièrement équipée de matériaux et équipements haut-de-gamme. Sur une parcelle arborée de 830 m², elle est située dans un quartier résidentiel, proche des commerces, écoles et transports. En rez-de-chaussée, vous trouverez un premier salon de 35 m² ainsi que deux chambres de 15 m² et 19 m² avec dressing. Une salles d'eau avec son Hammam, un WC et une buanderie. Vous disposerez également d'un ancien garage transformé en espace de vie 30 m². À l'étage, vous aurez un grand espace de vie lumineux de 43 m² donnant sur une terrasse de 25 m² avec pergola bioclimatique ainsi qu'une pergola végétale. Une cuisine ouverte de 12 m². Deux autres chambres de 15.5 m² et 17 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bains de 8.5 m² avec baignoire, douche et un WC. En extérieur vous profiterez d'un grand terrain clôturé et arboré, de sa piscine, son jacuzzi, et d'une terrasse de 31 m². Des panneaux solaires sont également installés sur la maison. Exposition Sud. Alarme. Climatisation réversible. 2 places de stationnements. Façade refaite il y a 3 ans Possibilité de diviser en deux logements. Cette Villa offre un cadre de vie idéal pour les familles Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.0 ¤ et 1210.0 ¤ pour 2021. Bien proposé par Céline NERON EI, agent commercial (RSAC 805268950). Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89598_29100812)

Superbe maison de ville entièrement rénovée et traversante de 177 m² environ avec son double garage de 50 m² et sa terrasse suspendue. Au rez-de-chaussée une belle et lumineuse pièce de vie de 67 m² avec son poêle à bois, une cuisine américaine équipée, une arrière cuisine, une buanderie et un accès direct au garage. Dans l'arrière cuisine, vous trouverez un monte-charge pour acheminer vos plats vers la terrasse suspendue de 54 m² environ, sans aucun vis-à-vis. L'étage se compose d'un bureau, de 2 grandes chambres avec ses placards sur mesure, une salle d'eau et d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 770000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Benjamin Blaya a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante villa T4 de 86m2, idéalement située dans le quartier Andromède de Blagnac. Cette maison, parfaite pour une jeune famille, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un lotissement sécurisé, offrant un environnement sûr et paisible, entièrement clos et surveillé par les résidents de la copropriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un spacieux séjour de 38m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, trois chambres bien agencées (9.80, 9.95 et 11.50m2) vous attendent, accompagnées d'une salle de bain, d'un deuxième WC séparé, et surtout d'une vaste terrasse de 40m2. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un espace jardin de 28m2 avec cabanon de rangement, la climatisation Daikin installée en 2023, un système de chauffage au gaz, la connectivité à la fibre optique, ainsi qu'une place de parking privative sont autant d'éléments qui ajoutent à son attrait et à son confort. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benjamin BLAYA au 07 86 63 10 92. N° RSAC : 893 268 003 RSAC Toulouse - Agent Commercial

Au coeur de la ville de Bruguières, cette maison entièrement rénovée se déploie sur 244m². Le hall d'entrée distribue actuellement deux bureaux de chaque coté, qui peuvent aisément se transformer en chambres. Au bout du couloir se trouve une belle pièce de vie, qui comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte idéalement conçue. Une cheminée focus dirigeable, habile séparation entre le salon et la salle à manger, apporte un véritable sentiment de convivialité. La brique et les poutres apparentes amènent du caractère à l'ensemble. Les grandes baies vitrées de type atelier amènent à une terrasse en bois et à un jardin piscinable. A l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres qui se partagent une salle d'eau. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent cet étage. -Double garage -Climatisation réversible -Panneau photovoltaïque Classe énergie: B / Classe climat: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Marine Andrieu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517891453 - Toulouse.